UNICEUMA - UNIVERSIDADE CEUMA

CAMPUS RENASCENA
ENGENHARIA CIVIL

LAUDO TCNICO: Infiltraes na Edificao do Stand de Vendas do

Jardins / Cyrela

Agamenon Gustavo de Sousa Filho - 980869

Anderson Santana de Sousa - 980791
Eduardo Augusto Pereira dos Reis-973099
Estnio dos Prazeres de Souza -35679
Luciana Pereira Moreira Lima-975461
Luis Fernando de Araujo Melo-955024
Mario Meireles-028170
Priscilla Fernanda Almeida-35678

So Lus
2016
1. INTRODUO

Este trabalho visa mostrar por meio de um levantamento fotogrfico

cedido pela empresa Cyrela, problemas de infiltraes enfrentados no
ultimo inverno, no Stand de vendas Jardins. Infiltraes estas pontuais e
crticas, as quais foram solucionadas, visto que as mesmas no
persistiram. Porm foi relatado, tecnicamente, que os equipamentos
condensadoras (dos climatizadores) no deveriam ser reinstalados sobre
a cobertura, visto que iriam empenar as telhas e causar danos as
mesmas, gerando novas infiltraes, onde boa parte da cobertura
encontra-se deteriorada com todos os equipamentos apoiados sobre as
telhas.
Notamos tambm que na parte externa da estrutura, algumas
paredes esto com trincas visveis, instalao de cabos eltricos
expostos e de forma indevida (podendo gerar novas infiltraes) e
vedaes de vidrarias (Silicone) soltando.

2. LOCALIZAO

A edificao fica localizada na Avenida Jernimo de Albuquerque.

Fonte: Google Maps.

3. NORMA REGULAMENTADORA

ABNT NBR 6675:1993 - Instalao de condicionadores de ar;

ABNT NBR 13858-1:1997 - Projeto e execuo de telhados;
ABNT NBR 9574:2008 - Execuo de impermeabilizao.

4. O FENMENO DA INFILTRAO

A infiltrao em fachadas e abas horizontais decorrente das

possibilidades de percolao das guas de chuva ou de drenagem pelas
superfcies no impermeveis. Na 3 particularidade da edificao em
questo, podemos afirmar, que a causa da perda de impermeabilidade
decorrente da perda do desempenho da pintura, por falta de manuteno. O
concreto, assim como, as alvenarias quando sujeitos variao
higrotrmica sofrem variaes nas dimenses de seus materiais porosos,
provocando fissuras em seu macio.
A variao de umidade na matriz de concreto, assim como nas
alvenarias, gera retraes e expanses em seus macios, provocando
fissuras. Ocorre que o concreto, assim como, as alvenarias, constituem
materiais que no resistem a tenses significativas de trao, resultando,
portanto, em fissurao.
As estruturas de concreto e as alvenarias cermicas, comumente
esto associadas como estrutura e vedao respectivamente. Ocorre que os
dois elementos se comportam diferentemente, quando absorvem umidade.
As alvenarias costumam expandir mais que os concretos. Portanto,
esta diferena que, normalmente, provocam fissuras. Sempre que os
fenmenos associados acima ocorrem tem-se um quadro de infiltrao
somatizada. O fenmeno da infiltrao tende a agravar-se ao passar do
tempo, caso no haja nem um tipo de interveno para corrigi-lo.

5. DETALHAMENTO DO ACOMPANHAMENTO EFETUADO PELO

PROFISSIONAL

Em um levantamento geral, observou-se infiltrao de gua da chuva

em vrios pontos da edificao. Pode-se afirmar que as infiltraes da
edificao tm trs origens:

Infiltraes causadas pelos drenos dos aparelhos de ar

condicionados;
Infiltraes causadas pela ao das chuvas;
Infiltraes causadas por avarias em telhados.

Nas infiltraes causadas pelos drenos dos aparelhos de ar

condicionados as guas oriundas desses aparelhos, associada falta de
desempenho da pintura na sua funo de impermeabilidade, provocam
infiltraes permanentes pelas fissuras.
Observou-se este fenmeno aps a manuteno e limpeza dos
aparelhos de ar condicionados.
Estas infiltraes apresentam uma particularidade agravante, com
relao s demais. Uma vez que, essas ocorrem praticamente durante todo
o ano, em dias de grande incidncia de sol, momentos em que os elementos
envolvidos (concretos e alvenarias) encontram-se bastante dilatados e
porosos, as superfcies da edificao tornam-se, consideravelmente, mais
suscetveis a absoro de gua, favorecendo, portanto o fenmeno da
infiltrao.
As infiltraes causadas pela ao das chuvas so sazonais e tm sua
intensidade no inverno, associadas falta de desempenho da pintura na sua
funo de impermeabilidade, portanto, provocam infiltraes com
intensidade em perodos prolongados de chuvas.
As infiltraes causadas pelas avarias em telhados podem ser
observadas na parti interna do Stand Jardins, por meio de manchas no forro
de gesso. As avarias podem ser decorrentes da no vedao ou danificao
das vidrarias, telhas quebradas ou trincadas.
 Observam-se nas faces internas das paredes externas manifestaes
patolgicas de formao de manchas de umidade com desenvolvimento de
bolor, argamassa do revestimento descolada internamente da alvenaria, em
placas compactas ou por desagregao completa, a superfcie do
revestimento apresenta fissuras de conformao variada, revestimento em
processo de descolamento por carbonatao insuficiente, no perodo da
cura.

As manifestaes patolgicas de infiltraes encontram-se

demonstradas na sequncia de fotos abaixo:

Fonte: Construtora Cyrela

Fonte: Construtora Cyrela
Fonte: Construtora Cyrela
Fonte: Construtora Cyrela
6. CONSIDERAES FINAIS

A perda de impermeabilidade das superfcies de fachadas

decorrente da perda do desempenho da pintura, por falta de manuteno,
fator que tem permitido diversos tipos de infiltraes.
Os principais tipos de Infiltraes so determinados pelos drenos dos
aparelhos de ar condicionados, pela ao das chuvas e por avarias em
telhado.
As infiltraes no telhado, atravs da zona de contato de algerozas e
calhas com as alvenarias de platibandas, so generalizadas, portanto, torna-
se prudente avaliar como soluo adotada, a possibilidade do arrancamento
do referido telhado e posterior impermeabilizao da laje de cobertura.
As infiltraes tm provocado danos edificao, desde manchas de
umidade, empolamentos, bolor e bolhas na pintura das paredes de
alvenaria, como fissurao no contato entre paredes de alvenaria e
elementos de concreto. Observa-se tambm fissurao nas abas de
concreto e pilares, provocando desplacamentos de concreto, principalmente
do cobrimento dos aos da armadura dessas peas.