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Matrcula: AL02788528
AL02787982
AL02786464
Palma Torres.
Financieras
Mdulo: 2 Tema: 8.
Fecha: 08/08/2016
Bibliografa:
-Universidad TecMilenio. (s.f.). Introduccin a la administracin y direccin
financiera. Plataforma Blackboard 1.1. Recuperado el 01 Agosto 2016:
https://miscursos.tecmilenio.mx/webapps/blackboard/execute/content/file?
cmd=view&content_id=_1150006_1&course_id=_41326_1&framesetWrapped=true
-Universidad TecMilenio. (s.f.). Valuacin de Bonos y Acciones. Plataforma
Blackboard 4.1. Recuperado el 01 de Agosto 2016:
https://miscursos.tecmilenio.mx/webapps/blackboard/execute/content/file?
cmd=view&content_id=_1150006_1&course_id=_41326_1&framesetWrapped=true
El Economista. Puntos bsicos para entender los Cetes. Recuperado el 01 Agosto
de 2016: http://eleconomista.com.mx/finanzas-personales/2012/01/17/puntosbasicos-entender-cetes
Financialred. Cetes Histrico. (Enero, 2016). Recuperado el 01 de Agosto de 2016,
de: TIIE Sitio web: http://tiie.com.mx/cetes-historico/
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econmico
un
determinado
plazo.
Para
esto,
ser
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Evidencia 2. Proyecto Final
como el
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consumidores, la cual realiz un estudio para saber cul sera el mejor giro de
la propiedad con mucha demanda. Los resultados de la investigacin
mostraron tres opciones que atacaban diferentes segmentos del mercado:
Opcin 1: Se enfocaba a la construccin de locales comerciales.
Opcin 2: Destinar el construir locales para oficinas.
Opcin 3: Construccin de departamentos o condominios.
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las opciones, en caso de que la casa hubiera sido rentada es de $16,000 pesos
mensuales.
Para poder dar respuesta a la problemtica que tiene el Ingeniero es
necesario recurrir a los conceptos relacionados en la administracin financiera,
ya que involucran el valor del dinero en el tiempo, el rendimiento que tendr
cada alternativa, as como mtodos importantes para la diferenciacin de
proyectos, entre los que se encuentran: la TIR, el VPN y el periodo de
recuperacin.
podan atacar.
57 empresas involucradas en las encuestas: fueron escogidos por el
Ingeniero para realizar las encuestas enfocadas en detallistas, entre
los que se encontraban: agencias de viajes, bancos, estudios de
fotografa, boutiques, farmacias, joyeras, laboratorios, libreras,
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Evidencia 2. Proyecto Final
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efectivos esperados.
Valor presente neto (VPN): Es un mtodo muy utilizado debido a que su
aplicacin resulta muy sencilla, es decir, todos los ingresos y gastos se
transforman
original.
Tasa Interna de Rendimiento: Es una tcnica para evaluar
econmicamente los proyectos, y se refiere al mximo rendimiento que
puede otorgar un proyecto durante la vida til del mismo, para el clculo
se toma la diferencia de los ingresos (flujos de efectivo esperados) y le
restamos el valor actual de la inversin original, los dos tienen que estar
descontados con una TIR igual a cero. Es importante recalcar la
importancia
de
la
tasa
interna
de
rendimiento
(TIR)
ya
que
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se
evaluarn
utilizando
conceptos
herramientas
de
la
CON 18 LOCALES
SIN CONSTRUIR
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Evidencia 2. Proyecto Final
COMPLETA
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Propuesta de Mejora.
El prstamo financiero para el proyecto de inversin debe ser
correctamente evaluado por todo lo que implica, es decir, todos los gastos que
se atribuyan a los proyectos (los gastos financieros que se relacionan con la
generacin de intereses y el pago peridico del prestamos), son los que
representan el mayor porcentaje de gastos, por lo que el Ingeniero debe de ser
muy cuidadoso al elegir la entidad bancaria al que va a recurrir para solicitar el
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Conclusiones.
El anlisis financiero de este caso permiti seleccionar la alternativa 3
como la mejor opcin del Ing. Crdenas, sin embargo, los riesgos son muy
altos, sabiendo de ante mano que a mayor riesgo mayor rendimiento, el Ing.
Crdenas deber tomar la decisin ms acorde a su experiencia e informacin
de calidad que respalde su actual entorno externo e interno, en este tipo de
negocios y que adems se ajuste a sus necesidades y requerimientos. Ya que
un proyecto de inversin que es financiado en su totalidad con un prstamo
bancario como es este el caso, provoca que los gastos generados por el
concepto de intereses sean mayores y represente un alto riesgo en el caso de
que no se cumpla con las obligaciones y responsabilidades del solicitante.
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Reflexin de aprendizaje.
La toma de decisiones en los negocios debe estar basado en una informacin
de calidad a travs de la interpretacin de los estados financieros, experiencia
del rubro, as como una excelente conviccin de lo que se quiere arriesgar y
ganar en los proyectos de inversin. Las herramientas financieras nos permiten
tomar decisiones en conjunto con un anlisis de mercado y otorga opciones y
alternativas para maximizar los recursos de los inversionistas, garantizando la
rentabilidad y perdurabilidad del negocio.
Todos los conceptos que hemos revisado en este caso son permiten que
identifiquemos una serie de posibilidades para elegir el mejor proyecto de
inversin con su viabilidad determinando las necesidades bsicas del mismo en
cuestin de financiamiento y tiempos en los cuales se tendr el retorno de la
inversin.
La lluvia de ideas de cada uno de los integrantes del equipo colaboro en
fortalecer las evaluaciones del caso con ideas y respuestas a las preguntas
planteadas, teniendo la oportunidad de considerar diferentes puntos de vista y
enriquecer la aportacin final y la propuesta de solucin al caso.
Agradecemos al profesor Ernesto Palma por sus enseanzas y su apoyo
a lo largo de la materia e indicarnos como la administracin financiera es una
gran herramienta que nos ayuda a tomar las decisiones correctas, siempre y
cuando la informacin y los anlisis realizados sean confiables y sirvan a los
usuarios finales.
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Reflexiones Individuales
David rivera
Con el anlisis de los casos realizados a lo largo de esta materia, nos damos
cuenta que la toma de decisiones en los negocios y empresas, debe estar
basado fundamentalmente en una buena calidad de informacin, ya sea estado
de resultados, estados financieros etc.
Tambin tenemos que tener un conocimiento amplio de nuestro negocio y de
los conceptos de contabilidad, administracin esto con el fin para poder tomar
la mejor decisin a base de resultados obtenidos por los anlisis realizados
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dentro del negocio, y una vez terminado nuestro anlisis, ahora si poder mirar
hacia el mercado y realizar otros anlisis.
Con lo aprendido a lo largo del curso nuestro equipo pudo entender ms
conceptos fundamentales para tomar una mejor decisin. Ya con bases y
anlisis.
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