ACTA DE REQUERIMIENTO

En la ciudad de Guatemala, siendo las ocho horas, el veinte de enero de dos mil
quince, yo: ESTRELLA MARVILA MARTINEZ ROMERO, Notario, en mi oficina
profesional ubicada en Avenida las Amricas, veintids guion ochenta y tres, zona
catorce, Edifico Agroamrica, tercer nivel, de esta ciudad, a requerimiento de la seora
ALICIA MAZARIEGOS RUANO, de cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca,
Maestra de Educacin Primaria Urbana, de este domicilio, se identifica con la Cdula
de Vecindad nmero de orden A guion uno y registro quinientos mil, extendida por el
Alcalde Municipal de la Ciudad capital, expone que el objeto de la rogacin es el de
tramitar

ante

mi

DILIGENCIAS

VOLUNTARIAS

EXTRAJUDICIALES

DE

RECTIFICACION DE AREA DE BIEN INMUEBLE URBANO, procedindose para el

efecto de la siguiente forma: PRIMERO: Advertida por el Infrascrito Notario de la pena
relativa al Perjurio, la requirente bajo juramento declara ser propietaria de la finca
urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo el
nmero UN MIL CIENTO DIEZ (1110), folio CIENTO VEINTE (120), del libro
TRESCIENTOS (300) de Guatemala, consistente en lote y casa ubicado en la quinta
calle, doce guion treinta de la zona dos de esta ciudad; que la finca indicada tiene un
rea inscrita en el referido registro de NOVECIENTOS METROS CUADRADOS, sin
embargo el inmueble ha sufrido dos desmembraciones, una de DOSCIENTOS
METROS CUADRADOS y la segunda de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS,
pero la superficie registral del inmueble es de CUATROSCIENTOS METROS
CUADRADOS, pero la superficie real del mismo en la actualidad es de TRESCIENTOS
METROS CUADRADOS, inferidos a la que aparece inscrita; que el inmueble de su
propiedad tiene las siguientes colindancias: AL NORTE: con la quinta calle de la zona

dos de esta ciudad; AL SUR: con propiedad de la seora: NOHEMI MEJIA ARIAS,
quien puede ser notificada en la quinta calle A, doce guion veintiuno zona dos de
esta ciudad; y AL PONIENTE: con propiedad de HUGO BARRIOS LOPEZ, quien
puede ser notificado en la quinta calle, doce guion veinte de la zona dos de esta
ciudad; en base a lo cual requiere mis servicios. SEGUNDO: Para el efecto la
requirente me presenta y ofrece los siguientes medios de prueba: I. Documentos: a.
Certificacin extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central,
el quince de enero del presente ao, en la que se pretende rectificar, as como sus
desmembraciones. II. Informe de la medicin del inmueble objeto de las presentes
diligencias Voluntarias de Rectificacin de rea, proponiendo para el efecto al
Ingeniero Civil, colegiado activo nmero CINCO MIL (5000) Carlos Arturo Crdenas
Robles, quien puede ser notificado en la dcima avenida ocho guion cuarenta, zona
diez de esta ciudad. TERCERO: En virtud de lo anterior la requirente me SOLICITA; a)
se tenga por promovidas las Diligencias Voluntarias de Rectificacin de rea de Bien
Inmueble Urbano ya identificado; b) se tenga por presentado el documento
acompaado; c) se nombre al Ingeniero Civil propuesto, con el objeto de medir el bien
inmueble objeto de la Rectificacin y se notifique en el lugar sealado; d) que sean
notificados los colindantes en el lugar sealado, o en su caso se haga la publicacin
de edictos que corresponda; e) oportunamente se de Audiencia a la Procuradura
General de la Nacin; f) habiendo cumplido los requisitos legales, se dicte la resolucin
declarando con lugar la Rectificacin del rea del inmueble, haciendo constar la
extensin efectiva que corresponde al mismo, as como las medidas lineales y nombre
de los colindantes; g) se extienda testimonio para la inscripcin en el Registro General
de la Propiedad de la Zona Central. No habiendo ms que hacer constar, se finaliza la

presente a las nueve horas, en el mismo lugar y fecha de su inicio, la que se encuentra
contenida en dos hojas de papel bond a las que se les adhiere un timbre fiscal de
cincuenta centavos a cada una y un timbre notarial de diez quetzales al acta. Leo
ntegramente lo escrito a la requirente, y enterada de su contenido, objeto, validez y
efectos legales, la acepta, ratifica, y firma.

f)

ANTE M:
FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO