Entre -- mayor de edad, de nacionalidad -- de estado civil -- de Profesin --

de este domicilio, y titular de la Cdula de Identidad No. -- quien en lo

adelante se denominar EL ARRENDADOR por una parte y por la otra

(identificarlo), quien en lo adelante se denominar EL ARRENDATARIO se

ha convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, segn las

clusulas que se determinan a continuacin: PRIMERA: EL ARRENDADOR

da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO por un tiempo de -- aos

improrrogables, a partir de esta fecha, el inmueble de su propiedad, ubicado

en (pormenorizar la ubicacin). Si al cumplirse estos --aos, EL

ARRENDATARIO quiere arrendar nuevamente este inmueble, se har un

nuevo Contrato, si en ello estuviese de acuerdo EL ARRENDADOR.

SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar dicho inmueble

nicamente para comercio y a no cambiar su destino sin la previa

autorizacin de EL ARRENDADOR dada por escrito. TERCERA: La pensin

de arrendamiento mensual es la suma de -- -- (--. ) que EL ARRENDATARIO

se obliga a pagar con toda puntualidad al vencimiento de cada mes en el

Departamento de Caja de la oficina de EL ARRENDADOR (o en el domicilio

de EL ARRENDADOR ubicado en -- parte), hasta que entregue el inmueble

arrendado, completamente desocupado y en perfecto estado de aseo y de

uso en que hoy lo recibe, con sus pinturas en perfecto estado y en las

mismas condiciones, los pisos de granito, etc., as como todos los servicios

sanitarios. En caso de insolvencia o falta de pago de mes y medio del canon

de arrendamiento sealado, el arrendador podr solicitar la desocupacin

judicial del inmueble arrendado. Esta pensin de arrendamiento empezar a

regir el da del mes del ao en curso, cobrndose el da ltimo de este

mes los -- das ocurridos hasta dicha fecha, para cobrar los meses sub-

siguientes por mensualidades vencidas como se dijo ya. el da ultimo de

cada mes. Este canon de arrendamiento fue fijado por la Direccin de

Inquilinato del Ministerio de Fomento, segn Resolucin No. -- de fecha --

Expediente --CUARTA: Es condicin expresa que EL ARRENDATARIO no

podr ceder o traspasar el presente Contrato, ni sub-arrendar total ni

parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin previo consentimiento

escrito de EL ARRENDADOR. Este no reconocer como inquilino a ninguna

otra persona que ocupe el inmueble sin ese consentimiento y EL

ARRENDATARIO responder en todo momento por los alquileres y dems

obligaciones contradas en este Contrato, hasta su terminacin, as como los

daos y perjuicios y gastos judiciales o extrajudiciales que se ocasionaren

por razn de cualquier procedimiento. QUINTA: EL ARRENDA7[ARIO, queda

obligado a no hacer ninguna alteracin o modificacin en la construccin del

inmueble arrendado, a no instalar en el mismo a personas que sufran de

enfermedades contagiosas, a dejar ver el local arrendado a la persona que

EL ARRENDADOR autorice, siempre a la hora hbil que lo determine, a no

fijar ni permitir que fijen carteles de propaganda comercial o de otro origen,

en las paredes del frente del inmueble arrendado, salvo la de su propia

denominacin comercial y observar todas y cada una de las condiciones

estipuladas en este Contrato. SEXTA: Sern de exclusivo cargo de EL

ARRENDATARIO las reparaciones menores que necesite el inmueble

durante la vigencia de este Contrato, tales como las pinturas exteriores,

empapelados y reparacin de paredes interiores y techos,

acondicionamiento de los servicios sanitarios, reposicin del granito del

piso, de las baldosas, cermicas de las distintas dependencias, inclusive

grietas en los techos, paredes y piso. Asimismo sern tambin de su cargo

todas aqullas otras reparaciones ordenadas por la Sanidad Nacional y que

EL ARRENDADOR ponga en su conocimiento, hacindose responsable en

caso contrario de las sanciones que fueren impuestas por su no ejecucin.

Cualquier modificacin, bienhechura o mejora que efecte EL

ARRENDATARIO quedar a beneficio del inmueble, sin que EL

ARRENDADOR tenga que pagar nada a EL ARRENDATARIO y para cuyas

mejoras se requiere autorizacin escrita de EL ARRENDADOR. SEPTIMA:

EL ARRENDATARIO queda obligado a poner en conocimiento de EL

ARRENDADOR por escrito y con la mayor urgencia, cualquiera novedad

daosa o indicio de que pueda ser necesaria alguna reparacin mayor en el

inmueble y de no hacerlo, ser responsable de los perjuicios que ocasione

su negligencia. OCTAVA: Para todo aquello no previsto en este Contrato, las

relaciones entre las partes, se regirn por las disposiciones pertinentes del

Cdigo Civil vigente, NOVENA: El incumplimiento de cualquiera de las

clusulas anteriores por EL ARRENDATARIO, dar derecho a EL ARRENDA-

DOR a proceder judicialmente para pedir rescisin de este Contrato y sern

por cuenta de aquel los daos y perjuicios que de ella resultaren, as como

los gastos judiciales o extrajudiciales a que diere lugar por los mismos

motivos. DECIMA: Para todos los efectos derivados de las obligaciones aqu

contradas, se elige la ciudad de -- como domicilio especial. Y yo

(identificarlo), personalmente y en mi carcter de Presidente de la empresa

-- (Compaa Annima, de Responsabilidad Limitada, etc.), debidamente

inscrita en el Registro Mercantil -- de la -- Circunscripcin Judicial, bajo el No.

- folio -- Tomo -- en fecha -- debidamente autorizado para leste acto por sus

Estatutos, declaro: que me constituyo y constituyo a la referida firma, en

fiadores solidarios y principales pagadores de todas y cada una de las

obligaciones que contrae EL ARRENDATARIO -- por razn del presente

Contrato de Arrendamiento. Las obligaciones de dichas firmas y las mas

personales como fiadores solidarios y principales pagadores quedaran

vigentes, an para el caso de modificacin en el canon de arrendamiento de

parte de la Direccin de Inquilinato del Ministerio de Fomento o del Tribunal

de Apelaciones de Inquilinato y por todo el tiempo que EL ARRENDATARIO

ocupe el inmueble, cuyo arrendamiento es el objeto de este Contrato. Del

presente Contrato se hacen -- ejemplares de un mismo tenor y a un slo

efecto en -- a los -- das del mes -- del --.

EL ARRENDADOR, EL

ARRENDATARIO,

Firma

Firma