CONTRATO DE PRESTACION DE

SERVICIOS JURIDICOS
Folio N

JORGE LUIS MOYA MIRANDA

CON
ARIEL ALEXIS VERGARA MANCILLA
Y

JUAN ANDRS IRIARTE VILA

En CUMPEO, comuna de Ro Claro, Repblica de Chile, a 1 de Julio de
2016, comparecen: don(a) JORGE LUIS MOYA MIRANDA, C.I. N 9.837.653-4,
profesin u oficio chofer, de nacionalidad chileno(a), estado civil casado,
domiciliado en San Enrique, Lote 8, de la comuna de Ro Claro; don ARIEL
ALEXIS VERGARA MANCILLA, CI N 16.998.837-4, chileno, Abogado, de estado
civil soltero; y don JUAN ANDRS IRIARTE VILA, CI N 16.857.585-8, chileno,
Licenciado en Ciencias Jurdicas Sociales, de estado civil soltero, ambos
domiciliados en calle Membrillar N 655, Oficina 202, Segundo Piso, de la comuna
y ciudad de Curic, todos los comparecientes mayores de edad, quienes expresan:

PRIMERO. Partes.- Don JORGE LUIS MOYA MIRANDA, ya

individualizado, en adelante "El cliente", contrata los servicios profesionales de
don ARIEL ALEXIS VERGARA MANCILLA, CI N 16.998.837-4, Abogado, y de
don JUAN ANDRS IRIARTE VILA, CI N 16.857.585-8, Licenciado en Ciencias
Jurdicas, ambos domiciliados para estos efectos en Membrillar N 655, Oficina 202,
Segundo Piso, de la comuna y ciudad de Curic, en adelante los profesionales.

SEGUNDO. Encargos, gestiones o servicios encomendados.- El cliente

encarga la realizacin de los siguientes servicios a los profesionales:
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1.- Proyecto de Subdivisin Predial de la propiedad denominada Parcela 17

de la Cooperativa Asignataria San Enrique Limitada, Hoy Lote 17-A-2, ubicado
en Sector San Enrique de la comuna de Ro Claro, que tiene una superficie
aproximada de 21,4 hectreas (se excluyen partes transferidas), cuyo ttulo de
dominio rola inscrito a fojas 15.682 nmero 5050 del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Races de Talca del ao 2004, y cuyo Rol de Avalo es el 21357, en adelante El Proyecto.
El Proyecto se regir por las disposiciones del Decreto Ley N 3516 del ao
1980 y las normas asociadas. Por ende, contiene la elaboracin de un plano
topogrfico de la propiedad, subdivisin, medicin y demarcacin de Lotes
resultantes, as como toda otra tarea accesoria necesaria para su concrecin final.
Se incluyen en El Proyecto todas aquellas gestiones administrativas frente a
los Servicios Pblicos que proceda, ya sea ante el Servicio Agrcola y Ganadero
competente, Servicio de Impuestos Internos, Municipalidades a travs de sus
Direcciones de Obras, Secretaras Regionales Ministeriales de Agricultura y
Vivienda y Urbanismo, as como tambin ante los superiores jerrquicos que
proceda para entablar las acciones y/o recursos
administrativos pertinentes, lo que
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incluye la posibilidad de actuar ante la Contralora General de la Repblica, y todo
otro Servicio del Estado que los profesionales estimen procedentes para dar curso a
El Proyecto hasta obtener su completa aprobacin.
En el caso de requerirse la interposicin de recursos por va administrativa
y/o acciones judiciales ante alguno de los rganos de la Administracin descritos
en el prrafo precedente o ante los Tribunales de Justicia, se fijar un arancel de
honorarios adicional al establecido en la clusula tercera por las vas de
reclamacin a utilizar, cuyo monto ser convenido en un instrumento anexo al
presente contrato con el cliente.
2.- Redaccin de los contratos de Compraventa de los Lotes resultantes de El
Proyecto, en su condicin de asesores y profesionales contratados por el cliente.
La tarea descrita en este punto se entender realizada con la completa
inscripcin del ttulo de dominio entregado al comprador.
3.- Revisin jurdica minuciosa de los ttulos de dominio relacionados con la
propiedad o estudio de ttulos del inmueble, segn sea pertinente. Incluye revisin
de ttulos correspondientes a derechos de aprovechamiento de aguas, si procediere.
En caso de existir derechos de aprovechamiento de aguas en el inmueble
objeto de El Proyecto, se fijar un arancel de honorarios adicional que ser firmado
en un instrumento anexo con el cliente para la asesora en esta materia.

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4.- Toda otra gestin de intermediacin tcnica y jurdica con los

profesionales a fines en materia de planificacin territorial urbana y/o ruralingenieros, topgrafos, arquitectos, entre otros-, e intermediacin administrativa
que se requiera para la concrecin de los servicios encomendados.-

TERCERO. Honorarios.- La remuneracin por los servicios se pacta en la

suma de $300.000 (trescientos mil pesos.-) que se pagarn por el cliente al contado
y en un plazo de diez das hbiles contados desde la suscripcin del presente
contrato.
El pago deber ser realizado a travs de depsito a la Cuenta RUT del
BancoEstado N 16998837, a nombre de don ARIEL ALEXIS VERGARA
MANCILLA, CI N 16.998.837-4, con copia del comprobante de depsito y/o
transferencia electrnica email ariel.vergara89@gmail.com o entrega por mano del
mismo.

CUARTO. Plazo de ejecucin del3

encargo.- El plazo para la ejecucin de los
servicios encomendados ser de setenta das corridos desde la suscripcin del
presente contrato.
El retardo imputable a negligencia en el actuar de los profesionales para la
realizacin del encargo, originar las responsabilidades civiles que procedan. Para
estos efectos respondern de culpa leve en los trminos del artculo 44 del Cdigo
Civil, y dar adems derecho al cliente a exigir un descuento de un 1% de
descuento en la remuneracin pactada por cada da hbil de retraso imputable
fuera del plazo estipulado.
Con ocasin de la ocurrencia de caso fortuito o fuerza mayor que afecte el
normal desempeo de los servicios encomendados, los profesionales debern
informar al cliente su ocurrencia, dentro de las cuarenta y ocho horas siguientes al
suceso que motiva el retardo.

QUINTO. Clusula de compromiso y exclusividad futura. El cliente, en su

condicin de futuro vendedor de los Lotes resultantes de El Proyecto encomendado
y descrito en la clusula segunda, se obliga futura y exclusivamente con los
profesionales a encargar la confeccin de las minutas de escrituras pblicas que
procedan con ocasin de la venta, compra, usufructo, servidumbres, usos,
gravmenes y toda otra clase de acto o contrato que importe celebracin por
escritura pblica de trasferencia, afectacin o limitacin del dominio de los Lotes
resultantes.
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La infraccin a la presente clusula por parte del cliente generar

responsabilidad civil. Para este efecto, las partes acuerdan, a ttulo de avaluacin
convencional anticipada de los perjuicios que el incumplimiento de la presente
obligacin irrogue, una clusula penal equivalente a $300.000 (trescientos mil
pesos.-). En virtud de lo pactado, las partes acuerdan expresamente que el pago de
la pena no extingue la obligacin principal en los trminos del artculo 1537 del
Cdigo Civil, pudiendo los profesionales acreedores demandar la obligacin
principal y la pena, conjunta o separadamente, a su arbitrio, segn lo prescrito por
el artculo 1543 del Cdigo Civil.

SEXTO. Aceptacin del encargo.- Los profesionales aceptan expresamente

y en este acto el encargo encomendado.

SEPTIMO. Gastos y viticos.- Los gastos de cada gestin necesaria para la

marcha de los servicios sern de cargo del cliente, quien, a cuenta de ellos hace
entrega a los profesionales la suma de 4
$..................... que se reciben a su entera
satisfaccin en este acto. Para todos los efectos del presente contrato los gastos o
viticos descritos en el prrafo anterior no constituyen remuneracin u honorarios.
Para los efectos de acreditar el recibo de dinero para solventar dichos gastos,
los prestadores se obligan a emitir recibos de dinero por cada entrega en el acto de
la recepcin.

OCTAVO. Comisin por captacin.- Los profesionales se obligan con los

clientes a pagar una comisin remuneratoria por concepto de captacin de futuros
clientes, cuyo monto equivaldr al 10% del precio en que se avale la prestacin de
servicios de menor costo estimado entre el encargo encomendado por los clientes y
el futuro cliente captado por ellos. Para la determinacin del valor de la comisin
se considerar la remuneracin ms baja pactada con los clientes en la clusula
tercera y la que se pacte con el futuro cliente captado.

NOVENO.- Forma de pago de la comisin.- La comisin descrita en la

clusula precedente se pagar en dinero en efectivo o ttulo de crdito al portador,
al momento de la suscripcin del contrato de prestacin de servicios del futuro
cliente captado.

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DECIMO. Prrroga de competencia.- Para los efectos del presente contrato

los contratantes fijan su domicilio en la ciudad de Curic, prorrogando la
competencia para ante sus Tribunales de Justicia.

En comprobante y dos ejemplares, firman, en Cumpeo, Ro Claro, a 1 de

Julio de 2016.-

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