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- FINANCIAMIENTO
Decreto Supremo N 986, 21 de septiembre de 2011
Captulo III
Financiamiento y patrimonio
Artculo 4.- (Finalidad) La finalidad de la AEVIVIENDA es disear y ejecutar
todos los programas y/o proyectos estatales de vivienda y hbitat del nivel central
del Estado, as como aquellos en los que concurra con las entidades territoriales
autnomas.
Artculo 11.- (Fuentes de financiamiento) Para el desarrollo de sus actividades y
la ejecucin de sus programas y/o proyectos de vivienda, la AEVIVIENDA acceder
a las siguientes fuentes de financiamiento:
Recursos provenientes de la recaudacin del dos por ciento (2%) del aporte
patronal pblico y privado para vivienda;
Recursos propios;
Financiamiento interno, que no implique recursos del Tesoro General de la
Nacin - TGN;
Recursos que obtenga por cooperacin, donaciones, legados o emprstitos.
A partir de abril de 2015, todos los bancos y entidades crediticias deben conceder
financiamiento del 100 por ciento para la compra de viviendas, es decir, sin la
exigencia del 15 20 por ciento de aporte de parte del comprador como se
dispuso en 2014. Algunas entidades ya empezaron a otorgar esos crditos bajo
estas nuevas disposiciones.
Debido a este aporte muchas familias que necesitan una vivienda no pudieron
acceder a estos crditos sociales y terminaron de desanimarse a cumplir su sueo.
Por la misma normativa, el Decreto Supremo 2137 aprobado en octubre de 2014,
entre todas las entidades financieras deben garantizar a partir de abril de 2015,
aproximadamente, una cartera de 800 millones de dlares que se crear con el
6% de las utilidades para otorgar los crditos de vivienda de inters social del
100 por ciento a los interesados.
Estas nuevas disposiciones han creado expectativa en el consumidor financiero,
por lo que las entidades financieras no slo se preparan para atender una mayor
demanda, sino para satisfacerla en las mejores condiciones y las mayores ventajas
posibles.
Ofertas y novedades
El Banco BISA, por ejemplo, ofrecer "acceso fcil al crdito de vivienda social sin
aporte propio" a travs de su innovadora plataforma tecnolgica creada
exclusivamente para este crdito, que brinda muchas facilidades.
El Banco Nacional de Bolivia (BNB), por su parte, financiara crditos de vivienda de
inters social, financiados al 100 por ciento.
"BNB Tu vivienda Social", es una propuesta para apoyar a las personas a acceder
al crdito de vivienda de inters social. "Las condiciones de este producto estn
enmarcadas en la Ley de Servicios Financieros bajo las siguientes caractersticas:
tasa de inters desde el 5,5%, un plazo de hasta 20 aos, actualmente sin aporte
propio".
COTIZAR Y COMPARAR
Los expertos recomiendan al momento de decidir endeudarse o acceder a un
crdito bancario, dos cosas fundamentales: cotizar los prstamos y comparar las
ofertas de las distintas instituciones financieras.
Por otra parte, aconsejan revisar los ingresos reales que uno tiene y la capacidad
de pago y a partir de stos decidir cunto endeudarse.
Decretos para los crditos
En octubre de 2014, el Gobierno emiti los decretos 2136 y 2137 que exigen a la
banca nacional crear un fondo de garanta para los crditos de vivienda social y
productivos, mediante el que se otorgar prstamos a ambos sectores sin pedir la
cuota inicial que actualmente se exige, es decir que cubrir el 100% del
financiamiento, y en el segundo caso, aceptando como garanta las herramientas.
Los crditos de vivienda social son para la compra de casas de hasta 136.000
dlares.
8.- DOTACION
CULES SON LAS MODALIDADES Y REQUISITOS PARA OBTENER UNA VIVIENDA
SOCIAL?
MODALIDAD SUBSIDIO
Se define como la dotacin de soluciones habitacionales otorgadas por el Estado a
la poblacin ms desfavorecida, que vive en condiciones precarias en el rea rural
y urbana, esta modalidad comprende:
- No poseer vivienda propia y/o contar con una vivienda con poca o ninguna
condicin de habitabilidad, y/o vivir en condiciones de hacinamiento.
- Certificado de la comunidad.
MODALIDAD CRDITO
Para construccin de vivienda nueva dentro del terreno propio, el financiamiento
es de Bs. 70.700 hasta Bs. 210.000, con un aporte propio del beneficiario hasta el
40% del valor total de la vivienda.
- Para ampliacin o mejoramiento de vivienda el financiamiento es de Bs. 21.000
hasta Bs. 40.000, con un aporte propio del beneficiario de hasta el 40% del valor
total de la vivienda.