Professional Documents
Culture Documents
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Expediente N034-2016
ACTA DE CONCILIACIN POR INASISTENCIA DE UNA DE LAS PARTES
ACTA DE CONCILIACIN N045-2016
En la ciudad de Arequipa , en el distrito del Cercado de Arequipa, siendo las
11:15 a.m. del da mircoles diecisiete de febrero del ao dos mil diecisis,
ante mi MARTA LUCY RUBIO NIETO, identificada con Documento Nacional de
Identidad N 29728503, en mi calidad de Conciliadora Extrajudicial
debidamente autorizada por el Ministerio de Justicia mediante acreditacin
N 22141 , con especializacin en materia de familia autorizada por el
Ministerio de Justicia mediante la acreditacin N 6938, se presentaron con
el objeto que les asista en la solucin de su conflicto, la parte solicitante la
ASOCIACIN PRO VIVIENDA LOS ASTROS I, debidamente representado
por su presidente
la Seora CELIA MARINA VILCA GONZALES,
identificada con Documento Nacional de Identidad N29577212, con
domicilio en La Asociacin pro Vivienda Los Astros I, Manzana B, Lote 11,
del distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa, y la
parte invitada los Seores ADRIAN VICTOR RODRIGUEZ ROMERO,
identificado con Documento Nacional de Identidad N29401931 y MARA
EUGENIA PORTUGAL PACHECO, identificada con Documento Nacional de
Identidad N29400649, ambos con domicilio en Calle Snchez Trujillo N434,
del distrito de Miraflores, provincia y departamento de Arequipa; con el
objeto que les asista en la solucin de su conflicto.
INASISTENCIA DE LAS PARTES INVITADAS:
Habindose invitado a las partes para la realizacin de la Audiencia de
Conciliacin en dos oportunidades consecutivas: la primera, el da jueves 11
de febrero del 2016, a horas 3:00 p.m.; y la segunda, el da mircoles 17 de
febrero del 2016, a horas 11:00 a.m., y no habiendo concurrido a ninguna
de stas sesiones las partes invitadas: los seores ADRIAN VICTOR
RODRIGUEZ ROMERO
y la seora MARA EUGENIA PORTUGAL
PACHECO.
Se deja constancia de la asistencia de la parte solicitante la ASOCIACIN
PRO VIVIENDA LOS ASTROS I, debidamente representado POR SU
PRESIDENTE LA SEORA CELIA MARINA VILCA GONZALES,
identificada con Documento Nacional de Identidad N29577212, con
domicilio en La Asociacin pro Vivienda Los Astros I, Manzana B, Lote 11,
del distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa.
Por esta razn se extiende la presente Acta N045-2016, dejando expresa
constancia que la conciliacin no puede realizarse por este hecho.
HECHOS EXPUESTOS EN LA SOLICITUD:
La asociacin que represento tiene una vigencia cerca de 16 aos informalmente y
formalmente ejerciendo sus actividades para las los que fueron constituidos.
Siendo esto as la referida asociacin cuenta con cerca de 180 asociados entre
activos y pasivos, sealando que cada asociado ocupa un lote est debidamente
distribuido por nuestro presidente de ese entonces, hasta la presente fecha es decir,
los asociados de nuestra asociacin vienen ocupando como propietario y/o
poseedores de dichos lotes cerca de 12 aos de una manera pacfica publica y
continua, conforme lo seala las norma pertinentes del Cdigo Civil, sealando que La
mala fe y lo premeditado de ustedes los Hermanos Rodrguez Romero:
El terreno inicialmente fue de la de MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
AREQUIPA de ah sin pagar un centavo a dicho municipio paso a ser de su
hermano RAMON PABLO RODRIGUEZ y por deudor moroso pierde el terreno y
pasa a ser del BANCO STANDARD CHARTERED y este banco VENDE A
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------NUESTRA ASOCIACIN LOS ASTROS dicho terreno, de ah, coludido con los
malos dirigentes de nuestra asociacin de ese entonces junto con RAMON PABLO
RODRIGUEZ ROMERO, segn documento a los 6 das de haber adquirido dicho
terreno por nuestra asociacin pasa a ser propietario su persona ADRIAN VICTOR
RODRIGUEZ ROMERO Y SU ESPOSA PORTUGAL PACHECO conforme se
puede corroborar en la Partida Registral 01136486 de los registros predios de la
SUNARP de Arequipa.
FUNDAMENTOS DE HECHOS:
Me baso en los siguientes:
Los asociados en ese entonces en primer lugar jams supimos de la compra venta
realizada entre nuestra asociacin astros y su hermano de Ramn Pablo que en este
caso es Vctor Adrin Rodrguez Romero junto con su esposa (COMPRA VENTA de
fecha 26-01-2001). Siendo esto as Adrin Vctor Rodrguez Romero y su cnyuge
jams nos comunicaron de la compra venta realizada, ni mucho menos lo conocemos
a Adrin Rodrguez Romero hasta la presente fecha. Menos este se asom a nuestra
asociacin indicando que es el nuevo propietario, es ms este jams nos inici una
denuncia penal o proceso civil a nosotros los asociados o a nuestra asociacin;
adems indico desde el momento que lo compramos dicho terreno solemnemente ya
ejercamos el derecho de propiedad este desde el mes de enero del 2001 hasta la
actualidad y de buena fe durante todos estos aos progresivamente hicimos el
mejoramiento de todo el bien inmueble ( nivelacin de tierras, faenas comunales,
limpieza, retiro de basural apoyo a instituciones pblicas llmese a la municipalidad
Distrital de Cerro Colorado y dems actos para el progreso de nuestra asociacin y en
la actualidad ya existen el servicio de agua desage luz tanto internas y externas,
edificaciones en cada domicilio de cada asociado, construcciones de loza deportiva,
sembro de arborizacin y jardinera, pagos de derechos de autoevalas, arbitrios y
dems actos para el progreso de nuestra asociacin
) y cosa paradjica,
sorprendentemente despus de casi 12 aos es decir en el ao del 2013 nos
enteramos algunos socios que l nuevo propietario de nuestra asociacin era ADRIAN
VICTOR RODRIGUEZ ROMERO hermano de Ramn Pablo Rodrguez Romero) este
a travs del procesos judiciales que iniciaba a algunos coposesionarios de astros
indicando que l era propietario y estas inscrito en la SUNARP de Arequipa.
Habiendo adquirido dicho terreno fraudulentamente el hermano de Ramn Pablo
Rodrguez Romero en este caso es Adrin Vctor Rodrguez Romero SU MALA FE de
este digo:
a. porque no ejerci sus derechos que lo asisten inmediatamente y porque
espero casi 12 aos en iniciar proceso judiciales en contra de algunos
socios de astros
b. porque ejerce su derecho su hermano Ramn Pablo mediante poder y no
ejerce el mismo Adrin Vctor Rodrguez Romero no ser porque el
propietario es el poderdante Hermano Ramn Pablo Rodrguez Romero y
solo se simula ante autoridades pblicas y SUNARP la legalidad
fraudulenta
c. porque desde el momento de la compra venta enero del 2001 nunca se
apersono el presunto propietario Adrin Vctor Rodrguez Romero a
nuestras instalaciones de nuestra asociacin indicando que era el
propietario, no ser que la compra venta y los documento mismo lo indican
que esta compra venta era nulo, fraudulento entre los malos directivo y el
presunto propietario y para ello espero ms de 10 aos para que
prescriban los derechos que le asisten a nuestra asociacin y/o asociados.
Mas aunque jams nos curs una invitacin conciliatoria sobre esto temas
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------de propiedad, ni mucho menos nos curs una carta notarial indicando que
l era el propietario; pues esa es su mala FE de este seor.
d. Indico tambin existe una denuncia penal del 2007, interpuesta por su
hermano Ramn Pablo Rodrguez Romero en contra de algunos asociados
delito de usurpacin el cual se archiv dicha denuncia penal y dentro de
esta denuncia se ordena que Adrin Vctor Rodrguez Romero rinda su
manifestacin y la gran pregunta porque no fue a rendir su manifestacin
sobre la denuncia penal interpuesta por su propio hermano no ser que
tema miedo de rendir dicha manifestacin sobre tal compra venta
fraudulenta, o poda entrar en contradicciones Adrin Vctor Rodrguez
Romero al momento de rendir su manifestacin
LA MALA FE DEL PODERDANTE RAMN PABLO RODRGUEZ ROMERO DIGO:
e. Desde el momento que adquiri el bien inmueble 1999 segn obra en
documento cierto de la SUNARP de Arequipa Partida Registral Nro
01136486 del registro de predios de la SUNARP de Arequipa actu de mala
FE y por ende hasta a su hermano Adrin Vctor Rodrguez Romero va
incluyendo en estos problemas generados por Ramn Pablo Rodrguez
Romero
f. Segn legajos que obra de la compra venta del ao de 1999, Ramn Pablo
Rodrguez Romero lo Adquiere de la Municipalidad Provincial de Arequipa
SIN PAGO ALGUNO Y DE UNA MANERA IRREGULAR Y SIN
RESOLUCIN DE ALCALDA O DE CONSEJO MUNICIPAL el terreno
que obra en la referida Partida Registral
g. Producto de esta adquisidor irregular sin costo alguno Ramn Pablo
Rodrguez Romero SOLICITA un prstamo de dinero al Banco Standard
Chartered por la suma de US 10000 Dlares Americanos y este no paga
cae en moroso y lo ejecuta dicho pago ante la instancia judicial y pasa
hacer dicho terreno a nombre del referido Banco como era un terreno
totalmente olvidado sin futuro alguno en ese entonces el BANCO
STANDARD CHARTERED pone en venta el referido terreno siendo
adquirido por nuestra asociacin en el ao 2001, la ambicin de Ramn
Pablo Rodrguez Romero va en busca de los dirigentes de nuestra
asociacin y en colusin de estos hace que el terreno pase a nombre de su
hermano Adrin Vctor Rodrguez Romero. Este seis das despus de
haber adquirido al banco este en compra venta del mes de enero del 2001
h. En el ao 2007 RAMON PABLO interpone la denuncia sealada en lneas
arriba el cual este se archiva y segn esta constatacin indica que nosotros
habamos invadido cuando no era verdad y dicha fiscala toma la
declaracin a cada uno de los asociados presentes sealando que como
adquieren dicho terreno y como son personas analfabetos, de poco
conocimiento declaran de una manera diferente este ante una autoridad,
pero la pregunta quien se interesa es Ramn Pablo. Ms no su hermano.
Sealo que al momento de adquirir dicho terreno la asociacin empez a
ocupar dicho terreno este en realizar reuniones, nivelacin de tierras
conforme lo sealo en el punto 01 de los fundamento de hechos. Y jams
lo conocimos a los dos hermano ya recin en ao del 2009 promedio lo
conocimos a RAMON PABLO RODRIGUEZ ROMERO, indicando que en
los aos promedio del 1990 era el propietario de dicho terreno y lo perdi
por no pagar al banco indicando que nosotros los asociados de astros
mejoremos dicho terreno en solicitar Luz, Agua, Desage, interna y
externas, solicitar rea de loza deportiva entre otras proyectos, que
edifiquemos nuestros inmuebles y de ms actos., es ms se le nombro a
----------------------------------------CELIA MARINA
VILCA GONZALES
PRESIDENTE DE LA ASOCIACIN
PRO VIVIENDA LOS ASTROS I