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TRIBUNAL REGISTRAL

RESOLUCiN No. - ()) -2017-SUNARP-TR-L

Lima, ~2 ENE. ZDil

APELANTE JOS MElQUIADES VllCA AGERO


TTULO N.o 1136877 del 13/7/2016
RECURSO H.T.D. N.o 2016-12909 del 23/9/2016
REGISTRO Predios de Pisco
ACTO(s) Adjudicacin e independizacin

SUMlllA

Independizacin e informe tcnico del rea de Catastro


Procede la independizacin cuando el informe de la oficina de Catastro concluya
que exista imposibilidad de determinar si el predio objeto de independizacin
" ..'. forma parte de la partida matriz o se encuentra comprendido dentro de alguna de
.;'Y":--'---':':':'-:>Ias independizaciones anteriormente efectuadas, debido a la ausencia de datos
-1 "'"<. I.~' \~1cnicos en los antecedentes registrales; siempre que la independizacin que se
o., ., ..~:.:: .:efecte no exceda el rea de la partida matriz de la cual se independiza.
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.. -~,.~
1. ACTO CUYA INSCRIPCiN SE SOLICITA Y DOCUMENTACiN
PRESENTADA

Mediante el ttulo venido en grado de apelacin se solicita la inscripcin de


la adjudicacin e independizacin del predio de 4.4465 hectreas, con U.C.
N.o 076670, ubicado en el Sector Cabeza de Toro, del valle Pisco, distrito
de Independencia, provincia de Pisco, departamento de Ica, que otorga el
Gobierno Regional de Ica - Programa Regional de Titulacin de Tierras
PRETT a favor de Trinidad Saturnina Garay Yauri; con relacin al predio de
mayor extensin inscrito en la partida electrnica n.o 11005077 del Registro
de Predios de Pisco.

Para tal efecto, se adjunta la siguiente documentacin:

- Oficio N 3905-2016-GORE.ICA-PRETT del 11/7/2016 expedido por


funcionario del Gobierno Regional de Ica - Programa Regional de
Titulacin de Tierras - PRETT.
- Certificado de Informacin Catastral expedido por el Gobierno Regional de
Ica - Programa Regional de Titulacin de Tierras - PRETT del 6/6/2016.
- Ttulo de Propiedad Rural otorgado por el Gobierno Regional de Ica -
Programa Regional de Titulacin de Tierras - PRETT del 6/6/2016.
- Disco compacto (CD).

Forma parte del presente ttulo el Informe Tcnico n.o 1523-2016-SUNARP-


Z.R.NXIIUR-PISCO del 2/8/2016 expedido por el rea de Catastro de la
Zona Registral n.OXI - Sede Ica.

11. DECISiN IMPUGNADA


La r~gistradora p,blica del. Registro de Predios de Pisco Karina Mnica
Castilla Kross tacho sustantrvamente el ttulo en los siguientes trminos:

Revisado el informe tcnico n.O 1523-2016-Z.R.NIX/UR-PISCO de fecha


2/8(2016, elaborado por la Ing. Evelyn Tasayco Saravia, el rea de Catastro
ha Informado lo siguiente:

Revisada la partid~ .n.o11005077, se aprecia que debido a la complejidad de


los .actos publlcltad~s no es posible determinar GRFICA y
~UM.E~ICAMENTE el area remanente, por cuanto dicha partida cuenta con
~ns~npclon~.sde. parcelacin y mltiples anotaciones de posesin, la cual
Impide venflcar SI estas se han convertido en propiedad o se encuentran con
caducida~ en procedimiento de incorporacin al dominio del Estado, por lo
tant~, el are~ de Catastro no se puede pronunciar debido a la falta del plano
matnz y debido a las mltiples inscripciones de posesin, si an queda rea
en la partida matriz n.O11005077.
At~ndiendo ~ lo.~dvertido por el rea de Catastro, al no poder determinar que
la Independlzaclon no exceda el rea de la partida matriz, se procede a la
tacha sustantiva.
Cita legal: Art. 42 lit. d del TUO del Reglamento General de los Registros
Pblicos.
Se deja constancia que se devuelve la integridad de los documentos
presentados.

FUNDAMENTOS DE LA APELACiN

El recurrente seala, entre otros, los siguientes fundamentos:

- Mediante Decreto Legislativo n.o 1089 se estableci el rgimen temporal


extraordinario de formalizacin y titulacin de predios rsticos y tierras
eriazas habilitadas a nivel nacional el cual se encuentra a cargo del
Programa Regional de Titulacin de Tierras - PRETT, dichas facultades
fueron transferidas mediante Ordenanza Regional n.O003-2015-GORE-ICA
del 30/7/2015, el Reglamento de Organizacin y Funciones - ROF del
Gobierno Regional de Ica, crendose el Programa Regional de Titulacin
de Tierras - PRETT, quien ejerce las funciones establecidas en el literal n)
del arto 51 de la Ley n.o 27867 - Ley Orgnica de Gobiernos Regionales en
materia agraria; con tales facultades conferidas, se ha cumplido con
adjuntar toda la documentacin tcnica y legal requerida de acuerdo al Art.
23 del D.S. N.o 032-2008-VIVIENDA, para la independizacin del predio
rural como son el oficio, instrumento de formalizacin, certificado de
informacin catastral, siendo estos suficientes para extender el asiento de
inscripcin, en concordancia con los artculos 59 y 64 del Reglamento de
Inscripcin del Registro de Predios. Debe tenerse en cuenta que el
procedimiento de independizacin a cargo del Programa Regional de
Titulacin de Tierras - PRETT, se encuentra rodeado de garantas que
impiden la afectacin de los derechos de los propietarios de los predios
colindantes.

- De acuerdo al D.S. N.o 056-2010-PCM, el ente generador de catastro es


el responsable de la verificacin del rea, linderos y medidas perimtricas,
vas de vulnerabilidad, jurisdiccin y posesin y colindancias entre otros de
los predios segn su realidad fsica. Por ende toda informacin tcnica de
la realidad fsica de los predios que se incorporan al Registro de Predios
solo pueden ser respaldadas con el aval de las entidades generadoras de
catastro, por lo que el Programa Regional de Titulacin de Tierras - PRETT,
amparado en el D.S. N.o 032-2008-VIVIENDA, realiz un conjunto de
procedimientos tcnicos y legales que se ejecutaron de manera progresiva
RESOLUCiN No. - f) ) -2017-SUNARP-TR-L

a fin de rectificar las inexactitudes y actualizar la informacin del predio


adecundola a la realidad fsica del mismo, conforme lo disponen los
Principios del Sistema Nacional Integrado de Informacin Catastral Predial
- SNCP: Principio de veracidad, en el sentido que la informacin grfica y
alfanumrica que expiden los entes generadores de catastro representa la
realidad fsica del predio; as como el Principio de identidad, conforme al
cual los entes generadores de catastro identifican al predio en el espacio
geogrfico, independientemente del dominio o posesin.

- La registradora tacha el presente ttulo segn informe tcnico del rea de


Catastro, por tanto advierte que sobre el predio matriz inscrito en la partida
electrnica n.o 11005077, del cual se pretende independizar la U.C.
076670, no es posible determinar grfica ni numricamente el rea
remanente, no siendo posible establecer si an queda rea en la partida
matriz, el cual cuenta con un nico sustento legal: artculo 42 del T.U.O. del
Reglamento General de los Registros Pblicos; sin mayor argumentacin,
motivacin, fundamentacin y sustento jurdico tacha el presente ttulo
vulnerando as lo establecido en el O.S. N.o 032-2008-VIVIENOA el cual
tiene un rgimen y naturaleza especial y que la informacin grfica y
tcnica obtenida luego de terminado un procedimiento regulado por el O.S.
N. 032-2008-VIVIENOA no puede ser cuestionado, aun cuando se haya
producido superposiciones, conforme han reiterado las resoluciones que ha
emitido el Tribunal Registral a favor de esta legislacin especial, Resolucin
n.O 666-2016-SUNARP-TR-L del 31/3/2016 y Resolucin n.o 465-2016-
SUNARP-TR-L del 4/3/2016.

- Asimismo la registradora ha ignorado la aplicacin de los artculos 59


tercer prrafo y 64 del Reglamento de Inscripciones del Registro de
Predios, que refieren que cuando el rea de Catastro, debido a la ausencia
de datos tcnicos suficientes en los antecedentes registrales, seale que se
encuentre imposibilitada de determinar, en forma indubitable, si el rea
cuya independizacin se solicita se encuentra comprendida dentro de
alguna de las independizaciones anteriormente efectuadas o si an se
encuentra dentro de la partida matriz, ello no impedir la inscripcin de la
independizacin rogada, siempre que el ttulo contenga los requisitos
sealados.

- Se ha violado el derecho consagrado en el artculo 70 de la Constitucin


Poltica del Per, que textualmente dice que el derecho de propiedad es
inviolable y el Estado lo garantiza; en concordancia con el artculo 2
numeral 16 de la misma Constitucin, en cuanto se refiere al derecho a la
propiedad, y el Principio de Especialidad contemplado en el Ttulo
Preliminar del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Pblicos
que refiere que por cada bien o persona jurdica se abrir una partida
registral independiente.

- El Programa Regional de Titulacin de Tierras - PRETT, amparado en el


O.S. N.O 032-2008-VIVIENOA, viene ejecutando acciones de formalizacin
y titulacin de predios rsticos a favor de los administrados, el cual se ha
visto afectado por la falta de la actualizacin de la base grfica de los
Registros Pblicos de Pisco y la falta de criterio de interpretacin de las
normas por parte de la registradora para la aplicacin correcta y adecuada
del O.S. N.o 032-2008-VIVIENOA, el cual tiene un rgimen y naturaleza
especial que viene ejecutando.

IV. ANTECEDENTE REGISTRAL


Partida n.O 11005077 del Registro de Predios de Pisco.

En la partida electrnica n.o 11005077 del Registro de Predios de Pisco


corre inscrito el terreno rstico denominado Pampas de Manrique o Cabeza
de Toro, en el distrito de Independencia, provincia de Pisco, departamento
de Ica, con un rea inicial de 6085.3000 hectreas.

En ~I. asiento 1-c de la partida corre inscrita la primera inscripcin de


domInio a favor del Estado Peruano (ttulo archivado n.o 215 del 28/6/1965).

En los asientos 2-b, 3-b, 4-b Y 5-b se ha registrado la lotizacin del predio
en mrito al ttulo archivado n.o 215 del 28/6/1965. '

Posteriormente se han registrado sucesivas independizaciones por derecho


de posesin y propiedad, habindose dejado constancia en las ltimas
anotaciones de independizacin que no es posible sealar el rea, linderos
y medidas perimtricas del predio remanente.

V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES

Interviene como ponente la vocal (s) Andrea Paola Gotuzzo Vsquez.

De lo expuesto y del anlisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestin a


determinar es la siguiente:
I r.~. :::;<,.,~
.1 . 1-
- Si procede la independizacin de un predio cuando no se puede
. ,1 I

~. .,.. ~ ~/. t determinar si forma parte del predio matriz.


l.

VI. ANLISIS

1. Mediante el ttulo venido en grado de apelacin se solicita la inscripcin


de la adjudicacin e independizacin del predio de 4.4465 hectreas, con
U.C. N.O 076670, ubicado en el Sector Cabeza de Toro, del valle Pisco,
distrito de Independencia, provincia de Pisco, departamento de Ica, que
otorga el Gobierno Regional de Ica - Programa Regional de Titulacin de
Tierras PRETT a favor de Trinidad Saturnina Garay Yauri; con relacin al
predio de mayor extensin inscrito en la partida electrnica n.o 11005077
del Registro de Predios de Pisco.

La registradora deneg la inscripcin por cuanto el rea de Catastro ha


informado que no puede determinar si el rea que se solicita independizar
forma parte del predio inscrito en la partida n.o 11005077 del Registro de
Predios de Pisco, debido a que a su vez no es posible precisar si queda
rea registrada en dicha partida por la falta de plano de la matriz y por las
mltiples independizaciones de posesin, con relacin a las cuales no es
posible verificar si se han convertido en propiedad o si han caducado.

Por lo que corresponde determinar si dicha imposibilidad del rea de


Catastro constituye obstculo para la inscripcin.

2. Mediante Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros


Pblicos n.O 189-2014-SUNARP-SN del 31/7/2014, publicada en el diario
oficial El Peruano el 8/8/2014, se aprob la Directiva n.o 03-2014-SUNARP-
SN, la cual precisa los actos inscribibles en el Registro de Predios y otros
registros que requerirn informe previo del rea de Catastro, y establece los
RESOLUCiN No. - O/ -2017-SUNARP-TR-L

requisitos tcnicos que deben contener los planos y memorias descriptivas


que se presenten al Registro para sustentar la inscripcin de los actos
respectivos.

En el numeral 5.1 de esta directiva se estableci qu actos requieren de


informe previo del rea de Catastro para efectos que puedan acceder al
Registro. As, se consideraron a los actos siguientes: a) Inmatriculaciones,
b) Acumulacin e independizacin de predios que no provienen de
lotizaciones o habilitaciones urbanas inscritas, c) Inscripcin de
perimtricos de posesiones informales por entidades con facultades de
saneamiento, d) Lotizacin de posesiones informales por entidades con
facultades de saneamiento, e) Rectificacin, modificacin, delimitacin o
determinacin de reas, linderos o medidas perimtricas de predios, f) Las
anotaciones preventivas contempladas en el artculo 138 del Reglamento
de Inscripciones del Registro de Predios, g) En todas las etapas de las
habilitaciones urbanas, respecto a la conformidad de su permetro
registrado, h) Inscripcin de Recepcin de Obras, en el supuesto que en la
recepcin de obras se vare el rea, linderos y medidas perimtricas de los
lotes preindependizados, cuyo dominio se encuentre anotado en favor de
terceros, i) Los actos a los que se refiere el artculo 133 del Reglamento de
Inscripciones del Registro de Predios, j) Inscripcin de declaratoria de
fbrica, sobre la adecuacin del permetro de la fbrica respecto a su
antecedente registral, k) Las servidumbres que recaen sobre derecho de
concesiones y la correlacin de los predios afectados, tal como se regula
en la Directiva n.o 006-2011-SUNARP-SA, 1) Inscripciones de las reas
naturales protegidas y la correlacin de los predios afectados tal como se
regula en la Directiva n.o 01-2012-SUNARP-SA y m) Otros supuestos que
otras normas determinen (el destacado es nuestro)

3. Por su parte, el artculo 11 del vigente Reglamento de Inscripciones del


Registro de Predios, aprobado por Resolucin n.o 097-2013-SUNARP-SN
del 3/5/2013, regula sobre los informes de las reas de Catastro de la
Sunarp, estableciendo que los ttulos en virtud de los cuales se solicita la
inscripcin de un acto o derecho que importe la incorporacin de un predio
al Registro o su modificacin fsica, se inscribirn previo informe tcnico del
rea de Catastro.

Asimismo, con relacin a la labor que realiza el rea de Catastro se seala


que verificar los datos tcnicos del plano presentado, de conformidad con
la normativa vigente sobre la materia, emitiendo un informe referido a
aspectos estrictamente tcnicos donde se determine la existencia o no de
superposicin de partidas, as como otros aspectos relevantes, si los
hubiere. Dicho informe se realizar nicamente sobre la base de la
informacin grfica con la que cuente el rea de Catastro, bajo
responsabilidad. Se agrega que este informe del rea de Catastro es
vinculante para el registrador.

En tal sentido, el informe del rea de Catastro es vinculante para el


registrador en lo referente a los aspectos tcnicos, siendo funcin del
registrador el pronunciarse sobre los aspectos jurdicos que sean
consecuencia de este informe emitido.

4. Esta disposicin del Reglamento de Inscripciones del Registro de


Predios recogi el precedente aprobado por el Tribunal Registral en el 10.0
Plen01, llevado a cabo los das 8 y 9 de abril de 2005, cuyo tenor es el
siguiente:

Alcances del carcter vinculante del informe emitido por el rea de


Catastro
El inf~rme del rea de Catastro es vinculante para el registrador, siempre que
se refiera .a aspectos estrictamente tcnicos. El registrador debe distinguir en
su contenido los aspectos tcnicos que s lo vinculan, y otros aspectos de
aplicacin e interpretacin de normas jurdicas, que no le competen a dicha
rea, sino de manera indelegable y exclusiva al registrador pblico.

Criterio sustentado en las Resoluciones n.os130-2004-SUNARP-TR-A del 5 de


agosto de 2004, 165-2004-SUNARP-TR-A del 30 setiembre de 2004 y 017-
2005-SUNARP-TR-A del 28 de enero de 2005.

De acuerdo al precedente en mencin, los informes del rea de Catastro


resultan vinculantes para el registrador, siempre que se refieran a aspectos
estrictamente tcnicos. En este sentido, el registrador a cargo de la
calificacin debe distinguir en el informe tcnico de Catastro los aspectos
tcnicos de los jurdicos, por lo que el informe de Catastro slo debe dar
lugar a una observacin cuando los defectos tcnicos constituyan un
obstculo para la inscripcin.

5. En el presente caso el Informe Tcnico n.o 1523-2016-SUNARP-


Z.R.NXI/UR-PISCO del 2/8/2016 expedido por el rea de Catastro de la
Zona Registral n.o XI - Sede Ica ha sealado lo siguiente:

[ ... ]
2.3 Anlisis de carcter tcnico
[ ... ]
2. Revisada la partida n.o 11005077, se aprecia que debido a la complejidad
de los actos publicitados, no es posible determinar GRFICA y
NUMRICAMENTE el rea remanente, por cuanto dicha partida cuenta con
inscripciones de parcelacin y mltiples anotaciones de posesin, la cual
impide verificar si estas se han convertido en propiedad o se encuentran con
caducidad en procedimiento de incorporacin al dominio del Estado, por lo
tanto, el rea de Catastro no se puede pronunciar debido a la falta del plano
matriz y debido a las mltiples inscripciones de posesin, si an queda rea
en la partida matriz n.o 11005077.
[ ... ]

Conforme a ello se tiene que el rea tcnica ha informado que debido a que
no existe plano de la matriz y que en la partida se han anotado sucesivas
independizaciones por derecho de posesin (con relacin a las cuales no
se sabe si fueron convertidas en definitiva o han caducado, segn informa),
no puede precisar si el rea materia de independizacin forma parte an de
la partida electrnica n.o 11005077 del Registro de Predios de Pisco.

6. Este Tribunal ya ha adoptado una posicin en relacin a los actos en los


cuales el rea de Catastro informa que no puede emitir pronunciamiento
favorable debido a la falta de informacin grfica en los antecedentes
registrales.

En el tema de las inmatriculaciones esta instancia aprob el precedente de


observancia obligatoria en el 12.0 Pleno del Tribunal Registral con el
siguiente tenor literal:

1 Publicado en el diario oficial El Peruano el 9/6/2005.


RESOLUCiN No. - O) -2017-SUNARP-TR-L

Procedencia de inmatriculacin
No impide la inmatriculacin de un predio el informe del rea de catastro
sealando la imposibilidad de determinar si el mismo se encuentra inscrito o
no

Criterio sustentado en las Resoluciones n.os 067-2005-SUNARP-TR-T del


25/4/2005 y 252-2005-SUNARP-TR-L del 29/4/2005.

Es conveniente citar los argumentos expuestos en la Resolucin n.o 067-


2005-SUNARP-TR-T del 25/4/2005, en virtud de la que se sustenta el
precedente aprobado en el 12. Pleno sobre inmatriculacin:

[...] iii) Los costos de la incapacidad del registro para determinar si un predio
se encuentra inscrito no pueden ser trasladados a los administrados cuando
stos han cumplido con adjuntar la titulacin requerida que acredita su
derecho, objeto de publicidad, as como los planos e informacin grfica para
que el catastro emita su informe. Si esta rea no puede por diversas
limitaciones expedir el informe tcnico que precise si el bien sobre el cual
recae el derecho se encuentra inscrito o no entonces debe procederse a su
inscripcin. Es ms, siempre sta ha sido la prctica registral hasta antes de
la implementacin del catastro: el registro asume los costos de las

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duplicidades e inexactitudes que se deriven por la incorporacin de inmuebles.
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. i. ".' \ La posicin asumida, adems de otorgarle preferencia a los derechos
", ,;"';':, ~."; . :. I~

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acreditados con ttulos, da lugar a que la administracin, en cada caso,
/
despliegue su mayor esfuerzo por determinar si un bien se encuentra inscrito
o no en el registro, emitiendo un veredicto cierto, de lo contrario, se corre el
riesgo de que el catastro emita recurridamente dictmenes sin ningn tipo de
compromiso toda vez que ante la imposibilidad de determinar si un bien est
inscrito o no, las instancias registrales siempre van a rechazar la inscripcin,
lo que resulta absurdo.

Dicho precedente fue recogido en el tercer prrafo del articulo 16 del


Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, el cual establece lo
siguiente:

No impide la inmatriculacin el informe tcnico que seale la imposibilidad de


determinar si el predio se encuentra inscrito o no [... ].

7. El mismo criterio fue aplicado por esta instancia a las independizaciones


de predios cuyos antecedentes registrales carecen de documentacin
grfica que permita descartar una eventual afectacin. As, este colegiado
ha sealado en reiterados pronunciamientos2, que ser de aplicacin el
criterio y regulacin establecida para la primera inscripcin del dominio de
predios, considerando que dicha imposibilidad de emitir un pronunciamiento
de carcter tcnico acerca de las probables superposiciones con predios
colindantes, no puede impedir o constituir un obstculo para la inscripcin
del ttulo.

8. Posteriormente, el criterio adoptado en el caso de las independizaciones


fue recogido en el tercer prrafo del artculo 59 del citado Reglamento que,
en concordancia con lo sealado, establece lo siguiente:

Cuando el rea de Catastro, debido a la ausencia de datos tcnicos


suficientes en los antecedentes registrales, seale que se encuentre
imposibilitada de determinar, en forma indubitable, si el rea cuya

2Vase las Resoluciones n.OS 502-2013-SUNARP-TR-L de 22/3/2013, 377-2012-SUNARP-


TR-L del 8/3/2012 y 640-2012-SUNARP-TR-L del 27/4/2012.
independizacin se solicita se encuentra comprendida dentro de alguna de las
independizaciones anteriormente efectuadas o si an se encuentra dentro de
la partida matriz, ello no impedir la .inscripcin de la independizacin rogada,
siempre que el ttulo contenga los requisitos sealados en el primer prrafo
que antecede. En este caso, el registrador independizar el rea solicitada de
la partida matriz, sin necesidad de requerir plano del rea remanente, siempre
que la independizacin efectuada no exceda el rea de la partida matriz de la
cual se independiza.

Conforme a dicha norma, procede la independizacin cuando existen datos


tcnicos insuficientes en los antecedentes registrales y el rea de Catastro
seale que esto le imposibilita determinar en forma indubitable si el rea
cuya independizacin se solicita se encuentra comprendida dentro de
alguna de las independizaciones anteriormente efectuadas o si an se
encuentra dentro de la partida matriz.

Sin embargo, la norma tambin refiere que la imposibilidad referida permite


la independizacin, sin necesidad de presentarse plano del rea
remanente, siempre que la independizacin efectuada no exceda el rea de
la partida matriz de la cual se independiza. Por tanto, la imposibilidad
regulada en el Reglamento tiene sus lmites, no debe llevar a sostener que
en las partidas en que exista tal imposibilidad puede salir ilimitadamente
toda rea, depender si respecto de dicha partida puede hacerse los
clculos matemticos para impedir que se independice reas superiores al
.':::;~~
..,c::~:~" rea total de la partida matriz.

:/; -'!' ':::.. j ~


... ' ; 9. En el presente caso, en el informe del rea de Catastro se indica como
. . . segunda imposibilidad para emitir un informe tcnico favorable que existen
mltiples inscripciones de posesin (lo cual, segn informa, le impide
verificar si estas se han convertido en propiedad o se encuentran con
caducidad en procedimiento de incorporacin al dominio del Estado).

Las anotaciones de posesin y consecuente desmembracin en partidas


independientes no son un obstculo para que el rea de Catastro pueda
realizar los clculos matemticos que permitan conocer si el rea que se
quiere independizar excede el rea de la partida matriz n.o 11005077 del
Registro de Predios de Pisco. Las razones que da son jurdicas y no son de
su competencia emitirlas, pues si dichas anotaciones de posesin han
caducado o se han convertido en definitivas es una evaluacin que le
compete nicamente al registrador.

Adicionalmente, en el informe del rea de Catastro solo se hace referencia


a la imposibilidad de determinar que el rea cuya independizacin se
solicita se encuentra comprendida dentro de la partida matriz y, no hace
referencia a otras partidas independizadas distintas a las posesiones.

En consecuencia, es necesario que, en ejecucin de la presente resolucin,


se remita el ttulo al rea de Catastro para que emita informe ampliatorio
completo de conformidad con el tercer prrafo del artculo 59 del
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, en el sentido si la
imposibilidad que manifiesta. alcanza a alguna de las partidas
independizadas y si la independizacin que se solicita no excede el rea de
la partida matriz n.O11005077 del Registro de Predios de Pisco.

En consecuencia, corresponde dejar sn efecto la tacha sustantiva


formulada por la registradora y disponer su remisin al rea de Catastro de
RESOLUCiN No. - J/ -2017-SUNARP-TR-L

la Zona Registral n.OXI - Sede lea, para que emita el informe ampliatorio
necesario para determinar la procedencia de la inscripcin.

Se deja constancia que en similar sentido se ha pronunciado esta instancia


mediante las Resoluciones n.OS2343-2016-SUNARP-TR-L del 21/11/2016,
2347-2016-SUNARP-TR-L del 21/11/2016, 23-70-2016-SUNARP-TR-L del
24/11/2016 y 2595-2016-SUNARP-TR-L del 23/12/2016.

Intervienen las vocales (s) Andrea Paola Gotuzzo Vsquez y Beatriz Cruz
Peaherrera, autorizadas mediante las Resoluciones NS 04-2017-
SUNARP/PT y 05-2017-SUNARP/PT, respectivamente, ambas del
2/1/2017.

Estando a lo acordado por unanimidad;

VII. RESOLUCiN

DEJAR SIN EFECTO la tacha sustantiva formulada por la registradora


pblica del Registro de Predios de Pisco al ttulo referido en el
encabezamiento, y disponer su remisin al rea de Catastro para que emita
un informe tcnico ampliatorio, conforme a lo sealado en el numeral 9 del
anlisis, en virtud a los fundamentos expuestos en el anlisis de la presente
resolucin.

Regstrese y comunquese .

.. ~.,',

. ELENA
Pr aenta e) de la Tercera Sala
del Tribunal Registral

UZZO VSQUEZ BE~~AHERRERA


tbunal Registral Vocal (s) del Tribunal Registral

TribunaI/Resoluciones2017\1136877-2016.doc
L.JA

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