AQUISIO DA PROPRIEDADE

1.Aquisio da propriedade
1.1. Tipos:
1.1.1.A ttulo singular - transmite apenas direito ( bem em si)
1.1.2.A ttulo universal - transmite direitos e deveres
1.2.Modo
1.2.1.Originrio - o direito do titular independe de qualquer relao com
titular anterior. Ex: usucapio; caa, pesca.
1 1.2.2.Derivado decorrente de transmisso de proprietrio anterior.
2 - Efeitos
3 -originria: no h limitaes que sofriam os proprietrios anteriores.
-derivada: o adquirente recebe e sofre os nus e limitaes do
proprietrio anterior.
2.Aquisio da propriedade Imvel: art. 1.238 CC
2.1.Usucapio
2.1.1.Judicial
2.1.1.1.Extraordinrio art. 1.238 CC
Art.1238: Aquele que por quinze anos, sem interrupo, nem oposio,
possuir como seu um imvel, adquiri-lhe a propriedade,
independentemente de ttulo e boa-f; podendo requerer ao Juiz que assim
o declare por sentena, a qual servir de ttulo para o registro no Cartrio
de Registro de Imveis.
2.1.1.2.Extraordinrio Pro-Labore Art. 1.238, nico, CC
Art. 1238, nico: O prazo estabelecido neste artigo reduzir-se- a dez
anos se o possuidor houver estabelecido no imvel a sua moradia habitual,
ou nele realizado obra ou servios de carter produtivo.
2.1.1.3.Especial Rural Art. 1.239, CC
Art. 1239: Aquele que, no sendo proprietrio de imvel rural ou urbano,
possua como sua, por 5(cinco) anos ininterruptos, sem oposio, rea de
terra em zona rural no superior a cinquenta hectares, tornando-a produtiva
por seu trabalho ou de sua famlia, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe- a
propriedade.
2.1.1.4.Especial Urbano Art. 1.240 CC
Art. 1240: Aquele que possuir, como sua, rea urbana de at duzentos e
cinquenta metros quadrados, por 5(cinco) anos ininterruptamente e sem
oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- o
domnio, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural.
2.1.1.5.Ordinrio Art. 1.242, CC
Art. 1242: Adquire tambm a propriedade do imvel aquele que, continua
e incontestadamente, como justo ttulo e boa-f, o possuir por 10(dez) anos.
2.1.1.6.Ordinrio Pro-Labore Art. 1.242, nico, CC
Art. 1242, nico: Ser de 5(cinco) anos o prazo previsto neste artigo se
o imvel houver sido adquirido, onerosamente, com base no registro
constante do respectivo cartrio, cancelado posteriormente, desde que os
 possuidores nele tiverem estabelecido a sua moradia, ou realizado
investimentos de interesse social econmico.
2.2.Extrajudicial art. 216-A CPC
2.2.Transcrio do Ttulo no Registro de Imveis:
4 2.2.1.Sistema de Registro :
5 2.2.1.1.Franco-italiano: o acordo de vontade (contrato) transfere a
propriedade. O registro apenas existe para gerar efeitos para terceiros.
2.2.1.2.Germnico(brasileiro): a propriedade s se transfere mediante
transcrio do ato, negcio ou da sentena no R I. competente.
2.2.2.Efeitos:
2.2.2.1.-Franco-italiano: pelo contrato o novo adquirente pode reivindicar a
coisa ( direito real)
-Germnico (brasileiro): pelo contrato h apenas obrigao (direito
pessoal); cujo inadimplemento importa em perdas e danos.
2.2.2.2.-Franco - italiano: possvel reivindicar contra quem de acordo com
o R.I consta como proprietrio.
-Germnico (brasileiro): - presuno de propriedade
2.2.3.Finalidade:publicidade a terceiros e segurana jurdica-
art.1.245,1.246,1.247 CC
2.2.4.Exceo: (aquisio de direito da propriedade independente de transcrio):
usucapio, direito hereditrio, acesso
2.3.Acesso aquisio originria de propriedade pela unio fsica segundo qual o
proprietrio da coisa principal se torna proprietrio da coisa acessria; h aumento
do volume ou valor dos objetos, devido foras externas.(ex.construo de casa em
um terreno) art. 1248.
2.3.1.Modalidades
2.3.1.1.De Imvel a imvel:
2.3.1.1.1. Formao de ilhas ou rios Aluvio
2.3.1.1.2. Aluvio
2.3.1.1.3. Avulso
2.3.1.1.4.lveos abandonados
2.4.Acesso de Imvel a Imvel
2.4.1.Formao de ilhas art. 1.249 CC
2.4.2.Aluvio o acrscimo paulatino e quase imperceptvel de terrenos
que o rio tira de uma das margens para deposit-las em outra, sem que se
possa saber ao certo de onde se desprenderam os aluvies art. 1.250, CC e
arts. 16 a 18 do Cdigo de guas
2.4.3.Avulso a separao brusca e violenta de terra de uma propriedade
para aumentar outra art.1.251,CC e art. 19, 20 Cdigo das guas.
2.6.3.1.Prazo decadencial 1 ano
2.6.3.2.Coisas insuscetvel de aderncia natural. Ex. telhas, toras de
madeiras, rvores arrancadas
2.4.4lveo abandonado
2.4.1.Conceito de lveo abandonado (art. 9, Cd. de guas)- o leito
do rio que secou art. 26 e 27 C.A.
2.4.2.Propriedade art. 1.252 CC
2.5.De mvel para imvel : Semeadura, Plantaes e Construes
2.5.1.Presuno juris tantum da propriedade das construes e plantaes
-art. 1.253 CC
2.5.2.Acesso em solo prprio com material alheio art. 1.254 CC
2.5.3. Acesso com material prprio em solo alheio art. 1.255 CC
2.5.3.1.Acesso que excede o valor do terreno Art. 1255, nico
2.5.3.2.M f de ambas as partes art. 1.256 CC
2.5.4.Acesso de boa f em solo alheio com matria-prima de outrem.-
art.1.257, nico, CC.
2.5.4.1.Acesso de boa f em at 1/20 do solo alheio art. 1.258 CC
2.5.4.2.Acesso de m f art. 1.258, nico CC
2.5.5.Acesso em mais de 1/20 do solo alheio art. 1.259 CC.