ACTA DE CONSTITUCION DE COMIT DE OBRA

En la ciudad de Pucallpa, distrito de . , siendo las 11:00 am del da ,

se reunieron en la tranquera de acceso a la , los vecinos que son
propietarios de viviendas y que pertenecen a la , as como los vecinos
asociados de propietarios ., quienes suscriben los acuerdos tomados en
esta asamblea.
Para los efectos de buscar el bienestar general del grupo de urbanizaciones
y zonas del entorno, expresado en los trminos de vas de comunicacin en
buenas condiciones, con limpieza y seguridad. Se vio la necesidad de fundar
un Comit de Obra sin fines de lucro, que nos represente ante el gobierno
local, gobierno central, los poderes del estado y otros; con el fin especfico
de lograr la construccin del vivero ecolgico., en este estado se elige
un presidente y un secretario de actas, ambos en forma provisional,
quedando conformado por el Sr. .., como presidente y secretario
respectivamente, luego de un amplio debate y sugerencias, se acord por
unanimidad la siguiente agenda:
Agenda
1.- Constitucin del Comit de Obra.
2.- Aprobacin del Estatuto de Comit de Obra.
3.- Eleccin de la Junta Directiva.

CONSTITUCION DEL COMIT DE OBRA PARA LA

..
El presidente manifest la necesidad de formar una organizacin social, sin
fines de lucro que agrupe a todos los propietarios de viviendas del grupo de
urbanizaciones y manifiesta que debemos de tener la representacin legal
para asumir la gestin del desarrollo, realizar gestiones ante el gobierno
local, metropolitano y central, para buscar el bienestar social de nuestras
familias. Ante estas ideas del presidente y luego de una amplia deliberacin
de acord unanimidad constituir una Comit de Obra, en calidad de
organizacin social sin fines de lucro a la que se denomina COMIT DE OBRA
PARA LA En delante referido como Comit de Obra.

REGLAMENTO DEL COMIT DE GESTION Y OBRAS DE LA ..

TITULO I
DE LA DENOMINACION, DURACION Y DOMINIO.
ARTCULO 1 AL AMPARO DE LA CONSTITUCION POLITICA DEL PERU, DEL
CODIGO CIVIL DE LA LEY N. 27972 Y DEMAS NORMAS LEGALES VIGENTES SE
CONSTITUYE UNA ORGANIZACIN DE PERSONERIA JURIDICA DE DERECHO
PRIVADO SIN FINES DE LUCRO CON LA DENOMINACION DE: COMIT DE
GESTION Y OBRAS DE LA .. SITIO EN .., QUE SE REGIRA POR EL
PRESENTE REGLAMENTO, POR LAS NORMAS LEGALES QUE LE SEAN DE
APLICACIN Y POR LOS ACUERDOS ADOPTADOS.
ARTICULO 2.- EL DOMICILIO DEL COMIT DE GESTION Y OBRAS ES EL
.., Y QUE DESARROLLARA EN LA MISMA DIRECCION HASTA QUE SE
CONCLUYAN LAS OBRAS.
TITULO II
PRINCIPIOS, FINES Y OBJETIVOS.
ARTCULO 3.- LOS PRINCIPIOS DEL COMIT DE OBRAS: DEMOCRACIA,
AUTOGESTION, AUTONOMIA Y SOLIDARIDAD.
ARTCULO 4.- EL COMIT DE GESTION Y OBRAS DE LA URBANIZACION..
TIENE LOS SIGUIENTES FINES Y OBJETIVOS:
A. PROMOVER, CONDUCIR, ORGANIZAR EL DESARROLLO INTEGRAL DE
LA URBANIZACION.. DE MANERA SOLIDARIA Y JUSTA.
B. PROMOVER Y GESTIONAR EL DESARROLLO DE PROYECTOS Y
EJECUCION DE OBRAS DE NUESTRA URBANIZACION A TRAVES DE
ENTIDAD LOCAL, PUBLICA Y PRIVADA Y / O DENTRO Y FUERA DE LA
JURISDICCION.
C. SE CONSTITUYE CON LA FINALIDAD DE GESTIONAR OBRAS TALES
COMO: PISTAS Y VEREDAS, CONSTRUCCION DE LOZAS DEPORTIVAS,
DE LOCALES, AREAS DE RECREACION, JUEGOS INFANTILES,
ALUMBRADO PUBLICO Y OTRAS QUE SEAN INTERES DE LA
URBANIZACION.
D. LOGRAR LA PARTICIPACION DEMOCRATICA DE LOS VECINOS,
FOMENTAR LA SOLIDARIDAD Y EL RESPETO MUTUO ENTRE LOS
VECINOS Y DEFENDER LOS INTERESES DE LA ORGANIZACIN.
DE LOS MIENBROS.
ARTCULO 5.- PARA SER CONSIDERADO MIENBRO DEL COMIT SE
REQUIERE LO SIGUIENTE:
A. SER PROPIETARIO DE VIVIENDA O HIJO DE PROPIETARIO CON
RESIDENCIA EN LA URBANIZACION.

B. SOLICITAR SU INSCRIPCION Y ESTAR DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL

PADRON DEL COMIT DE GESTION Y OBRAS.
C. SER MAYOR DE EDAD Y CONTAR CON DNI.
D. ACEPTAR Y RESPETAR EL PRESENTE REGLAMENTO.

TITULO IV
LOS DERECHOS DE Y OBLIGACIONES
ARTCULO 6.- SON DERECHOS DEL MIEMBRO DEL COMIT:
A. ASISTIR Y PARTICIPAR CON VOZ Y VOTO EN LAS ASAMBLEAS.
B. ELEGIR Y SER ELEGIDOS PARA LOS CARGOS DIRIGENCIALES.
C. RECLAMAR ANTE LA JUNTA DIRECTIVA CUALQUIER ACTO DE LESIONE
SUS DERECHOS DE MIEMBRO DE COMIT.
ARTCULO 7.- SON OBLIGACIONES DEL MIEMBRO DEL COMIT:
A.
B.
C.
D.

CUMPLIR CON LAS DISPOSICIONES EL PRESENTE REGLAMENTO.

ASISTIR PUNTUALMENTE A LAS ASAMBLEAS.
VELAR POR LA ARMONIA Y EL MUTUO RESPETO ENTRE LOS VECINOS.
RESPETAR LOS ACUERDOS TOMADOS.

TITULO V
DE LAS FALTAS, SANCIONES Y PERDIDAS DE LOS DERECHOS COMO
MIEMBRO.
ARTCULO 8.- SON CONSIDERADAS COMO FALTAS:
A. INCUMPLIR CON EL REGLAMENTO Y ACUERDOS TOMADOS EN LA
ASAMBLEA.
B. FOMENTAR LA DIVISION ENTRE VECINOS.
C. DAAR O TRAFICAR CON EL PATRIMONIO DEL COMIT.
D. DISPONER EN FORMA INDEBIDA DE LOS BIENES DEL COMIT.
ARTCULO 9.- CUALQUIERA DE LOS MIEMBROS SERAN SANCIONADAS POR
INCUMPLIR O INFRINGIR LAS DISPOSICIONES DEL PRESENTE REGLAMENTO Y
ACUERDO DE ASAMBLEA.
ARTCULO 10.- LAS SANCIONES ESTIPULADAS VAN DESDE LA SENSURA
HASTA LA SEPARACION DE LA ORGANIZACIN, NO PUDIENDO GOZAR DE
LOS BENEFICIOS DE LAS OBRAS.
ARTCULO 11.- SE PIERDE LA CALIDAD DE MIEMBROS DE COMIT POR:
A. POR RENUNCIA.
B. POR MUERTE.
C. POR EXPULSION DE COMIT POR FALTA.
ARTCULO 12.- EL MIEMBRO DEL COMIT QUE SEA CENSURADO ESTA
IMPEDIDO DE OCUPAR CARGO ALGUNO DENTRO DE LA OGANIZACIN,
HASTA QUE LA SANCION SEA LEVANTADA MEDIANTE UNA ASAMBLEA
GENERAL.

TITULO VI
DEL PATRIMONIO Y REGIMEN ECONOMICO.

ARTCULO 13.- CONSTITUYE PATRIMONIO DEL COMIT DE OBRAS:

A. DOCUMENTOS Y ARCHIVOS.
B. LOS FONDOS QUE RECAUDE EL COMIT.
ARTCULO 14.- TODO EL PATRIMONIO ESTARA REGISTRADO EN EL LIBRO
DE ACTAS DEL COMIT.

TITULO VII
DE LAS ASAMBLEAS.
ARTCULO 15.- LA ASAMBLEA, ES EL MAXIMO ORGANO DE DECISIN DE
GESTION Y OBRA DE LA URBANIZACION
ARTCULO 16.- LAS ASAMBLEAS DE LA ORGANIZACIN SON CONVOCADAS
POR ACUERDO DIRECTIVO CUANDO LAS CIRCUNSTANCIAS ASI LO EXIGAN,
TENIENDO CARCTER INFORMATIVO Y/O RESOLUTIVO.
ARTCULO 17.- LAS ASAMBLEAS TIENEN LAS SIGUIENTES ATRIBUCIONES:
A. EVALUAR LOS PLANOS DE TRABAJO.
B. APROBAR EL INFORME O PRESUPUESTO PARA REALIZAR LOS
TRABAJOS.
C. EVALUAR EL AVANCE DE LAS OBRAS.
D. ELEGIR LA COMISIONES DE TRABAJO.
E. RESOLVER LAS SANCIONES A SER APLICADAS.
F. CUBRIR LAS VACANCIAS QUE HIBIERAN.

TITULO VIII
DEL QUORUM.
ARTCULO 18.- EL QUORUM ES LA MITAD MAS UNO DE LOS VECINOS
MAYORES DE 18 AOS, INSCRITOS EN LOS PADRONES DEL COMIT, EN
CASO DE NO ALCANZAR EL QUORUM REGLAMENTO DESPUES DE MEDIA
HORA, SE CONVOCARA POR SEGUNDA VEZ Y LA ASAMBLEA SE INSTALARA
CON LOS VECINOS PRESENTES.

TITULO IX

DE LA DIRECTIVA, CARGOS Y FUNCIONES.

ARTCULO 19.- LOS CARGOS DIRIGENCIALES EMANAN DE LA VOLUNTAD DE
LOS MIEMBROS DEL COMIT DE GESTION DE OBRAS.
ARTCULO 20.- EL PERIODO DE LOS CARGOS DENTRO DE LA DIRECTIVA
DEL COMIT DE GESTION Y OBRAS DE LA URBANIZACION, SERA HASTA
QUE SE CULMINEN LAS OBRAS A REALIZAR EN LA URBANIZACION.
ARTCULO 21.- LOS CARGOS QUE COFORMAN LA DIRECTIVA SON:
A.
B.
C.
D.
E.
F.

PRESIDENTE.
SECRETARIO DE
SECRETARIO DE
SECRETARIO DE
SECRETARIO DE
FISCAL.

ACTAS.
ECONOMIA.
ORGANIZACIN.
PRENSA Y PROPAGANDA.

ARTCULO 22.- SON FUNCIONES DEL COMIT:

A. REPRESENTA AL COMIT ANTE LAS INSTITUCIONES DEL ESTADO,
GOBIERNOS LOCALES Y PRIVADAS.
B. CELEBRAR CONTRATOS, CONVENIOS, OTROS Y ELABORAR
PROYECTOS A NOMBRE DEL COMIT CON CARGO A DAR CUENTA A LA
ASAMBLEA GENERAL.
C. SUPERVISAR EL TRABAJO DE LOS MIEMBROS DE LA DIRECTIVA.
D. FIRMAR LA DOCUMENTACION DEL COMIT, ABRIR CUENTAS
CORRIENTES DE AHORRO, DEPOSITO, RETIRO Y REALIZAR TODA
ACCION CONTABLE Y BANCARIA NECESARIA EN COORDINACION CON
LA SECRETARIA DE ECONOMIA.
ARTCULO 23.- SON FUNCIONES DEL SECRETARIO DE ACTAS:
A.
B.
C.
D.

LLEVAR AL DIA EL LIBRO DE ACTAS.

LLEVAR A CABO EL EMPADRONAMIENTO.
MANTENER ACTUALIZADO Y ORDENADO LOS ARCHIVOS DEL COMIT.
REDACTAR DOCUMENTOS, DAR LECTURAS A LAS ACTAS, TRANSCRIBIR
LOS ACUERDOS DE ASAMBLEA Y PREPARAR LAS CITACIONES PARA
LAS REUNIONES.

ARTCULO 24.- SON FUNCIONES DEL SECRATRIO DE ECONOMIA:

A. LLEVAR ACTUALIZADO LOS IGRESOS QUE POR DONACION, APORTES
VOLUNTARIOS, ACTIVIDADES SE RECAUDEN EN EL COMIT.

B. VELAR POR LA ECONOMIA DEL COMIT E INFORMAR DEL MOVIMIENTO

ECONOMICO EN FORMA BIMESTRAL.
ARTCULO 25.- SON FUNCIONES DEL SECRETARIO DE PRENSA Y
PROPAGANDA:
A. PUBLICAR Y COMIUNICAR A LOS MIEMBROS DEL COMIT DE LOS
ACUERDOS TOMADOS Y PUBLICAR ATRAVES DE UNA REVISTA LOCAL
DE LOS AVANCES DE OBRAS A EJECUTAR DANDO CUENTA A LOS
VECINOS.
B. ASISTIR AL SECRETARIO DE ACTAS EN LA ENTREGA DE CITACIONES
PARA ASAMBLEAS REUNIONES U OTRAS.
ARTCULO 26.- SON FUNCIONES DEL SECRETARIO DE ORGANIZACIN:
A. ORGANIZAR Y MOVILIZAR A LOS MIEMBROS DEL COMIT.
B. ORGANIZAR LOS GRUPOS DE TRABAJO QUE SE REALICEN EN LA
URBANIZACION.
ARTCULO 27.- SON FUNCIONES DEL FISCAL.
A. CUMPLIR Y HACER CUMPLIR EL PRESENTE REGLAMENTO.
B. FISCALIZAR Y CONTROLAR LA ADMINISTRACION Y LA ECONOMIA DEL
COMIT DE GESTION Y OBRAS.
C. RECEPCIONAR LAS DENUNCIAS DEBIDAMENTE COMPROBADAS Y
SOMETIDAS A LA ASAMBLEA GENERAL.

DISPOSICIONES FINALES
PARA CUALQUIER PUNTO NO PREVISTO EN EL PRESENTE REGLAMENTO,
SE APLICARAN LAS NORMAS CONTENIDAS EN EL CODIGO CIVIL Y DEMAS
NORMAS VIGENTES QUE SEAN FAVORABLES Y ACORDE CON LOS
OBJETIVOS DEL COMIT DE GESTION Y OBRAS DE LA URBANIZACION
.