Cuadro de Valores Arancelarios 2017

El Peruano / Domingo 30 de octubre de 2016
NORMAS LEGALES
PUCUSANA
PUEBLO LIBRE
PUENTE PIEDRA
PUNTA HERMOSA
PUNTA NEGRA
RMAC
SAN BARTOLO
SAN BORJA
SAN ISIDRO
SAN JUAN DE LURIGANCHO
SAN JUAN DE MIRAFLORES
SAN LUIS
SAN MARTN DE PORRES
SAN MIGUEL
SANTA ANITA
SANTA MARA DEL MAR
SANTA ROSA
SANTIAGO DE SURCO
SURQUILLO
VILLA EL SALVADOR
VILLA MARA DEL TRIUNFO
1447405-4
Aprueban los Valores Unitarios Oficiales

de Edificacin para las localidades de Lima
Metropolitana y la Provincia Constitucional
del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes
para el Ejercicio Fiscal 2017
RESOLUCIN MINISTERIAL
N 373-2016-VIVIENDA
Lima, 26 de octubre de 2016
VISTOS,
el
Informe
N
379-2016-VIVIENDA/
VMVU-DGPRVU de la Direccin General de Polticas y
Regulacin en Vivienda y Urbanismo y, los Informes Ns.
017 y 018-2016-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU-WSC, del
Coordinador del rea de Valores de la Direccin General
de Polticas y Regulacin en Vivienda y Urbanismo,
respectivamente; y,
CONSIDERANDO:
Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto
nico Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal,
aprobado por Decreto Supremo N 156-2004-EF,
seala que a efectos de determinar el valor total de
los predios, se aplicar los valores arancelarios de
terrenos y valores unitarios oficiales de edificacin
vigentes al 31 de octubre del ao anterior y las
tablas de depreciacin por antigedad y estado de
conservacin, que formula el Consejo Nacional de
Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
mediante Resolucin Ministerial;
Que, asimismo, el tercer prrafo del antes citado
artculo establece que las instalaciones fijas y
permanentes, sern valorizadas por el contribuyente de
acuerdo a la metodologa aprobada en el Reglamento
Nacional de Tasaciones del Per y de acuerdo a lo
que establezca el Reglamento de la Ley de Tributacin
Municipal, y considerando una depreciacin de acuerdo a
su antigedad y estado de conservacin;
Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA,
se aprob la fusin por absorcin del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento - MVCS correspondindole
al citado Ministerio la calidad de entidad incorporante;
Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto Supremo
citado en el considerando anterior, establece que toda
603097
referencia normativa al Consejo Nacional de Tasaciones

- CONATA se entender hecha al MVCS;
Que, el literal e) del artculo 66 del Reglamento de
Organizacin y Funciones - ROF del MVCS aprobado por
Decreto Supremo N 010-2014-VIVIENDA, modificado por
el Decreto Supremo N 006-2015-VIVIENDA, establece
como funcin de la Direccin General de Polticas y
Regulacin en Vivienda y Urbanismo, el conducir y
supervisar la formulacin de los valores arancelarios
y supervisar su aplicacin en la valorizacin oficial de
terrenos urbanos y rsticos de todo el pas;
Que, en el marco de las normas citadas y de la funcin
asignada indicada en el artculo 66 del ROF del MVCS, la
Direccin General de Polticas y Regulacin en Vivienda
y Urbanismo, ha formulado los Valores Unitarios Oficiales
de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y
Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva; el
instructivo para la Determinacin de la Base Imponible de las
Obras Complementarias, Instalaciones Fijas y Permanentes y
Edificaciones con caractersticas, Usos Especiales o Sistemas
Constructivos no Convencionales para el clculo del Impuesto
Predial; los Valores Unitarios a Costo Directo de algunas
Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes
para Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao,
la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el ejercicio fiscal
2017, y precisin respecto a las tablas de depreciacin por
antigedad y estado de conservacin;
Que, respecto a las tablas de depreciacin por
antigedad y estado de conservacin aludidas en el segundo
prrafo del artculo 11 del Texto nico Ordenado de la Ley
de Tributacin Municipal, aprobado por Decreto Supremo N
156-2004-EF, se debe tener en cuenta las establecidas en el
Anexo I del Reglamento Nacional de Tasaciones aprobado
mediante Resolucin Ministerial N 172-2016-VIVIENDA;
De conformidad con la Ley N 29158, Ley Orgnica
del Poder Ejecutivo; la Ley N 30156, Ley de Organizacin
y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento y su Reglamento de Organizacin y Funciones,
aprobado por Decreto Supremo N 010-2014-VIVIENDA,
modificado por Decreto Supremo N 006-2015-VIVIENDA; y,
el Texto nico Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal,
aprobado por Decreto Supremo N 156-2004-EF;
SE RESUELVE:
Artculo 1.- Aprobar los Valores Unitarios Oficiales de
Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y
la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y
Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2017, los que en
Anexo I forman parte integrante de la presente Resolucin.
Artculo 2.- Aprobar el Instructivo para la Determinacin
de la Base Imponible de Obras Complementarias,
Instalaciones Fijas y Permanentes y Edificaciones con
caractersticas, Usos Especiales o Sistemas Constructivos
no Convencionales para el clculo del Impuesto Predial,
vigentes para el Ejercicio Fiscal 2017, el que en Anexo II
forma parte integrante de la presente Resolucin.
Artculo 3.- Aprobar los Valores Unitarios a costo directo
de algunas Obras Complementarias e Instalaciones Fijas
y Permanentes para Lima Metropolitana y la Provincia
Constitucional del Callao, Costa, Sierra y Selva vigentes para
el Ejercicio Fiscal 2017, los que en Anexo III (III.1, III.2, III.3
y III.4), forman parte integrante de la presente Resolucin.
Dichos valores podrn ser utilizados de manera opcional
por los Gobiernos Locales o contribuyentes como una gua,
a fin de complementar el autoavalo en caso tuviera que
declararse el rubro instalaciones fijas y permanentes; sin
perjuicio que el contribuyente pueda efectuar su declaracin
del citado rubro, segn el Instructivo indicado en el Anexo II
del artculo 2 de la presente Resolucin.
Artculo 4.- Precisar que las Tablas de Depreciacin Ns.
01, 02, 03 y 04 por antigedad y estado de conservacin
segn el material estructural predominante vigentes para
el Ejercicio Fiscal 2017, se encuentran contenidas en el
Anexo I del Reglamento Nacional de Tasaciones, aprobado
mediante Resolucin Ministerial N 172-2016-VIVIENDA.
Regstrese, comunquese y publquese.
EDMER TRUJILLO MORI
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
603098
NORMAS LEGALES
Domingo 30 de octubre de 2016 /
El Peruano
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2017
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LIMA METROPOLITANA
Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2016
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ACABADOS
ESTRUCTURAS
MUROS Y COLUMNAS
(1)
ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE

CONCRETO ARMADO
QUE INCLUYEN EN UNA
SOLA ARMADURA LA
CIMENTACIN Y EL TECHO,
PARA ESTE CASO NO SE
CONSIDERA LOS VALORES
DE LA COLUMNA N2
TECHOS
(2)
LOSA O ALIGERADO DE
CONCRETO ARMADO CON
LUCES MAYORES DE 6 M.
CON SOBRE- CARGA MAYOR
A 300 KG/M2
471.18
COLUMNAS, VIGAS Y/O
PLACAS DE CONCRETO
ARMADO Y/O METLICAS.
286.18
ALIGERADOS O LOSAS
DE CONCRETO ARMADO
INCLINADAS
303.79
PLACAS DE CONCRETO E=
10 A 15 CM.ALBAILERA
ARMADA, LADRILLO O
SIMILAR CON COLUMNAS
Y VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO
186.71
ALIGERADO O LOSAS
DE CONCRETO ARMADO
HORIZONTALES.
209.11
154.25
LADRILLO O SIMILAR SIN

ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO. DRYWALL
O SIMILAR IN- CLUYE
TECHO (6)
202.22
CALAMINA METLICA
FIBROCEMENTO SOBRE
VIGUERA METLICA.
ADOBE, TAPIAL O QUINCHA
MADERA CON MATERIAL

IMPERMEABILIZANTE.
97.91
E
142.36
MADERA (ESTORAQUE,
PUMAQUIRO, HUAYRURO,
MACHINGA, CATAHUA
AMARILLA, COPAIBA,
DIABLO FUERTE, TORNILLO
O SIMILARES) DRY WALL O
SIMILAR (SIN TECHO)
36.50
20.08
MADERA RSTICA O CAA
CON TORTA DE BARRO.
G
63.17
13.80
SIN TECHO
H
......
MRMOL IMPORTADO,
PIEDRAS NATURALES
IMPORTADAS,
PORCELANATO.
252.73
MRMOL NACIONAL
O RECONSTITUIDO,
PARQUET FINO (OLIVO,
CHONTA O SIMILAR),
CERMICA IMPORTADA
MADERA FINA.
151.48
MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO.
99.70
PARQUET DE 1era. , LAJAS,
CERMICA NACIONAL,
LOSETA VENECIANA 40x40,
PISO LAMINADO.
87.95
PARQUET DE 2da. LOSETA
VENECIANA 30x30 LAJAS
DE CEMENTO CON CANTO
RODADO.
58.93
CALAMINA METLICA
LOSETA CORRIENTE,
FIBROCEMENTO O TEJA
CANTO RODADO.
SOBRE VIGUERA DE MADERA ALFOMBRA
CORRIENTE.
107.22
PIRCADO CON MEZCLA DE
BARRO.
PISOS
(3)
0.00
40.24
PUERTAS Y VENTANAS
(4)
REVESTIMIENTOS
(5)
BAOS
(6)
ALUMINIO PESADO CON

PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO
O PINO SELECTO)
VIDRIO INSULADO. (1)
MRMOL
IMPORTADO,
MADERA FINA
(CAOBA O SIMILAR)
BALDOSA ACSTICO
EN TECHO O
SIMILAR.
BAOS COMPLETOS
(7) DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO
(MRMOL O SIMILAR)
255.71
275.62
93.01
MRMOL NACIONAL,
MADERA FINA
(CAOBA O SIMILAR)
ENCHAPES EN
TECHOS.
BAOS COMPLETOS
(7) IMPORTADOS
CON MAYLICA
O CERMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.
ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO. (2)
LAMINADO O TEMPLADO
SUPERFICIE
CARAVISTA
OBTENIDA
MEDIANTE
ENCOFRADO
ESPECIAL,
ENCHAPE EN
TECHOS.
154.91
BAOS COMPLETOS IGUAL AL PUNTO "B" SIN

(7) NACIONALES
ASCENSOR.
CON MAYLICA
O CERMICO
NACIONAL DE
COLOR.
49.06
125.90
ENCHAPE DE
MADERA O
LAMINADOS,
PIEDRA O MATERIAL
VITRIFICADO.
118.86
BAOS COMPLETOS
(7) NACIONALES
BLANCOS CON
MAYLICA BLANCA.
AGUA FRA, AGUA

CALIENTE, CORRIENTE
TRIFSICA,
TELFONO,GAS NATURAL
87.12
VENTANAS DE
ALUMINIO PUERTAS
DE MADERA SELECTA,
VIDRIO TRATADO
TRANSPARENTE (3)
76.31
VENTANAS DE FIERRO
SUPERFICIE
PUERTAS DE MADERA
DE LADRILLO
SELECTA (CAOBA O
CARAVISTA.
SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
65.29
81.78
VENTANAS DE
FIERRO O ALUMINIO
INDUSTRIAL, PUERTAS
CONTRAPLACADAS
DE MADERA (CEDRO O
SIMILAR), PUER- TAS
MATERIAL MDF o HDF.
VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4)
49.02
.....
57.64
PINTADO EN
LADRILLO
RSTICO, PLACA
DE CONCRETO O
SIMILAR.
18.91
MADERA RSTICA.
13.24
SIN PUERTAS NI
VENTANAS.
4.44
0.00
70.72
26.17
BAOS CON
MAYLICA BLANCA.
PARCIAL
15.39
TARRAJEO
BAOS BLANCOS
FROTACHADO Y/O
SIN MAYLICA.
YESO MOLDURADO,
PINTURA LAVABLE.
CEMENTO PULIDO,
LADRILLO CORRIENTE,
ENTABLADO CORRIENTE.
I
.....
208.82
ESTUCADO DE
YESO Y/O BARRO,
PINTURA AL TEMPLE
O AGUA.
22.22
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACIN ESPECIAL,
VENTILACIN FORZADA,
SIST. HIDRONEUMTICO,
AGUA CALIENTE Y FRA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGE.(5)
TELFONO,GAS NATURAL
273.34
ALUMINIO O MADERA
DE DISEO ESPECIAL,
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO (2) Y
CURVADO, LAMINADO O
TEMPLADO
134.78
LOSETA
VINLICA, MADERA CORRIENTE
CEMENTO
BRUADO CON MARCOS EN
COLOREADO. TAPIZN
PUERTAS Y VENTANAS
DE PVC O MADERA
CORRIENTE
35.51
26.48
TIERRA COMPACTADA
INSTALACIONES
ELCTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
47.27
SIN
REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO,
ADOBE
O SIMILAR.
0.00
11.46
SISTEMA DE BOMBEO
DE AGUA POTABLE (5),
ASCENSOR TELFONO,
AGUA CALIENTE Y FRA.
GAS NATURAL
199.58
79.53
AGUA FRA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFSICA,
TELFONO. GAS
NATURAL
57.76
AGUA FRA, CORRIENTE
MONOFSICA. TELFONO
GAS NATURAL
33.04
SANITARIOS
BSICOS DE LOSA
DE 2da, FIERRO
FUNDIDO O
GRANITO.
7.88
AGUA FRA, CORRIENTE

MONOFSICA. TELFONO
SIN APARATOS
SANITARIOS.
AGUA FRA, CORRIENTE

MONOFSICA SIN
EMPOTRAR.
0.00
30.65
16.56
SIN INSTALACIN
ELCTRICA NI
SANITARIA.
......
0.00
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO
A SUS CARACTERSTICAS PREDOMINANTES.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO.
(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU
MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD
ENTRE 75% Y 92%.
(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN
PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN.
(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2
(7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
NORMAS LEGALES
603099
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN
PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO), AL 31 DE OCTUBRE DE 2016
ESTRUCTURAS
MUROS Y COLUMNAS
(1)
ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
QUE INCLUYEN EN
UNA SOLA ARMADURA
A LA CIMENTACION Y EL
TECHO, PARA ESTE CASO
NO SE CONSIDERA LOS
VALORES DE LA COLUMNA
N2
466.47
ACABADOS
TECHOS
(2)
LOSA O ALIGERADO DE
CONCRETO ARMADO
CON LUCES MAYORES
DE 6 M. CON SOBRECARGA MAYOR A 300
KG/M2
283.32
PISOS
(3)
MARMOL IMPORTADO,
PIEDRAS NATURALES
IMPORTADAS,
PORCELANATO.
250.20
PUERTAS Y VENTANAS
(4)
REVESTIMIENTOS
(5)
ALUMINIO PESADO CON

PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO
O PINO SELECTO) VIDRIO
INSULADO. (1)
MRMOL IMPORTADO,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR) BALDOSA
ACSTICO EN TECHO O
SIMILAR.
253.15
COLUMNAS, VIGAS Y/O

ALIGERADOS O LOSAS MRMOL NACIONAL O
ALUMINIO O MADERA
PLACAS DE CONCRETO
DE CONCRETO ARMADO RECONSTITUIDO, PARQUET FINA (CAOBA O SIMILAR)
ARMADO Y/O METLICAS. INCLINADAS
FINO (OLIVO, CHONTA
DE DISEO ESPECIAL,
O SIMILAR), CERMICA
VIDRIO TRA- TADO
B
IMPORTADA MADERA FINA. POLARIZADO (2) Y
CURVADO, LAMINADO O
TEMPLADO
300.75
184.84
149.96
PLACAS DE CONCRETO E= ALIGERADO O LOSAS

MADERA FINA
10 A 15 CM.ALBAILERA DE CONCRETO ARMADO MACHIHEMBRADA
ARMADA, LADRILLO O
HORIZONTALES.
TERRAZO.
C SIMILAR CON COLUMNAS
CONCRETO ARMADO
207.02
152.71
LADRILLO O SIMILAR SIN CALAMINA METLICA

ELEMENTOS DE CONCRE- FIBROCEMENTO SOBRE
TO ARMADO. DRYWALL
VIGUERA METLICA.
D O SIMILAR IN- CLUYE
TECHO (6)
200.20
ADOBE, TAPIAL O
QUINCHA
E
140.94
MADERA (ESTORAQUE,
MACHINGA, CATAHUA
AMARILLA, COPAIBA,
DIABLO FUERTE,
F TORNILLO O SIMILARES)
DRY WALL O SIMILAR (SIN
TECHO)
106.14
96.93
36.14
58.34
CALAMINA METLICA
LOSETA CORRIENTE,
FIBROCEMENTO O TEJA CANTO RODADO.
SOBRE VIGUERA DE
ALFOMBRA
MADERA CORRIENTE.
19.87
13.66
SIN TECHO
H
......
87.07
MADERA CON MATERIAL PARQUET DE 2da. LOSETA

IMPERMEABILIZANTE. VENECIANA 30x30 LAJAS
RODADO.
PIRCADO CON MEZCLA DE MADERA RSTICA O

BARRO.
CAA CON TORTA DE
BARRO.
G
62.54
98.70
PARQUET DE 1era. , LAJAS,
CERMICA NACIONAL,
LOSETA VENECIANA 40x40,
PISO LAMINADO.
0.00
39.84
LOSETA VINLICA,
CEMENTO BRUADO
COLOREADO. TAPIZN
35.16
CEMENTO PULIDO,
LADRILLO CORRIENTE,
22.00
TIERRA COMPACTADA
I
.....
.....
4.40
133.44
ALUMINIO O MADERA
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO. (2)
LAMINADO O TEMPLADO
86.25
BAOS
(6)
BAOS COMPLETOS (7)
DE LUJO IMPORTADO
CON ENCHAPE FINO
(MRMOL O SIMILAR)
272.86
92.08
MRMOL NACIONAL,
MADERA FINA (CAOBA O
SIMILAR) ENCHAPES EN
TECHOS.
BAOS COMPLETOS
(7) IMPORTADOS
CON MAYLICA O
CERMICO DECORATIVO
IMPORTADO.
206.73
SUPERFICIE CARAVISTA
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO ESPECIAL,
ENCHAPE EN TECHOS.
153.37
70.01
INSTALACIONES
ELCTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACION ESPECIAL,
VENTILACIN FORZADA,
SIST. HIDRONEUMTICO,
AGUA CALIENTE Y FRA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGE.(5)
TELFONO.
265.71
SISTEMA DE BOMBEO
DE AGUA POTABLE (5),
ASCENSOR TELFONO,
AGUA CALIENTE Y FRA.
192.69
BAOS COMPLETOS
IGUAL AL PUNTO "B" SIN
(7) NACIONALES CON
ASCENSOR.
MAYLICA O CERMICO
NACIONAL DE COLOR.
48.56
119.91
VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERA O BAOS COMPLETOS (7) AGUA FRA, AGUA
PUERTAS DE MADERA
LAMINADOS, PIEDRA O NACIONALES BLANCOS CALIENTE, CORRIENTE
SELECTA, VIDRIO
MATERIAL VITRIFICADO. CON MAYLICA BLANCA. TRIFSICA, TELFONO.
TRATADO TRANSPARENTE
(3)
75.55
VENTANAS DE FIERRO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA (CAOBA O
SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
64.64
VENTANAS DE
FIERRO O ALUMINIO
INDUSTRIAL, PUERTAS
CONTRAPLACADAS
DE MADERA (CEDRO O
SIMILAR), PUER- TAS
MATERIAL MDF o HDF
VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4)
48.53
117.67
SUPERFICIE DE
LADRILLO CARAVISTA.
80.96
25.91
BAOS CON MAYLICA
BLANCA PARCIAL.
15.24
TARRAJEO
BAOS BLANCOS SIN
FROTACHADO Y/O YESO MAYLICA.
MOLDURADO, PINTURA
LAVABLE.
57.07
11.35
75.89
AGUA FRA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFSICA,
TELFONO.
55.17
AGUA FRA, CORRIENTE
MONOFSICA. TELFONO
30.34
MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO

SANITARIOS BSICOS
AGUA FRA, CORRIENTE
MARCOS EN PUERTAS
Y/O BARRO, PINTURA AL DE LOSA DE 2da, FIERRO MONOFSICA SIN
Y VENTANAS DE PVC O
TEMPLE O AGUA.
FUNDIDO O GRANITO.
EMPOTRAR.
MADERA CORRIENTE
26.21
MADERA RSTICA.
13.11
SIN PUERTAS NI
VENTANAS.
0.00
46.79
PINTADO EN LADRILLO
RSTICO, PLACA DE
CONCRETO O SIMILAR.
18.72
7.80
SIN APARATOS
SANITARIOS.
16.39
SIN INSTALACIN
ELCTRICA NI SANITARIA.
0.00
0.00
......
......
SIN REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO, ADOBE O
SIMILAR.
0.00

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A
SUS CARACTERSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES
UBICADAS EN EL TERRITORIO SOBRE LA VERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDES Y LIMITANDO: AL NORTE POR LA FRONTERA CON EL ECUADOR; AL SUR POR LA
FRONTERA CON CHILE; AL OESTE POR LA LNEA DE BAJA MAREA DEL LITORAL; Y AL ESTE POR UNA LINEA QUE SIGUE APROXIMADAMENTE LA CURVA DEL NIVEL DE 2000 m.s.n.m.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU
RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) FORMAN
PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN.
(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2
603100
NORMAS LEGALES
El Peruano
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2016
ESTRUCTURAS
MUROS Y COLUMNAS
(1)
ESTRUCTURAS LAMINA- RES

CURVADAS DE CONCRETO
ARMADO QUE INCLUYEN EN
UNA SOLA ARMADURA LA
DE LA COLUMNA N2
519.62
COLUMNAS, VIGAS Y/O

PLACAS DE CONCRETO
309.14
ARMADA, LADRILLO O
CONCRETO ARMADO
224.29
LADRILLO, SILLAR O
SIMILAR. SIN ELEMENTOS
DE CONCRETO ARMADO,
DRYWALL O SIMILAR INCLUYE TECHO (6)
207.17
ADOBE, TAPIAL O QUINCHA
162.64
MADERA (ESTORAQUE,
MACHINGA, CATAHUA
AMARILLA, COPAIBA, DIABLO
FUERTE, TORNILLO O
SIMILARES) DRY WALL O
SIMILAR (SIN TECHO)
101.42
PIRCADO CON MEZCLA

DE BARRO.
59.75
ACABADOS
TECHOS
(2)
LOSA O ALIGERADO DE
CONCRETO ARMADO
CON LUCES MAYORES
DE 6 M. CON SOBRECARGA MAYOR A 300
KG/M2
270.19
PISOS
(3)
MRMOL
IMPORTADO,
PIEDRAS
NATURALES
IMPORTADAS,
PORCELANATO.
191.71
ALIGERADOS O LOSAS MRMOL NACIONAL

DE CONCRETO ARMADO O RECONSTITUIDO,
INCLINADAS
PARQUET FINO
(OLIVO, CHONTA O
SIMILAR), CERMICA
IMPORTADA MADERA
FINA.
185.75
159.86
ALIGERADO O LOSAS
MADERA FINA
DE CONCRETO ARMADO MACHIHEMBRADA
HORIZONTALES.
TERRAZO.
129.99
103.44
CALAMINA METLICA
PARQUET DE 1era.
FIBROCEMENTO SOBRE , LAJAS, CERMICA
VIGUERA METLICA.
NACIONAL, LOSETA
VENECIANA 40x40,
PISO LAMINADO.
88.00
84.82
MADERA CON MATERIAL PARQUET DE 2da.

IMPERMEABILIZANTE.
LOSETA VENECIANA
30x30 LAJAS DE
CEMENTO CON
CANTO RODADO.
40.40
70.15
LOSETA CORRIENTE,
CALAMINA METLICA
FIBROCEMENTO O TEJA CANTO RODADO.
ALFOMBRA
SOBRE VIGUERA DE
MADERA CORRIENTE.
32.28
SIN TECHO
0.00
57.29
LOSETA VINLICA,
CEMENTO BRUADO
COLOREADO.
TAPIZN.
42.85
CEMENTO
PULIDO, LADRILLO
CORRIENTE,
ENTABLADO
CORRIENTE.
.....
.....
23.15
TIERRA
COMPACTADA
I
.....
.....
5.09
PUERTAS Y VENTANAS
(4)
REVESTIMIENTOS
(5)
BAOS
(6)
ALUMINIO PESADO CON PERFILES

ESPECIALES MADERA FINA ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO
SELECTO) VIDRIO INSULADO. (1)
MRMOL IMPORTADO,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR) BALDOSA
ACSTICO EN TECHO
O SIMILAR.
BAOS COMPLETOS
(7) DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO
(MRMOL O SIMILAR)
INSTALACIONES
ELCTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
AIRE
ACONDICIONADO,
ILUMINACIN
ESPECIAL,
VENTILACIN
FORZADA, SIST.
HIDRONEUMTICO,
AGUA CALIENTE
Y FRA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGE.(5)
TELFONO.
205.08
258.79
91.78
327.07
ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA

O SIMILAR) DE DISEO ESPECIAL,
VIDRIO TRA- TADO POLARIZADO
(2) Y CURVADO, LAMINADO O
TEMPLADO
MRMOL NACIONAL,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR) ENCHAPES
EN TECHOS.
BAOS COMPLETOS
(7) IMPORTADOS
CON MAYLICA
O CERMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.
SISTEMA DE
BOMBEO DE AGUA
POTABLE, ASCENSOR
TELFONO, AGUA
CALIENTE Y FRA.
65.57
192.37
181.48
ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR) VIDRIO TRATADO
POLARIZADO. (2) LAMINADO O
TEMPLADO
132.41
206.70
SUPERFICIE
CARAVISTA
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO
ESPECIAL, ENCHAPE
EN TECHOS.
171.07
VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS ENCHAPE DE MADERA

DE MADERA SELECTA, VIDRIO
O LAMINADOS,
TRATADO TRANSPARENTE (3)
PIEDRA O MATERIAL
VITRIFICADO.
77.66
VENTANAS DE FIERRO PUERTAS
DE MADERA SELECTA (CAOBA
O SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
59.33
VENTANAS DE FIERRO O
ALUMINIO INDUSTRIAL, PUERTAS
CONTRAPLACADAS DE MADERA
(CEDRO O SIMILAR), PUER- TAS
MATERIAL MDF o HDF. VIDRIO
SIMPLE TRANS- PARENTE (4)
45.88
MADERA CORRIENTE CON
MARCOS EN PUERTAS
Y VENTANAS DE PVC O
MADERA CORRIENTE
27.03
MADERA RSTICA.
13.51
SIN PUERTAS NI VENTANAS.
0.00
130.85
BAOS COMPLETOS IGUAL AL PUNTO "B"

(7) NACIONALES
SIN ASCENSOR.
CON MAYLICA O
CERMICO NACIONAL
DE COLOR.
42.81
BAOS COMPLETOS
(7) NACIONALES
BLANCOS CON
MAYLICA BLANCA.
26.19
SUPERFICIE DE
BAOS CON
LADRILLO CARAVISTA. MAYLICA BLANCA
PARCIAL.
108.86
TARRAJEO
FROTACHADO Y/O
YESO MOLDURADO,
PINTURA LAVABLE.
64.91
ESTUCADO DE YESO
Y/O BARRO, PINTURA
AL TEMPLE O AGUA.
48.22
12.84
81.11
AGUA FRA,
AGUA CALIENTE,
CORRIENTE
MONOFSICA,
TELFONO.
45.14
BAOS BLANCOS SIN AGUA FRA,

MAYLICA.
CORRIENTE
MONOFSICA.
TELFONO
10.91
SANITARIOS BSICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO
O GRANITO.
7.50
PINTADO EN LADRILLO SIN APARATOS

SANITARIOS.
RSTICO, PLACA DE
CONCRETO O SIMILAR.
19.29
143.14
AGUA FRA,
AGUA CALIENTE,
CORRIENTE
TRIFSICA,
TELFONO.
29.34
AGUA FRA,
CORRIENTE
MONOFSICA SIN
EMPOTRAR.
17.29
SIN INSTALACIN
ELCTRICA NI
SANITARIA.
0.00
0.00
.....
.....
SIN REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
0.00

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A
UBICADAS EN LA FAJA LONGITUDINAL DEL TERRITORIO LIMITADA, AL NORTE POR LA FRONTERA CON ECUADOR, AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE Y BOLIVIA. AL OESTE POR LA CURVA
DE NIVEL DE 2000 m.s.n.m QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE, POR UNA CURVA DE NIVEL QUE LA SEPARA DE LA SELVA , QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR, CONTINA
HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 Y CONTINA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON
EL RO SANABENI, AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN
PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 (7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
NORMAS LEGALES
603101
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2016
ESTRUCTURAS
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
ESTRUCTURAS LAMINARES
CURVADAS DE CONCRETO
ARMADO QUE INCLUYEN EN
UNA SOLA ARMADURA LA
DE LA COLUMNA N2
544.29
COLUMNAS, VIGAS Y/O

PLACAS DE CONCRETO
196.90
ALIGERADO
O LOSAS DE
CONCRETO ARMADO
HORIZONTALES.
LADRILLO O SIMILAR
DRYWALL O SIMILAR
INCLUYE TECHO. (7)
CALAMINA METLICA
FIBROCEMENTO
SOBRE VIGUERA
METLICA.
230.57
273.40
MRMOL NACIONAL,
MADERA FINA (CAOBA O
SIMILAR) ENCHAPES EN
TECHOS.
MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO.
ALUMINIO O MADERA FINA

(CAOBA O SIMILAR) VIDRIO
TRATADO POLARIZADO. (2)
LAMINADO O TEMPLADO
106.86
73.09
MADERA CORRIENTE
SIN TECHO
34.11
0.00
MADERA RSTICA
CAA GUAYAQUIL PONA

O PINTOC
9.20
160.75
VENTANAS DE FIERRO
SUPERFICIE DE
PUERTAS DE MADERA SELECTA LADRILLO CARAVISTA.
(CAOBA O SIMILAR) VIDRIO
SIMPLE TRANSPARENTE (4)
94.30
43.36
139.34
188.45
SUPERFICIE CARAVISTA
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO ESPECIAL,
ENCHAPE EN TECHOS.
VENTANAS DE ALUMINIO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA, VIDRIO TRATADO
TRANSPARENTE (3)
CALAMINA METLICA LOSETA CORRIENTE,

FIBROCEMENTO
CANTO RODADO.
O TEJAS SOBRE
ALFOMBRA
TIJERALES DE
MADERA
TECHOS DE PALMAS
(CRISNEJAS)
182.89
PARQUET DE 1era.
, LAJAS, CERMICA
NACIONAL, LOSETA
VENECIANA 40x40, PISO
LAMINADO.
90.59
ADOBE O SIMILAR
MADERA TRATADA (6)

SELECTA CON BASE
DE CONCRETO CON
MUROS DE MADERA
TIPO CONTRAPLACADA
O SIMILAR DRYWALL O
SIMILAR (SIN TECHO)
115.02
MRMOL IMPORTADO,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR) BALDOSA
ACSTICO EN TECHO O
SIMILAR.
ALUMINIO O MADERA FINA

(CAOBA O SIMILAR) DE DISEO
ESPECIAL, VIDRIO TRA- TADO
POLARIZADO (2) Y CURVADO,
LAMINADO O TEMPLADO
PARQUET DE 2da. LOSETA

VENECIANA 30x30 LAJAS
RODADO.
23.00
J
129.52
339.77
REVESTIMIENTOS
(5)
MRMOL NACIONAL
O RECONSTITUIDO,
PARQUET FINO (OLIVO,
CHONTA O SIMILAR),
CERMICA IMPORTADA
MADERA FINA.
162.84
MADERA SELECTA
TRATADA (6)
CON MATERIAL
IMPERMEABILIZANTE.
57.51
I
148.56
PISOS
(3)
MRMOL IMPORTADO,
PIEDRAS NATURALES
IMPORTADAS,
PORCELANATO.
MADERA SELECTA TRATA

DA (6) SOBRE PILOTAJE
DE MADERA CON BASE
DE CONCRETO CON
MUROS DE MADERA
CONTRAPLACADA O
SIMILAR
168.40
132.80
278.75
ALIGERADOS
O LOSAS DE
CONCRETO ARMADO
INCLINADAS
371.36
TECHOS
(2)
LOSA O ALIGERADO
DE CONCRETO
ARMADO CON LUCES
MAYORES DE 6 M.
CON SOBRE- CARGA
MAYOR A 300 KG/M2
ARMADA, LADRILLO O
CONCRETO ARMADO
274.30
212.08
ACABADOS
PUERTAS Y
VENTANAS
(4)
ALUMINIO PESADO CON
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA ORNA- MENTAL
(CAOBA, CEDRO O PINO
SELECTO) VIDRIO INSULADO.
(1)
59.52
LOSETA VINLICA,
CEMENTO BRUADO
COLOREADO. TAPIZN
49.21
93.40
60.65
VENTANAS DE FIERRO O
ALUMINIO INDUSTRIAL,
PUERTAS CONTRAPLACADAS
DE MADERA (CEDRO O
SIMILAR), PUER- TAS MATERIAL
MDF o HDF. VIDRIO SIMPLE
TRANS- PARENTE (4)
49.46
ENCHAPE DE MADERA
O LAMINADOS,
PIEDRA O MATERIAL
VITRIFICADO.
116.17
88.08
BAOS COMPLETOS
(8) DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO
(MRMOL O SIMILAR)
99.76
BAOS COMPLETOS
(8) IMPORTADOS
CON MAYLICA
O CERMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.
70.89
68.09
56.91
INSTALACIONES
ELCTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACIN
ESPECIAL,
VENTILACIN
FORZADA, SIST.
HIDRONEUMTICO,
AGUA CALIENTE
Y FRA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGE.(5)
TELFONO.
337.20
SISTEMA DE
BOMBEO DE AGUA
POTABLE, ASCENSOR
TELFONO, AGUA
CALIENTE Y FRA.
202.01
BAOS COMPLETOS IGUAL AL PUNTO "B"

(8) NACIONALES
SIN ASCENSOR.
CON MAYLICA O
CERMICO NACIONAL
DE COLOR.
50.02
BAOS COMPLETOS
(8) NACIONALES
BLANCOS CON
MAYLICA BLANCA.
33.92
BAOS CON
MAYLICA BLANCA
PARCIAL.
16.83
TARRAJEO
BAOS BLANCOS SIN
FROTACHADO Y/O YESO MAYLICA.
MOLDURADO, PINTURA
LAVABLE O BARNIZADO
SOBRE MADERA
MADERA CORRIENTE CON

ESTUCADO DE YESO
MARCOS EN PUERTAS Y
Y/O BARRO, PINTURA AL
VENTANAS DE PVC O MADERA TEMPLE O AGUA.
CORRIENTE
29.19
BAOS
(6)
14.31
SANITARIOS BSICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO O
GRANITO.
9.85
81.90
AGUA FRA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFSICA,
TELFONO.
55.37
AGUA FRA,
CORRIENTE
MONOFSICA.
TELFONO
30.58
AGUA FRA,
CORRIENTE
MONOFSICA SIN
EMPOTRAR.
18.04
CEMENTO PULIDO,
MADERA RSTICA.
LADRILLO CORRIENTE,
18.94
14.59
PINTADO EN LADRILLO
RSTICO, PLACA DE
CONCRETO O SIMILAR.
22.76
TIERRA COMPACTADA
.....
.....
.....
.....
SIN PUERTAS NI VENTANAS.
.....
4.17
0.00
SIN REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO, ADOBE O
SIMILAR.
0.00
.....
.....
.....
.....
SIN APARATOS
SANITARIOS.
147.28
AGUA FRA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
TRIFSICA,
TELFONO.
0.00
SIN INSTALACIN
ELCTRICA NI
SANITARIA.
0.00

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A
UBICADAS EN EL TERRITORIO COMPRENDIDO ENTRE LOS LMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIA Y LA CURVA DE NIVEL DE 1500 m.s.n.m. DE LA VERTIENTE ORIENTAL DE
LOS ANDES QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR CONTINA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA
COTA 2000 CONTINA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL SANABENI AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 POR LA QUE CONTINA HASTA LA
FRONTERA CON BOLIVIA.
ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGE
REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN.
(6) REFERIDA A LOS TIPOS ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES.
(7) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 .
603102
NORMAS LEGALES
ANEXO II
INSTRUCTIVO PARA LA DETERMINACIN

DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS OBRAS
COMPLEMENTARIAS, INSTALACIONES FIJAS
Y PERMANENTES Y EDIFICACIONES CON
CARACTERSTICAS, USOS ESPECIALES O
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS NO CONVENCIONALES
PARA EL CLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL
Para la determinacin de la base imponible de
las obras complementarias, instalaciones fijas y
permanentes y edificaciones con caractersticas, usos
especiales o sistemas constructivos no convencionales,
para el clculo del Impuesto Predial, se tomar como
metodologa lo sealado en el Reglamento Nacional de
Tasaciones, aprobado mediante Resolucin Ministerial N
172-2016-VIVIENDA, en el que se indica lo siguiente:
TTULO I DISPOSICIONES GENERALES
()
Artculo 3.- Definiciones
()
1.2 Definiciones para la Tasacin de Bienes
Inmuebles y Muebles
()
17. Instalaciones fijas y permanentes: Son todas
aquellas instalaciones que forman parte del predio, que
no pueden ser separadas de ste sin alterar, deteriorar o
destruir el predio.
()
21. Obras complementarias: Construcciones de
carcter permanente edificadas fuera de los lmites del
rea techada, que complementan el funcionamiento de la
edificacin.
().
TTULO II TASACIN DE PREDIOS URBANOS
Artculo 31.- Tasacin reglamentaria de los

componentes de la edificacin
().
En consecuencia, para la determinacin del valor
de las obras complementarias, instalaciones fijas y
permanentes y edificaciones con caractersticas, usos
especiales o sistemas constructivos no convencionales se
debern efectuar los correspondientes anlisis de costos
unitarios a valor comercial de cada una de las partidas que
conforman la instalacin, considerando exclusivamente
su costo directo, no deben incluir los gastos generales,
utilidad e impuestos.
Los valores resultantes deben estar referidos al 31 de
octubre del ao anterior.
La resultante del valor obtenido se multiplicar por el
FACTOR DE OFICIALIZACIN
Fo = 0,68 as como los factores de depreciacin en
caso correspondan.
ANEXO III
CUADRO DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE
ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES
FIJAS Y PERMANENTES PARA LIMA METROPOLITANA Y
PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA Y
SELVA - EJERCICIO FISCAL 2017
ANEXO III.1
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS
COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES
FIJAS Y PERMANENTES
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL
CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2016
tem
Descripcin de las
obras complementarias
e instalaciones fijas y
permanentes
Muros perimtricos o
cercos
Muros perimtricos o
cercos
Muros perimtricos o
cercos
Muros perimtricos o
cercos
Muros perimtricos o
cercos
Muros perimtricos o
cercos
Muros perimtricos o
cercos
Muros perimtricos o
cercos
Artculo 34.- Tasacin de edificaciones con

caractersticas o usos especiales
Muros perimtricos o
cercos
34.1 Las edificaciones con caractersticas, usos

especiales o sistemas constructivos no convencionales se
10 Portones y puertas
()
31.2 Para calcular el valor de las obras
complementarias e instalaciones fijas y permanentes
ubicadas en una edificacin techada, se evala si estn
incluidas en los Cuadros de Valores Unitarios Oficiales
de Edificacin, y se valoriza la partida correspondiente de
conformidad a los cuadros que incluyen las citadas obras
o instalaciones.
31.3 Si las obras complementarias y las instalaciones
fijas y permanentes no estn incluidas en los cuadros
mencionados o son exteriores a la edificacin techada, se
tienen en cuenta los elementos que las conforman y los
materiales empleados y se efectan los correspondientes
anlisis de costos unitarios de las partidas que conforman
la obra o instalacin, con costos a la fecha de publicacin
del Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificacin,
a costo directo; y a este resultado, se le aplica el factor
de oficializacin aprobado por el dispositivo legal
correspondiente, as como los factores de depreciacin,
en caso correspondan.
El Peruano
tasan teniendo en cuenta los elementos que las componen

y los materiales empleados, aplicando los porcentajes de
depreciacin, sealados en las Tablas Ns. 01, 02, 03 y
04 del Anexo I del presente Reglamento, sin embargo
el perito puede ajustar los porcentajes en los casos que
amerite, debidamente sustentado.
34.2 En el caso de edificaciones en proceso de
construccin o inconclusas, el perito tasa las partes
construidas de la edificacin con los valores por partidas
o, cuando el avance de la obra es uniforme, aplica un
precio unitario por el rea total.
CAPTULO IV TASACIN DE LAS EDIFICACIONES

()
Descripcin componente
Muro de concreto armado que
incluye armadura y cimentacin,
espesor: hasta 0.25 m. Altura (h):
hasta 2.40 m.
Muro traslcido de concreto armado
(tipo UNI) y/o metlico que incluye
cimentacin. h: 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar,
tarrajeado, amarre en soga, con
columnas de concreto armado y/o
metlicas que incluye cimentacin,
h: mayor a 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar
tarrajeado, amarre de soga, con
metlicas que incluye cimentacin.
h. hasta 2.40 m.
amarre en soga, con columnas de
concreto armado, solaqueados h.
hasta 2.40 m.
Cerco de fierro/aluminio
amarrado en soga que incluye
cimentacin.
Muro de adobe, tapial o quincha
tarrajeado
Muro de ladrillo o similar tarrajeado,
amarre de cabeza con columnas de
concreto armado h. hasta 2.40 m.
Puerta de fierro, aluminio o similar
de h. 2.20 m. con un ancho de hasta
2.00 m.
Unidad
medida
V. U
2017
S/
m2
330.61
m2
293.92
m2
261.24
m2
227.30
m2
189.26
m2
142.72
m2
150.02
m2
101.65
m2
277.16
m2
431.60
tem
Descripcin de las
permanentes
17 Tanques elevados
18 Tanques elevados
19 Tanques elevados
20
Tanques elevados
(Opcional)
21 Tanques elevados
Cisternas, pozos
22 sumideros, tanques
spticos
Cisternas, pozos
spticos
Cisternas, pozos
spticos
Cisternas, pozos
spticos
Cisternas, pozos
spticos
Cisternas, pozos
spticos
Cisternas, pozos
spticos
29
30
Piscinas, espejos de
agua
agua
31
agua
32
33
34
35
36
37
38
39
agua
Losas deportivas,
estacionamientos, patios
de maniobras, superficie
de rodadura, veredas.
Losas deportivas,
de rodadura, veredas
Losas deportivas,
Losas deportivas,
Hornos, chimeneas,
incineradores
Hornos, chimeneas,
incineradores
Hornos, chimeneas,
incineradores
40 Torres de vigilancia
41 Torres de vigilancia
42 Bvedas de seguridad.
43 Balanzas industriales
Puerta de fierro con plancha metlica
de h. 2.20 m. con un ancho mayor
a 2.00 m.
Portn de fierro con plancha metlica
con una h. mayor de 3.00 m hasta
4.00 m.
Puerta de madera o similar de h=2.20
m. con ancho de hasta 2.00 m.
m. con un ancho mayor a 2.00 m.
con una h. hasta 3.00 m.
con una altura mayor a 4.00 m.
Tanque de concreto armado con
capacidad hasta 5.00 m3.
Tanque elevado de plstico/fibra de
vidrio/polietileno o similar, mayor de
1.00 m3 .
capacidad mayor de 5.00 m3.
capacidad mayores a 15.00 m3.
vidrio/polietileno o similar capacidad
hasta 1.00 m3 .
Tanque cisterna de plstico, fibra de
vidrio, polietileno o similar capacidad
mayor de 1.00 m3.
NORMAS LEGALES
Unidad
medida
V. U
2017
S/
m2
327.25
m2
333.50
47
m2
302.60
48
m2
274.51
49 Buzn de concreto
m2
244.96
50 Parapeto
m3
933.22
m3
932.83
m3
782.60
m3
693.53
45
m3
960.59
Cisterna de concreto armado con

m3
993.13

m3
825.77

m3
725.23
Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado.

hasta 5.00 m3
m3
734.93

m3
596.44
m3
591.53
Losa de concreto armado espesor 4"
Asfalto espesor 2"
44 Postes de alumbrado
405.05
671.08
Piscina de ladrillo kk con pintura.
Descripcin de las
permanentes
m2
m3
Tanque de plstico, fibra de vidrio,

polietileno o similar con capacidad
hasta 1.00 m3.
Piscina, espejo de agua, concreto
armado con maylica, capacidad
hasta 5.00 m3.
hasta 10.00 m3.
Piscina, espejo de agua concreto
mayores a 10.00 m3.
tem
46
Bases de soporte de
maquinas
Cajas de registro de
concreto
concreto
concreto
51 Parapeto
52 Parapeto
53 Parapeto
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
Rampas, gradas y
escaleras de concreto
Rampas, gradas y
Rampas, gradas y
Rampas, gradas y
Muro de contencin de
concreto armado
concreto armado
concreto armado
concreto armado
concreto armado
concreto armado
64 Escalera metlica
65 Escalera metlica
m3
m3
997.25
827.96
m3
793.87
m3
630.88
m2
m2
114.48
91.90
66 Escalera metlica
67 Pastoral
68 Proyectores luminaria
70 Tuberas de concreto
Poste de concreto/fierro que incluye

un reflector
und
1,558.37
Dados de concreto armado
m3
1,276.71
und
247.44
und
208.93
und
204.09
und
1,757.12
m2
151.15
m2
126.86
m2
102.61
m2
68.06
m3
4,344.25
m3
3,469.90
m3
1,403.46
m3
1,125.59
m3
1,060.71
m3
949.92
m3
928.71
m3
939.22
m3
796.24
m3
769.96
Caja de registro de concreto de

24"x24"
12"x24"
10"x20"
Buzn de concreto standard
Parapeto ladrillo KK, de cabeza,
acabado tarrajeado, h = 0.80 m.
- 1.00 m.
Parapeto Ladrillo KK, de soga,
acabado tarrajeado, h = 0.80 m.
- 1.00 m.
Parapeto Ladrillo KK, de cabeza,
acabado caravista, h = 0.80 m. 1.00 m.
acabado caravista, h = 0.80 m.1.00 m.
Escalera de concreto armado c/
acabados
Escalera de concreto armados s/
acabados
Rampa o grada de concreto c/
encofrado
Rampa de concreto s/encofrado
Muro de contencin concreto armado
h = 1.40 m., e = 20 cm.
h = 2.50 m., e = 20 cm.
h=4.00 m., e = 20 cm.
h =1.40 m., e = 15 cm.
h = 2.50 m., e = 15 cm.
h = 4.00 m., e = 15 cm.
Escalera metlica caracol h = 6.00 m.
(va del 1er piso al 3er piso)
(va del 1er piso al 2do piso)
de un piso a otro (entre pisos)
Pastorales h =2.20 m.
Proyectores luminaria, 250 W, vapor
de sodio, instalacin, cableado
Proyectores luminaria, 150 W, vapor
de mercurio, instalacin, cableado.
Tubera de concreto armado
D=1.20 m.
und
6,336.18
und
3,337.15
und
2,999.03
und
361.10
und
713.66
und
662.22
ml
401.61
ml
254.93
Canaleta de concreto
72
armado
Canaleta de concreto sin rejillas
ml
57.46
73 Zanjas de concreto
Zanja de concreto armado (talleres)
ml
585.84
pza
3,084.68
pza
2,511.49
pza
2,176.72
pza
1,796.60
pza
1,558.37
pza
1,276.38
pza
620.36
m2
89.19
m2
55.95
m2
53.34
m2
30.50
ml
299.28
ml
159.85
74
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
m2
92.32
Concreto para veredas espesor 4"
m2
70.66
m3
1,117.30
m3
927.18
m3
277.26
und
4,732.73
und
2,912.48
m3
1,098.29
85 Pasamano Metlico
m3
566.55
86 Pasamano metlico
76
77
Estructura de concreto armado que

incluye torre de vigilancia.
Estructura de concreto armado no
Bveda de concreto armado
reforzado
Balanza industrial de concreto
armado (obra civil)
V. U
2017
S/
Tubera de concreto D=18" (45 cm)
75
Horno de adobe
Unidad
medida
Losa de concreto simple espesor

hasta 4"
Horno de concreto armado con

enchape de ladrillo refractario.
Horno de ladrillo con enchape de
ladrillo refractario.
603103
78
79
80
81 Cubiertas
82 Cubiertas
83 Cubiertas
84 Cubiertas
Postes de concreto, un reflector,

instalado y cableado, h = 12.00 m.
instalado y cableado, h = 11,00 m.
Cubierta de tejas de arcillas o similar
Cubierta de ladrillo pastelero
asentado c/mezcla 1:5
Cubierta de ladrillo pastelero
asentado c/barro
Cubierta con torta de barro 2"
Pasamano metlico de tubo circular
galvanizado de 3" dim.
603104
tem
Descripcin de las
permanentes
87 Pasamano metlico
88 Cercos metlicos
89 Cercos metlicos
90 Cercos metlicos
Columnas estructuras o
similares de fierro
92
similares de fierro
91
93 Sardinel
94 Sardinel
NORMAS LEGALES
Cerco metlico; tubo circular 2" dim.,
ng. 1", malla 2" x 2", Alam. #8
ng 1", malla 2" x 2", Alam #10
Cerco metlico; tubo circular 2" dim.
, ng 1", malla 2" x 2", Alam #12
Unidad
medida
V. U
2017
S/
m2
162.80
m2
157.49
19 Tanques elevados
Tanques elevados
20
(Opcional)
m2
141.29
pza
311.77
Poste/estructura de fierro h = 2.50 m.
pza
187.41
ml
82.12
ml
94.79
Pista o pavimento de
Pista o losa de concreto de 6"
m2
141.30
concreto
Trampa de concreto
Trampa de concreto armado para
96
m3
917.24
para grasa
grasa
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO;
PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBER CONSIDERAR
EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 y LA DEPRECIACIN
RESPECTIVA.
ANEXO III.2
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS
OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y
PERMANENTES PARA LA COSTA
(EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO)
AL 31 DE OCTUBRE DE 2016
Descripcin obra
complementaria u
otras instalaciones
Muros perimtricos o
cercos
Muros perimtricos o
cercos
Muros perimtricos o
cercos
Muros perimtricos o
cercos
Muros perimtricos o
cercos
Muros perimtricos o
cercos
Muros perimtricos o
cercos
Muros perimtricos o
cercos
Muros perimtricos o
cercos
Muro de concreto armado que incluye
armadura y cimentacin, espesor:
hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m.
h: mayor a 2.40 m.
h. hasta 2.40 m.
hasta 2.40 m.
cimentacin.
tarrajeado
Puerta de fierro, aluminio o similar
de h. 2.20 m. con un ancho de hasta
2.00 m.
a 2.00 m.
4.00 m.
17 Tanques elevados
116.04
95
tem
Descripcin obra
complementaria u
otras instalaciones
ml
Poste/estructura de fierro h = 4 m.
Sardinel de concreto e=0,15m;

peraltado, acabado sin pintura
Altura de peralte: 0.35 m.
peraltado, acabado con pintura
tem
18 Tanques elevados
21 Tanques elevados
Cisternas, pozos
spticos
Cisternas, pozos
spticos
Cisternas, pozos
spticos
Cisternas, pozos
spticos
Cisternas, pozos
spticos
Cisternas, pozos
spticos
Cisternas, pozos
spticos
29
Piscinas, espejos
de agua
30
Piscinas, espejos
de agua
V. U
2017
S/
31
Piscinas, espejos
de agua
m2
323.23
32
m2
287.36
33
m2
255.41
Unidad
medida
34
m2
222.23
35
m2
185.04
m2
139.54
m2
146.67
36
m2
99.38
m2
270.98
m2
421.97
37
38
39
Piscinas, espejos
de agua
Losas deportivas,
estacionamientos,
patios de maniobras,
superficie de rodadura,
veredas.
Losas deportivas,
estacionamientos,
veredas
Losas deportivas,
estacionamientos,
veredas
Losas deportivas,
estacionamientos,
veredas
Hornos, chimeneas,
incineradores
Hornos, chimeneas,
incineradores
Hornos, chimeneas,
incineradores
40 Torres de vigilancia 1/
42 Bvedas
m2
396.01
m2
319.95
m2
326.06
m2
295.85
m2
268.39
m2
239.50
45
46
47
48
Bases de soporte de
mquinas
concreto
concreto
concreto
49 Buzn de concreto
1.00 m3 .
hasta 1.00 m3 .
mayor de 1.00 m3.
El Peruano
Unidad
medida
V. U
2017
S/
m3
912.40
m3
912.02
m3
765.14
m3
678.06
m3
656.11
m3
939.16

m3
970.97

m3
807.35

m3
709.05

hasta 5.00 m3
m3
718.53

m3
583.13
m3
578.33
m3
975.00
m3
809.49
m3
776.16
m3
616.81
m2
111.93
Asfalto espesor 2"
m2
89.85

hasta 4"
m2
90.26
m2
69.08
m3
1,092.37
m3
906.50
m3
271.07
und
4,627.14
und
2,847.50
m3
1,073.79
m3
553.91
und
1,523.60
m3
1,248.23
Caja de registro de concreto de 24"x24"
und
241.92
und
204.27
und
199.54
und
1,717.92

hasta 1.00 m3.
armado con maylica, capacidad hasta
5.00 m3.
10.00 m3.
mayores a 10.00 m3.

Horno de adobe
Bveda de concreto armado reforzado
Balanza industrial de concreto armado
(obra civil)
un reflector

tem
Descripcin obra
complementaria u
otras instalaciones
50 Parapeto
51 Parapeto
52 Parapeto
53 Parapeto
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
Rampas, gradas y
Rampas, gradas y
Rampas, gradas y
Rampas, gradas y
concreto armado
concreto armado
concreto armado
concreto armado
concreto armado
concreto armado
64 Escalera metlica
65 Escalera metlica
66 Escalera metlica
67 Pastoral
acabado tarrajeado, h = 0.80 m. 1.00 m.
Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado
tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
acabado caravista, h = 0.80 m. 1.00 m.
acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m.
acabados
acabados
encofrado
Muro de contencin concreto armado h
= 1.40 m., e = 20 cm.
= 2.50 m., e = 20 cm.
h=4.00 m., e = 20 cm.
=1.40 m., e = 15 cm.
= 2.50 m., e = 15 cm.
= 4.00 m., e = 15 cm.
Proyectores luminaria, 250 W, vapor de
sodio, instalacin, cableado
mercurio, instalacin, cableado.
NORMAS LEGALES
Unidad
medida
m2
V. U
2017
S/
147.78
m2
124.03
m2
100.32
3,392.49
ANEXO III.3
m3
1,372.15
m3
1,100.48
m3
1,037.05

FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2016
m3
928.73
m3
907.99
m3
918.27
m3
778.48
m3
752.78
und
6,194.82
und
3,262.70
und
2,932.12
und
353.04
und
697.74
und
647.45
ml
249.24
ml
56.18
ml
572.77
pza
3,015.86
pza
2,455.46
pza
2,128.16
pza
1,756.52
pza
1,523.60
pza
1,247.90
75
76
77
78
79
80
81 Cubiertas
82 Cubiertas
83 Cubiertas
84 Cubiertas
85 Pasamano Metlico
86 Pasamano metlico
87 Pasamano metlico
88 Cercos metlicos
89 Cercos metlicos
90 Cercos metlicos

Cubierta de ladrillo pastelero asentado
c/mezcla 1:5
c/barro
ng. 1", malla 2" x 2", Alam. #8
Cerco metlico; tubo circular 2" dim. ,
91
similares de fierro
92
similares de fierro
93 Sardinel
92.68
95
m2
138.15
concreto
Trampa de concreto
96
Trampa de concreto armado para grasa
m3
896.78
para grasa
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA
EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBER CONSIDERAR EN EL
CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 Y
LA DEPRECIACIN RESPECTIVA.
m3
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
ml
V. U
2017
S/
66.54
392.65
74

Unidad
medida
4,247.33
ml
94 Sardinel
m3
Tubera de concreto armado D=1.20 m.
armado
Descripcin obra
complementaria u
otras instalaciones
m2
72
tem
603105
tem
Descripcin obra
complementaria u
otras instalaciones
Muros perimtricos
o cercos
Muros perimtricos
o cercos
Muros perimtricos
o cercos
Muros perimtricos
o cercos
Muros perimtricos
o cercos
Muros perimtricos
o cercos
Muros perimtricos
o cercos
Muros perimtricos
o cercos
Muros perimtricos
o cercos
pza
606.52
m2
87.20
m2
54.70
m2
52.15
m2
29.82
17 Tanques elevados
ml
292.60
ml
156.28
ml
113.45
m2
159.17
m2
153.98
21 Tanques elevados
m2
138.14
pza
304.81
pza
183.23
ml
80.29
Cisternas, pozos
spticos
Cisternas, pozos
spticos
Cisternas, pozos
spticos
18 Tanques elevados
19 Tanques elevados
Tanques elevados
20
(Opcional)
Unidad
medida
V. U
2017
S/
m2
336.16
m2
298.85
m2
265.62
m2
231.11
m2
192.44
m2
145.12
m2
152.54
m2
103.36
m2
281.81
m2
438.84
m2
411.85
m2
332.74
m2
339.10
m2
307.68
m2
279.12
m2
249.07
m3
948.88
m3
948.49
m3
795.73
m3
705.17
m3
682.34
m3
976.71

m3
1,009.80

m3
839.63
armadura y cimentacin, espesor: hasta
0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m.
h: mayor a 2.40 m.
h. hasta 2.40 m.
concreto armado, solaqueados h. hasta
2.40 m.
cimentacin.
tarrajeado
Puerta de fierro, aluminio o similar de h.
2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m.
Puerta de fierro con plancha metlica de
h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.
Portn de fierro con plancha metlica con
una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m.
Puerta de madera o similar de h=2.20 m.
con ancho de hasta 2.00 m.
Puerta de madera o similar de h=2.20 m.
con un ancho mayor a 2.00 m.
una h. hasta 3.00 m.
una altura mayor a 4.00 m.
1.00 m3 .
hasta 1.00 m3 .
mayor de 1.00 m3.
603106
tem
25
26
27
28
29
Descripcin obra
complementaria u
otras instalaciones
Cisternas, pozos
sumideros, tanques
spticos
Cisternas, pozos
sumideros, tanques
spticos
Cisternas, pozos
sumideros, tanques
spticos
Cisternas, pozos
sumideros, tanques
spticos
Piscinas, espejos
de agua
Piscinas, espejos
30
de agua
31
32
33
34
35
36
37
38
39
Piscinas, espejos
de agua
Piscinas, espejos
de agua
Losas deportivas,
estacionamientos,
superficie de
rodadura, veredas.
Losas deportivas,
estacionamientos,
superficie de
rodadura, veredas
Losas deportivas,
estacionamientos,
superficie de
rodadura, veredas
Losas deportivas,
estacionamientos,
superficie de
rodadura, veredas
Hornos, chimeneas,
incineradores
Hornos, chimeneas,
incineradores
Hornos, chimeneas,
incineradores
NORMAS LEGALES
Unidad
medida
V. U
2017
S/

m3
737.40

hasta 5.00 m3
m3

polietileno o similar con capacidad hasta
1.00 m3.
5.00 m3.
10.00 m3.
Piscina, espejo de agua concreto armado
con maylica, capacidad mayores a
10.00 m3.
45
46
47
48
49 Buzn de concreto
50 Parapeto
51 Parapeto
52 Parapeto
53 Parapeto
54
55
56
57
58
59
60
Rampas, gradas y
Rampas, gradas y
Rampas, gradas y
Rampas, gradas y
Muro de contencin
de concreto armado
Muro de contencin
de concreto armado
Muro de contencin
de concreto armado
m3
601.46
Descripcin obra
complementaria u
otras instalaciones
Muro de contencin
61
de concreto armado
Muro de contencin
62
de concreto armado
Muro de contencin
63
de concreto armado
tem
64 Escalera metlica
65 Escalera metlica
m3
1,013.99
m3
841.86
m3
641.47
m2
116.40
Asfalto espesor 2"
m2
93.44
66 Escalera metlica
67 Pastoral
m2
93.87
m2
71.85
m3
1,174.90
Horno de adobe
72
armado
74
75
77
79
80
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
82 Cubiertas
86 Pasamano metlico
und
4,812.16
87 Pasamano metlico
und
2,961.36
88 Cercos metlicos
m3
1,116.72
89 Cercos metlicos
m3
576.06
90 Cercos metlicos
251.59
und
212.44
und
207.52
und
1,786.61
m2
153.69
m2
128.99
m2
104.33
m2
69.20
Escalera de concreto armado c/acabados
m3
4,417.16

acabados
m3
3,528.13
Rampa o grada de concreto c/encofrado
m3
1,427.01
m3
1,144.48
m3
1,078.51
m3
965.86
m3
944.30
Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado

tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m.
caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m.
Muro de contencin concreto armado h =

1.40 m., e = 20 cm.
2.50 m., e = 20 cm.
h=4.00 m., e = 20 cm.
84 Cubiertas
281.91
und
809.60
m3
782.88
und
6,442.52
und
3,393.16
und
3,153.65
und
367.16
und
725.64
und
673.33
408.35
942.74
1,298.14
954.98
m3
259.21
m3
1,584.52
m3
ml
m3
m3
V. U
2017
S/
71 Tuberas de concreto Tubera de concreto D=18" (45 cm)
85 Pasamano Metlico
und
Unidad
medida
ml
83 Cubiertas
Horno de concreto armado con enchape
de ladrillo refractario.
Horno de ladrillo con enchape de ladrillo
refractario.
El Peruano
70 Tuberas de concreto Tubera de concreto armado D=1.20 m.
81 Cubiertas

=1.40 m., e = 15 cm.
2.50 m., e = 15 cm.
4.00 m., e = 15 cm.
Escalera metlica caracol h = 6.00 m. (va
del 1er piso al 3er piso)
Escalera metlica caracol h = 3.00 m. (va
del 1er piso al 2do piso)
Escalera metlica caracol h = 3.00 m. de
un piso a otro (entre pisos)

78
hasta 4"
76

(obra civil)
Postes de alumbrado
un reflector
Bases de soporte de
mquinas
concreto
concreto
concreto
606.45
807.19
44
m3
m3

Estructura de concreto armado no incluye
torre de vigilancia.
42 Bvedas
747.26

c/mezcla 1:5
c/barro
ng. 1", malla 2" x 2", Alam. #8
ml
58.42
ml
595.67
pza
3,136.45
pza
2,553.64
pza
2,213.25
pza
1,826.75
pza
1,584.52
pza
1,297.80
pza
630.77
m2
90.69
m2
56.89
m2
54.24
m2
31.01
ml
304.30
ml
162.53
ml
117.99
m2
165.53
m2
160.13
m2
143.66
Columnas estructuras
91
pza
317.00
o similares de fierro
92
pza
190.56
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado,
93 Sardinel
acabado sin pintura
ml
83.50
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado,
94 Sardinel
acabado con pintura
ml
96.38
95
m2
143.67
concreto
Trampa de concreto
96
Trampa de concreto armado para grasa
m3
932.63
para grasa
CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 Y
LA DEPRECIACIN RESPECTIVA.
ANEXO III.4
FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2016
tem
1
Descripcin obra
complementaria u
otras instalaciones
Muros perimtricos
o cercos
armadura y cimentacin, espesor:
hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m.
Unidad
medida
m2
V. U
2017
S/
348.70

tem
Descripcin obra
complementaria u
otras instalaciones
Muros perimtricos
o cercos
Muros perimtricos
o cercos
Muros perimtricos
o cercos
Muros perimtricos
o cercos
Muros perimtricos
o cercos
Muros perimtricos
o cercos
Muros perimtricos
o cercos
Muros perimtricos
o cercos
17 Tanques elevados
18 Tanques elevados
19 Tanques elevados
20
Tanques elevados
(Opcional)
21 Tanques elevados
Cisternas, pozos
spticos
Cisternas, pozos
spticos
Cisternas, pozos
spticos
Cisternas, pozos
spticos
Cisternas, pozos
spticos
Cisternas, pozos
spticos
Cisternas, pozos
spticos
29
Piscinas, espejos
de agua
30
Piscinas, espejos
de agua
31
Piscinas, espejos
de agua
32
Piscinas, espejos
de agua
h: mayor a 2.40 m.
h. hasta 2.40 m.
hasta 2.40 m.
cimentacin.
tarrajeado
Puerta de fierro, aluminio o similar de h.
2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m.
a 2.00 m.
4.00 m.
1.00 m3 .
hasta 1.00 m3 .
mayor de 1.00 m3.
NORMAS LEGALES
Unidad
medida
V. U
2017
S/
m2
310.00
m2
275.54
m2
239.74
35
m2
199.62
m2
150.53
m2
158.23
m2
107.21
m2
292.33
m2
455.22
m2
427.22
36
37
38
39
Descripcin obra
complementaria u
otras instalaciones
Losas deportivas,
estacionamientos,
veredas.
Losas deportivas,
estacionamientos,
veredas
Losas deportivas,
estacionamientos,
veredas
Losas deportivas,
estacionamientos,
veredas
Hornos, chimeneas,
incineradores
Hornos, chimeneas,
incineradores
Hornos, chimeneas,
incineradores
42 Bvedas
m2
345.16
m2
351.75
m2
319.16
m2
289.53
m2
258.36
m3
984.29
m3
983.88
m3
825.43
m3
731.48
52 Parapeto
m3
707.80
53 Parapeto
Bases de soporte de
maquinas
46
concreto
47
concreto
48
concreto
45
49 Buzn de concreto
50 Parapeto
51 Parapeto
54
1,013.16

m3
1,047.48

m3
870.96
55
56
57

m3
764.92

hasta 5.00 m3
m3
775.15

m3
629.08
m3
623.90
m3
1,051.82
m3
873.27
33
34
m3

hasta 1.00 m3.
5.00 m3.
10.00 m3.
mayores a 10.00 m3.
tem
58
59
60
61
62
63
Rampas, gradas y
Rampas, gradas y
Rampas, gradas y
Rampas, gradas y
concreto armado
concreto armado
concreto armado
concreto armado
concreto armado
concreto armado
64 Escalera metlica
65 Escalera metlica
66 Escalera metlica
67 Pastoral
m3
837.31
m3
665.40
603107
Unidad
medida
V. U
2017
S/
m2
120.74
Asfalto espesor 2"
m2
96.93

hasta 4"
m2
97.37
m2
74.53
m3
1,178.44
m3
977.92

Horno de adobe
(obra civil)
un reflector
m3
292.43
und
4,991.72
und
3,071.86
m3
1,158.39
m3
597.55
und
1,643.65
m3
1,346.58
und
260.98
und
220.36
und
215.26
und
1,853.27
m2
159.42
m2
133.80
m2
108.23
m2
71.78
m3
4,581.98
m3
3,659.78
m3
1,480.26
m3
1,187.19

acabado tarrajeado, h = 0.80 m.1.00 m.
tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00
m.
caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m.
acabados
acabados
encofrado
= 1.40 m., e = 20 cm.
= 2.50 m., e = 20 cm.
h=4.00 m., e = 20 cm.
=1.40 m., e = 15 cm.
= 2.50 m., e = 15 cm.
= 4.00 m., e = 15 cm.
Tubera de concreto armado D=1.20 m.
m3
1,118.76
m3
1,001.90
m3
979.53
m3
990.62
m3
839.81
m3
812.09
und
6,682.91
und
3,519.77
und
3,163.15
und
380.86
und
752.71
und
698.46
ml
423.59
603108
tem
NORMAS LEGALES
Descripcin obra
complementaria u
otras instalaciones
Unidad
medida
ml
V. U
2017
S/
268.88
72
armado
ml
60.60
ml
617.90
pza
3,253.48
pza
2,648.93
pza
2,295.84
pza
1,894.92
pza
1,643.65
pza
1,346.23
pza
654.31
74
75
76
77
78
79
80
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
Postes de concreto
armado
81 Cubiertas

c/mezcla 1:5
c/barro
82 Cubiertas
83 Cubiertas
84 Cubiertas
85 Pasamano metlico
86 Pasamano metlico
87 Pasamano metlico
88 Cercos metlicos
89 Cercos metlicos
90 Cercos metlicos
91
92
93 Sardinel
94 Sardinel

ng. 1", malla 2" x 2", Alam. #8
m2
94.07
m2
59.01
m2
56.26
m2
32.17
ml
315.66
ml
168.60
ml
122.39
m2
171.71
m2
166.11
m2
149.02
pza
328.83
pza
197.67
ml
86.61
ml
99.98

m2
149.03
concreto
Trampa de concreto
96
Trampa de concreto armado para grasa m3
967.43
para grasa
CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68
Y LA DEPRECIACIN RESPECTIVA.
95
1447405-5
ORGANISMOS EJECUTORES
INSTITUTO DE GESTION DE
SERVICIOS DE SALUD
DEBE DECIR:
Que, a travs de Resolucin Directoral N
001-2016-INSN-DG-OP de fecha 6 de enero de 2016, se
design al seor Juan Jos Crdenas Chumpitaz como
encargado del puesto de Jefe de la Oficina de Logstica
de la Oficina Ejecutiva de Administracin del Instituto
Nacional de Salud del Nio, renovndose el encargo
otorgado mediante Resolucin N 417-2015-INSN-DGOP de fecha 22 de julio del 2015;
En el Artculo 1;
DICE:
DAR POR CONCLUIDA en el Instituto de Gestin de
Servicios de Salud, las designaciones de los siguientes
funcionarios que se detallan a continuacin:
Nombres y
Apellidos
Cargo
rgano
M.C. Rosa Bertha

Gutirrez Palomino
Directora
General
M.C. Magdalena
Gladys Bazn Lossio
de Diez
Oficina de Cooperacin y Asistencia

Tcnica del Instituto de Gestin de
Servicios de Salud
Asesora
Secretaria General del Instituto de

Gestin de Servicios de Salud
Lic. Alejandro Jos

Viola Castellanos
Jefe
Oficina Ejecutiva de Administracin del

Hospital Nacional Cayetano Heredia
del Instituto de Gestin de Servicios
de Salud
Unidad de Contabilidad y Finanzasdel
Lic. Juan Jos
Hospital Nacional Hiplito Unanue
Jefe
Castillo Serna
del Instituto de Gestin de Servicios
de Salud
Coordinador Tcnico de la Unidad de
Atencin Integral Especializada del
William Walter
Coordinador
Morales y Meza
Instituto Nacional de Salud del Nio
San Borja
Oficina de Logstica de la Oficina
Eco. Juan Jos
Encargo de
Ejecutiva de Administracin del Instituto
Crdenas Chumpitaz funciones
Nacional de Salud del Nio San Borja
DEBE DECIR:
ACEPTAR las renuncias presentadas el da 27 de
octubre de 2016, por la M.C. Rosa Bertha Gutirrez
Palomino en el cargo de Directora General de la Oficina
de Cooperacin y Asistencia Tcnica del Instituto de
Gestin de Servicios de Salud y por la M.C. Magdalena
Gladys Bazn Lossio de Diez en el cargo de Asesora
de la Secretaria General del Instituto de Gestin de
Servicios de Salud, dndoseles las gracias por los
servicios prestados, as como DAR POR CONCLUDAS
las designaciones de los siguientes funcionarios que se
detallan a continuacin:
Nombres y
Apellidos
Lic. Alejandro Jos
Viola Castellanos
Resolucin Jefatural
N 700-2016/IGSS
Lic. Juan Jos

Castillo Serna
Mediante Oficio N 1970-2016-J/IGSS, el Instituto de

Gestin de Servicios de Salud solicita se publique Fe de
Erratas de la Resolucin Jefatural N 700-2016/IGSS,
publicada en la edicin del 28 de octubre de 2016.
William Walter
Morales y Meza
DICE:
Que, a travs de Resolucin Jefatural N 542-2015IGSS de fecha 25 de septiembre del 2015, se design
El Peruano
al seor Juan Jos Crdenas Chumpitaz encargado del

puesto de Jefe de la Oficina de Logstica de la Oficina
Ejecutiva de Administracin del Instituto Nacional de
Salud del Nio San Borja;
Fe de Erratas
En el prrafo octavo de la parte considerativa;
Eco. Juan
Jos Crdenas
Chumpitaz
1447910-1
Cargo
rgano
Oficina Ejecutiva de Administracin del

Hospital Nacional Cayetano Heredia del
Instituto de Gestin de Servicios de Salud
Unidad de Contabilidad y Finanzasdel
Jefe
Hospital Nacional Hiplito Unanue del
Instituto de Gestin de Servicios de Salud
Coordinador Tcnico de la Unidad de
Atencin Integral Especializada del
Coordinador Instituto Nacional de Salud del Nio San
Borja, del Instituto de Gestin de Servicios
de Salud
Oficina de Logstica de la Oficina Ejecutiva
Encargo de de Administracin del Instituto Nacional de
funciones Salud del Nio, del Instituto de Gestin de
Servicios de Salud.
Jefe

Cuadro de Valores Arancelarios 2017

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El Peruano / Domingo 30 de octubre de 2016

Aprueban los Valores Unitarios Oficiales

referencia normativa al Consejo Nacional de Tasaciones

Domingo 30 de octubre de 2016 /

ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE

LADRILLO O SIMILAR SIN

ADOBE, TAPIAL O QUINCHA

MADERA CON MATERIAL

ALUMINIO PESADO CON

BAOS COMPLETOS IGUAL AL PUNTO "B" SIN

AGUA FRA, AGUA

AGUA FRA, CORRIENTE

AGUA FRA, CORRIENTE

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

El Peruano / Domingo 30 de octubre de 2016

ALUMINIO PESADO CON

COLUMNAS, VIGAS Y/O

PLACAS DE CONCRETO E= ALIGERADO O LOSAS

LADRILLO O SIMILAR SIN CALAMINA METLICA

MADERA CON MATERIAL PARQUET DE 2da. LOSETA

PIRCADO CON MEZCLA DE MADERA RSTICA O

MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

Domingo 30 de octubre de 2016 /

ESTRUCTURAS LAMINA- RES

COLUMNAS, VIGAS Y/O

PIRCADO CON MEZCLA

ALIGERADOS O LOSAS MRMOL NACIONAL

MADERA CON MATERIAL PARQUET DE 2da.

ALUMINIO PESADO CON PERFILES

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA

VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS ENCHAPE DE MADERA

BAOS COMPLETOS IGUAL AL PUNTO "B"

BAOS BLANCOS SIN AGUA FRA,

PINTADO EN LADRILLO SIN APARATOS

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

El Peruano / Domingo 30 de octubre de 2016

COLUMNAS, VIGAS Y/O

ALUMINIO O MADERA FINA

CAA GUAYAQUIL PONA

CALAMINA METLICA LOSETA CORRIENTE,

MADERA TRATADA (6)

ALUMINIO O MADERA FINA

PARQUET DE 2da. LOSETA

MADERA SELECTA TRATA

BAOS COMPLETOS IGUAL AL PUNTO "B"

MADERA CORRIENTE CON

SIN PUERTAS NI VENTANAS.

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

INSTRUCTIVO PARA LA DETERMINACIN

Artculo 31.- Tasacin reglamentaria de los

Artculo 34.- Tasacin de edificaciones con

34.1 Las edificaciones con caractersticas, usos

tasan teniendo en cuenta los elementos que las componen

CAPTULO IV TASACIN DE LAS EDIFICACIONES

Domingo 30 de octubre de 2016 /

El Peruano / Domingo 30 de octubre de 2016

Cisterna de concreto armado con

Cisterna de concreto armado con

Cisterna de concreto armado con

Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado.

Cisterna de concreto armado con

Losa de concreto armado espesor 4"

Asfalto espesor 2"