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PROTECCIN INTERDICTAL
Introduccin
INTERDICTO DE AMPARO
Supuesto de Procedencia
1 El interdicto de amparo supone una perturbacin posesoria consumada sin que baste
una simple tentativa de perturbacin posesoria ni el temor fundado de ella.
Se entiende por perturbacin posesoria todo acto voluntario que contradiga la posesin
de otro, con nimo de querer sustituir por la posesin propia la que hasta entonces se
ejerca y que implique un cambio que impida al poseedor seguir ejerciendo la posesin
tal como la vena ejerciendo.
2 Para que exista perturbacin posesoria no es necesario que se cause dao material o
econmico1s al poseedor, aunque frecuentemente sucede as. En todo caso, el
resarcimiento de esos daos, cuando los hay, constituye un pedimento independiente del
pedimento de ser mantenido en la posesin y debe hacerse en juicio diferente.
Legitimacin Activa
1 En principio slo puede intentar el interdicto el poseedor legtimo ultra anual (C.C.,
arto 782, encab.). Si la perturbacin recae en un accesorio de un bien basta la posesin
ultra anual del bien principal. As si alguien es perturbado en una edificacin muy
reciente le bastar haber posedo legtimamente el suelo por ms de un (1) ao.
2 Sin embargo, el poseedor precario puede intentar la accin en nombre e inters del
que posee, a quien le es facultativo intervenir en el juicio (C.C., art., 782, aparte 1).
Desde luego en este caso la persona para quien posee el detentador debe ser un poseedor
legtimo ultra anual. Aguilar (ob. cit.) destaca que quien tiene la posesin legtima ultra
anual de un derecho real y la posesin precaria de la cosa puede intentar el interdicto
tanto en nombre e inters propio como en nombre e inters de la persona para quien
posee la cosa.
3 Se exige que la posesin sea ultra anual para evitar que la persona protegida por el
amparo sea a su vez un poseedor expuesto al interdicto de despojo (que slo puede
intentarse dentro del ao siguiente al despojo).
Sin embargo, el ltimo aparte del artculo 782 del Cdigo Civil establece que En caso
de una posesin (legtima) por menos tiempo, el poseedor no tiene esta accin sino
contra el no poseedor o contra quien lo fuere por un tiempo ms breve. Perola Corte
Supremade justicia en 1964 y luego en 1966 consider que exista una flagrante
contradiccin entre el primero y el segundo prrafo del artculo 782 puesto que el
primero condiciona el interdicto de amparo a una posesin ultra anual y el ltimo acepta
para su procedencia una posesin sin sujecin a lapso alguno; que en consecuenciala
Cortedeba pronunciarse por una u otra disposicin y que por varias razones optaba por
la primera de modo que la regla del ltimo aparte citado careca de aplicacin.
Legitimacin Pasiva
Bienes Protegidos
En cuanto a las universalidades de muebles, seala Agular (ob. cit.) que la doctrina
dominante es que la ley comprende tanto a las universalidades de hecho como de
derecho.
Plazo
1 El interdicto debe intentarse dentro del ao contado a partir de la fecha de la
perturbacin (C.C., art. 782, encab.).
1 Que es el poseedor legtimo ultra anual o, en su caso, que detenta en nombre del
poseedor legtimo ultra anual.
1 Las excepciones de rito, o sea, cualquier prueba que contradiga las pruebas que estn
a cargo del demandante y
2 La caducidad de la accin.
Efectos
INTERDICTO DE DESPOJO
1 El interdicto presupone el despojo del poseedor. Ahora bien, por despojo se entiende
el acto de privar a alguien de la posesin o de la simple tenencia de una cosa contra su
voluntad o al menos sin su voluntad, con el nimo de sustituirse en esa posesin o
tenencia.
Tampoco pueden considerarse despojo aquellos actos en los que no existe el animus
spoliandi, o sea, el conocimiento y la intencin de privar a otro de su posesin o
tenencia para sustituirla por la propia posesin o tenencia. As no existe despojo cuando
alguien ha entrado en la detentacin de la cosa en inters del poseedor o detentador (por
ejemplo, con la exclusiva intencin de poner la cosa a salvo de un peligro), si est
dispuesto a la correspondiente restitucin. Tampoco hay despojo cuando alguien
destruye materialmente la cosa porque quien as procede no se sustituye en posesin o
tenencia alguna.
2 El despojo puede ser total o parcial segn afecte la posesin o detentacin de toda la
cosa o de una parte de ella. En ambos casos procede el interdicto; pero es evidente que
en el segundo caso las pruebas, y defensas as como los efectos del fallo que recaiga se
limitan a la parte en cuestin.
Legitimacin Activa
En su caso, el coposeedor puede ejercer la accin contra otro coposeedor que prive a
aqul de su coposesin para pasar a ejercer una posesin exclusiva; el comunero que
est poseyendo con exclusin de los dems puede intentar el interdicto contra sus
comuneros si stos a su vez lo despojan de su posesin, y todo coposeedor puede ejercer
la accin contra el tercero que prive a los coposeedores de su coposesin.
Legitimacin Pasiva
Segn la doctrina el interdicto puede intentarse tambin contra la persona que instig a
otro a realizarlo, ya que aqulla es tambin autor -moral- del despojo.
De igual modo puede intentarse el interdicto contra los sucesores a ttulo universal del
autor -material o moral- del despojo, puesto que stos no pueden rechazar la accin
siendo su posesin la misma que la de su causante. No ocurre lo mismo con el sucesor a
ttulo particular del spoliator.
Aguilar (ob. cit.) resalta que el ejercicio del interdicto, de hecho, queda impedido
cuando se desconoce la identidad del spoliator o de sus sucesores.
2 Aun cuando no lo digala Ley, el interdicto de despojo slo puede ser intentado contra
quien posea o detente la cosa porque caso contrario el juicio sera intil ya que no
podra producir su efecto propio que es restituir al actor su posesin o detentacin.
Bienes Protegidos
Plazo
El plazo se inicia el da de la culminacin del acto de despojo, sin que deban tomarse en
cuenta actos previos de perturbacin ni los actos dirigidos a producir el despojo
mientras no hayan logrado este efecto.
El plazo, como todo plazo de caducidad, corre aun contra los menores y entredichos, y
no puede ser interrumpido.
1 Que era poseedor o detentador para el momento mismo en que ocurri el despojo.
5 La identidad entre la cosa de la cual fue despojado el actor y la que posee o detenta el
demandado.
2 La caducidad de la accin.
Efectos
Por otra parte, casacin ha mantenido que en la ejecucin del interdicto de despojo no
cabe la demolicin de las construcciones existentes en el terreno que se ordena restituir,
porque ello equivaldra a declarar a quien las ejecut constructor de mala fe en terreno
ajeno cuando el juicio interdictal slo versa sobre posesin.
Consagracin Legal
La Leydispone que:
Quien tenga razn para temer que una obra nueva emprendida por otro, sea en su propio
suelo, sea en suelo ajeno, cause perjuicio a un inmueble, a un derecho real o a otro
objeto posedo por l, puede denunciar al Juez la obra nueva, con tal que no est
terminada y de que no haya transcurrido un ao desde su principio (C.C., art. 785).
El Juez, previo conocimiento sumario del hecho y sin audiencia de la otra parte, puede
prohibir la continuacin de la nueva obra o permitirla, ordenando las precauciones
oportunas; en el primer caso, para asegurar el resarcimiento del dao producido por la
suspensin de la obra, si la oposicin a su continuacin resultare infundada por la
sentencia definitiva; y en el segundo para la demolicin o reduccin de la obra y para el
resarcimiento de los daos que puedan sobrevenir al denunciante, si ste obtiene
sentencia definitiva favorable, no obstante el permiso de continuar la obra (C.C., art.
785, ap. nico).
Supuestos de Procedencia
1 Para que proceda el interdicto que tratamos es necesario que exista una obra nueva
emprendida por otro, sea en su propio suelo, sea en suelo ajeno.
A) Para que pueda hablarse de obra nueva se requiere que se trate del resultado de una
actividad humana.
B) Si la obra ya exista (no es nueva) el interdicto procedente es el interdicto de dao
temido o de obra vieja.
C) Es necesario que la obra sea ejecutada en el suelo lo que comprende las obras
ejecutadas en cosas que a su vez estn incorporadas al suelo. Por lo dems, es
irrelevante que el suelo en cuestin pertenezca al ejecutor de la obra o a un tercero.
2 El actor debe tener razn para temer que la obra cause perjuicio a un inmueble, a un
derecho real o a otro objeto.
A) Ese temor debe ser fundado, puesto quela Leylo concede a Quien tenga razn para
temer . La determinacin de si el temor es fundado o no, es una cuestin de hecho
que en ltimo trmino corresponder apreciar al Juez.
B) El temor debe ser causado por el peligro que representa la continuacin de la obra
nueva.
E) El objeto amenazado puede ser un inmueble, un derecho real u otro objeto. Esta
ltima expresin incluye a los muebles.
3 Es necesario que la obra no est concluida porque la finalidad que puede perseguir el
actor al intentar el interdicto es que se paralice la construccin o que se tomen ciertas
precauciones caso contrario.
Legitimacin Activa
1 Puede intentar la accin el poseedor. Ello se deduce del texto literal dela Leyque se
refiere a Quien tenga razn para temer que una obra nueva cause perjuicio a un
inmueble, a un derecho real u a otro objeto posedo por l, puede denunciar al Juez la
obra nueva . En el mismo sentido puede alegarse que la norma figura en el Ttulo
consagrado a la posesin.
Nuestra jurisprudencia considera que el interdicto puede ser intentado no slo por el
poseedor propiamente dicho sino tambin por el detentador.
2 Dada la finalidad de la accin, algunos autores consideran que el interdicto puede ser
intentado por el actor a ttulo de propietario o de titular de un derecho real incluso
cuando no es poseedor. Dentro de esta corriente se discute si el interdicto puede ser
intentado por el acreedor hipotecario o si ste slo puede invocar la proteccin que le
confiere el artculo 1894 del Cdigo Civil.
Legitimacin Pasiva
Efectos
Por otra parte, prohibida la continuacin de la obra, el querellado puede tambin pedir al
Tribunal que le permita continuarla, caso en el cual el Juez con el dictamen favorable de
los expertos que nombrar al efecto, podr acordar la autorizacin solicitada, previo el
cumplimiento de las recomendaciones y medidas de seguridad que hayan indicado los
expertos (C.P.C., art. 715, encab.), y exigiendo al querellado las garantas oportunas
para asegurar al querellante el resarcimiento del dao que la continuacin de la obra le
pueda producir, y que resulte demostrado en el procedimiento ordinario a que se refiere
el artculo 716 (C.P.C., art. 715, ap. nico).
En lo sucesivo, todas las reclamaciones entre las partes se ventilarn fuera del
procedimiento interdictal en procedimiento ordinario, en el entendido de que la
demanda deber proponerse dentro del ao siguiente a la terminacin de la obra nueva o
dentro del ao siguiente al Decreto que hubiere ordenado la suspensin total o parcial de
la obra (C.P.C., art. 716, encab.). Caso contrario, consumada la caducidad quedarn
extinguidas las garantas constituidas en el interdicto (C.P.C., art. 716, nico ap.).
Naturaleza
En todo caso, quienes admiten que el interdicto puede ser intentado por el propietario o
titular de un derecho real en su condicin de tales y sin que sean poseedores,
necesariamente habrn de concluir que, al menos en esa hiptesis, el interdicto es una
accin petitoria.
Consagracin Legal
Dispone la Leyque:
Quien tuviere motivo racional para temer que un edificio, un rbol o cualquiera otro
objeto amenace con dao prximo un predio u otro objeto posedo por l, tendr
derecho a denunciarlo al Juez y de obtener segn las circunstancias, que se tomen las
medidas conducentes a evitar el peligro, o que se intime al interesado la obligacin de
dar caucin por los daos posibles (C.C., art. 786).
Denominacin
Ninguno de los dos nombres con que se conoce el interdicto de que tratamos, es feliz. El
nombre de dao temido podra aplicarse con igual propiedad al interdicto de obra
nueva y el nombre de obra vieja no tiene en cuenta que la procedencia del interdicto
que nos ocupa no presupone una obra en el sentido de un resultado de la actividad
humana.
Supuestos de Procedencia
1 Es necesario que exista un temor racional de que un edificio, un rbol u otro objeto
amenace con causar un dao prximo.
A) El temor debe ser racional, o sea, fundado, lo que en ltimo trmino es una cuestin
de hecho que le toca resolver al Juez.
B) El temor debe obedecer a un dao prximo que un edificio, rbol u otro objeto
pueda causar.
C) La fuente del dao temido (un edificio, un rbol o cualquier otro objeto) puede ser
cualquier cosa capaz de producirlo sin que sea necesario que se trate de una obra
propiamente dicha, o sea, del resultado de una actividad humana.
E) El dao temido debe ser prximo, lo que se contrapone tanto a dao actual como a
dao remoto. Si el dao ya se ha producido el interdicto carece de sentido porque
ninguna de las decisiones que en l puede tomar el Juez podra remediar la situacin.
Sin embargo, si ya se han producido daos; pero existe temor fundado de que se causen
otros daos, el interdicto procede respecto de estos ltimos.
2 El objeto amenazado puede ser un predio u otro objeto expresin que debe
interpretarse en toda su amplitud literal; pero desde luego no incluye a las personas ya
que stas no son objetos.
3 Obsrvese que este interdicto no est sometido a ningn plazo de caducidad.
Legitimacin Activa
Legitimacin Pasiva
Efectos
1 De acuerdo con el C.P.C. derogado, si el Juez declaraba con lugar el interdicto poda
ordenar que se tomaran las medidas conducentes a evitar el peligro o que el
demandado prestara caucin por los daos posibles; pero no poda condenar al pago
de daos causados ni resolver cuestiones propias de juicio petitorios.
De la resolucin que dicte el Juez cualquiera que ella sea se oir apelacin a un solo
efecto (C.P.C., art. 718) y en lo sucesivo toda reclamacin entre las partes se ventilar
por el procedimiento ordinario (C.P.C., art. 719).
Bibliografa
Aguilar Gorrondona, J. L. (2007). Cosas, bienes y derechos reales. Derecho Civil II.
Caracas: Universidad Catlica Andrs Bello, 8 Edicin.