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CASO

O Sr. Antnio herdou, sem qualquer dvida, a habilidade do seu Pai tanto
para o negcio como para a construo civil.
Na verdade, Antnio apostou na construo de um prdio na Amadora. Um
prdio muito bem localizado. Antnio pretendia lanar-se no negcio por
isso tinha inteno de construir realmente algo inovador, ainda que pudesse
inicialmente perder economicamente, mas seria a forma de se lanar no
negcio. Queria um prdio apenas com 4 andares, com acabamentos de
luxo, divises amplas e a preos atractivos.
Antes mesmo de o comear a construir investiu em publicidade, junto ao
terreno e na internet. Rapidamente surgiram interessados:

1. Bento, solteiro, ficou logo interessado no 3. andar, que seria um T1.


Vendo que era uma excelente oportunidade, pretendia agarrar aquele
andar. Assim, decidiu celebrar um Contrato de Promessa de Compra e
Venda com Antnio. O T1 seria 100 mil euros. Bento concordou logo
em dar 5 mil Euros a Antnio, encarando tal entrega como uma forma
de assegurar que aquele andar seria dele e seria construdo a seu
gosto. Qual no foi o seu espanto quando, uma semana depois, de
visita ao prdio viu Ana a visitar aquele que seria o seu andar, j com
documentos todos assinados. Foi ento conversar com Ana, que
imediatamente lhe disse belo prdio este no lhe parece? este 3.
j meu ! Quem sabe se seremos vizinhos?. Bento no achou
piada nenhuma e respondeu vizinhos! Este andar meu minha
senhora! Se quer ser minha vizinha trate de comprar o do lado. Nisto
apareceu Antnio e tanto Ana como Bento estavam prontos para lhe
pedir satisfaes.
2. Antnio comeou logo a queres fazer crescer as paredes. Decidiu
contratar Igor. Porm Igor pouca experincia tinha. Logo no primeiro
dia, teve o infortnio de deixar cair um tijolo no vidro do Mercedes do
Dr. Felcio. O Dr. Felcio ficou muito perturbado porque o Mercedes era
um antigo carro, que lhe havia sido doado pelo seu av. Alm disso
esteve 20 dias sem ter carro, tendo que ir de barco para o trabalho.
3. Carla, adorou o 4. andar. Foi conversar com Antnio para saber como
seriam os acabamentos do andar. Porm Antnio logo lhe respondeu
que aquele ltimo andar no estaria, em princpio para venda. Na
verdade, Antnio queria casa brevemente com Anabela e pretendia ir
viver para aquele ltimo andar. Carla insistiu dizendo que estava
disposta a oferecer mais 20 mil euros do que o preo base (150 mil
euros) porque realmente adorava a localizao daquele terreno e
adorava a vista proporcionada pelo ltimo andar. Antnio

comprometeu-se perante Carla a, imediatamente falar com ela, no


caso de mudar de ideias: ou seja, no caso de Antnio ir viver para
Odivelas com a sua Esposa, imediatamente comunicaria a Carla para
lhe vender o 4. andar. Carla ficou ento mais descansada! Passado 3
meses Carla no recebia qualquer notcia. Decidiu ento visitar o
prdio, existindo uma placa no 4. andar com a meno
VENDIDO!!!!!!!
4. O 3. andar parecia ser o mais dificil de construir. Na verdade, no
estava respeitada a distncia mnima que a lei exige em relao ao
prdio do lado. Ainda assim Antnio avanou, na esperana que nada
correria mal. Eva mostrou-se desde logo interessada, tendo entregue
2 mil euros de sinal. Contudo poucos meses depois de comear a
construir a obra ficou embargada. Eva quer ficar longe de confuses.
Assim, quer recuperar o dinheiro que entregou para comprar um T1
em Carcavelos.
5. Rita pretendia vir a tomar de arrendamento o 2. andar, tendo
atribudo 700 euros a Antnio a ttulo de renda antecipada. Antnio
ficou desde logo satisfeito com o negcio. Contudo, sete meses
depois, veio a dizer a Rita que melhor comprador lhe havia aparecido
e com tal.... outra soluo no lhe restava seno vender o andar a
Pedro. O que poder Rita fazer?

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