Professional Documents
Culture Documents
2016
Specificaii tehnice de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru pe sectoare cadastrale n
vederea nscrierii imobilelor n cartea funciar finanate de Agenia Naional de Cadastru
i Publicitate Imobiliar
Achizitor
ANCPI
BI
Buletin de Identitate
Birou teritorial
CF
Carte Funciar
.cgxml
CI
Carte de Identitate
CNP
Contract
CUI
DDAPT
Documente tehnice
HG
Hotrrea Guvernului
ID
Imobil
Nr. cad
Numr cadastral
Nr. top
Numr topografic
OCPI
PAD
Prestator
Procedura de
finanare a lucrrilor
Programul Naional
UAT
Unitatea administrativ-teritorial
UI
1.
DATE GENERALE
cadastru, rectificarea erorilor semnalate de ctre deintori i deschiderea noilor cri funciare.
Cadastrul determin poziia limitelor imobilelor, pe baz de msurtori.
Cartea funciar cuprinde descrierea imobilelor i nscrierile referitoare la drepturile reale
imobiliare, la drepturile personale, actele, faptele sau raporturile juridice n legtur cu imobilele,
precum i sarcinile care greveaz imobilul sau modul de exercitare a dreptului de proprietate.
Prin deintor de imobil, se nelege titularul dreptului de proprietate, al altor drepturi reale asupra
acestuia sau cel care, potrivit legii civile, are calitatea de posesor.
Instituii implicate:
Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar este autoritatea responsabil pentru
implementarea Programului naional de cadastru i carte funciar, denumit n continuare
Programul Naional, program ce are ca scop nregistrarea gratuit a imobilelor n sistemul integrat
de cadastru i carte funciar, realizarea planului cadastral al imobilelor i deschiderea crilor
funciare la nivelul tuturor unitilor administrativ-teritoriale.
n vederea realizrii Programului Naional, ANCPI finaneaz n condiiile expres prevzute de
Lege lucrrile de nregistrare sistematic demarate de unitile administrativ-teritoriale la nivel de
sector cadastral extravilan, ori n lipsa extravilanului, la nivel de sector cadastral intravilan.
Unitatea administrativ-teritorial, n calitate de Achizitor coordoneaz activitile de nregistrare
sistematic realizate la nivel de sector cadastral i particip prin intermediul primarului i a
compartimentelor de specialitate din primrie, la realizarea lucrrilor.
Conform Legii, primarul unitii administrativ-teritoriale, are obligaia s ntiineze prin orice
mijloc de publicitate pe deintorii imobilelor cu privire la obligaiile pe care acetia le au n
desfurarea lucrrilor sistematice de cadastru i anume: s permit accesul pe proprietate a
Prestatorului n vederea executrii msurtorilor, s prezinte actele de proprietate echipelor care
realizeaz interviurile, s participe la identificarea limitelor imobilelor, s verifice informaiile
privitoare la imobilele pe care le dein, n etapa de publicare a rezultatelor.
3
De asemenea, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate, primarul pune
la dispoziia Prestatorului informaiile i evidenele deinute de primrie, prin eliberarea de
certificate sau orice alte documente necesare realizrii lucrrii sistematice de cadastru.
Conform prevederilor art. 12 alin. (14) din Lege, primarul contrasemneaz documentele tehnice
cadastrale, anterior recepionrii lor de ctre comisia de recepie stabilit n acest scop la nivelul
OCPI, n vederea nsuirii tuturor datelor cu privire la terenuri i construcii i pentru eliminarea
procedurilor administrative de emitere a unor certificate confirmative. Contrasemnarea
documentelor tehnice poate fi efectuat i prin emiterea unei adeverine care s confirme nsuirea
de ctre primar a informaiilor cuprinse n documentele tehnice cadastrale.
Potrivit art. 12 alin. (4) din Lege, secretarul primriei comunic camerei notarilor publici n a
crei circumscripie teritorial defunctul a avut ultimul domiciliu, o sesizare pentru deschiderea
procedurii succesorale n vederea dezbaterii succesiunilor nedeschise i eliberarea certificatului de
motenitor ori de legatar, dup caz.
Oficiile de Cadastru i Publicitate Imobiliar particip la realizarea lucrrilor sistematice de
cadastru: recepioneaz documentele tehnice ntocmite de ctre Prestator organizeaz publicarea
documentelor tehnice cu sprijinul primriei, particip prin reprezentani desemnai la soluionarea
cererilor de rectificare formulate n urma publicrii documentelor tehnice.
Prin biroul de cadastru i publicitate imobiliar n evidena cruia se afl unitatea administrativteritorial, OCPI deschide crile funciare i asigur comunicarea extraselor rezultate n urma
nregistrrii imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
Instituia Prefectului n raza creia sunt situate unitile administrativ-teritoriale pe al cror
teritoriu se desfoar lucrrile sistematice de cadastru, colaboreaz la realizarea lucrrilor. n
calitate de reprezentant al Guvernului n teritoriu, prefectul are atribuii de a asigura realizarea la
nivelul judeului a obiectivelor de interes naional i de ndeplinire a obiectivelor prevzute n
Programul Naional.
1.2
n cadrul comunitilor din UAT- ul care face obiectul lucrrilor sistematice de cadastru, pot
exista persoane care datorit strii de sntate sau situaiei civile, ar putea fi mpiedicate n
exprimarea drepturilor privitoare la imobilele pe care le dein n sectoarele cadastrale care fac
obiectul lucrrilor.
Sunt considerate categorii de persoane vulnerabile: persoanele cu dizabiliti; persoanele care nu
tiu s scrie ori s citeasc; persoanele n vrst care nu se pot deplasa sau prezint dificulti de
vorbire, vedere, auz; femeile singure; persoanele din categoria minoritilor etnice care nu cunosc
4
limba romn; persoanele puse sub interdicie; persoanele condamnate la pedepse privative de
libertate, alte categorii identificate cu ocazia realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic.
Prestatorul trebuie s acorde pe parcursul realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic o atenie
deosebit categoriilor menionate mai sus i s colaboreze cu primria pentru a asigura
participarea la lucrri a persoanelor aparinnd grupurilor vulnerabile.
1.3
m) Eliberarea de ctre notarul public, n condiiile legii, a certificatului pentru nscrierea n cartea
funciar a posesorilor ca proprietari.
2.
2.1
Campania de informare public are ca scop aducerea la cunotina cetenilor a nceperii lucrrilor
de nregistrare sistematic n sectoarele cadastrale stabilite, modul n care deintorii imobilelor
sunt implicai n desfurarea lucrrilor, precum i informarea cetenilor cu privire la importana
realizrii lucrrilor sistematice de cadastru i nregistrrii proprietilor n evidenele de cadastru i
carte funciar.
Campania de informare public la nivel local se realizeaz de ctre Prestator cu sprijinul
primriei.
n cadrul campaniei de informare public local Prestator realizeaz:
a) analiza situaiei la nivelul UAT/sectoare cadastrale, n ceea ce privete particularitile locale
din punctul de vedere al nevoilor de informare.
n acest sens, Prestatorul mpreun cu primria evalueaz condiiile i cerinele executrii unei
campanii de informare, care s sprijine derularea lucrrilor sistematice de cadastru n sectorul
cadastral/sectoarele cadastrale stabilite.
b) derularea campaniei de informare public local
Campania de informare public local se desfoar n dou etape.
Prima etap se deruleaz n perioada desfurrii lucrrilor de teren, iar a doua etap se
realizeaz n perioada de publicare a documentelor tehnice ale cadastrului.
n prima etap a campaniei de informare Prestatorul realizeaz urmtoarele:
-
3.2
Lucrri preliminare
limitele UAT- ului i ale intravilanelor componente deinute de OCPI, utilizate n activitatea
de recepie a documentaiilor cadastrale i de nscriere n cartea funciar;
planurile cadastrale/topografice;
planurile parcelare, avizate de comisia local, recepionate de ctre OCPI aferente sectorului
cadastral/sectoarelor cadastrale;
fiierele .pdf extrase din baza de date a titlurilor de proprietate i datele textuale din DDAPT
pentru tarlalale din sectoarele cadastrale stabilite;
PAD-uri
active
provenite
din
nregistrarea
sporadic
imobilelor
din
sectorul
cadastral/sectoarele cadastrale;
-
fiiere .cgxml cu date din baza de date a aplicaiei e-Terra, aferente imobilelor cu geometrie
asociat din sectorul cadastral/sectoarele cadastrale;
datele preluate de la autoritile i instituiile publice centrale i locale privind imobilele din
minoritare (romi, sai, slovaci etc.), imobile aflate n litigiu pe rolul instanelor etc.
3.2.4 Stabilirea modului de execuie a lucrrilor
Prestatorul stabilete modalitatea de realizare a lucrrilor de nregistrare sistematic, ce include
activiti precum:
-
alegerea soluiei tehnice pentru execuia lucrrilor, ca urmare a analizrii datelor primite de la
Achizitor i a recunoaterii terenului;
Denumire activitate
Locul
Nr. zile
desfurrii*
calendaristice calendaristic
Analiz i integrare
1
Perioad
Realizare msurtori
9
Termen de
finalizare
topografice
3
Identificare i msurare
limite imobile
Colectare acte de
proprietate
Integrare date i
generare fiiere .cgxml
Realizare documente
Soluionare cereri de
rectificare
Actualizare documente
tehnice
Releveele executate pentru unitile individuale din construciile condominiu se stocheaz n fiiere
.jpg cu denumirea ID-Cn-Um-Rp.jpg, unde ID, Cn, Um au semnificaia de mai sus, iar Rp reprezint
litera R urmat de numrul de ordine al imaginilor.
3.3
care au fcut obiectul legilor fondului funciar, dac suprafaa din msurtori este mai mare
dect suprafaa din actul de proprietate, diferena de teren rmne la dispoziia comisiei locale
pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, caz n care se va nscrie provizoriu
dreptul de proprietate n favoarea unitii administrativ-teritoriale;
n cazul imobilelor situate n intravilan, indiferent dac au fcut sau nu obiectul legilor fondului
funciar:
a) dac imobilul este mprejmuit, se nscrie suprafaa din msurtori, indiferent de suprafaa din
actul de proprietate;
b) dac imobilul este nemprejmuit, se nregistreaz suprafaa deinut, cnd aceasta este egal sau
mai mic dect suprafaa din actul de proprietate; cnd suprafaa deinut este mai mare dect
11
suprafaa din actul de proprietate, se nregistreaz suprafaa din actul de proprietate, iar, dup caz,
pentru suprafaa deinut n plus se vor aplica prevederile referitoare la notarea posesiei,
deschizndu-se o singur carte funciar.
3.3.1 Determinarea tarlalelor, cvartalelor
Determinarea sectorului cadastral/sectoarelor cadastrale se realizeaz de ctre OCPI mpreun cu
Primria, avnd n vedere prevederile contractului de finanare ncheiat ntre OCPI i UAT i a
Procedurii de finanare a lucrrilor.
Sectorul cadastral este unitatea de suprafa delimitat de elemente liniare stabile n timp (osele,
ape, canale, diguri, ci ferate, etc.), stabilit pentru organizarea lucrrilor cadastrale n cadrul unui
UAT. Totalitatea elementelor liniare stabile n timp alctuiesc Sectorul cadastral 0.
La stabilirea sectorului cadastral se utilizeaz: limitele UAT deinute de OCPI, ortofotoplanul,
limitele intravilanelor, planurile topografice sau cadastrale scara 1:2000, 1:5000 sau 1:10.000,
planul cadastral de ansamblu scara 1:10.000, etc.
Limitele ce definesc sectorul cadastral nu intersecteaz limitele de imobile. Limitele cvartalelor i
tarlalelor coincid cu limitele care definesc imobilele.
Precizia care trebuie asigurat este corespunztoare preciziei grafice a scrii planului, lund n
considerare o eroare grafic de 0,2 mm. Pentru asigurarea unei precizii uniforme la nivelul
ntregului plan cadastral, elementele digitizate se constrng/verific, prin msurtori topografice
efectuate n punctele caracteristice ale tarlalei/cvartalului (cel puin 4 puncte caracteristice pentru
fiecare tarla/cvartal).
3.3.2 Identificarea limitelor imobilelor
Lucrrile de nregistrare sistematic se realizeaz prin utilizarea reprezentrii grafice a limitelor
unitii administrativ-teritoriale i a limitelor intravilanelor deinute de OCPI.
Preciziile care trebuie asigurate sunt cele corespunztoare planului la scara 1:5000 pentru
extravilan i planului la scara 1:2000 pentru intravilan.
Situaia tehnic i juridic a imobilelor nregistrate anterior n planul cadastral sau topografic i n
cartea funciar se modific conform situaiei tehnico-juridice actuale, identificat prin lucrrile de
nregistrare sistematic efectuate i actele juridice colectate.
n cazul n care deintorii nu se prezint pentru identificarea limitelor imobilelor, identificarea se
va face de Prestator n lipsa acestora.
Reprezentanii entitilor care dein n administrare terenuri aflate n proprietatea statului sau a
unitilor administrativ-teritoriale au obligaia legal de a participa la identificarea i msurarea
imobilelor care fac obiectul nregistrrii sistematice.
12
3.3.2.1
Imobilul mprejmuit este acel imobil ale crui limite sunt materializate prin elemente stabile n
timp (ex: garduri, ape), clar identificabile.
Limitele imobilelor mprejmuite pot fi determinate:
a) prin msurtori topografice ale tuturor punctelor de detaliu;
b) prin metod combinat, msurtori topografice ale detaliilor liniare i vectorizarea planurilor, n
zonele n care exist planuri cadastrale, topografice sau ortofotoplan la scara 1:2000 (sau scri mai
mari).
n cazul imobilelor nemprejmuite, limitele se stabilesc prin msurtori, n prezena deintorilor i
pe baza planurilor existente.
n cazul construciilor, punctele caracteristice se determin prin msurtori expeditive.
Limea strzilor, drumurilor comunale i ulielor se stabilete ntre limitele imobilelor. Detaliile
liniare (drumuri, strzi, ulie, ci ferate, diguri, ape, etc.) constituie imobile i se nregistreaz n
cadastru ca atare.
3.3.2.2
Pentru zonele unde exist planuri parcelare n format raster, acestea se georefereniaz, iar limitele
imobilelor se determin prin vectorizarea planului i se introduc n planul cadastral, n cazul n care
reflect situaia din acte i teren.
n situaia n care nu exist planuri parcelare, limitele imobilelor se stabilesc n baza informaiilor
obinute de la OCPI, primrie i deintori.
n cazul imobilelor din extravilan care au fcut obiectul legilor fondului funciar, dac n urma
msurrii unei tarlale se constat un deficit de suprafa, suprafaa imobilelor din tarla se
diminueaz proporional pe baza unui coeficient stabilit prin raportarea suprafeei tarlalei la suma
suprafeelor din titlurile de proprietate. Proprietarii imobilelor n cauz pot solicita atribuirea
diferenei de suprafa, n condiiile legii. n cazul imobilelor nregistrate n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar suprafaa nu se va diminua, dac aceasta nu depete suprafaa din titlul
de proprietate.
n situaia n care la nivelul unitii administrativ-teritoriale se constat un deficit de suprafa,
suprafaa imobilelor nscrise anterior n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se va
diminua pn la limita suprafeei din titlul de proprietate.
n situaia n care, n urma msurrii sectorului cadastral din extravilan se constat c suprafaa
acestuia este mai mic dect suprafaa nsumat a parcelelor nscrise n titlurile de proprietate
aferente sectorului cadastral, Prestatorul realizeaz urmtoarele:
13
a) identific amplasamentele imobilelor din sector, preluate din sistemul integrat de cadastru i
carte funciar;
b) identific amplasamentele imobilelor din sector pentru care au nu fost deschide cri funciare, pe
baza titlurilor de proprietate, a limitelor indicate de ctre titular, reprezentantul primriei, alte
persoane interesate;
c) stabilete noile amplasamente ale parcelelor ca urmare a diminurii proporionale a suprafeeleor
imobilelor din sectorul cadastral;
d) prezint proprietarilor din sectorul cadastral soluia propus i n funcie de rspunsul acestora
procedeaz astfel.
-
Fiele de date ale imobilelor din sectoare cadastrale cu privire la care s-a constatat un deficit de
suprafa i exist consens ntre titulari, vor conine o declaraie a acestora cu privire la acordul de
a fi nscrii n documentele tehnice ale cadastrului i n cartea funciar cu amplasamentele
modificate i cu suprafeele diminuate.
Modelul fiei de date a imobilului se regsete n Anexa nr. 4.
3.3.4 Identificarea deintorilor i colectarea actelor
3.3.4.1
Identificarea deintorilor
n funcie de dimensiunea i scara la care este produs releveul, imaginea se ncadreaz n una din
urmtoarele dimensiuni:
-
Situaia litigiilor
16
n cazul n care n sectorul cadastral se identific imobilele ce fac obiectul unor procese
nregistrate pe rolul instanelor, n fiele de date ale imobilelor implicate, se consemneaz la
punctul 4. Notri, procese, interdicii, etc.,: numrul dosarului, instana la care este nregistrat
dosarul, obiectul litigiului, prile n litigiu.
Aceast notare se efectueaz i n Registrul cadastral al imobilelor.
3.3.4.2
Colectarea actelor
Prestatorul colecteaz, n copie legalizat, actele juridice care atest dreptul de proprietate sau alte
drepturi reale, care conin modificri ale configuraiei imobilelor sau atest alte acte, fapte ori
raporturi juridice privitoare la imobile. Copiile legalizate ale documentelor se preiau numai dac
acestea nu exist n arhiva OCPI, a primriei sau a altor instituii i autoriti publice. n aceste
cazuri se elibereaz copii ale documentelor certificate pentru conformitate cu originalul celor din
arhiv.
De asemenea, primria elibereaz copii legalizate ale actelor necesare ntocmirii documentelor
tehnice, n condiiile art. 17 al Legii notarilor publici i a activitii notariale nr. 36/1995,
republicat, cu modificrile ulterioare.
n cazul localitilor unde funcioneaz birouri ale notarilor publici, n cadrul campaniei de
informare public pe care o desfoar, Prestatorul ntiineaz cetenii cu privire la necesitatea
legalizrii pe cale notarial a copiilor actelor de proprietate.
n vederea nregistrrii n documentele tehnice i n cartea funciar, este suficient prezentarea
ultimului act doveditor al drepturilor reale privitoare la imobil. n cazul imobilelor nregistrate n
cartea funciar anterior demarrii lucrrilor de nregistrare sistematic, n fia de date a imobilelor se
menioneaz proprietarul nscris n cartea funciar, iar n baza actelor juridice doveditoare, poziia
acestuia se radiaz i se nscrie ultimul proprietar. Prestatorul are obligaia de a analiza actele
juridice care fac dovada transmisiunilor succesive ale drepturilor cu privire la imobilele n cauz.
n cazul imobilelor proprietate public i privat a statului sau a unitilor administrativ-teritoriale,
n lipsa actelor de proprietate, dovada dreptului de proprietate se face cu extrasele din inventarul
centralizat al bunurilor respective, atestat de Guvern n condiiile legii, certificate pentru
conformitate, iar n lipsa extraselor de pe inventarul bunurilor respective, se poate nscrie
provizoriu dreptul de proprietate n favoarea statului /unitii administrativ-teritoriale n cauz, n
baza actelor administrative sau normative emise cu privire la aceste imobile.
n cazul imobilelor proprietate privat a statului i a unitilor administrativ-teritoriale, dovada
dreptului de proprietate se face cu actele juridice de dobndire a acestor imobile.
17
Persoana care nu deine acte de proprietate asupra imobilului, dar posed imobilul sub nume de
proprietar, poate fi nscris n documentele tehnice ale cadastrului ca posesor de fapt, n baza
urmtoarelor documente:
a) fia de date a imobilului semnat de ctre posesorul imobilului i de ctre persoana autorizat,
reprezentantul Prestatorului, s efectueze lucrrile de nregistrare sistematic;
b) adeverina eliberat de autoritile administraiei publice locale, care atest faptul c:
(i) posesorul este cunoscut c deine imobilul sub nume de proprietar;
(ii) imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost nscris n evidene ca fiind n
domeniul privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale;
c) copia nscrisului care atest faptul posesiei, dac exist.
Prestatorul colecteaz de la posesori documentele menionate i copiile actelor de identitate i de
stare civil. Adeverina prevzut la litera b) poate fi colectat, ori aceasta poate fi nlocuit prin
contrasemnarea documentelor tehnice de ctre primar, n condiiile art. 12 alin. (14) din Lege.
Dispoziiile privitoare la nscrierea posesiei de fapt sunt aplicabile:
- imobilelor situate n intravilan;
- imobilelor situate n extravilanul localitilor, altele dect cele care au fcut obiectul legilor
proprietii.
Aceste dispoziii sunt aplicabile i imobilelor din regiunile supuse prevederilor Decretului-Lege
nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziiilor privitoare la crile funciare, n situaia n care
proprietarii nu sunt identificai cu ocazia realizrii interviurilor pe teren, ns sunt identificai
posesorii.
Posesia de fapt nscris n documentele tehnice se noteaz n crile funciare deschise din oficiu ca
urmare a finalizrii nregistrrii sistematice.
Persoana care posed un imobil ca proprietar necontestat se poate nscrie n cartea funciar pe
baza certificatului eliberat de notarul public, n condiiile art. 13 alin. (8)-(10) din Lege.
18
3.3.5
Documentele tehnice ale cadastrului se ntocmesc pentru sectorul cadastral care face obiectul
nregistrrii sistematice i evideniaz situaia tehnic i juridic real, constatat cu ocazia
desfurrii lucrrilor sistematice de cadastru.
Documentele tehnice ale cadastrului constituie temeiul nregistrrii din oficiu a imobilelor n
sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
Prestatorul transmite primarului documentele tehnice ale cadastrului n vederea contrasemnrii,
anterior verificrii lor la OCPI. Conform Legii, primarul are obligaia de a contrasemna
documentele tehnice, personal ori printr-un reprezentant desemnat n acest scop, ori de a elibera o
adeverin prin care atest nsuirea acestora, n termen de 30 de zile de la nregistrarea solicitrii.
n cazul n care primarul consimte, Prestatorul i poate preda documentele tehnice ale cadastrului,
pentru verificare, n format digital, urmnd ca dup verificare i aprobare s procedeze la tiprirea
acestora.
3.3.5.1
Livrabile
Livrabilul
Memoriu tehnic cu descrierea lucrrilor
Format digital
da, 1 ex.
da, 1 ex.
da, inclus la
.jpg
efectuate
Fiele de date ale imobilelor, actele
Format hrtie
Nr.
Livrabilul
Crt.
Format hrtie
construciile condominiu
4
nr.ctr.5
Fiierele .cgxml
Registrul cadastral al imobilelor (inclusiv
nu
.xml
da, 1 ex.
.doc/.txt i .pdf
(fiierele .doc/.txt nu
Format digital
da, 1 ex.
.doc/.txt i .pdf
da, 1 ex.
.tiff georefereniat,
Planurile cadastrale
.shp/.dxf i .pdf 2)
da, 1 ex.
.tiff georefereniat,
.shp/.dxf i .pdf 2)
Nr.
Livrabilul
Crt.
1
2
3
Format hrtie
Format digital
nu
da, inclus
.jpg
construciile condominiu
la nr.ctr.4
Fiierele .cgxml
Registrul cadastral al imobilelor
.xml
da, 2 ex.
.doc/.txt i .pdf
(fiierele .doc/.txt nu
publicare)
nu
da, 2 ex.
.doc/.txt i .pdf
da, 2 ex.
.tiff georefereniat,
Planurile cadastrale
.shp/.dxf i .pdf 2)
da, 2 ex.
20
.tiff georefereniat,
Nr.
Crt.
Format digital
.shp/.dxf i .pdf 2)
2)
Dac fiierele .tiff georefereniate conin semnturile i tampila sau semntura electronic, nu
Planuri
Documentaia final, ntocmit pe sectoare cadastrale, se pred n formatele, n numrul de
exemplare i cu respectarea celor menionate n Tabelul Livrabile.
La redactarea planurilor cadastrale se utilizeaz atlasul de semne convenionale pentru planurile
topografice la scrile 1:5000, 1:2000, 1:1000 i 1:500, ediia 1978.
Registre
Modelul Registrului cadastral al imobilelor este prezentat n Anexa nr. 2, iar modelul Opisului
alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor i al altor deintori, n Anexa
nr. 3.
Registrul cadastral al imobilelor se ntocmete pe sectoare cadastrale.
Filele tiprite, corespunztoare fiecrui sector cadastral, se ndosariaz n volume cuprinznd cte
200 de file, ordonate dup ID.
Datele privind construciile-condominiu dintr-un sector cadastral se ndosariaz separat, n
volume cuprinznd cte 200 de file, ordonate dup ID imobil. Pentru fiecare construciecondominiu se ndosariaz: fila registrului cadastral, care se ntocmete pentru teren i construcii,
foaia colectiv, filele din registrul cadastral i releveele fiecrei uniti individuale componente.
Fila din registrul cadastral al unei uniti individuale este urmat de releveul acesteia. Formatul
pentru publicare al releveelor unitilor individuale este prezentat n Anexa nr. 9.
Numrul filelor poate fi mai mare sau mai mic, astfel nct informaiile referitoare la ultimul
imobil s fie menionate integral. Fiecare fil se semneaz i se tampileaz de ctre Prestator. Pe
22
coperta fiecrui volum se specific: denumirea registrului, UAT, sectorul cadastral i, dup caz,
numrul volumului. Prima pagin a Registrului conine identificatorii imobilelor componente
(eventual intervalul acestora, dac este cazul).
Pe prima pagin a volumelor n care se ndosariaz date referitoare la construciile tip
condominiu, se specific i adresa. Paginile fiecrui volum al registrului se numeroteaz de la 1 la
n. Opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor i al altor deintori
se ntocmete pe sector cadastral i se ndosariaz n volume de cte 200 de file ordonate alfabetic.
Numrul filelor poate fi mai mare sau mai mic, astfel nct deintorii avnd aceeai iniial a
numelui s fie nscrii integral. Pe coperta fiecrui volum se specific: denumirea, UAT i literele
reprezentnd iniialele numelor componente. Fiecare fil pagin a opisului se semneaz i
tampileaz de ctre Prestator. Paginile fiecrui volum al opisului alfabetic se numeroteaz de la 1
la n.
3.4 Publicarea documentelor tehnice ale cadastrului
Pregtirea publicrii documentelor tehnice cadastrale
OCPI mpreun cu primria stabilesc data publicrii documentelor tehnice, pe care o comunic n
scris ANCPI i Prestatorului.
Cu cel puin 5 zile nainte de afiare, Achizitorul asigur publicarea anunului prealabil privind
afiarea public a documentelor tehnice ale cadastrului, ntr-un ziar de larg circulaie, ntr-un ziar
local, la sediul consiliului local, pe pagina de internet a autoritii administraiei publice locale,
precum i pe pagina de internet a ANCPI.
OCPI organizeaz mpreun cu primria activitatea de publicare a documentelor tehnice, la sediul
stabilit n acest scop, asigurnd:
- transportul documentelor tehnice la sediul primriei (sau la sediul stabilit pentru afiare);
- afiarea planurilor, etc.
n aceast etap Prestatorul organizeaz activitatea de informare a proprietarilor, posesorilor i a
celorlali deintori cu privire la demararea procedurii de publicare a rezultatelor lucrrilor de
nregistrare sistematic.
Publicarea documentelor tehnice cadastrale
Publicarea documentelor tehnice se face n spaiul puse la dispoziie de ctre primrie, precum i
pe pagina de internet a autoritii administraiei publice locale, respectiv pe pagina de internet a
ANCPI, creat n acest scop.
Conform Legii, perioada afirii este de 60 de zile.
n termen de 60 de zile de la afiare, titularii sarcinilor nscrise n registrele de transcripiuni i
inscripiuni solicit rennoirea nscrierii acestora, prin depunerea cererilor de rectificare a
23
3.5
Cererea de rectificare a informaiilor din documentele tehnice publicate se poate face n termen de
60 de zile de la afiare i trebuie nsoit de documentele doveditoare.
Cererea de rectificare poate fi depus i electronic pe pagina de internet a ANCPI creat n acest
scop.
Modelul cererii de rectificare este prezentat n Anexa nr. 11.
Primirea, nregistrarea i soluionarea cererilor de rectificare se realizeaz de ctre comisia de
soluionare a cererilor de rectificare din cadrul OCPI desemnat pentru ndeplinirea acestor
atribuii .
Pe durata perioadei de publicare i de soluionare a cererilor de rectificare, Prestatorul i primria
asigur suport tehnic comisiei, prin reprezentani desemnai n acest scop.
Atribuiile comisiei pentru soluionarea cererilor de rectificare sunt urmtoarele, dar fr a se
limita la acestea:
-
ntocmirea unui tabel centralizator, care conine imobilele care trebuie rectificate sau
24
ataeaz procesele- verbale intermediare corespunztoare fiecrei etape. Dup emiterea procesului
verbal de acceptan se trece la etapa de publicare a documentelor tehnice.
Etapa 1
Prestatorul pred OCPI livrabilele numai n format digital. Comisia de recepie a OCPI verific
toate componentele unei livrri.
Numrul total de imobile din cadrul unei livrri (NT) este format din numrul imobilelor de tip
teren cu sau fr construcie (care este egal cu numrul de fiiere .cgxml al livrrii) la care se
adaug numrul de UI din construciile condominiu ale livrrii respective.
Numrul total de imobile care se verific (N) este format din N1+N2, unde:
-
N1 = numrul imobilelor care conin informaii n Partea a III-a a crii funciare (n acest
caz, lista imobilelor de verificat va fi format din toate imobilele care conin informaii n Partea a
III-a a crii funciare), din totalul imobilelor livrate (NT);
-
N2 = 10% din NT-N1 (n acest caz, din lista imobilelor de verificat nu vor face parte
26
La finalul acestei etape, n momentul n care datele verificate nu mai conin erori, se ntocmete
procesul verbal intermediar aferent etapei 1 i se notific Prestatorul n scris, pentru predarea
livrabilelor n format analogic conform meniunilor din tabelul livrabilelor de la pct. 3.3.5.2.
Etapa 2
n termen de 10 zile de la data primirii notificrii i a procesului-verbal intermediar aferent etapei
1, Prestatorul are obligaia s predea livrabilele prevzute la punctul 3.3.5.2 Livrabile, n format
analogic, avnd ndeplinit cerina prevzut de art. 12 alin. (14) din Lege.
Dac un livrabil lipsete, este incomplet sau nu corespunde cerinelor din specificaiile tehnice,
livrabilele predate n aceast etap se resping pentru a fi completate i corectate.
Termenul de redepunere este de maximum 10 zile.
Cnd livrarea este complet i nu mai sunt erori de corectat se ntocmete procesul-verbal
intermediar aferent etapei 2.
Procesul-verbal de recepie cantitativ i calitativ a livrrii Documentele tehnice ale
cadastrului copie spre publicare se emite la finalizarea recepiei i este nsoit de cele dou
procese- verbale intermediare, aferente fiecrei etape de verificare.
n baza procesului-verbal de recepie cantitativ i calitativ, Achizitorul emite procesul verbal de
acceptan a livrrii Documentele tehnice ale cadastrului copie spre publicare.
3.7.2
Recepia documentelor aferente acestei livrri se realizeaz dup parcurgerea etapei de publicare a
documentelor tehnice ale cadastrului i dup cea de soluionare a cererilor de rectificare. n
aceast etap Prestatorul actualizeaz/corecteaz datele asociate imobilelor care au fost contestate.
n cazul n care soluionarea unei cereri de rectificare implic modificri i ale altor imobile,
atunci i datele asociate acestor imobile se actualizeaz/corecteaz.
Activitatea de recepie se desfoar n 2 etape, finalizate fiecare n parte cu emiterea unui procesverbal intermediar aferent etapei respective, care se comunic Prestatorului.
Certificatul de acceptan se emite n baza procesului-verbal de recepie cantitativ i calitativ a
livrrii Documentele tehnice ale cadastrului copie final, la care se ataeaz procesele-verbale
intermediare corespunztoare fiecrei etape.
Etapa 1
Prestatorul pred ntreaga livrare n format digital.
OCPI verific dac actualizarea datelor este corect integrat n livrabile.
Se verific toate imobilele ale cror date au fost modificate n urma soluionrii cererilor de
rectificare/contestaiilor.
27
n cazul n care se constat erori la un procent egal sau mai mare de 20% din totalul imobilelor
verificate, ntreaga livrare se consider ca nepredat urmnd a se aplica prevederile contractuale.
n acest caz se ntocmete un proces-verbal de constatare, care conine lista imobilelor verificate i
motivarea respingerii cu indicarea erorilor identificate.
n cazul n care un procent mai mic de 20% din imobilele verificate conin date eronate, se
ntocmete ntocmete un proces-verbal de constatare, nsoit de lista imobilelor verificate i
raportul erorilor constatate, care se transmite Prestatorului.
Prestatorul corecteaz erorile n termen de maxim 15 zile de la comunicarea procesului-verbal de
constatare.
n situaia n care, la verificarea datelor din fiierele redepuse de ctre Prestator, se constat c
acestea conin n continuare greeli, se ntocmete un proces-verbal de constatare, nsoit de lista
imobilelor verificate i de raportul erorilor constatate, care se transmite Prestatorului. Prestatorul
corecteaz erorile n termen de maxim 10 zile de la comunicarea procesului-verbal de constatare.
n situaia n care la verificarea datelor din fiierele redepuse de ctre Prestator se constat c
acestea conin n continuare greeli, lucrarea se respinge i ntreaga livrare se consider ca
nepredat urmnd a se aplica prevederile contractului.
Cnd livrarea este complet i nu mai sunt erori de corectat se ntocmete procesul-verbal
intermediar aferent etapei 1 i se notific, n scris, Prestatorul pentru predarea, n format analogic,
a livrabilelor, stabilite n tabelul menionat la pct. 3.3.5.2.
Etapa 2
n termen de 5 zile de la data primirii notificrii i a procesului-verbal intermediar aferent etapei
1, Prestatorul are obligaia s predea livrabilele prevzute la punctul 3.3.5.2. Livrabile, n format
analogic.
Dac un livrabil lipsete, este incomplet sau nu corespunde cerinelor din specificaiile tehnice,
livrabilele predate n aceast etap se resping pentru a fi completate i corectate.
Termenul de redepunere este de maximum 7 zile.
Cnd livrarea este complet i nu mai sunt erori de corectat, se ntocmete procesul-verbal
intermediar, aferent etapei 2.
Procesul verbal de recepie cantitativ i calitativ a livrrii Documentele tehnice ale
cadastrului copie final, se emite la finalizarea recepiei i este nsoit de cele dou procese verbale intermediare, aferente fiecrei etape de verificare.
n baza procesului-verbal de recepie cantitativ i calitativ, Achizitorul emite Procesul verbal de
acceptan a livrrii Documentele tehnice ale cadastrului copie final.
28
extrasul de plan cadastral (n nelesul prezentelor specificaii tehnice, prin acest document se
nelege reprezentarea grafic din anexa la Partea I a crii funciare).
29
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Cantiti estimative,
descriere format date
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
30
8.
9.
31
Sector cadastral nr
DATE TEREN
Identificator
teren
Adres
imobil
Nr.
cadastral1)
Nr.
CF1)
Suprafaa
msurat
Intravilan
/
extravilan
(I/E)
Domiciliu/
Cota
Sediu
parte
Nr.
top
Nr.
tarla
Nr.
parcel
Categorie
folosin
Identific
ator
construc
ie
Cod
grup
destin
aie
Suprafa
a
construit
Nr.
nivelu
ri
Constr. cu
acte (DA/
NU)
Nr.
CF
2. PROPRIETATEA / POSESIA
Titularul dreptului/posesiei
Nume/
Iniiala
Denumire
tatlui
Prenume
Data
naterii/
CUI
Identificator
entitate
asociat2)
Act juridic
Cot parte
Mod de
teren UI3)
dobndire
Tip
Nr. act/
act
data
Obs privitoare la
Emitent
proprietar4)
3. SARCINI / DEZMEMBRMINTE
Titular
Act juridic
Data
Nume/
Iniiala
Denumire
tatlui
Prenume
naterii/
CUI
Domiciliu/
Sediu
Cota
parte
Identificator
entitate
Tip
asociat 2)
act
Nr.
act/
Emitent
Valoare
Tip
ipotec
moned
data
32
5. OBSERVAII
Tip
Nr. act/
act
data
Identificator
Emitent
entitate asociat 2)
Imobil
Imobil
mprejmuit /
contestat /
nemprejmuit
necontestat5)
Alte observaii
1)
2)
3)
4)
5)
Se completeaz numai pentru livrrile de tip copie final; numai pentru imobilele contestate, cu precizarea Cerere de rectificare/Contestaie
nr. din.
Not: n dreapta jos, pe fiecare pagin se tiprete: numrul paginii, nregistrare sistematic UAT (se completeaz denumirea UAT), Sectorul
cadastral nr.anul realizrii
33
Identificat
Adresa
or UI
construciei
cadastral/
Nr. top. 1)
Nr. CF
Nr.
individual1)
tronson
Scara
Numr
Nivel
Cod unitate
Suprafa
Cote
individual
util ap.
pri
(UI)
(mp)
comune
apartament
2. PROPRIETATEA / POSESIA
Titularul dreptului/posesiei
Nume/
Denumire
Iniiala tatlui
Data
Prenume
naterii/
CUI
Domiciliu/
Cota
Mod de
Sediu
parte2)
dobndire
Act juridic
Tip
Nr. act/
act
data
Obs privitoare la
Emitent
proprietar3)
3. SARCINI / DEZMEMBRMINTE
Titular
Nume/
Iniiala
Denumire
tatlui
Act juridic
Domiciliu/
dezmembrmintelor
Cota
CUI
Sediu
dreptului de
parte2)
Prenume
proprietate
Tip act
act/
Emitent
Valoare
Tip
ipotec
moned
data
Nr.
5. OBSERVAII
Tip act
Emitent
Date UI contestat /
necontestat4)
Alte observaii
34
1)
2)
3)
4)
Se completeaz numai pentru livrrile de tip copie final; numai pentru imobilele contestate, cu precizarea Cerere de rectificare/Contestaie
nr din .
Not: n dreapta jos, pe fiecare pagin se tiprete: numrul paginii, nregistrare sistematic UAT (se completeaz denumirea UAT), sectorul cadastral
nr. anul realizrii
Formularul de mai jos (Foaia colectiv) constituie parte integrant din Registrul cadastral al imobilelor i se completeaz numai pentru construciile tip
condominiu i unitile individuale componente.
Foaie Colectiv
UAT ..
Sector cadastral nr. ..................
A. Partea I - Foaia de avere
Numr cadastral/
ID-Cn
Nr.
tronson
Nr .top.
Scara
Nivel
Numr CF 1)
1)
Suprafaa ocupat
Adresa construciei
la sol (mp)
Numr
Nr. CF
Suprafa util
Cote pri
Cot parte
apartament
(UI)
individual 1)
ap. (mp)
comune
teren
35
Obs.
10
TOTAL
Descrierea prilor comune
indivize:
1)
Note: n dreapta jos, pe fiecare pagin se tiprete: numrul paginii, nregistrare sistematic UAT (se completeaz denumirea UAT), anul realizrii
Formatul Registrului cadastral al imobilelor/Foii colective poate fi modificat cu acordul ANCPI
36
Nr.
crt.
Nume/
denumire
deintor
Data
naterii /
CUI
Identificator1)
Plana
Sector
Adresa
Suprafaa n
cadastral
imobilului2)
proprietate
Suprafaa
n
posesie4)
1)
2)
3)
4)
Observaii
deintor3)
Note:
Data naterii titularului dreptului se extrage din codul numeric personal al acestuia
37
n dreapta jos, pe fiecare pagin se tiprete: numrul paginii, nregistrare sistematic UAT (se completeaz denumirea UAT), sectorul
cadastral nr., anul realizrii
Formatul Opisului alfabetic poate fi modificat cu acordul ANCPI
38
Nr. parcel/
Suprafa
Nr.
Nr cad/
nr. potal
msurat
CF
nr top
strad
mprejmuit/
Nemprejmuit
(/N)
Zona
cooperativizat/
necooperativizat
(Co/Nco)
Observaii:
2. DATE CONSTRUCII PERMANENTE
Identificator
Cod grup
Numr
construcie
destinaie
niveluri
Constr. cu
Construcie
acte
condominiu
(DA/NU)
(DA/NU)
Nr.
bloc
Nr.
Suprafa
total
construit
UI
msurat
C1
C2
...
Cn
Prile comune:
Observaii:
3. PROPRIETATEA / POSESIA
Nr.
Crt.
CNP/ CUI
Nr. act de
proprietate/posesie
Observaii
1
2
Declaraia titularului dreptului de proprietate:
Subsemnatul.domiciliat n ..posesor al CI seria nr..
eliberat de .. la data .. declar c sunt de acord cu nregistrarea n cartea funciar a
dreptului de proprietate asupra imobilului cu ID nr. . reprezentnd cu suprafaa
39
Reprezentantul Prestatorului
Note:
-
Pentru a prelua toate datele constatate la teren, n cazul situaiilor complexe, Prestatorul poate
modifica formatul fiei de date a imobilului, cu acordul ANCPI.
n cazul imobilelor cu posesori, Fia de date este semnat n mod obligatoriu de ctre posesori.
40
Pliante (buc.)
Poster - Etapa 1
Poster - Etapa 2
(buc.) 1)
(buc.) 2)
1)
2)
Format: 48 x 68 cm;
41
Director: UAT_cgxml_pdf_jpg
Conine subdirectoare denumite S1, S2, , Sn (unde n reprezint numrul sectorului cadastral)
Fiecare subdirector Sn conine:
fiierele de tip ID.pdf/ID-Cn-Um.pdf care conin fiele de date i actele scanate pentru fiecare
Director: UAT_Registru
Conine subdirectoare denumite S1, S2, , Sn (unde n reprezint numrul sectorului cadastral)
Fiecare subdirector Sn conine fiiere cu denumirea Sn_Registrul cadastral al imobilelor_UAT,
unde n reprezint numrul sectorului cadastral, iar UAT denumirea teritoriului administrativ.
n funcie de situaie, se creeaz unul sau mai multe fiiere .pdf asociate unui registru cadastral al
sectorului.
Director: UAT_Opis
Conine un fiier doc/txt cu Opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al
posesorilor i al altor deintori, avnd denumirea Opis_alfabetic_deintori_UAT i fiierele .pdf
asociate.
n funcie de situaie, se creeaz unul sau mai multe fiiere .pdf asociate opisului alfabetic.
Conine subdirectoare denumite S1, S2, , Sn (unde n reprezint numrul sectorului cadastral).
Fiecare subdirector Sn conine fiiere cu denumirea Sn_Opis_alfabetic_deintori _UAT, unde
n reprezint numrul sectorului cadastral, iar UAT denumirea teritoriului administrativ.
42
Director: UAT_plan_ansamblu
Conine:
- un subdirector shp care include fiiere coninnd toate elementele grafice i textuale descrise
la Coninutul planului cadastral de ansamblu, cu fiiere shp separate pentru limita UAT, limita
intravilan, limita sectoare cadastrale, limita tarlalelor/cvartalelor, toponimie, etc:
[Cod SIRSUP]_[denumire UAT]_limita_ shp reprezentnd limita UAT- ului, avnd ca atribute:
codul SIRSUP, judeul, denumirea UAT;
[Cod SIRSUP]_INTRAV_[nr.trup] shp reprezentnd limita intravilanelor avnd ca atribute:
codul SIRSUP, codul SIRUTA, judeul, denumirea UAT, numrul trupului de intravilan (unic la
nivelul UAT);
[Cod SIRSUP]_SECTOR_[nr.sector] shp reprezentnd limita sectoarelor avnd ca atribute:
codul SIRSUP, judeul, denumirea UAT, numrul sectorului cadastral (unic la nivelul UAT);
[Cod SIRSUP]_TARLA_[nr.tarla] shp reprezentnd limita tarla/cvartal avnd ca atribute: codul
SIRSUP, judeul, denumirea UAT, numrul tarlalei/cvartalului.
etc.
sau
- un subdirector dxf care include fiierul plan_ansamblu.dxf ce conine, pe layere separate,
toate elementele grafice i textuale descrise la Coninutul planului cadastral de ansamblu. Acest
fiier include toate elementele din formatul tiprit al planului cadastral de ansamblu;
i
- un subdirector tiff/pdf care include fiierele de tip tiff/pdf.
Director: UAT_planuri_cadastrale
Conine:
- un subdirector shp care include fiiere coninnd toate elementele grafice i textuale descrise
la Coninutul planului cadastral, cu fiiere shp separate pentru limita UAT, limita intravilan,
limita sectoare cadastrale, limita tarla/cvartal, limita imobile, construcii, toponimie, etc:
[Cod SIRSUP]_[denumire UAT]_limita_ shp reprezentnd limita UAT, avnd ca atribute: codul
SIRSUP, judeul, denumirea UAT;
[Cod SIRSUP]_INTRAV_[nr.trup] shp reprezentnd limita intravilanelor avnd ca atribute:
codul SIRSUP, codul SIRUTA, judeul, denumirea UAT, numrul trupului de intravilan (unic la
nivelul UAT);
[Cod SIRSUP]_SECTOR_[nr.sector] shp reprezentnd limita sectoarelor avnd ca atribute:
codul SIRSUP, judeul, denumirea UAT, numrul sectorului cadastral (unic la nivelul UAT);
43
fiierele ID.pdf/ID-Cn-Um.pdf care conin fiele de date i actele scanate pentru fiecare imobil.
Documentele (fiele de date i actele) se scaneaz cu rezoluia 200 dpi, alb-negru.
Ordinea documentelor n fiier este:
- fia de date;
- actele de identitate/certificatele de nregistrare/certificate deces/acte de stare civil etc.;
- actele juridice privitoare la imobile;
- cererea de rectificare/contestaia privitoare la calitatea de posesor;
- actele doveditoare;
- procesul verbal de soluionare a cererii de rectificare;
Director: UAT_Registru_final
Conine fiiere actualizate cu modificrile rezultate n urma soluionrii cererilor de
rectificare/contestaiilor privitoare la calitatea de posesor, cu denumirea Sn_Registrul cadastral al
imobilelor_UAT_final, unde n reprezint numrul sectorului cadastral, iar UAT denumirea
teritoriului administrativ.
44
n funcie de situaie, se creeaz unul sau mai multe fiiere .pdf asociate unui registru cadastral al
sectorului.
Director: UAT_Opis_final
Conine un fiier doc/txt cu Opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al
posesorilor i al altor deintori, actualizat cu modificrile rezultate n urma soluionrii cererilor
de rectificare i fiierele .pdf asociate.
Fiierul are denumirea Opis_alfabetic_deintori_UAT_final.
n funcie de situaie, se creeaz unul sau mai multe fiiere .pdf asociate indexului alfabetic.
Conine subdirectoare denumite S1, S2, , Sn (unde n reprezint numrul sectorului cadastral).
Fiecare subdirector Sn conine fiiere cu denumirea Sn_Opis_alfabetic_deintori _UAT, unde
n reprezint numrul sectorului cadastral, iar UAT denumirea teritoriului administrativ.
Director: UAT_plan_ansamblu_final
Conine date actualizate cu modificrile rezultate n urma soluionrii cererilor de rectificare:
- un subdirector shp care include fiiere coninnd toate elementele grafice i textuale descrise
la Coninutul planului cadastral de ansamblu, cu fiiere shp separate pentru limita UAT, limita
intravilan, limita sectoare cadastrale, limita tarlalelor/cvartalelor, toponimie, etc:
[Cod SIRSUP]_[denumire UAT]_limita_ shp reprezentnd limita UAT, avnd ca atribute: codul
SIRSUP, judeul, denumirea UAT;
[Cod SIRSUP]_INTRAV_[nr.trup] shp reprezentnd limita intravilanelor avnd ca atribute:
codul SIRSUP, codul SIRUTA, judeul, denumirea UAT, numrul trupului de intravilan (unic la
nivelul UAT);
[Cod SIRSUP]_SECTOR_[nr.sector] shp reprezentnd limita sectoarelor avnd ca atribute:
codul SIRSUP, judeul, denumirea UAT, numrul sectorului cadastral (unic la nivelul UAT);
[Cod SIRSUP]_TARLA_[nr.tarla] shp reprezentnd limita tarla/cvartal avnd ca atribute: codul
SIRSUP, judeul, denumirea UAT, numrul tarlalei/cvartalului.
etc.
sau
- un subdirector dxf care include fiierul plan_ansamblu_final.dxf ce conine, pe layere
separate, toate elementele grafice i textuale descrise la Coninutul planului cadastral de
ansamblu, cu layerele separate pentru: limita UAT, limita intravilan, limita sectoare cadastrale,
limita tarla/cvartale, toponimie, etc.
Aceste fiiere includ toate elementele tiprite n planul cadastral de ansamblu.
i
- un subdirector tiff/pdf care include fiierele de tip tiff/pdf.
45
Director: UAT_planuri_cadastrale_final
Conine date actualizate cu modificrile rezultate n urma soluionrii cererilor de rectificare:
- un subdirector shp care include fiiere coninnd toate elementele grafice i textuale descrise
la Coninutul planului cadastral, cu fiiere shp separate pentru limita UAT, limita intravilan,
limita sectoare cadastrale, limita tarla/cvartal, limita imobile, construcii, toponimie, etc:
[Cod SIRSUP]_[denumire UAT]_limita_ shp reprezentnd limita UAT, avnd ca atribute: codul
SIRSUP, judeul, denumirea UAT;
[Cod SIRSUP]_INTRAV_[nr.trup] shp reprezentnd limita intravilanelor avnd ca atribute:
codul SIRSUP, codul SIRUTA, judeul, denumirea UAT, numrul trupului de intravilan (unic la
nivelul UAT);
[Cod SIRSUP]_SECTOR_[nr.sector] shp reprezentnd limita sectoarelor avnd ca atribute:
codul SIRSUP, judeul, denumirea UAT, numrul sectorului cadastral (unic la nivelul UAT);
[Cod SIRSUP]_TARLA_[nr.tarla] shp reprezentnd limita tarla/cvartal avnd ca atribute: codul
SIRSUP, judeul, denumirea UAT, numrul tarlalei/cvartalului.
[Cod SIRSUP]_IMOBILE shp reprezentnd limita imobilului (fiecare imobil avnd ca atribute
codul SIRSUP i ID atribuit de Prestator);
[Cod SIRSUP]_CONSTRUCTII shp reprezentnd conturul construciilor (fiecare construcie
avnd ca atribute codul SIRSUP, ID atribuit de Prestator, codul construciei atribuit de Prestator)
etc.
sau
- un subdirector dxf care include fiierul plan_cadastral_final.dxf ce conine, pe layere
separate, toate elementele grafice i textuale descrise la Coninutul planului cadastral de
ansamblu, cu layerele separate pentru: limita UAT, limita intravilan, limita sectoare cadastrale,
limita tarla/cvartal, limita imobile, construcii, toponimie, etc.
Aceste fiiere includ toate elementele tiprite n planurile cadastrale.
i
- un subdirector tiff/pdf care include fiierele de tip tiff/pdf.
46
Numrul sectorului cadastral are nlimea de 5 mm, negru, n cerc avnd raza de 5 mm cu
Numrul tarlalei/cvartalului are nlimea de 4 mm negru italic ntr-un ptrat cu fond verde fr
Grosimi linii:
Texte:
Denumire
nlime
Stil (M,Mm,m)
nclinare (V, I)
Culoare
(mm)
Jude
Majuscul
Vertical
Negru
UAT
Majuscul
Vertical
Negru
Localiti
Maj. i minuscul
Vertical
Negru
Hidrografie
Maj. i minuscul
Italic
Albastru
Titlu
10
Majuscule
Vertical
Negru
Maj. i minuscul
Vertical
Negru
Scara
Maj. i minuscul
Vertical
Negru
Scara planului (pentru planurile ce conin intravilane, numitorul scrii nu trebuie s depeasc
1000, iar pentru planurile ce conin numai extravilane, numitorul scrii nu trebuie s depeasc
2000) i sistemul de proiecie STEREO 70;
Legenda;
Direcia Nord;
Limita UAT i teritoriile vecine (judeul din care fac parte n cazul n care unul din vecini este
din alt jude; dac toi vecinii sunt din acelai jude se scrie numai numele unitii administrativteritoriale);
Limitele i ID imobile;
Toponimie (denumiri: hidrografie, principale forme de relief, pduri, drumuri i strzi, denumiri
mm.
Tiprire
Planul cadastral se tiprete pe un format A3-A0, la o scar corespunztoare, astfel nct s se
disting clar ID i limitele imobilelor.
Pentru imobilele care reprezint instituii publice (coli, primrie, cmin cultural, biseric, etc.) sau
imobile bine cunoscute de proprietari, interiorul poligonului (imobilului) se coloreaz i se specific
denumirea instituiei.
Numrul sectorului cadastral are nlimea de 5 mm, negru, n cerc avnd raza de 5 mm cu
Grosimi linii:
Texte
Denumire
nlime
Stil (M,Mm,m)
nclinare (V, I)
Culoare
(mm)
Jude
Majuscul
Vertical
Negru
UAT
Majuscul
Vertical
Negru
Localiti
Maj. i minuscul
Vertical
Negru
Hidrografie
Maj. i minuscul
Italic
Albastru
Titlu
10
Majuscule
Vertical
Negru
Maj. i minuscul
Vertical
Negru
Scara
Maj. i minuscul
Vertical
Negru
ID
Vertical
Negru
49
50
Coloana
Lungime
Tip Date
coloan
Note/Observaii
PK
Address
ADDRESSID
Int32
TRUE
SIRSUP
String
50
SIRUTA
String
50
INTRAVILAN
Boolean
DISTRICTTYPE
String
50
DISTRICTNAME
String
50
STREETTYPE
String
50
STREETNAME
String
50
Denumire strad
POSTALNUMBER
String
50
Numr potal
BLOCK
String
50
Bloc
ENTRY
String
50
Scara
FLOOR
String
50
Etaj
APNO
String
50
Numr apartament
ZIPCODE
String
50
Cod potal
DESCRIPTION
String
4000
51
Descriere suplimentar
SECTION
String
100
Tronson
BUILDINGID
Int32
LANDID
Int32
ADDRESSID
Int32
BUILDNO
Int32
MEASUREDAREA
Double
TOTALAREA
Double
BUILDINGDESTINATION
String
LEVELSNO
Int32
IUNO
Int32
TAXVALUE
Double
Valoare de impozitare
NOTES
String
ISLEGAL
Boolean
LEGALAREA
Double
E2IDENTIFIER
String
200
PAPERCADNO
String
200
PAPERLBNO
String
200
TOPONO
String
200
Numr topografic
CADGENNO
String
200
Building
TRUE
50
2000
BuildingCommonParts
52
Comentarii/Meniuni construcie
TRUE
BUILDINGCOMMONPARTID
Int32
BUILDINGID
Int32
COMMONPARTTYPE
String
CONTESTEDID
Int32
CONTESTEDNUMBER
Int32
CONTESTEDDATE
DateTime
255
Contested
TRUE
Int32
rectificare/contestaie
Data proces verbal de soluionare cerere de
SOLUTIONDATE
DateTime
CONTESTEDXENTITYID
Int32
CONTESTEDID
Int32
Identificatorul contestaiei
LANDID
Int32
BUILDINGID
Int32
IUID
Int32
NOTES
String
DEEDID
Int32
DEEDNUMBER
String
rectificare/contestaie
ContestedxEntity
TRUE
Observaii
4000
Deed
TRUE
50
53
DEEDDATE
DateTime
Data actului/documentului
DEEDTYPE
String
50
AUTHORITY
String
50
Autoritatea emitent
NOTES
String
4000
FILEID
Int32
VALUECURRENCY
String
50
VALUEAMOUNT
String
200
FILENAME
String
50
EXPORTDATE
DateTime
actul/documentul
Tip moned valoare act/document
Valoare act/document
FileDescription
Denumirea fiierul CGXML
Data exportului fiierului din sistemul ETERRA
Versiunea fiierului CG/aplicaiei Generare CG cu care a fost
FILEVERSION
String
50
generat
OPERATIONTYPE
String
50
LICENSEDNAME
String
255
LICENSENUMBER
String
50
FILEID
Int32
TRUE
LANDID
Int32
TRUE
CADSECTOR
String
ADDRESSID
Int32
Denumire/Nume autorizat
Serie licen autorizat
Land
200
54
MEASUREDAREA
Double
PARCELLEGALAREA
Double
ISNEW
Boolean
FILEID
Int32
BUILDINGLEGALAREA
Double
TAXVALUE
Double
Valoare de impozitare
NOTES
String
Comentarii/Meniuni teren
2000
Boolean
(FALSE)
Valoare boolean zona cooperativizat (TRUE),
necooperativizat (FALSE)
COAREA
Boolean
E2IDENTIFIER
String
200
PAPERCADNO
String
200
PAPERLBNO
String
200
TOPONO
String
200
Numr topografic
CADGENNO
String
200
IUID
Int32
IU
TRUE
BUILDINGID
Int32
IDENTIFIER
String
individual
50
55
Identificator apartament
SECTION
String
50
APNO
String
50
ENTRY
String
50
Scara blocului
MEASUREDAREA
Double
Suprafaa msurat
TOTALAREA
Double
Suprafaa util
LANDINDIVISIONAREA
String
COMMONPARTSAREA
String
NOTES
String
2000
FLOOR
String
50
LANDDIVISIONTYPE
String
COMMONPARTSTYPE
String
ROOMNO
Int16
Numr camere
E2IDENTIFIER
String
200
PAPERCADNO
String
200
PAPERLBNO
String
200
TOPONO
String
200
Numr topografic
CADGENNO
String
200
PARCELID
Int32
LANDID
Int32
NUMBER
Int32
Numr parcel
Parcel
TRUE
56
MEASUREDAREA
Double
USECATEGORY
String
INTRAVILAN
Boolean
TAXVALUE
Double
TITLENO
String
50
LANDPLOTNO
String
50
Numr tarla
PARCELNO
String
50
NOTES
String
2000
E2IDENTIFIER
String
200
PAPERCADNO
String
200
PAPERLBNO
String
200
TOPONO
String
200
CADGENNO
String
200
PERSONID
Int32
ADDRESSID
Int32
FIRSTNAME
String
ISPHYSICAL
Boolean
LASTNAME
String
50
Comentarii/Meniuni parcel
Person
TRUE
255
Nume/Denumire persoan
Valoare boolean persoan fizic (TRUE), juridic (FALSE)
255
DEFUNCT
Boolean
(FALSE)
57
Boolean
IDCODE
String
50
Cod CNP/CUI
PREVIOUSLASTNAME
String
50
FATHERINITIAL
String
50
Iniiala tatlui
CITIZENSHIPCOUNTRY
String
50
Cetenie (Dicionar)
IDCARDTYPE
String
50
IDCARDSERIALNO
String
50
IDCARDNUMBER
String
NOTES
String
PHONE
String
Telefon
String
FILEID
Int32
REGISTRATIONID
Int32
Identificatorul nregistrrii
POINTID
Int32
IMMOVABLEID
Int32
BUILDINGID
Int32
NO
String
Double
Coordonata X a punctului
Double
Coordonata Y a punctului
(FALSE)
2000
Points
TRUE
50
58
Numr punct
Registration
REGISTRATIONID
Int32
TRUE
REGISTRATIONTYPE
String
RIGHTTYPE
String
50
RIGHTCOMMENT
String
2000
NOTES
String
4000
DEEDID
Int32
TITLE
String
50
QUOTATYPE
String
50
Tip cot
INITIALQUOTA
String
10
ACTUALQUOTA
String
50
VALUECURRENCY
String
50
Tip moned
VALUEAMOUNT
String
50
Valoare n moned
COMMENTS
String
2000
LBPARTNO
Int32
Observaii
Partea crii funciare n care se va face nscrierea (2 sau 3)
Numr poziie din partea crii funciare n care se va face
POSITION
Int32
nscrierea
APPNO
Int32
APPDATE
DateTime
REGISTRATIONXENTITYID
String
RegistrationXEntity
TRUE
59
REGISTRATIONID
Int32
Identificatorul nregistrrii
LANDID
Int32
BUILDINGID
Int32
IUID
Int32
nregistrarea
Denumire Relaie
Tabel Printe
Coloana Printe
Tabel Copil
Coloana Copil
FK_Building_IndividualUnit
Building
BUILDINGID
IU
BUILDINGID
FK_Building_BuildingCommonParts
Building
BUILDINGID
BuildingCommonParts
BUILDINGID
FK_Immovable_Building
Land
LANDID
Building
LANDID
FK_FileDescription_Land
FileDescription
FILEID
Land
FILEID
FK_Address_Building
Address
ADDRESSID
Building
ADDRESSID
FK_Building_Points
Building
BUILDINGID
Points
BUILDINGID
FK_Immovable_Points
Land
LANDID
Points
IMMOVABLEID
FK_Address_Immovable
Address
ADDRESSID
Land
ADDRESSID
FK_Immovable_Parcel
Land
LANDID
Parcel
LANDID
FK_Person_FileDescription
FileDescription
FILEID
Person
FILEID
FK_Address_Person
Address
ADDRESSID
Person
ADDRESSID
60
FK_Deed_FileDescription
FileDescription
FILEID
Deed
FILEID
FK_Land_RegistrationXEntity
Land
LANDID
RegistrationXEntity
LANDID
FK_Building_InscrierexEntitate
Building
BUILDINGID
RegistrationXEntity
BUILDINGID
FK_IU_RegistrationXEntity
IU
IUID
RegistrationXEntity
IUID
FK_Registration_RegistrationXEntity
Registration
REGISTRATIONID
RegistrationXEntity
REGISTRATIONID
FK_Land_ContestedxEntity
Land
LANDID
ContestedxEntity
LANDID
FK_Building_ContestedxEntity
Building
BUILDINGID
ContestedxEntity
BUILDINGID
FK_IU_ContestedxEntity
IU
IUID
ContestedxEntity
IUID
FK_Contested_ContestedxEntity
Contested
CONTESTEDID
ContestedxEntity
CONTESTEDID
FK_Deed_Registration
Deed
DEEDID
Registration
DEEDID
FK_Registration_Person
Registration
REGISTRATIONID
Person
REGISTRATIONID
Not: n cazul n care structura fiierului cgxml va suferi modificri, acestea vor fi aduse la cunotina Prestatorului
61
Se completeaz cu releveul
unitii individuale
62
Descriere activitate
activitate
Responsabil de
estimat a
activitate
activitii
(sptmni)
1
2
3
Prestator
Prestator
5 10 1)
OCPI,
Primrie, OCPI,
OCPI cu sprijinul
5
Prestatorului,
reprezentantului
UAT,
Actualizarea documentelor tehnice n urma
6
OCPI, Prestator
OCPI
final
7
1)
Perioada specific pentru fiecare sector cadastral este prevzut n programul de livrri al
Contractului
Not: Durata activitilor este estimativ
63
CERERE DE RECTIFICARE
Subsemnatul/Subscrisa
.....................................................,
domiciliat
n/cu
sediul
domiciliat
.........................,
str.
..................................,
nr.
....................., bl. ......., sc. ......., et. ........., ap. ....., sector nr./judeul ..............., identificat cu
BI/CI, seria ............., nr. ..................., eliberat de ..........................................., conform
procurii/mputernicirii nr. ...............,
n baza prevederilor art. 14 alin. (2) din Legea nr. 7/1996, republicat, ca urmare a verificrii
documentelor
tehnice
ale
cadastrului
aferente
unitii
administrativ-
Semntura,
Data
Not: O cerere de rectificare are ca obiect un imobil.
64
cererea
dispune
rectificarea
imobilului
cu
ID..
astfel:
RESPINGE
cererea
de
rectificare
pentru
motivele
Prezentul proces-verbal se comunic persoanelor care au formulat cererea de rectificare i altor
persoane interesate potrivit documentelor tehnice ale cadastrului.
Procesul-verbal poate fi contestat cu plngere la judectorie, n termen de 15 zile de la
comunicare.
Semnturile membrilor desemnai cu soluionarea cererilor de rectificare
(nume i prenume)..................................
(nume i prenume)..................................
Not: n situaia n care cererea de rectificare afecteaz i alte imobile dect imobilul contestat,
prin procesul verbal se dispune notarea cererii de rectificare n fiierele cgxml ale imobilelor
afectate i rectificarea acestor imobilelor conform situaiei rezultate din acte, msurtori etc.
65
ANGAJAMENT DE CONFIDENIALITATE
sectoarele
cadastrale
nr....1),
asigur
Semntura
Data
1)
66