CREACION DEL PALACIO DE LA JUVENTUD VILLA MARIANA

EN LA ZONA II CERCADO, DISTRITO VILLA MARIA DEL

TRIUNFO - LIMA , LIMA

MEMORIA DESCRIPTIVA

I.

DATOS GENERALES

1.1

NOMBRE DEL PROYECTO

CREACION DEL PALACIO DE LA JUVENTUD VILLA MARIANA EN LA ZONA
II CERCADO, DISTRITO VILLA MARIA DEL TRIUNFO LIMA, LIMA

1.2 UBICACIN
Avenida

Entre los Jr. Grau, Bolognesi, San Martin de Porres y

la Av. Salvador Allende

Distrito

Villa Mara del Triunfo

Provincia

Lima

Departamento

Lima

AMBITO DEL PROYECTO

Ubicacin y situacin geogrfica
El proyecto Palacio de la Juventud a ejecutarse

se encuentra ubicado en el

Distrito de Villa Mara del Triunfo, Provincia y Departamento de Lima.

rea del terreno

: 2056.95 m2

Permetro

: Por el frente
Por el fondo
Por la derecha
Por la izquierda
TOTAL

Lmites de local palacio de la juventud:

Por el norte
: Jr. Grau
Por el sur
: Jr. San Martin de Porres
Por el Oeste
: Jr. Bolognesi
Por el Este
: Av. Allende

58.36 ml
57.90 ml
34.62 ml
32.40 ml
183.28 ML

CREACION DEL PALACIO DE LA JUVENTUD VILLA MARIANA

EN LA ZONA II CERCADO, DISTRITO VILLA MARIA DEL
TRIUNFO - LIMA , LIMA

As mismo, cabe detallar que el Distrito de Villa Mara del Triunfo, es uno de los
(43) distritos que conforman Lima Metropolitana y est ubicado en el Cono Sur
de la Provincia de Lima, ubicndose a 17 Km. Al sur del Centro de Lima. Inicia
la ocupacin del territorio desde los aos 50 y el 28 de diciembre de 1961 se
eleva a rango de distrito, mediante Ley N 13796.
Tiene una extensin territorial de 70.57 Km2 con una zona urbana que ocupa
en la actualidad, unas 2,000 Has (20 Km2) de la superficie total del distrito y
tiene una densidad de 5,041.2 habitantes/Km2.
Los lmites del distrito de Villa Mara del Triunfo son:

II.

2.1

Por
Por
Por
Por

el
el
el
el

Norte
Sur
Este
Oeste

:
:
:
:

Con
Con
Con
Con

el Distrito de San Juan de Miraflores

los Distritos de Lurn y Pachacamac
el Distrito de la Molina
el Distrito de Villa el Salvador

DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO

OBJETIVO DEL PROYECTO

Mejorar el desarrollo de actividades culturales, artsticos y otras de ndole
educativo en el distrito de Villa Mara del Triunfo, Lima - Lima.
Poblacin Objetivo
Los pobladores del Distrito de Villa Mara del Triunfo como beneficiarios directos
del proyecto han expresado la urgente necesidad de su ejecucin, considerndolo
como uno de los aspectos ms importante dentro de su comunidad, pues les
permitir contar con infraestructura adecuada para el desarrollo de sus
actividades culturales, educativas, talleres de formacin artstica, etc.; por lo que
han apoyado los trabajos de campo para la elaboracin del presente estudio y
han comprometido su aporte para financiar y ejecutar las actividades de
operacin y mantenimiento.

Beneficiarios
La poblacin beneficiaria ha sido proyectada utilizando la siguiente frmula:
Pf = Po (1 + t)n
Dnde: Pf= Poblacin futura
Po= Poblacin actual
T =Tasa de crecimiento
n= nmero de aos de proyeccin
Tasa de crecimiento poblacional segn Censo 2007 - 2.62%

CREACION DEL PALACIO DE LA JUVENTUD VILLA MARIANA

EN LA ZONA II CERCADO, DISTRITO VILLA MARIA DEL
TRIUNFO - LIMA , LIMA

Proyeccin de
AO

Referencia
2.62%

2.2

base

30,320

31,114

31,929

32,766

33,624

34,505

35,409

36,337

37,289

38,266

10

39,269

ANTECEDENTES
La Municipalidad de Villa Mara del Triunfo, con la finalidad de brindar
adecuadas condiciones para la realizacin de actividades socios culturales
mltiple en ambientes modernos presentando servicios principalmente a nios y
jvenes, sano esparcimiento en las diferentes zonas del distrito, ha previsto la

CREACION DEL PALACIO DE LA JUVENTUD VILLA MARIANA

EN LA ZONA II CERCADO, DISTRITO VILLA MARIA DEL
TRIUNFO - LIMA , LIMA

creacin del palacio de la juventud Villa Mariana en la zona II cercado de Villa

Mara.
Este proyecto nace debido a la falta de una adecuada infraestructura para el
desarrollo de actividades culturales, educativas, talleres de formacin artstica,
etc. el cual se da por la carencia de iniciativas y desinters de la poblacin y los
dirigentes, adems de la falta de apoyo de los gobiernos locales de turno.
Sumado a ello es que la poblacin de la zona no cuenta con los recursos
suficientes para mejorar la situacin existente, por lo que el municipio debe
asumir los gastos contemplados en la mejora socio cultural del distrito.
Esta situacin no permite que los nios, jvenes y la poblacin en general gocen
de actividades culturales, artsticas.
La Municipalidad de Villa Mara del Triunfo, est encargada de brindar al
distrito la creacin, mejoramiento y mantenimiento de reas pblicas, en
beneficio de toda la comunidad, en ese contexto se ha visto por conveniente la
CREACION DEL PALACIO DE LA JUVENTUD VILLA MARIANA EN LA ZONA II
CERCADO, DISTRITO VILLA MARIA DEL TRIUNFO, LIMA LIMA.
2.3

ESTADO ACTUAL
El terreno del Palacio de la Juventud ubicado en la zona II Cercado de Villa
Mara con una rea 2056.95 m2 su posicin geogrfica (extremo derecho de la
Av. Allende) esta estratgicamente ubicado.
El lugar corresponde a un sector consolidado y demarcado a nombre de la
Municipalidad de Villa Mara del Triunfo, cuyo uso est destinado a la
construccin del Palacio de la Juventud.
Actualmente en el terreno est construido una losa deportiva con tribuna,
servicio higinico, muro de contencin y cerco perimtrico tipo malla.
El muro de contencin con cara a al Jr. Grau, Jr. Bolognesi y la Av. Salvador
Allende, ha sido construido con la finalidad de nivelar el terreno y construir la
losa deportiva existente.
El terreno que colinda con los jirones y la avenida tiene una pendiente
Pronunciada.

III.

INGENIERIA DEL PROYECTO

3.1. MARCO LEGAL

El proyecto: CREACION DEL PALACIO DE LA JUVENTUD VILLA MARIANA EN
LA ZONA II CERCADO, DISTRITO DE VILLA MARIA, LIMA - LIMA tiene como
base legal a:
Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado
Reglamento Nacional de Edificaciones RNE
NORMA G050 Seguridad Durante La Construccin

CREACION DEL PALACIO DE LA JUVENTUD VILLA MARIANA

EN LA ZONA II CERCADO, DISTRITO VILLA MARIA DEL
TRIUNFO - LIMA , LIMA

3.2. LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO

El levantamiento topogrfico realizado para el presente proyecto ha sido
ejecutado de acuerdo a la necesidad de la obtencin de datos, as como la
determinacin de niveles en el terreno con lo que se proyectan los ambientes.
El levantamiento topogrfico se realiz a partir de un punto arbitrario

mediante un equipo topogrfico (estacin total), se levantaron todos los detalles

existentes en el rea del trabajo, tales como lmite de propiedad, postes de luz,
veredas, vas asfaltadas, buzones, postes de telfono, desniveles, cajas de agua y
desage, entre otros puntos necesarios para obtener un levantamiento preciso y
adecuado para el diseo de elementos estructurales y otros elementos
considerados dentro de este proyecto.
3.3. CRITERIOS DE DISEO
El criterio de diseo empleado para los elementos estructurales de concreto
armado, ha sido realizada para los elementos ms esforzados y ms
representativos (columnas, vigas, placas, losas, etc.), habindose realizado por el
mtodo de resistencia ltima, en concordancia con la Norma Tcnica E.060, las
Normas ACI-318-2005, la Norma Tcnica E.070 para la verificacin del diseo de
la albailera y de sus elementos de confinamiento.
Para el Anlisis Estructural se ha utilizado el software ETABS V 9.0.4
REGLAMENTACIN Y NORMAS DE DISEO
Las normas utilizadas son las siguientes:
NORMA E - 020 - CARGAS
NORMA E - 050 - SUELOS Y CIMENTACIN.
NORMA E - 060 - CONCRETO ARMADO
NORMA E - 030 - DISEO SISMO RESISTENTE
NORMA E - 070 - ALBAILERA
DISEO DE LAS INSTALACIONES ELCTRICAS.
En el diseo se ha considerado un sistema de energa para todos los ambientes
del colegio, tanto de iluminacin como de tomacorriente elctrico, tales como se
detallan en los Planos, se determino el tipo de iluminacin para cada ambiente
de acuerdo a sus requerimientos.
NORMAS
El estudio se ha elaborado de conformidad con las normas vigentes:
Cdigo Nacional de Electricidad del Per, CNE.
DISEO DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS

CREACION DEL PALACIO DE LA JUVENTUD VILLA MARIANA

EN LA ZONA II CERCADO, DISTRITO VILLA MARIA DEL
TRIUNFO - LIMA , LIMA

El abastecimiento de agua potable, se realizara desde dos cisternas instaladas

en el stano proyectado, lo cual abastecer a los servicios higinicos, cuyos
clculos de capacidad se han efectuado de acuerdo a la norma.
Las aguas provenientes de los servicios higinicos, se evacuarn por gravedad al
colector general, mediante tuberas con pendientes favorables que permitan su
auto limpieza y la ubicacin de cajas de registro.
NORMAS
R.N.E. (Instalaciones Sanitarias) Norma IS.010.
3.4. CONDICIONES GENERALES
Durante la ejecucin de la obra, cualquier trabajo, material y/o equipos que no
se indiquen en las especificaciones tcnicas, pero que aparezcan en los planos y
que se necesiten para la buena operacin de la obra, tendr que ser
suministrado por el contratista.
El contratista deber tomar en cuenta que para los materiales y equipos debe
hacer el pedido con la debida anticipacin, para evitar el atraso de la obra.
Cualquier cambio durante la ejecucin de la obra que obligue a modificar el
proyecto original, debern contar con la aprobacin del Ing. Supervisor.
3.5. CONTROL DE CALIDAD
Antes de su remisin a obra, el control de calidad de los materiales deber ser
realizado por el personal tcnico.
En la Obra la supervisin y control de calidad de los equipos y materiales ser
efectuado por el Ingeniero Supervisor de Obra quien cuenta con la autorizacin
legal para aprobar o rechazar los materiales o equipos que no cumplen con los
requisitos mnimos de calidad.
Si los materiales o equipos son instalados sin ser aprobados por

los

beneficiarios, el contratista deber retirarlos sin costo alguno.

La supervisin solicitar muestras y/o anlisis de los materiales que considere
de dudosa calidad y el anlisis ser costeado por el contratista.
Cualquier material que llegue malogrado a la obra, o que se deteriore durante la
ejecucin del trabajo, ser reemplazado por el contratista por otro igual nuevo y
en buen estado.
Los equipos y/o materiales a instalarse deben cumplir con las Norma Tcnica
Peruana.
Los materiales a emplearse deben ser nuevos, de calidad garantizada y de
utilizacin normal en el mercado nacional.
3.7.

GARANTAS

CREACION DEL PALACIO DE LA JUVENTUD VILLA MARIANA

EN LA ZONA II CERCADO, DISTRITO VILLA MARIA DEL
TRIUNFO - LIMA , LIMA

La garanta mnima efectiva de las estructuras de acuerdo a la Ley de

Contrataciones y Adquisiciones del Estado D.S. N 083 y 084, ser de 07 aos
despus de la recepcin de la obra y puesta en servicio.
3.8.

PRUEBA Y RECEPCIN DE OBRA

El protocolo de prueba ser ejecutado por el Supervisor de Obra, el contratista
deber acatar y levantar las observaciones del Supervisor si los hubiera. Los
expedientes de replanteo de la obra, adjuntando un juego de originales de lo
replanteado, necesario para obtener la conformidad de recepcin de obra sern
de responsabilidad del Contratista.
La recepcin de obra ser de acuerdo al artculo 210, seala que a la fecha de la
culminacin de la obra, el residente anotar tal hecho en el cuaderno de obras y
solicitar la recepcin de la misma. El inspector o supervisor, en un plazo no
mayor de cinco (5) das posteriores a la anotacin sealada, lo informar a la
Entidad, ratificando o no lo indicado por el residente.
En caso que el inspector o supervisor verifique la culminacin de la obra, la
Entidad proceder a designar un comit de recepcin dentro de los siete (7) das
siguientes a la recepcin de la comunicacin del inspector o supervisor. Dicho
comit estar integrado, cuando menos, por un representante de la Entidad,
necesariamente ingeniero o arquitecto, segn corresponda a la naturaleza de los
trabajos, y por el inspector o supervisor.
En un plazo no mayor de veinte (20) das siguientes de realizada su designacin,
el Comit de Recepcin, junto con el contratista, proceder a verificar el fiel
cumplimiento de lo establecido en los planos y especificaciones tcnicas y
efectuar las pruebas que sean necesarias para comprobar el funcionamiento de
las instalaciones y equipos.
Culminada la verificacin, y de no existir observaciones, se proceder a la
recepcin de la obra, tenindose por concluida la misma, en la fecha indicada
por el contratista. El Acta de Recepcin deber ser suscrita por los miembros del
comit y el contratista.

3.9. LIQUIDACION DE LA OBRA

Para proceder a la Liquidacin de Contrato de obra, aparte de los documentos
legales exigidos, el contratista deber proporcionar al ente contratante, el
documento original de conformidad de Recepcin de Obra expedido por el
SUPERVISOR DE OBRA, acompaado de los planos de replanteo de obra.
El contratista presentar la liquidacin debidamente sustentada con la
documentacin y clculos detallados, dentro de un plazo de sesenta (60) das o
el equivalente a un dcimo (1/10) del plazo vigente de ejecucin de la obra, el
que resulte mayor, contado desde el da siguiente de la recepcin de la obra.
Dentro del plazo mximo de sesenta (60) das de recibida, la Entidad deber
pronunciarse, ya sea observando la liquidacin presentada por el contratista o,

CREACION DEL PALACIO DE LA JUVENTUD VILLA MARIANA

EN LA ZONA II CERCADO, DISTRITO VILLA MARIA DEL
TRIUNFO - LIMA , LIMA

de considerarlo pertinente, elaborando otra, y notificar al contratista para que

ste se pronuncie dentro de los quince (15) das siguientes.
Si el contratista no presenta la liquidacin en el plazo previsto, su elaboracin
ser responsabilidad exclusiva de la Entidad en idntico plazo, siendo los gastos
de cargo del contratista. La Entidad notificar la liquidacin al contratista para
que ste se pronuncie dentro de los quince (15) das siguientes.
La liquidacin quedar consentida cuando, practicada por una de las partes, no
sea observada por la otra dentro del plazo establecido.
Cuando una de las partes observe la liquidacin presentada por la otra, sta
deber pronunciarse dentro de los quince (15) das de haber recibido la
observacin; de no hacerlo, se tendr por aprobada la liquidacin con las
observaciones formuladas.
En el caso de que una de las partes no acoja las observaciones formuladas por
la otra, aqulla deber manifestarlo por escrito dentro del plazo previsto en el
prrafo anterior. En tal supuesto, dentro de los quince (15) das hbiles
siguientes, cualquiera de las partes deber solicitar el sometimiento de esta
controversia a conciliacin y/o arbitraje.
Toda discrepancia respecto a la liquidacin se resuelve segn las disposiciones
previstas para la solucin de controversias establecidas en la Ley y en su
Reglamento, sin perjuicio del cobro de la parte no controvertida.
IV.

METAS FSICAS DEL PROYECTO.

4.1. METRADOS.
Los metrados se han realizado respetando los diseos planteados en los planos y
en las especificaciones tcnicas de los materiales a emplear, los mismos que
garantizan un adecuado proceso de determinar el costo del proyecto.
4.2. ANLISIS DE COSTOS UNITARIOS
Para determinar los anlisis de costos unitarios se ha tenido especial cuidado en
determinar los rendimientos de las partidas planteadas de acuerdo a la zona de
trabajo, as como los precios de los insumos que estn considerados los fletes
respectivos para el traslado hasta el pie de obra.
4.3.

META FISICA
Para el presente proyecto se realizaran la demolicin de una losa deportiva,
SS.HH. Mujer, SS.HH. Hombre, graderas, Muros y Cerco Perimtrico tipo malla
para luego ser construido el nuevo edificio del palacio de la juventud segn la
descripcin siguiente:

Construccin:
01 PLANTA STANO

CREACION DEL PALACIO DE LA JUVENTUD VILLA MARIANA

EN LA ZONA II CERCADO, DISTRITO VILLA MARIA DEL
TRIUNFO - LIMA , LIMA

- Estacionamiento Vehicular.

01 PLANTA PRIMER PISO

- ZONA EDUCATIVA
* Hall de Ingreso
* rea de Circulacin
* Tres Aulas Talleres
* Guardera y depsito
* SS.HH. Discapacitados + SS. HH Mujeres + SS. HH Hombres
- ZONA DE TEATRO
* Teatro y Escenario
* Vestidores
* SS. HH Discapacitados + SS. HH Mujeres + SS. HH Hombres
* Foyer
* Deposito
- ZONA DE ESPOCICIONES
* Sala de exposicin
* Servicios
* Hall Interior
- ZONA HALL EXTERIOR
* Hall Principal

01 PLANTA SEGUNDO PISO

- ZONA EDUCATIVA
* rea de Circulacin
* Dos Aulas Talleres
* Aula Grande 1
* Aula Grande 2
* SS. HH. Discapacitados + SS. HH. Mujeres + SS. HH. Hombres
- ZONA CAFETERIA
* Cafetera
- ZONA TEATRO
* Mezzanine de teatro

01 PLANTA TERCER PISO

- ZONA EDUCATIVA
* rea de Circulacin
* Dos Aulas Talleres
* Aula Grande 1
* Aula Grande 2
* SS. HH. Discapacitados + SS. HH. + SS.HH. Hombres
- ZONA DE TERRAZAS
* Hall
* Terraza 1
* Terraza 2
- ZONA GIMNASIO
* Servicios + vestidores
* Gimnasio de Box
- ZONA BIBLIOTECA

CREACION DEL PALACIO DE LA JUVENTUD VILLA MARIANA

EN LA ZONA II CERCADO, DISTRITO VILLA MARIA DEL
TRIUNFO - LIMA , LIMA

* Biblioteca

PLANTA DE TECHO
- Cobertura Liviana (Zona escalera)

OBRAS COMPLEMENTARIAS
- Cisterna para agua de consumo
- Cisterna contra Incendio
- Veredas Exteriores
- Dos Canchas deportivas de Fulbito
- Graderas en Cancha de Fulbito

CERCO PEREMETRICO
- Cerco Perimtrico de Seguridad Tipo Malla (Azotea)

IMPLEMENTACION, MOBILIARIO Y EQUIPOS

- Butacas para Teatro
- Ascensor (3 Niveles)
Los principales trabajos considerados para la ejecucin de este proyecto son:
Actividad: Estructuras
En esta actividad consiste en el conjunto de trabajos como obras provisionales,
trabajos preliminares, demoliciones, movimiento de tierras, obras de concreto
simple (solados, falso piso) y obras de concreto armado (losa de cimentacin,
muro de contencin, placas, columnas, vigas, escaleras, mezzanine, losas), para
la construccin de la nueva edificacin (stano + tres niveles + azotea) as como
las obras complementarias.
Actividad: Arquitectura
Comprende de todas las actividades a realizar en obra tales como: muros de
ladrillo, acabados, pisos, cielos rasos, zcalos, revestimientos, carpintera de
madera, carpintera metlica, vidrios y pintura, as como tambin equipamiento
(ascensor, butacas, escalera metlica).
Actividad: Instalaciones Elctricas
En la cual comprende la ejecucin de todas las instalaciones elctricas con los
cuales estarn iluminados todos los ambientes de la edificacin proyectada, as
como tambin la instalacin de tomacorrientes en los lugares indicados.
Comprende tambin el diseo de redes de alarma contra incendio, sistema de
voz-data, sistema de TV cable y sistema de salidas de audio (parlantes).
Adicionalmente se ha considerado un sistema de ventilacin de la zona del
auditorio.

CREACION DEL PALACIO DE LA JUVENTUD VILLA MARIANA

EN LA ZONA II CERCADO, DISTRITO VILLA MARIA DEL
TRIUNFO - LIMA , LIMA

Actividad: Instalaciones sanitarias

Consiste en la realizacin de los trabajos de suministro e instalacin de tuberas
de agua y desage, suministro y colocacin de aparatos y accesorios sanitarios,
instalacin de sistema de abastecimiento de agua de presin constante velocidad
variable y sistema de agua contra incendio.
V.

META ECONOMICA DE PROYECTO:

5.1. SISTEMA DE CONTRATACIN

A Suma Alzada.
5.2. MODALIDAD DE EJECUCIN CONTRACTUAL
Concurso Oferta.
5.3. PRESUPUESTO REFERENCIAL
El Presupuesto del Proyecto asciende a la suma de S/. 9650,084.97 (NUEVE
MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL OCHENTA Y CUATRO CON 97/100
NUEVOS SOLES) incluido el IGV, el cual est elaborado al mes de Julio del
2013.
5.3. FUENTE DE FINANCIAMIENTO
Rubro: Recursos Determinados
5.4. PLAZO DE EJECUCIN DE OBRA
El plazo para la ejecucin de los trabajos
CALENDARIOS (210).

es Doscientos Diez DIAS