TESTIMONIO

ESCRITURA NMERO TREINTA Y DOS. TESTAMENTO ABIERTO. En la Ciudad de

Managua, capital de la repblica de Nicaragua, a las ocho de la maana del da
veinticinco de enero del dos mil diecisis.-Ante m: ------------------------, abogado y
notario pblico de la repblica de Nicaragua, mayor de edad, soltero, de este domicilio,
autorizado para cartular por la excelentsima corte suprema de justicia, durante un
quinquenio que expira el da dos de marzo del ao dos mil dieciocho comparece el
seor Rafael Cuernavaca Clinton, mayor de edad, Soltero, comerciante y de este
domicilio, quien se identifica con cdula nmero cero dos guin uno cinco cero dos
uno dos guin cero dos Q (002-150212-0002Q). Doy fe de conocer personalmente al
compareciente y quien a mi juicio tiene la capacidad legal y necesaria para obligarse y
contratar y en especial para la celebracin de este acto en el que acta en su propio
nombre, en este estado habla el compareciente y dice: PRIMERA.- RELACIN DE
DOMINIO.- Que sus bienes consisten en una propiedad; Que conforme escritura
pblica nmero: cincuenta (50), autorizada en la ciudad de Managua a las ocho y
quince minutos de la maana del da trece de marzo de mil novecientos noventa y
tres, ante los oficios notariales del doctor Silvio Farias Baltodano, demuestra que es
dueo en dominio y posesin de una finca Urbana, ubicada en el sector Este de esta
ciudad conocido como Bello Horizonte compuesto de solar y casa, la que tiene un
rea superficial de cien varas de frente por ciento cincuenta varas de fondo la que se
encuentra localizada dentro de los siguientes linderos: AL Norte: Calle Publica, Sur:
Jos Lus Aguilar; Este:Dave Tllez y Oeste: Henry Larios Santos, la que se
encuentra inscrita as: Asiento: primero (I), Tomo: Diez (10), Folio: cuatro al cinco (45), libro de propiedades del registro pblico de Managua, Finca inscrita bajo Nmero:
quince mil (15,000), seccin de derechos reales, del registro pblico del departamento
de Managua. SEGUNDA.- CONSTITUCIN DE HEREDERO UNIVERSAL.-Declara
que instituye como heredero Universal de todos los derechos, acciones y garantas,
que sobre dicho inmueble le corresponden, a su menor hijo de seis aos de edad,
Rafael Antonio Cuernavaca Martnez.- TERCERA.- NOMBRAMIENTO DE ALBACEA.-

Declara que designa como Albacea y Ejecutora Testamentaria e Inventariante a la

seora Mnica hernandez, mayor de edad, casada, de oficios domsticos y de este
domicilio, quien desempear este cargo hasta que el menor heredero sea declarado
mayor, emancipado o alcance su mayora de edad. CUARTA.- REVOCACIN DE
TESTAMENTO.- Declara que revoca todo otro testamento anterior, pues desea que el
presente sea la expresin genuina de su ltima voluntad. Yo el Notario doy fe de que
conozco al testador y de que se halla conla capacidad civil necesaria entero y sano
juicio, memoria, entendimiento y voluntad para otorgar este Testamento , cuyas
formalidades legales han sido cumplidas sin interrupcin alguna, de que sta es su
ltima voluntad fue expresada ante m y ante los testigos; Carlos Fernando Braun
Narvez, casado, mayor de edad, administrador de empresas quien se identifica con
cdula nmero 002-555555-00P; Cesar Ivn Mendoza Martnez, Soltero, Mayor de
edad, comerciante quien se identifica con cedula numero 002-668973-000P y Jennifer
Lpez Garca ,Casada, Mayor de edad, Ingeniera Civil todos de este domicilio, de que
todos veamos, oamos y entendamos al testador y todos sabamos leer y escribir.
Le en alta voz y en un solo acto este testamento al otorgante, en presencia de los
testigos. As se expreso el compareciente bien instruido por m el Notario, acerca del
valor, objeto y trascendencia legal de este acto, de las clusulas generales que
aseguran su validez y de las especiales que envuelven renuncias y estipulaciones
implcitas y explcitas, as como las que en concreto a este acto hace. Y la necesidad
de inscribir este testimonio en el registro competente, tengo a la vista los documentos
necesarios para la celebracin de este acto. Y leda que fue por m la presente
Escritura al Otorgante, la encuentra conforme, la aprueba, ratifica ymanifest que est
en un todo conforme con lo que ha declarado y firman conmigo sin hacerle
modificacin alguna. Doy fe de todo lo relacionado. (F) ILEGIBLE (F) NOTARIO. Pas
ante m del reverso del folio dos al frente del folio tres, de mi protocolo nmero uno
que llevo durante el presente ao, a solicitud del seor Rafael Cuernavaca Clifton, el
cual libro este primer testimonio en una hoja til de papel de ley, que firmo sello y
rubrico, a las ocho y treinta minutos de la maana del da diecisiete de septiembre del
ao dos mil diecisis.-