Ley No. 16.

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NOTA: La presente Ley ha sido REGLAMENTADA por el Decreto No. 99/998, de 21 de abril de 1998.
CAPTULO I
ORGANIZACION DE LOS REGISTROS PBLICOS
Artculo 1. (Servicio de Registros Pblicos).- Los Registros Pblicos a los que refiere la presente ley constituyen en
conjunto un servicio tcnico-administrativo sometido a jerarqua del Ministerio de Educacin y Cultura, por intermedio de
la Direccin General de Registros. C A D E 5692.
Artculo 2. (Direccin General de Registros).- La Direccin General de Registros depender directamente del
Ministerio de Educacin y Cultura. Tendr autonoma tcnica y ejercer la jefatura directa e inmediata de sus
dependencias. C A D E 5692.
Artculo 3. (Competencia).- A la Direccin General de Registros compete:
1) Dirigir y controlar el Servicio de Registros Pblicos comprendido en la presente ley, con relacin a todas sus
actividades y funciones. C A D E 5692.
2) Tomar las decisiones que fuere menester y propiciar ante el Poder Ejecutivo las que considere convenientes al
Servicio. C A D E 5692.
3) Impartir instrucciones generales o particulares, rdenes de servicio y dems actos de cumplimiento de las normas
legales o reglamentarias, con carcter vinculante para los Registradores, a fin de unificar criterios de calificacin
registral. En este ltimo caso deber contar preceptivamente con la conformidad previa de la Comisin Asesora
Registral. C A D E 5692.
4) Ejercer las facultades que le deleguen las autoridades competentes. C A D E 5692.
5) Resolver las peticiones y oposiciones que se promuevan contra las calificaciones e inscripciones de los
Registradores y las dudas que se ofrezcan a dichos funcionarios acerca de la inteligencia y ejecucin de la presente ley
y de los reglamentos relativos al Servicio, en cuanto no exijan disposiciones de carcter general que deban adoptarse
por el Poder Ejecutivo. Antes de resolver las peticiones, oposiciones y recursos de revocacin en materia registral, la
Direccin General de Registros oir a la Comisin Asesora Registra) (artculo 7). C A D E 5692.
Contra las decisiones de la Direccin General de Registros podrn interponerse los recursos de revocacin y jerrquico.
C A D E 5692.
6) Disponer las inspecciones y medidas de contralor del Servicio que se consideren convenientes. C A D E 5692.
7) Disponer las investigaciones administrativas y los sumarios que las circunstancias exijan. C A D E 5692.
8) Cumplir los dems deberes y atribuciones que establezcan las leyes y reglamentos. C A D E 5692.
Artculo 4. (Direccin o Gerencia de Registros).- La Direccin o Gerencia de Registros es el rgano tcnicoadministrativo directamente encargado de la funcin registral. Cumple la calificacin, admisin o rechazo registro e
informacin de los actos, negocios jurdicos y decisiones de las autoridades competentes sujetos por la ley a publicidad
registral. C A D E 5692.
La funcin registral se hace efectiva por intermedio de los tcnicos escribanos que prestan servicios en cada unidad
administrativa registral, conforme a su competencia territorial y material. C A D E 5692.
Artculo 5. (Competencia).- Compete a la Direccin de Registros:
1) Calificar, admitir o rechazar y registrar los actos, negocios jurdicos y decisiones de las autoridades competentes
sujetos por la ley a publicidad registral. C A D E 5692.
2) Certificar, sobre la base de los datos recopilados, la situacin registral de los bienes y personas respecto de los
cuales se solicite informacin. C A D E 5692.
3) Expresar, en caso de rechazo de la solicitud de registro de un acto, negocio jurdico o decisin de la autoridad
competente, los fundamentos de la negativa. C A D E 5692.

4) Ordenar, distribuir, coordinar y controlar todas las tareas de la unidad administrativa registral teniendo la
responsabilidad inmediata de su correcto funcionamiento y de la disciplina de los funcionarios que la sirven . C A D E
5692.
5) En caso de promoverse peticiones u oposiciones con relacin a los actos registrales que realiza o se niega a cumplir,
instruir e informar el asunto y elevarlo a la Direccin General de Registros para su resolucin. C A D E 5692.
6) Llevar los libros, registros, ndices, ficheros y archivos que sean necesarios y cuidar de su conservacin. C A D E
5692.
7) Expedir, en el ms breve trmino, los informes que le soliciten las autoridades competentes. C A D E 5692.
8) Cumplir los dems deberes y atribuciones que le asignen las leyes y reglamentos. C A D E 5692.
Artculo 6. (Composicin del Servicio).- El Servicio de Registros Pblicos estar compuesto por:
1) El Registro de la Propiedad que tendr dos secciones: Inmobiliaria y Mobiliaria. C A D E 5692.
La Seccin Inmobiliaria tendr competencia departamental y sede en la capital de cada departamento, sin perjuicio de
los dems Registros locales existentes o que se crearen. C A D E 5692.
En la ciudad de Pando existir un Registro de la Propiedad, Seccin Inmobiliaria, que tendr competencia en las
Secciones Judiciales, 7, 8, 9, 10, 14 y 16 del departamento de Canelones, de acuerdo con los lmites que ellas
tenan el 1 de enero de 1947. C A D E 5692.
La Seccin Mobiliaria comprender los Registros Nacionales de Prendas sin Desplazamiento y de Vehculos
Automotores, que sern nicos, tendrn competencia nacional, organizacin centralizada y con dependencias a nivel
departamental y local, sin perjuicio de las dems que puedan crearse a nivel local. C A D E 5692.
2) El Registro Nacional de Actos Personales que tendr competencia nacional y sede en Montevideo. C A D E 5692.
3) El Registro Nacional de Comercio que tendr competencia nacional y sede en Montevideo. C A D E 5692.
Los referidos Registros Nacionales sern de organizacin centralizada y como asimismo la Seccin Inmobiliaria del
Registro de la Propiedad, podrn tener dependencias a nivel departamental o local, para ingreso y egreso de
documentacin e informacin. C A D E 5692.
El Poder Ejecutivo podr crear nuevos Registros de la Propiedad o adecuar la competencia de los actuales, fijarles sede
y competencia territorial cuando en la zona el nmero y frecuencia de los actos justifique una nueva sede registral,
sobre la base de la organizacin catastral regulada en el Artculo 84 de la Ley No. 16.462, de 11 de enero de 1994. C A
D E 5692.
Artculo 7. (Comisin Asesora Registral).- Habr una Comisin Asesora Registral de cinco miembros integrada por el
Auditor Registral, el Asesor Tcnico, el Asesor Letrado de la Direccin General de Registros y dos Tcnicos
Registradores, nombrados por los tres primeros de acuerdo a la temtica a considerar, cuyos cometidos sern los
siguientes:
1) Asesorar a la Direccin General de Registros en todos los asuntos que sta le someta o deba legalmente someter a
su consideracin. C A D E 5692.
2) Informar a la Direccin General de Registros respecto de las consultas tcnico jurdicas que formulen los Registras. C
A D E 5692.
3) Proponer a la Direccin General de Registros las iniciativas que estime convenientes para mejorar el servicio o
modificar la legislacin aplicable. C A D E 5692.
4) Establecer los criterios de calificacin y mantenerlos actualizados en concordancia con lo establecido por el numeral
3) del Artculo 3 de la presente ley. C A D E 5692.
CAPTULO II
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
2.1. Seccin Inmobiliaria. C A D E 5692.
Artculo 8. (Registro de la Propiedad - Seccin Inmobiliaria. Base de ordenamiento).- Esta Seccin se ordenar

en base a la previa matriculacin de cada inmueble y a la concentracin en un solo elemento de los datos que
configuren su situacin registral. C A D E 5692.
Artculo 9. (Matriculacin).- La matriculacin se har destinando a cada inmueble una ficha especial en la que se
anotarn:
1) El nmero ordinal o caracterizacin de la matrcula que le corresponda y el nmero de empadronamiento o la
caracterstica catastral que se adoptare, el que ser nico e individual para el bien que se matricula. C A D E 5692.
El nmero o caracterizacin de la matrcula servir para identificar el bien y podr coincidir con el nmero de
empadronamiento. No se proceder a la matriculacin ni inscripcin de actos y negocios jurdicos sobre bienes
empadronados en mayor rea, salvo las excepciones que establezca la reglamentacin. C A D E 5692.
2) La ubicacin y descripcin completa del inmueble segn plano registrado, seccin o localidad catastral, rea, lmites,
linderos y dems antecedentes grficos en caso de ser necesarios. C A D E 5692.
3) Los nombres y apellidos completos del titular registral; estado civil actual; si fuere casado, viudo o divorciado, los
nombres y apellidos del cnyuge o si fuera del caso el del ex-cnyuge; domicilio, nacionalidad y nmero de cdula de
identidad o en su defecto, otro documento pblico identificatorio. C A D E 5692.
Respecto de las personas jurdicas se indicar nombre clase fecha de constitucin, domicilio y nmero de inscripcin en
el Registro Unico de Contribuyentes y en el Registro Nacional de Comercio, cuando les corresponda. C A D E 5692.
4) La proporcin que a cada titular corresponda en el dominio. C A D E 5692.
5) El ttulo de adquisicin de la propiedad, su clase, lugar y fecha de otorgamiento o expedicin y escribano o
funcionario autorizante. C A D E 5692.
6) La inscripcin inmediata anterior del ttulo de adquisicin. C A D E 5692.
7) Las inscripciones vigentes que afectaren el inmueble, tal como resulten de los asientos registrales. C A D E 5692.
8) El asiento de matriculacin llevar la identificacin del Registrador responsable mediante su firma u otro elemento, de
forma tal de asegurar su autora. C A D E 5692.
Los Registradores podrn rechazar las solicitudes de matriculacin cuando faltare alguno de los datos consignados en
el presente artculo. Cuando se trate de bienes situados en ms de una circunscripcin registral dependientes de
distintos Registros, la matriculacin se har en cada uno de ellos. C A D E 5692.
Artculo 10. (Divisin - Fusin).- Si un inmueble se dividiera se confeccionarn tantas nuevas matrculas como partes
resultaren, a medida que se presenten a registrar actos sobre cada una de las partes resultantes, anotndose en la
ficha primitiva la divisin operada con referencia al plano de fraccionamiento debidamente registrado. C A D E 5692.
Cuando dos o ms inmuebles se unificaren o anexaren uno a otro se har una nueva y nica matrcula de las
anteriores, ponindose nota de correlacin. En ambos casos se vincularn las matrculas con los planos de mensura
correspondientes registrados y dems elementos catastrales de identificacin. C A D E 5692.
Artculo 11. (Solicitud de matrcula).- La matrcula de un inmueble deber ser solicitada por quienes tengan
legitimacin registral conforme a lo dispuesto por el Artculo 85 de la presente ley.
En la solicitud se consignarn los datos exigidos en el Artculo 9 y en el presente artculo. C A D E 5692.
La presentacin de un acto o negocio jurdico para registrar o la solicitud de reserva de prioridad a que refiere el Artculo
55 de la presente ley, importan por s solas solicitud de matriculacin respecto de los inmuebles que an no estn
incorporados al sistema. C A D E 5692.
Cuando se soliciten inscripciones conforme a lo dispuesto en los numerales 8) y 9) del Artculo 17 de la presente ley y el
inmueble a que refieren no est matriculado, el Registro proceder a su matriculacin siempre que la parte que lo
solicitare proporcionare necesariamente los siguientes datos del inmueble: departamento, seccin o localidad catastral,
ciudad, villa o pueblo y nmero de padrn o nomenclatura catastral y, tratndose de propiedad horizontal, nmero de
unidad plano de fraccionamiento con indicacin del nombre del agrimensor, del nmero y fecha de inscripcin, y del
bloque y de la torre, en su caso. Si no se proporcionaren los otros datos requeridos por la presente ley para realizar una
matriculacin definitiva, se proceder a una matriculacin incompleta. El
interesado podr completar los datos
posteriormente pero, en tanto no lo hiciere, el Registro no ser responsable por los perjuicios que causare la
matriculacin incompleta. C A D E 5692.

Artculo 12. (Matriculacin de bienes sucesorios).- Cuando corresponda matricular bienes deferidos por el modo
sucesin se presentar el certificado de resultancias de autos expedido de conformidad con el Cdigo General del
Proceso. Los datos que no resulten de dicho instrumento, pero que sean necesarios para confeccionar el asiento de
matriculacin segn la presente ley,
podrn ser aportados mediante certificacin notarial. Cuando sea necesario
matricular los inmuebles adquiridos por el modo sucesin, los titulares podrn solicitar tantos certificados como sean
dichos bienes, a fin de proceder a la matriculacin correspondiente. C A D E 5692.
Artculo 13. (Matriculacin de la propiedad horizontal).- Para matricular la propiedad horizontal constituida o en
construccin, el Decreto reglamentario de la presente ley tomar en cuenta los diversos regmenes y las diferentes
situaciones jurdicas que las leyes vigentes prevn. C A D E 5692.
Artculo 14. (Desafectacin).- El propietario que ha adquirido todas las unidades de un edificio o bloque independiente,
los copropietarios unnimemente, o en los casos de vetustez y destruccin segn los Artculos 22 y 23 de la Ley No.
10.751, de 25 de junio de 1946, podrn convertir el rgimen de propiedad horizontal en propiedad ordinaria. C A D E
5692.
En tal caso se proceder de la siguiente manera:
A) Cancelarn todas las inscripciones registrales vigentes que afectaren las distintas unidades mediante los
procedimientos legales que correspondiere aplicar. C A D E 5692.
B) Presentarn la solicitud de la desafectacin en la Direccin Nacional de Catastro o en sus oficinas, acompaada del
plano de mensura de la propiedad ordinaria reconvertida o con la copia actualizada de un plano anterior al rgimen
horizontal, si lo hubiere y sirviere a tal fin. La citada oficina clausurar el plano de mensura y fraccionamiento horizontal
y registrar el correspondiente a la propiedad ordinaria. C A D E 5692.
C) Tratndose de edificio regido por la Ley No. 10.751, de 25 de junio de 1946, deber previamente obtenerse la
modificacin de la habilitacin de la propiedad horizontal.
D) La conversin al rgimen ordinario se otorgar en escritura pblica, en la que se relacionar el trmite catastral el
municipal en su caso y se inscribir en el Registro de la Propiedad pertinente. C A D E 5692.
E) El Registrador matricular la propiedad ordinaria de acuerdo con la presente ley y
relacionndolas. C A D E 5692.

clausurar la horizontal,

Artculo 15. (Desafectacin de una unidad).- En los casos en que un bien comn se destine a unidad independiente
de los copropietarios o que el bien individual se destine a bien comn, o que un bien individual se ample integrndolo
con un bien comn, se abrir o modificar la matrcula segn corresponda. En la escritura de declaratoria o en la
modificacin del reglamento de copropiedad, en su caso, se har constar:
A) La autorizacin municipal que habilite la mutacin. C A D E 5692.
B) La modificacin registrada en las Oficinas del Catastro del plano de mensura y fraccionamiento horizontal. Si no
cambia la configuracin del bien se podr registrar certificado de agrimensor o ingeniero agrimensor que constate esa
circunstancia.
C) El certificado expedido por las oficinas catastrales de empadronamiento y avalo si se refiere a una nueva unidad, de
avalo si se refiere a una unidad ampliada, y de clausura de padrn y nuevo avalo de las unidades si se tratare de
ampliacin o transformacin de bienes individuales en comunes. C A D E 5692.
En los casos de incorporacin segn el Decreto Ley No. 14.261, de 3 de setiembre de 1974, se omitir la autorizacin
municipal. C A D E 5692.
En todos los casos las oficinas catastrales comunicarn a los respectivos Municipios los cambios ocurridos a fin de que
tomen nota en los permisos municipales y los consideren a los fines tributarios. C A D E 5692.
El Registrador relacionar las matrculas nuevas con las clausuradas o modificadas. C A D E 5692.
Las mutaciones del rgimen horizontal previstas en el presente artculo y en el artculo anterior sern inoponibles a los
terceros con derechos vigentes registrados, perjudicados por los cambios relacionados, que no los hubieren consentido.
C A D E 5692.
Artculo 16. (Actos que no abren matrcula).- No se proceder a la matriculacin del inmueble cuando se registren los
siguientes actos:
A) Cesiones de derechos. C A D E 5692.

B) Modificaciones de actos inscritos, salvo las relacionadas en el artculo anterior y las que
reglamentacin. C A D E 5692.

establezca la

C) Cancelaciones. C A D E 5692.
D) Los referidos en el numeral 19) del artculo siguiente cuando ya estuvieren matriculados. C A D E 5692.
E) Los referidos en el inciso segundo del Artculo 1 del Decreto Ley No. 15.631, de 26 de setiembre de 1984. C A D E
5692.
Artculo 17. (Actos inscribibles).- Se inscribirn en la Seccin Inmobiliaria del Registro de la Propiedad:
1) Los instrumentos pblicos en los que se constituya, reconozca, modifique, transfiera, declare o extinga el dominio,
usufructo, uso, habitacin, derecho de superficie, servidumbre, cualquier desmembramiento del dominio, hipoteca,
censo y dems derechos reales establecidos por la ley sobre bienes inmuebles. C A D E 5692.
2) Las promesas a que refiere la Ley No. 8.733, de 17 de junio de 1931, y sus modificaciones, siempre que las partes
hayan acordado someterse al rgimen de dicha ley.
Se exceptan del pacto de sujecin a la referida ley las promesas respecto de las cuales el rgimen especial citado es
obligatorio. C A D E 5692.
3) Las anticresis. C A D E 5692.
4) Los contratos de construccin, as como los adeudos provenientes de la mejora o conservacin del inmueble
(Artculos 2383 del Cdigo Civil y 25 de la Ley No. 10.751, de 25 de junio de 1946). C A D E 5692.
5) Los reglamentos de copropiedad. C A D E 5692.
6) Los certificados de resultancias de autos sucesorios, con el contenido que determine el Decreto reglamentario. C A D
E 5692.
7) Los instrumentos pblicos de cesiones de derechos posesorios. C A D E 5692.
NOTA: El Numeral 7 del Artculo 17 ha sido DEROGADO por el Artculo 228 de la Ley No. 19.149 de 24 de octubre
de 2013. C A D E 5692.
8) Las demandas y sentencias ejecutoriadas que tengan por objeto el reconocimiento de derechos en relacin con
bienes inmuebles, que afecten o puedan afectar los derechos registrados o que se registren en el futuro. C A D E 5692.
9) Los embargos especficos y dems medidas cautelares que dispongan los Jueces, siempre que tengan relacin con
bienes de naturaleza inmueble. C A D E 5692.
10) Los convenios sobre adjudicacin de unidades relativas a sociedades civiles de propiedad horizontal. C A D E 5692.
11) Las declaraciones de monumentos histricos conforme a la Ley No. 14.040, de 20 de octubre de 1971. C A D E
5692.
12) Las resoluciones de designacin del inmueble sujeto a expropiacin que dicten el Poder Ejecutivo, los Municipios y
todo Ente de derecho pblico con atribuciones para ello. C A D E 5692.
Las resoluciones administrativas que determinen restricciones o limitaciones al derecho de propiedad de un predio
determinado y las comunicaciones preceptuadas por el Artculo 12 del Cdigo de Aguas. C A D E 5692.
13) Las constituciones de bien de familia. En el caso de que se constituya por testamento se har constar en el
certificado de resultancias de autos respectivo. C A D E 5692.
14) Todo acto o hecho que afecte el estado catastral de bienes inmuebles que se inscriba en la Direccin Nacional de
Catastro o en sus oficinas, deber ser comunicado por stas al Registro de la Propiedad Inmueble correspondiente, en
la forma que establezca la reglamentacin. C A D E 5692.
15) Los arrendamientos, subarrendamientos, apareceras y subaparceras conforme a las leyes que regulan esas
materias. C A D E 5692.
16) Los contratos de crdito de uso regulados por la Ley No. 16.072, de 9 de octubre de 1989, y modificativas . C A D E
5692.
17) Las solicitudes de reserva de prioridad de conformidad con lo dispuesto por el Artculo 55 de la presente ley. C A D

E 5692.
18) Los ttulos mineros expedidos segn el Cdigo de Minera sobre bienes del dominio privado, extinciones,
afectaciones y gravmenes sobre dichos ttulos; las servidumbres que los ttulos mineros impongan sobre los predios
afectados y la reserva minera decretada por el Poder Ejecutivo. C A D E 5692.
19) Las segundas o ulteriores copias de escrituras, certificados, testimonios, aun cuando hubieren sido registrados
antes de extraviarse, expedidos segn las leyes que regulan la materia. C A D E 5692.
20) Las cesiones, modificaciones, rescisiones y cancelaciones de derechos inscritos. C A D E 5692.
NOTA: VER Artculo 15 de la Ley No. 18.840, de 23 de noviembre de 2011 y Artculo 352 de la Ley No. 19.355, de
19 de diciembre de 2015.
2.2. Seccin Mobiliaria
Artculo 18. (Registro de la Propiedad - Seccin Mobiliaria).- Esta Seccin comprender dos Registros: el Registro
Nacional de Vehculos Automotores y el Registro Nacional de Prendas sin Desplazamiento. C A D E 5692.
Artculo 19. (Registro Nacional de Vehculos Automotores. Base de ordenamiento).- Este Registro se ordenar en base
a la previa matriculacin de cada automotor y la concentracin en un solo elemento de los datos que configuren su
situacin registral. Dicha matriculacin se realizar en la sede registral en la forma que determine el reglamento. El
nmero de matrcula registral coincidir con el nmero de padrn nacional del vehculo. C A D E 5692.
El Registro ser la autoridad que fiscalice, controle y disponga las medidas necesarias para su organizacin y
funcionamiento. C A D E 5692.
Artculo 20. (Padrn).- Todo automotor con aptitud registral se individualizar con un nico nmero de padrn nacional
y permanente que ser adjudicado por el Registro Nacional de Vehculos Automotores. C A D E 5692.
Los vehculos fabricados y armados en el pas y los importados obtendrn el padrn adjuntando un certificado de
fabricacin expedido por la empresa armadora autorizada, con expresa identificacin y procedencia del "kit" utilizado o
el certificado de importacin del vehculo, visado y sellado por la autoridad competente, segn corresponda . C A D E
5692.
Artculo 21. (Matriculacin registral).- La presentacin de un acto o negocio jurdico para registrar, de los enumerados
en los literales A) y H) del Artculo 25 de la presente ley importa, por s sola, solicitud de matriculacin respecto de los
automotores que an no estn incorporados al sistema de la presente ley. C A D E 5692.
Artculo 22. (Placas).- Las autoridades municipales sern las competentes para la expedicin de la placa de circulacin
del automotor. C A D E 5692.
Artculo 23. (Nuevo empadronamiento).- Los titulares de vehculos usados realizarn el nuevo empadronamiento, a
los efectos de la presente ley, conjuntamente con el registro de los actos indicados en los literales A) y H) del Artculo 25
de la presente ley. C A D E 5692.
Artculo 24. (Retiro de circulacin).- Cuando el propietario resuelva desarmar, desguazar o retirar definitivamente de
la circulacin un automotor, deber comunicarlo al Registro Nacional de Automotores acompaando el ttulo. El Registro
dar de baja el padrn, devolver el ttulo de propiedad con la anotacin de la baja y la comunicar a la Intendencia
correspondiente. C A D E 5692.
La institucin aseguradora que indemnice por destruccin total o desaparicin de un vehculo deber comunicar al
Registro esa circunstancia dentro de los sesenta das de ocurrido el hecho. C A D E 5692.
Artculo 25. (Actos inscribibles).- En el Registro Nacional de Vehculos Automotores se inscribirn los actos jurdicos
que recaigan sobre vehculos automotores con aptitud registral. Se entienden contenidos en este concepto los
automviles, tractores para remolque y semiremolque, camiones, camionetas, "pick up", chasis de cabina, mnibus,
micro-mnibus y similares. C A D E 5692.
Los actos inscribibles sern:
A) Los instrumentos en que se transfiera, constituya, reconozca, modifique, declare o extinga el dominio, usufructo, uso,
prenda sin desplazamiento de tenencia, crdito de uso y dems derechos reales relativos a vehculos automotores. C A

D E 5692.
B) Los testimonios de sentencias ejecutoriadas de prescripcin adquisitiva. C A D E 5692.
C) Los certificados de resultancias de autos de las sucesiones en cuyo acervo exista vehculo automotor o derechos
reales relativos a los mismos, con el contenido que determine el decreto reglamentario. C A D E 5692.
D) Los embargos especficos y dems medidas cautelares que dispongan los Tribunales, que afecten los poderes de
disposicin de los titulares de derechos inscriptos. C A D E 5692.
E) Las demandas y las sentencias ejecutoriadas que tengan por objeto el reconocimiento de derechos en relacin con el
vehculo automotor que afecten o puedan afectar los derechos registrados o que se registraren en el futuro. C A D E
5692.
F) Las reinscripciones, cesiones, modificaciones y cancelaciones de derechos registrados, extendidas en la misma
forma que el acto principal. C A D E 5692.
G) Las adquisiciones que realicen los comerciantes de vehculos automotores, cuando reciban automviles usados para
su posterior comercializacin. C A D E 5692.
H) Las reservas de prioridad. C A D E 5692.
Solo se admitirn para inscribir actos o negocios jurdicos que resulten de instrumentos pblicos o privados. C A D E
5692.
El poder para enajenar o gravar un vehculo automotor deber otorgarse en escritura pblica o documento privado con
certificacin notarial de firmas. C A D E 5692.
Las inscripciones de los actos mencionados en el literal G), a favor de los comerciantes que operen habitualmente como
vendedores de vehculos automotores, como empresa debidamente constituida, vigente e inscripta en el RUC con dicho
giro, tributarn como una solicitud de informacin registral de acuerdo al Artculo 368 de la Ley No. 16.736, de 5 de
enero de 1996. Las partes contratantes declararn estar comprendidas en el rgimen de la presente disposicin. C A D
E 5692.
NOTA: La redaccin del Artculo 25 ha sido dada por el Artculo 297 de la Ley No. 17.296, 21 de febrero de 2001 .
C A D E 5692.
Artculo 26. (Incorporacin).- Podrn incorporarse al sistema registral previsto en la presente ley, cuando la
reglamentacin lo determine, los siguientes vehculos:
A) Remolques, semi-remolques, chatas y similares. C A D E 5692.
B) Casas rodantes que carezcan de propulsin propia. C A D E 5692.
C) Motos, triciclos, ciclomotores y similares que tuvieren una cilindrada mnima de 250 centmetros cbicos. C A D E
5692.
Artculo 27. (Conformidad conyugal).- Los vehculos automotores de carcter ganancial comprendidos en el rgimen
de la presente ley, adquiridos a nombre de uno de los cnyuges o de la comunidad, no podrn ser enajenados ni
afectados por derechos reales sin la conformidad expresa de ambos cnyuges. C A D E 5692.
Cuando esta conformidad se otorgue por mandatario, ste deber actuar con facultad expresa para este gnero de
operaciones. C A D E 5692.
Artculo 28. (Traba y eficacia).- Sustityese el Artculo 380.1 del Cdigo General del Proceso por el siguiente:
"ARTCULO 380.1. Traba y eficacia.- El embargo se decretar por el Tribunal y se trabar por el Alguacil. No obstante,
el embargo de inmuebles, el de vehculos automotores, el de naves y aeronaves, semovientes de pedigr o el general de
derechos, quedarn trabados con la providencia que lo decrete. Estos embargos se harn efectivos por la inscripcin en
el Registro respectivo; el de muebles, mediante su aprehensin por el Alguacil, quien podr designar depositario al
propio deudor o a un tercero; y el de crditos, por la notificacin al deudor del
ejecutado". C A D E 5692.
Artculo 29. (Registro Nacional de Prendas sin Desplazamiento - Base subjetiva).- El Registro Nacional de Prendas
sin Desplazamiento se ordenar en base a la previa matriculacin del deudor o dador prendario segn corresponda y a
la concentracin en un solo elemento registral de las operaciones que realice con la garanta de sus bienes muebles . C
A D E 5692.

Artculo 30. (Individualizacin).- La matriculacin se har m la siguiente forma:

1) Los nombres y apellidos completos del o de los deudores o dadores prendarios, estado civil actual; si fuere casado,
viudo o divorciado, los nombres y apellidos del cnyuge o ex- cnyuge; domicilio y nmero de cdula de identidad u otro
documento identificatorio si fuere extranjero. C A D E 5692.
2) Cuando se trate de personas jurdicas se consignarn su nombre, tipo social, lugar y fecha de constitucin, domicilio
y nmero de inscripcin en el Registro nico de Contribuyentes cuando les corresponda estar inscritas. C A D E 5692.
Artculo 31. (Actos inscribibles).- Se inscribirn en el Registro Nacional de Prendas sin Desplazamiento:
1) La constitucin de esta clase de prendas y de los crditos de uso, conforme a las leyes de la materia. C A D E 5692.
2) Los endosos, ampliaciones y las reinscripciones operadas dentro del trmino de vigencia de la prenda. C A D E 5692.
3) Las cancelaciones. C A D E 5692.
Las prendas de vehculos automotores, los endosos, ampliaciones, reinscripciones y cancelaciones slo se inscribirn
en el Registro Nacional de Vehculos Automotores. El Registrador har constar los citados actos en el folio real, pero se
presentarn observando las formas que actualmente prevn las disposiciones que rigen dichos actos. C A D E 5692.
2.3. Disposiciones comunes a las Secciones precedentes. C A D E 5692.
Artculo 32. (Lugar de las inscripciones).- Los actos, negocios jurdicos y decisiones judiciales y administrativas que
deban registrarse conforme a los artculos precedentes, se inscribirn en el Registro que corresponda, segn la
ubicacin del bien o bienes objeto de aqullos. C A D E 5692.
Los vehculos automotores se reputarn radicados en el lugar del domicilio del titular registral. C A D E 5692.
Los dems bienes muebles se reputarn situados en el lugar donde se encontraren a la fecha de la prenda o donde se
espera que existan. C A D E 5692.
Los bienes muebles sujetos a publicidad registral no podrn radicarse en el territorio de otra sede
conocimiento de las personas intervinientes en el negocio jurdico de que se trata. C A D E 5692.

registral sin

Artculo 33. (Plazos).- Los actos y negocios jurdicos que se otorguen con prioridad reservada segn la presente ley,
debern presentarse a inscribir dentro del plazo de vigencia de la reserva de prioridad. C A D E 5692.
Los actos declarativos retroactivos se presentarn a inscribir dentro de los treinta das contados desde el siguiente a su
otorgamiento. C A D E 5692.
Los certificados de resultancias de autos sucesorios dentro de los treinta das de su expedicin y el testimonio de las
sentencias dentro de los treinta das a contar desde la fecha en que quedaron ejecutoriadas. C A D E 5692.
Cuando se trate de documentos y oficios que refieran a actos de la jurisdiccin o administrativos debern presentarse a
registrar dentro de los cinco das contados desde el siguiente a su expedicin. C A D E 5692.
Para los instrumentos emanados del extranjero el plazo se contar desde la fecha de su legalizacin por el Ministerio de
Relaciones Exteriores. C A D E 5692.
CAPTULO III
REGISTRO NACIONAL DE ACTOS PERSONALES
Artculo 34. (Secciones).- El Registro Nacional de Actos Personales tendr seis Secciones:
Interdicciones, Regmenes Matrimoniales, Uniones Concubinarias, Mandatos y Poderes, Universalidades y Sociedades
Civiles de Propiedad Horizontal. C A D E 5692.
Los interesados en el registro de los actos ordenados por este Captulo debern suministrar los datos que expresa el
Artculo 36 de la presente ley respecto de las personas afectadas por las inscripciones solicitadas, con las excepciones
que establezca la reglamentacin. C A D E 5692.
NOTA: La redaccin del Inciso Primero ha sido dada por el Artculo 12 de la Ley No. 18.246, de 20 de diciembre
de 2007.
Historial: Art. 34

El Registro Nacional de Actos Personales tendr cinco secciones:

Interdicciones, Regmenes Matrimoniales, Mandatos, Universalidades y Sociedad Civiles de Propiedad Horizontal."
3.1. Seccin Interdicciones. C A D E 5692.
Artculo 35. (Actos inscribibles).- En esta Seccin se inscribirn:
1) Las interdicciones, limitaciones generales a la facultad de disposicin y dems medidas cautelares relativas a la
persona natural o jurdica decretadas por los Jueces, en los casos, formas y con el alcance previstos por la ley. C A D E
5692.
2) Los embargos generales de derechos. C A D E 5692.
3) La prdida, suspensin, limitacin y restitucin de la patria potestad, y los convenios de los padres sobre la
administracin de los bienes de sus hijos bajo su patria potestad. C A D E 5692.
4) Las pretensiones de prescindencia de la personalidad jurdica de una sociedad a las que hace referencia el Artculo
191 de la Ley No. 16.060, de 4 de setiembre de 1989. C A D E 5692.
5) Los actos referidos en el Artculo 437 del Cdigo Civil. C A D E 5692.
6) Las reinscripciones, modificaciones y cancelaciones de las inscripciones vigentes. C A D E 5692.
NOTA: VER Artculo 291 de la Ley No. 19.149 de 24 de octubre de 2013, que agrega la inscripcin de la
Adquisicin de dominio de un bien inmueble mediante la prescripcin adquisitiva prevista en el Artculo 65 de la
Ley No. 18.308, de 18 de junio de 2008. C A D E 5692.
Artculo 36. (Individualizacin).- Para que el Juez decrete las medidas a que refiere el artculo anterior, el interesado
deber aportar los siguientes datos: nombres y apellidos completos y nmero de cdula de identidad de la persona a
que refieren, o, en su defecto, en caso de extranjeros, otro documento oficial de identificacin. C A D E 5692.
Respecto de las personas jurdicas se indicar nombre, tipo social, domicilio y nmero de inscripcin en el Registro
nico de Contribuyentes cuando les corresponda estar inscritas (Ley No. 16.462, de 11 de enero de 1994). C A D E
5692.
El Registro no admitir los documentos en que no consten todos los datos referidos, salvo resolucin del Juez
interviniente de la que se deber dejar constancia en el oficio respectivo. En este caso debern aportarse otros datos
identificatorios, tales como nombre del cnyuge, edad, profesin u oficio, domicilio, serie y nmero de credencial cvica
u otro documento oficial de la persona a quien afecte la medida.
En el caso de embargos de cualquier especie deber indicarse, adems, el monto reclamado. C A D E 5692.
Artculo 37. (Sustitucin de embargo).- En todos los casos en que proceda decretar un embargo de acuerdo con la
ley y no se conozcan bienes del deudor, o los conocidos sean insuficientes, el acreedor podr pedir el embargo general
de derechos. C A D E 5692.
La sustitucin del embargo se efectuar por el procedimiento establecido en el Artculo 380.4 del Cdigo General del
Proceso. El Juez ordenar la cancelacin del embargo general de derechos y el embargo especfico que lo sustituya
tendr la fecha de aqul, siempre que refiera a bienes comprendidos por el alcance del embargo general. La caducidad
del embargo especfico se regular por el tiempo que reste a la vigencia del embargo general y la reinscripcin deber
solicitarse teniendo en cuenta la fecha de inscripcin del embargo general de derechos. C A D E 5692.
3.2. Seccin Regmenes Matrimoniales. C A D E 5692.
Artculo 38. (Base de ordenamiento).- Esta Seccin se ordenar en base a fichas personales de los cnyuges o
futuros cnyuges. C A D E 5692.
Artculo 39. (Actos inscribibles).- En esta Seccin se inscribirn:
1) Las capitulaciones matrimoniales. C A D E 5692.
2) Los casos de disolucin de la sociedad conyugal, con excepcin de la muerte de uno de los cnyuges. C A D E 5692.
3) Las modificaciones y cancelaciones (Artculos 1945 y 1996 del Cdigo Civil). C A D E 5692.

3.2 bis. Seccin Uniones Concubinarias

NOTA: SECCION AGREGADA por el Artculo 13 de la Ley No. 18.246
ARTICULO 39 bis. (Base de ordenamiento).- Esta Seccin se ordenar en base a fichas personales de los
concubinos. C A D E 5692.
ARTICULO 39 ter. (Actos inscribibles).- En esta Seccin se inscribirn:
1) Los reconocimientos judiciales de concubinato. C A D E 5692.
2) Las constituciones de sociedades de bienes derivadas del concubinato. C A D E 5692.
3) Los casos de disolucin judicial del concubinato, con excepcin de la muerte de uno de los concubinos.
3.3. Seccin Mandatos y Poderes. C A D E 5692.
Artculo 40. (Base de ordenamiento).- Esta Seccin se ordenar en base a fichas personales de los mandantes o
poderdantes. C A D E 5692.
Artculo 41. (Actos inscribibles).- Se inscribirn en esta Seccin los siguientes actos, cuando refieran a mandatos,
mandatos institorios y poderes, estn o no inscritos:
1) Revocacin. C A D E 5692.
2) Renuncia. C A D E 5692.
3) Sustitucin. C A D E 5692.
4) Suspensin. C A D E 5692.
5) Limitacin. C A D E 5692.
6) Extincin (numerales 5, 6, 7 y 9 del Artculo 2086 del Cdigo Civil). C A D E 5692.
7) Las modificaciones y rectificaciones de relevancia registral de los actos enumerados precedentemente. C A D E 5692.
No se inscribirn los mandatos y poderes, los submandatos, ni las ampliaciones de mandato. C A D E 5692.
Cuando el mandato se acabe por las causales establecidas en los numerales 5, 6, 7 y 9 del Artculo 2086, del Cdigo
Civil, la persona a quien le interese registrar la extincin de aqul deber solicitarlo por escrito, acompaando la
documentacin fehaciente que lo acredite. C A D E 5692.
El Decreto reglamentario determinar los dems datos que deber contener la inscripcin de los actos a que refiere este
artculo. C A D E 5692.
Los mandantes o poderdantes, podrn revocar en forma genrica, total o parcialmente, los mandatos y poderes que
hubieren otorgado, sin que deban especificar los detalles de los poderes que pretenden revocar. La misma circunstancia
ser aplicable a los apoderados o mandatarios que pretendan renunciar a poderes que les hubieran conferido. C A D E
5692.
NOTA: La redaccin del Inciso Segundo ha sido dada por el Artculo 433 de la Ley No. 19.355, de19 de diciembre
de 2015. C A D E 5692.
Historial: Art.41
Artculo 42. (Poderes otorgados en el extranjero).- Cuando la parte acte por poder otorgado en el extranjero y para
los actos cuya inscripcin fuere obligatoria, deber acompaarse el poder, debidamente legalizado y con traduccin
pblica si correspondiere. C A D E 5692.
Artculo 43.- No se expedir informacin respecto de mandatos y poderes otorgados hace ms de treinta aos, salvo
que el interesado justifique en la solicitud la razn de su consulta. C A D E 5692.
3.4. Seccin Universalidades. C A D E 5692.

Artculo 44. (Base de ordenamiento).- Esta Seccin se ordenar en base a fichas personales de los causantes o, en
su caso, de los cnyuges o ex cnyuges. C A D E 5692.
Artculo 45. (Actos inscribibles).- Se inscribirn en esta Seccin los siguientes actos:
1) La cesin de derechos hereditarios. C A D E 5692.
2) La cesin de derechos a los bienes que se mantengan pro-indiviso de la disuelta sociedad conyugal. C A D E 5692.
3) La demanda de peticin de herencia y toda otra accin reinvidicatoria a ttulo universal. C A D E 5692.
4) El abandono de los bienes y derechos del cnyuge suprstite que opta por la porcin conyugal ntegra, otorgado con
las formalidades previstas en el Artculo 1664 del Cdigo Civil (Artculo 880 del Cdigo Civil). C A D E 5692.
5) El abandono de los bienes del heredero beneficiario a sus acreedores y legatarios, otorgado con las formalidades
previstas en el Artculo 1664 del Cdigo Civil (Artculo 1097 del Cdigo Civil). C A D E 5692.
6) La repudiacin expresa o tcita de la herencia (Artculo 1075 y 1070, inciso tercero, del Cdigo Civil), la que tendr
los efectos previstos en el inciso segundo del Artculo 1051 del Cdigo Civil. C A D E 5692.
7) La accin pauliana y la dispuesta por el Artculo 1066 del Cdigo Civil, cuando tengan por objeto la rescisin o
revocacin de enajenaciones del todo o parte de una universalidad jurdica. El plazo para inscribir estas acciones
caducar en el trmino de un ao, a partir de la fecha de inscripcin del acto impugnado. C A D E 5692.
8) Las demandas de investigacin de filiacin, las que slo podrn verificarse contra la sucesin del respectivo
causante, sea ste varn o mujer, entablada conjuntamente con la peticin de herencia. Los efectos de la inscripcin de
esta demanda sern los determinados por las Leyes Nos. 5.391, de 25 de enero de 1916; 5.547, de 29 de diciembre de
1916; 8.278, de 27 de agosto de 1928, y por el inciso final del Artculo 241 del Cdigo Civil. C A D E 5692.
9) Las renuncias de gananciales a que hace referencia el inciso segundo del artculo 2018 del Cdigo Civil en la
redaccin dada por la Ley No. 16.603, de 19 de octubre de 1994, que an no hubieran sido inscritas, las que debern
presentarse para su registracin en el plazo de ciento ochenta das a partir de la vigencia de la presente ley. C A D E
5692.
10) Las modificaciones, declaratorias, rectificaciones, distractos y cancelaciones de derechos inscritos. C A D E 5692.
3.5. Seccin Sociedades Civiles de Propiedad Horizontal. C A D E 5692.
Artculo 46. (Base de ordenamiento).- Esta Seccin se ordenar en base a fichas de las sociedades civiles en las que
Se anotar el nombre, el domicilio y el nmero de inscripcin en el Registro Unico de Contribuyentes cuando les
corresponda estar inscritas. C A D E 5692.
Artculo 47. (Actos inscribibles).- En dicha Seccin se inscribirn:
1) Las constituciones de Sociedades Civiles de Propiedad Horizontal (Artculo 1 del Decreto Ley No. 14.804, de 14 de
julio de 1978, y Artculo 1 del Decreto Ley No. 15.460, de 16 de setiembre de 1983). C A D E 5692.
2) Las disoluciones totales o parciales de dichas sociedades. C A D E 5692.
3) Las cesiones, modificaciones, rescisiones y cancelaciones de derechos inscritos. C A D E 5692.
No se inscribir ninguna sociedad homnima a otra inscrita con anterioridad. C A D E 5692.
CAPTULO IV
REGISTRO NACIONAL DE COMERCIO
Artculo 48. (Competencia).- El Registro Nacional de Comercio tendr competencia nacional y sede en Montevideo. C
A D E 5692.
Se organizar en base a fichas personales de los comerciantes, sean stos personas fsicas o jurdicas. C A D E 5692.
Artculo 49. (Actos inscribibles).- En este Registro se inscribirn los siguientes actos y contratos:
1) Las donaciones y legados en el caso del Artculo 1600 del Cdigo de Comercio. C A D E 5692.

2) Los contratos constitutivos de sociedades comerciales, cooperativas, grupos de inters econmico y consorcios. Se
exceptan las sociedades accidentales o en participacin.
Respecto a las sociedades comerciales constituidas en el extranjero, se inscribirn cuando corresponda y en los
trminos del Artculo 193 de la Ley No. 16.060, de 4 de setiembre de 1989. C A D E 5692.
3) Los embargos de participaciones sociales a que refiere el Artculo 78 de la misma ley. C A D E 5692.
4) Los embargos especficos de establecimientos comerciales. C A D E 5692.
5) Las promesas de enajenacin de establecimientos comerciales. C A D E 5692.
6) Las trasmisiones por cualquier ttulo y modo y adjudicaciones por particin de cuotas sociales y de establecimientos
comerciales. C A D E 5692.
7) Las demandas y sentencias sobre demandas inscritas o no, recadas en los juicios promovidos por rescisin judicial
de promesa o enajenacin de establecimientos comerciales. C A D E 5692.
8) Los reglamentos a que refiere el Artculo 253 de la Ley No. 16.060, de 4 de setiembre de 1989. C A D E 5692.
9) Los privilegios martimos. C A D E 5692.
10) Las reservas de prioridad. C A D E 5692.
11) Todos los actos que alteren o modifiquen las inscripciones efectuadas. C A D E 5692.
Artculo 50. (Inscripcin y plazo).- Los documentos a inscribir se presentarn acompaados de una ficha rogatoria
minuta con los requisitos formales establecidos en el Captulo X de la presente ley y dems que establezca la
reglamentacin. C A D E 5692.
Tratndose de la constitucin de sociedades comerciales los socios, o el escribano designado para intervenir, podrn
inscribir una reserva de prioridad del nombre que pretenden darle a la sociedad. Esta reserva tendr una vigencia de
treinta das corridos contados desde su presentacin. Si durante la expresada vigencia el acto para el cual se solicit
fuere otorgado e inscrito, surtir efectos respecto de terceros desde la fecha de su otorgamiento y tendr prioridad
sobre cualquier otra sociedad que se pretenda inscribir con el mismo nombre reservado, con posterioridad a la solicitud
de reserva. C A D E 5692.
Si al presentarse la solicitud existiere ya inscrita una sociedad homnima, el Registro as lo har constar y rechazar la
referida solicitud, en la forma que determine la reglamentacin. C A D E 5692.
El plazo para inscribir ser en todos los casos de treinta das, contados en los actos voluntarios desde el siguiente al
otorgamiento; en los actos que se tramitan ante la jurisdiccin desde el siguiente a la promocin de la demanda o
gestin, resolucin o sentencia que culmine el procedimiento; y respecto a sociedades annimas, desde el siguiente a la
expedicin del testimonio o constancia del rgano estatal de control. C A D E 5692.
Artculo 51. (Certificacin de libros).- El Registro de Comercio habilitar los libros que los comerciantes estn
obligados legalmente a llevar. Tratndose de comerciantes domiciliados en el interior del pas, stos podrn habilitar los
libros ante el Registro de la Propiedad Inmueble de su domicilio. C A D E 5692.
La habilitacin se har mediante certificado inserto en cada libro en el cual se expresarn el nmero de folios, el
destino, la denominacin del comerciante y la fecha de intervencin. C A D E 5692.
Tratndose de sociedades comerciales regularmente constituidas la solicitud de habilitacin deber ser presentada con
los datos para ubicar la inscripcin y de un certificado extendido por escribano o contador pblico y tratndose de
personas fsicas y sociedades comerciales no inscritas el certificado deber establecer nombres y apellidos completos
del solicitante o socios, edad, nmeros de cdula de identidad u otro documento oficial igualmente identificatorio en
caso de extranjeros, estado civil, nombre del cnyuge o ex-cnyuge cuando correspondiere, domicilio y giro o ramo del
negocio, nmero de inscripcin en el Registro nico de Contribuyentes y denominacin en su caso. C A D E 5692.
Si el solicitante hubiere habilitado libros con anterioridad, deber acompaar un certificado expedido por contador
pblico en que conste la total utilizacin del ltimo libro o del mismo. C A D E 5692.
Artculo 52. (Hojas mviles).- Los comerciantes podrn reemplazar los libros establecidos en el Artculo 55 del Cdigo
de Comercio por hojas mviles pre o post numeradas correlativamente o por fichas microfilmadas. C A D E 5692.
Artculo 53. (Prdida, sustraccin o destruccin de libros).- En caso de prdida, sustraccin o destruccin de los

libros de comercio, el titular deber publicar por una vez en el Diario Oficial esa circunstancia y acreditarla
sumariamente ante el Juzgado de Paz correspondiente, exhibiendo la
publicacin efectuada y suministrando los
antecedentes que justifiquen la veracidad de los hechos invocados. El testimonio de la resolucin judicial habilitar la
certificacin de nuevos libros. C A D E 5692.
CAPTULO V
EFECTOS DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL
Artculo 54. (Efectos de la publicidad).- Los actos, negocios jurdicos y decisiones de las autoridades competentes
que se registren conforme a la presente ley sern oponibles respecto de terceros a partir de la presentacin al Registro,
excepto lo dispuesto en el artculo siguiente. C A D E 5692.
Se exceptan de la disposicin anterior los actos declarativos retroactivos cuyos efectos frente a terceros estn
determinados por la legislacin vigente. C A D E 5692.
Entre las partes y sus sucesores a ttulo universal la tradicin de los derechos producir sus efectos desde que quede
consumada en forma real o ficta. C A D E 5692.
La inscripcin se har por orden de presentacin de los actos y contratos registrables y sus efectos retrotraern a la
fecha y hora del asiento de presentacin, sin perjuicio de la retroprioridad establecida para las operaciones protegidas
por la reserva de prioridad. Habiendo caducado el plazo de la misma, o si se presentara el acto sin obtener previamente
la reserva, los efectos de la
registracin frente a terceros se contarn desde la inscripcin. C A D E 5692.
La inscripcin determinar adems, en los casos en que as est dispuesto, el nacimiento del respectivo derecho real de
acuerdo con lo que establece la legislacin vigente. C A D E 5692.
Artculo 55. (Reserva de prioridad).- Para el otorgamiento de actos o negocios jurdicos que impliquen trasmisin,
constitucin, modificacin o cesin de derechos reales y crdito de uso relativo a inmuebles y vehculos automotores, o
para el otorgamiento de promesas de enajenacin de inmuebles o establecimientos comerciales y sus cesiones, los
titulares registrados de los derechos o el escribano designado podrn inscribir una reserva de prioridad. C A D E 5692.
Esta reserva tendr una vigencia de treinta das corridos contados desde su presentacin. Si durante la expresada
vigencia el acto para el cual se solicit fuere otorgado e inscrito surtir efectos respecto de terceros desde la fecha de
su otorgamiento y tendr prioridad sobre cualquier acto o negocio jurdico sujeto a publicidad registral inscrito con
posterioridad a la presentacin de la solicitud de reserva. C A D E 5692.
Los instrumentos que se presenten dentro del plazo de reserva, que no fueren el protegido por sta, sern anotados en
forma condicional, o condicional y provisoriamente si le merecieren observaciones al Registrador. Una vez otorgado e
inscrito el acto para el cual se reserv la prioridad, dentro del plazo de sta, sern procesados por el Registrador en la
forma que determine la reglamentacin y podrn ser descartados por certificacin notarial cuando se requiera esa
intervencin bajo la responsabilidad del escribano actuante. C A D E 5692.
Los actos registrados condicionalmente quedarn firmes y definitivos, si vencido el plazo de vigencia de la reserva, no
se hubiere presentado a inscribir el acto para el cual se reserv la prioridad. C A D E 5692.
Las inscripciones que resulten del certificado expedido por el Registro Nacional de Actos Personales que afectaren el
poder de disposicin de los titulares de inmuebles, automotores, promesas de inmuebles y establecimientos
comerciales y sus cesiones registrados, posteriores a la fecha de la reserva de prioridad, no obstarn al otorgamiento
del acto. C A D E 5692.
El escribano autorizante podr hacer constar en la escritura correspondiente pormenorizadamente el fundamento legal
que a su juicio justifica el desplazamiento de la posicin registral de una inscripcin respecto del acto reservado. C A D
E 5692.
La aplicacin del presente artculo se efectuar de acuerdo a lo que se establezca respecto del acto reservado. C A D E
5692.
La aplicacin del presente artculo se efectuar de acuerdo a lo que se establezca por la reglamentacin. C A D E 5692.
Artculo 56. (Publicidad noticia).- La inscripcin de los actos referidos en los numerales 11), 12) y 14) del Artculo 17
de la presente ley slo produce efectos informativos. C A D E 5692.
Declrase que las cesaciones de condominio cuando stas tengan origen contractual se regirn por lo dispuesto por la
Seccin III del Captulo V, del Ttulo VI del Libro III del Cdigo Civil. C A D E 5692.
Artculo 57 (Tracto sucesivo).- No se inscribir acto alguno que implique matriculacin en el que aparezca como titular

del derecho que se transfiere, modifica o afecta, una persona distinta de la que figure en la inscripcin precedente, salvo
que el disponente se encontrare legitimado, o estuviere facultado para disponer de cosa ajena o as lo mande el Juez
competente. C A D E 5692.
A partir de dicha inscripcin, de los asientos en cada ficha especial deber resultar el perfecto encadenamiento del
titular inscrito y dems derechos registrados, as como la correlacin entre las inscripciones y sus modificaciones,
cancelaciones o extinciones. C A D E 5692.
En caso contrario el Registrador podr denegar o inscribir provisoriamente hasta que se subsane la omisin. El Registro
denegar la inscripcin en el caso que el bien carezca de padrn. C A D E 5692.
Artculo 58. (Excepciones).- No ser necesaria la previa inscripcin a los efectos de la continuidad del tracto con
respecto a los siguientes casos:
I) Cuando el acto se otorgue por los Jueces, sndicos, albaceas, interventores, herederos o sus representantes en
cumplimiento de actos, contratos u obligaciones contradas por el causante o su cnyuge, respecto de bienes
registrados a su nombre. C A D E 5692.
2) En los previstos en el numeral 7) del artculo 17 y en el Artculo 59 de la presente ley. C A D E 5692.
3) Cuando el mismo sea consecuencia de actos relativos a la particin o enajenacin forzosa de bienes hereditarios. C
A D E 5692.
4) Cuando se trate de actos que se otorguen en forma simultnea y refieran a negocios jurdicos que versen sobre el
mismo bien, aunque fueren distintos los escribanos autorizantes de los documentos que los contienen. C A D E 5692.
5) Cuando el acto inmediato anterior constituya la transmisin de una universalidad inscrita en el Registro competente.
C A D E 5692.
6) Cuando se presente a inscribir la prescripcin. C A D E 5692.
7) Cuando los Jueces otorguen de oficio escrituras de expropiacin. C A D E 5692.
8) Cuando se otorguen escrituras de expropiacin de bienes en rgimen de propiedad horizontal. C A D E 5692.
9) Los dems casos que establezca la reglamentacin. C A D E 5692.
En todos estos casos el documento deber expresar la relacin de los antecedentes del dominio o de los derechos
motivo de la transmisin o adquisicin, a partir del que figure inscrito en el Registro, circunstancia que se consignar en
la ficha respectiva. C A D E 5692.
NOTA: La redaccin de los Numerales 7), 8) y 9) han sido dadas por el Artculo 351 de la Ley No. 19.355, de 19
de diciembre de 2015. C A D E 5692.
Historial: Art.58
Artculo 59. (Prioridad).- La prioridad entre dos o ms inscripciones se establecer por la fecha y hora de presentacin
de los actos, negocios jurdicos y decisiones judiciales y administrativas al Registro competente. Si la prioridad refiere a
una misma oficina registral y no pudiere resolverse conforme al principio antes referido, se estar al nmero ordinal de
entrada. C A D E 5692.
En el caso del Artculo 55 de la presente ley se estar a lo que all se dispone. La prioridad que se reconoce prefiere de
pleno derecho a todos los actos registrados con posterioridad y ampara tambin a los actos que se deriven o importen
sucesin directa del acto protegido por dicha prioridad. C A D E 5692.
Cuando la inscripcin de un arrendamiento, subarrendamiento, aparcera o subparcera, quede postergada como
consecuencia del principio de prioridad se estar a lo previsto por el Artculo 1792 del Cdigo Civil, en la redaccin dada
por la Ley No. 16.603, de 19 de octubre de 1994. C A D E 5692.
Los contratos de arrendamiento o anticresis de un bien gravado con hipoteca, celebrados por el deudor o sus
causahabientes, se regirn por lo dispuesto en el Artculo 2328 del Cdigo Civil en la redaccin dada por la Ley No.
16.603, de 19 de octubre de 1994. C A D E 5692.
NOTA: VER art. 70 de la Ley No. 17.555, Ley de reactivacin Econmica.
Artculo 60. (Negocios sobre el rango).- No obstante lo expuesto precedentemente, los titulares de derechos reales
limitados o personales, registrables o compatibles, podrn acordar sustraerse a los efectos del principio de prioridad,
compartiendo con otros titulares dicha prioridad, o estableciendo otro orden de prelacin para la inscripcin de sus
derechos. C A D E 5692.

Para que dichos negocios sobre el rango produzcan efectos ser necesario:
1) Obtener el consentimiento de los terceros que tuvieran derechos registrados con anterioridad a la inscripcin del
citado convenio. C A D E 5692.
2) Que se otorguen en escritura pblica y se inscriban en el Registro correspondiente salvo que el derecho objeto del
negocio de rango estuviere contenido en un documento privado, en cuyo caso, podr otorgarse en la misma forma.
3) Slo es posible negociar el rango de actos o negocios inscriptos en una misma sede territorial del Registro de la
Propiedad o en una misma seccin del Registro Nacional de Actos Personales. No obstante, una vez que la Direccin
General de Registros asegure la posibilidad de inscribir los negocios sobre rango en distintas sedes o secciones, el
Poder Ejecutivo reglamentar tal posibilidad. C A D E 5692.
No se podr negociar el rango de la reserva de prioridad. Tampoco se podr negociar el rango de una hipoteca
independientemente del crdito a que se accede. C A D E 5692.
Los perjuicios que ocasionaren estos actos a terceros sern dirimidos ante la jurisdiccin. C A D E 5692.
NOTA: VER art. 70 de la Ley No. 17.555, Ley de reactivacin Econmica.
Artculo 61. (Efectos de las limitaciones).- Las medidas a que refieren los numerales 8) y 9) del Artculo 17 de la
presente ley vinculan indisolublemente los inmuebles inscritos a nombre del titular afectado al proceso en que se
dictaron. C A D E 5692.
Los embargos genricos de derechos comprendern los bienes presentes y futuros del embargado de naturaleza
inmueble, naves, aeronaves, automotores y la universalidad conocida como establecimiento comercial. En este ltimo
caso, no comprende los bienes concretos que integran esta universalidad, que debern ser objeto de embargos
especficos. C A D E 5692.
Los actos a que refieren los numerales 1) a 5) y 7) del Artculo 17 y el literal A) del Artculo 25 de la presente ley inscritos
con posterioridad a las medidas a que refieren los incisos anteriores, no producirn alteracin alguna en el trmite de los
juicios respectivos, ni en sus resultados. Estos juicios podrn continuar hasta su terminacin, con prescindencia de los
actos inscritos. Los Jueces mandarn cancelar las inscripciones vigentes que se les opongan con citacin de las
personas a quienes afecte la cancelacin. No se admitir otra oposicin que la fundada en certificado registral del que
no resultare embargo al bien a la fecha de la enajenacin o gravamen. C A D E 5692.
Artculo 62. (Insubsanabilidad).- La inscripcin no convalida los actos y negocios jurdicos nulos o anulables ni
subsana los vicios o defectos de que adolecieren conforme a las leyes. C A D E 5692.
Artculo 63. (Inscripciones. Datos).- Para ser admitidos a la inscripcin, los actos debern indicar con precisin
cuando corresponda:
1) Los sujetos de la relacin jurdica debidamente individualizados. C A D E 5692.
2) El bien que constituye el objeto del acto. C A D E 5692.
3) El ttulo y modo que ampara el derecho a que el acto refiere. C A D E 5692.
4) La naturaleza del derecho que se transmite, constituye o extingue. C A D E 5692.
El asiento registral expresar, adems, la naturaleza del documento que contenga el acto inscrito, el lugar y fecha de su
autorizacin o expedicin y el nombre del funcionario que lo emiti o autoriz. C A D E 5692.
En el caso del Artculo 55 de la presente ley la reserva slo se aplicar respecto de los bienes incorporados al sistema
de la presente ley. En la solicitud de expresar:
A) Acto para el cual se solicita la reserva y otorgantes del mismo. C A D E 5692.
B) Datos del bien. C A D E 5692.
C) Nombre y domicilio del escribano designado y del sustituto, para el caso de que el designado en primer lugar no
pueda intervenir. Slo los escribanos indicados podrn utilizar la reserva. C A D E 5692.
D) Firma del titular del derecho a su representante con poder suficiente o del escribano designado. La infraccin a esta
norma aparejar la inaplicabilidad de la reserva de prioridad. C A D E 5692.
Las escrituras simultneas sobre el mismo bien quedarn amparadas por la reserva de prioridad si su otorgamiento se

expres en la solicitud del certificado. C A D E 5692.

Los elementos requeridos por la legislacin vigente y la presente ley para la identificacin de personas, declranse
referidos al sujeto del inters. C A D E 5692.
La reglamentacin determinar los dems datos necesarios a los efectos registrales y los casos en que por razones
especiales se pueda prescindir de dichos elementos. C A D E 5692.
CAPTULO VI
CALIFICACION REGISTRAL
ARTCULO 64.- El registrador calificar bajo su responsabilidad si el documento presentado a inscribir, en su totalidad,
rene las condiciones impuestas por la presente Ley y dems Leyes y reglamentos aplicables. Dicha calificacin se
realizar dentro del plazo de cinco das hbiles contados a partir del siguiente al da en que se haga efectivo el pago de
la tasa registral, en los casos en que legalmente corresponda. C A D E 5692.
NOTA: La redaccin del Artculo 64 ha sido dada por el Artculo 434 de la Ley No. 19.355, de 19 de diciembre de
2015. C A D E 5692.
Historial: Art.64
Artculo 65. (Lmites de la calificacin).- No podr admitirse la inscripcin definitiva de los actos, negocios jurdicos y
decisiones de las autoridades competentes:
1) Cuando no contengan los datos que segn las leyes y los reglamentos deban aportarse a los efectos de la publicidad
registral. C A D E 5692.
2) Los que sean absolutamente nulos, siempre que la nulidad resulte del propio instrumento. C A D E 5692.
3) Los que no hayan cumplido las exigencias de las leyes tributarias aplicables y sus reglamentaciones. C A D E 5692.
4) Cuando los instrumentos que los contengan no renan los requisitos formales propios, necesarios para su validez. C
A D E 5692.
La falta de pago de la tasa registral de inscripcin, dentro del plazo perentorio de cinco das hbiles, a contar del
siguiente a la fecha de presentacin al Registro del documento inscribible, determinar el rechazo del trmite
presentado. La calificacin establecida en la legislacin vigente, correr a partir del da inmediato siguiente a la fecha de
pago de la tasa respectiva. C A D E 5692.
5) Cuando el acto o contrato no sea de los que legalmente deban inscribirse. C A D E 5692.
Cuando no se cumplan las dems exigencias impuestas por las leyes y reglamentaciones para ser admitidos a la
publicidad registral. C A D E 5692.
NOTA: La redaccin del Inciso Segundo del Numeral 4) del Artculo 65 ha sido dada por el Artculo 435 de la Ley
No. 19.355, de 19 de diciembre de 2015. C A D E 5692.
Historial: Art.65
Artculo 66. (Contencioso Registral).- Presentado el documento a inscribir, la parte interesada o el profesional
interviniente tendrn la carga de concurrir al Registro para conocer el resultado de la calificacin. Si hubiese sido
observado, se inscribir provisoriamente. C A D E 5692.
Las referidas personas podrn subsanar las deficiencias o deducir oposicin por escrito a la calificacin efectuada por el
registrador en el plazo de ciento cincuenta das corridos, contados a partir de la presentacin del documento al Registro.
C A D E 5692.
En caso de oposicin, el Registrador elevar las actuaciones con su informe a la Direccin General de Registros dentro
del plazo de diez das hbiles, la que resolver previo informe de la Comisin Asesora Registral, dentro de los treinta
das corridos de recibidas. El transcurso del expresado plazo sin pronunciamiento, importar denegatoria ficta. Contra la
resolucin de la Direccin General de Registros podrn interponerse los recursos de revocacin y jerrquico en
subsidio.
La inscripcin ser definitiva si el instrumento es admitido y quedar sin efecto si este fuere rechazado, sin perjuicio de
la accin judicial que correspondiere. C A D E 5692.
Transcurrido el plazo previsto en el inciso segundo de este artculo, si no se hubieran subsanado las deficiencias
observadas o deducido oposicin, caducarn de pleno derecho la inscripcin provisoria y los efectos de la presentacin
del documento al Registro. C A D E 5692.
NOTA: La redaccin del Artculo 66 ha sido dada por el Artculo 437 de la Ley No. 19.355, de 19 de diciembre de

2015. C A D E 5692.
Historial: Art.66
CAPTULO VII
RECTIFICACION DE ASIENTOS REGISTRALES
Artculo 67. (Asientos registrales. Errores).- Los errores cometidos en los asientos del Registro podrn ser materiales
o de concepto y sern subsanables de oficio o a instancia de parte, conforme a los artculos siguientes. C A D E 5692.
Artculo 68. (Error material).- Se entender que se comete error material cuando se escriban unas palabras por otras,
se omita la expresin de alguna circunstancia formal en los asientos o se equivoquen los nombres propios o las
cantidades al tomarlas del documento inscrito. En tales casos, a solicitud de parte interesada se proceder a la
rectificacin del asiento registral, teniendo a la vista el documento que origin el error. C A D E 5692.
Artculo 69. (Error de concepto).- Se reputar que se comete error de concepto cuando al expresar en la inscripcin
algunos de los contenidos en el ttulo, se altere o se vare su verdadero sentido. A solicitud conforme de las partes del
acto o negocio, si el Registrador reconociere la existencia del error de concepto, se rectificar el asiento registral
teniendo presente el documento motivo de la reclamacin. C A D E 5692.
Artculo 70. (Contradiccin).- Cuando una de las partes o un tercero adujere error de concepto en la inscripcin o
cancelacin de la inscripcin de un acto o negocio jurdico o el verdadero alcance de sus efectos y no existiere acuerdo
entre los interesados y el Registrador la cuestin deber resolverse ante la Justicia debiendo seguirse el procedimiento
extraordinario establecido por el Artculo 346 del Cdigo General del Proceso. C A D E 5692.
Artculo 71. (Efectos).- Respecto de los terceros que hubieran consultado la informacin registral, las rectificaciones
de los asientos registrales slo les sern oponibles desde la fecha en que se realizan. C A D E 5692.
Artculo 72. (Carcter pblico de los registros).- Los registros a que refiere la presente ley sern pblicos. Quienes
tengan inters en averiguar la situacin registral actual de bienes y personas podrn solicitar la informacin al Registro
correspondiente. C A D E 5692.
Artculo 73. (Certificados de informacin. Valor).- La plenitud, limitacin o restriccin de los derechos inscritos y la
libertad de disposicin, podrn acreditarse con relacin a terceros por las certificaciones a que refieren los artculos
siguientes. C A D E 5692.
Artculo 74. (Especies. Objeto).- La Direccin General de Registros expedir certificaciones de la informacin registral:
1) De los asientos y documentos que existan en el Registro relativos a los bienes o personas que los interesados
sealen. C A D E 5692.
2) De asientos determinados que los mismos interesados designen. C A D E 5692.
3) De no existir asientos de ninguna especie o de especie determinada, sobre ciertos bienes o a nombre de ciertas
personas. C A D E 5692.
4) Por bsqueda patronmica, sobre la titularidad de los bienes y derechos inscriptos en cualquiera de los Registros
comprendidos en la presente ley. C A D E 5692.
5) Por toda otra forma de acceso a la informacin.
La reglamentacin establecer las limitaciones y el alcance de estas modalidades de solicitar informacin, as como la
fecha a partir de la cual se podr hacer efectiva.
El Director General de Registros, por resolucin fundada, establecer los criterios para determinar los funcionarios
autorizados a los efectos indicados en este artculo. C A D E 5692.
NOTA 1: La redaccin del Numeral 4) ha sido dada por el Artculo 259 de la Ley No. 17.930, de 19 de diciembre
de 2005. C A D E 5692.
NOTA 2: La redaccin del Inciso Segundo ha sido dada por el Artculo 259 de la Ley No. 17.930, de 19 de
diciembre de 2005. C A D E 5692.
NOTA 3: La redaccin del Acpite ha sido dada por el Artculo 436 de la Ley No. 19.355, de 19 de diciembre de
2015. C A D E 5692.

NOTA 4: La redaccin del Inciso Final ha sido dada por el Artculo 436 de la Ley No. 19.355, de 19 de diciembre
de 2015. C A D E 5692.
Artculo 75. (Solicitudes de informacin).- Las solicitudes de los interesados y los mandamientos de los Jueces o
Tribunales en cuya virtud deban certificar los Registradores expresarn:
1) La especie de certificacin que con arreglo al Artculo 74 de la presente ley se solicite y si ha de ser literal o en
relacin. C A D E 5692.
2) Los datos e indicaciones que, segn la especie de dicha certificacin, basten para dar a conocer al Registrador los
bienes o personas de que se trate. C A D E 5692.
3) El perodo de tiempo a que la certificacin deba contraerse. C A D E 5692.
Artculo 76. (Base de la informacin).- Las certificaciones se efectuarn en base a las correspondientes fichas
especiales o los antecedentes conservados y podrn expedirse por cualquier sistema de informacin que rena las
condiciones establecidas en el Artculo 95 de la presente ley. C A D E 5692.
Artculo 77. (Certificados. Efectos).- Las certificaciones producen el efecto de acreditar la situacin registral que
enuncian respecto de los bienes y personas por quienes se expidan, a la fecha y hora de su expedicin. C A D E 5692.
Artculo 78. (Informacin. Transmisin).- La informacin registral podr comunicarse entre las sedes registrales por
todos los medios conocidos, con la misma eficacia jurdica que los precedentes artculos reconocen. C A D E 5692.
CAPTULO VIII
CADUCIDAD DE LAS INSCRIPCIONES
Artculo 79. (Caducidades).- Caducarn, en los plazos que se expresan, las siguientes inscripciones:
1. Cinco aos:
1.1. Los contratos de construccin, as como los adeudos provenientes de la mejora o conservacin del inmueble. C A D
E 5692.
1.2. Las demandas a que refiere el numeral 8) del artculo 17 y el literal E) del Artculo 25 de la presente ley . C A D E
5692.
1.3. Los embargos especficos y dems medidas cautelares a que refieren el numeral 9) del Artculo 17 y el literal D) del
Artculo 25 de la presente ley, salvo las que tengan su propio plazo establecido judicialmente conforme a los Artculos
313 y 316 del Cdigo General del Proceso. C A D E 5692.
1.4. Las expropiaciones. C A D E 5692.
1.5. Los contratos de crdito de uso a que refiere la Ley No. 16.072, de 9 de octubre de 1989, modificativas y
concordantes. C A D E 5692.
1.6. Las prendas sin desplazamiento. C A D E 5692.
1.7. Las medidas a que refieren los numerales 1), 2), 4) y 5) del Artculo 35 de la presente ley, con excepcin de las
declaraciones de incapacidad. C A D E 5692.
1.8. Los embargos de participaciones sociales y de establecimientos comerciales y las demandas y sentencias a que
refiere el numeral 7) del Artculo 49 de la presente ley. C A D E 5692.
1.9. Los actos referidos en los numerales 3), 7) y 8) del Artculo 45 de la presente ley. C A D E 5692.
2. Diez aos:
Las promesas de enajenacin de establecimientos comerciales inscritas a partir de la entrada en vigencia de la presente
ley. C A D E 5692.
3. Quince aos:
Los arrendamientos y las apareceras con excepcin de lo establecido en el numeral 5.2. C A D E 5692.
4. Veinte aos:

Las anticresis. C A D E 5692.

5. Treinta aos:
5.1. Las hipotecas y los censos, con las excepciones que se establecen en los incisos siguientes. C A D E 5692.
5.2. Los arrendamientos de aquellos inmuebles que tengan como destino apoyar una presa o embalsar el agua (Artculo
4 del Decreto Ley No. 15.576, de 15 de junio de 1984). C A D E 5692.
5.3. Las promesas de enajenacin de inmuebles inscritas a partir de la entrada en vigencia de la presente ley. C A D E
5692.
6. Treinta y cinco aos:
Las hipotecas a favor del Banco Hipotecario del Uruguay, sin perjuicio del rgimen especial establecido por el Artculo
499 de la Ley No. 16.226, de 29 de octubre de 1991, en la redaccin dada por la Ley No. 16.512 de 30 de junio de
1994. C A D E 5692.
Las hipotecas recprocas relativas al rgimen de propiedad horizontal no caducarn. Aquellas que ya hubiesen
caducado podrn inscribirse nuevamente sin necesidad del control a que refiere el literal C) del Artculo I de la Ley No.
9.328, de 24 de marzo de 1934. (*)
7. Ochenta aos:
Las declaraciones de incapacidad. C A D E 5692.
Los actos referidos en el numeral 3) del Artculo 35 de la presente ley caducarn cuando los menores alcanzados por
los mismos lleguen a la mayora de edad. El Registro no inscribir estos actos si del instrumento presentado no surgen
las fechas de nacimiento correspondientes. C A D E 5692.
Los plazos expresados se contarn, en todos los casos, a partir del da de la presentacin al Registro para la inscripcin
del acto, negocio jurdico o decisin de la autoridad competente, y se contarn de fecha a fecha.
(*) Ver TEXTO de este NUMERAL DADO por el Artculo 263 de la Ley No. 17.930). C A D E 5692.
Artculo 80. (Reinscripciones).- Podrn reinscribirse:
1) Los actos a que refieren los numerales 1.2 a 1.4 y 1.7 a 1.9 del artculo anterior, a solicitud de la autoridad
competente. C A D E 5692.
2) Los negocios jurdicos a que refiere dicha norma, numerales 1.1, 1.5, 1.6 y 2 a peticin de cualquiera de las partes y
con los requisitos que para cada caso se estableciere. C A D E 5692.
3) Las promesas de enajenacin de inmuebles, a solicitud de la parte promitente compradora o sus sucesores a
cualquier ttulo, por nica vez y por un plazo de cinco aos. C A D E 5692.
La primera reinscripcin caducar a los cinco aos contados a partir del da del vencimiento del plazo original, la
siguiente caducar a los cinco aos contados a partir del vencimiento del plazo de la primera reinscripcin, y as
sucesivamente no tenindose en cuenta a los efectos del cmputo de la caducidad quinquenal, la fecha de la
renovacin. C A D E 5692.
En todos los casos expresados las reinscripciones podrn reiterarse, pero no se admitir extender la vigencia de las
inscripciones originarias por ms de treinta aos contados desde el da de la primera inscripcin, a excepcin de lo
previsto en el numeral 3) del presente artculo. C A D E 5692.
Artculo 81. (Efectos de la caducidad).- La caducidad de una inscripcin determina la extincin de pleno derecho de
todos los efectos jurdicos propios, por el solo transcurso del trmino en que la misma se opere. C A D E 5692.
La inscripcin fuera del trmino se considerar nueva inscripcin y estar sujeta, en cuanto a sus requisitos y efectos, a
los principios y normas de la presente ley y a las que rijan el acto o negocio jurdico de que se trate. C A D E 5692.
CAPTULO IX
CANCELACION DE INSCRIPCIONES
Artculo 82. (Cancelaciones).- La cancelacin de inscripciones vigentes slo proceder:

1) Cuando la parte a quien ampare consienta en la extincin. C A D E 5692.

2) Cuando el Juez competente as lo disponga, a solicitud del interesado, en virtud de una causa legal de extincin del
derecho inscrito con citacin de la persona a quien protege la inscripcin. Si sta se opusiere la cuestin se resolver
en juicio extraordinario de acuerdo a lo establecido por el Artculo 346 del Cdigo General del Proceso. C A D E 5692.
En las situaciones a que refiere el Decreto Ley No. 14.857, de 15 de diciembre de 1978, se estar a lo que el mismo
dispone. C A D E 5692.
Artculo 83. (Cancelacin. Muerte).- Cuando la extincin de un derecho se opere por la muerte de su titular, el
propietario actual podr solicitar al Registro la cancelacin de la inscripcin del derecho extinguido, con exhibicin del
testimonio de la partida de defuncin. C A D E 5692.
Artculo 84. (Formalismo).- Las cancelaciones consentidas de inscripciones vigentes debern estar otorgadas con las
mismas formalidades que se exijan para la constitucin de los derechos que las inscripciones amparen. C A D E 5692.
CAPTULO X
FORMAS DE LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS A REGISTRAR
FORMAS REGISTRALES
Artculo 85. (Legitimacin registral).- La inscripcin de los actos y negocios jurdicos a que refiere la presente ley
podr solicitarse por las siguientes personas:
1) Quien tenga la carga de inscribir. C A D E 5692.
2) Quien tenga inters en la proteccin de la publicidad registral. C A D E 5692.
3) El profesional interviniente. C A D E 5692.
4) El representante de cualesquiera de las personas indicadas precedentemente. C A D E 5692.
Los Juzgados y Tribunales de la Repblica y las oficinas de la Administracin del Estado comunicarn por oficie, en
doble ejemplar, al Registro competente, los actos cuya inscripcin hubieren dispuesto conforme al derecho vigente. C A
D E 5692.
La situacin registral slo variar a peticin o por disposicin de las personas y autoridades expresadas. C A D E 5692.
El adquirente es quien tiene la carga de la registracin y ser responsable ante el enajenante si no lo hiciere. Si el
enajenante verificara que no se realiz la inscripcin podr solicitarla en cualquier tiempo. C A D E 5692.
Artculo 86. (Desistimiento).- Slo podr desistirse de las solicitudes de registracin cuando el documento presentado
a inscribir an no hubiera sido calificado o se hubiere inscrito el mismo provisoriamente, presentando:
A) Solicitud de desistimiento suscrita por los otorgantes del acto de cuya inscripcin se desiste, con firmas certificadas
notarialmente, o por la autoridad que dispuso la inscripcin en su caso. Tratndose de escrituras pblicas la solicitud
deber venir suscrita adems por el escribano autorizante o quien lo sustituya, en caso de impedimento legtimo. C A D
E 5692.
B) Certificados de los Registros que acrediten que con posterioridad o simultneamente al otorgamiento del acto en
cuestin no se han efectuado inscripciones que afecten a los otorgantes ni a los bienes objeto de la inscripcin cuyo
desistimiento se solicita. En este caso, podr desistirse si los afectados prestaran su conformidad. C A D E 5692.
Concedida la peticin, el Registrador dejar constancia del desistimiento en la ficha especial o vinculando la inscripcin
provisoria o asiento de presentacin con el asiento de desistimiento. C A D E 5692.
En el caso de la reserva de prioridad, el desistimiento deber contar con la conformidad de todos los beneficiarios de la
misma. C A D E 5692.
Artculo 87. (Instrumentos pblicos).- Los instrumentos pblicos que se presenten para su inscripcin debern estar
extendidos en la forma requerida por derecho para su validez y tener la calidad de ttulo del derecho o su extincin. C A
D E 5692.
Tratndose de primeras o segundas copias de escrituras pblicas se presentarn las expedidas para quien resultare
titular de los derechos registrables. C A D E 5692.

Artculo 88. (Documento privado).- En los casos en que la ley admite los documentos privados para los actos sujetos
a registro, debern adoptar alguna de estas formas:
1) El otorgamiento y suscripcin de dichos documentos deber ser recibido por escribano pblico. C A D E 5692.
2) Si el documento privado ya estuviere otorgado y firmado, les suscriptores lo ratificarn ante escribano pblico . C A D
E 5692.
En ambos casos el escribano actuar por certificacin notarial. Podr prescindirse de la certificacin notarial en los
casos de excepcin que el derecho vigente autoriza. C A D E 5692.
Artculo 89. (Testimonios de protocolizacin).- Se admitirn asimismo, los testimonios de protocolizacin de
documentos privados con certificacin notarial de firmas (Artculo 88). Si el documento a protocolizar a los efectos
expresados no tuviere certificacin notarial, podr ser previamente reconocido o dado por reconocido conforme al
procedimiento establecido por el Artculo 173 del Cdigo General del Proceso y concordantes. C A D E 5692.
Dicha protocolizacin ser preceptiva en los casos previstos en el artculo 2 de la Ley No. 12.480, de 19 de diciembre
de 1957, en la redaccin dada por el artculo 276 de la Ley No. 16.320, de 1 de noviembre de 1992, y para los actos y
negocios jurdicos que se presenten en el Registro Nacional de Actos Personales, en el Registro de Personas Jurdicas,
en el Registro Nacional de Prendas sin Desplazamiento y en el Registro Nacional de Vehculos Automotores. C A D E
5692.
NOTA: La redaccin del Inciso Segundo del Artculo 89 ha sido dada por el Artculo 438 de la Ley No. 19.355, de
19 de diciembre de 2015. C A D E 5692.
Historial: Art.89
Artculo 90. (Modificaciones y complementos).- Las estipulaciones de los actos o negocios jurdicos que se
presenten a inscribir slo podrn ser modificados o complementados por sus otorgantes. C A D E 5692.
Los datos que no resulten de los instrumentos que se presenten a inscribir y salvo los que requieran consentimiento de
parte, podrn ser aportados por el escribano, Actuario o Actuario Adjunto, mediante certificacin al pie de los
documentos o por separado de los mismos, con las formalidades propias de esta clase de documentos, bajo exclusiva
responsabilidad del funcionario. C A D E 5692.
Artculo 91. (Documentos extranjeros).- El documento pblico o privado proveniente del extranjero deber sujetarse a
los siguientes requisitos previos:
1) Si estuviere en otro idioma deber estar traducido al idioma espaol por traductor pblico nacional. Si viniere
traducido de origen un traductor pblico nacional certificar la correspondencia de la traduccin con el original. C A D E
5692.
2) Legalizarse en forma. C A D E 5692.
3) Tratndose de bienes inmuebles ubicados en el pas debern protocolizarse el documento y su traduccin. La
protocolizacin tendr carcter de matriz a los efectos previstos por los Artculos 1591 y siguientes del Cdigo Civil. C A
D E 5692.
Artculo 92. (Minutas).- Los actos y negocios jurdicos que se presenten a inscribir, cualquiera sea la forma del
documento que los contenga, debern estar acompaados de minuta con los datos y las copias que el reglamento
determine. C A D E 5692.
La minuta y sus copias debern ser suscritas por las partes, por el escribano interviniente o por el profesional que tiene
a su cargo la gestin. C A D E 5692.
Artculo 93. (Base del sistema. Ficha especial).- La base del sistema es la ficha especial a que refieren los Artculos
9, 19, 29, 38, 40, 44 y 46 de la presente ley, la que tendr carcter de instrumento pblico. C A D E 5692.
En la ficha se insertarn los asientos registrales en correspondencia con los documentos presentados a inscribir y con
las minutas respectivas. Dichas fichas y minutas podrn ser sustituidas por sistemas de respaldos de informacin que
renan las condiciones establecidas en el Artculo 95 de la presente ley, los que tendrn el mismo valor jurdico que
aqullas. C A D E 5692.
La fecha de los asientos ser la misma de presentacin del documento al Registro. C A D E 5692.

En los casos de los actos que no abren matrcula el asiento lo constituir la respectiva minuta protocolizada. En estos
casos y en los casos de la inscripciones vigentes anteriores a la presente ley, los asientos confeccionados mediante
diferentes tcnicas tienen el carcter de instrumentos pblicos. C A D E 5692.
Artculo 94. (Conservacin).- Las minutas sern conservadas por el lapso de vigencia de las inscripciones respectivas
y constituirn el apoyo de las fichas correspondientes. C A D E 5692.
Los registros de minutas podrn microfilmarse. Los registros que tengan ms de treinta y cinco aos de antigedad y los
que se hubieren microfilmado podrn entregarse al Archivo General de la Nacin. C A D E 5692.
Artculo 95. (Tecnificacin del servicio).- Los Registros podrn utilizar para las tareas de informacin e inscripcin
cualquier tcnica que asegure la permanencia, inalterabilidad y exactitud de la informacin, as como la autora de los
funcionarios intervinientes. C A D E 5692.
Artculo 96. (Devoluciones de documentos. Nota de inscripcin).- Los documentos presentados a inscribir sern
devueltos, una vez registrados, con nota que firmar el Registrador en la que conste el nmero, fecha y hora de su
presentacin y de estar inscrito. Si lo fuere en forma provisoria se har constar as; pero slo se devolver una vez
transformada la inscripcin en definitiva, o si hubiere caducado la inscripcin provisoria, o en la situacin prevista en el
Artculo 86 de la presente ley. C A D E 5692.
Cuando la inscripcin se operare en virtud de oficios o comunicaciones de las autoridades competentes, se devolvern
los duplicados con los mismos datos expresados en el inciso anterior. C A D E 5692.
CAPTULO XI
NORMAS DE COMPLEMENTACIN
Artculo 97. El Poder Ejecutivo reglamentar la organizacin, funcionamiento y procedimiento de informacin e
inscripcin de los Registros conforme a los medios y procedimientos tcnicos ms adecuados. C A D E 5692.
Artculo 98. (Comisin Asesora).- Crase una Comisin Asesora y Honoraria del Poder Ejecutivo con la finalidad de
propender al mejor funcionamiento y modernizacin del Registro Nacional de Vehculos Automotores y contribuir a la
aplicacin de las normas que regulan sistema de publicidad del citado Registro. Se integrar con Director del Registro
Nacional de Vehculos Automotores, que la presidir; un representante del Ministerio de Transporte Obras Pblicas; un
representante del Ministerio de Industria, Energa y Minera; un representante del Congreso Nacional de Intendentes; un
representante de la Asociacin de Escribanos del Uruguay; y un representante de las empresas armadoras
concesionarias. C A D E 5692.
Artculo 99. (Autorizacin).- Autorzase al Registro Nacional de Comercio a realizar todas las operaciones tcnicas que
sean necesarias a efectos de regularizar la documentacin que le sea transferida de conformidad con lo dispuesto por el
Artculo 383 de la Ley No. 16.320, de 1 de noviembre de 1992, y el Artculo 4 del Decreto No. 26/995, de 18 de enero
de 1995. C A D E 5692.
Artculo 100. (Derogaciones).- Derganse la Ley No. 2.627, de 28 de marzo de 1900; el Artculo 100 de la Ley No.
13.420, de 2 de diciembre de 1965; el Decreto Ley No. 15.514, de 29 de diciembre de 1983; el Artculo 11 de la Ley No.
16.060, de 4 de setiembre de 1989, y todas las referencias a comunicaciones al legajo a que refiere dicha ley, con
excepcin del legajo para sociedades annimas abiertas a que refiere el Artculo 418 de la expresada ley, en la
redaccin dada por el Artculo 704 de la Ley No. 16.170, de 28 de diciembre de 1990, y las comunicaciones al mismo
que determine la reglamentacin de la presente ley. C A D E 5692.
Derganse, asimismo, todas las disposiciones que directa o indirectamente se opongan a la presente ley. C A D E 5692.
Artculo 101. (Vigencia).- El Poder Ejecutivo reglamentar la presente ley, la que comenzar a regir a partir del 1 de
enero de 1998, excepcin de la derogacin dispuesta del Decreto Ley No. 15.514, de 29 de diciembre de 1983, que
entrar en vigencia a partir de la fecha de la promulgacin de la presente ley.
NOTA: Vigencia prorrogada hasta el 1/05/1998 por el Artculo 1 de la Ley No. 16.901. C A D E 5692.

(Pub. D.O. 10.10.97)

Decreto No. 99/998

Nota: Reglamenta la Ley No. 16.871
VISTO:
La necesidad de reglamentar las disposiciones contenidas en la Ley No. 16.871 de 28 de
Setiembre de 1997;
RESULTANDO:
Que la referida norma ha aprobado una organizacin de los Registros Pblicos, as como tambin ha
establecido una serie de preceptivas referidas a la materia registral;
CONSIDERANDO:
Que la ley, en varias de sus disposiciones, ha cometido al Poder Ejecutivo la reglamentacin
misma;
ATENTO:
a lo precedentemente expuesto y a lo dispuesto por los Artculos 168 numeral 4 de la
de la Repblica, Constitucin Vigente y Artculo 101 de la Ley No. 16.871. C A D E 5692.

de la

Constitucin

El Presidente de la Repblica
DECRETA:
CAPTULO I
ORGANIZACION DE LOS REGISTROS PUBLICOS. C A D E 5692.
Artculo 1.- Autonoma tcnica de la Direccin General de Registros. La autonoma tcnica que el
Articulo 2 de la Ley No. 16.871, de 28 de setiembre de 1997 atribuye a la Direccin General de
Registros, implica la independencia total en materia tcnico registral. C A D E 5692.
Artculo 2.- Oficinas dependientes de la Direccin General de Registros. La Direccin General de
Registros ejerce la jefatura directa e inmediata de las siguientes unidades organizativas
sustantivas, sin perjuicio de las mencionadas en el Decreto No. 106/997, de 8 de abril de 1997:
1. Asesora Tcnica. C A D E 5692.
2. Auditora Registral. C A D E 5692.
3. Gerencia del Registro Nacional de Actos Personales. C A D E 5692.
4. Gerencia del Registro de la Propiedad. C A D E 5692.
5. Gerencia del Registro Nacional de Comercio. C A D E 5692.
Artculo 3.- Asesora Tcnica. La Asesora Tcnica tiene por cometido el asesoramiento directo a la
Direccin General de Registros en la instrumentacin de la actividad sustantiva del programa,
en
las siguientes reas:
a) Registral, en materia tcnico registral. C A D E 5692.
b) Letrada, en materia jurdica; debiendo actuar en su representacin y patrocinarla ante la justicia. C A
D E 5692.

c) Administrativa, en materia de administracin, conciliando estos aspectos con los tcnico registrales.
C A D E 5692.
d) Desarrollo Organizacional, en la organizacin, racionalizacin administrativa, capacitacin y
administracin de los recursos humanos. C A D E 5692.

Artculo 4.- Auditora Registral. La Auditora Registral tiene por cometido el contralor del
cumplimiento de las disposiciones legales. reglamentarias y rdenes de servicio internas
aplicables a los Registros Pblicos. C A D E 5692.
Artculo 5.- Direcciones o Gerencias de Registro. Las unidades organizativas sealadas en los
numerales 3, 4 y 5 del artculo 2 del presente Decreto, constituyen las unidades sustantivas del
servicio, siendo su cometido el sealado por los artculos 4 y 5 de la Ley que se reglamenta.
Las mismas estarn a cargo de funcionarios tcnicos escribanos de carrera que integren el escalafn
respectivo de la Direccin General de Registros. C A D E 5692.
Artculo 6.- Comisin Asesora Registral. Estar integrada por el Auditor Registral, los Asesores
Tcnicos en las reas Registral y Letrada y dos Tcnicos Registradores, estos ltimos, nombrados por
los tres primeros de acuerdo a la temtica a considerar. En caso de licencia, vacancia o impedimento
de los miembros permanentes, actuarn como subrogantes quienes estuvieren desempeando
efectivamente tales funciones. C A D E 5692.
Sesionar con un mnimo de tres miembros presentes y tomar sus decisiones por simple mayora; de
lo actuado se labrar acta, en la cual podr dejarse constancia de las opiniones discordes. C A D E
5692.
El Director General de Registros, solamente podr apartarse de los dictmenes de la Comisin,
mediante resolucin fundada. C A D E 5692.
CAPTULO II
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Artculo 7.- Registros del Departamento de Canelones. C A D E 5692.
Las competencias del Registro Departamental de Canelones y del Registro Local de Pando se
distribuirn de la siguiente manera:
I) El Registro Departamental de la Propiedad de Canelones comprender:
a) En zona rural, las secciones catastrales Primera a Sexta, Dcimo Primera a Dcimo Tercera,
Dcimo Quinta y Dcimo Sptima. C A D E 5692.
b) En zona urbana y suburbana, las localidades catastrales Aguas Corrientes, Caneln Chico,
Canelones, Castellanos, Cerrillos, Empalme, Juanic, La Paz, Las Piedras, Mario Ferreira, Progreso,
San Antonio, San Bautista, San Ramn, Santa Lucia, Santa Rosa, Sauce, Sofa Santos y Toledo Chico.
C A D E 5692.
II) El Registro Local de la Propiedad de Pando comprender:
a) En zona rural, las secciones catastrales Sptima a Dcima, Dcimo Cuarta, Dcima Sexta, Dcimo
Octava y Dcimo Novena. C A D E 5692.
b) En zona urbana y suburbana, las localidades catastrales Araminda, Atlntida, Balneario Argentino,
Barra de Carrasco, Barrio Jardn, Barrio Jardn Parque, Bello Horizonte, Biarritz, Bolvar, Capilla Cella,
Colonia Lamas, Colonia Nicolich, Costa Azul, Cuchilla Alta, El Bosque, El Pinar, Empalme Olmos,
Estacin Atlntida, Estacin Floresta, Estacin Migues, Estacin Montes, Estacin Olmos, Estacin
Piedras de Afilar, Estacin Tapia, Fortn de Santa Rosa, Guazuvir, Huertos, Jaureguiberry, Joaqun
Surez, La Floresta, La Montaesa, La Tuna, Lago J. Bosque, Lagomar, Lagunas y Areneras, Las

Toscas, Los Titanes, Marindia, Migues, Montes, Neptunia, Pando, Parque del Plata, Parque Miramar,
Paso Carrasco, Pedrera, Piedra del Toro, Pinamar, Pine Park, Pueblo Artigas, Ruta 101, Salinas, San
Jacinto, San Jos de Carrasco, San Luis, Santa Ana, Santa Luca del Este, Shangril, Soca, Solymar,
Tala, Toledo, Totoral Sauce, Villa del Mar y Villa Santa Ana. C A D E 5692.
Crase el Registro Local de la Propiedad de la Ciudad de la Costa de Canelones. C A D E 5692.
Este Registro entrar en funciones en fecha que determine la Direccin General de Registros,
pudiendo establecer su sede en el departamento de Montevideo. Su competencia ser determinada,
en forma conjunta, por la Direccin Nacional de Catastro y la Direccin General de Registros. C A D E
5692.
Artculo 8.- Creacin de Secciones y Localidades Catastrales. Las nuevas secciones y localidades
catastrales que se crearen en lo sucesivo, se asignarn entre los Registros que existieron a la fecha
de entrada en vigencia del presente decreto. C A D E 5692.
SECCION INMOBILIARIA
Artculo 9.- Principio de radicacin. La inscripcin de los actos a que se refiere el Articulo 17 de la
Ley que se reglamenta, se efectuar en el Registro en cuya circunscripcin se encuentre ubicado el
bien. C A D E 5692.
Artculo 10.- Matriculacin de bienes inmuebles. A los efectos de su matriculacin, cada inmueble
se identificar por el departamento, seccin o localidad catastral y nmero de padrn asignados por la
Direccin Nacional de Catastro. Si se tratare de unidades prometidas en venta al amparo del Artculo
15 de la Ley No. 10.751 de 25 de junio de 1946, en la redaccin dada por el Artculo 9 de la Ley No.
12.358 de 3 de enero de 1957, se establecer: padrn matriz, block, nivel y nmero de unidad . C A D E
5692.
Artculo 11.- Casos en que procede la matriculacin. La matriculacin, nicamente, se podr
solicitar en los casos del Articulo 11 inciso 2 de la Ley que se reglamenta. C A D E 5692.
Artculo 12.- Actos que no abren matrcula. Sin perjuicio de lo dispuesto en el Articulo 16 de la Ley
que se reglamenta, la inscripcin de los actos establecidos por los numerales 11), 12), 14), 15) y 18)
del Articulo 17 de la misma, no dar lugar a la apertura de matricula, si omitiera alguno de los
elementos requeridos por el Artculo 9 de dicha ley. En estos casos, el asiento registral lo constituir la
respectiva minuta protocolizada. C A D E 5692.
Artculo 13.- Matriculacin de bienes sucesorios. A los efectos de la matriculacin de bienes
sucesorios, el certificado de resultancias de autos, deber indicar los datos que establece el Artculo 17
del presente Decreto. C A D E 5692.
Los datos exigidos por los numerales 2 a 6 del artculo 9 de la Ley que se reglamenta, podrn
aportarse por certificacin notarial. C A D E 5692.
Artculo 14.- Documentos para la apertura de la matricula. Para proceder a la apertura de
matrcula, el interesado deber presentar:
1) Documento portante del acto que se presenta a inscribir. C A D E 5692.
2) Ttulo o modo de adquisicin de la propiedad o del derecho que se transfiere, afecta o modifica, el
que podr ser sustituido por su fotocopia, constancia notarial de ltima procedencia o certificado
registral. C A D E 5692.
3) Cdula catastral expedida por la Direccin Nacional de Catastro o fotocopia. Cuando se tratare de

bienes derivados de otros padrones se deber expresar el o los padrones de los cuales proceden . C A
D E 5692.
4) La minuta a que se refiere el articulo 92 de la Ley que se reglamenta, debidamente suscrita, sin
perjuicio de lo establecido en el Artculo 59 del presente Decreto. C A D E 5692.
5) Ficha especial, en los casos que determine la Direccin General de Registros.
El Registrador podr solicitar la presentacin del plano de mensura, o de mensura y fraccionamiento
horizontal, referido en la documentacin a registrar. C A D E 5692.
Artculo 15.- Inscripciones Posteriores. Para la inscripcin de actos referentes a bienes ya
matriculados, se presentarn los documentos que se mencionan en los numerales 1) y 4) del articulo
anterior. El Registrador podr exigir la presentacin de cualquiera de los dems elementos
relacionados en el mismo. C A D E 5692.
Artculo 16.- Ficha de Propiedad Horizontal. Sin perjuicio de la ficha especial por cada unidad, se
abrir una ficha para los casos de incorporacin a Propiedad Horizontal que se inscriban a partir de la
vigencia de la Ley que se reglamenta. en la que se anotar:
1) Los datos de ubicacin del inmueble con indicacin del departamento, localidad o seccin catastral
y padrn matriz, frente y nmero de puerta. C A D E 5692.
2) Respecto del edificio: tipo de plano, nombre del tcnico, nmero y fecha de inscripcin en la oficina
catastral e identificacin de las unidades. C A D E 5692.
3) Rgimen jurdico de horizontalidad aplicable. C A D E 5692.
4) En los casos que corresponda, el Reglamento de Copropiedad y sus modificaciones con indicacin
del monto porcentual de la hipoteca reciproca. C A D E 5692.
Artculo 17.- Contenido de los documentos presentados a inscribir. Los documentos presentados
a inscribir debern contener los siguientes datos del inmueble: departamento, localidad o seccin
catastral, nmero de padrn y/o matricula, superficie, orientacin del frente, calle y nmero de puerta si
lo tuviere; plano de mensura con indicacin de Agrimensor, nmero y fecha de inscripcin y oficina
inscriptora. C A D E 5692.
Cuando se trate de Propiedad Horizontal, se consignar adems, el nmero identificatorio de la
unidad, padrn y/o matricula, nivel, cota de altura, superficie, block y torre en su caso; as como
referencia al plano de fraccionamiento horizontal con indicacin de Agrimensor, nmero y fecha de
inscripcin y oficina inscriptora, fecha del plano de sealamiento, y nombre del Arquitecto o Ingeniero
Agrimensor que lo haya suscrito, cuando corresponda. C A D E 5692.
Artculo 18.- Contenido de los documentos. Casos Especiales. Tratndose de documentos que
contengan alguno de los actos referidos en los numerales 8, 9, 11, 12, 15 y 17 del Artculo 17 de la Ley
que se reglamenta, bastar la mencin del departamento, seccin o localidad catastral, padrn y/o
matrcula. C A D E 5692.
Los contratos de arrendamientos, subarrendamientos, apareceras y subaparceras podrn referirse a
inmuebles empadronados en mayor rea. C A D E 5692.
Las comunicaciones que remita la Direccin Nacional de Catastro, que refieran a actos de relevancia
registral, tales como fusin, divisin, reparcelamiento o mutacin de padrones, debern indicar los
nmeros de padrones actuales y anteriores, nombre del Agrimensor, nmero y fecha de inscripcin
catastral del plano respectivo, cuando correspondiere. C A D E 5692.
La Direccin Nacional de Minera y Geologa remitir al Registro de la Propiedad Seccin Inmobiliaria
correspondiente, un ejemplar de la resolucin mediante la cual se otorguen o declaren los siguientes
actos: Permiso de Prospeccin, Permiso de Exploracin, Concesin para Explotar, sus respectivas
prrrogas y modificaciones; Servidumbres de Ocupacin y/o Paso y sus modificaciones y Reserva
Minera. Asimismo comunicar mediante oficio las afectaciones o gravmenes sobre los derechos
mineros. C A D E 5692.
En los actos previstos en los numerales 11, 12 y 18 del articulo 17 de la Ley que se reglamenta, se

har expresa mencin del objeto de la afectacin o del rea afectada en caso de no comprender todo
el inmueble. C A D E 5692.
SECCION MOBILIARIA
Registro de Vehculos Automotores
Artculo 19.- Documentos para la apertura de la matrcula. Para que se proceda a la apertura de
matricula el interesado deber presentar:
1) Documento portante del acto que se presente a inscribir. C A D E 5692.
2) Ttulo o modo de adquisicin de la propiedad o del derecho que se transfiere, afecta o modifica, el
que podr ser sustituido por su fotocopia, constancia notarial de ltima procedencia o certificado
registral. C A D E 5692.
3) La Minuta a que se refiere el artculo 92 de la Ley que se reglamenta, debidamente suscrita, sin
perjuicio de lo establecido en el artculo 59 del presente Decreto. C A D E 5692.
4) Tratndose de primera inscripcin, fotocopia de la libreta municipal de circulacin y certificado
municipal de antecedentes cuando corresponda. C A D E 5692.
5) Ficha Especial, en los casos en que determine la Direccin General de Registros. C A D E 5692.
Artculo 20.- Ficha Especial. La matriculacin se har destinando a cada automotor una ficha
especial en la que se anotarn los siguientes datos:
1) Nmero de padrn nacional. C A D E 5692.
2) En los casos de inscripcin de primer ttulo, se consignar, si se trata de vehculos importados, los
datos del permiso de importacin; y tratndose de vehculos armados en el pas, los datos del
certificado expedido por la empresa armadora. C A D E 5692.
3) Descripcin del vehculo, con indicacin del padrn o padrones municipales, o los que hagan
sus veces, marca, modelo, tipo, ao, nmero de placa de circulacin, nmero de motor y nmero
de chasis, si lo tuviere. C A D E 5692.
4) Nombres y apellidos completos del titular registral o del solicitante, estado civil completo, los
nombres y apellidos del cnyuge o ex-cnyuge; domicilio, nacionalidad y nmero de cdula de
identidad o en su defecto, otro documento pblico identificatorio. Respecto de las personas
jurdicas, se indicar nombre, clase, domicilio y, cuando correspondiere, nmeros de inscripcin en
el Registro Pblico y General de Comercio y Registro Unico de Contribuyentes. C A D E 5692.
5) La proporcin que a cada titular le corresponda en el dominio. C A D E 5692.
6) Ttulo de adquisicin de la propiedad, su clase y fecha de otorgamiento con indicacin de los
datos de inscripcin. C A D E 5692.
Los Registradores podrn rechazar las solicitudes de matriculacin cuando faltare alguno de los
datos consignados en el presente artculo. C A D E 5692.
Artculo 21.- Prescripcin. Transmisiones por sucesin. Los actos previstos en los apartados B y C
del Artculo 25 de la Ley que se reglamenta, podrn abrir matrcula si contienen o se
acompaan
de los elementos requeridos en el artculo anterior. C A D E 5692.
Ser aplicable en lo pertinente lo dispuesto por el Artculo 12 de la misma Ley a las
transmisiones
por sucesin de vehculos automotores. C A D E 5692.
Artculo 22.- Reemplazo de Motor. La inscripcin del reemplazo de motor podr efectuarse, previa
o simultneamente, a la inscripcin de los dems actos a que se refiere el Artculo 25 de la Ley
que se reglamenta. C A D E 5692.
De realizarse previamente, deber presentarse el ttulo de propiedad anotado con una declaratoria
firmada por el titular registral. C A D E 5692.

En todos los casos deber presentarse certificado o libreta municipal acreditante del cambio y
caractersticas del mismo, de lo que se dejar constancia en el documento presentado. C A D E 5692.
Artculo 23.- Retiro de Circulacin. Las cancelaciones de padrones, previstas en el Articulo 24 de la
Ley No. que se reglamenta, no generarn derechos de inscripcin. Se solicitarn al Registro
mediante la presentacin de un formulario confeccionado al efecto, el ttulo de propiedad y la
autorizacin municipal correspondiente. C A D E 5692.
Para el caso del inciso 2 del mencionado artculo, bastar con una Declaratoria de la empresa
aseguradora la que deber contar con certificacin notarial de firmas. C A D E 5692.
Artculo 24.- Reempadronamiento. En caso de reempadronamiento municipal, se presentar al
Registro el titulo de propiedad con constancia del nuevo empadronamiento y certificado municipal
que determine las caractersticas del vehculo. C A D E 5692.
Registro de Prendas sin Desplazamiento
Artculo 25.- Lugar de las Inscripciones. Cuando la prenda tenga por objeto bienes ubicados en
diferentes circunscripciones registrales, deber inscribirse en cada uno de los Registros
competentes. A tal efecto, los contratos respectivos ordenarn los bienes afectados, de acuerdo a
su lugar de ubicacin. C A D E 5692.
Artculo 26.- Matriculacin. Ficha Personal. La matriculacin se har destinando a cada dador
prendario una ficha personal, en la que se anotarn los datos de identificacin referidos en el
artculo 30 de la Ley que se reglamenta. C A D E 5692.
Artculo 27.- Otras inscripciones. Para la inscripcin de modificaciones, endosos, novaciones y
liberaciones parciales de garanta se presentar el documento que los contenga, en las
condiciones del Artculo 4 del Decreto No. 676/975, de 2 de setiembre de 1975, y el original
inscripto, suscrito por el acreedor. Si dichos actos se hubieran insertado en el propio original se
presentar una fotocopia destinada al Registro. C A D E 5692.
Tratndose de solicitud de reinscripciones, se presentar el contrato original con nota suscrita por
el acreedor, ms una fotocopia del mismo con igual formalidad destinada al Registro. C A D E 5692.

Artculo 28.- Cancelacin total. Cuando se cancele totalmente la garanta prendaria, se presentar al
Registro el contrato original y una nota destinada al mismo, relacionando la inscripcin o inscripciones
a cancelar, suscrita por el acreedor registrado. C A D E 5692.
Artculo 29.- Extravo o prdida del contrato original inscripto. En caso de prdida o extravo del
contrato privado original de prenda registrado, el acreedor podr solicitar un certificado de
inscripcin. Dicha solicitud se har por escrito, con mencin del hecho que la motiva y las firmas
debern ser certificadas por Escribano Pblico. Del certificado que se expidiere se dejar
constancia en la ficha especial. C A D E 5692.
CAPTULO III
REGISTRO NACIONAL DE ACTOS PERSONALES. C A D E 5692.
Artculo 30.- Base de Ordenamiento. Las secciones que comprende este registro ordenarn sus
inscripciones en base a los datos de las personas afectadas por la resignacin. C A D E 5692.

Artculo 31.- Contenido del asiento. En los asientos registrales se har constar:
1) Lugar y fecha de otorgamiento o expedicin del documento a registrar. C A D E 5692.
2) Contenido del acto, contrato o resolucin. C A D E 5692.
3) Individualizacin de los otorgantes o de los sujetos afectados de acuerdo al Artculo 36 de la Ley
que se reglamenta. C A D E 5692.
4) En su caso, indicacin del escribano autorizante o interviniente o de la oficina emisora . C A D E
5692.
5) Tratndose de documentos judiciales: nmero del oficio o comunicacin, ficha, autos y fecha de
la resolucin, en su caso. C A D E 5692.
Los documentos en los que no conste claramente la calidad de persona fsica o jurdica de alguno
de los sujetos a registrar, o tratndose de persona fsica no resulte al menos un nombre y apellido
propios, no sern inscriptos respecto de dichas personas. C A D E 5692.
Seccin Interdicciones
Artculo 32.- Afectaciones a la Patria Potestad. En caso de afectaciones al ejercicio de la patria
potestad, adems de los requisitos establecidos por el articulo anterior, la inscripcin deber
consignar la fecha de nacimiento del menor, la que deber resultar de la documentacin a
registrar. C A D E 5692.
Artculo 33.- Sustitucin de embargo general de derechos. La sustitucin de un embargo general
de derechos por un especfico, se realizar de la siguiente forma:
El oficio que ordene la inscripcin de la sustitucin deber presentarse al Registro competente,
acompaado de un certificado expedido por el Registro de Actos Personales, de una data no
mayor de cinco das hbiles, que acredite la vigencia del embargo genrico los que se
protocolizarn conjuntamente. C A D E 5692.
El Registro de Actos Personales cancelar la inscripcin del embargo general de derechos
mediante la presentacin del oficio que ordene la sustitucin, acompaado del certificado expedido
a esos efectos por el Registro competente. C A D E 5692.
Seccin Regmenes Matrimoniales
Artculo 34.- Contenido del asiento. El asiento registral recoger:
Los nombres y apellidos completos y documento de identidad de los futuros cnyuges, cnyuges o
ex cnyuges, lugar y fecha de la escritura de capitulaciones matrimoniales o naturaleza, lugar y
fecha del acto que produce la disolucin de la sociedad conyugal. C A D E 5692.
En caso de disolucin de sociedad conyugal por divorcio, se inscribirn nicamente las decretadas
a partir de la vigencia de la Ley que se reglamenta, mediante la presentacin del oficio judicial
correspondiente. C A D E 5692.
Seccin Mandatos y Poderes
Artculo 35.- Contenido del asiento. El asiento consignar y la documentacin presentada a
inscribir deber contener, adems de los datos referidos en el Artculo 31 del presente, respecto
del mandato original: lugar y fecha de su otorgamiento, nombre del profesional actuante e
individualizacin del mandante y mandatario. C A D E 5692.
En los casos de extincin previstos en los numerales 5, 6, 7 y 9 del Articulo 2086 del Cdigo Civil,
se presentar a inscribir el testimonio de la partida de defuncin u oficios judiciales, segn
corresponda acompaados de un certificado notarial que consignar los datos referidos en el
inciso anterior. C A D E 5692.
Seccin Universalidades
Artculo 36.- Derechos Sucesorios. Tratndose de inscripcin de disposicin o transmisin de

derechos sucesorios, cualquiera sea el ttulo y modo, la inscripcin consignar y el documento

deber contener, adems de los datos referidos en el artculo 31 del presente, nombre y apellidos
completos del cnyuge, ex-cnyuge o causante segn corresponda, y fecha de fallecimiento de
este ltimo. C A D E 5692.
Artculo 37.- Demanda de peticin de herencia. En caso de demanda de peticin de herencia, en el
oficio debern constar: nombres, apellidos, cdulas de identidad y domicilio de los herederos
contra quienes se interpone la demanda y nombres y apellidos del causante. C A D E 5692.
Artculo 38.- Repudiacin tcita de la herencia. La repudiacin tcita de la herencia, podr
comunicarse al Registro, por oficio o a travs del certificado de resultancias de autos. C A D E 5692.
Seccin Sociedades Civiles de Propiedad Horizontal
Artculo 39.- Fichas especiales. En las fichas especiales de las sociedades civiles, se anotar:
1) El nombre, domicilio y el nmero de inscripcin en el Registro nico de Contribuyentes cuando
les corresponda estar inscriptas. C A D E 5692.
2) Fecha y lugar de constitucin y nombre del escribano interviniente. C A D E 5692.
3) Los nombres y apellidos completos de los integrantes, estado civil actual, si fueren casados,
viudos o divorciados los nombres y apellidos del cnyuge o ex-cnyuge; domicilios, nacionalidad y
nmeros de cdulas de identidad o en su defecto otro documento pblico identificatorio. C A D E 5692.
4) Nombres y apellidos completos de los representantes con indicacin de sus domicilios y
documentos de identidad. C A D E 5692.
Artculo 40.- Homonimia. El control de la homonimia slo se aplicar a las sociedades inscriptas
con posterioridad a la entrada en vigencia de la Ley que se reglamenta, pudiendo el Registro
extender dicho contralor a las sociedades inscriptas con anterioridad en la medida de contar con
los medios tcnicos adecuados. C A D E 5692.
Artculo 41.- Modificaciones de Derechos inscriptos. Los actos previstos en el apartado 3 del
Artculo 47 de la Ley que se reglamenta, se inscribirn en esta Seccin mientras no se haya
registrado el convenio de adjudicacin. C A D E 5692.
CAPTULO IV
REGISTRO NACIONAL DE COMERCIO
Artculo 42.- Fichas Especiales. La base de ordenamiento del Registro Nacional de Comercio la
constituyen las fichas personales de los comerciantes, sean estos personas fsicas o jurdicas, en
las cuales se concentrar todo el movimiento jurdico de los mismos; con los alcances y efectos
que se establecen en el Artculo 93 de la Ley que se reglamenta. C A D E 5692.
Artculo 43.- Contenido de las fichas. Cuando se trate de personas fsicas, las fichas debern
contener los nombres y apellidos completos de los titulares registrales; estado civil actual y si
fueren casados, divorciados o viudos, los nombres y apellidos del cnyuge o ex-cnyuge en su
caso; documento de identidad y domicilio. C A D E 5692.
Cuando se trate de establecimientos comerciales deber contener el giro, denominacin si la
tuviere, domicilio y nmero de inscripcin en el Registro Unico de Contribuyentes del
establecimiento comercial. C A D E 5692.
Cuando se trate de personas jurdicas, deber contener la denominacin, domicilio, tipo social y
nmero de inscripcin en el Registro Unico de Contribuyentes. C A D E 5692.

Artculo 44.- Sociedades Extranjeras. Cuando corresponda la inscripcin de sucursales o

representaciones de sociedades comerciales constituidas en el extranjero, deber previamente
protocolizarse la documentacin requerida para su registracin. C A D E 5692.
Artculo 45.- Embargos de participacin social y establecimiento comercial. Contenido del
asiento.
Los asientos registrales de embargos de participacin social o establecimiento comercial, adems
de lo establecido en el artculo 31 del presente Decreto, debern contener:
En el primer caso, la denominacin y tipo de Sociedad, domicilio, giro principal, nmero de
inscripcin en el Registro nico de Contribuyentes, datos de inscripcin en el Registro Nacional de
Comercio y nombres, apellidos completos y nmero de documento de identidad del socio
embargado. C A D E 5692.
Tratndose de embargo especifico sobre establecimiento comercial, deber establecerse la
denominacin o razn social del mismo si lo tuviere, domicilio, nmero de inscripcin en el Banco
de Previsin Social, giro principal y todo otro elemento que a criterio del Registro contribuya a la
precisa Identificacin del Establecimiento Comercial. C A D E 5692.
Artculo 46.- Certificacin de Libros. La certificacin de libros referida en el Artculo 51 de la Ley
que se reglamenta, se efectuar en el primer folio de cada libro presentado al Registro para su
habilitacin. En los casos establecidos por el articulo 52 de la misma ley, una vez realizadas las
registraciones, los comerciantes presentarn al Registro las hojas mviles referidas,
encuadernadas en piezas que contendrn mil folios como mximo numeradas correlativamente,
debiendo quedar un folio libre al final en donde el Registro realizar la certificacin
correspondiente. C A D E 5692.
La presentacin de las hojas mviles encuadernadas deber efectuarse por lo menos una vez al
ao, en el menor de los plazos siguientes: dentro de los treinta das siguientes a la aprobacin de
los estados contables por parte de los socios o accionistas, de conformidad con lo dispuesto por el
Artculo 97 de la Ley No. 16.060 de 4 de setiembre de 1989, o dentro de los doscientos diez das
siguientes al cierre del ejercicio social. Cada tomo no podr contener ms de un ejercicio vencido.
Si la presentacin se realizara vencido el plazo que corresponda, se presumir que se terminaron
de elaborar los registros contables del perodo que se presenta, en la fecha establecida por la
intervencin del Registro. C A D E 5692.
Si se utilizara el sistema de fichas microfilmadas de las hojas mviles, la intervencin del Registro
se efectuar mediante el perforado de las mismas, con indicacin de la fecha de efectuada . C A D E
5692.
Todas las certificaciones se registrarn en las fichas personales referidas en el Artculo 48 de la
Ley que se reglamenta. C A D E 5692.
La solicitud de habilitacin, en todos los casos se efectuar cumpliendo con los dems requisitos y
formalidades que se establezcan por reglamentacin interna de la Direccin General de Registros. C A
D E 5692.
Artculo 47.- Reserva de Nombre. La solicitud de reserva de nombre, para la constitucin o cambio
de denominacin de una sociedad, se presentar por duplicado en los formularios que establezca la
Direccin General de Registros. C A D E 5692.
Dicha solicitud deber contener:
a) La denominacin a adoptar, admitindose hasta dos posibilidades sustitutivas, con indicacin de tipo
social. C A D E 5692.
b) Domicilio social actual o previsto. C A D E 5692.

c) Individualizacin de por lo menos dos socios o futuros socios, de acuerdo a lo establecido en el

Artculo 50 de este decreto. C A D E 5692.
d) Escribano designado y sustituto si existiere, con indicacin de nmero de afiliacin a la Caja
Notarial de Jubilaciones y Pensiones. C A D E 5692.
e) Firma de los solicitantes o del Escribano designado. C A D E 5692.
El registrador informar la existencia o no de homonimia dentro de los
solicitud. C A D E 5692.
Cuando se presente a inscribir la constitucin de sociedad o cambio de
adjuntar la constancia de la reserva obtenida, la que nicamente tendr
personas indicadas en la solicitud. C A D E 5692.
Si se trata de sociedades annimas, bastar con obtener la reserva de
Interna de la Nacin. C A D E 5692.

5 das de presentada la
denominacin se deber
valor si coincide con las
nombre ante la Auditora

Artculo 48.- Efectos de la reserva de nombre. El registrador inscribir condicionalmente todo otro
contrato constitutivo o de cambio de denominacin, que ingrese dentro del plazo de la reserva y cuya
denominacin coincida con la reservada. C A D E 5692.
S vencido el plazo de vigencia de la reserva no se hubiere presentado a inscribir el contrato para
el cual se solicit, la inscripcin condicional quedar firme; no obstante, se cancelar si el contrato
amparado fuere inscripto en forma definitiva. C A D E 5692.
Artculo 49.- Control de Homonimia. La reserva y control de homonimia slo se aplicar a las
sociedades inscriptas con posterioridad a la entrada en vigencia de la Ley que se reglamenta,
pudiendo el Registro extender dicho contralor a las sociedades inscriptas con anterioridad medida
que incorpore los medios tcnicos necesarios para brindar dicha informacin y de conformidad a
los criterios que se establezcan por reglamentacin. C A D E 5692.
CAPTULO V
EFECTO DE PUBLICIDAD Y TRACTO SUCESIVO
Artculo 50.- Solicitud de Reserva de Prioridad. Los solicitudes de reserva de prioridad se
presentaran por duplicado en los formularios especiales que a tal efecto confeccionare la Direccin
General de Registros. C A D E 5692.
En dicho formulario se har constar su vigencia y efectos y deber contener los siguientes datos:
A) Respecto a los bienes:
a) Inmuebles: Matrcula registral; en su defecto, Departamento, Localidad o Seccin Catastral,
Nmero de Padrn o Padrn individual en su caso. C A D E 5692.
b) Automotores: Matricula registral; en su defecto. Departamento, Localidad y nmero de padrn
municipal o del elemento que haga sus veces y nmero de placa de circulacin. C A D E 5692.
c) Establecimiento comercial: denominacin y ubicacin. C A D E 5692.
B) Contrato o contratos para los cuales se solicita. C A D E 5692.
C) Respecto de los otorgantes:
Si fueren personas fsicas: Nombres, Apellidos, cdula de identidad nacional u otro documento
pblico identificatorio si fueren extranjeros. Si fueren Personas jurdicas: denominacin y nmero
de inscripcin en el Registro Unico de Contribuyentes si correspondiere. En cada caso se indicar
la calidad de su participacin. C A D E 5692.

D) Datos de inscripcin de la titularidad registral del derecho de que se trate. C A D E 5692.

E) Escribano designado, o sustituto en su caso, con expresin del nmero de afiliacin a la Caja
Notarial de Jubilaciones y Pensiones y domicilio. C A D E 5692.
F) Firma del Escribano o de los solicitantes o sus representantes y aclaracin de firma. C A D E 5692.
La reserva de prioridad podr solicitarse para uno o ms actos, si fueren simultneos. Se considerar
comprendida en la misma, los actos preliminares correspondientes sujetos a
publicidad registral . C
A D E 5692.
En caso de que el solicitante actuare por apoderado, deber acreditarse la representacin
mediante certificacin notarial. C A D E 5692.
Podr no admitirse la presentacin de solicitudes de reservas de prioridad que omitieren alguno de
los datos referidos en el presente artculo. C A D E 5692.
Admitida la reserva, la misma no tendr los efectos previstos en el Artculo 55 de la Ley que se
reglamenta, si el contrato o contratos para los cuales se solicit, no fueren otorgados respecto del
bien y por los otorgantes y Escribano o Escribanos indicados en ella. C A D E 5692.
Artculo 51.- Inscripciones condicionales. Las inscripciones condicionales sern informadas
durante la vigencia de la reserva de prioridad, y hasta la inscripcin definitiva del contrato para el
cual la reserva se haya solicitado. C A D E 5692.
Los Registros cancelarn dichas inscripciones condicionales una vez inscriptos definitivamente los
actos amparados por la reserva de prioridad. No se efectuarn las cancelaciones de aquellos
actos meramente informativos o que no se opusieren a los efectos registrales de los actos
protegidos por la reserva. C A D E 5692.
(TEXTO DADO por el Artculo 1 del Decreto No. 333/998). C A D E 5692.
Artculo 52.- Renuncia de prioridad. El titular de un gravamen podr renunciar anticipadamente a la
prioridad que le confiera la inscripcin del mismo, en favor de terceros designados nominativa o
genricamente, para facilitar la constitucin e inscripcin de otros gravmenes compatibles, con
preferencia de rango, al que le correspondiere al renunciante. C A D E 5692.
Estas renuncias podrn tener las limitaciones que quienes las otorguen establecieren, para
delimitar mejor su exacto alcance. C A D E 5692.
CAPTULO VI
CALIFICACION
Artculo 53.- Calificacin Registral. Los Registros no admitirn la inscripcin definitiva de los actos y
negocios jurdicos que no vinieren acompaados de las correspondientes Ficha Especial y
Minuta, o que las mismas no estuvieren redactadas en forma o carecieren de los datos o
constancias exigidos por la Ley o reglamentacin. C A D E 5692.
Artculo 54.- (DEROGADO por el Artculo 16 del Decreto No. 252/998). C A D E 5692.
Artculo 55.- No admisin de documentos. Los Registros Pblicos no recibirn para su inscripcin
aquellos documentos que se presenten ante sede incompetente en razn de la materia o del territorio.
C A D E 5692.
Tampoco sern inscriptos respecto de los bienes o personas que carezcan de datos necesarios
para su indizacin. C A D E 5692.
Artculo 56.- Contencioso Registral. La solicitud de prrroga de plazo de la inscripcin provisoria
podr formularla el interesado o el profesional interviniente por escrito, fax o telegrama
colacionado, debiendo ser recibida con anterioridad al vencimiento del plazo. C A D E 5692.

Cuando la parte interesada fuere pluripersonal, bastar con la solicitud formulada por uno de los
integrantes. C A D E 5692.
CAPTULO VII
INFORMACION REGISTRAL
Artculo 57. Solicitudes de informacin. La Direccin General de Registros determinar los
requisitos formales de las solicitudes de informacin, el sistema por el cual se expedirn los
certificados y el procedimiento a seguir en cada caso, as como las circunstancias en que podr
prescindirse de alguno de los datos o requisitos para su tramitacin. C A D E 5692.
Artculo 58.- Lapso de las solicitudes. En las solicitudes de informacin se deber indicar:
a) Registro o Secciones por los que se solicita informacin. C A D E 5692.
b) Perodo que se solicita, para aquellas inscripciones no sujetas a caducidad, sin perjuicio de lo
establecido en el Artculo 43 de la Ley que se reglamenta. C A D E 5692.
En los Registros de la Propiedad, si no se indicare dicho perodo, la informacin se limitar al
ltimo titular registral. C A D E 5692.
Los Registros brindarn informacin de las inscripciones vigentes, pudiendo extenderse a las no
vigentes si el interesado justificare fundadamente las razones de su solicitud. C A D E 5692.
CAPTULO VIII
FORMA Y CONTENIDO DE LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS A REGISTRAR
FORMAS REGISTRALES
Artculo 59.- Minuta. La minuta podr ser sustituida por un ejemplar del documento presentado a
inscribir cuando el mismo proviniere de instituciones oficiales o se tratare de solicitudes de
reservas de prioridad, documentos privados sin protocolizar y certificados notariales, sin perjuicio
de lo establecido por la Ley No. 16.323, de 9 de noviembre de 1992. C A D E 5692.
Artculo 60.- Formularios. Las minutas, fichas especiales, formularios de solicitud de informacin y
reserva de prioridad, se extendern en formularios cuyo texto y diseo autorice la Direccin
General de Registros. C A D E 5692.
Artculo 61.- Reinscripciones, actos modificativos y extintivos. Los documentos que reinscriban,
modifiquen o extingan actos inscriptos, debern precisar con exactitud las inscripciones que afectan. Si
fueren documentos judiciales, debern indicar, adems, nmero y fecha de emisin del oficio original y
sus modificaciones posteriores, as como oficina y autos, si no fueren dictadas en los mismos del
original. C A D E 5692.
Artculo 62.- Cartula. Los elementos mencionados para la inscripcin en los distintos registros se
colocarn dentro de una cartula de trmite, la que deber contener los datos exigidos por el
Decreto No. 58, de 8 de febrero de 1995, en su redaccin actual dada por el Decreto de 19 de
julio del mismo ao. C A D E 5692.
Artculo 63.- Cancelaciones y modificaciones de actos que no abren matricula. Para la inscripcin
de los actos modificativos y extintivos, se debern acompaar los siguientes documentos:
1) El documento relativo al acto cuya inscripcin se solicita con la minuta respectiva. C A D E 5692.
2) El ttulo del derecho que se modifica o extingue y sus ulteriores cesiones o modificaciones. Para
el caso de no disponer de los originales, el interesado podr sustituirlos por fotocopia, relacionado
notarial o certificado del Registro que informe las inscripciones correspondientes. C A D E 5692.

CAPTULO IX
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 64.- Comunicaciones a la Administracin Pblica. Las comunicaciones a reparticiones de
la Administracin Pblica, previstas en las disposiciones legales y reglamentarias, se efectuarn
directamente a travs de tecnologas adecuadas, segn se acuerde entre la Direccin General de
Registros y los organismos interesados. C A D E 5692.

Artculo 65.- Vencimientos en da inhbil o de no funcionamiento de la Administracin Pblica.

Los trminos y plazos que vencieren en d(a feriado o de no funcionamiento de la Administracin
Pblica, en todos los casos se prorrogarn hasta el da hbil inmediato siguiente. C A D E 5692.
Artculo 66.- Competencia de Registros Descentralizados. Las inscripciones de las modificaciones
y cancelaciones de actos registrados se efectuarn en el Registro de origen donde consten los
mismos. Cuando resultare competente un Registro distinto, la Direccin General de Registros podr
trasladar los asientos registrales al nuevo registro. C A D E 5692.
Artculo 67.- Vigencia. Respecto de los documentos otorgados con anterioridad a la fecha de
entrada en vigencia de la Ley que se reglamenta, y presentados para su inscripcin con
posterioridad a la misma, sern exigibles los requisitos formales registrales previstos en dicha ley.
No obstante, con respecto a los efectos jurdicos de la inscripcin, regirn la normativa legal
vigente a la fecha de su otorgamiento. C A D E 5692.
Artculo 68.- Derogaciones. Dergase los decretos y dems reglamentaciones que directa o
indirectamente se opongan al presente. C A D E 5692.
Nota:
Ver Decreto No. 403/004 que reglamenta la Ley No. 17.777 por la cual se regula la Constitucin de Asociaciones
y Sociedades Agrarias, los Contratos Agrarios Colectivos y de Integracin.