Catedra de integracin del derecho civil

Oscar herrera
05/08/16
Introduccin al cdigo civil. -

La materia ser siempre relacionada a la integracin, esto siempre se har. Lo

primero ser referirnos al receptculo de lo fundamental en lo civil, lo que es el
cdigo civil, se dice y con juta razn que el cc es una obra de Andrs bello en la
prctica es as porque el cundo se viene a avecindar en chile, no hay que
olvidar que es venezolano, pero por gracia obtuvo la nacionalidad chilena,
sirvi bastante tiempo en Londres al gobierno de chile, entonces bello es muy
importante desde el punto de vista de lo que es la historia del derecho, durante
15 aos Andrs bello trabajo en el cc, iba publicando capitulo por capitulo en el
araucano, le nombraron una comisin del congreso pero que en el fondo el que
trabajaba era l, llego a tanto bello que una vez terminado el cc, se enva al
congreso para su aprobacin, donde lgicamente no se poda aprobar art por
art, se aprob en bloque, pero cuando llego a sus manos y antes de que fuera
aprobado le hizo nuevas modificacin, hasta que en el ao 1855 se PROMULGA
el cc, establecindose un periodo de VACANCIA de dos ao para su entrada en
vigencia el ao 1857.
Este cdigo de bello est estructurado de la siguiente manera:
-

Ttulo preliminar: en el trabajo de Carmen Domnguez se hace un anlisis

de los primeros 5 captulos del cc, este ttulo preliminar tiene una gran
importancia por las definiciones y se establece la hermenutica legal es
decir la INTERPRETACION de la ley de los art 19 al 24 y despus sigue
con definiciones de palabras de uso frecuente de las leyes.

Despus viene los libros, esa es forma de codificacin que viene desde los
romanos
-

El libro primero trata sobre las PERSONAS: habla de las personas fsicas
o naturales, su existencia legal, se habla de la muerte, muerte presunta,
se refiere a las personas jurdicas, se clasifican las personas jurdicas y
en el titulo 33 del libro primero se refiere a las personas jurdicas sin
fines de lucro, una materia un poco controvertida que aparece
modificada en el ao 2013 aprox. Que fue la ltima edicin del cdigo
civil OJO*, si uno lee entre lneas aparece que esta como licito el lucro,
porque cuando tiene cierta magnitud se le aplica la normativa propia de
las sociedades annimas, entonces hay algo implcito en ello.

At 557-1* (modificado) este es el articulo que hace que se regulen por la

normativa de la S.A.
Art 557-2* esta dentro de esta nueva normativa una cierta visin, de que si se
obtienen rentas es porque estn percibiendo el lucro, esto tiene vinculacin

con lo que son las universidades privadas, con una diferencia que es que las
universidades NO pueden perseguir el lucro
Adems trata de la filiacin, sus efectos como el cuidado personal, la patria
potestad, la RDR, el libro primero temrina con una materia de mucha
transcendencia que son las guardas
-

Libro segundo trata de LOS BIENES: del dominio, posesin, uso y goce,
este libro es de mucha trascendencia nosotros vamos a insistir en ciertas
materias que nadie puede desconocer, el libro comienza con la
clasificacin de los bienes, para seguir con las cosas incorporales y el
derecho de propiedad o dominio, dentro de los principios del cdigo civil
esta lo denominado ABSOLUTISMO DOMINICAL, esto es el absolutismo
del derecho de dominio, emana de la propia definicin del art 582,
donde se puede usar y gozar arbitrariamente de las cosas con el marco
solo de la ley y el derecho ajeno. Enseguida se refiere a los modos de
adquirir el dominio, uno se detiene en la tradicin y prescripcin, sin
perjuicio de la sucesin por causa de muerte pero se estudia mas
adelante, igualmente trata de los derechos de usufructo, uso habitacin,
propiedad fiduciaria, las acciones reivindicatoria o las posesorias

La tradicin de los bienes races se hace a travs de la INSCRIPCION, pero no

es solemnidad
-

El libro tercero es de la SUCESION POR CAUSA DE MUERTE

El libro cuarto es de LAS OBLIGACIONES Y LOS CONTRATOS: nosotros
estudiamos la teora del acto jurdico, lo cual es labor de la doctrina esta
teora, en el cdigo en forma promiscua trata de estas cosas, la fuente
fundamental de las obligaciones son los contratos, por eso acaa se trata
acto, obligaciones y contratos, pero sin perjuicio de que se encuentra
igualmente la prescripcin adquisitiva y extintiva, esto porque la
prescripcin tanto como modo y como forma de extinguir obligaciones le
da estabilidad a los derechos y es por eso que esta tratado al final del
cdigo

Las fuentes del cdigo civil. pueden ser legales y doctrnales, Andrs bello era un gran fillogo, muy
conocedor del derecho romano, esto se refleja en que, siguiendo el derecho
romano, parte de que el dominio se adquiere un ttulo y un modo de adquirir y
eso se refleja en el libro segundo y se aparta de su modelo principal.
Cul es la fuente legal principal? El cdigo civil francs de 1804 (cdigo de
napolen), nuestro cdigo es tributario, fundamentalmente en lo que se refiere
al libro 4to, ac se produce una inconsecuencia, para adquirir el dominio sigue
el derecho romano TITUTLO Y MODO, en Francia del ttulo nace el derecho real
se saltan el modo de adquirir, no es como ac donde sin la tradicin uno no es
dueo la entrega jurdica es mediante la inscripcin en el conservador

tambin un cdigo espaol, cdigo de Luisiana, etc (esta todo en el libro

grande)

principios del cdigo civil.hay un profesor que trataba los principios, diciendo que uno de ellos era:
a) La exaltacin de las personas naturales: y no hay duda de ellos, ya
hemos visto como comienza el libro primero en relacin a definir las
personas naturales, adems bello se adelanta diciendo que no hay
diferencia entre chilenos y extranjeros en la aplicacin de las leyes,
todas las normas giran alrededor de las personas naturales.
b) Autonoma privada: que es el manejo de la libertad esto viene de la
revolucin francesa y que se plasma en el cdigo de 1804, en que se
exalta la libertad de los individuos en todos los aspectos, se puede hacer
todo lo que nuestra voluntad nos diga, eso s teniendo como marco la ley
el orden pblico y las buenas costumbres, tiene un corolario este
principio en lo que es la libertad contractual, que podemos celebrar los
contratos que nos parezcan y establecerlos como una ley particular que
nos va a regir (art 1545 pacta sunt servanda)
Ej: las particiones se anulan y se rescinden de la misma manera que los
contratos Por qu? Porque predomina la voluntad de los comuneros, aqu se
aplica el principio de la autonoma privada
c) Absolutismo dominical: se refiere a la disposicin del art 582, que
define el dominio o propiedad que es un derecho real que faculta al
propietario para gozar y disponer arbitrariamente de las cosas que le
pertenecen no siendo contrario a la ley o al derecho ajeno, tiene cierto
marco, este derecho es tan transcendente que est dentro de las
garantas constitucionales
d) Responsabilidad civil: que como sabemos puede ser pre-contractual,
contractual y extracontractual, dentro del cc, nosotros podemos
desarrollar esta responsabilidad en el sentido que cuando se habla de
ella hay un sujeto que est obligado de indemnizar, ya sea por las
tratativas de un contrasto, por tener que celebrar un contrato o algo
extracontractual por un hecho ilcito doloso o culpable
Hemos visto someramente lo que es el cc, se va a complementar con el libro
que es de lectura obligatoria.

Libro primero.-

El patrimonio: toda persona por ser tal tiene un patrimonio, este es el principio
clsico y una persona no puede tener ms de un patrimonio, algo decamos
que la doctrina alemana desmiente este principio, porque dice que puede
haber patrimonios sin un titular como por ejemplo las AFP patrimonio de
afectacin como se llaman, una de las caractersticas es que:
es una universalidad jurdica, un continente diverso de su contenido y esta
tiene elementos activos y pasivos como elementos activos tiene los bienes y
los derechos y como elementos pasivos tiene los crditos (deudas) y las
obligaciones, esto nos va a llevar a referirnos a los bienes (libro segundo), hay
que primero distinguir un bien de una cosa:
Cosa es todo lo que tiene una existencia material o inmaterial, cosas
inmateriales son los derechos y si tiene una materialidad no estamos refiriendo
a las cosas materiales que s epueden percibir con los sentidos, esto nos lleva a
hacer una diferenciacin, muchas veces cuando nos queremos referir a un bien
raz decimos propiedad, pero hay que distinguir, la cosa y el derecho
Ej: uno es dueo del bien raz esa es la cosa material y soy titular del dominio,
entonces en este ultimo caso uno piensa que puede usar la cosa, gozar de ella
o disponer (hay que tener claro que son 2 cosas diferentes)

Clasificacin de los bienes.1) muebles

- anticipacin:
2) inmuebles
- naturaleza: que no puede ser movido. Ej: la tierra
- destinacin: *esta discusin est superada* son reputado inmuebles por
estar permanentemente destinados al uso cultivo o beneficio de un
inmueble. Ej: una industria molinera, todos los artefactos que se utilizan
en la molienda son inmuebles por destinacin (las maquinas), esto ya no
es as, uno se pone de acuerdo con el comprador
- adherencia: se les reputa inmuebles por estar permanentemente
adheridos a un inmueble por naturaleza. Ej: un edificio
ej: si se quiere vender este edificio, como se detalla? La universidad mayor es
duea del inmueble ubicado en Av. Alemania, rol de evalo xxx, cuyos
deslindes son al norte xx, sur xx, oriente xx, poniente xx, no se dice nada ms,
peor hay una clausula tipo que dice que la venta se hace en especio o cuerpo
cierto, y hace agrega todo lo edificado y plantado ac lo edificado es un
inmueble por adherencia, si se quiere saber cuntos metros cuadrados tiene,
cmo se hace? En los ttulos no est, por eso se tiene que ir a la
municipalidad, ver los planos de edificacin, lo que interesa es el suelo y no la
edificacin

en derecho comparado se hace una diferenciacin, el inmueble como suelo y el

derecho d edificacin que lo edificado es algo diferente al suelo.
Hay una diferencia fundamental entre estos dos porque hay un diferente
tratamiento, para el cc la propiedad raz es la que realmente importa y la de los
muebles es una propiedad de menor importancia, toda la legislacin est
centrada en darle una preferencia a los bienes races, esto es porque el cdigo
es de mediados del siglo 19, en ese tiempo la riqueza eran los predios ms que
nada, pero en da eso ha cambiado
Diferencias entre muebles e inmuebles.La compraventa de bienes races es solemne
La compraventa de muebeles es consensual
Inmuebles inscripcin del titulo tradicin
Tradicin muebles, entregarle la cosa
Rescisin por lesin enorme solo inmuebles
Rescisin por lesin enorme no hay en muebles
Prescripcin adquisitiva de los inmuebles 5 y 10 aos (ordi. Y extraord.)
Pres. adq. De los muebles 2 y 5 aos
Contrato de prenda en muebles
Contrato de hipotecas inmuebles
Administracin de la sociedad conyugal, los muebles el marido administra
libremente
Adm. De ls sc si son inmuebles hay limitacin como la autorizacin de la mujer

3) cosas especficas: Cmo se determinan las cosas? A travs de los

deslindes por ser una especie o cuerpo cierto, la forma de determinacin
ms perfecta, donde pasa a ser una cosa nica
4) cosas genricas: necesariamente debe ir acompaado de nmero,
porque sino no hay objeto, no se pueden vender caballos, sino que
tiene que ir acompaado de 10 caballos
Esto se extrapola a las obligaciones que pueden ser de especie o cuerpo cierto,
la obligacin es de especie o cuerpo cierto cuando se trata de una cosa nica
que est en obligacin ej: el caballo fabrizio. A quien se entregan individuos de
una calidad a lo menos media (art 1508 y 1509)

5) cosas apropiables:

6) cosas inapropiables: esto porque no estn en el comercio jurdico,

porque se trata de derechos personalsimos, porque son bienes
nacionales de uso pblico (pertenecen a la nacin toda y su uso es de
todos los habitantes del pas), de estos se dividen los bienes de dominio
pblico terrestre, martimo, de las aguas y del espacio areo.
-

publico terrestre: plazas puentes y caminos pblicos

martimo: distinguir entre la relacin a las playas entendindose aquella
extensin de terreno donde llegan las aguas en las ms altas mareas,
esto es importante desde un punto administrativo, las playas no pueden
ser de uso privado; en relacin al mar est el territorial, la zona contigua,
y el mar patrimonial
de las aguas:
del espacio areo:

habamos dicho que las cosas incorporales eran meros derechos, estos se
clasifican en:
-

reales: art 577 define los derechos reales, esto viene de rei o cosa, son
aquellos que tenemos sobre las cosas sin respecto a determinada
persona, el cc despus seala un numero cerrado de derechos reales
empezando por el dominio, la herencia, el usufructo, uso habitacin,
servidumbres activas, prenda e hipoteca, en cdigo de aguas est el
derecho de concesin de las aguas, en el c. de minero est el
impedimento minero, en derecho internacional est el derecho real de
superficie y la enfiteusis (manejo que se hace del contrato de
arrendamiento por largo tiempo)

derecho de dominio: porque es real? Es un derecho en la cosa, cuando yo soy

dueo que pienso de las cosas que me pertenecen, puedo hacer lo que quiera
con ellas, es una relacin directa, esto salvo que este ejerciendo torcidamente
este derecho y haya un abuso
como se vislumbra la herencia? Es el mismo derecho, pero ejercido en una
universalidad jurdica, en el patrimonio del difundo que se trasmite a los
herederos
uso y habitacin? Son derechos personalsimos, puedo usar una determinada
cosa, pero personalmente, no puedo ni transferirla ni transmitirla
usufructo? Es un mero tenedor de la cosa, pero es dueo de su derecho de
usufructo, y por lo tanto puede cederlo y arrendarlo
servidumbres activas? Estos son gravmenes impuesto de un predio a otro
predio de distinto dueo, desde un punto pasivo es una limitacin al derecho
de propiedad, y el otro tiene el derecho real
hipoteca? Donde est el derecho real en el derecho de persecucin, en que el
acreedor hipotecario puede perseguir el inmueble hipotecado en manos de
quien quiera que este

prenda dnde est? En la circunstancia de que en la prenda civil con

desplazamiento, en que el acreedor prendario tiene la prenda en su poder,
pero no puede quedarse con ella (pacto comisorio), esta prenda a dems es
una garanta, est vinculado a una obligacin principal
-

personales: art 578 o crditos son aquellos que solo pueden

reclamarse de ciertas personas que por un hecho suyo o la sola
disposicin de la ley han contrado la obligacin correlativa aqu hay un
vnculo jurdico, hay un sujeto activo (acreedor), uno pasivo (deudor) y
una cosa debida; de dnde proviene esto? Este art es un poco escueto,
pero se pueden deducir las fuentes de las obligaciones que estn
explicitadas en el art 1437

hecho suyo: contrato o cuasicontrato

hecho suyo ilcito: delito o cuasidelito
ley (por ejemplo la prestacin alimenticia)
cul es el hecho del deudor? Celebro un contrato de mutuo, este debe restituir
la cosa entregada en mutuo, este es un derecho personal
cuasicontrato, el pago de lo no debido, el que recibe el pago deber devolverlo,
el acreedor pago mal, y tiene que recibir, el deudor es quien recibi el dinero
mal y debe devolverlo.

El dominio.Art 582 Concede a su titular la facultad de usar gozar y disponer de las cosas,
arbitrariamente, peor no contra ley o derecho ajeno
La ley puede restringir este derecho, por ej en semana santa llega a sntgo gran
cantidad de pescados y mariscos, la autoridad sanitaria cree que estn en mal
estado y los requisa con esto est afectando el derecho de propiedad, pero
est actuando conforme a la ley
Desde el punto de vista econmico, esto es fluctuante, a lo mejor parece
extrao, pero hasta los aos 70 existan limitaciones a la propiedad la midinco
(parece), que estableca los precios, hoy hay mucha libertad, pero igual hay un
lmite, como la fiscala de libertad econmica o la ley del consumidor que
protege
Se ha dicho por ah que el derecho de propiedad, es consustancial al ser
humano porque no es creacin del ser humano, se pone como ejemplo a un
recin nacido, porque cuando va creciendo sus juguetes los protege mucho y
no se les pueden quitar.
El dueo concentra los atributos de este derecho:
-

usar
gozar: sacar frutos, o recibir rentas

disponer: la facultad de disposicin es la que le da carcter a este

derecho, se puede ver desde dos puntos de vista:
1) material: significa que yo puede intervenir en la cosa, agregndole
cosas, disminuyndolas e incluso podra llegar a destruirla siempre y
cuando no afecte al derecho ajeno o a la ley
2) jurdico: es sinnimo de enajenar y el disponer jurdicamente tiene una
connotacin amplia (no solo transferirlo, sino que constituir algn otro
derecho real sobre la cosa) y restringida (transferir el dominio)
restringido: vendo y hago la tradicin de un bien raz
amplio: constituir una hipoteca sobre un bien raz de mi propiedad
de esta facultad de disponer hay mucho ms, por ejemplo, la enajenacin lo
cual se debe asociar con la tradicin, donde este modo de adquirir el dominio
se puede preguntar Qu efecta la tradicin? El dueo, tiene que tener
adems capacidad para disponer por s mismo (sino ser por representante
legal), la forma u objeto puede que no se pueda disponer de ella, puede que
sea una cosa inmaterial, por ejemplo, soy dueo del derecho de habitacin que
es personalsimo, hay un elementos exgeno que impida la disposicin, por ej
hay objeto ilcito en la enajenacin del art 1464 n3 cosas embargadas por
decreto judicial**
-

dueo
plena capacidad
no son derechos personalsimos

si este derecho de propiedad s ejerce por dos o ms personas estamos en

presencia de la comunidad o copropiedad, nos encontramos con que hay un
derecho colectivo en la cosa y hay un derecho personal en la cosa
ej: comunidad hereditaria, los herederos tienen un derecho colectivo, pero
tambin tienen una cuota ideal (alcuota), esto va a ser cuanto me toca dentro
de la comunidad hereditaria

se trajo a la palestra los estados de indivisin:

-

comunidad hereditaria
comunidad al trmino de la sc
comunidad al trmino de una sociedad
cuando dos o ms personas que adquieren una cosa en comn

al legislador no le interesa la propiedad comunitaria, sino que la individual por

la libre circulacin de los bienes, y nadie puede permanecer en la indivisin

Los modos de adquirir el dominio. -

Son ciertos hechos jurdicos (hechos de la naturaleza que producen

consecuencias jurdicas) o actos jurdicos (requiere de la voluntad) que la ley
les confiere la virtud de hacer nacer o de traspasar el derecho de propiedad
1) OCUPACION: es un modo de adquirir el dominio de las cosas que no
pertenecen a nadie, y cuya adquisicin no este prohibida por la ley o el
derecho internacional, mediante la aprehensin material de la cosa.
El elemento de la aprehensin material de la cosa es un elemento muy
importante, si esta esto hay voluntad y por tanto estamos ante un acto jurdico
2) ACCESIN: es un modo de adquirir el dominio, por el cual el dueo de
una cosa se hace dueo de lo que la cosa produce o de lo que se junta a
ella, puede ser de xxx o de frutos
De frutos:
-

Producto: lo que una cosa produzca ej: produccin minera como las
piedras de una cantera, porque si las saco todas se termina y la mina se
tiene que cerrar.
Fruto: si este producto lo obtiene el hombre peridicamente y sin que
disminuya la cosa productora
a) Naturaleza: son los que da la naturaleza peridicamente ayudado o
no por la industria humana
b) Civiles: son las ganancias que obtiene el dueo por transferir o
entregara determinados bienes que lo van a producir. Ej: intereses de
un prestamos, rentas de arrendamiento, capitales entregado a fondo
perdido Qu es esto ltimo? A un contrato hibrido que es la renta
vitalicia* esto est nuevamente de moda, que pasa cuando alguien
se jubila, todo lo que tenan en la cuenta individua ahora va a otras
empresas que otorgan estas rentas vitalicias. Consiste en que hay un
capital que se entrega, el que recibe se hace dueo pero con la
obligacin de entregarme una renta mientras viva (solemne por
escritura pblica)

Qu pasa con los bosques? Son productos o frutos? esto depende porque si
se ralean son productos, pero si lo hace racionalmente sern un fruto
Esto se puede extrapolara las superintendencias de valores, a que se refiere a
las acciones liberadas (crias), estos son productos o frutos? Son frutos porque
la cosa no disminuye y son peridicas

Accesin propiamente tal:

-

Inmuebles a inmueble: aluvin, formacin de nueva isla

De mueble a inmueble: se edifica planta o siembra en suelo ajeno,
tambin con materiales o semillas ajenas. Aqu es importante la
accesoriedad y el enriquecimiento sin causa, siempre el suelo es lo ms
importante, el dueo del suelo se hace dueo de lo edificado plantado o

sembrado, pero hay un enriquecimiento sin causa, la ley toma en

consideracin y dice que si eso sucede el dueo del suelo est obligado
a pagar o devolver las cosas que se utilizaron

- De mueble a muebles:
a) Adjuncin
b) Especificacin: no hay accesin porque si de uvas ajenas hago vino, hay
una manipulacin de una cosa, o trabajo en la cosa y nace una cosa
diferente

3) TRADICIN: sin duda es el ms importante de los modos de adquirir el

dominio, en cada momento se hacen tradiciones, pero no hay duda que
donde adquiere su importancia mayor es sobre los bienes races.
Es un modo de adquirir. Por el cual el dueo de una cosa la entrega a otro con
la intensin de transferirla y el que la recibe de adquirir el dominio y como
sealbamos el tradente para tener la facultad de disponer tiene que ser
dueo, tiene que tener capacidad, que la cosa u objeto de la tradicin sea
transferible y que no haya un elemento exgeno que impida la enajenacin.
Qu pasa si el tradente no es dueo y se efecta la tradicin? En este caso
esta entrega al adquirente le sirve de justo ttulo para poseer y va a llegar un
momento en que va a adquirir el dominio por prescripcin, la venta de cosa
ajena es vlida, sin perjuicio de los derechos del verdadero dueo mientras no
se extinga por la prescripcin, muchas veces se hace tradicin de una cosa de
la que uno no es dueo, pero el que la recibe va a servirle de titulo la entrega.
La tradicin tiene una doble naturaleza jurdica es un modo y es una
convencin (voluntad de ambos) que extingue obligaciones, en definitiva, es un
pago, explicacin:
Compro un bien raz se otorga la escritura pblica, qu oblig. Nacen para el
vendedor? Entregar la cosa, y al hacer eso extingue su obligacin ya pag su
parte.
Requisitos:
1)La tradicin requiere de un ttulo de traslaticio de dominio que lo antecede,
Cules son estos ttulos? son aquellos que por su naturaleza sirven para
transferir el dominio, como una compraventa, una permuta o donacin entre
vivos irrevocable, esto no son los nicos ttulos traslaticios, tambin est el
aporte en dominio de una sociedad (uno de los requisitos es realizar un aporte
que puede ser en dominio o en usufructo; ej se aportan 3 vehculos a una
sociedad de transporte y ella se hace duea), tambin est el mutuo ej: un
prstamo al banco y cuando me pasa el dominio me hago dueo del dinero.

Otro ttulo es la transaccin cuando recae sobre un objeto que no est en

disputa, se puede poner trmino al litigio entregando una cosa, por ejemplo el
dominio de un depto., y se llega a una transaccin donde se entrega un
mercedes Benz ltimo modelo, para el que se qued con el depto. Es un ttulo
declarativo, pero a la otra parte es un ttulo traslaticio.
2)Un ltimo requisito de la tradicin es la entrega:
-

Muebles: art 684 que es la RG, con la entrega material de la cosa,

mostrndola, entregando las llaves, etc
Inmuebles: mediante la inscripcin del ttulo en el registro del
conservador de bienes races, Cmo se efecta la tradicin de los otros
derechos reales constituidos en bienes raices? D de uso, habitacin,
usufructo, hipoteca, la RG es de la misma manera que del dominio, o sea
mediante la inscripcin
Servidumbres: estas no requieren de inscripcin, se efecta la tradicin
por escritura pblica, que puede ser la misma del acto o contrato
Derechos personales o crditos

Ej: una parcela en puerta del sol, el profe tena un problema para entrar a su
sitio, esto est en el archivo judicial, donde est la primera escritura.
Pero la SERVIDUMBRE DE ALCANTARILLADO se inscribe en el conservador.

El conservador de bienes raices.Esta es una ley, Andrs bello lo cre o mejor dicho lo copio de unas leyes
prusianas (por el ao 1793), y lo adopto a la idiosincrasia nuestra. Dice
prusiana por que esto fue antes de la unificacin alemana, que se produce
despus de la guerra franco-prusiana, antes los bienes inmuebles se hacan por
el rgimen de los muebles porque no haba un registro conservatorio.
Pens que no se pudo hacer obligatorio el registro conservatorio, por eso dijo
que la inscripcin no es prueba del dominio, solo prueba la posesin, como van
a llevar a inscribir las propiedades, se le va a otorgar posesin al adquirente y
con el transcurso del tiempo va a adquirir por prescripcin, as con el correr del
tiempo todos van a ser dueos, pero esto no se cumpli porque an hay bb.rr
que no han entrado al sistema conservatorio (art 693)
*teora de la posesin inscrita*
Estos estn en las comunas o agrupacin de comunas
Archivero judicial: es quien lleva las escrituras pblicas, los juicios terminados
El conservador lleva libros:

Repertorio: se anota todo lo que llega al CBR, solo pueden ingresar

instrumentos pblicos, pero excepcionalmente algn conservador para

facilitar las cosas puede llevar alguna minuta escrita por el abogado, a
veces aceptan estos instrumentos privados. Se escribe la fecha exacta y
la hora. Esta anotacin es importante porque es presuntiva y dura dos
meses, en ese lapso se tiene que transformar en inscripcin
Registro: esto comprende 3 registros
a) Propiedad, se efectan todas las traslaciones de dominio y
generalmente van a significar tradiciones, pero hay algunas que no son
tradiciones, tienen por objeto mantener la historia de la propiedad raz o
para darle publicidad y ello ocurre con las inscripciones a que da origen
la sucesin por causa de muerte, explicacin:
Qu pasa si se concede una posesin efectiva y dentro de la masa hereditaria
hay bienes races, el abogado lo inscribi en el registro de posesiones
efectivas, del registro civil, pero en este caso se tiene que llevar e inscribir en
el registro de propiedad, y a continuacin se realiza la inscripcin especial de
herencia, esto NO es tradicin, el objeto es dar publicidad a la propiedad raz,
mantener su historia y posibilitar que sus comuneros puedan disponer de
consuno de los bienes races
b) Hipotecas y gravmenes, ej. Se es dueo de un bien raz y un banco
me puede prestar dinero, pero se tiene que ofrecer una garanta real (la
casa), aqu se inscribe esta hipoteca. Si se trata de un usufructo tambin
se inscribe aqu
c) Interdicciones y prohibiciones de enajenar, qu tiene que ver las
interdicciones? A un sujeto lo declararon interdicto por demencia, para
hacerlo oponible a terceros, tiene que inscribirlo en el conservador con
mayor razn si es propietario de algn bien raz.

ndice, es muy til para pesquisar quien es dueo de un inmueble, est

dividido por trimestre y por el apellido se puede buscar

De acuerdo al reglamento hay ttulos que pueden inscribirse y otros que deben
Qu pasa con los dems derechos reales que recaen sobre bienes races? De
la misma manera que el dominio. ej. Qu pasa con el uso? Se lleva al
conservador cuando recae sobre un inmueble
*de los contratos no nacen derechos reales, solo nacen obligaciones*
Fines de la inscripcin conservatoria:
-

Tradicin de bb.rr
Requisito prueba y garanta de posesin: para poder inscribir y una vez
que inscribo se ha cumplido con el requisito que exige la ley para ser
poseedor de bb.rr, es prueba de posesin (cmo se prueba el dominio?
por la prescrip. Adq.), y garanta de la posesin inscrita art 728, 49.00
!!!!!!! porque se cancela porque se ha transferido el derecho, va a
haber una nueva inscripcin que tiene la virtud de cancelar la anterior,
lo cual es virtual, tambin de comn acuerdo, puede resciliarse una

compraventa y en ese caso s que hay una cancelacin no virtual sino

que real de la inscripcin o por resolucin judicial, dnde est la
garanta? En que no valen los actos de fuerza (de hecho), si me
ocuparon mi casa, no vale la posesin por medios de hecho
Mantener la historia fidedigna de la propiedad raz
publicidad

19/08/16

Resumen.hay una norma que seala cuando es nula la tradicin, el pago se le realiza a
una persona que no tiene la capacidad para adquirir, por ej la mujer casada
bajo S.C, la tradicin hay que hacrsela al marido, porque ella siendo
plenamente capaz, el marido es quien figura como administrador por tanto el
debe recibir, esto no significa que el marido sea el representante legal o que la
mujer sea incapaz (plena capacidad ao 1989)
requisitos:
-

presencia de ambas partes tradente y adquirentes,

consentimiento de ambos: la voluntad de estos se puede dar a travs de
representantes legales
existencia de un titulo traslaticio de dominio, los ttulos pueden ser
trastaticios, declarativos, originarios, etc. Ej de ttulos traslaticio: el
aporte en dominio a una sociedad, mutuo, el cuasiusufructo, dacin en
pago, transaccin cuando recae sobre un objeto que no esta en disputa
una entrega: no es una simple entrega es un DAR, hay que hacer unas
distinciones, entre muebles (art 684), inmuebles (art 686), derechos
personales (art 699- 1901) y derecho real de herencia, en general se ha
seguido un principio es que la herencia es una universalidad jurdica y
que en el fondo se rige por el estatuto de cosas muebles a pesar de que
hayan bienes races en ella, entonces cuando se cede el derecho de
herencia y hay un bien raz de por medio no se hace alusin al bb.rr (art
1801 inc.2 DICE QUE DEBE OTORGARSE ESCRITURA PUBLICA), lo que se
cede es la universalidad jurdica, cmo se hace para mantener la
historia? Los conservadores colocan una nota marginal indicando esta
situacin y se rompe la cadena de la historia del bien raz.

El profe cree que la solucin es fcil, donde si hay bienes races no se esta en
presencia de bienes muebles, sino que de bienes inmuebles
ej de tradicin de derechos personal: se vende un jugador de futbol al
extranjero, el otro equipo paga en cuotas, pero el dueo del club chileno
factorizan la compra por 10 millones de dlares, el Factory lo adquiere y se
transfiere un crdito, el deudor es el equipo extranjero, esto se hace oponible
al deudor a travs de la notificacin o aceptacin del deudor.

Ej: la forma de adquirir bienes races era a travs de las asociacin de ahorro y
prestamos, se ahorraba en una de estas asociacin y se llegaba a cierta suma
de dinero y se poda empezar a elegir donde comprar un bien raz, se da como
pie los ahorros, y la asociacin daba el saldo de precio, al terminar este
rgimen se transfirieron al banco del estado y la gente tuvo que ir a aceptar
estos para pasar a ser deudor del banco del estado y no de la asociacin
existen ciertos bienes que se llaman registrados, como los automviles, naves
o aeronaves, los caballos de carrera de los hipdromos
4) PRESCRIPCION: nos vamos a referir a esta en sus dos facetas, en el cc
aparece tratada al final del cdigo e indistintamente las reglas de ambas
prescripciones.
Es un m.d.a las cosas ajenas por haberlasart 2492 en una sola disposicin
estn ambas prescripciones, y porque esta al final del cdigo? Porque con eso
se da estabilidad a los derechos, no van a haber cosas sin dueo, porque
operando la prescrip. Adq. Se va a adquirir el dominio, no van a haber
situaciones que van a perdurar en el tiempo a pesar de que haya pasado
mucho tiempo porque va a operar la prescrip. Extintiva, las acciones y
derechos se van a extinguir, la razn de estar al final tambin lo hace as el cc
francs.
Es una institucin de carcter universal, que da seguridad jurdica, da
estabilidad a los derechos
Hay reglas comunes a ambas clases de prescripcin:
1) Debe ser alegada, no opera de pleno derecho, hay un caso en que el
juez est obligado a declararla que es la prescripcin del ttulo ejecutivo.
Cmo se alega la prescrip. Adquisitiva? Se ha iniciado una accin
reivindicatoria, se le notifica al actual poseedor, y este dice que lleva 15
aos de posesin, se podra pensar que podra excepcionar la
prescripcin adquisitiva, pero esto no basta, sino que debe hacerse
como accin reconvencional
2) Puede renunciarse, pero una vez cumplidos los plazos de prescrip.,
antes de que se cumplan los plazos no vale la renuncia, esto porque as
desaparecera la institucin, y esta tiene un inters social y por eso no se
puede renunciar anticipadamente, pero una vez transcurrido los plazos
es solo un inters particular, por eso se puede renunciar
3) Corre a favor y en contra de todas las personas, naturales y
jurdicas (art 2497), se nombra a todos porque antes de que entrara en
vigencia el cc, se poda dar el caso de que la prescripcin no corra en
contra del fisco ni de las iglesias
4) Transcurso del tiempo, se habla de prescrip. Ordinaria (2 aos bb.
Muebles, 5 aos inmuebles) y extraordinaria (10 aos sin distincin)

5) Interrupcin de la prescripcin, por lo menos desde el punto de vista

civil, porque esta se da en ambas prescripciones, que consiste en la
demanda judicial vlidamente notificada, en este caso se interrumpen
ambas prescripciones
6) Suspensin de la prescripcin, en que el transcurso de la prescripcin se
detiene en favor de ciertas personas, incapaces, mujer casada bajo S.C y
la herencia yacente pero en definitiva esta ltima no es persona, sino
que se refiere al heredero que no acepta ni repudia la herencia
Cuando en el art 2492 no dice que extingue las obligaciones porque estas
subsisten como obligaciones naturales segn lo indicado en el art 1470
PRESCRIPCION ADQUISITIVA: modo de adquirir las cosas ajenas por haberlas
posedo durante un cierto lapso de tiempo y concurriendo los requisitos de la
ley
Elementos:

Transcurso del tiempo: la interrupcin puede ser natural cuando no se

pueden realizar actos posesorios, caso en el cual se interrumpe la
prescripcin por el tiempo en que no se pudieron realizar estos actos, el
cc pone el ejemplo de cuando una heredad permanece inundada, solo se
descuenta este tiempo. Un caso que s importa es el art 2502 n2*, este
se refiere a la prescripcin adq. Esta hace perder todo el tiempo de
posesin anterior; a menos que se haya recobrado legalmente la
posesin conforme a lo dispuesto en el ttulo de las acciones posesorias,
esto requiere una interpretacin, esta norma est dada en relacin a los
inmuebles que no han entrado al sistema conservatorio porque si se
trata de los que han entrado al sistema conservatorio se aplica lo que
dice la parte final del art 728

Interrupcin civil: art 2503 todo recurso judicial intentado por el que se
pretende verdadero dueo de la cosa contra el poseedor. Lo de recurso judicial
se debe interpretar como una demanda. Este art se pone en 3 casos en que a
pesar de haber demanda judicial no se interrumpe la prescripcin
La suspensin es un beneficio en favor de ciertas personas, en virtud de la cual
se detiene el curso de la prescripcin mientras dure la causa que lo motiva, es
en beneficio de incapaces, est corriendo una prescripcin adquisitiva o
extintiva en que a lo mejor va a perder un bb porque hay alguien que est
poseyendo.
En el caso de la herencia yacente, no es persona, sino que es aquella que est
esperando que el heredero acepte o repudie la herencia, se ha interpretado
que se suspende en favor de ese heredero
Cmo opera la prescripcin adquisitiva extraordinaria? Art 2510, indica las
reglas:

1. no necesita titulo
2.se presume la buena fe
3.la existencia de un ttulo de mera tenencia har mala fe, a menos que se den
estas dos circunstancias, la mera tenencia es indeleble, aqu se reconoce
dominio ajeno, las exigencias son que el que se pretenda dueo no puede
probar que se haya reconocido por 10 aos su dominio
cmo se adquiere por prescripcin los dems derechos reales? De la misma
manera que el dominio, salvo 2 excepciones, el derecho de herencia que se
adquiere por la prescrip. Extraordinaria de 10 aos, y la servidumbre segn el
882 solo se pueden las continuas (no necesita un hecho actual del hombre) y
aparentes (seal externa)
Prescripcin extintivas de corto tiempo
-

Posesin art 700: Se puede mirar como elemento de la prescrip.

Adquisitiva y tambin como la situacin en que se encuentra un sujeto
frente a las cosas (la ms perfecta es la posicin de dueo), esta es una
situacin intermedia que es la tenencia de una cosa determinada
(especie o cuerpo cierto o una cosa genrica acompaada de cantidad),
con nimo de seor y dueo, sea que el dueo o el que se da por tal,
tenga la cosa por s mismo o en lugar y a nombre de otro. El poseedor es
reputado dueo mientras otra persona no pruebe serlo.

La posesin tiene un componente material (tenencia de la cosa), y uno

espiritual (animo de sentirse dueo), la posesin admite clasificaciones:
a) Regular: esta requiere de justo ttulo, buena fe y la tradicin cuando se
invoca un ttulo, y esto lleva a prescrip. Dispositiva ordinaria
Qu es un justo ttulo? Uno que este conforme a la ley, la ley en el art 704
seala casos de ttulos injustos
1: Si se le falsifica la firma al notario y se inscribe el ttulo, este es un ttulo
falsificado o injusto, pero al transcurrir el tiempo igual se puede adquirir la cosa
por prescrip.
2: si hay un mandatario que se le revoca su mandato, se debe escribir una nota
marginal, pero supongamos que no se hace esto y el mandatario sigue con el
mandato y vendio un bb.rr del mandante, la otra persona podr igualmente
adquirir por prescrip.
3:La nulidad del ttulo debe estar declarada
4:En el ltimo caso aparece muy claro, en el heredero putativo que no es
heredero (art 1269)
Para ser poseedor regular se necesita de la tradicin, es decir de la inscripcin
del ttulo en el conservador de bienes races.

La buena fe, se presume, por lo tanto, todos los poseedores tienen buena fe,
que es la creencia de haber adquirido el dominio por medios legtimos exentos
de fraude o todo otro vicio, habra que probar la mala fe
b) Irregular, art 708 dice que cuando falta uno o ms de estos requisitos,
hay uno de estos requisitos que no puede faltar nunca que es la
tradicin cuando se invoca un ttulo traslaticio de dominio
c) til o intil
d) Violenta y clandestina, la violenta nunca va a llevar a prescripcin adq.
Tiene un vicio originario que es la violencia, no asi el poseedor
clandestino porque este ltimo es aquel que oculta su posesin
especialmente respecto de aquel que pudiese disputarle la posesin,
pero desde que deja de ser clandestina, es til y puede adquirir por
prescripcin extraordinaria (solo sobre muebles), porque no opera en
bb.rr? porque todos los bb.rr estn inscritos y estas son publicas
Las acciones.1) Accin reivindicatoria o de dominio: el dominio est amparado por esta
accin, que es la que tiene el dueo de una cosa singular de la que no
est en posesin para que el actual poseedor se la restituya
Ej: cuando alguien dice que el verdadero dueo se est dirigiendo contra el
poseedor, Cundo se presenta esta situacin? Un matrimonio en S.C y el
marido no hayo mejor forma de eludir a la mujer, que coludido con un
empleado de una notara le falsificaron la firma a la mujer (este es un ttulo
falsificado), lo adquiri don juan Prez, lo inscribi a su nombre e incluso se
pas a otro dueo, el marido falleci, y la mujer busc el bien raz que vendi
el marido, como ella nunca firm, se pidi la nulidad por falta de autorizacin
de la mujer (art 1749), el juez lo declara y por lo tanto se retrotrae todo a su
estado anterior, al que demandaron como se defiende? Alegando la
prescripcin adquisitiva reconviniendo
Normalmente se pierden los juicios reivindicatorios porque no se da
cumplimiento a que sea una cosa SINGULAR
Accin publiciana: no es el dueo, sino que es un poseedor regular que se
hallaba en posicin de ganarla, (19.00!!!!!!
Legitimado activo: dueo o poseedor como en la publiciana
Legitimado pasivo: poseedor, o aquel que dejo de poseer caso en el cual se va
a dirigir contra del s ha actuado de mala fe, y tambin puede hacerlo el injusto
detentador (art 915) este es un mero tenedor, esto estara escapando a que se
dirija al actual poseedor, esto se pone en una situacin un poco absurda, ej: el
arrendatario no restituye un bien, se tienen las acciones que emanan del
contrato de arrendamiento, pero nada obsta que se pudiese intentar la accin

reivindicatoria, cual podra ser la razn? Poder cobrar una indemnizacin de

perjuicios importante
Qu pasa si el que demanda gana el juicio? Aqu entran en juegos las
prestaciones mutuas que dicen relacin con la equidad que debe existir en las
relaciones jurdicas, si gan el reivindicador le van a tener que restituir la cosa,
pero el reivindicante hizo mejoras en la cosa, qu pasar con esto?
Desde el punto de vista del reivindicante: lo primero ser restituir el inmueble
con todos sus ttulos en el plazo que el juez seale (pocos casos donde el juez
da el plazo), puede restituir los frutos, se debe distinguir desde cuando esta de
mala fe, lo cual ser hasta que conteste la demanda, desde ah en adelante se
deben restituir, hizo mejoras que son necesarias (indispensables para que la
cosa sirva por su destino natural, el reivindicador tiene que restituirlas, porque
las tendra que haber hecho igual), tiles (aquellas que aumentan el valor
comercial de las cosas, se puede llevar a un acuerdo o sino se las puede llevar
siempre que no produzca detrimento en la cosa) y voluptuarias (el cc dice que
no aumenta el valor de la cosa, pero esto no es as, estas se las puede llevar)

2) Acciones posesorias: solo dicen relacin con bienes races a diferencia

que la accin reivindicatoria.
A. de amparo: se produce cuando hay alguna turbacin en la posesin y
se intenta una accin posesoria para que no contine aquello. Ej: en la
C.A de santgo se vio un caso de las concesionarias que trabajan las
carreteras, cuando estaban haciendo unos trabajos del troncal sur para
entrar a via, ah haban unos seores que tenan una concesin de unos
arenales que servan para la construccin, cuando se empez a hacer la
carretera les produjo una molestia a estos seores.
B. Restitucin: cuando se ha perdido la restitucin de la posesin, esto se
hizo presente que tendra que tratarse de un inmueble no inscrito,
porque sino no hay posibilidades de que se restituya porque la inscrita
siempre permanece
Caractersticas de estas posesiones:
-

Es necesario haber estado en posesin por lo menos un ao

El plazo de prescripcin es de 1 ao contado desde la perturbacin o
despojo

C. Restablecimiento: esta incluso la puede interponer el mero tenedor, se

da cuando ha habido un despojo violento, y prescribe en el plazo de 6
meses
5) sucesin por causa de muerte:

limitaciones al derecho de dominio.-

a) propiedad fiduciaria art 732: se aplica en materia sucesoria, porque el

art 734 asi lo indica, qu cosas pueden ser objeto? Herencia, cuota de
ella o legados de especie o cuerpo cierto
Tradicionalmente se ensea que hay:

constituyente: que es el testador, que puso una condicin a la herencia,

o sea una asignacin condicional, y que si se cumple esta condicin
pasar al propietario fiduciario
Propietario Fiduciario: este ser dueo, pero su propiedad pasar a otro
si se cumple la condicin (cond. Resolutoria)
fideicomisario: este solo tiene la expectativa de ser dueo (cond.
Suspensiva)

26/08
b) usufructo art 764: basta con el puro certificado de defuncin, se va al
cbr este toma nota marginal de que el usufructuario falleci y con esto
se consolida la propiedad plena
c) uso y habitacin art 811: son derechos intransferibles e intransmisibles,
son usufructos ms pequeos, de aqu es la nica norma que define
familia
d) servidumbres art 839
- servidumbre legal de transito: cuando el propietario de ese derecho lo
ejerce (es un derecho real para el propietario del fundo), pero para los
propietarios de los fundos aledaos es una limitacin al derecho de
propiedad (servidumbres pasivas). Siempre tenemos que vincularlas con
predios o fundos
- servidumbre legal de acueductos: esto es importante porque hoy en da
el agua es uno de los bb ms preciados, y a travs de esto se puede
llevar a cabo a travs de los ros, los propietarios riberanos se organizan
y forman sociedades de canelistas, y el agua se traslada por predios
hasta llegar al ltimo predio
con esto se termino bienes, que es la parte activa del patrimonio, ahora vamos
a empezar con la parte pasiva que son obligaciones, si nos vamos al libro 4to
del cdigo civil (parte medular), aqu se enseo acto jurdico, las obligaciones,
las fuentes de las obligaciones, pero todo esto es labor de la doctrina, del cc
esta todo mezclado, por ej: art 1444 habla de las cosas que contiene un
contrato, pero esto se puede extrapolar a A.J, esta teora es netamente
doctrinal, la clasificacin de los actos jurdicos es obra de la doctrina.
Lo que primero debemos ver es el acto jurdico, somarriva cuando empezaba
su curso del estudio de las obligaciones, nuevamente se refera a la teora del
acto jurdico, porque no hay duda que los contratos son A.J y tenemos que
empezar por eso

Teora de los actos jurdicos.-

Siempre cuando se ensean estas materias, se empieza diciendo que ocurren

hechos de la naturaleza propiamente tal, lo cual generalmente no tiene
consecuencias jurdicas, pero hay hechos en la naturaleza que si tienen
consecuencias jurdicas como por ejemplo el transcurso del tiempo, pueden ser
por los plazos, para conmutar los plazos de prescripcin, tambin la muerte
que pone en movimiento el libro tercero del cc, el nacimiento igualmente 20.00
25.00
Un acto jurdico bilateral que modifica la relacin jurdica, como por ejemplo la
novacin
Un A.J bilateral que extinga obligaciones, el pago o tradicin
Todos los contratos son convenciones, son actos jurdicos bilaterales, se ve
sobre las partes que se obligan
Hay otras clasificaciones, como:
-

actos de administracin y actos de disposicin: administracin tiende a

conservar y cuidar las cosas que administra, en cambio los actos de
disposicin son ms radicales, tienden a afectar el patrimonio de una
persona, porque va a disponer de bienes. Cuando decimos que el marido
administra los bienes sociales y los bienes propios de su mujer, est
bien o esta mal dicho? Esta mal dicho, porque es mas que solo una
administracin, el marido puede disponer de estos bienes, otra cosa es
que necesite de su autorizacin. Los padres cuando ejercen la patria
potestad estn administrando o disponiendo? Generalmente
administran, para poder disponer de los inmuebles tiene que tener
autorizacin judicial con conocimeinto de causa

requisitos de los actos jurdicos:

la diferenciacin es poco precisa, porque si faltaran los requisitos de existencia
tendramos nada o sea habra inexistencia, hay contados casos donde
realmente hay inexistencia, como por ej: en el matrimonio cuando no se
ratifica ante el oficial del registro civil, esto lo dice expresamente. En el caso de
las sociedades comerciales de personas no se publica en extracto ni se inscribe
(solo hay escritura pblica), lo que pasa es que no existe y todo tiene que
hacerse de nuevo.
Es ms propio sealar requisitos internos y externos del A.J, los requisitos
internos son todos menos las solemnidades porque estas ltimas son internas
requisitos de existencia: es la inexistencia
I.

VOLUNTAD: Qu es la voluntad? Se dice que es la que mueve el

derecho, es el querer o no querer hacer algo, pero la voluntad en el
derecho para que tenga trascendencia tiene que manifestarse, si
queda en el fuero interno de las personas no va a producir ningn
efecto, hay por ah cuando se cree que puede afectar, cuando hay
una reserva mental (pero esto es hilar muy fino), o sea pensar

realmente algo pero en realidad hacer otra cosa, esto tiene relacin
con la simulacin, puede haber simulaciones absolutas donde su
sancin es la nulidad absoluta. Cmo se manifiesta la voluntad? De
forma expresa que es lo ms corriente, pensemos en un remate de
un automvil para manifestar la voluntad solo hay que levantar la
mano, o en una compraventa donde se dice que vende, transfiere
etc.
Existe tambin la voluntad tacita, en el contrato de mandato, porque en la
escritura publica que se otorga solo comparece el mandante, dnde est la
voluntad tacita? Cuando el mandatario ejecuta cualquier acto en nombre del
mandante.
incluso hay una voluntad presunta, que puede ser convencional y legal.
Contrato de arrendamiento de bien raz, cuando se hace un contrato por 2
aos, y si con 6 meses de anticipacin no se termina el contrato, se renueva
por 2 aos mas (esto es presunta convencional)
presunta legal, aquellas personas que por su profeison u oficio, reciben
encargos de otras, la ley dice que si en un termino razonable no acepta o no
dice nada se entiende que acepta (silencio como manifestacin de voluntad)
art 2125
el consentimiento y la voluntad es lo mismo? No, porque el consentimiento son
las voluntades de 2 personas sobre un mismo objeto, el cc parte del supuesto
que el consentimiento esta formado, pero esto e sun vacio del cdigo civil, la
formacin del consentimiento tiene etapas, incluso lo podemos desarrollar mas
alla de lo que dice el cdigo de comercio que es el que viene a llenar est vacio.
esto se puede relacionar con la responsabilidad civil, donde decamos que
habr esta siempre que un sujeto se encunetra en el necesidad de indemnizar,
esta puede ser pre, contractual y extracontractual; para lo que estamos vienfo
ahora nos interesa la pre contractual, todava no hay consentimiento hay
tratativas, hay lo que se llama iter contractatis, en esta responsabilidad se
puede indemnizar cuando en estas tratativas preliminares algunos de estos
sujetos actua de mala fe, el cdigo de comercio se pone en la situacin de la
formacin del consentimiento:
ej: comienza con la oferta o manifestacin unilateral de voluntad, ej: se quiere
vender una casa sin corredor, asique lo primero que hacemos es poner un
letrero con el precio (esta dirigido a persona indeterminada), viene otra
persona y dice que acepta la oferta, o sea aqu se formo el consentimiento
(teora de la aceptacin o declaracin)
52.00 declaracin unilateral de voluntad, cuando se hace la oferta y se dice
que no se cambiara el precio ni las condiciones, se est obligado
unilateralmente.
Junto a esta teora, la doctrina habla de que hay otras teoras sobre la
formacin del consentimiento, la cual puede ser la teora del conocimiento lo

cual sucede en las donaciones, en que el consentimiento se forma una vez que
el donante toma conocimiento de la aceptacin del donatario.
Esta tambin la teora de la expedicin, que cuando se envi la aceptacin se
forma el consentimiento
En relacin a esta materia nacen los primero balbuceos de lo que es la
responsabilidad pre contractual, el primero que puso nfasis en estas materias,
es don Hugo Rocende lvarez, supongamos que el profe ofrece un bb.rr en xxx
condiciones y el destinatario acepta la oferta pura y simplemente, pero se trata
de inmuebles, y para que contrato de compraventa quede perfecto se necesita
la solemnidad de la escritura pblica, peor si una de las partes no cumple se
forma esta responsabilidad precontractual, ac predomina la buena fe y se
debe respetar
Vicios de la voluntad: estos pueden alterar esta manifestacin, ya sea por:
a) Error: falso concepto o ignorancia que se tiene de un precepto jurdico,
de un hecho o una persona. Se desprende el error de derecho y el error
de hecho. El error de derecho no vicia la voluntad, circunstancialmente
en un caso se puede en el pago de lo no debido, esto se extrapola a
materias impositivas, porque el cdigo tributario establece como una
eximente de responsabilidad el desconocimiento de la ley del
contribuyente.
El error de hecho puede ser:
-

Esencial u obstculo: es el que recae acerca de la naturaleza del acto de

que se trata o del objeto, se le llama obstculo es porque en realidad no
hay voluntad y se discute cual sera la sancin, el profe cree que es la
nulidad absoluta
Sustancial: se refiere a la sustancia de que est compuesta la cosa, este
error trae aparejada nulidad relativa
Accidental: no recae sobre elementos importantes del objeto, este no
vicia la voluntad, salvo que se haya establecido como esencial este
elemento accidental
En la persona: no vicia la voluntad, salvo que la persona sea
determinada, aqu nos trasladamos al matrimonio, dentro de los
requisitos de validez del matrimonio esta que el consentimiento sea libre
y espontaneo, y puede estar viciado por esto, aca es un error fsico o en
la persona moral (cualidades del sujeto), en el matrimonio es
determinante este tipo de error. Hay ciertas contratos que se celebran
en consideracin a la otra persona como el mandato, sociedad o a la
transaccin, aunque esto no tiene nada que ver con la persona del
cocontratante
Error en el testamento: puede haber error en alguna asignacin o
disposicin testamentaria, y eso puede ser un error en la asignacin
misma o en la persoan del asignatario y aqu se palica el principio que si
hay error hay vicio en el testamento y podra pedirse la nulidad relativa
del acto testamentario

Error comn: lo sufren muchas personas en un momento dado y un lugar

dado y este viene del derecho romano, cuando un pretor en realidad era
esclavo y dicto muchas sentencias. Esto se tiene que llevar a lo llamado
apariencia jurdica, en el caso del matrimonio, puede extrapolarse al
matrimonio putativo, este hecho que la apariencia jurdica haga que
produzca efectos civiles cierta situacin. Tenemos tambin otro ejemplo
en materia de posesin, en cuanto al heredero putativo dentro de los no
justos ttulos para poseer (art 704). Cuando se estudia el pago, a quin
hay que pagarle? Al acreedor, pero tambin es vlido el pago al actual
poseedor del crdito, aunque posteriormente aparezca que no le
perteneca

b) Fuerza o compulsin: es el miedo o temor que sufre una persona ya sea

por ella misma o por sus parientes ms cercanos que se ven
amenazados por un mal irreparable y grave, esto viene a alterar la
voluntad del sujeto y va a consentir en algo que no iba a consentir. La
fuerza en el testamento o en el matrimonio

c) Dolo: el profe no cree que sea un concepto unitario, el cc define el dolo

en el art 44 (esto est en el ttulo preliminar) intensin positiva de
inferir injuria o dao a la persona o propiedad de otro, esta definicin
calza con el delito civil en la responsabilidad extracontractual, pero no
calza cuando es un vicio de la voluntad, ni tampoco cuando el dolo
agrava la responsabilidad del deudor en el incumplimiento contractual;
en realidad la voluntad va a alterarse por maniobras extractivas, al
realizar esas maniobras para que la persona consienta y le prepare una
mis an sent, el dolo en materia contractual agrava la responsabilidad del
deudor, se presume que no cumple por culpa, en cambio en el dolo hay
esa intensin positiva de perjudicar al acreedor, en que pudiendo
cumplir no cumple para perjudicar al acreedor, por eso es que la ley
castiga desde el punto de vista civil a este infractor, porque no solo va a
responder de los perjuicios directos y previstos, sino que tambin de los
imprevistos
Este dolo para que vicie la voluntad es necesario que sea principal y
dertemrinante y obra de una de las partes, cumplindose estos requisitos el
acto esta viciado y als ancion es la nuidad relativa del acto, cuando el dolo no
cumple con alguno de estos requisitos se dice que es incidental, que no vicia la
voluntad, pero si que esta afecto a la indemnizacin de perjuicios por el total
de los perjuicios respecto de los que fraguaron el dolo y hasta el monto del
proveecho de los que se aprovecharon del dolo
Algunos agregan la lesin, pero esta no es vicio de la voluntad, porque es una
cuetsion objetiva porque die relacin con el objeto de la relacin,sto aparece

muy claro en la leison enorme en los bienes races, porque se parte que el
vendedor cuando recibe menos de la mitad del justo precio, esto se determina
objetivamente con el valor comercial y el comprador sufre esta lesin cuando
el comprador paga ms del doble del justo precio edl bb.rr
Cundo sufre lesin un asignatario en la particin? Cuando recibe menos de la
mitad de lo que le correspondia por sus derechos hereditarios.

II.

OBJETO: Qu es el objeto en una relacin jurdica o contrato? En una

compraventa el objeto puede ser el bien raz (vendedor), y para el
comprador es el precio. El objeto en definitiva viene a ser la
obligacin que se engendra del acto o contrato pero a su vez cual es
el objeto de la obligacin, es dar, hacer o no hacer algo, cuando
celebramos un contrato el objeto, nace una obligacin eso es lo que
nace del contrato y al mismo tiempo el objeto de la obligacin es dar
hacer o no hacer.

Este debe cumplir con requisitos: Comerciable, existir o esperarse que exista,
determinado y debe ser licito.
Cmo se determinan las cosas? Especficamente que hace a la cosa una cosa
nica, o genricamente esta tiene que ir acompaada de cantidad porque sino,
no hay objeto Qu importancia tiene esto? Porque hay un principio es que el
gnero no perece y esto dice relacin con la teora de los riesgos. Ej: se compr
al caballo fabrizio, la entrega (tradicin) ser dentro de 1 mes, aqu interviene
un caso fortuito o fuerza mayor, le cay un rayo al caballo, se aplica el art 1550
las cosas perecen para su dueo, estaba en obligacin por lo tanto es el
vendedor quien pierde, pero en el cc dice que es el comprador, la razn es que
a andres bello se le olvido que sigui al cdigo romano, sino que le aplico el
derecho francs en el cual de los contratos nacen derechos reales.
Los tratadista son se ponen de acuerdo sobre que es el objeto licito, el profe
cree que son los que se atienen a la ley, pero como al legislador le resulto
complicado esto, lo que hace es sealar casos de objetos ilcitos **art 1462 al
1466*
La regla general est en el art 1466 inc final y en todo contrato prohibido por
las leyes hay objeto ilcito
Art 1462 en todo lo que contravenga al orden pblico, cuando en chile se
somete a una jurisdiccin no reconocida por las leyes chilenas: ej. Caso de
Frafra, se estaba pidiendo el executur para cumplir un fallo que se haba
dictado en EE.UU y se le ordenaba pagar ms de 100 millones de dlares, este
seor dijo que no porque hay un contrato que se le dio competencia a ese
estado para conocer un asunto que se iba a ver en chile, entonces hay objeto
ilcito en el 1462 (argumentacin de los abogados), la corte dice que se produjo
una prrroga de jurisdiccin y eso no significa que la ley chilena se est

sometiendo a una jurisdiccin extranjera, sino que simplemente se estaba

respetando la autonoma de a voluntad
Art 1463 Tambin hay objeto ilcito en los pactos sobre sucesin futura, en
vida no se puede disponer de los bb. para que tengan efecto despus de sus
das, como en los pactos de institucin de herederos, pactos de renuncia, salvo
un pacto que dice relacin con la cuarta de mejoras, en que el testador puede
pactar solemnemente a travs de escritura pblica, con alguien que en ese
momento era legitimario y el objeto de ese pacto es no disponer de la cuarta
de mejoras (no hacer)
Art 1464 lo primero que hay que analizar es la voz enajenar, que tiene una
interpretacin restrictiva ( solo transferir el dominio) y amplia (no solo
transferir el dominio sino que tambin constituir cualquier otro derecho real),
hay que hacer inmediatamente una concordancia con el art 1810 porque
enajenar es la tradicin y la compraventa es el titulo
Lo trascendente est en los nmeros:
3-> cuando habla de cosas embargadas se refiere al embargo del juicio
ejecutivo, pero tambien se refiere a ciertas medidas precautorias como la
prohibicin de celebrar actos y contratos 8esta tomado en este sentido
amplio), y hay que tener en cuenta la parte final esta es una norma prohibitiva
o imperativa? Porque se puede realizar en casos calificados, peor se puede a
diferencia como es si fuera una norma prohibitiva
4->se est litigando en un juicio reivindicatorio, porque aqu se alega la
propiedad, entonces la pregunta es en relacin al art 1810, interpretando estas
normas Velasco Letelier dijo en su memoria de prueba hablo sobre el objeto
ante la jurisprudencia y sac una teora que es muy til en el campo de la
prctica del derecho, Por qu? Por si aplicbamos derechamente esto, nos
bamos a encontrar que una cosa embargada o una prohibicin de enajenar, no
se poda vender, este profesor dijo que hay que hacer una diferenciacin, las
del nmero 1 y 2 del art 1464 son prohibitivas y por lo tanto nulas de nulidad
absoluta
Pero el nmero 3 y 4 son imperativas cosa por lo cual su venta es vlida. Ej: un
bb embargado se puede vender, esto es licito, pero el que est comprando
tiene que tomar las providencias del caso, o sea debe encargarse que parte del
precio vaya al acreedor, y despus de eso se puede ir a inscribir (porque esta
es la enajenacin)
Art 1465 tambin hay objeto ilcito en la condonacin del dolo futuro, porque
es una falta a la tica y a la moral, pero si, si se ha producido en algn contrato
en esa circunstancia podra condonarse para darle validez al acto
Art 1466 la parte final dice en todo contrato prohibido por la ley que es la
regla general

Relacin de artculos, art 10 que nos da una regla general, los actos prohibidos
por la ley son nulos, art 1466 dice que hay objeto ilcito, y el art 1682 dice que
el objeto ilcito se sanciona con nulidad absoluta.
El objeto puede ser en relacin a las obligaciones de dar (todo lo dicho), o en
relacin a hacer o no hacer, que pueden ser fsica o moralmente imposible y
tambin tiene que ser licito el objeto
III.

CAUSA: el profesor Abelino Len, el cdigo define la causa el motivo

que induce al acto o contrato, esto es cierto en una parte solamente,
por de pronto se ha discutido mucho acerca de la causa, hay algunos
tratadistas que apoyan a la causa como requisito de existencia y
otros que dicen que esta dems esta teora, por lo menos hoy en dia
ha recobrado vigor la teora de que tienen que tener una causa real y
licita, pero para entender esta hay que partir por sealar que hay una
causa eficiente, causa final y una ocasional.

Causa eficiente: dice relacin con la fuente de donde nace la obligacin, son los
contratos, cuasicontratos, delitos, cuasidelitos y la ley
Causa final: esta es la misma dependiendo de la clase de contrato de que se
trate, si el contrato es bilateral la causa ser siempre la obligacin de la
contraparte, en una compraventa la causa de la obligacin del vendedor, est
en la obligacin del comprador de pagar el precio y viceversa
Y en los contratos unilateral, la causa va a ser siempre la obligacin de
restituir, pensemos en un comodato, la causa est en la obligacin de restituir
del comodatario
Causa en los contratos gratuitos, en la mera liberalidad
Esto tratndose de actos lcitos, pero cuando se trata de actos ilcitos en que el
legislador los seala, la causa ilcita es la contraria a la ley, orden publico aqu
s que interviene la definicin legal, esto es la causa ocasional, que pueden ser
muchas situaciones. Ej: se arrienda un depto. La causa final es el contrato
bilateral, el arrendatario piensa instalar un prostbulo, no nos sirve de nada la
causa final, se puede pedir la nulidad absoluta del contrato porque el motivo
del contrato no podra ser la instalacin del prostbulo
Ej: se coloca tambin como ejemplo ciertos contratos de algunos mdicos,
donde te mandan donde otros mdicos y ellos reciben una paga estos se
llaman contratos dicotmicos.
IV.

SOLEMNIDADES CUANDO LA LEY LO EXIGE: se requieren en atencin

a su naturaleza, en general vamos a hablar de las formalidades
(general), aqu entran las solemnidades, formalidades habilitantes,
por via de prueba, etc.

Los actos jurdicos se les agregan ciertas formas, normalmente para dar
seguridad jurdica, porque antes todo era consensual. La solemnidad en razn
de la naturaleza del acto o contrato si no se cumple el contrato es nulo de

nulidad absoluta. Ej: la compraventa de bb.rr, censo, servidumbres, cesion

dederechos hereditarios, hipoteca, prenda sin desplazamiento (escritura
publica o privada), hay una circunstancia que exije escrituracin, la
admisibilidad de la prueba de testigos cuando se prometa o entregue una cosa
con un precio superior de 2 UTM, esto significa que tendramos que escribir
todo
Se celebra un contrato de comodato de bb.rr a un hijo y no se hace ninguna
escrituracin, se puede probar por testigos ese contrato? Si se puede probar
por medio de testigos cualquiera sea el valor de la cosa entregada en
comodato (art 1708 al 1711)
Art 1711 inc 2 en la parte del pagar (dice relacin con la clusula de
aceleracin) no se certifica en que se entreg el mutuo o dinero (en los casos
de los bancos), el pagare es una exteriorizacin del mutuo
requisitos de validez: la sancin es la nulidad en cualquiera de sus formas
A)
B)
C)
D)

voluntad libre de vicio

objeto licito
causa licita
capacidad: se va a hacer un estudio integrada de lo que es la capacidad.

Dejemos a un lado la capacidad de goce porque esta dice relacin con un

atributo de las personas, porque todas las personas por ser tales tienen esta,
tienen la capacidad de adquirir derechos o bienes, no existen situaciones en
que un sujeto este impedido de adquirir estos derechos o bienes, hubo un
tiempo que si porque ciertas personas ingresaban a monasterios donde
renunciaban a esto
Capacidad de ejercicio: corresponde a la contratacin, es una actitud para
adquirir derechos y poder ejercelos por si mismo, sin que medie una
representacin de otro sujeto, la regla general es la capacidad y la excepcin
es la incapacidad de tal manera que cuando hablamos de incapacidad, siempre
es esto lo que se estudia.
Incapacidades generales: incapaces absolutos, son los dementes (en el sentido
de enfermedad mental grave, tendr que determinarse pericialmente), los
impberes y los sordos y sordomudos que no puedan darse a entender
claramente (ya sea por escrito, verbalmente o por lenguaje de seas). Qu
pasa con los actos de estos? Sus actos son nulos de nulidad absoluta,
nisiquiera hacen nacer obligaciones naturales. Estos necesariamente deben
actuar representados por el padre, madre o ambos (de acuerdo a las reglas de
la patria potestad, porque no solo comprende el goce de los bb del hijo, sino
tambien su administracin y representacin) o por el tutor o curador, puede
que haya sujetos que no estn sujetos a patria potestad y hay que nombrarle
un tutor o curador, el tutor se trata de impberes, curador de menores adultos
Incapaces relativos: los menores adultos (mujeres mayores de 12 y hombres
mayores de 14 y ambos menores de 18), interdictos por disipacin que no

pueden administrar lo suyo, estos sujetos son sujetos de derecho, pueden

adquirir derechos pero no los puede ejercer por si mismo, estos actan
representados o autorizados, ej: en un contrato estos pueden actuar a travs
de su representante legal, comparecen ellos y en el contrato en una clausula
comparece el representante legal que seala que autoriza para que se realice
el acto. La sancin a esto es la nulidad relativa, puede sanearse por la
ratificacin de aquel a quien le corresponde la representacin
Existen incapacidades especiales o prohibiciones, esto dice relacin con el
contrato de compraventa art 1796 prohibido entre cnyuges o entre los padres
y el hijo no emancipado
Capacidad para contraer matrimonio: ac el principio general es el mismo, en
el matrimonio toman el nombre de impedimentos (terminologa del derecho
cannico)
+Impedimentos dirimentes: absolutos (no pueden casarse con nadie) o
relativos (no pueden casarse con ciertas personas)
Cul es la sancin absoluta o relativa? En materia de matrimonio no se
distingue, solo existe la nulidad
+Impedimentos impedientes o prohibiciones
La capacidad en materia de sucesin: para poder suceder hay que hacer una
distincin entre personas naturales y jurdicas, es necesario existir o esperarse
que exista (cuando hay nacimiento porque hay existencia legal), hay un plazo
de 10 aos para que la persona que no existe aun pero se espera que exista
En el caso de las personas jurdicas, igual deben existir, en el caso de las
privadas se deben inscribir en el registro del registro civil, y las sociedades se
constituyen
En el caso que no existan pero se espera que existan, en el acto de dotacin se
les dota de bb para que comiencen su existencia
La capacidad en responsabilidad extracontractual: aqu se seala quienes son
absolutamente incapaces de delitos o cuasidelitos, los infantes o nios (son los
menores de 7 aos) tampoco lo son los mayores de 7 y menores de 16 aos si
el juez determna que han actuado sin dicernimiento y mayores de 16 aos son
plenamente capaces desde este punto de vista, y los dementes.
Quin responde? Estamos en presencia de una responsabilidad por el hecho
propio, si pudiese imputrsele negligencia
Las sanciones civiles o falta de eficacia.Estas sanciones se producen porque los actos y contratos requieren de
requisitos y si faltan estos va a tener que haber una sancin, desde un punto
de vista doctrinario debemos comenzar con la inexistencia esto es la nada,
aqu hay una diferencia fundamental con las nulidades, se prefiere hablar de
actos anulables, pero sabemos que la nulidad opera cuando se declara por un

juez, tiene que haber una accin, antes ese contrato produce todos sus
efectos, tambin est la inoponibilidad esto es respecto de terceros no entre
las partes,, si alguien pretende que los efectos de un contrato se le apliquen a
un tercero, eso ser inoponible al tercero y puede oponer una excepcin.
I.

INEXISTENCIA: hemos dicho que no est contemplada, pero de

algunas disposiciones se ha intentado sentar esta teora, el profe cree
que no, esto Por qu? Porque esto es muy grave y emana de la
doctrina alemana en relacin al matrimonio, porque decan que si no
haba diferencia de sexo el matrimonio no era nulo, sino que era
inexistente, esto se trasladado a los aspectos patrimoniales del
derecho. Ej: supongamos que en una compraventa no se seale el
precio (falta el objeto), qu pasa con eso? No era nula, era
inexistente. Esto no tiene cabida salvo esos casos muy especficos

II.

NULIDAD ABSOLUTA: las nulidades existen porque los actos jurdicos

o contratos estn llenos de requisitos, entonces hay algunos ms
trascendentes de estos requisitos y otros menos, cuando dicen
relacin con el acto o contrato estamos frente a una nulidad absoluta.
Aqu hay un inters incluso social, es por esto que incluso puede ser
declarada por el juez cuando aparece de manifiesto en el acto o
contrato, qu se entiende por esto? Puede ser que de la sola lectura
se note que es nulo, o que todas las cuestiones accesorias llevan a
decir que el acto es nulo, la posicin mayoritaria dice que es de la
sola lectura

Causales de nulidad absoluta art 1682: objeto ilcito, causa ilcita,

solemnidades, actos realizados por absolutamente incapaces, y se debe
agregar la falta de objeto y de causa.
Pero las nulidades son saneables, esto solo se sanea el acto si transcurren 10
aos desde la celebracin del acto o contrato este es el plazo de prescripcin
de la nulidad absoluta (concuerda con las prescripciones tanto extintiva como
adquisitiva), se tiende a que los actos se purifiquen a travs del saneamiento o
por el transcurso del tiempo, y lo que se quiere es que tengan cierta certeza
jurdica

III.

NULIDAD RELATIVA: (esta es la regla general) cuando los requisitos

dicen relacin con el estado civil de las personas o su capacidad
estamos en presencia de nulidad relativa. Art 1682 dice que todos los
dems vicios producen nulidad relativa o rescisin. Plazo de
prescripcin de 4 aos, pasado ese tiempo se saneo, antes se pudo
haber saneado por la ratificacin

IV.

INOPONIBILIDAD: ineficacia frente a terceros de los efectos de un

acto jurdico valido o de uno nulo. Si trata de un acto jurdico valido,
le afecta a las partes solamente, y es inoponible o ineficaz frente a
terceros, pueden ser de forma por falta de medios de publicidad, falta
de fecha cierta. Ej: en materia de filiacin cualquier acto que diga
relacin con el hijo o el marido y mujer todo se debe subinscribir al
margen de la inscripcin originaria, para darle publicidad, para que
los terceros tomen conocimiento de aquello. Tambin en el caso del
registro de interdicciones que se inscribe en el conservador

Por falta de fecha cierta: los instrumentos privados no hacen fecha cierta,
porque se puede poner la fecha que uno quiera, por lo tanto, estos son
inoponibles a terceros, el art 1703 dice que tienen fecha cierta desde que se
protocolizan
Inoponibilidades de fondo: por falta de concurrencia: la venta de cosa ajena es
vlida, pero la norma dice que sin perjuicio de los derechos del verdadero
dueo, esta venta aunque es validad, le es inoponible al verdadero dueo, por
falta de concurrencia de su voluntad
Lo mismo sucede en el mandato que pasa cuando el mandatario excede los
lmites del mandato, ej: se orden arrendar un bb. Rr pero el mandatario lo
vendi, ese acto para el mandante le es inoponible
por afectar las asignaciones forzosas: accin de reforma del testamento tiene
la misma naturaleza jurdica, por que el testador paso a llevar las legtimas o la
cuarta de mejoras
por hacer actos en perjuicio de acreedores: esto en relacin a la accin
pauliana, cuando un deudor sabiendo del mal estado de sus negocios, con el
nimo de perjudicar a sus deudores enajena bienes (nat. Jurdica: es una accin
de inoponibilidad)

INDEMNIZACION DE PERJUICIOS:
09.09.16
INDEMNIZACION DE PERJUICIOS. Es una sancion ciivl pero su estudio esta relacionado con la repsonsabilidad civil
02.00
Siguiendo con este esquema vamos a referirnos ahora a las obligaciones
OBLIGACIONES
Yo les decia que el libro 4to, que trata de las obligaciones en general y de los contratos en partiuclar, en esta normativa
que corresponde a mas del 50% del articulado del codigo, la doctrina ha desarrollado lo que nosotros vimos en clases
anteriores: LA TEORIA DEL ACTO JURIDICO.
El cc promiscuamente habla de las obligaciones, se refiere por decir algo a los casos del objeto ilcito, a la causa, y trata

de las obligaciones en general, y aqu si que hay disposiciones expresas por o menos e lo que se refiere a las
clasificaciones y en particular trata a las fuente de las obligaciones, y que no hay duda que lo fundamental son los
contratos.
Ahora nos vamos a referir a las obligaciones, ustedes se recuerdan que cuando veamos la clasificacin de los derechos,
veamos que poda ser reales o personales, y los derechos reales ya los vimos, y los personales el legislador los define
diciendo derechos personales o crditos: son lo que pueden reclamarse solo de ciertas personas, que por un hecho de
esa personaconcepto. Es decir frente al derecho personal esta la obligacin, hay un sujeto activo y un sujeto pasivo. Y
esa obligacin es la que vamos a estudiar en general, despus vamos a entrar a la fuente
Hay un obligado y el cdigo si bien no define lo que es la obligacin, posteriormente las clasifica
Concepto: es un vinculo jurdico que une a un sujeto llamado acreedor o axipiens con otro sujeto llamado deudor o
solvens dotando al primero del imperio del poder para que el segundo cumpla una determinada prestacin.
Entonces en al estructura de la obligacin hay una estructura subjetiva, el acreedor sujeto activo, y el deudor sujeto
pasivo. El primero tiene la facultad el poder para que el 2do cumpla la obligacin, y que consiste en una prestacin que
puede ser dar hacer o no hacer una cosa, sealada la estructura vamos a referirnos a las clasificaciones
CLASIFICACIONES.
Me gusta comenzar con una obligacin que quiz no tiene mucho efectos jurdicos, pero cabe dentro de lo que es la
moral en el derecho, a veces las normas jurdicas son muy fras, pero nosotros tenemos que resaltar cada vez que el
derecho se moraliza
1. Obligaciones perfectas o civiles o imperfectas y naturales. Esta primera clasificacin tiene un contenido moral.
Las obligaciones perfectas: son aquellas que dan accin al creedor para exigir el cumplimiento de la obligacin
y si el deudor cumple el dan el derecho a retener lo dado o pagado en cumplimiento de la obligacin, es
perfecta puedo accionar para que me cumplan, y si me cumplen tengo derecho a retener el pago, pero el Cc
es muy original y se aparte de Cc francs le da estatus jurdico a las obligaciones naturales y estas no dan
accin para exigir el cumplimiento de la obligacion, pero si el deudor paga, autoriza para retener lo dado o
pagado en razn de ella 1470.
Analicemos los casos de obligaciones naturales, siguiendo al profesor Fueyo que las trata muy extensamente, dice mire
las del n1 y n3 del art 1470 son obligaciones anulables, y la del n2 y n4 son obligaciones desvirtuadas.
N1: las contradas por personas que teniendo suficiente juicio y discernimiento son sin embargo incapaces de obligarse
segn las leyes como los menores adultos, que nos esta diciendo? Hay un menor adulto que contrato que tiene
suficiente juicio y discernimiento sabe distinguir los valores de las cosas, y discernir distinguir lo correcto de lo incorrecto,
pero segn la ley es relativamente incapaz, si se contrata con este menor adulto lo normal es que si no esta
representado u autorizado es que va adolecer de nulidad relativa, pero si ese menor adulto a travs del representante
cumple la obligacin, esta cumpliendo una obligacin natural, y autoriza al acreedor para retener el pago. podra darse
como ejemplo el caso del disipador interdicto? No, porque no tiene suficiente juicio y discernimiento y por algo esta bajo
interdiccin. Podra darse el caso de un absolutamente incapaz? No, por lo mismo, y hay una razn de texto adems,
que cuando veamos la capacidad de ejercicio, la propia ley dice que sus actos ni siquiera producen obligaciones
naturales. De tal manera que el nico ejemplo valido que tenemos es el del menor adulto. Estas obligaciones son
anulables
N3 los actos que adolecen de un vicio de nulidad. La norma ha sido interpretada que se esta refiriendo a actos jurdicos

unilaterales y si esos actos adolecen de un vicio de nulidad y se cumplen, se esta cumpliendo una obligacin natural,
supongamos un testamento 21.00 estn cumpliendo una obligacin natural, porque ese acto es anulable.
N2. Las obligaciones civiles extinguidas por la prescripcin, fijese que cuando nosotros vimos la definicin que da el
cdigo de la prescripcin extintiva en el art 2492 hicimos este comentario, la prescripcin extintiva extingue las acciones
y derechos, no dice que extingue las obligaciones, porque la obligacin subsiste como natural, supongamos que hay una
accion que esta prescrita y el deudor paga, que esta haciendo? Pagando una obligacin natural, el acreedor no tenia el
derecho porque la accin estaba extinguida, pero si paga esta cumpliendo con una obligacin natural y puede retener el
pago
N4 las que no han podido acreditarse en un juicio por falta de prueba. Fjese que muchas veces no se puede acreditar la
obligacin, le faltaron pruebas al acreedor, pero el deudor dentro de estos ppios ticos dice no yo realmente debo y pago
una obligacio natural
2. Obligacion de dar hacer o no hacer, que se desprende del concepto de obligacin.
El vendedor esta obligado a dar? Ej. Yo le vendo este reloj a usted, a que me obligo? A dar. Obligaicon de hacer? Pintor
que se obligo a hacer un mural en la U, obligacin de no hacer? el vecino se obligo con su colindante a no elevar la
murallas medianeras. Tratndose de la 4ta de mejora que obligacin se autoriza? El testador se obliga a no disponer de
la 4ta de mejora. Obligacin de dar hacer o no hacer va a depender de la prestacin. Ej. El arrendador a que se obliga? A
dar? NO, eso es por un titulo traslaticio, se obliga a entregar. El comodatario a que se obliga? A entregar, que clase de
titulo es el comodato? De mera tenencia, el mutuante? A dar porque es un titulo traslaticio
A. Obligacin de dar: significa transferir el dominio, da el vendedor, el que cambia o permuta, el donante, por
ah hay un error del cdigo al decir que la obligacin de dar contiene la de entregar, aparentemente
estara hacindola iguales, y NO ES LO MISMO, ya hemos sealado que cuando se da se transfiere el
dominio, y cuando se entrega es una simple entrega, el que recibe la cosa es un mero tenedor que
reconoce dominio ajeno.
B. Obligaciones de hacer: el deudor se obliga a efectuar un hecho, que puede ser fungible o fungible, tiene
importancia esta distincin porque determina la transmisibilidad de la obligacin. Las INFUNGIBLES: son
aquellas que las puede hacer cualquier persona, no es determinante la calidad del deudor, NO
FUNGIBLE es determinante, por eso que son tr 33.00
C. OBLIGACIONES DE NO hacer: el deudor se abstiene de ejecutar un hecho que si no estuviese en
obligacin le seria permitido hacer. Fjese que acabamos de dar un ejemplo tratando se la cuarta de
mejoras, en que l testador se obliga a no disponer de la 4ta de mejoras frente a legitimario. Da un ejemplo
del consumidor, pero que no es valido, 36.00 eso es permitido hasta por ah no mas, porque esta sujeto a
los planes reguladores que establece la municipalidad con el ministerio
IMPORTANCIA: esta clasificacin nos va a permitir referirnos al cumplimiento de las obligaciones cuando el deudor no
cumple tenemos que ver los efectos de esa situacin y ah nos va a servir esta clasificacin

3.

Obligaciones de especie y cuerpo cierto y obligaciones de genero. Como se determinan las cosas? Podemos
determinarlas de forma exacta o no. La suma exactitud es la determinacin de especie o cuerpo cierto que
pasa a ser una especie nica, y la obligacin ser de especie y cuerpo cierto, pero esta tambin que la
determinacin sea genrica y que trae aparejada obligacin de genero. Especie determinada de un genero

determinado, en el que para que haya objeto y obligacin no basta con sealar el genero sino que tambin el
numero. Entonces le deudor se obligo a dar el caballo Fabricio, una especie o cuerpo cierto; o se obligo a dar 6
caballos (de genero), que pasa si perece la especie o cuerpo cierto, entra en juego un modo de extinguir las
obligaciones: LA PERDIDA DE LA COSA QUE SE DEBE, que pasa si perecen las cosas genricas que esta en
obligacin? PPIO EL GENERO NO PERECE, entonces a que se va a obligar el deudo? A entregar6 caballos,
como cumple? Dando 6 caballos de una calidad a lo menos mediana art 1508 t 1509 42.00 entregando
individuos del genero de una calidad a lo menos mediana, y aqu viene el problema que pasa si la especie o
cuerpo cierto perece por caso fortuito o fuerza mayor? Es un imprevisto imposible de resistir, una vez que
ocurre es irresistible no se pueden oponer, como opera esto de la teora de los riesgos? Para su dueo,
cuando se trata de especie o cuerpo cierto nos encontramos ante un modo de extinguir obligaciones: perdida
de la cosa que se debe, en cambio las de genero no perecen. En la teora de los riesgos, hay un ppio universal
que las cosas perecen para su dueo, y aqu Andrs Bello se equivoca, porque estas normas, estn en el libro
4to en donde el sigue al pie de la letra al Cc francs, y ah de los contratos nacen derechos reales, usted
celebro compraventa y de ah nace el dominio, en cambio nosotros no, nace un derecho personal, y de la
tradicin nace el dominio y por eso hay una incongruencia en el codigo. Que pasa si el caballo fabricio se
vendio? Hay un titulo traslaticio de dominio, el vendedor tiene la obligacin de dar, yo les digo que no me lo
entreguen en este momento, buscare un preparador y esperemos un mes, ah aun no se ha producido la
tradicin, viene un rayo y mata a Fabricio, quien corre con el riesgo? El vendedor aun no hace la tradicin de
tal manera que el es el dueo y para el perecen las cosas. Pero la teora de los riesgos no opera en
obligaciones genricas PORQUE EL GENERO NO PERECE.
4.

A.

B.

Obligaciones con pluralidad de sujetos. Lo normal es que haya un acreedor una cosa debida y un deudor. Pero
puede haber pluralidad de sujetos, varios acreedores o varios deudores. Fjese que una obligacin que era
unipersonal cuando puede devenir en pluripersonal? El deudor celebra un contrato y se obliga a determinada
prestacin que no es infungible, fallece y se transmite la obligacin a los herederos que son 10. Lo mismo
puede pasar desde el punto de vista activo. No necesariamente la obligacin nace como pluripersonal, puede
devenir en virtud del modo de adquirir por sucesin de causa de muerte. Como se clasifican?
Obligaciones mancomunadas o conjuntas: su trascendencia es mnima, la nica situacin en que puede haber
varios sujetos activos y varios pasivos, caso en el cual si hay varios sujetos pasivos y la obligacin es
mancomunada o conjunta cada uno de los sujetos esta obligado a cumplir con la parte que le corresponde con
la obligacin, y si son 53.00 esto esta dicho en dos disposiciones: art 1511 art 1526 inc1. La regla general
cuando estamos en presencia de obligaciones de pluralidad de sujetos cada uno se obliga por la parte o cuota
que le corresponde, hay tantas obligaciones como partes en la relacin. Cuando toma trascendencia? Cuando
opera la solidaridad y la indivisibilidad en el pago
Obligaciones solidarias: a nosotros nos interesa solamente el solidaridad pasiva: hay un acreedor y varios
deudores solidarios, y porque es trascendente? Es la mas eficaz de las garantas personales, Ej. Es frecuente
que una sociedad tenga su cuenta corriente y opere con el banco, y le otorga crditos para desarrollar su
objeto y que lo que hacen los bancos? Fjese que la sociedad es una persona jurdica y estn los socios, la
sociedad es una persona jurdica distinta de los socios individualmente considerados art 2053. (Ver teora del
velo en apunte). Esta sociedad a travs de sus representantes va al banco y pide un crdito importante, que le
dice el banco? Ya perfecto pero cada uno de los socios se va a obligar solidariamente que ventaja va a tener el
banco? Va a tener el patrimonio de la sociedad y el patrimonio de cada uno de los socios, esa es la
importancia. Una de sus hijas pide un crdito hipotecario, no califica su hija pero si el profe, as que el es fiador

solidario, de tal manera que si no paga, va a tener que pagar el profe. Art 1511 inc2yo les deca que esta
obligacin puede ser de sujetos activos o pasivos. *Yo me olvido de los activos porque esos no interesan. POR
QUE ESTO DE LA SOLIDARIDAD? La regla general es que las obligaciones sean mancomunadas, pero por
disponerlo la convencin, testamento la ley podemos llegar a estas obligaciones solidarias, en la convencin
no hay nada que alegar, la ley puede establecer casos de solidaridad pasiva: art 2317 que pasa cuando por
varios se comete un delito? Varios cmplices, que pasa con las responsabilidad extracontractual? Son
solidariamente responsable de los perjuicios y daos, aqu la ley establece la solidaridad pasiva en cuanto a
que? A los daos y perjuicios, cual es la gracia? Es que la victima se puede dirigir en contra de uno o de todos
1.06.00 cual es la gracia de la solidaridad? Que el acreedor siendo una obligacin divisible pero si se pacto la
solidaridad pasiva o al ley la establece o el testamento (el testador impone una obligacin a los herederos en
calidad de solidarios) de una cosa que se puede dividir, la gracia esta en que el acreedor se puede dirigir en
contra de todos por el total de la deuda (ah no esta haciendo valer la solidaridad) o por el todo respecto de un
deudor solidario, pero este deudor no puede oponer 1.08.00 aqu hay unos aspectos art 1514 ah esta la
gracia de la solidaridad como garanta, de las garantas mas eficaces 1.10.00.
Como se puede extinguir la solidaridad? Podr renunciar a la solidaridad el acreedor? Si, puede ser una renuncia tacita,
si permite la divisin de la deuda, y aqu hay un articulo que me interesa art 1516 que se refiere a la renuncia de la
solidaridad, cuando la renuncia es tacita en favor de uno de los deudores solidarios? Cuando le ha exigido (cuando lo
demanda) o reconocido el pago (cuando el deudor toma la iniciativa y le paga parte o cuota), en ambos casos debe
quedar constancia: carta de pago y demanda, y asi le esta reconociendo que le esta cobrando parte o cuota que le
corresponde al deudor, pero puede actuar as el acreedor haciendo reserva especial de solidaridad, o reserva. 1.15.00
cuando el acreedor consiente en la divisin de la deuda
SEGUNDO PERIODO
La solidaridad se 1.00 no se transmite. Lo ultimo trascendente de la solidaridad dice relacin con los efectos que se
producen por el pago de uno de los deudores solidarios 1.00 si lo paga uno de los socios, siendoq ue la obligaicon le
interesaba a la sociedad se produce el efecto de la suborgacion, se suborgan los derechos 4.00 asi opera la solidaridad
C. Obligaciones indivisibles
Fijese que aqu lo que determina la indisibilidad es el objeto de la obligacion, si el objeto es indivisble no puede pagarse
por parte, tiene que pagarse el total de la obligacion, y eso lo va a determinar la naturaleza del objeto, fijese que hay 3
deudores, y se obligaron los 3 a pagar con dos caballos 06.00 invisibildiad en el pago, cuales son estos casos? Art 1526
el inc1 se llama la regla general que las obligaciones son simplemente conjuntas, si la obigacion no es solidaria ni
indivisible cada 07.00 nosotros le vamos a dar mas importancia a algunos de estos cassos, por interes practico.
I.
08.00 en contra de aquel que tenga el inmueble o que tenga la cosa mueble empeada, pero fijese
que esot requiere de una explicaicon mayor, porque vamos a volver sobre esto cuando veamos el
contrato de hipoteca, cuando nos encontramos ante una hipoteca esta el acreedor hipotecario, esta
el deudor persona de la obligacion, que peude ser deudor hipotecario, 09.00 fijese que voy a pedir
unc redito y tengo un bien raiz, y el banco me dice ya le concedo el prestamo pero garanticemlo con
el bien raiz que es propietario, ah se confuden 10.00 pero a veces no sucede asi, puede que haya
un deudor personal y un deudor hipotecario ej viene una hija mia y me dice padre necesito un
prstamo pero me exigen una garanta hipotecaria, ah el padre se constituye en deudor hipotecario.
Por eso cuando nosotros estudiamos la hipoteca decimos que tenemos que ver la indivisibilidad
desde 3 puntos de vista 11.00 mirado desde el punto de vista del bien raz hipotecado: fjese que

tengo hipotecado un pao de 10.000 metros y lo loteo, como opera esto de la indivisibilidad que
cada uno de estos lotes responde por el total de la obligacin, mirado desde el punto de vista de la
obligacin hipotecada, 12.00 por ultimo la accin hipotecaria es indivisible: porque se dirgela accin
del acreedor hipotecario en contra de quien tiene o posea el bien raz hipotecado, acurdense del
derecho de persecucin 13.00
II.
Si la deuda es de una especie o cuerpo cierto, (siempre estamos elucubrando que hay varios
deudores)
III.
.es exclusiva y solidariamente responsable. Aqu que es lo que es indivisible? La accin
indemnizatoria, cuando uno de los codeudores por hecho 15.00
IV.
Aqu me quiero detener: lee el art. Cuando el testado en el testamento por acuerdo de los herederos,
o por la particin de la herencia, se impuso que uno de lso herederos pague el total de una
obligacin, esto no le empese al acreedor, el acreedor puede dirigirse en contra de aquel o en contra
de todos los dems por al parte o cuota que le corresponda de acuerdo a sus derechos hereditarios.
Hasta ah no son cosas de mucha ocurrencia
Si expresamente. esto es muy comn, fjese que cuando un banco concede un prstamo hipotecario ej. Me conceden
un prstamo hipotecario (no me lo otorgaran por que no califico para un seguro de gravamen 18.00), encones el banco
pide antecedentes puede ser una mujer y 10 hijos, y que pasa si fallece? Se transmite la obligacin, va a tener que pagar
los herederos, pero fjese que tendr que dirigir la obligacin 19.00. Los otros no tienen trascendencia.
5. Obligaciones de medio y de resultado.
6. Obligaciones positivas y negativas
7. Obligaciones por facultattiva alternativa y
Estas no tienen trascendencia, las otras si.
Hemos visto en el concepto de obligacion algunas clasificaciones, ahora vamos a ver que pasa, todo estos que estamos
viendo sob la teoria general de las obligaciones. Vamos a evr que pasa si el deudor no cumple. Tradicionalmente se
estudia asi, si no cumple hay un derecho primordial primero antes que nada el cumplimiento forzado, sino se puede
puede aplicar, esta el cumplimiento por equivalencia o indemnizacion de los perjuicios, y estan los llamados derechos
auxiliares de los acreedores. Pero fijese que en algunos cursos de esta materia como en la U de chile, el programa se
trata de otra manera y lo 1ero que se estudia en cuanto a los efectos de las obligaciones es el pago que no dejan de
tener razon, el primero que lo planteo asi fue el profesor Fueyo. Que al estudiar el cumplimiento de las obligaciones
estudia lo normal: que el deudor pague.
Pero nosotros no lo hemos hecho asi, seguimos lo tradicional, mirado desde el punto de vista del deudor, que el dudor no
cumple la obligacion, que es lo anormal, y si no cumple nacen una serie de derechos para los acreedores: el
cumplimiento forzado, y para eso hay que distinguir la obligacion dar hacer o no hacer; el cumplimiento pro equivalencia;
derechos auxiliares
Veamos estos efectos, y para eso hay que distinguir en obligaciones dar hacer o no hacer.
Que pasa si no cumple con la obligacion de dar? 28.00 el deudor tenia que dar una casa porque la vendio, como hago el
cumplimiento en naturaleza? Exigiendo que me de ese inmueble, puede que nos e pueda cumplir esta obligacion de dar
en naturaleza, y 29.00 lo mismo sucede con las obligaciones de hacer
Obligaciones de hacer: auqi el Cc establece una disposicin expresa art.. enq ue si la obligacin de hacer no la ha
cumplido el deudor y esta en mora, le asisten 3 opciones al acreedor: 1pedir apremio al deudor multas o arrestos 2.

Solicitar al juez que se cumpla la obligacion por un 3ero a costa del deudor 3. O pedir derechamente la indemnizacin de
los perjuicios.
Obligaciones de no hacer: como se cumplen forzadamente estas obligaciones, hay que distinguir si se puede deshacer o
no, 31.00 y si si no se puede deshacer lo hechos, se va a traducir necesariamente en una indemnizacin de los
perjuicios, esto es en trminos generales. Cuando uno trata esto, y estan las obligaciones forzadas de la obligacin de
dr, estaban la prisin por deuda, ya no esta eso pero quedan resabios como loq ue sucede con las cotizaciones
provisionales que no se cumplen por el empleador, ah hay una apropiacion indebida y hay una accin penal que
establece una ley, y puede devenir en que la persona cumpla con crcel; otro caso en que todava subiste la prisin por
deuda es en los juicios por alimentos, cuando el alimentante ha sido demandado dos o ams veces por no apgo de
pensiones alimenticias, se puede pedir el arresto hasta por 15 dias, de acuerdo a al ley de pensiones alimenticias y
abandonado de familia, de tal manera que hay todavia unos casos de prision por deuda.

CUMPLIMIENTO POR EQUIVALENCIA O INDEMNIZACION DE LOS PERJUICIOS

Fijese que la indeminzacion puede ser:
1. Compensatoria: cuando sustituye a la obligacin de que se trata, cuando el deudor no cumplio la obligacin o
la cumplio imperfectamente
2. Moratoria: cuando el deudor cumple una vez que ha sido constituido en mora, ah empiezan a correr perjuicios
moratorios.
Cuando yo digo cumplimiento por equivalencia o indemnizacion de erjuicios, es lo mismo que decir RESPONSABILIDAD
CONTRACTUAL, nosotros ya no hemos referido a la repsonsabilidad civil 36.00
Requisitos
1. No cumple una obligacin preexistente, que emana de donde? Del contrato, pero se requieren otros requisitos
2. Que el incumplimiento sea imputable al deudor, en grado de culpa o dolo, o que el incumplimiento sea
excusable si ha intervenido un 38.00
3. Que el incumplimiento haya producido un dao al acreedor: material o moral
4. Que haya una relacin de causa efecto entre el incumplimiento y el dao producido, relacin de causalidad
5. Que el deudor este constituido en mora.
Dndose todo estos requisitos, el deudor esta obligado a indemnizar, y el acreedor tiene una accion indemnizatoria, esto
es muy importante. Ustedes tienen que relatar en sud emanda lo que estamos viendo acadmicamente aqu.
Entonces hay un contrato, que las obligaciones que de el emana, el deudor no cumplio, pero porque no cumplio? POR
CULPA, eso es lo que sucede normalmente, no cumple por negligencia, lo anormal es que sea incumplimiento DOLOSO,
que pudiendo cumplir no cumple para perjudicar al acreedor, y puede darse que el incumplimiento este justificado: por un
caso fortuito o fuerza mayor.
Hemos dicho que el incumplimiento generalmente e spor culpa del deudor, que ha sido poco diligente, y asi se define
esta culpa contractual. En la falta de dirigencia o cuidado del deudor en el cumplimiento de la obligacin, esta CULPA SE
PRESUME, el acreedor cuando relata en su demanda dice no cumplio la obligacion, el acreedor no tiene que probar
nada.
Como podria excusarse el deudor? Responde de la culpa grave, y el deudor acredita que actuo diligentemente, y a pesar
de eso se produjo el dao, entonces se excusa y acredita ello, la presuncin cae.
Que mas podemos hablar de la culpa contractual? Que admite grados:

A. Grave: exageramente es poco diligente

B. Leve: aqu el gureso de las personas omite,
C. Levisima: esmerada diligencia que se le esta exigiendo a un deudor, por eso, es la que ocurre 45.00 esta
clasificacion de la culpa que hace ela rt 44, es tripartita, tiene una aplicacin en el art 1556 dependeiendo a
quien favorece el contrato, hace una disnticion. 45.00 si el contrato favorece a ambos contratantes, de que
culpa se responde? De la leve; si el contrato favorece solamente al deudor este repsonde de la culpa levisima.
Ej. Se celebra un contrato de deposito necesario y se esta quemando una casa, que lo que hacen los ocupantes de la
casa? Sacan sus muebles y se lo pasan al vecino, yo voy a ser el depositario y a quien favorece este contrato? Al
depositante, caso en el cual el depositario repsonde de la culpa grave, su repsonsabiliad es menor, tiene que actuar muy
negligentemente para que haya responsabilidad, deja los muebels fuera del galpon y lviene una lluevia muy fuerte y
destruye los muebles. Lo normal es la CULPA LEVE como sucede en los contratos que son beneficarios los dos como en
la compraventa. Fijese que hay un caso especial en el mandato, como es un contrato que se favorece tanto al
mandatario com mandato se reposnde al culpa leve, pero la ley aplica otro ppio art 2129? Que seala si el contrato es
reumernado el mandatario re 48.00 en ese caso repsonde menos estrictamente, se sale de esta clasificacion y deja en
manos del juez la determinacion de la responsabilidad
Esta division triparitda de la culpa, hay una norma que ha estadosujeta a interpertaicon, que la culpa grave equivale al
dolo. Art 44. 51.00 se ha interpetado que esta equivalencia esta en los efectos, es decir, si hay culpa grave le aplicamos
los efectos del dolo, y en materia contractual y 52.00 el ejemplo lo coloca el profesor fueyo, y dice mire esta situacion
solo se resenta cuando en la economia hay una inflacion descontrolada, lo que sucede actualmente en Venezuela, que
nosotros lo vivimos en el ultimo ao de la UP 54.00 ej. Habia gran demanda por textiles, y proveia a los comerciantes
con sus telas, y los que recibian vendian a 100, y ya al otro dia estaban a 200 54.00
Pero esto no es inocuo, si el deudor no cumple por culpa, de que dao, y perjuicio repsonde? De los perjuicios directos y
previstos, sino cumple dolosamente va a repsonder los perjuicios directos previstos e imprevistos.
Pero yo les decia que el incumplimiento podia ser excusable si ha interevenido el cas fortuito o fuerza mayor, que es el
imprevisto imposible de resistir, que pueden ser hehcos de la naturaleza o hechos del hombre como un terremoto,
inundacion, tsunami, son casos fortuitos, pero pueden ser hechos de hombre como el acto de autoridad, fijese que llevo
unos mariscos a stgo desde chiloe y voy con una emision de una factura y me detienen funcionarios de impuestos
internos, y me dicen que le falta una copia a la factura y no voy a poder cumplir, eso es un caso fortuito que es a
consecuencia de un hecho del hombre.
Pero veamos lo que decamos anteriormente que el deudor no cumple por culpa, que es la falta de diligencia o cuidado.
1.01.00 que esos mariscos llegaron en mal estado, perjuicios directos y previsto, un calculo de probabilidad, pero no
responde de los indirectos ni los imprevistos. Supongamos para ver los imprevistos, que entregan estos mariscos e iban
en mal estado, y alguien se enferma. En el dolo.1.02.00.
Yo pongo como ejemplo en estos caoss, un contrato de representacion teatral, viene ej. Guns and roses, y yo voy el
representante y se van a presentar en el estadio de temuco, y un dia antes dicen que no voy, ah daos aptrmoniales,
por el perjuicio directo que sufrio mi patrmonio, contrate el estadio, personal, hice propaganda mande hacer tickets de
venta, dao emergente. Pero yo haba hechos los calculos iba a vender entradas de promedio 50.000 e iban a venir
XXX personas, ah hay lucro cesante. Todo esto lo hago valer en la demnada. Pero ademas en materia contractual dede
hace 1957 se empieza a indemnizar el dao moral, el sufrimiento la angustia que e le produce al acreedor cuando el
deudor no cumple y eso avaluable en dinero, no es facil determinarlo, hay cierto albedrio para los jueces, todo demanda
ciivl hoy importante va aparejada del dao moral

Que otro requisito fuera del dao?

RELACION DE CAUSA Y EFECTO. Que la causa es el incumplimiento doloso y culpable, y el efecto es el dao.
LA MORA DEL DEUDOR
Aqu va a nacer la responsabilidad indemnizatoria moratoria, vamos a dar ejemplos. Entonces el legislador se encarga
de decir cuando el deudor esta en mora. Hay un articulo que nadie puede desconocer art 1551 el deudor esta en mora
cuando no cumple la obligacin en el termino estipulado, Ej. se estableci un plazo y lo deja pasar, que significa esto?
Que el deudor puede cumplir despus, pero cumpli despus de un juicio de 5 aos ah cumpli pero con mora,
entonces le van a tener que calcular 1.09.00 cuando no cumple en un termino tcito ah no esta sealado de forma
expresa, pero se deduce de los trminos de contratacin, y laregla grneral para que el deudor se constituya en mora, es
la interpelacin, o sea la demanda, cuando se demanda ya estamos interpelando al deudor, y el deudor esta en mora
entonces cuando no cumple la obligacin en el termino estipulado expreso o tcito y persiste despus de haber sido
demandado el deudor ah esta en mora, persiste en el incumplimiento despues de haber sido demandado.
Esto lo decia grficamente un colega ambrosio rodriguez, quien debe saber bien esto son los secretarios de los
tribunales civiles ya que ellos deben hacer la liquidacion del credito 1.12.00
Puede ser que el acreedor este en mora. Ej. Fijese que el deudor quiere cumplir y el acreedor no recibe el pago, que
hago yo? Pago por consignacion. O en la compraventa cuando se establece art 1817. Si el comprador se constituye en
mora de recibir. que no concurre a recbir la cosa en el lugar y tiempo convenido, esto produce efectos: el venedor
esta obligado a conservadro la cosa vendida, y tuvo que guardarla en algun lugar, y que dice la ely?que el acreedor debe
pagar esos gastos, y ademas como en el contrato de compraventa se reposnde de la culpa leve, 1.16.00 yo pongo el
ejemplo del agricultor que produce trigo y tiene que entregar 10 toneladas de trigo a un moino y se lo tiene que entregar
el dia de hoy a als 12 del dia en al estacin de ferrocarriles de temuco, y el acreedor no concurre, esta en mora, que
efectos se produce? El vendedor va a tener que contratar a unos? Para guardar el trigo, entonces el acreeor va a tener
que indemnizarle, pagarle esos gastos, y ademas ahora el vendedor va a repsonder de la culpa grave o dolo en la
conservacion, cuando tendria que respodner? Cuando deja botado el trigo.

TERCER PERIODO
Que ambas aprtes este en mora, 00.30 que es la excepcion de contrato no cumpli 1.00 es como una compensacin de
mora, como dicen por ah la mora purga la moraej dicen que se vende un establecimiento comercial, fijese que hay que
cuandos e vende un establecimiento comercial, hay que preocuparse de sua specto tributario, porque el vendedor esta
obligado de obtener el certificado de deudas tributarias, entonces normalmente ese vendedor 02.00 en eso consiste la
excepcin de contrato no cumplido, la mora purga la mora.
Ya vimos todos los requisitos para que nazca la responsabilidad contractual.
AVALUACION DE LOS PERJUICIOS.
Esa avaluacion puede ser:
1. Legal.
Corresponde cuando se trata de obligaciones dinerarias, o sea de dinero, y entra el juego el pago de intereses, y a este
respecto hay una ley que se refiere a esto LEY 18010, uno se refiere a sus disposiciones tratndose del contrato de
mutuo. Actualmente existe el ppio de que estas obligaciones de dinero son reajustables, antes exista el ppio nominalista,

en que se debia la suma numrica sealada en el contrato, en cambio hoy en dia esta el ppio valorista en que se agrega
un valor de referencia para establecer una equidad en estas obligaciones, porque siempre hay un plazo o periodos de
inflacin y al producirse inflacin, si yo pago la suma numrica de hoy, la pago en 3 aos mas no es la misma, tengo q
ajustarla de acuerdo a un ndice ipc. La ley hace la avaluacin de los perjuicios
2. Judicial. Aqu el juez hace la avaluacin de los perjuicios, y ava tomar en cuenta todo lo que hemos
sealado, si el deudor no cumplio por culpa va a tener que responder por los perjuicios directos y
previstos 08.00
3. Convencional. Las propias partes antes de contratar hacen una avaluacin, establecen un cuatum de la
indemnizacin, y como lo hacen a traves de una clausula penal?, que es una avaluacin anticipada de los
perjuicios, aunque mirada desde otro punto de vista es una garanta personal, usted por no pagar la pena
09.00 es una de las tantas obligaciones personales como la fianza, indivisibilidad de pago.
Nosotros hemos sealado que al ley le concede al acreedor otros derechos:
DERECHOS AUXILIARES
1. Guarda y Aposicin de sellos: cuando fallece el causante que puede ser deudor, hay bienes que fcilmente
pueden desaparecer, entonces lo acreedores saben que doa Juanita debajo del colchn tiene joyas, que van
a pedirle al juez? guarda y aposicin de sellos para que esos bienes no desaparezcan 12.00
2. Confeccin de inventario, pueden asistir apra saber cuales son los bienes del deudor
3. Interposicin de medidas precautorias: fjese que hay una medida precautoria que es muy eficaz, ustedes
saben que estas medidas precautorias se presentan junto con la demanda art 290 del CPC, ej la prohibicin de
celebrar actos y contratos respecto de determinados bienes, es para inhibir al deudor 13.00
4. Ciertas facciones???
5. Accin oblicua o subrogatoria: es de efectos limitados, no sucede as en la legislacin comparada, en que los
acreedores cada vez que el deudor tiene algun derecho que hacer valer frente a ciertas personas y no lo hace
pueden subrogarse, y actuar por el deudor, aqu es posible pero con efectos limitados, puede subrogarse
14.00
6. Accin pauliana o revocatoria: esta accin es una accin que la naturaleza es de Inoponibilidad, hay ciertos
actos y contratos que el deudor puede realizar disminuyendo su patrimonio, con la intencin positiva de inferir
dao a sus acreedores, es decir, con animo nocendi, ej. Tengo un bien raz que es el nico bien importante que
tengo y se me dejan caer los acreedores, que puedo hacer? No falta el que le dice que haga una venta a su
compadre, y ah si que la embarro porque es muy fcil probar la simulacin, con que objetivo? Con el objetivo
de perjudicar a los acreedores, y en ese caso la ley le concede una accin a los acreedores que es la accin
pauliana, que tiene por efecto dejar sin efecto los actos del deudor, ya sea a titulo gratuito u oneroso, entonces
esta accin pauliana va dirigida a dejar sin efectos estos actos, si se trata de actos gratuitos le basta al
acreedor probar la mala fe del deudor, si se trata de actos a titulo oneroso tiene que probar la mala fe del
deudor y el 3ero adquirente, por que en un caso la prueba se refiere solo al deudor (gratuitos) y en lso
onerosos se refiere al deudor y 3ero adquirente (oneroso), ah que el 3ero conocia el mal estado de sus
negocios 19.00
7. Accin de separacion de patrimonio: es uno de los tantos beneficios que establece la ley, apartndonos de los
que estamos viendo ahora, mirando el beneficio en su integridad esta el beneficio de emolumento, de
inventario, de competencia 20.00
Hemos visto en forma panormica la teora general de las obligaciones y ahora vamos a la parte especial, de donde

fluyen las obligaciones y eso nos lleva a las fuentes se refiere el art 1558?? Art 1437 art 2284 2315
Derechos personales concepto.
Por un hecho suyo: contrato cuasi contrato, son hechos voluntarios lcitos; delito y cuasidelito hecho voluntario ilcito
O por la ley: pensin alimenticia.
De esa disposicin desprendemos las fuentes, el art 1437 es muy claro seala explcitamente la fuente de las
obligaciones, el art .. se refiere a los cuasi contratos, y el art 2315 se refiere a la fuente delictual y cuasidelitctual. Dentro
de esas fuentes la mas importante es la fuente contractual, entonces nos vamos a referir a los contratos.
CONTRATO
El contrato es el que viene a mover desde el punto de vista patrimonial el derecho civil, al relacin contractual, podemos
haber celebrado varios contratos podemos celebrar ustedes estn procurando por ah y le piden que redacte un contrato
de promesa.
Cuando se aprende bien esto? Despus de varios aos de ejercicio profesional.
Ej. Llegaron a la oficina del profe unas personas importantes de arica que queran formar una sociedad pesquera,
entonces tenia que redactar una escritura de sociedad.
TEORIA GENERAL DEL CONTRATO
Definicion. Hay una legal y otra doctrinal.
Legal art 1438. Se critica esta deifnicion, el contrato es una cosa la convencion es uan cosa, la convencion es el genero,
el contrato es una especie 2. Se olvida que el objeto del contrato es crear obligaciones, y se salta esa etapa y se va
derechamente al objeto de las obligaciones 38.00
Requisitos de todo contrato
Acto juridico bilateral
Que crea derechos y obligaciones
La doctrina mdoerna le agrega requisitos al contrato de esto que se acto jruidico bilateral y crea obligaciones y derechos.
Y dice que las obligacioens que creea
1. Son de fectos transitorios
2. Debe existir igualdad entre los contratantes
Son cuestiones anexas, pero no se da en los contratos de adhesion por eso algunos alegan que no son contratos, y que
son de efectos transitorios, es efectivo, esta obligacion y derechos no es perpetua, llega el momento enq ue el contrato
se extingue y termina.
CLASIFICACION
Tenemos que ir siguiendo el Cc a las clasificaciones que hace
1. Contratos unialterales y bilaterales (se hace atendiendo a las partes que se obligan)
A. Unilateral si se obliga solo una
B. Si ambas partes se obligan reciprocamnete
No confundir con los actos juridicos unilaterales y bilaterales, aqu en el acto 42.00
Aprovechando esta clasificacion nosotros someramente vamos a ir viendo los contratos en particular. Hemos dicho
contratos unialterales entonces nos vamos a referir a este respecto al contrato de comodato, mutuo, de deposito, de

prenda del Cc, podriamos agregar el contrato de donacion.

CONTRATO DE COMODATO O PRESTAMO DE USO
Una parte entrega a otra una cosa mueble o raiz gratuitamente con cargo de usarlo y restituirla al temrino del uso,
porque es unialteral porque se obliga solament eel comodatorio a resituir la cosa mueble o inmueble prestada. Esto es
gratuito, unilateral y real porque se perefecciona con la entrega de la cosa prestada, es una simple entrega
El comodatario esta obligado a conservar y cuidar de la cosa, puede usarla pero con cargo de conservarla y cuidarla,
puede este contrato devenir en uno que la doctrina denomina sinalagmatico imperfecto? En que al temrino del contrato,
aquel que no contrajo obligacion alguna o sea el comodante puede resultar obligado, porque la mala calidad de la cosa
prestada ha producido una cosa o dao al comodatario. Que les dije yo del comodato? Que se presta para burlar la ley,
hay una empresa en stgo que tiene miles de sucursales y todas tienen dadas en comodatos por una empresa matriz, y
todas tienen rut, con eso evitaba todas las leyes laborales para sindicalizarle tener salas cunas, etc, por eso salio la
obliagcion de tener un solo rut.
En el comodato lo que tiene mas aplicacin practica es en el PRECARIO, 47.00 una persona ocupa una cosa mueble o
raiz sin titulo, eso sellama precario y yo les decia que cuando yo paso estas materias pongo algunos ejemplos, hasta la
CS ha llegado el precario, cuando hay un juicio de precario el que demandan apara que le devulevan esa cosa ocupada,
tiene que acreditar pimero que es dueo,e sa es la exigencia del art 2195, 48.00 por su parte los ocupante socmo
podrian defenderse, diciendo yo tengo titulo, hay un contrato de arrendamiento que nunca se ha finiquitado, o comoel
caso que sucedi en la CS cuando desaparecio Chaiten, habia una isla que habia al frente y la compraron unos
empresarios y se encontraron con que habia gente ah instalada hace mucho tiempo, y la CS actuando un poco
saliendose del ppio de legalidad, habian algunos de estos ocupantes que msotraron algun titulo por ah, certificado de
deunfiocn de un antepasado entonces torsiendole un poco la nariz a la ley y darle equidad dijeron NO, tienen un titulo,
aqu tienen que haber adquirido por sucesion por causa de muerte.

30/09/16
Estamos viendo a las fuentes contractuales, dentro de las fuentes de las
obligaciones, no hay duda que esta es la fuente ms fecunda, nos habamos
referido a la teora general del contrato y esa teora en un proceso lgico de su
tratamiento empieza por la definicin que nos da el cc, en el art 1438 y
nosotros a su vez sealbamos una definicin doctrinal en que se destacan el
carcter de convencin de los contratos y que crea derechos y obligaciones,
pero la doctrina moderna ha agregado otras caractersticas para que estemos
en presencial de un contrato:
-

Obligaciones de las partes que tienen que ser contrapuestas

Se supone que existe una igualdad frente al cocontratante, sealbamos
que este principio de igualdad no se da en ciertos contratos, los
llamados de adhesin en que no se discute disposicin por disposicin,
sino que una pate le impone a la otra un contrato y la otra solo acepta,
se ha negado el carcter de contrato a estos, porque se dice que donde
esta la autonoma de la voluntad, pero en el fondo est esta voluntad de
adherir o no, pero esto es efmero porque prcticamente no se puede no
adherir a un contrato de servicio, es valedero es todo esto. Frente a esto
contratos la doctrina ha dado origen a los llamados contratos dirigidos
en que el estado interviene y establece las normas como una forma de

proteccin a estos contratantes que se encuentran a una situacin

desmedrada, esto en su poca haba uno solo que era el arrendamiento,
donde el estado incluso estableca la rentas
Estas son caractersticas que establece la doctrina moderna, siguiendo con la
teora general del contrato predomina un principio fundamental del derecho
civil o privado, que es la AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD y que tiene su correlato
en lo que se denomina la libertad contractual, aqu hay una disposicin legal
que nadie puede desconocer el art 1545** este principio es el que mueve la
teora general del contrato, se pueden celebrar todos los contratos que las
partes acuerden por eso hay una clasificacin de los contratos, los tpicos (los
que tiene reglamentacin en la ley), atpicos (las partes establecen las
clausulas), en doctrina se denomina el pacta sunt servanda el valor de la
palabra empeada, este principio de la autonoma y la libertad contractual solo
tiene dos limites: mutuo consentimiento (resciliacion) o causas legales, las
cosas se deshacen de la misma forma en que se hacen.
Siguiendo con este principio, todo contrato legalmente celebrado es una ley
para las partes pero en que sentido esta tomada esta ley? No es como la
definicin de art 1 que es general, sino que es particular y se da para los
contratantes y deben adecuarse a ella, por eso ese efeumismo del cdigo
en relacin a esto se ha discutido en doctrina si cuando se rompe por alguna
de la partes esta ley tratndose de un contrato, si es posible que esa situacin
de origen a un recurso de casacin en el fondo tiene su razn de ser cuando
hay una infraccion de ley por los jueces del fondo y esta infraccion influye
sustancialmente en lo dispositivo del fallo, entonces se hicieron esta pregunta
los juristas diciendo que pasa si se rompe la ley del contrato? Se resolvi por la
doctrina y la jurisprudencia, es factible cuando la infraccion de la ley del
contrato afecta la naturaleza del contrato o califica mal el contrato, por ej: los
jueces del fondo (1era) sealan que un contrato es una compraventa y en
realidad no es eso sino que es un permuta, esta situacin puede ser objeto de
un recurso de casacin en el fondo por infraccion de la ley del contrato o
cuando afectando la naturaleza del contrato le hacen producir efectos que no
establece la ley ni han establecido las partes
esto en relacin a los efectos del contrato que solo afecta a las partes
cotratantes, pero se presenta la siguiente situacin los efectos de un contrato
los derechos y obligaciones que engendran, podran afectar a terceros? Aqu
tenemos que hacer una distincin: (efectos relativos de un contrato)
-

Terceros interesados o relativo: los herederos hay un principio que es

quien contrata lo hace para si y para sus herederos las estipulaciones
de un contrato no son inocuas, en virtud de la transmisibilidad de los
derechos, tambien podran serlo los acreedores si recordamos la llamada
accin pauliana, ah tenemos que los contratos que celebra el deudor
que conociendo el mal estado de su economa personal, realiza
contratos con la intensin nocendi (dolo) de afectar a sus acreedores,
aqu tenemos acreedores que son terceros relativos no son extraos,

tanto es asi que confiere la accin pauliana para dejar sin efecto esos
contratos
-

Terceros absolutos: son aquellos que no tiene porque verse afectados

por los efectos de un contrato, si alguno de los contratantes quisiera
hacerlo efectivo a terceros se puede decir que le es inoponible, esta
puede ser por efectos propios de un contrato (estos podan ser de forma
y de fondo) y de nulidad

Hay una figura en que tratndose de un terceros absoluto, le afectan los

derechos y obligaciones de un contrato es lo que se denomina la estipulacin
en favor de otro, esta es una forma contractual que se utiliza en algunas
oportunidades, siempre se da como ej: el contrato de seguro de vida que toma
esta figura pero se puede celebrar bajo cualquier circunstancia siempre que
este dentro de la ley orden publico y buenas costumbres
Donde esta? Art 1449 si tiene representacin de la persona, esto no aplica
porque sino habra derecho de representacin, esta estipulacin en favor de un
tercero beneficiario produce efectos a pesar de su calidad de terceros absoluto,
pero mientras no intervenga su aceptacin expresa o tacita las partes que
contrataron pueden dejarla sin efecto, pero una vez que se haya aceptado el
contrato queda establecido. Ej: seguro de vida, compra para
Clasificaciones de los contratos: (legales, doctrinales y categoras
contractuales)
a) Unilaterales y bilaterales: se hace en atencin a las partes
UNILATERALES: si solo se obliga una sola parte
Comodato, se obliga el comodatario a devolver
Es un contrato por el cual una persona el comodante, entrega a otra el
comodatario una cosa mueble o raz gratuitamente para que la use por el
tiempo estipulado o cuando termino el uso
Caractersticas:
-

Unilateral
Real se perfecciona por la entrega
Gratuito
Ttulo de mera tenencia

Obligaciones solo para el comodatario que es restituir la cosa prestada, toma el

nombre de comodato precario cuando el comodante se reserva la facultad de
pedir la restitucin cuando lo estime conveniente, pero aqu hay una figura que
est en el art 2195* que es el llamado precario, cuando el dueo de una cosa
por ignorancia o mera tolerancia permite que un tercero ocupe la cosa, porque
es importante? Porque hay muchos juicios de esta naturaleza, lo trascendente
es que el dueo de la cosa permite que la usen SIN TITULO

Lo que se tiene que acreditar es la calidad de dueo, cmo podra defenderse

la persona que est ocupando la cosa? Porque puede ser que por ej le haya
cedido sus derechos y hay tiene ttulo por lo tanto no habra lugar a el precario
Deposito, depositario a devolver
Este contrato es de acuerdo a la normativa del cdigo civil no tiene mucha
importancia, pero en los contratos bancarios (toman el nombre de cuenta
corriente) y de almacenaje (por ejemplo para guardar cosas tradas del
extranjero) si tienen trascendencia
Lo de los bancos se denomina deposito irregular, esto es un ttulo traslaticio de
dominio* el cdigo habla de lo que se deja en un cofre cerrado etc, pero hoy se
ve cuando las cosas se dejan en el banco

Mutuo, mutuario a devolver

Pensemos que de acuerdo al cc este recae sobre cosas fungibles sin perjuicio
que el mutuo que interesa es el mutuo de dinero, el mutuo se relaciona con la
hipoteca porque por ej: queremos acceder al crdito o comprar un bien raz**
El mutuo puede ser de cosa fungible por ej: hay 2 panaderos grandes, y uno de
dice al otro que le preste 10 quintales de harina, pero esto no se da, lo que si
tiene trascendencia es el prstamo de dinero
Es necesario referirse a las obligaciones de dinero, se habla del principio
nominalista y el valorista, el nominalista estaba consagrado en el art 2199 que
ahora est derogado este deca que se deba la suma numrica establecida en
el contrato, en el 75 se dict un decreto hecho por la universidad de chile, al
profe le correspondi redactar ese decreto ley, en esta poca las cajas de
previsin eran las que vean los asuntos sobre esta materia.
Pero durante el tiempo intermedio desde que se presta el dinero y se devuelve
hay inflacin y por lo tanto habra una desvaloracin muy grande del dinero,
por lo tanto desde el 75 opera el sistema valorista, se debe la suma indicada
en el contrato ms un reajuste, se actualiza lo que se deba y as no se
deprecia (ley 18.010)
Prenda con desplazamiento del cc, acreedor prendario a restituir la prenda
No sirve lo indicado en el cc, porque aqu se desprende de la cosa mueble para
garantizar una obligacin, como reaccin a esto se dicta la ley 20190 de
prenda sin desplazamiento, donde ya no es unilateral y real, sino que pasa a
ser solemne, es un smil a la hipoteca, el fundamento es que hoy da las cosas
muebles son mas valiosas que los inmuebles, salindose de los principios del
cc,

Se puede sobre todo tipo de cosas muebles que tienen gran valor y que se
puedan entregar en garanta para garantizar obligaciones importantes
Se necesita escritura pblica o privada ante dos testigos y un notario que
autorice la escritura y una copia se inscribe en el registro de prenda sin
desplazamiento
BILATERALES: si se obligan recprocamente
A pesar de que este contrato puede ser tambin unilateral esto es excepcional,
generalmente bilateral
Promesa de celebrar contrato, dnde podemos insertar este contrato de
promesa de celebrar contrato? En el iter contractual, porque el contrato viene a
ser una culminacin de conversaciones preliminares de acuerdos parciales y
para llegar a lo mejor a lo que se denomina una oferta y para terminar en un
contrato preliminar que es este, pensemos que la contratacin es muy amplia,
as como hay contratos muy humildes hay otros que son de una envergadura
enorme como los de las empresas transnacionales, puede que las
conversaciones hayan sido muy largas y esta todo ese iter contractual y esto
se debe igualmente relacionar con la responsabilidad civil, en todas esta
conversaciones preliminares pueden dar origen a una responsabilidad civil
Este es un contrato de gran aplicacin y que ha dado muchos problemas a la
jurisprudencia, porque cuando no se redacta bien un contrato de promesa,
seguro que va a devenir en un juicio, se ha escrito, mucho sobre este contrato,
la jurisprudencia abunda

Por qu se celebra este contrato? Porque por alguna circunstancia no se

puede celebrar en este momento el contrato definitivo, me falta plata pero
quiero amarrar el negocio, el cc tiene una sola disposicin acerca de este
contrato y nisiquiera lo clasifica as, est dentro de los principios generales en
el art 1554 aqu se sealan los requisitos de este contrato
es un contrato de carcter general, por el cual una o ambas partes se obliga a
celebrar en el futuro un contrato definitivo
Caractersticas:
-

Preparatorio: son aquellos que anteceden a un contrato definitivo y

dentro de estos no solo esta la promesa, tambin est el corretaje,
leasing, la clusula compromisoria
Carcter general: puede celebrarse promesa de cualquier contrato,
nominado o innominado
Puede ser bilateral que es lo normal, puede excepcionalmente puede ser
unilateral como por ejemplo en el caso de la compra de trigo donde
alguien se puede obligar a vender, pero el otro no se obliga a comprar
Es solemne: porque siempre debe constar por escrito

tiene por mira la celebracin de un contrato definitivo que por diversas

circunstancias no se puedo celebrar el definitivo

ej: hay dos personas que quieren quedar vinculadas de inmediato, aqu entra la
clusula penal (avaluacin anticipada de perjuicio), este tiene varias aristas
una de ellas es para los efectos de comprometer a las partes, para efectos de
la seriedad de la relacin pre contractual las partes dejan la suma de 5
millones de pesos, cosa que si alguna de las partes no cumple los 5 millones se
los lleva el otro
requisitos del art 1554:
-

constar por escrito: no dice por escritura pblica, solo se exige por
escrito, pero no hay duda de que la escritura pblica es mucho ms
efectiva porque vamos a ver que de acuerdo al inciso final, de este
contrato nace la obligacin de hacer que consiste en suscribir la
escritura definitiva, esto ser un ttulo ejecutivo por tanto se puede
intentar la accin ejecutiva
que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran
ineficaces: que el contrato definitivo sea vlido, aqu es donde se
presentan situaciones en que el contrato prometido no sea vlido, eso va
traer la nulidad de la promesa, muchas veces se emplea el contrato de
promesa para sortear alguna prohibicin, ej: la ley establece que hay
obj. Ilcito en la enajenacin de las cosas embargadas por decreto
judicial, pero esto se puede prometer vender mientras que en el
intertanto se alce el embargo
se establezca la poca de la celebracin del contrato definitivo mediante
una condicin o un plazo: este es el mas complejo, puede combinarse el
plazo con una condicin ej: se esta tramitando un prstamo en un banco
para comprar un bb.rr y se quiere dejar amarrado el negocio, se celebra
un contrato de promesa y se establece una condicin de que se de el
prstamo del banco (condicin suspensiva)y una vez de aprobado del
prstamo el contrato definitivo se celebrar dentro del plazo de 60 dias
(plazo extintivo). poca es un instante o un momento en el espacio,
incluso puede ser un plazo fijo indicando una fecha nica
en la promesa se especifique de tal manera el contrato prometido que
solo falte la entrega o el cumplimiento de las formalidades para que este
quede perfecto: se redacta igual que un contrato definitivo, solo
poniendo prometientes

si se cumplen todos los requisitos nace una obligacin de hacer, que es

subscribir una escritura definitiva, en el contrato de promesa se tiene que
establecer la obligacin de alguna de las partes de redactar la minuta es decir
la que se va a llevar a la notaria para que se suscriba y as se cumple la
obligacin
contrato de compraventa

qu clase de ttulo es una compraventa? Es un ttulo traslaticio de dominio, en

nuestro derecho es muy trascendente porque de esto no nace un derecho real
ni el dominio, sino que nace una obligacin de dar del vendedor y el dominio va
a nacer con la tradicin
Andres bello en materias de dominio, sigui el derecho romano, donde se daba
esto del titulo y el modo, pero en el libro 4 sigue al cdigo civil francs, donde
de los contratos nace el dominio, aqu hay errores
es un contrato por el cual una parte se obliga a dar una cosa, y la otra se
olbiga a pagarla en dinero, una se dice vender y la otra comprar, el precio
puede ser parte en dinero y parte en otra cosa y eso puede determinar que el
contrato cambie de calificacin, que no sea compraventa sino que permuta art
1793 y 1794
Caractersticas:
-

es un contrato bilateral

generalmente consensual, excepcionalmente solemne

oneroso conmutativo: es decir que ambas partes se gravan y obtienen

beneficios y lo que una parte tiene que dar a la otra se mira como
equivalente a lo que la otra parte debe dar a su vez. Las partes
establecen la equivalencia porque lo miran como equivalencia esto
tiene trascendencia en algunos contratos que pueden llevar que el
contrato sea nulo de nulidad relativa como en los contratos sobre bb.
Inmuebles, en el caso de los bienes muebles la nica forma de hecharlo
abajo es que el precio no fue real y fue irrisorio

es un ttulo traslaticio de dominio: si se trata de derechos hereditarios,

servidumbres y bienes inmuebles se debe cumplir con la solemnidad de
la escritura publica

efectos del contrato

obligaciones del vendedor:
-

dar la cosa: debe transferir el dominio, muebles art 684, inmuebles art
686
saneamiento: algunos autores a esta obligacin le san el nombre de
obligacin de garanta, lo cual es correcto porque el que vende est
garantizando al comprador que tenga una posesin tranquila, no que sea
dueo, adems que tenga una posesin til. Este saneamiento puede
ser de la eviccin y de los vicios redhibitorios

saneamiento de la eviccin se va a presentar cuando el vendedor no le ha

dado una garanta al comprador porque se ha presentado un tercero alegando
derechos en la cosa vendida, si la cosa vendida va a ser evicta (perdida) por un

tercero se tiene que garantizar esa circunstancias como vendedor, esto se

traduce en dos obligaciones una primera del vendedor de defender en el juicio
al comprador y si la defensa no es exitosa y se llevan la cosa viene la
obligacin de indemnizar
hay dos etapas la primera etapa es la defensa y la segunda etapa es la
indemnizacin de perjuicios, esto esta vinculado a travs de un procedimiento
hay normas procedimentales que estn en el cpc
eviccin: sentencia judicial por la cual el comprador pierde la totalidad o una
parte de la cosa comprada por una causa anterior a la venta, para que ello
ocurra debe haber una demanda que altere la posesin tranquila del
comprador, aqu est la obligacin de citar de eviccin al vendedor
esta primera etapa de defensa, el vendedor puede tomar ciertas actitudes,
hacer nada, allanarse a la demanda o defender en este ltimo caso pasa a ser
el demandado, y el comprador es un tercero coadyuvante, resulto exitosa la
intervencin del vendedor y la cosa no se pierde. Tiene ciertas caractersticas:
a) obligacin de hacer
b) esta defensa es imprescriptible
c) esta obligacin de hacer o defender es indivisible: si son varios los
vendedores se tienen que poner de acuerdo para defender al comprador
Pero si el vendedor en su defensa pierde y la cosa es evicta, viene la segunda
etapa, esta indemnizacin es bien completa est desarrollada en el art 1847
tendr que pagar el precio (restituirlo), pagar las costas, indemnizarle las
mejoras que haya introducido en la cosa el comprador, salvo que estas mejoras
las haya pagado el reivindicador tiene que pagar el mayor valor que puede
haber experimentado la cosa por causa naturales o mejoras realizadas en ella
Obligaciones del comprador:
-

pagar el precio: si no paga hay un incumplimiento contractual nace una

accin resolutoria del art 1489** y que se repite en el art 1883 (parece
buscar) -57.00******
art 1827 comparecer en tiempo y lugar a recibir la cosa comprada: si no
lo hace se va a constituir en mora y se van a producir los siguientes
efectos:
a) el comprador tiene que indemnizar los gastos de conservacin de la
cosa comprada que est en manos del vendedor por no haber
concurrido en tiempo y lugar
b) se altera la responsabilidad: en general se responde por culpa leve,
pero cuando el comprador esta en mora de recibir el vendedor solo
responde de la culpa grave o el dolo (su responsabilidad disminuye)

pactos accesorios al contrato, dentro del contratos podemos establecer

algunos complementos, como por ej que si no se paga el precio o no se entrega
la cosa se va a producir la resolucin del contrato esto se llama pacto
comisorio, incluso podra ser la resolucin ipso facto en el caso que seria pacto

comisorio calificado, es necesaria una demanda porque en realidad no es tan

ipso facto, se puede enervar la accin en un plazo de 24 horas
pacto de retroventa: lo emplean los usureros o por ejemplo la gente que vende
joyas con pacto de retroventa que para rescatarla hay que pagar un mayor
valor
pacto de retracto: comprar una cosa donde el vendedor se reserva la facultad
de vender la cosa a otro dentro de un ao si ofrece mas dinero
rescisin de la compraventa por lesin enorme: en esto es importante
mencionar tambin la ley del consumidor, porque en el mbito civil es muy
limitado esto sobre bienes muebles.
Pero tratndose de bienes races, pero la lesin tiene cabida tambin
tratndose de las clausulas penales enormes, donde hay una especie de
inoponibilidad (buscar bien)* donde se baja a lo que debiera haberse
establecido o tratndose de las sucesiones por causa de muerte
Esta es una diferencia entre la propiedad mobiliaria e inmobilliaria, si hay
lesin que se califica de enorme puede solicitarse la nulidad relativa del
contrato
Vendedor-> recibe menos de la mitad del justo precio de la cosa
Comprador -> paga ms del doble del justo precio del bien
Al legislador le interesa que los contratos se mantengan, por eso quien sufri la
lesin puede pedir la nulidad, o que se complete el justo precio con deduccin
de una dcima parte, aqu se detiene la accin rescisoria, si el que sali
favorecido con la lesin enorme completa el precio
Contrato de arrendamiento
No es necesario que siempre sea de bienes inmuebles, hay que tener en
cuenta el cc que habla de la construccin de una cosa material, la prestacin
de servicios inmateriales (contratos de trabajo) y el arrendamiento de cosas,
hay una ley de arrendamiento de predios urbanos la ley 18.110 y de predios
rsticos que es un decreto ley 993
En el cc esta el arrendamiento de cosas, una persona se obliga a entregar a
otra una cosa para que la use y goce y la otra se obliga a pagar un precio o
renta
Es un ttulo de mera tenencia, y en este arrendamiento de cosas, estn las
obligaciones del arrendador que es entregar la cosa, a efectuar las mejoras
necesarias de la cosa, sanear disturbios que se le produzcan en la tenencia de
la cosa al arrendatario
Obligaciones del arrendatario: pagar el precio, efectuar las reparaciones
locativas (aquellas que se producen por el desgaste de la cosa, esta les

corresponde a los arrendadores cuando provienen de un caso fortuito o fuerza

mayor, como con el terremoto)
Lo mas importante es el art 1950** que se refiere a la forma en como terminan,
esto es:
-

por expiracin del plazo: en la ley de arrendamiento de predios urbanos

cuando se establece un plazo que es superior a un ao este se tiene que
respetar y tiene que restituir el arrendatario, la consecuencia de esto es
que no existen los lanzamientos.

Tacita reconduccin: a veces opera y las partes ni lo notan, qu es? Art 1956
la excepcin es que si la cosa fuere raz y el arrendatario con el beneplcito del
arrendador paga un periodo de renta posterior a la terminacin, esto produce
como efecto que el contrato en caso de predio urbano se entiende renovado
por 3 meses y si es rustico se entiende renovado hasta que se obtengan los
frutos
La ley dice que hay una voluntad tacita de que el contrato contina
-

por extincin del derecho del arrendador: lo normal es que el arrendador

sea propietario del bien raz, aunque la ley autoriza al arrendamiento de
cosa ajenas, que pasa si el arrendador dueo art 1962** cc se ven los
casos en que se debe respetar el arriendo

ej: el profe me arrienda un bien raz por contrato verbal, y despus lo vende,
no se debe respetar el arriendo, pero si el arrendamiento es por escritura
pblica se debe respetar el arrendamiento
en el caso de los acreedores hipotecarios, el arrendamiento debe haberse
inscrito con anterioridad a la hipoteca y as se debe respetar el arriendo
el cdigo tambin se refera la confeccin de obra material, lo importante es la
disposicin relativa a la construccin de edificios art 203, hay un principio de
derecho que importa que es la teora de la imprevisin en que se dice que se
encargue la construccin de edificios segn llave en mano, que pasa si cuando
se hizo el contrato y por circunstancias imprevisibles aumentan los costos de la
construccin, el que construye dice que hay que pagarle ms, el dueo le
puede decir pacta sunt servanda y le deber cumplir aunque su costo sea
mayor, pero la ley autoriza para accionar ante el juez, aqu el juez se mete
excepcionalmente en el contrato y regula de tal manera que no se produzca
este desequilibrio para una de las partes
la ley general de urbanismo y construccin establece que las obras cuando
estn terminadas la municipalidad da un certificado de recepcin final de la
obra, y desde ese momento empiezan a correr plazos de prescripcin (art 18
ley de urbanismo), aqu se establece una responsabilidad objetiva sobre el
constructor y el primer vendedor, si hay ciertas fallas se pueden pedir la
indemnizacin de los perjuicios sin necesidad de establecer si hay o no culpa
plazos de prescripcin:

3 aos desde la recepcin cuando se trata de terminaciones

5 aos cuando se trata de cuestiones de mayor envergadura
10 aos fallas estructurales

SINALAGMATICOS IMPERFECTOS, que es una categora intermedia, el contrato

al inicio es unilateral pero cuando se produce el cumplimiento o restitucin
puede devenir en un contrato bilateral. Ej: comodato solo el comodatario a
restituir, pero si la cosa tenia defectos como un auto que tiene problemas en la
caja de cambio y se produce este problema y se da vuelta el auto y queda
herido el comodatario, aqu por la mala calidad de la cosa entregada es que el
comodante debe indemnizar