ENSAYO SOBRE LA TEORIA DEL TITULO Y MODO.

Escribir sobre la teora del Ttulo y Modo, en el Derecho Civil Colombiano, un

tema que no es tan fcil como parece ya que el mismo Cdigo Civil, al parecer
no es claro en ocasiones las clases de Ttulo pueden confundirse a las clases de
Modo.

Comenzaremos dando una pequea resea acerca de cmo es vista la Teora

del Ttulo y Modo segn las definiciones del Cdigo Civil Colombiano, en Francia
y Espaa y algunos ejemplos, plantearemos alguno problemas jurdicos y la
solucin dada por el Cdigo y las doctrina.

Se puede decir que la Teora del Ttulo y Modo es una institucin jurdica, pero
que en la actualidad su aceptacin no es la misma en diferentes partes del
mundo.

En los inicios de la aplicacin de esta teora no se diferenciaba las palabras

justo ttulo y justa causa, que como se sealaba la existencia de un ttulo, en
la legislacin colombiana, dicha expresin justa causa se asemeja a la
expresin ttulo ya que segn el cdigo es el hecho del hombre o la sola ley
que establece obligaciones o la faculta para la adquisicin de derechos reales;
y la expresin justo ttulo es uno de los requisitos de la posesin regular, que
junto a la buena fe y el tiempo permite adquirir la propiedad por el modo de
prescripcin adquisitiva o usucapin.

En el ordenamiento colombiano se considera la concurrencia de dos fuerzas

complementarias y sucesivas que son necesarias para la constitucin o
trasmisin de un derecho real se realice plenamente. El ttulo es una fuente
de obligacin ya que tiene la aptitud de generar obligaciones, de dar, y el
modo es el cumplimiento de las obligaciones que genera el ttulo, esto
complementa la secuencia.

Los modos de adquirir pueden ser originarios y derivativos, de acuerdo al

derecho real que se adquiere, que puede derivar o no de la existencia de un
derecho anterior. Ya que si la cosa ya tena dueo no se puede adquirir, salvo
de forma originaria (la ocupacin). Al contrario si ya ha tenido dueo, la
adquisicin es originaria, si no depende o deriva del derecho anterior, al punto
que puede contradecirse con el titular precedente (accesin o prescripcin).

Se puede decir que no habra un ttulo en el sentido propio, de origen a la

obligacin de transferir, ya que se considera en la ley el antecedente de dicha
transferencia, es la ley la fuente remota para la adquisicin de todos los
derechos subjetivos.
La fuente que es la primera fase para adquirir un derecho real, actos jurdicos
pueden ser bilaterales contratos o unilaterales, reconocimiento de un hijo
extramarital o la aceptacin de una herencia, enriquecimiento sin justa causa,
en el derecho romano cuasicontrato, donde una parte obra sin conocimiento y
consentimiento pero no en contra de su voluntad, como el pago de lo debido.
Hechos ilcitos como el delito y cuasidelito, y estados de hecho y de derecho,
que son susceptibles de originar obligacin, lo que se denomina Ley.

El Titulo es el acto o hecho por el cual el hombre crea obligaciones, esto lo

faculta para adquirir un derecho real, al poner en movimiento cualquier fuente
de la obligacin, es una orden en la aplicacin de la fuente.

El Modo es la forma jurdica por la cual se ejecuta o realiza el ttulo, al adquirir

un derecho real, algunos ejemplos de lo anterior descrito:

Cuando Juan quiere adquirir la propiedad de un carro que es propiedad

de Pedro, Juan acepta el precio exigido por Pedro por el automvil, se
deduce; la obligacin de los contratantes como fuente y la voluntad de
cumplir la obligacin como el ttulo. La fuente es el acto jurdico el acto
voluntario, el contrato. El titulo la compraventa, y el modo, la entrega
material del carro, la tradicin.
Un obrero hace mantenimiento a una va, se ausenta para ir por algunos
implementos de trabajo que faltaron, por tal motivo queda un hueco en
la va, una persona pasa por la va y cae al hueco por error, lo cual le
ocasiona lesiones. La fuente, es el hecho ilcito, el titulo la
responsabilidad extracontractual, el modo, a causa del dao ocasionado
se deben pagar los perjuicios, la tradicin.
Carlos Prez de 21 aos fallece el 05 de junio de 2015, dejando un
capital sumamente considerable de dinero, debido a su edad nunca supo
que deba realizar testamento, esa fortuna debe ser repartida pero se
deduce que muri intestado. Fuente, la ley, el ttulo, la ley ya que muri
intestado y la sucesin se har de acuerdo a la ley. Modo, sucesin por
causa de muerte.

En la teora francesa, prevalece el ttulo sobre el modo, el acuerdo de

voluntades es suficiente para adquirir el derecho real, no es necesaria la
entrega material de la cosa. El vendedor debe ser el verdadero dueo de la
cosa que va a trasferir. Se confunde los derechos personales con los reales. Lo
que genera inseguridad del derecho de propiedad, no compraventa sobre la
cosa ajena y con justo ttulo, la hacerse de esta forma seria nula la
compraventa.
En la teora alemana, prevalece el modo sobre el ttulo, el modo es visto en dos
partes, el acuerdo real y la entrega de la cosa cuando la cosa es mueble,
cuando es mueble por inscripcin. el convenio causal, no se trasmite la cosa en
virtud de algo, la obligacin, de la compraventa, la permuta y la donacin,
basta la sola voluntad de trasmitir .

En la teora colombiana para la adquisicin de un derecho real, se necesita

coexistencia entre el ttulo y el modo, sea una relacin de dependencia, al
hacer falta uno de los dos el ttulo o el modo, el derecho real no puede ser
adquirido.

Para Somarriva Undurraga, en su teora en la tradicin es donde solo coexiste

el ttulo y el modo, es donde se contiene el ttulo de traslaticio de dominio,
permuta, donacin y venta. En la accesin, ocupacin, prescripcin y sucesin
por causa de muerte sea intestada o testada no hay coexistencia del ttulo y el
modo, pero el ttulo en estos modos de adquirir el dominio es la ley o el
testamento para la sucesin testada.

Se pueden sustentar jurdicamente donde la fuente y ttulo son la ley? En

Colombia se identifican varios casos donde la ley es la misma fuente y ttulo,
derecho personal. En la accesin, ocupacin y prescripcin, no hay
previamente un ttulo, ya que no existe relacin jurdica con otra persona.

Aqu la ley en estos casos funciona como la fuente y el ttulo. Felipe se

encuentra un baln abandonado, por David que es el dueo al momento de
abandonarlo tena la intencin de desprenderse del bien. Fuente: La Ley, el
Titulo: Ley 685 y 699 Modo: la ocupacin. Jaime le debe alimentos a su hijo
Roberto que es menor de edad, C.C. art 411, usufructo legal de los padres.

De las clases de ttulo se puede decir que los hay, traslaticios y consecutivos,
los traslaticios indican las fuentes de la tradicin, transfieren el dominio. Los
consecutivos crean el Derecho.

Estn el ttulo justos e injustos, cuando cumplen con todos los requisitos de la
ley son justos; puede ser verdadero, no simulado ni falsificado. Efectos la
adquisicin del dominio por prescripcin es de aos para los muebles y de 5
aos para los inmuebles. El ttulo injusto, cuando no cumple con los requisitos
de la ley, el falsificado o invlido, surge un efecto cuando se adquiere el
dominio por prescripcin extraordinaria que son 10 aos para muebles e
inmuebles.

Otra clasificacin del ttulo es: gratuito y oneroso; son gratuitos los que no
implican contraprestacin o carga econmica, la tiene una de las partes, para
beneficiar a la otra, como en la donacin, comodato, deposito, mutuo sin
inters. Y el ttulo es oneroso, cuando la carga econmica, se refleja en el
detrimento patrimonial de ambas partes, como en el arrendamiento, mutuo
con inters, o la compraventa.

El ttulo tambin puede ser universal o singular; es universal cuando se

transfiere la universalidad de bienes, como se da en la sucesin por causa de
muerte testada o intestada. Y singular es la transferencia de una cosa
determinada de gnero o de cuerpo cierto, ejemplos de este ttulo; si se
compran tres vacas, es de gnero y de cuerpo cierto, la vaca rosita en sus
caractersticas tiene un ojo con parche, y 5 manchas cafs en todo el cuerpo y
los ojos de dos colores, es de gnero.

El ttulo en sus clasificaciones son tambin, atributivos y declarativos; cuando

el ttulo da la posibilidad de adquirir el dominio es declarativo, son la
compraventa, la dacin en pago, donacin y permuta. Son declarativos si solo
se limita a declarar un Derecho preexistente, ejemplos: una sentencia que
declara la adquisicin del dominio mediante la prescripcin.

En las clases de Modo se pueden clasificar en originarios y derivado. Cuando la

propiedad es adquirida sin mediar voluntad precedente o anterior que la
transfiera se puede decir que es originaria, la accesin, ocupacin y la
prescripcin. Se observa en bienes sin dominio o que tenindolo anteriormente
este no lo transfiere de forma voluntaria. Son derivados los que trasmiten
propiedad en sucesin jurdica, la sucesin por causa de muerte o la tradicin,
donde hay trasmisin voluntaria por el dueo anterior.

Como principio de esta forma de modo es que nadie da lo que no tiene. Si el

tradente no es el dueo de la cosa traditada, el dominio no se puede transmitir,
heredar o suceder algo que no se tiene. La caracterstica principal, crea una
diferencia entre los modos derivados y originarios, donde en los derivados se
puede tener el dominio con los gravmenes que la cosa tenga, y en los
originarios el derecho del adquiriente es de forma libre y absoluta sin
gravmenes.

Los modos singulares y universales, en realidad se puede decir que el ttulo es

universal o singular, a estos modos se les clasifica de la misma forma que los
ttulos, si el modo versa sobre la universalidad o parte de la cosa, se denomina
universal, a esta sobre uno o varios cuerpos ciertos, o sobre cosas
indeterminadas del mismo gnero, lo que se le llama singular.

Otra clase de modo son los gratuitos y los onerosos; son gratuitos cuando no
tienen ningn fin lucrativo, estos modos son: la ocupacin, la tradicin
acompaada de la donacin y la prescripcin y sucesin por causa de muerte.
Ya al tener los conceptos y ejemplos de la teora y modo y sus diferentes
clases, podemos realizar algunas preguntas de tipo jurdico.

Se puede obtener un derecho real diferente al dominio por ocupacin y

accesin?

En el artculo 713 del Cdigo Civil para la accesin define dice que es un modo
de adquirir el dominio nica y exclusivamente, ya que es el dominio de los
frutos de la cosa por manos de su propietario. Y de la ocupacin reza el artculo
685 por la ocupacin se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a
nadie, y cuya adquisicin no est prohibida por las leyes o por el derecho
internacional entonces se interpreta que por medio de la accesin y la
ocupacin solo se adquiere el derecho real de propiedad debido a su
naturaleza no est permitido obtener derecho real diferente a este.

El dominio se puede obtener de una servidumbre discontinua o inaparente por

prescripcin?

No se puede obtener las servidumbres discontinuas o inaparente por

prescripcin, la servidumbre discontinua no contraviene derecho ajeno, ya que
son actos de mera tolerancia. La inaparentes tampoco ya que son actos ocultos
o clandestinos, que la deja sin uno de los requisitos esenciales de la
prescripcin, y al ser prescriptibles generara discordia entre los vecinos, algo
que va en contra a los beneficios que conllevan las servidumbres.

La Propiedad se puede adquirir por diferentes modos?

No, la propiedad solo se puede adquirir por un modo de adquisicin del

dominio, traemos el artculo 685 del Cdigo Civil por la ocupacin se adquiere
el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, y cuya adquisicin no est
prohibida por las leyes o por el derecho internacional. Esto quiere decir que el
ocupante debe estar en un bien que no pertenezca a nadie o dueo anterior,
en la prescripcin el bien tubo dueo, que no ejerci su funcin de seor y
dueo de la cosa, y busca extinguir las acciones o derechos ajenos. Y en la
accesin solo se obtiene el dominio sobre los frutos de la cosa propia, La
accesin es un modo de adquirir por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo
de lo que ella produce o de lo que se junta a ella. Los productos de las cosas
son frutos naturales o civiles. Se interpreta que los frutos son naturales o
civiles, esto es que solo se obtiene la propiedad exclusivamente sobre los
frutos de cosa propia, modo originario de adquirir la propiedad.

Para poder acceder al dominio mediante los modos derivativos como la

tradicin y la sucesin por causa de muerte, se requieren caractersticas
especiales. En la tradicin que de acuerdo al artculo 740 del Cdigo Civil La
tradicin es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en LA
entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e
intencin de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intencin de
adquirirlo. Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos
reales. Se entiende que una de las partes quiere transferir el dominio y la otra
parte est de acuerdo en recibir lo que se la va a dar. Esto es un acuerdo de
voluntades previo. La sucesin por muerte definido en el artculo 1037, Las
leyes reglan la sucesin en los bienes de que el difunto no ha dispuesto, o si
dispuso, no lo hizo conforme a derecho, o no han tenido efecto sus
disposiciones. Se da cuando un difunto, transfiere todos sus bienes a heredero
de manera testamentaria o intestada, y no hay voluntad expresa anterior de
ambos, ni obligacin de aceptarla.

De lo anteriormente expuesto puedo concluir, que en nuestro ordenamiento se

consagran las formas de adquirir derechos y obligaciones, que la adquisicin
del derecho de dominio es originara, ya que no deriva de negocio anterior, ni
de voluntad del sujeto que se desprende de tal derecho. La Ley es el respaldo
de todos los actos para la adquisicin del dominio, ya que en ella se
encuentran los requisitos que deben cumplirse para adquirir la propiedad sea
originaria o derivativa.

Las diferentes etapas del desarrollo de una teora nos pueden llevar a entender
la adquisicin del derecho de dominio y los dems derechos reales sobre las
cosas, diferenciarlos. El Titulo es el hecho del hombre o la sola ley que
establece obligaciones o lo faculta para la adquisicin de derechos reales de
acuerdo a lo establecido por la doctrina universal desde la antigedad, y el
Modo es la manera como se ejecuta o realiza el Titulo. Lo cual permite al
individuo adquirir derecho de dominio sobre la cosa.

BIBLIOGRAFIA

ALESSANDRI, Arturo, SOMARRIVA, Manuel, VODANOVIC, Antonio. Tratado de los

Derechos reales. Tomo I. Editorial Jurdica de Chile; 1998.

VELSQUEZ JARAMILLO, Lus Guillermo. Bienes. Santaf de Bogot: Temis,

1998.

ARIZA CABRA, David Alejandro. Adquisicin del Derecho de Propiedad por la

aplicacin del Principio de Buena Fe. (Adquisiciones a non domino). Bogot:
Tesis para optar por el ttulo de Abogado. Pontificia Universidad Javeriana.
2005.

ENSAYO SOBRE LA TEORIA DEL TITULO Y MODO

 NEILL JIMENEZ CONTRERAS

PRESENTADO A DR CARLOS LANZZIANO RIZO

UNIVERSIDAD AUTONOMA DEL CARIBE

EXTENCION OCAA
FACULTAD DE JURISPRUDENCIA
OCAA NS
2015