UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO

FACULTAD DE INGENIERA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL

Lotizacin de
una zona rural
Curso:
Topografa II
Docente:
Ing. Arohuancca Rode
Luz
Alumno:
V. Sebastin Pedraza
Ramrez

CuscoPer
Semestre 2015II
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Dedicatoria
Para Dios, nuestra
familia y nuestros
amigos, a quienes les
agradecemos su
presencia y su apoyo.
Gracias a todos

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Presentacin

El presente trabajo detalla lo que es la aplicacin del curso

a la ingeniera civil, puesto que nosotros como ingenieros,
somos quienes aplicamos tcnicamente los conocimientos
que adquirimos en clase.

Gracias a ello el trabajo que realizamos aqu en el curso de

Topografa II nos es importante para seguir mejorando no
solo nosotros, sino nuestro desempeo profesional.

NDICE

Introduccin... Pg.6

Objetivos. Pg.7

Resumen Ejecutivo.. Pg.8

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Marco Terico....... Pg.7

Conclusiones y recomendaciones...... Pg.15

BIBLIOGRAFIA...Pg.16

Anexos..Pg.17

Introduccin

El mundo de la ingeniera, requiere siempre innovacin,

creatividad y sobre todo el ingenio humano, eso tan solo se
compara con la creacin que cada uno de nosotros
ingenieros, podemos utilizar a favor de nuestros proyectos y
deseos.
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Pero sin embargo nosotros como ingenieros, no debemos

olvidar jams en donde trabajamos y en como lo hacemos.

Es por eso, que el tema de transformacin de coordenadas

nos es muy importante en el levantamiento topogrfico de
un determinado terreno, tanto en su etapa de proyecto y
durante su proceso fsico.

Objetivos

El presente trabajo tiene por finalidad informar y estudiar

acerca de las transformaciones de coordenadas, teniendo

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en cuenta coordenadas topogrficas ramificamos la

exposicin en los siguientes puntos.
Concepto de levantamiento topogrfico en
lo que es lotizacin
Medidas adems de producir
levantamientos
Presupuesto

Resumen ejecutivo:

En general, el tema de presupuesto de levantamiento es

importante, debido a que gracias a este, podemos prever
una buena organizacin y operacin al momento de realizar

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un levantamiento topogrfico en este caso en una zona

rural.

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Marco terico

1. Concepto general:
Con el fin de extraer la informacin de la zona donde se realizara el
proyecto o para conocer las dimensiones de lotes urbanos o rurales se
hacen levantamientos topogrficos que determinen el rea, el permetro,
geometra, altura del terreno, construcciones, etc. En esta linea de
servicio realizamos:

Subdivisin de lotes, amojonamiento y toma de linderos.

Levantamientos topogrficos para trmites legales con las normas

vigentes establecidas por las entidades competentes.

Levantamiento de la informacin planimetria y arimetrica de

terrenos en zonas rurales y urbanas.

1.1. Definicin de Zona rural

Zona es un concepto con varios usos. En este caso nos

interesa quedarnos con su acepcin como el sector de una
superficie o de un terreno. Rural, por su parte, es aquello
vinculado al campo.

La idea de zona rural, por lo tanto, est vinculada al territorio

con escasa cantidad de habitantes donde la principal actividad
econmica es la agropecuaria. De este modo, la zona rural se
diferencia de la zona urbana, que tiene un mayor nmero de
habitantes y una economa orientada a la industria o a los
servicios.

1.2. Levantamiento topogrfico en zona rural:

Se debe tomar en cuenta que un levantamiento en esta zona,

simboliza un equipo especializado, no solo en el aspecto de
equipamientos sino tomando en cuenta que los operarios que
se van a contratar, estarn en la zona de trabajo un buen

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tiempo. Debido a que es un asunto que toma varios das

respecto a un levantamiento

Dependiendo de la zona en donde se realizara el

levantamiento, se utilizaran diversos factores.

2. Conceptos Relacionados

Lote:

Son cada una de las partes en que se divide un terreno destinado a la

edificacin. Superficie de terreno urbano encerrado en una poligonal,
resultante del proceso de subdivisin del suelo como consecuencia de una
habilitacin urbana, factible de ser inscrito en el registro de la propiedad.

Lote mnimo:

Superficie mnima que debe tener un terreno urbano segn el uso

asignado.

Lote normativo:

Es la superficie de lote de una habilitacin urbana de acuerdo a la

zonificacin establecida, densidad y uso del suelo.

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3. Medidas adicionales a tomar en el levantamiento :

3.1. Proceso de Subdivisin:
En qu consiste el proceso de subdivisin de terreno?
El proceso consiste en una divisin del terreno en varios lotes
de una superficie menor al terreno original.
Cmo se hace la subdivisin de terreno?
En primer lugar, como propietario de la propiedad que deseas
dividir debers acudir ante la Direccin de Obras
Municipales respectiva y presentarle los siguientes
documentos:
La Solicitud firmada por el propietario del terreno y por el
arquitecto, en la cual debers incluir una declaracin
jurada simple de propietario como titular de la propiedad.
Un original o la copia autorizada por Notario del certificado del
avalo fiscal que se encuentre vigente;
Una fotocopia del certificado de informaciones previas;
El plano de subdivisin;
Un plano de ubicacin del terreno; y
Un plano con el dibujo de la subdivisin existente del
terreno y la propuesta.
Luego, para que el Servicio de Impuestos Interno (SII)
proceda a la dividir el terreno debers presentar el
Formulario 2118 de Solicitud de Modificacin al Catastro
de Bienes Races y adems acompaar el plano de
subdivisin de terreno aprobado por el municipio
competente (esto para el caso de que sea un terreno no
agrcola), y para el caso de terrenos agrcolas, debers

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presentar el plano inscrito en el Conservador de Bienes

Races. Por ltimo, si se trata de una subdivisin de
terreno simple o un loteo agrcola, debers adems
adjuntar una copia de la escritura pblica inscrita en el
Conservador de Bienes Races.

Qu requisitos debes cumplir cuando se procede a la

subdivisin de terreno?
Cumplir con la Ley General de Urbanismo y
Construcciones.
Cumplir con el plan regulador comunal respectivo.
Cumplir con la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
Ser patrocinado por un ingeniero.

Cuando se hace la subdivisin del terreno, hay un lmite

en cuanto al nmero de lotes resultantes?
Efectivamente. La cantidad de lotes resultantes se encuentra
limitado por el Plan Regulador respectivo, y va acorde a la
superficie predial mnima.

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4. Presupuesto para el levantamiento

SUMINISTRO DE PERSONAL. Sueldos expresados en

porcentajes del salario mnimo mensual vigente
VITICOS PERSONAL DE CAMPO. Estn expresados
igualmente en porcentajes del SMLV, se calcula segn el caso,
ya sea pernoctando o sin pernoctar y adems se tendr en cuenta
la siguiente nota contemplada en las normas dictadas por el
Ministerio de Transporte: Cuando la comisin tenga una
permanencia superior a 15 das en el mismo trabajo, los
porcentajes para viticos se disminuirn as:
Entre 16 y 30 das, en una cuarta parte. De 31 das en adelante en
la mitad.

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Cotizacin de alquiler de los quipos topogrficos

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Conclusiones y Recomendaciones
Una lotizacin en un rea rural representa un reto tanto de costo
como de personal, incluido el ingeniero, para ello, se puede llegar a
utilizar mapas catastrales en lo que respecta una mejor posicin,
tambin se determina que gracias a las lotizaciones rurales se puede
lograr una promocin de terrenos para su futura urbanizacin

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