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Contrato de Leasing
Tipos de Leasing:
Leasing Operativo: en este contrato no se contempla la posibilidad de que el
arrendatario adquiera el dominio del bien al final del contrato y a su vez puede
ser cancelado por el arrendador.
Arrendador Arrendatario
Derechos Recibir el pago de las Al finalizar el contrato
cuotas del bien. Puede puede cambiar el bien
revocar el contrato. por uno nuevo (prorrogar
el contrato) pagando la
misma cuota.
Obligaciones Adquirir el bien para Pagar las cuotas
arrendarlo. Asumir los acordados para el uso
riesgos tcnicos y de bien.
financieros.
Leasing Financiero:
Arrendador Arrendatario
Derechos Recibir del arrendatario Adoptar la opcin
el pago correspondiente. terminal al finalizar el
Si el arrendador asumi plazo obligatorio
el compromiso de
compra debe pagar el
monto acordado (al
vencimiento del
contrato)
Obligaciones Adquirir determinado Pagar como
Arrendador Arrendatario
Derechos Recibir una renta Principalmente, la
peridica, cuyo objetivo obtencin de la cesin
es el reembolso de la de uso del inmueble, y
cantidad invertida en la que todos los riesgos y
adquisicin. beneficios inherentes a
la propiedad del
inmueble estn
transferidos.
Obligaciones Su obligacin principal Pagar la renta, constituir
es la de adquirir la seguros y/o avales
propiedad del bien y (pago de la renta,
pagar el precio del conservacin del
compraventa, as como inmueble)
cederlo posteriormente
en uso al arrendatario.
El objeto del contrato de leasing:
Operatoria: