AQUISIO DA POSSE

1.Importncia do estudo: para certo efeitos (usucapio, direito aos frutos) importante
saber-se quando se adquire a posse e qual sua qualificao (modo de aquisio)
2
2.Modos de aquisio - art. 1204

3.Quem pode adquirir - art. 1.205

2)Transmisso da posse
2.1)Transmisso de bens:
2.1.1.) A ttulo universal: todos os bens do transmitente ou uma frao ideal
ou quota destes . Pode ser mortis causa ou inter vivos.Ex: mortis causa:
herdeiro (recebe ativo e passivo; haveres e dbitos); inter vivos : venda de
consrcio, de casa financiada pelo SFH.
2.1.2.)A ttulo singular: quando se transmite apenas um ou alguns bens
devidamente determinado e individualizado .Ex. Legatrio
Sucesso Universal: -causa mortis - herana
Singular: -inter vivos v.g. compra e venda
-causa mortis - legado
2.2) Cd. Civil art. 1.206 - Ex. herdeiros ou legatrios receberem a posse com os
mesmos qualificativos. Ex: direta/indireta, boa f/m f, justa/injusta.

3) Sucesso e soma de posse

3.1.)Successio possessionis sucesso na posse ( a posse a mesma) - art. 1.207, 1
parte (universal)
3.2.)Acessio possessionis: unio da posse (aqui h nova posse)- art. 1.207, 2 parte
(singular)

4) Caso de Deteno - art.1.208 -permisso ou tolerncia (a ttulo precrio)

Ex: permite meu vizinho passar por meu terreno
-no violncia = mansa e pacfica
-no clandestina = pblica e notria

5)Presuno da posse dos mveis no imvel - art.1.209

PERDA DA POSSE

1) Casos : abandono, tradio, perda da prpria coisa, destruio da coisa, posse de

outrem, tornada inalienvel o bem, constituto possessrio (clusula constituti) o
possuidor deixa de possuir em nome prprio o bem e passa a possuir em nome
alheio. Ex. Um proprietrio vende sua casa mas nela permanece como locatrio.
2) Cd. Civil arts. 1.224 2 1.224
3) Jurisprudncia:
APELAO CVEL AO DE REINTEGRAO DE POSSE C/C
INDENIZAO POR DANOS MORAIS E MATERIAIS ALEGAO DE
NULIDADE DA SENTENA POR AUSNCIA DE JUNTADA DO LAUDO
PERICIAL DILAO PROBATRIA DESNECESSRIA POSSIBILIDADE DE
JULGAMENTO ANTECIPADO DA LIDE CONFISSO DO RU
DESCARACTERIZAO DA LEGITIMA DEFESA DA POSSE INEXISTNCIA
DE IMEDIATA RESTITUIO DA POSSE PERDA DA POSSE SENTENA
MANTIDA RECURSO DESPROVIDO. 1. Tratando-se de matria exclusivamente de
direito, facultado ao juiz o julgamento antecipado da lide (CPC, art. 330). 2. As
testemunhas e a confisso do ru so suficientes a comprovar o esbulho possessrio. 3.
S se considera perdida a posse para quem no presenciou o esbulho, quando, tendo
notcias dele, se abstm de retornar a coisa, ou, tentando recuper-la, violentamente
repelido (CC, art. 1224). 4. O possuidor esbulhado tem direito de manter-se ou
restituir-se por sua prpria fora, contanto que o faa logo (CC, art. 1210). 5. Entende-
se faa logo o prazo razovel para a imediata restituio da coisa, desde o
conhecimento do esbulho at sua restituio na posse do imvel. (Ap 149177/2014,
DES. JOO FERREIRA FILHO, PRIMEIRA CMARA CVEL, Julgado em
09/06/2015, Publicado no DJE 16/06/2015)
(TJ-MT - APL: 00011046820078110044 149177/2014, Relator: DES. JOO
FERREIRA FILHO, Data de Julgamento: 09/06/2015, PRIMEIRA CMARA CVEL,
Data de Publicao: 16/06/2015)

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APELAO. REINTEGRAO DE POSSE. PROPRIETRIO: POSSUIDOR

INDIRETO. CONTRATO DE LOCAO. INADIMPLEMENTO. AO DE
DESPEJO. CONSTATAO DO FALECIMENTO DO LOCATRIO E DA
OCUPAO CLANDESTINA DO IMVEL POR TERCEIROS. DEFLAGRAO
DA POSSESSRIA. RU DECLARADAMENTE SUBORDINADO A OCUPANTE
ANTERIOR: SITUAO DE DETENO. POSSE INDEFENSVEL.
OCUPANTES ANTERIORES: POSSE INJUSTA. SORRELFA.
CLANDESTINIDADE. VCIO OBJETIVO. MANUTENO DO `STATUS DA
POSSE. PROCEDNCIA DO PEDIDO. I) Tendo o prprio ru alegado que fora
contratado, por terceiro, para trabalhar, manter e conservar o imvel em questo,
configura-se sua mera relao de deteno com ele, posse desqualificada pela lei.
Afinal, considera-se detentor aquele que, achando-se em relao de dependncia para
com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instrues
suas (Art. 1.198, CC). Da o descabimento da tutela de sua posse neste litgio, bem
como a pretenso ao ressarcimento, pelo autor, por supostas benfeitorias promovidas no
imvel. II) De todo modo, reputa-se injusta, por vcio objetivo de clandestinidade, a
posse exercida por qualquer dos antecessores do ru, na medida em que a conhecida
vigncia de contrato de locao cujo locatrio veio a falecer sem o imediato
conhecimento do autor, locador e possuidor indireto foi decisiva para que terceiros
mal-intencionados lograssem se estabelecer no imvel e se sucedessem na posse
viciada, sem levantar qualquer suspeita, sendo certo que, i) salvo prova em contrrio,
entende-se manter a posse o mesmo carter com que foi adquirida (art. 1.203, CC), e
que ii) no induzem posse os atos de mera permisso ou tolerncia assim como no
autorizam a sua aquisio os atos violentos, ou clandestinos, seno depois de cessar a
violncia ou a clandestinidade (art. 1.208, CC), a qual constitui defeito relativo:
oculta-se da pessoa que tem interesse em recuperar a coisa possuda `clam, no
obstante ostentar-se s escncaras em relao aos demais, caso dos autos. Doutrina.
III) Espcie em que o autor, possuidor indireto, jamais se quedou inerte depois de
conhecer o esbulho que terceiros praticaram contra sua posse, a qual s se considera
perdida para quem no presenciou o esbulho, quando, tendo notcia dele, se abstm de
retomar a coisa, ou, tentando recuper-la, violentamente repelido (art. 1.224, CC).
IV) Teses defensivas que, ademais, contm incontveis incoerncias fticas e
impropriedades jurdicas, fragilizando-se por si ss, a corroborar a procedncia do
pedido. RECURSO DESPROVIDO.

(TJ-RJ - APL: 02953775520138190001 RIO DE JANEIRO CAPITAL 48 VARA

CIVEL, Relator: ELISABETE FILIZZOLA ASSUNCAO, Data de Julgamento:
19/11/2014, SEGUNDA CMARA CVEL, Data de Publicao: 24/11/2014)