021319301089

marketing@cdmione.com

ertumbuhan bisnis perhotelan di Indonesia pada tahun

2011 tampaknya semakin memukau, hal tersebut terlihat
pada
semakin
gencarnya
pelaku
bisnis
ini
mengembangkan sayapnya ke berbagi wilayah di
Indonesia dengan membangun hotel hotel baru, baik di kotakota besar, di daerah yang terbilang potensial, maupun di
daerah-daerah kawasan wisata.
Setelah melewati masa krisis tahun 2009 tingkat okupansi
hotel di kota kota besar di Indonesia sudah menunjukkan
angka kenaikan karena meningkatnya arus wisatawan lokal,
wisatawan mancanegara maupun pebisnis yang terus
menggeliat. Pada tahun 2010 lalu rata rata tingkat okupansi
hotel di kota kota besar mencapai 60-70 persen, yang tertinggi
adalah Bali dengan tingkat akupansi diatas 75 persen,
sementara Jakarta berada pada posisi kedua dengan tingkat
okupansi diatas 65 persen, selanjutnya Jogjakarta, Semarang,
Surabaya, Sulawesi dan Medan.
Pada tahun 2010 lalu target kunjungan Wisatawan
Mancanegara sebesar tujuh juta orang tercapai, ini artinya
meningkat sekitar 9,3 persen dari tahun 2009, dari kunjungan
tersebut devisa yang dihasilkan sebesar lebih dari US$ 7 milyar
atau sekitar Rp. 63 triliun, ini merupakan rekor baru dalam
sejarah pariwisata nasional karena sebelumnya tahun 2009
Wisman yang berkunjung ke Indonesia sebanyak 6,45 juta
orang. Dari angka pertumbuhan diatas pada tahun 2011 ini
pemerintah berani menargetkan kunjungan Wisman sebesar
7,7 juta orang.
Sementara itu jumlah kunjungan Wisatawan Nusantara pada
tahun 2010 lalu juga mengalami peningkatan yang signifikan,
yaitu mencapai 234 juta perjalanan dengan pengeluaran
sebesar Rp. 138 triliun, meningkat sebesar 3,5 persen
dibanding tahun 2009 yaitu sebesar 229 juta perjalanan. Pada
tahun 2011 ini diharapkan kondisi perekonomian semakin
membaik, dan target pemerintah untuk jumlah kunjungan
Wisatawan Nusantara sebesar 237 juta perjalanan dapat
tercapai.
Pemain utama dalam bisnis ini adalah perusahaan perusahaan
yang sangat terkenal dan sangat berpengalaman yaitu
kelompok group perusahaan besar seperti Group Pakuwon,

Group Ciputra, Group Agung Podomoro, Group Summarecon,

Group Intiland, Group Aston International, Group Santika dan
lain lain.
Menurut pengamatan CDMI, saat ini Group Pakuwon sedang
membangun hotel dikawasan andalan mereka yakni Jakarta
dan Surabaya, Group Ciputra juga sedang membangun hotel
di kawasan Ciputra World Jakarta dan Ciputra World Surabaya,
Group Podomoro membangun hotel di kawasan Superblok di
Agung Podomoro dan Kota Casablanka, Group Intiland sedang
membangun jaringan Whiz Hotel, Group Summarecon sedang
membangun jaringan Hotel Harris dan Group Santika sedang
membangun jaringan Amaris Hotel.
PT. Central Data Mediatama Indonesia (CDMI), sangat tertarik
mengamati pertumbuhan bisnis hotel di Indonesia, sehingga
diawal tahun 2011 berhasil menerbitkan sebuah hasil analisa
yang berjudul Studi Prospek dan Peluang Bisnis HOTEL
BERBINTANG di Lima Daerah Tujuan Wisata (Jakarta,
Medan, Surabaya, Makassar dan Bali), 2011 2015,
buku studi ini hanya membahas tentang pertumbuhan bisnis
hotel di lima Daerah Tujuan Wisata tersebut, dan akan terlihat
wilayah mana yang masih mempunyai prospek untuk dibangun
hotel baru dan wilayah mana yang tidak. Buku studi ini sangat
berguna untuk investor yang akan menanamkan modalnya
dibisnis ini, juga berguna untuk pihak perbankan sebagai
pemberi pinjaman.
Buku studi ini dapat dipesan langsung ke bagian pemasaran
Ibu Tina melalui telepon nomor (021) 3193 0108 - 09 atau
melalui Fax di nomor (021) 3193 0102 dan melalui e-mail:
marketing@cdmione.com dengan harga US$ 500.
Demikian penawaran kami, atas perhatian dan kerjasamanya
kami ucapkan terimakasih.
Hormat Kami,
Muslim M. Amin

...........................................................................................................................................

our creative data for your partners

Phone:(021)31930108 9
Fax:(021)31930102
Email:marketing@cdmione.com
Website:www.cdmione.com

P.T.CENTRALDATAMEDIATAMAINDONESIA
AGPBuilding,2ndFloor
Jl.PegangsaanTimurNo.1Cikini
Jakarta10320

StudiProspekdanPeluangBisnisHOTELBERBINTANGdiLimaDaerahTujuan
Wisata(Jakarta,Medan,Surabaya,MakassardanBali),20112015

MohonKirimkan

Nama(Mr/Mrs/Ms)

NamaPerusahaan

Alamat

Telepon/Fax

Tanggal :

Email

TandaTangan:

Berikantanda

eksemplar

Posisi

Harga:

US$500

Check/BankDraft
Catatan:Luarnegeriditambahongkoskirim

KirimkanInvoice

//

ProspekdanPeluangBisnisHOTELBERBINTANGdiLimaDTW,2011

1. PENDAHULUAN ..................................................................................................................... 1
1.1. Latar Belakang................................................................................................................... 1
1.2. Arah dan Tujuan Studi..................................................................................................... 3
1.3. Ruang Lingkup Studi ....................................................................................................... 3
1.4. Pendekatan Studi .............................................................................................................. 4
1.5. Informasi dan Sumber Data ............................................................................................ 4
2. TINJAUAN PEREKONOMIAN INDONESIA................................................................... 6
2.1. Pertumbuhan Ekonomi Indonesia ................................................................................. 6
2.2. Kontribusi Sektor Industri Pariwisata Terhadap PDB ................................................ 7
2.3. Perkembangan Investasi (PMDN/PMA)...................................................................... 8
3. PROSPEK PASAR HOTEL BERBINTANG DI INDONESIA....................................... 10
3.1. Perkembangan Kunjungan Wisatawan Mancanegara ke Indonesia ...................... 10
3.2. Karakter Wisatawan ....................................................................................................... 11
3.2.1. Karakter Wisatawan Mancanegara (Wisman)................................................ 11
3.2.1.1. Profil Wisatawan Mancanegara......................................................... 11
3.2.1.2. Distribusi Pengeluaran Wisman di Indonesia................................. 17
3.2.1.3. Rata-rata Pengeluaran Wisman di Indonesia .................................. 17
3.2.2. Karakter Wisatawan Nusantara (Wisnus) ...................................................... 19
3.2.2.1. Motivasi Perjalanan Wisatawan Nusantara..................................... 20
3.2.2.2. Frekuensi Perjalanan Wisata Wisatawan Nusantara...................... 21
3.2.2.3. Pola Pengeluaran Wisatawan Nusantara......................................... 22
4. KONDISI PASAR HOTEL BERBINTANG DI INDONESIA ....................................... 24
4.1. Perkembangan Jumlah Hotel Berbintang ................................................................... 24
4.1.1. Pengembang dan Pengelola Hotel Berbintang............................................... 24
4.1.2. Perkembangan Jumlah Unit Hotel Berbintang............................................... 27
4.1.3. Perkembangan Jumlah Kamar Hotel Berbintang .......................................... 29
4.2. Perkembangan Jumlah Tamu Menginap Pada Hotel Berbintang ........................... 30
4.2.1. Perkembangan Jumlah Tamu Mancanegara Menginap Pada Hotel
Berbintang............................................................................................................ 31
4.2.2. Perkembangan Jumlah Tamu Nusantara Menginap Pada Hotel
Berbintang............................................................................................................ 32
4.3. Rata-rata Lama Menginap Tamu Pada Hotel Berbintang ........................................ 33
4.4. Rata-rata Tamu Per Kamar Pada Hotel Berbintang................................................... 33
4.5. Tingkat Hunian (Occupancy Rate) Kamar Hotel Berbintang di Indonesia ........... 34
4.5.1. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 5 ......................................................... 35
4.5.2. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 4 ......................................................... 36
DaftarIsi

i.

ProspekdanPeluangBisnisHOTELBERBINTANGdiLimaDTW,2011

4.5.3. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 3 ......................................................... 36

4.5.4. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 2 ......................................................... 37
4.5.5. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 1 ......................................................... 38
4.6. Tingkat Hunian Kamar Hotel Berbintang Pada 14 DTW di Indonesia .................. 39
5. PELUANG PASAR HOTEL BERBINTANG DI INDONESIA...................................... 40
5.1. Rencana Alokasi Pembangunan Hotel Baru di Indonesia........................................ 40
5.2. Proyeksi Jumlah Tamu Menginap Pada Hotel Berbintang di Indonesia ............... 43
5.3. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Berbintang di Indonesia ........................... 45
5.3.1. Proyeksi Occupancy Rate Kamar Hotel Bintang Lima di Indonesia .......... 45
5.3.2. Proyeksi Occupancy Rate Kamar Hotel Bintang Empat............................... 46
5.3.3. Proyeksi Occupancy Rate Kamar Hotel Bintang Tiga................................... 47
5.3.4. Proyeksi Occupancy Rate Kamar Hotel Bintang Dua ................................... 47
5.3.5. Proyeksi Occupancy Rate Hotel Bintang Satu................................................ 48
6. PROSPEK DAN PELUANG PASAR HOTEL BERBINTANG
DI LIMA KOTA BESAR INDONESIA .............................................................................. 49
6.1. Prospek dan Peluang Pasar Hotel Berbintang di Jakarta.......................................... 49
6.1.1. Profil Kota Jakarta............................................................................................... 49
6.1.1.1. Kondisi Fisik Alam .............................................................................. 49
6.1.1.2. Demografi ............................................................................................. 51
6.1.1.2.1. Perkembangan Jumlah Penduduk.................................... 51
6.1.1.2.2. Kepadatan Penduduk......................................................... 52
6.1.1.2.3. Tingkat Pendapatan Penduduk ........................................ 53
6.1.1.3. Prospek Perekonomian ....................................................................... 54
6.1.1.3.1. Pertumbuhan Ekonomi ...................................................... 54
6.1.1.3.2. Kontribusi Sektor Perhotelan Terhadap PDB ................. 56
6.1.1.3.3. Pertumbuhan Investasi....................................................... 56
6.1.1.4. Kemudahan Pencapaian dari dan ke Jakarta................................... 57
6.1.1.4.1. Kemudahan Pencapaian Melalui Udara.......................... 57
6.1.1.4.2. Kemudahan Pencapaian Melalui Laut............................. 60
6.1.1.4.3. Kemudahan Pencapaian Melalui Darat ........................... 62
6.1.1.5. Pariwisata.............................................................................................. 65
6.1.1.5.1. Potensi Letak Geografis Jakarta ........................................ 65
6.1.1.5.2. Produk Pariwisata Yang Dikembangkan ........................ 66
6.1.1.5.3. Obyek Wisata di Jakarta..................................................... 73
6.1.2. Kondisi Pasar Hotel Berbintang di Jakarta ..................................................... 76
6.1.2.1. Perkembangan Jumlah Unit dan Kamar Hotel ............................... 76
6.1.2.2. Perkembangan Jumlah Tamu Menginap Pada Hotel Berbintang
di Jakarta ............................................................................................... 76
6.1.2.3. Rata-rata Tamu Per Kamar Pada Hotel Berbintang di Jakarta...... 77
6.1.2.4. Rata-rata Lama Menginap di Hotel Berbintang di Jakarta ............ 78
DaftarIsi

ii.

ProspekdanPeluangBisnisHOTELBERBINTANGdiLimaDTW,2011

6.1.2.5. Tingkat Hunian Kamar Hotel Berbintang di Jakarta...................... 78

6.1.2.5.1. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 5 di Jakarta........ 79
6.1.2.5.2. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 4 di Jakarta........ 80
6.1.2.5.3. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 3 di Jakarta........ 81
6.1.2.5.4. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 2 di Jakarta........ 82
6.1.2.5.5. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 1 di Jakarta........ 83
6.1.3. Peluang Pasar Hotel Berbintang di Jakarta..................................................... 83
6.1.3.1. Rencana Pembangunan Hotel Baru di Jakarta ................................ 84
6.1.3.2. Proyeksi Jumlah Tamu Menginap Pada Hotel Berbintang di
Jakarta.................................................................................................... 85
6.1.3.3. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Berbintang di Jakarta ..... 87
6.1.3.3.1. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 5 di
Jakarta ................................................................................... 88
6.1.3.3.2. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 4 di
Jakarta ................................................................................... 89
6.1.3.3.3. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 3 di
Jakarta ................................................................................... 90
6.1.3.3.4. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 2 di
Jakarta ................................................................................... 90
6.1.3.3.5. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 1 di
Jakarta ................................................................................... 91
6.2. Propek dan Peluang Pasar Hotel Bintang di Sumatera Utara.................................. 92
6.2.1. Profil Kota Medan............................................................................................... 92
6.2.1.1. Kondisi Fisik Alam .............................................................................. 93
6.2.1.2. Demografi ............................................................................................. 95
6.2.1.2.1. Perkembangan Jumlah Penduduk Kota Medan............. 95
6.2.1.2.2. Kepadatan Penduduk Kota Medan .................................. 96
6.2.1.3. Prospek Perekonomian ....................................................................... 96
6.2.1.3.1. Pertumbuhan Ekonomi ...................................................... 96
6.2.1.3.2. Kontribusi Sektor Perhotelan Terhadap PDB ................. 98
6.2.1.3.3. Pertumbuhan Investasi....................................................... 98
6.2.1.4. Aksesibilitas.......................................................................................... 99
6.2.1.4.1. Kemudahan Pencapaian Melalui Udara.......................... 99
6.2.1.4.2. Kemudahan Pencapaian Melalui Laut........................... 101
6.2.1.4.3. Kemudahan Pencapaian Melalui Darat ......................... 103
6.2.1.5. Produk Pariwisata ............................................................................. 104
6.2.1.5.1. Paket Wisata....................................................................... 104
6.2.1.5.2. Obyek Wisata Kota Medan dan Sekitarnya .................. 106
6.2.2. Kondisi Pasar Hotel Berbintang di Sumatera Utara.................................... 107
6.2.2.1. Perkembangan Jumlah Kamar Hotel Berbintang ......................... 107
6.2.2.2. Perkembangan Jumlah Tamu Menginap Pada Hotel Berbintang
di Sumatera Utara.............................................................................. 108
DaftarIsi

iii.

ProspekdanPeluangBisnisHOTELBERBINTANGdiLimaDTW,2011

6.2.2.3. Rata-rata Tamu Per Kamar Pada Hotel Berbintang di Sumatera

Utara .................................................................................................... 109
6.2.2.4. Rata-rata Lama Menginap di Hotel Berbintang di Sumatera
Utara .................................................................................................... 109
6.2.2.5. Tingkat Hunian Kamar Hotel Berbintang di Sumatera Utara .... 110
6.2.2.5.1. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 5 di Sumatera
Utara.................................................................................... 111
6.2.2.5.2. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 4 di Sumatera
Utara.................................................................................... 111
6.2.2.5.3. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 3 di Sumatera
Utara.................................................................................... 112
6.2.2.5.4. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 2 di Sumatera
Utara.................................................................................... 113
6.2.2.5.5. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 1 di Sumatera
Utara.................................................................................... 114
6.2.2.6. Peluang Pasar Hotel Berbintang di Sumatera Utara .................... 115
6.2.2.6.1. Proyeksi Jumlah Tamu Menginap Pada Hotel
Berbintang di Sumatera Utara......................................... 115
6.2.2.6.2. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Berbintang
di Sumatera Utara ............................................................. 116
6.2.2.6.2.1. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel
Bintang 5 di Sumatera Utara ........................ 117
6.2.2.6.2.2. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel
Bintang 4 di Sumatera Utara ........................ 117
6.2.2.6.2.3. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel
Bintang 3 di Sumatera Utara ........................ 118
6.2.2.6.2.4. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel
Bintang 2 di Sumatera Utara ........................ 119
6.2.2.6.2.5. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel
Bintang 1 di Sumatera Utara ........................ 120
6.3. Prospek dan Peluang Pasar Hotel Berbintang di Jawa Timur ............................... 121
6.3.1. Profil Kota Surabaya......................................................................................... 121
6.3.1.1. Kondisi Fisik Alam ............................................................................ 121
6.3.1.2. Demografi ........................................................................................... 123
6.3.1.2.1. Perkembangan Jumlah Penduduk Kota Surabaya....... 123
6.3.1.2.2. Kepadatan Penduduk Kota Surabaya ............................ 124
6.3.1.3. Prospek Perekonomian ..................................................................... 125
6.3.1.3.1. Pertumbuhan Ekonomi .................................................... 125
6.3.1.3.2. Kontribusi Sektor Hotel dan Restoran Terhadap PDB 126
6.3.1.3.3. Pertumbuhan Investasi..................................................... 127
6.3.1.4. Aksesibilitas........................................................................................ 128
6.3.1.4.1. Kemudahan Pencapaian Melalui Udara........................ 128
DaftarIsi

iv.

ProspekdanPeluangBisnisHOTELBERBINTANGdiLimaDTW,2011

6.3.1.4.2. Kemudahan Pencapaian Melalui Laut........................... 131

6.3.1.4.3. Kemudahan Pencapaian Melalui Darat ......................... 132
6.3.1.5. Produk Pariwisata ............................................................................. 134
6.3.1.5.1. Paket Wisata....................................................................... 134
6.3.1.5.2. Obyek Wisata Kota Surabaya dan Sekitarnya .............. 134
6.3.1.5.3. Calendar Event .................................................................. 135
6.3.2. Kondisi Pasar Hotel Berbintang di Jawa Timur........................................... 136
6.3.2.1. Perkembangan Jumlah Unit dan Kamar Hotel ............................. 136
6.3.2.2. Perkembangan Jumlah Tamu Menginap Pada Hotel Berbintang
di Jawa Timur..................................................................................... 136
6.3.2.3. Rata-rata Tamu Per Kamar Pada Hotel Berbintang di Jawa
Timur ................................................................................................... 137
6.3.2.4. Rata-rata Lama Menginap di Hotel Berbintang di Jawa Timur.. 138
6.3.2.5. Tingkat Hunian Kamar Hotel Berbintang di Jawa Timur ........... 138
6.3.2.5.1. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 5
di Jawa Timur .................................................................... 139
6.3.2.5.2. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 4
di Jawa Timur .................................................................... 139
6.3.2.5.3. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 3
di Jawa Timur .................................................................... 140
6.3.2.5.4. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 2
di Jawa Timur .................................................................... 141
6.3.2.5.5. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 1
di Jawa Timur .................................................................... 142
6.3.3. Peluang Pasar Hotel Berbintang di Jawa Timur .......................................... 142
6.3.3.1. Rencana Pembangunan Hotel Baru di Jawa Timur...................... 143
6.3.3.2. Proyeksi Jumlah Tamu Menginap Pada Hotel Berbintang
di Jawa Timur..................................................................................... 144
6.3.3.3. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Berbintang
di Jawa Timur..................................................................................... 145
6.3.3.3.1. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 5
di Jawa Timur .................................................................... 146
6.3.3.3.2. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 4
di Jawa Timur .................................................................... 147
6.3.3.3.3. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 3
di Jawa Timur .................................................................... 148
6.3.3.3.4. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 2
di Jawa Timur .................................................................... 148
6.3.3.3.5. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 1
di Jawa Timur. ................................................................... 149
6.4. Propek dan Peluang Pasar Hotel Bintang di Sulawesi Selatan.............................. 150
6.4.1. Profil Kota Makassar ........................................................................................ 150
DaftarIsi

v.

ProspekdanPeluangBisnisHOTELBERBINTANGdiLimaDTW,2011

6.4.1.1. Kondisi Fisik Alam ............................................................................ 151

6.4.1.2. Demografi ........................................................................................... 152
6.4.1.2.1. Perkembangan Jumlah Penduduk Kota Makassar ...... 152
6.4.1.2.2. Kepadatan Penduduk Kota Makassar............................ 153
6.4.1.3. Prospek Perekonomian ..................................................................... 153
6.4.1.3.1. Pertumbuhan Ekonomi .................................................... 153
6.4.1.3.2. Pertumbuhan Investasi..................................................... 154
6.4.1.4. Aksesibilitas........................................................................................ 155
6.4.1.4.1. Kemudahan Pencapaian Melalui Udara........................ 155
6.4.1.4.2. Kemudahan Pencapaian Melalui Laut........................... 156
6.4.1.4.3. Kemudahan Pencapaian Melalui Darat ......................... 158
6.4.1.5. Produk Pariwisata ............................................................................. 158
6.4.1.5.1. Paket Wisata....................................................................... 159
6.4.1.5.2. Obyek Wisata Kota Makassar dan Sekitarnya .............. 159
6.4.2. Kondisi Pasar Hotel Berbintang di Sulawesi Selatan .................................. 161
6.4.2.1. Perkembangan Jumlah Kamar Hotel Berbintang ......................... 161
6.4.2.2. Perkembangan Jumlah Tamu Menginap Pada Hotel Berbintang
di Sulawesi Selatan. ........................................................................... 162
6.4.2.3. Rata-rata Tamu Per Kamar Pada Hotel Berbintang
di Sulawesi Selatan ............................................................................ 162
6.4.2.4. Rata-rata Lama Menginap di Hotel Berbintang
di Sulawesi Selatan ............................................................................ 163
6.4.2.5. Tingkat Hunian Kamar Hotel Berbintang
di Sulawesi Selatan ............................................................................ 164
6.4.2.5.1. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 5
di Sulawesi Selatan............................................................ 164
6.4.2.5.2. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 4
di Sulawesi Selatan............................................................ 165
6.4.2.5.3. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 3
di Sulawesi Selatan............................................................ 166
6.4.2.5.4. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 2
di Sulawesi Selatan............................................................ 167
6.4.2.5.5. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 1
di Sulawesi Selatan............................................................ 168
6.4.2.6. Peluang Pasar Hotel Berbintang di Sulawesi Selatan................... 168
6.4.2.6.1. Proyeksi Jumlah Tamu Menginap di Hotel Berbintang
di Sulawesi Selatan............................................................ 169
6.4.2.6.2. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Berbintang
di Sulawesi Selatan............................................................ 170
6.4.2.6.2.1. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel
Bintang 5 di Sulawesi Selatan ...................... 171
DaftarIsi

vi.

ProspekdanPeluangBisnisHOTELBERBINTANGdiLimaDTW,2011

6.4.2.6.2.2. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel

Bintang 4 di Sulawesi Selatan ...................... 172
6.4.2.6.2.3. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel
Bintang 3 di Sulawesi Selatan ...................... 173
6.4.2.6.2.4. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel
Bintang 2 di Sulawesi Selatan ...................... 173
6.4.2.6.2.5. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel
Bintang 1 di Sulawesi Selatan ...................... 174
6.5. Peluang Pasar Hotel Berbintang di Bali .................................................................... 175
6.5.1. Profil Propinsi Bali............................................................................................ 175
6.5.1.1. Kondisi Fisik Alam ............................................................................ 176
6.5.1.2. Demografi ........................................................................................... 179
6.5.1.2.1. Perkembangan Jumlah Penduduk.................................. 179
6.5.1.2.2. Kepadatan Penduduk....................................................... 180
6.5.1.2.3. Tingkat Pendapatan Penduduk ...................................... 181
6.5.1.3. Prospek Perekonomian ..................................................................... 181
6.5.1.3.1. Pertumbuhan Ekonomi .................................................... 181
6.5.1.3.2. Pertumbuhan Sektor Perhotelan Dalam PDRB ............ 183
6.5.1.3.3. Pertumbuhan Investasi..................................................... 183
6.5.1.4. Aksesibilitas........................................................................................ 184
6.5.1.4.1. Kemudahan Pencapaian Melalui Udara........................ 184
6.5.1.4.2. Kemudahan Pencapaian Melalui Laut........................... 186
6.5.1.4.3. Kemudahan Pencapaian Melalui Darat ......................... 188
6.5.1.5. Produk Pariwisata ............................................................................. 189
6.5.1.5.1. Paket Wisata....................................................................... 190
6.5.1.5.2. Obyek Wisata di Bali dan Sekitarnya ............................. 194
6.5.2. Kondisi Pasar Hotel Berbintang di Bali ......................................................... 196
6.5.2.1. Perkembangan Jumlah Unit dan Kamar Hotel ............................. 197
6.5.2.2. Perkembangan Jumlah Tamu Menginap Pada Hotel
Berbintang........................................................................................... 197
6.5.2.3. Rata-rata Tamu Per Kamar Pada Hotel Berbintang...................... 198
6.5.2.4. Rata-rata Lama Menginap Tamu Pada Hotel Berbintang
di Bali ................................................................................................... 198
6.5.2.5. Tingkat Hunian Kamar Hotel Berbintang di Bali ......................... 199
6.5.2.5.1. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 5 di Bali ........... 200
6.5.2.5.2. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 4 di Bali ........... 201
6.5.2.5.3. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 3 di Bali ........... 202
6.5.2.5.4. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 2 di Bali ........... 202
6.5.2.5.5. Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 1 di Bali ........... 203
6.5.2.6. Peluang Pasar Hotel Berbintang di Bali ......................................... 204
6.5.2.6.1. Proyeksi Jumlah Unit dan Kamar Hotel Berbintang.... 204
DaftarIsi

vii.

ProspekdanPeluangBisnisHOTELBERBINTANGdiLimaDTW,2011

6.5.2.6.2. Proyeksi Jumlah Tamu Menginap di Hotel Berbintang

di Bali .................................................................................. 205
6.5.2.6.3. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Berbintang
di Bali .................................................................................. 206
6.5.2.6.4. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 5
di Bali .................................................................................. 207
6.5.2.6.5. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 4
di Bali .................................................................................. 208
6.5.2.6.6. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 3
di Bali .................................................................................. 209
6.5.2.6.7. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 2
di Bali .................................................................................. 210
6.5.2.6.8. Proyeksi Tingkat Hunian Kamar Hotel Bintang 1
di Bali .................................................................................. 210
7. KESIMPULAN ...................................................................................................................... 212
7.1. Perkembangan dan Proyeksi Occupancy Rate Hotel di Indonesia....................... 212
7.2. Prospek dan Peluang Pasar Hotel Berbintang di 5 DTW di Indonesia. ............... 213

,,,

DaftarIsi

viii.