ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE CURACAVI

Secretaria Comunal de Planificacin

FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA

ESPECIFICACIONES TCNICAS

NOMBRE DE PROYECTO: RURALIA

EGIS :

GENERALIDADES

I. MUNICIPALIDAD DE CURCAVI

Las presentes Especificaciones Tcnicas corresponden al Proyecto de Construccin

de una Vivienda de Tipo Social, en la comuna de Curacav, Provincia de Melipilla,
Regin Metropolitana. Acogen ntegramente el Itemizado Tcnico de Construccin
(I.T.C.) correspondiente a la Resolucin Exenta N 2070 (V. y U.) del ao 2009. En
caso de cualquier discrepancia u omisin el ITC mencionado, prevalecer por sobre
las especificaciones tcnicas del proyecto Normas: Hormigones Nch 170 Of85;
ridos para Hormigones Nch 163; Agua de Amasado Nch 1498; Ladrillos Cermicos
Nch 169; Mortero de Pega Nch 1928 Nch 2123; Acero-Barras Laminadas en caliente
. Se consideran incluidas en estas especificaciones tcnicas toda la legislacin,
reglamentacin y normativa vigente que le sea aplicable, as como las instrucciones
de los fabricantes de los materiales de construccin a utilizar.
Se entienden incluidos todos los elementos descritos en planos, detalles y
especificaciones de arquitectura, clculo y proyectos de instalaciones sanitarias,
elctricas y otras especialidades.
Todos los materiales especificados son de primera calidad y se instalarn de acuerdo
a las indicaciones de los fabricantes y sern revisados por la ITO. Los elementos que
a juicio de sta no cumplan con los requisitos necesarios debern ser remplazados
de inmediato, sin costo alguno para el Propietario.
Ser de exclusiva responsabilidad de la Empresa Constructora todas las medias que
garanticen la seguridad de la obra, su personal, las propiedades y personas as
como el cumplimiento de la normativa respecto a los aspectos Medioambientales.
El propietario deber asegurar la factibilidad y conexin de los empalmes tanto de
electricidad, como tambin los de agua potable respectivamente, antes de
comenzar la construccin.
La Empresa Constructora contratada para la ejecucin de las obras, deber entregar
a su costo y en un plazo acordado con la EGIS/PSAT y el Propietario todos los
certificados y documentos necesarios para la obtencin de la Recepcin Final.
La obra se mantendr aseada y ordenada durante el transcurso de la construccin.
Ser obligacin de la empresa contratista el cumplimiento de las
especificaciones tcnicas del proyecto, no obstante estas no deben presentar
condiciones inferiores a las establecidas en el presente Itemizado Tcnico o de
las modificaciones Regionales aprobadas por el MINVU que se hayan realizado.
Ser obligacin del supervisor y del ITO, controlar que las obras se ejecuten de
acuerdo a las Especificaciones Tcnicas y que la ejecucin de estas, presenten
condiciones iguales o superiores a lo establecido en el Itemizado Tcnico.
Materiale
s

Hormigones
ridos
para
Hormigones
Agua
de
amasado
Aditivos
o
adiciones
Ladrillos
cermicos
Mortero de pega
Acero Barras
laminadas
en
caliente
para
Hormign
Armado

Segn NCh 170 Of85, salvo en lo que contradiga

explcitamente al presente itemizado tcnico
Segn NCh163
Segn NCh 1498
Debern quedar claramente
indicadas por el calculista
Segn NCh 169
Segn NCh1928 y NCh2123
Segn NCh 204

justificadas

Acero Malla de
alta resistencia
para Hormign Segn NCh 218
Armado.
Especificaciones
NCh174, NCh176/1, NCh178, NCh755, NCh 819,
Maderas
NCh992, NCh993, NCh1198, NCh1207, NCh1970,
NCh1989, NCh1990

Requerimi
entos
Generales
Fuego

Acstico

Trmico

Se debe cumplir las Normativas en cuanto a

resistencia al fuego, disposiciones acstica y
trmica.
Todo sistema constructivo y material deber
ejecutarse en conformidad a la normativa
aplicable y con las recomendaciones que
establece el fabricante.
Elementos y componentes soportantes - en
general - con resistencia al fuego F-15 en sus
elementos soportantes, Art. 4.3.5. numeral 14 de
la O.G.U.C
En
muros
medianeros
conformados
por
tabiqueras de maderas o metlicas se debern
considerar
sellos adecuados en las soleras
inferiores para evitar la ocurrencia de puentes
acsticos.
Los
complejos
de
techumbres,
muros
perimetrales, pisos inferiores ventilados y
superficie de ventana que conformen la
envolvente de las viviendas debern cumplir,
segn zona trmica en donde se emplace el
proyecto con las exigencias trmicas indicadas
en el artculo 4.1.10 de la OGUC
Para minimizar la ocurrencia de puentes
trmicos, los materiales aislantes trmicos slo
podrn estar interrumpidos por elementos
estructurales. En el caso de sistema de
techumbre el cadeneteado que sostiene el cielo
no podr interrumpir el aislante trmico.
En el caso de incorporar material aislante en
muros se debern contemplar barreras de vapor
interior y de humedad exterior asegurando su
continuidad.
Evitar puente trmico en estructuras metlicas
conformadas por perfiles abiertos rellenndolos
con material aislante.

A. GASTOS GENERALES (los costos de estas partidas deben ser incluidos en los
gastos generales del presupuesto)
1. Permisos y recepciones de Obras: (No consulta pago de derechos municipales).
2. Instalacin de Faenas
Se ejecutar o arrendar, lo ms prximo a las obras, la instalacin de faenas
necesaria, oficina y bodegas, para el normal desarrollo de la obra, las que sern
retiradas por la Empresa Constructora al final de los trabajos o a medida que la Obra
lo requiera.
En la oficina dispondr de planos de las obras, para ser expuestos y explicados los
beneficiados. .
3. Despeje del Terreno

Se despejar el terreno de material orgnico y/o desperdicios para el trazado de las

obras.
Se excluye obras de mejoramiento al terreno en estas ee.tt..
4. Instalaciones Provisionales:
Se ejecutar la instalaciones provisionales necesaria como: agua, electricidad,
alcantarillado y otras para el normal desarrollo de la obra, las que sern retiradas
por la Empresa Constructora al final de los trabajos o a medida que la Obra lo
requiera.
5. Construcciones Provisionales: (NO CONSULTA)
6. Letrero Indicativo: (NO CONSULTA)
7. Aseo y Cuidado de la Obra
La obra se mantendr aseada y ordenada durante el transcurso de la construccin.
8. Aseo final y entrega de las obras
Las viviendas se entregarn con sus vidrios, artefactos y pisos aseados.
Los patios se entregarn rastrillados hasta 1MT. fuera del alero, libres de
escombros y malezas.
B. OBRAS
1.

OBRAS DE CONSTRUCCION DE LAS VIVIENDAS

1.1.

OBRA GRUESA

1.1.1 Replanteo, trazado y niveles

Se respetarn todas las medidas de trazados y niveles establecidas en los planos de
arquitectura, ejecutando el replanteo que ser recepcionado por el inspector de obras
o el arquitecto del proyecto. Los niveles. Los ejes y niveles debern fijarse en tablaestacado confeccionado con estacas de 3 x 3 y tablas de pino de 1 x 4 afianzados
adecuadamente. La denominacin de los ejes deber ser idntica a lo indicado en los
planos. En el fondo de las excavaciones, sobre el emplantillado debern trazarse
nuevamente los ejes para asegurar la correcta colocacin de tensores y pilares.

1.1.2 Excavacin
Recepcin de excavaciones por mecnico de suelos o por el
calculista y autorizacin para ejecutar los cimientos dando el sello
definitivo de fundacin. El procedimiento de recepcin de los sellos
se debe realizar a travs del libro de obra, con la nota de
aprobacin de los sellos de los profesionales ya sealados, no se
aceptar recepcin de los sellos a travs de otro tipo de
documento o libro interno.
Excavacin

Las excavaciones se ejecutarn de 40 cm ancho y 65 cm de

profundidad segn lo indicado en plano de clculo.
Los cortes de excavacin sern rectos con intersecciones a canto
vivo y el fondo perfectamente horizontal. No se aceptaran rellenos
por exceso de excavacin o errores de niveles. Toda sobreexcavacin deber ser rellenada con hormign pobre, de 85
kgs.cem/m3, con hasta un 20% de boln desplazador, tamao
mximo 6, segn indicaciones del ingeniero calculista.
Toda sobre excavacin deber contar con previa autorizacin del
Calculista y deber estar registrado en el Libro de Obras.

1.1.3 Extraccin de escombros y traslado a botadero autorizado.

Todo el material excedente de las excavaciones, que no sea apropiado para rellenos,
y los escombros producto de los trabajos, debern ser retirados de la obra y
trasladados a botadero autorizado.

1.1.4.Hormign de Cimientos con emplantillado

General

Dimensiones

Emplantillado
Cimientos

Hormign

Ver planos de Calculo.

El hormign y el fierro ser el indicado en el
plano y memoria de clculo, su revoltura se
ejecutar solamente con medios mecnicos
(betonera) o elaborado en planta (pre-mezclado),
los hormigones se compactarn con vibradores
mecnicos.
Las caractersticas de las fundaciones ser de 40
cm. de ancho por 60 cm de alto.
Bajo las fundaciones se consulta hormign de
emplantillado de al menos 5 cm. De espesor.
Dosificacin segn plano de clculo, mnimo H-5
(90/40/5-6). Las sobre excavaciones, si las
hubiere se rellenaran con hormign de 2 sacos
cem/m3. Se aceptar la colocacin de un
mximo de 20% de boln desplazador, tamao
mximo 6.
Dimensionamiento y resistencia del hormign de
acuerdo a clculo o visada por profesional
competente segn corresponda de acuerdo a la
OGUC.
Hormign resistencia mnima R28 (Resistencia a la
compresin a los 28 das) 100 kg/cm 2 (dosis de
cemento, ver norma) con un mximo de 20% de
boln desplazador.
Dejar pasadas para instalaciones de agua
potable, alcantarillado y otras que incluya el
proyecto, las que debern ser re-concretadas
posteriormente.
La preparacin del hormign considerar
revoltura mecnica.
Se compactara con vibradores mecnicos.

1.1.5.Hormign y enfierradura de sobrecimientos (incluye moldajes)

Sobrecimi
entos

General

Hormign

Enfierradura

El dimensionamiento y resistencia de los

hormigones
se
ejecutarn
en
estricta
concordancia con el proyecto de clculo en
cuanto a geometra, dimensiones y dosificacin.
Sern de 16 cm. de ancho por 30 cm. de altura. El
hormign ser H-20 (90-40-5/6).
Impermeabilidad a la humedad, Se considerara
un hormign hidrfugo tipo Sika 1 o similar
disponible en el mercado.
NPT de 0,20m sobre terreno adyacente en el
punto ms desfavorable.
Resistencia mnima hormign armado R 28 200
kg/cm2 .
La preparacin del hormign considerar
revoltura mecnica de la mezcla.
Compactacin con vibrador mecnico
Impermeabilidad a la humedad. (Hidrfugo
incorporado tipo Sika 1 o similar disponible en el
mercado).
Seccin mnima de 0,16 m de ancho por 0,30 m
de alto.
El ancho no puede ser inferior al del muro o pilar
que soporta.
Se consulta armaduras estriadas calidad A44-28H,
dimetros 10mm. y 6 mm. de acuerdo a plano de
clculo estructural.

1.1.6.Poyos de hormign

(No consulta)

1.1.7.Cama ripio y arena

Base terreno natural, siempre y cuando se trate de un suelo granular y limpio de
impurezas, compactado con placa o con rodillo compactador manual. . En caso
contrario se deber consultar un material estabilizado.
La Compactacin se har en forma mecnica y estableciendo un rgimen de 6
pasadas de placa compactadora mecnica por un mismo punto, como mnimo.
Cama de ripio de 0,08 m.
Sobre la cama de ripio, con el objeto de evitar la contaminacin del ripio con la
lechada del hormign, se colocar una lmina de polietileno de 0,1 Mm. de
espesor, traslapada en 20 cm. como mnimo.
1.1.8.Radier

General

Radieres
Aislaciones
y barreras

Hormign

Acabado para recibir pavimento definido es

radier afinado, ste debe ejecutarse en fresco
monolticamente y con endurecedor superficial.
Confinado en los sobrecimientos.
El procedimiento de curado al menos ser
rociando por tres das las superficies, segn
condiciones climticas.
Los pavimentos en zonas hmedas (bao y
cocina),
deben
considerar
pavimento
de
terminacin que asegure su impermeabilidad.
Base terreno natural compactado con placa o con
rodillo compactador manual.
Cama de ripio de 0,08 m.
Aditivo impermeabilizante si la dosis de cemento
es
menor
a
250
kg.cem./m.(Hidrfugo
incorporado tipo Sika 1 o similar disponible en el
mercado).
El hormign ser H-15 (90-40).
Espesor 7cm.
Resistencia mnima de hormign R28 150
kg/cm2, espesor mnimo de 0,07 m de hormign.
Tamao mximo de la grava: 2,5 cm.

1.1.9.Estructura Vertical Resistente

Muros de
albailer
General
a
confinada
o armada

Se compone de una estructura de albailera

armada, con ladrillos en los muros perimetrales,
dispuestos de soga. Se ejecutaran con ladrillo
prensado, hecho a mquina, de 32X15.4X7.1
cm. tipo Santiagote estructural, de ladrillos
Princesa o similar, adheridos con mortero de
cemento-arena en proporcin 1:3 con aditivo
hidrfugo incorporado en al agua de amasado.
La resistencia mnima del mortero ser de 100
kg/cm2.
Normas Nch 2123 y 1928, segn corresponda.
Los morteros debern confeccionarse por medios
mecnicos, por el tiempo necesario para
completar al menos 100 revoluciones.
Los muros debern consultar una pintura de
acabado de tratamiento impermeabilizante (ltex
o esmalte disponibles en el mercado) garantizado
por 5 aos.
Los desaplomes de los muros no deben superar
2/1000 de su altura
Los muros de albailera que conformen los
baos debern estucarse completamente al
interior del recinto, dicho estuco deber
incorporar hidrfugo.
el procedimiento de curado al menos ser
rociando por tres das las superficies, segn
condiciones climticas.

Estucos exteriores con una dosificacin mnima de 1: 3 en

volumen, se terminar a grano perdido. En Respaldo de lavadero
exterior, que deber generar un espejo de agua.
Estucos interiores con una dosificacin mnima de 1: 4 en volumen,
Estucos
se terminar a grano perdido.
Adicin mxima de 15 % de cal hidrulica o area, respecto al peso
del cemento.
El procedimiento de curado al menos ser rociando por tres das
las superficies, segn condiciones climticas.
Especificadas por clculo, entre elementos estructurales de H.A.
Escalerillas Recubrimiento mnimo horizontal de la armadura de 16 mm en
muros exteriores y de 12 mm para muros interiores.

1.1.10.

Hormign y Enfierradura de Vigas y Cadenas (incluye moldajes)

Elementos General
estructura
les
de
hormign
armado

El hormign ser H-20 (90-40-5/6).

Las enfierraduras estn definidas en el proyecto
de clculo estructural, el cual se realiz en base
las normas oficiales de diseo que vigentes en el
pas.
Dosificaciones y resistencias establecidas por
clculo, pero en ningn caso menor a R 28 200
kg/cm2
Las enfierraduras de cadenas y dinteles debern
tener las cuantas mnimas siguientes: Aleros de
hormign armado a nivel de techumbre 2,8 cm 2,
cadenas a nivel de techumbre 3,2 cm2, cadenas a
nivel de suelo del piso superior 4,5 cm 2 .
Revoltura slo por amasado en planta o en
betonera.
No se aceptarn separadores metlicos.
Se deben dejar todas las reservas para pasadas e
instalaciones
que
vayan
embutidas.
Las
soluciones que crucen elementos estructurales
(vigas-cadenas-pilares) deben venir sealadas por

el calculista o ser aprobadas por ste.

Se compactar con vibradores mecnicos.
Los desaplomes de los muros no deben superar el
2/1000 de la altura.
El procedimiento de curado al menos ser
rociando por tres das las superficies de los
hormigones, segn condiciones climticas.

1.1.11.

Se utilizarn moldajes de madera o metlicos

absolutamente lisos y estancos, debidamente
afianzados
para evitar deformaciones. Se
deber colocar liquido desmoldante entre cada
postura para evitar adherencias de lechada en su
superficie.

Tabiqueras

1.1.11.1. Tabiquera estructural

(NO CONSULTA)

1.1.11.2. Tabiquera no estructural

Entramad
os
sin
requerimi General
ento
estructura
l

Se construiran con reticulados de estructuras de

Fe galvanizado e = 0.45 mm. Segn Licitacin.
No consulta refuerzos en los tabiques en el
proyecto para muebles o artefactos colgados y si
fueran solicitados debern consultar refuerzos
adicionales para tal efecto.
En zonas hmedas se debe considerar sellos
impermeables entre placas y revestimiento de
terminacin impermeabilizante, se utilizarar
como base revestimiento de fibrocemento este
deber tener un espesor mnimo de 6 mm Otras
soluciones alternativas de base de revestimiento
debern ser de calidad superior garantizada y
estar autorizadas por el SERVIU, respectivo. La
solucin se acoge a expresa licitacin.

1.1.12.

Estructura de Entrepiso

(NO CONSULTA)

1.1.13.

Escaleras (incluye gradas y barandas)

1.1.14.

Estructura Techumbre

(NO CONSULTA)

Estructur
a
de
Techumbr Entramado
e

1.1.15.

Cubierta

1.2.

Se conformaran en base a reticulados de madera,

Segn planos y detalle del calculista.
Tipo de Cercha en dos aguas y acceso de igual
forma en dos aguas, segn planos. De
materialidad de madera en piezas de 2x4.
Costanera madera 45x45mm
Aislamiento termica: Bajo la cubierta se deber
considerar la colocacin de fieltro asfltico de
15lbs.
Las maderas debern ser impregnadas.(NCh 819IPV).
Las maderas serna segn clasificacin estructural
grado 2.
Costaneras de madera de seccin mnima de
45x45 mm. y tapacanes de 1x5.
Las piezas de madera que se asienten sobre el
hormign, debern llevar una barrera contra la
humedad, que podr ser papel fieltro de 15lbs.

Cubierta

General

Los entretechos deben prever un sistema de

ventilacin cruzada, a travs de aleros frontones
con sistemas que contemplen aberturas de
tamao mxima de 1 cm. (celosas, rejillas u
otros).
Bajo la cubierta se deber considerar la colocacin
de fieltro asfltico de 15lbs.
Los materiales de cubierta, incluyendo caballetes,
aislacin
trmica,
revestimiento
cubierta,
fijaciones, entre otras que componen el complejo.
se instalarn de acuerdo a las recomendaciones
de los fabricantes y sern aprobados por SERVIU a
nivel de proyecto.
Se utilizara Hojalatera cero zinc-alum onda
estndar que deber ser de 0,35 mm mnimo.
Se debe evitar el ingreso de aves, roedores y
murcilagos a los entretechos.

TERMINACIONES

1.2.1.Aislacin Trm. Muros:

Tabiques: En todo el permetro de la tabiquera, se consulta la colocacin de
aislacin trmica de acuerdo al Art. 4.1.10 de la O.G.U.C. (aislacin trmica
R100 = 188), siendo posible utilizar poliestireno expandido, en densidad 40
kg/m3 y espesor 50 mm o similar. Para el clculo de la transmitancia trmica
de la envolvente se considerar el tabique completo. Lo anterior para los
tabiques interiores.
1.2.2.Aislacin Trm. Cielos:
Bajo toda la cubierta techumbre, se consulta la colocacin de aislacin
trmica de acuerdo al Art. 4.1.10 de la O.G.U.C. (aislacin trmica R122)
siendo posible utilizar Lana de Vidrio de espesor 80mm. Densidad 11 kg/m3.
1.2.3.Impermeabilizacin Muros
Los muros de albailera estructural, al exterior, se pintaran con esmalte para
fachadas o similar, el cual debe garantizar su impermeabilidad por un plazo
mnimo de 5 aos.

1.2.4.Revestimientos Exteriores

(NO CONSULTA)

1.2.5.Revestimientos Interiores
Los muros de zonas secas de albailera se terminarn a la vista.
Los tabiques interiores se revestirn con plancha de yeso-cartn, de 10 Mm.
de espesor.
1.2.6.Revestim. int. zona hum.
En nicho de ducha se consulta estuco con mortero de cemento-arena en
proporcin 1:4. terminado a grano perdido. El procedimiento de curado ser
con acido muritico razn 1:10 y posteriormente se lavaran con agua las
paredes de albailera.. En zonas hmedas de bao y cocina, los tabiques se
revestirn con plancha de fibrocemento de 6 mm. atornillada a la estructura
con tornillos auto-avellanantes, con uniones a la vista, dejando cantera de 3
mm., para sellar con sello acrlico impermeable.
1.2.7.Cielos

Cielo
y
General
aislacin

El cielo debe garantizar la indeformabilidad,

estabilidad dimensional ante la humedad y
adecuada resistencia al impacto. Se utilizara
planchas de yeso cartn, su espesor debe ser de
10 mm.
No se aceptarn aislantes a granel o sueltos. Se
debe asegurar continuidad de la superficie de
aislacin en su instalacin, a fin de evitar puentes
trmicos.

1.2.8.Cielo raso zona hmeda

En zonas hmedas de bao y cocina, los tabiques se revestirn con plancha de
fibrocemento de 6 mm.
1.2.9.Terminaciones pisos
(NO CONSULTA)
1.2.10.

Terminacin piso zona hmeda

En piso del bao y cocina se consulta terminacin con piso cermico 33x33cm,
antideslizantes, con una cantera de 3mm.
1.2.11.

Puertas (incluye marcos y bisagras)

1.2.11.1. Puertas interiores

Puertas
interiores

1.2.11.2.

General

Ancho mnimo hoja 0,65 m ( vano de 0.70 m.) en

baos y 0,70 m en otros recintos (Vano de 0.75).
40 mm de espesor mnimo.
Altura mnima de 2mt.
Marcos de madera 1 x 4, de una sola pieza o
con unin finger joint, rebajados.. Segn licitacin.
Fijacin mediante a lo menos 3 bisagras de 3 x
3.
En puerta de bao se pide rejilla celosa de
ventilacin.
La
puerta
de
bao
debe
considerar
impermeabilizacin en la cara interior. leo opaco.
Se consultan 3 puertas; una en bao y una por
cada dormitorio.

Puertas exteriores

Puertas
General
exteriores

1.2.12.

Ancho mnimo de hoja puerta acceso 75 cm. (vano

80 cm).
Ancho mnimo de hoja puerta cocina 70 cm. (vano
75 cm).
Alturas mnimas de 2 mt.
Espesor mnimo de 45 mm y bastidor compuesto
por piezas completas o con unin finger-joint.
Botagua en sector Exterior de puerta.
Fijacin mediante tres bisagras de 3 x 3 .
Marcos marcos de madera 1 x 4, de una sola
pieza o con unin finger joint, rebajados. Segn
licitacin.
En puerta de Cocina se pide rejilla celosa de
ventilacin.
Las puertas por su cara exterior deben estar
protegidas contra los agentes ambientales
(humedad, rayos UV, etc) Pintura Oleo Brillante,
marrn.
Se consultan 2 puertas como mnimo; una en la
entrada principal y la otra en salida a patio.

Ventanas

Ventanas

1.2.13.

Quincaller
a

General

Deber considerar sistema de desage para

aguas de condensacin superficial interior.
Las ventanas Los marcos y hojas de ventanas
sern de aluminio de lnea econmica, de espesor
mnimo 1,2 mm. Los vidrios sern de espesor
mnimo de 3 mm. Transparentes, excepto en el
bao que ser translucido, llevara su respectivos
sellos hidrfugos unin vano-ventana.
Se deber garantizar la impermeabilidad de las
ventanas.

Quincallera
Puerta principal: Con caja de acero estampado,
con cilindro interior y exterior, picaporte
reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y
pomo.
Puerta exterior cocina: Picaporte reversible,
cerrojo de dos vueltas, con dos llaves.
Cerraduras de
Puerta de bao: De embutir con picaporte
puertas
reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y
entrada de emergencia exterior.
Puerta de Dormitorio: De embutir con picaporte
reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y
entrada de emergencia exterior.
Quincallera
No se aceptar quincallera de plsticos.

1.2.14.
Guardapolvos
Se consulta guardapolvo de pino finger-joint de lodn 15x15 mm., solamente
en encuentro de revestimientos de yeso-cartn con el radier.
1.2.15.
Cornisas
Se consulta moldura de pino, cuarto-rodn, de 20 x 20 Mm. en encuentro de
tabique-cielo.

1.2.16.

Pinturas

Muros
General
Exteriores

Los muros al exterior, se pintaran con esmalte

para fachadas o similar, el cual debe garantizar su
impermeabilidad por un plazo mnimo de 5 aos.

Si consulta se aplica un mnimo de dos manos. Aplicado de acuerdo

a indicaciones del fabricante.
En todos los elementos metlicos de acero a la vista tratados
previamente con antixidos.
Oleos y/o En cielos y muros del recinto bao.
esmaltes
En marcos y hojas de ventanas y puertas de madera al exterior y
del recinto bao, por todas sus caras y cantos.
En todos los elementos de maderas a la vista, al exterior
(Tapacanes, taparreglas, forros y otros.(alternativa de barnices).
General

a)

Antioxido (No consulta)

b)

Exterior
En marcos y puertas exteriores se consulta dos manos de leo brillante.
En tapacanes y tapa reglas se consultan dos (2) manos de leo.
En albaileras y hormign, se consulta pintura hidrorrepelente con garanta por
5 aos.
c)

Interior
En cielo de bao se consulta oleo o esmalte al agua.
En marco y puerta de bao se consulta leo brillante.
En muros y tabiques de bao y cocina se consulta leo o esmalte brillante.

1.2.17.

Artefactos Sanitarios

Taza enlozada con tapa. Estanque enlozado asentado sobre taza.

De lnea econmica.
Enlozado, con tomas para llaves de agua fra y caliente. Estos
Lavamano
debern considerar pedestal, no se aceptarn soluciones con
s
atriles metlicos ni de madera. De lnea econmica.
En los baos deber considerarse una tina, y deber garantizar
su durabilidad por un perodo mnimo de 5 aos. De lnea
econmica.
Ducha
/
tina
Challa para ducha del tipo telfono en ambos casos. De lnea
econmica.
Con tomas
para llaves de agua fra y caliente y llaves de
combinacin. De lnea econmica.
Acero estampado o fierro enlozado con secador, montado en atril
de fierro al piso. Se sugiere mueble. De lnea econmica.
Lavaplato Con tomas para llaves de agua fra y caliente y llaves de
s
combinacin.
Con sifn desgrasador.
Sellos de silicona neutra con fungicida en todo el contorno superior
del artefacto en contacto con muros o tabiques.
Con capacidad mnima de 14 lts, montado sobre atril metlico al
piso el cual deber aplicara una mano de una barreara
Lavadero
antioxidante. De lnea econmica.
exterior
El respaldo del lavadero deber proteger al muro contra la
humedad. Espejo de agua incluido en partida 1.1.9 Estucos.
W.C.

1.2.18.

Accesorios Sanitarios

(NO CONSULTA)

1.2.19.
Canales y bajadas
Se consulta canaletas y bajada de agua lluvia de acero galvanizado de 0.4mm
con su respectiva boquilla de despiche, unidos por ganchos tipo J, boquillas y
abrazaderas.
1.2.20.

Aleros

Aleros y tapacanes,

General

Los aleros seran de 0.30 m.

Se consulta en fibrocemento de 4mm de espesor.

Tapacanes General

Los tapacanes sern de pino cepillado de 1 x 5

se colocarn a plomo, tal como se indica en
planos.
Se consulta forro de alero en fibrocemento de
4mm de espesor.

1.2.21.
Frontones
Se consultan frontones, en fibrocemento de 4mm de espesor. Con su
respectiva celosa para la ventilacin cruzada, evitando el ingreso de aves,
roedores y murcilagos.
1.2.22.
Ventilacin de techumbres
Celosa para la ventilacin cruzada, evitando el ingreso de aves, roedores y
murcilagos.
1.2.23.
Alfizares
Los alfizares se ejecutarn en hormign prefabricado, con corta gotera.
Se incluye alfeizar con corta gotera.
En los muros compuestos, se debe consultar sello
Antepech
de silicona neutra en las uniones y encuentros de
General
os
distintas materialidades.
Los antepechos de albailera debern consultar
escalerillas de refuerzo.
1.2.24.

Ductos Ventilacin y Evacuacin gases (NO CONSULTA)

1.2.25.

Pavimento de Acceso

Pavimento
de Acceso

Faja de hormign de 0,50 m. o pastelones asentados en gravilla y

ripio u otra solucin. De prolongacin maxima 5mts.

1.2.26.
Obras para solucin domiciliaria de absorcin de Aguas Lluvias
(No consulta)
1.2.27.
Cierros
(No consulta)
2.

INSTALACIONES DOMICILIARIAS

2.1.

INSTALACION DE AGUA POTABLE

2.1.1.Red de agua potable domiciliaria sin arranque MAP

Las caeras en ningn caso podrn quedar a la vista.
General

Ser ejecutada de acuerdo a planos de especialidades. Se

considera la red exterior por el costado de la vivienda en PVC,
interior embutida.

Red interior Red de agua fra y caliente

Llaves de paso: Una general por vivienda despus del M.A.P. y una
en cada red de los recintos de bao y cocina.

Lavadora

Se debe considerar red y llaves para agua fra y caliente que

alimenten este artefacto

2.1.2.Agua potable domiciliario con sistema particular.

CONSULTA)
2.2. INSTALACION DE ALCANTARILLADO

(NO

2.2.1.Alcantarillado domiciliario SIN unin domiciliaria (RED INTERIOR)

Las ventilaciones de PVC sin filtro UV debern pintarse y/o
protegerse con pintura ltex acrlico.
Se deber contemplar una descarga para lavadora en PVC en el
lugar dispuesto para aquello.
Las descargas de alcantarillado debern canalizarse, en ningn
caso podrn quedar a la vista.
El propietario deber tener la unin domiciliaria al inicio o final de
la ejecucin de las obras. Antes de la recepcin final.

General

2.2.2.Alcantarillado domiciliario con sistema de tratamiento particular: (NO

CONSULTA)
2.3.

INSTALACIONES ELECTRICAS

General

Artefactos

Segn planos del proyecto elctrico domiciliario.

Segn disposiciones generales de la SEC y la Empresa Distribuidora
Elctrica CGE o EMELECTRIC.
Instaladores autorizados por la SEC y certificado T1, para la
recepcin final.
Artefactos y elementos certificados segn normas SEC.
Con conexin a tierra.
Un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio matrimonial.
En la cocina un enchufe de 10/16 Amp.(bipaso).
Un centro de luz independiente por recinto, con portalmparas o
bases rectas.
Dos centros de luz exterior, uno sobre la puerta de acceso y otro
sobre la puerta de cocina al exterior o en el patio trasero, segn
sea el caso.
Interruptores de 16 Amp. En el bao debe ser instalado al exterior
del recinto.
Todos los artefactos con conexin tipo prensable, certificacin de
acuerdo a normas SEC.
Un enchufe para lavadora de al menos 10 Amp, en el espacio
destinado a lavadora, adicional a lo indicado por recinto.
Un enchufe para refrigerador, adicional a lo indicado por recinto.

2.3.1.Red interior (incluye conductores y ductos)

Conductores: Definidos por el proyectista segn el servicio del
circuito, pero nunca menor a 1,5 mm de seccin para circuitos de
Red interior
alumbrado y de 2.5 mm para circuitos de enchufes. Para su unin
se usarn conectores.
2.3.2.Artefactos (NO CONSULTA)
2.3.3.Tablero, circuitos.
Circuitos

Un circuito de 10 Amp. para alumbrado y un circuito de 15 Amp.

para enchufes, como mnimo.

Tablero

Automticos de 10 y 16 Amp con capacidad de ruptura de 6 K,

curva C.
Diferencial electrnico o electromagntico de 25 Amp con reaccin
de 0,1 a 0,3 seg. Tensin de 220 volt, con capacidad de absorber
variaciones de voltaje entre 200 y 270 volt.

2.3.4.Empalmes
2.4.

(NO CONSULTA)

INSTALACION DE GAS

General

Segn normas de la Superintendencia

Combustibles.
Se exigir la obtencin sello verde.

de

Electricidad

2.4.1.Red
Se consulta la instalacin de gas licuado, en caera de cobre tipo L, de de
dimetro, de
Acuerdo a normas SEC, parta abastecer el artefacto de cocina y el calefn.
2.4.2.Calefont
Se consulta la instalacin de calefn a gas licuado, de 5 lts/min.
El calefont contara con un gabinete protector en hojalatera, con un porta
candado
El ducto de ventilacin sera en hojalatera, con sombrerillo protector, la
altura del ducto nunca podr ser inferior a 0.6mts y quedar a los cuatro
vientos.
La ubicacin de los cilindros contara con un gabinete protector.
2.4.3.Nicho para cilindros de gas
Nicho para cilindros: Se consulta radier de 50 x 90 cm. y techo de fierro
galvanizado o zincalum de
iguales dimensiones para la instalacin de los cilindros. No se considera la
provisin de los cilindros.