CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Ventanilla al Sptimo da del mes de Marzo del 2017 reunidos,

de una parte LA PROPIETARIA LILIAN MARIA JIMENEZ BONILLA, con DNI
N 25580805, con domicilio en la Calle 14 Mz. 38 Lt. 16 (2do piso) de la Urb.
Satlite Distrito de Ventanilla Callao, y de otra parte la Sra. JESSENIA
MILAGROS TALLEDO PASACHE, identificada con DNI N 45508110, con
domicilio real en el Asent. H. Mi Per Jr. Ayacucho Mz. B9 Lt. 33 Ventanilla
Callao, y su cnyuge el Sr. WILFREDO LUYO LLAGUENTO, identificado con
DNI N 42410949, con domicilio real en Asoc. Viv. Santa Rosa Mz. E Lt. 7
Ventanilla Callao, para estos efectos llmense LOS ARRENDATARIOS,
celebran este Contrato Privado de Arrendamiento que se regir de acuerdo a
las siguientes clusulas y condiciones pactadas de comn acuerdo.

PRIMERA.- LA PROPIETARIA entrega en arrendamiento la Inmobiliaria N 01

sito en la calle Taurus N 124, Primer Piso, de la Urbanizacin Naval Almirante
Miguel Grau, Ventanilla Callao. LOS ARRENDATARIOS la reciben a su
entera satisfaccin en perfectas condiciones de conservacin y uso, y se obliga
a mantener la unidad arrendada, sus instalaciones y los bienes recibidos en las
mismas condiciones en que se encuentran hasta su restitucin a LA
PROPIETARIA, salvo el desgaste producido por el buen uso y el transcurso del
tiempo, los gastos de mantenimiento y reparacin del inmueble estn a cargo
exclusivo de LOS ARRENDATARIOS.

SEGUNDA.- LOS ARRENDATARIOS destinarn el inmueble exclusivamente

para uso de vivienda, quedando prohibido darle otro destino. LA
PROPIETARIA por s o por intermedio de quien la represente tendr libre
acceso a la vivienda arrendada cuando juzgue necesario su inspeccin, previo
aviso con antelacin de veinticuatro horas a la fecha del acto.

TERCERA.- El Presente Contrato Privado de Arrendamiento se formaliza por el

trmino improrrogable de 06 meses a partir del da 17 de Febrero del ao 2017
y su vencimiento tendr lugar el da 17 de Agosto del 2017, en cuya fecha LOS
ARRENDATARIOS debern restituir el inmueble totalmente desocupado a LA
PROPIETARIA. LOS ARRENDATARIOS renuncian expresamente a toda
prrroga que pudiera acordarle las leyes dictadas o por dictar S/. 550.00
(Quinientos cincuenta y 00/100 Nuevos Soles), por mensualidades enteras no
fraccionadas. El monto del alquiler antes mencionado ser percibido por LA
PROPIETARIA libre de toda retencin, gastos, impuestos, tasas o tributos y/o
futuros.

CUARTA.- El alquiler ser pagado los 23 de cada mes a LA PROPIETARIA y

sin fecha de prrroga.

QUINTA.- LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar los servicios de luz y

agua junto con el pago del alquiler.

SEXTA: Queda prohibido a LOS ARRENDATARIOS introducir modificaciones o

cambios en la estructura e instalaciones del inmueble, en caso de introducir
modificaciones al inmueble alquilado debern pedir autorizacin
anticipadamente y por escrito a LA PROPIETARIA quedando todas las mejoras
en beneficio de la misma sin que ello signifique pago o indemnizacin alguna
por parte de LA PROPIETARIA. Queda tambin prohibido arrendar o dar en
uso total o parcial el inmueble, ceder o transferir el alquiler. LA PROPIETARIA
no se responsabiliza por accidentes, casos fortuitos, incendios o cualquier otro
siniestro.

STIMA.- Se pacta con el carcter de clusula penal: la falta de pago de dos

(02) meses de alquiler; se facultar a LA PROPIETARIA para demandar
judicialmente el desalojo y ejercer cualquier otra accin a que se considere con
derecho, corriendo por cuenta de LOS ARRENDATARIOS los costos y gastos
extrajudiciales que el incumplimiento del contrato ocasione.

OCTAVA.- LOS ARRENDATARIOS entregan en este acto a la PROPIETARIA

la suma de S/. 550.00 (Quinientos cincuenta y 00/100 Nuevos Soles) por
concepto de garanta del presente Contrato Privado de Arrendamiento previa
devolucin de la garanta al termino del contrato siempre y cuando no hayan
causado dao en las estructuras de la vivienda.

NOVENA.- LA PROPIETARIA avisar a LOS ARRENDATARIOS con 60 das

de anticipacin para la restitucin de la inmobiliaria N 01 de la calle Taurus N
124 de la Urb. Naval Almirante Miguel Grau Ventanilla Callao, a su vez LOS
ARRENDATARIOS debern permitir a la PROPIETARIA las visitas necesarias
al bien alquilado, con 30 dias de anticipacin, para verificar las buenas
condiciones del inmueble objeto del presente Contrato Privado de Alquiler.

DCIMA.- CONVENIDO DE DESOCUPACIN: se pacta expresamente que

LOS ARRENDATARIOS estn obligados a entregar el inmueble totalmente
desocupado y libre de efectos en la fecha de vencimiento de este Contrato o en
el caso que se deje de abonar dos (2) meses de alquiler consecutivos o los
servicios e impuestos, revistiendo el presente acuerdo el carcter de Convenio
de Desocupacin. Caso contrario LA PROPIETARIA solicitar a las
autoridades pertinentes el desalojo, pudiendo ejecutar el mismo y proceder al
lanzamiento de ejecucin de sentencia para la restitucin de la vivienda que ha
sido dada en alquiler.

En fe de lo expuesto y estando conforme entre las partes, firmamos el presente

Contrato Privado de Arrendamiento, en seal de conformidad, con fecha 07 de
Marzo del ao 2017.

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LILIAN MARIA JIMENEZ BONILLA JESSENIA MILAGROS TALLEDO PASACHE
DNI N 25580805 DNI N 45508110
LA PROPIETARIA ARRENDATARIA

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WILFREDO LUYO LLAGUENTO
DNI N 42410949
ARRENDATARIO