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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EN SU CARCTER

DE ARRENDADOR EL C.________________________________________________________, Y POR LA


OTRA
EN
SU
CARCTER
DE
ARRENDATARIO
EL
C.________________________________________________________; RESPECTO DEL INMUEBLE
UBICADO
EN
_______________________________________________________;
MISMO
QUE
SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLASULAS QUE A COTINUACIN SE
EXPRESAN:
D

I. DECLARA EL ARRENDADOR:
a) Que cuenta con la capacidad jurdica y bastante para celebrar el presente
instrumento legal.
b) Que
es
propietaria
del
inmueble
ubicado
en
______________________________________________.
c) Que para efectos del presente contrato seala como su domicilio el ubicado en
___________________________________________________.
II. DECLARA EL ARRENDATARIO:
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en trminos de
presente instrumento.
b) Que tiene inters en arrendar: el Departamento Nmero ____, que se encuentra
en
el
interior
del
inmueble
ubicado
en
_________________________________________________.
c) Que el uso al que va a destinar el inmueble, objeto del presente Contrato es
HABITACIONAL.
d) Estando conforme con el estado fsico del __________________, por lo que no
condicionar el pago de renta a ningn tipo de mejoras, en tanto se encuentre
vigente el presente instrumento contractual.
III. DECLARAN LAS PARTES:
a) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebracin de este
contrato, y expresamente convienen en someterse a las obligaciones
contenidas en las siguientes
C

PRIMERA.-EL ARRENDADOR la C. _______________________________________________,


concede
en
arrendamiento
al
ARRENDATARIO
(INQUILINO)
el
C.___________________________________________ __; el _________________ Numero ____ que se
encuentra en el interior del inmueble
ubicado en ___________________________________;
inmueble que rene las condiciones de higiene y seguridad, mismo que cuenta con
_______________________________________________________________________________; todo lo antes
descrito en perfecto estado de funcionamiento, mismo que EL ARRENDATARIO recibe a su
entera satisfaccin en trminos del Artculos 2412 del Cdigo Civil vigente para el Distrito
Federal.
SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO pagar a EL ARRENDADOR o a quien sus derechos
represente
la
cantidad
de
$________________
(_________________________________________________________00/100 M.N.), por concepto de
RENTA MENSUAL del inmueble arrendado. misma que se cubrir en moneda nacional y por
pagos anticipados en ________________________________________________________; , sin previo
cobro y entendindose que el pago deber realizarlo ntegramente, dentro de los 3 TRES
DIAS SIGUIENTES al da ______ de cada mes. Ya que de realizarlo extemporneamente se
ajustar a lo siguiente: Si realiza el pago del CUARTO AL DECIMO da posterior pagar el
5% adicional sobre la renta mensual. Si realiza el pago del ONCEAVO DA EN ADELANTE
pagar el 10% adicional sobre la renta mensual. Siendo causa de Rescisin del Contrato el
hecho de que se cubran extemporneamente dos mensualidades o ms. En caso de que EL
ARRENDATARIO pague la renta en abonos pagar un 15% adicional sobre la totalidad de la
misma, y de suceder una segunda ocasin ser causa de Rescisin de el presente Contrato.
No podr en ningn caso EL ARRENDATARIO retener las rentas ni bajo ningn ttulo judicial,
ni extrajudicialmente.

TERCERA.- Se obliga EL ARRENDATARIO a cubrir el importe de los servicios de


energa elctrica y agua.
CUARTA.- El trmino del Arrendamiento ser de 1 AO contado a partir del da _____
de ______________________ del ao ______, fecha en que el inquilino recibe el inmueble objeto
del contrato y toma posesin fsica del mismo; de conformidad con el Artculo 2398 del
Cdigo Civil vigente en esta Entidad Federativa.
QUINTA.- EL ARRENDATARIO destinar el inmueble arrendado exclusivamente para
casa habitacin; quedando adems especficamente convenido que no podr subarrendar en
todo o en parte el inmueble arrendado, ni ceder o traspasar los derechos que se deriven de
este Constato, de conformidad con el artculo 2425 del Cdigo Civil vigente en esta Ciudad.
El incumplimiento a la Clusula que antecede tendr como consecuencia la Rescisin
del Presente Contrato, debiendo pagar EL ARRENDADOR la cantidad equivalente al 100%
de las rentas correspondientes, al trmino del arrendamiento, a Ttulo de Pena Convencional,
siendo nulo el convenio que haya celebrado con terceros.
SEXTA.- Convienen expresamente EL ARRENDATARIO en que 1 UN AO DE
ARRENDAMIENTO le son forzosos, y que los pagar ntegramente aun cuando nicamente
ocupe el inmueble en forma parcial, y que por falta de pago de una sola prestacin, podr
EL ARRENDADOR solicitar la desocupacin del inmueble, Rescindindole el Contrato.
SPTIMA.- EL ARRENDATARIO no podr sin consentimiento escrito de EL
ARRENDADOR variar la forma del inmueble arrendado, y si lo hiciera, deber reestablecerla
al estado en que la recibi, siendo adems responsable de los daos y perjuicios que
ocasionare. En el caso de que se requiriese hacer alguna reparacin estructural necesaria
para el uso a que est destinado el inmueble arrendado, EL ARRENDATARIO se obliga se
obliga a poner en conocimiento de EL ARRENDADOR o de quien sus derechos represente
dicha situacin por escrito, recabando copia con acuse de recibo, de conformidad con lo
estipulado por los artculos 2415 y 2441 del Cdigo Civil vigente en el Distrito Federal. As
mismo conviene EL ARRENDATARIO que toda clase de mejoras que realice en beneficio del
inmueble arrendado, ya sean tiles o necesarias y que se verifiquen en el inmueble
arrendado, sern cubiertas por EL ARRENDATARIO incluyendo las imputables a algn
descuido de su parte y exceptuando aquellas estructurales y desperfectos no atribuibles al
uso normal del inmueble; dichas mejoras no se podrn retirar al desocupar el inmueble
arrendado, ni exigir pago o indemnizacin por ellas, quedando en consecuencia, a beneficio
del inmueble. El incumplimiento a la presente Clusula obliga a EL ARRENDATARIO al pago
de los daos y perjuicios que llegare a ocasionar en favor de EL ARRENDADOR,
independientemente de la Rescisin del Contrato.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO declara y conviene en que el inmueble arrendado lo
recibe en BUEN ESTADO, manifestando que el mismo rene los requisitos preceptuados por
el artculo 2448 A del Cdigo Civil vigente en el Distrito Federal, teniendo todos los servicios
sanitarios al corriente aceptando lo dispuesto por el artculo 2425 del ordenamiento legal
antes citado, siendo de su exclusiva cuenta las reparaciones que endichas instalaciones sean
necesarias, obligndose a indemnizar a EL ARRENDADOR por cualquier dao en el
inmueble arrendado causado por su culpa, o la de sus sirvientes, parientes y dems que
habiten o le visiten; comprometindose a mantener aseados y en buen estado los servicios e
instalaciones existentes.
NOVENA. En caso de que EL ARRENDATARIO pretenda dar por concluido el
arrendamiento antes de su vencimiento, pagar como pena convencional el equivalente a 6
SEIS MESES DE RENTA. Y en caso de que EL ARRENDADOR decida Rescindir el Presente
Contrato por causas Imputables a EL ARRENDATARIO; este ltimo se obliga a desocupar el
inmueble arrendado en un plazo no mayor a 10 das naturales; sin necesidad de que medie
alguna Orden o Mandato Judicial.
DCIMA.- Las partes acuerdan que si al termino del presente contrato EL
ARRENDATARIO no desocupare la casa por cualquier motivo, no se considerar prorrogado
dicho contrato, sino nicamente mediante convenio de Novacin por escrito que para tal

efecto firmen las partes, sealando como trmino convencional para hacerlo el de treinta
das naturales anteriores a la fecha de terminacin del presente contrato. Para los efectos de
esta clusula las partes estarn a lo siguiente:
a) En caso de que EL ARRENDATARIO continu en posesin del Inmueble
arrendado, despus del trmino convenido se obliga a pagar el doble de la
renta pactada por los doce meses siguientes y el triple de dicha renta durante
el trmino que le siga hasta la totalidad de su ocupacin y entrega del
inmueble.
b) EL ARRENDATARIO se obliga a entregar debidamente saldados todos los
recibos de los servicios mencionados en la Clusula Tercera del Presente
Contrato al termino del mismo, o al devolver el Inmueble arrendado, con lo que
asumir que EL ARRENDADOR los recibi a su entera satisfaccin.
DECIMO PRIMERA.- Ambas partes convienen en que no podr introducir temporal o
permanentemente animales domsticos como mascotas dentro del Inmueble en cuestin; y
queda prohibido tener substancias peligrosas, inflamables o ilegales dentro del inmueble;
DECIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que queda prohibido para EL
ARRENDATARIO perforar azulejos, pisos, puertas o colocar muebles que daen los acabados
del Departamento; en caso contrario se obliga a cubrir los daos sufridos por tales
conceptos. As mismo en caso de rotura de vidrios, debern reponerse de inmediato.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO deber mantener limpias caeras y
drenajes para evitar humedades y goteras, de no hacerlo, cualquier dao corre por su cuenta
ya que el mantenimiento es su responsabilidad.
DECIMO CUARTA.- las partes expresamente acuerdan en que el incumplimiento a
cualquiera de las Clusulas antes descritas dar motivo a la Rescisin del Presente Contrato,
y en caso de ser imputable a EL ARRENDATARIO, ste se obliga a cubrir como pena
convencional el importe de 6 SEIS MESES DE RENTA VIGENTE, adems de los gastos y
honorarios que se produjesen.
DECIMO QUINTA.- El EL ARRENDATARIO seala como domicilio para or
notificaciones, o emplazamientos o cualquier otro efecto legal correspondiente el inmueble
arrendado.
CLUSULA DE DEPSITO.- A fines de garantizar todas las clusulas del presente
contrato EL ARRENDADOR declara recibir de manos de EL ARRENDATARIO la cantidad de
$_____________________________________________________00/100M.N., quedando entendido que
dicha cantidad no devengara inters alguno, y que en ningn caso podr imputarse para el
pago de rentas vencidas y no pagadas, y ser devuelto a EL ARRENDATARIO, una vez
cumplido el presente contrato, previa la deduccin de gastos de reparacin del inmueble si
los hubiese.
EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO reconocen y declaran que, en la interpretacin,
celebracin y redaccin del presente contrato, no ha mediado error, dolo, lesin, mala fe,
violencia, ni vicio alguno del consentimiento que pudiera invalidarlo o nulificarlo.
Para la interpretacin y ejecucin del presente Contrato, las partes se someten a las
leyes y Tribunales Vigentes y Competentes en el Distrito Federal y al Libro Cuarto, Parte
Segunda, Titulo Sexto del Cdigo Civil Vigente en esta Entidad Federativa; renunciando en este
acto al fuero de su domicilio presente o futuro que pudieran tener.
Las partes y dos testigos que se han impuesto de la voluntad de aquellas y del contenido
del presente Contrato lo firman en la Ciudad de Mxico Distrito Federal el da______ de
_______________________ del ao _______ ; para todos los efectos legales a que haya lugar.
EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO

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_________________________

TESTIGOS

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