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combustible
con potencial
Reconstrucción Sustentable
Desalinización en Chile
editorial
www.e-solar.cl
Revista SustentaBiT,
ISSN 0718-7661. SustentaBiT
es editada por la Corporación
de Desarrollo Tecnológico de la
Cámara Chilena de la Construcción.
Marchant Pereira 221, Of. 11,
Santiago, Chile,
Teléfono: (56 2) 718 7500
Fax: (56 2) 718 7503
4. Noticias Breves
Novedades del mundo público y del ámbito
privado en materia de eficiencia, sustentabilidad
y energía. Principalmente, el acontecer nacional.
8. Temas
Reconstrucción Sustentable
Los lineamientos para un proceso de
reconstrucción sustentable. Detalles de los planes
integrales para Constitución y Juan Fernández con
las soluciones innovadoras y la visión de futuro
considerada. Las buenas prácticas incorporadas
en centros comerciales y colegios.
13. eventos
Proyectos Destacados
18. Hotel Explora en Rapa Nui
20. Centro de Distribución y Logística FASA
22. Edificio Jardines de Huayquique
Opciones sustentables y medidas de eficiencia, tanto en el uso de recursos naturales como energéticos,
aplicados con éxito en estos proyectos destacados.
26. Reciclaje/Tratamiento
Desalinización en Chile
Ante la escasez del recurso hídrico, la desalinización de agua de mar se
presenta como una alternativa tanto para la industria de la minería
como para empresas sanitarias. Amplia cobertura de los avances en
Antofagasta y las políticas gubernamentales.
31. publicaciones
32. noticias
26 Innovación Verde
Nuevos productos, servicios y soluciones “verdes” presentadas en las
ferias Edifica y ExpoHormigón 2010, durante la Semana de la Construcción.
Sistema Profundo
Sistema Mediano
1
Sistema Bajo FPRPiV
(poca profundidad)
1
DFP
1 7,5 a 15 cm.
3 2
5
4
Espesor del medio de crecimiento.
3 2
5 4
7 6
5 7 6
4 8
6 8
7
1. Medio de crecimiento.
1. Medio de crecimiento. 2. Filtro y Drenante.
1. Medio de crecimiento. *HRWH[WLOUHWHQHGRUGHODKXPHGDG *HRWH[WLOGHSURWHFFLyQDORVDJHQWHV
*HRWH[WLOUHWHQHGRUGHODKXPHGDG 3. Filtro y Drenante. corrosivos al punzonamiento.
3. Filtro y Drenante. 4. Geomembrana HDPE antiraíz. 4. Geomembrana HDPE antiraíz.
*HRWH[WLOGHSURWHFFLyQDORVDJHQWHVFRUURVLYRV *HRWH[WLOGHSURWHFFLyQDORVDJHQWHVFRUURVLYRV 5. Poliestireno con canales de desagüe para
al punzonamiento. al punzonamiento. aislación térmica.
5. Membrana impermeabilizante TPO o EPDM 6. Membrana impermeabilizante TPO o EPDM 6. Membrana impermeabilizante TPO o EPDM
GHPPFRQUHIXHU]R GHPPFRQUHIXHU]R GHPPFRQUHIXHU]R
www.pulsa.cl
$YGD3HGURGH9DOGLYLD3URYLGHQFLD6DQWLDJR&KLOH
7HO)D[ Representante
3DUDPD\RULQIRUPDFLyQDVLVWHQFLDWHFQLFD#DVIDOFKLOHPRELOFO HQ&KLOHGH
www.asfalchile.cl
noticias breves
Edificios verdes
en Marbella
El complejo turístico Marbella, ubicado en la
V Región, en su primer proyecto inmobiliario
“Jardines de Marbella” incorpora departamen-
tos y town houses (unidades de viviendas de
alto estándar con accesos privilegiados a las
áreas comunes) que apuntan a un uso eficiente
de la energía, control de humedad y a una
Arte
adecuada utilización del recurso hídrico en su paisajismo. Entre otras medidas, el proyecto
reciclado
considera: revestimientos térmicos en muros que otorgan condiciones cálidas; ventilación El día 17 de mayo se
cruzada y ventanas de altura diferenciada que favorecen un constante intercambio en los flujos celebró el Día Mundial
de aire interno; piscinas templadas con paneles solares; jacuzzi exterior con bombas de calor y del Reciclaje y para
riego tecnificado para las áreas verdes que permite un uso eficiente del agua. conmemorarlo, en la
Más información: www.marbellachile.cl Casa de la Cultura
Anahuac del Parque
Metropolitano se abrió
una muestra al público
con cuadros, esculturas
Aditivos para hormigón sustentables y joyas hechas con
materiales reciclados.
Las últimas tecnologías aplicadas al hormigón permiten optimizar
el recurso hídrico y son inofensivas para los trabajadores. La La exposición
adopción de aditivos en base a policarboxilatos con reducciones “ReciclARTE” fue
importantes de agua (40%) constituye el gran y último salto en la organizada por la
materia, surgiendo así un nuevo término: hiperplastificantes. Destaca Conama Metropolitana,
la aplicación de Nanosílice (o sílice coloidal) en algunos aditivos, este a través de su Director
químico en aplicación líquida es un notorio avance versus la sílice en polvo. Alejandro Donoso, y
Más información: www.sika.cl visitada por la Ministra
de Medio Ambiente,
María Ignacia Benítez y
Barrios ecológicos
Fundación Casa de la Paz –iniciativa financiada por el Fondo de Protección Ambiental de CONAMA– está impulsando un
proyecto de Habitabilidad Urbana Sostenible en la comuna de Lo Espejo. El plan integral además de la infraestructura sustenta-
ble de las viviendas, que entregará el MINVU, busca crear hábitos de reciclaje con el tratamiento de residuos orgánicos a través
de composteras (sitio para descomponer la materia orgánica y producir fertilizantes para cultivos) y la separación de material
reciclable; mejorar el entorno con arborización participativa de los vecinos; disminuir los efectos del cambio climático y conse-
guir otros beneficios ambientales para constituir un “Ecobarrio”.
Cristián Vásquez, Jefe Centrales Térmicas y Comunidades Metrogas S.A.; Juan Carlos Latorre,
Presidente CGAI; Andrés Pumarino, Director sede Padre Alonso de Ovalle de DuocUC; Iván Duarte
Correa, Subgerente Clientes Industriales, Comerciales y Comunidades.
Vivienda innovadora
Una casa construida con materiales que no dañan el medio ambiente fue presentada en la Ambiental Expo 2010, una feria
internacional de equipos y soluciones ecológicas en Sao Paulo, Brasil. Forman parte de la novedosa residencia, denominada
“Casa Aqua” un panel de energía solar, un techo inclinado y con rendijas para aprovechar la luz y el aire natural, ladrillos que
encajan sin necesidad de cemento como los de tipo “lego” y paredes con acabados que utilizan madera y papel reciclable.
Con 40 m2 y un precio de 45.000 reales (unos 13 millones de pesos chilenos), la casa proyectada por el arquitecto Rodrigo
Mindlin Loeb, fue la primera del tipo residencial en obtener el certificado “Aqua”, sello de origen francés que es concedido en
Brasil a construcciones de edificios comerciales que usan este tipo de materiales.
Lo que hasta hace un tiempo constituía una moda verde internacional, hoy en Chile es una
necesidad. Incorporar mejores prácticas, realizar una planificación urbana integral, aplicar
soluciones innovadoras y contemplar una visión de futuro son algunos de los conceptos
que encierra un proceso de reconstrucción sustentable. Una gran tarea y al mismo
tiempo, una gran oportunidad.
Geraldine Ormazábal N.
Periodista SustentaBiT
Reconstrucción
Sustentable
na oportunidad para construir Planificación colectiva
mejor. Así se ha definido la reconstruc- Para enfrentar la titánica tarea es imprescindible trabajar en
ción en innumerables ocasiones luego del equipos multidisciplinarios, que rinden más frutos apoyados
27 de febrero de 2010. Adicionalmente, por la comunidad. Así, algunas personas aportan con creati-
reconstruir de modo sustentable es la vidad, otras experiencia, algunas financiamiento, para for-
prioridad para enfrentar de mejor mane- mar una red que permitirá seguir adelante bajo un modelo
ra, en el futuro, catástrofes naturales. La de gestión sustentable que conjuga variados aspectos y es
tarea no es fácil, porque el concepto sustentable se aplica viable en el tiempo.
entendiéndolo más allá del respeto por el entorno y el cui- “Los trabajos de reconstrucción, en todos lados, son gran-
dado del medioambiente, ahora es necesario integrar como des proyectos. Por lo tanto, hay que tener la capacidad de
bastiones el desarrollo económico, social y cultural para gestionarlos articulando a distintos actores, aunando acuer-
mejorar la calidad de vida de las personas. A pesar que el dos públicos-privados”, específica Charles Kimber, gerente
camino por recorrer es largo y parece difícil, en diversos de Asuntos Corporativos y Comerciales de Arauco, compa-
sectores del país, grupos de expertos, profesionales y la pro- ñía que está diseñando un plan maestro para la reconstruc-
pia comunidad han tomado la iniciativa y al mismo tiem- ción sustentable de Constitución, en la VII región.
po, la gran responsabilidad. Por su parte revista Sustenta- Pasada la catástrofe y atendida la emergencia, es la partici-
BiT, en este artículo, promueve las pautas adoptadas en pación ciudadana el pilar fundamental en la reconstrucción:
centros comerciales y educacionales para facilitar con ejem- son las propias comunidades afectadas aquellas que pueden
plos concretos el proceso de reconstrucción sustentable. guiar eficientemente el trabajo de profesionales y todo agen-
Diseño integral
te externo. Tanto o más valiosa que el conoci- Luego de unir voluntades y compromisos de
miento teórico es la experiencia local, aquella los más diversos actores, en la etapa de diseño
que sólo pueden aportar los lugareños mani- de un plan integral hay que conjugar, tam-
festando sus sueños, sus temores, sus vivencias bién, variados aspectos. El conocimiento del
en un determinado territorio y priorizando territorio y el levantamiento de una identidad
los requerimientos, porque las demandas para urbana a partir de este aprendizaje son funda-
una mejor calidad de vida no necesariamente mentales en la planeación de un barrio sus-
están ligadas a la catástrofe. Un ejemplo. El tentable. Una muestra. El emplazamiento no
trabajo con la comunidad desarrollado en puede dejarse al azar ni guiarse por razones de
Constitución arrojó como resultado prelimi- otra índole como habitualmente se da con los
nar que a los vecinos les preocupan más las asentamientos producto de una actividad eco-
constantes inundaciones en invierno, que los nómica.
efectos en el borde costero de otro posible Eugenio Robertson C., Director de la Aso-
tsunami. Por ello, han solicitado a los profe- ciación de Oficinas de Arquitectos A.G. y so-
sionales a cargo del Plan de Reconstrucción cio director de Robertson Arquitectos y Asoc.,
Sustentable (PRES) destinar creatividad y señala que este es uno de los aspectos a corre-
Recuperación
del borde
costero con
espacios para
la recreación:
Cancha sintética
Mutrún y piscina
temperada
(Constitución).
División en
franjas para
potenciar el
borde costero.
En esta zona no
podrán construirse
viviendas ni escuelas,
las que estarán
sobre la cota 20
(Robinson Crusoe).
zona 1
pescadores
zona 2 zona 3
turístico equipamiento
comercial deportivo
cultural
gir tras la catástrofe en la isla Robinson Cru- ta de un cordón montañoso de una altura pro-
soe del archipiélago Juan Fernández. “La isla medio de 500 mts., es decir, es un corte a pi-
partió siendo una caleta de pescadores. Su de- que. Sin embargo, a pesar de que toda la parte
sarrollo fue muy inorgánico, como la mayoría habitable es inclinada, resulta factible de reco-
Curitiba: de las comunidades de borde costero que cre- rrer a pie. Por otro lado, sólo la isla Robinson
cen sin ningún concepto de desarrollo urba- Crusoe tiene tres áreas climáticas tan dispares
Ciudad no, de imagen objetivo, de plan de crecimien- como las condiciones que se pueden encontrar
sustentable to y menos de sustentabilidad y cuidado del en Vallenar-Copiapó y la selva valdiviana; tam-
Por segundo año medio ambiente”. Por tal razón, en el proyec- bién, una vegetación endémica única en el
consecutivo se entregó to urbano de reconstrucción impulsado por la mundo”, describe Eugenio Robertson.
el Globe Sostenible Municipalidad de Lo Barnechea -a raíz de la La geografía, el clima y los recursos natura-
City Award. En 2010 motivación particular del alcalde Felipe Gue- les disponibles de un territorio delimitan las
este reconocimiento vara que conocía personalmente la isla– en actividades económicas, sociales y culturales.
recayó en la ciudad conjunto con la Asociación de Oficinas de Ar- Hasta ahora hemos tocado los ejemplos de
brasileña de Curitiba quitectos (AOA), ha quedado estipulado que Constitución y la isla Robinson Crusoe, la
por su alto nivel de no se podrán construir recintos de uso resi- primera una ciudad industrial ligada a la acti-
sustentabilidad dencial y educacional entre la cota 0 y la 20, vidad forestal y la segunda un poblado pes-
urbana, dado por el sólo recintos pesqueros, comerciales, cultura- quero de extracción de langosta, zonas com-
alto porcentaje de les y deportivos organizados en franjas para pletamente distintas que en forma adicional
reciclaje de sus potenciar el borde costero. comparten la posibilidad del fomento turísti-
residuos (22%) y los m2 Es vital el conocimiento de las condiciones co, hecho considerado desde la concepción de
de áreas verdes por geográficas y atmosféricas en un determinado los planes de reconstrucción.
habitante (más de 51 territorio, para aprovechar las oportunidades y Es así como todo el capital endémico en
m2); además por el hacer frente a las adversidades. Tales condicio- flora y fauna de la isla será potenciado como
cuidado del nes forman parte de un diseño integral y deli- atractivo turístico mundial, considerando este
patrimonio y la
mitan la ubicación y forma habitacional, las desafío en la composición por conjuntos ha-
preservación de los
vías de acceso y evacuación, los recorridos pea- bitacionales y en la organización de las activi-
recursos naturales y
tonales y vehiculares, el aprovechamiento de dades de carpintería, turísticas, comerciales y
los bajos índices de
los recursos naturales, entre otros aspectos. culturales por zonas a la orilla del mar.
analfabetismo, entre
En este sentido, en Robinson Crusoe hay En Constitución, el PRES considera recu-
otros logros que
integran factores
mucho por considerar: “la isla es una especie perar todo el atractivo que tiene la ciudad in-
ambientales, de depresión volcánica que a través del tiempo tegrando el río al paisaje urbano con espacios
intelectuales, se fue desmoronando una parte de su cono públicos y áreas verdes para que la comunidad
económicos, sociales volcánico y conformó la bahía Cumberland, y los turistas lo disfruten, fomentando la rea-
y culturales. donde está San Juan Bautista, el único centro lización de actividades sociales con la instala-
poblado de manera estable. En el otro extremo ción de mobiliario urbano adecuado. Hasta el
existe otro volcán que formó la Bahía del Pa- 27 de febrero la ciudad le daba la espalda a
dre (donde llegan los vuelos) y entre ellos hay este importante recurso.
como una hora 20 minutos de distancia por Por último, una ciudad del futuro no se cata-
alta mar. Toda la zona urbana tiene una pen- loga como tal sino se hace cargo de sus dese-
diente extremada, entre el punto más alto y el chos considerando opciones como el trata-
mar hay 914 metros (cerro El Yunque), se tra- miento del agua y otros residuos, incluso la
Infraestructuras sustentables
Hilando más fino, todos estos aspectos que
forman una identidad urbana deben corres- Se baraja la posibilidad de aprovechar el calor
ponderse también con el diseño de las edifica- residual de la planta de Arauco para calefac-
ciones e infraestructuras. El modelo tiene que cionar algún tipo de infraestructura pública,
ser eficiente entorno a las prácticas diarias y a un colegio o un hospital, siguiendo la tenden-
las costumbres de su gente, entorno a la vida cia mundial de district heating, un sistema
social y a la actividad económica. Además, de- técnico a través del cual el calor producido en
ben ser sostenibles en el tiempo. Todas estas una central eléctrica es transportado en tube-
variables fueron consideradas en el diseño de rías a una ciudad o parte de ella en forma de
los prototipos de viviendas para Robinson vapor o agua caliente. Por otro lado, “está
Crusoe y Constitución. En el primer caso, se pensado iluminar la costanera y las vías de
ha pensado que las viviendas puedan ofrecer evacuación con energía fotovoltaica para que
la posibilidad de ampliación en etapas y la in- frente a una emergencia, si llega a ocurrir a
clusión de un dormitorio tipo bed&breakfast mitad de la noche y se corta la luz eléctrica
para respaldar la actividad turística y, de paso, nuevamente, estas avenidas se mantengan ilu-
generar en el futuro un ingreso extra a las fa- minadas”, cuenta Charles Kimber.
milias de San Juan Bautista o mejores están- En ambos proyectos se evalúa adicional-
dares de comodidad si es que no se ofrece mente la introducción de colectores solares
como hospedaje esta habitación. para calentamiento de agua, medida que apro-
De modo general, un diseño residencial efi- vecharía la franquicia tributaria a estos siste-
ciente incorpora primero el aprovechamiento mas legislada el año pasado.
de la luz natural y de la energía del sol, jugan-
do con la orientación y elementos como lu- ejemplos comerciales
carnas. Luego, con los materiales de construc- La reconstrucción hizo relucir la necesidad de
ción y medidas para la aislación térmica y la construir bajo estos criterios sustentables, para
eficiencia energética. Un tercer paso es la in- alcanzar mejores estándares de vida y para ha-
corporación de energías renovables para lograr cer un uso más eficiente de los recursos ener-
independencia de los sistemas tradicionales. géticos y naturales. Sin embargo, y felizmente,
En cuanto a las opciones sustentables enfo- algunos ya se habían adelantado.
cadas netamente al medioambiente y las fuen- Dos grandes compañías, Homecenter Sodi-
tes energéticas renovables, la geomorfología mac y Líder, cuentan hoy en sus filas con tien-
de la isla Robinson Crusoe provee viento más das que adoptan medidas eficientes y susten-
que radiación solar y bajo esos parámetros se tables para reducir su consumo energético con
pensó la integración de energías renovables. claros porcentajes de ahorro:
“El plan contempla la incorporación de lumi- El Express de Líder La Plaza –ubicado en Av.
narias públicas que funcionan con un sistema La Plaza 590 de la comuna de Las Condes–
eólico propio, para aprovechar la fuerte y per- ahorra un 30% de energía en el ítem ilumina-
manente brisa que se da en la isla, conjunta- ción por hacer un máximo aprovechamiento
mente con sistemas de generación compartida de la luz natural incorporando tragaluces y un
eólica y el apoyo de generadores tradicionales óptimo consumo de luz artificial a través de
de petróleo”, acota Eugenio Robertson. sensores que regulan automáticamente la in-
Para Constitución los planes en materia de tensidad y otros que detectan el movimiento
eficiencia energética son igual de ambiciosos. para encender las luces solo cuando es necesa-
eventos
JULIO 2010
Seminario
La Acción
Profesional del
Geógrafo en la
Prevención de
Desastres
en Chile
El Colegio de Geógrafos
de Chile invita a participar
en el seminario “La Acción AGOSTO 2010 / Brazil Windpower 2010
Profesional del Geógrafo Entre el 31 de agosto y 02 de septiembre tendrá lugar Brazil Windpower 2010, evento
en la Prevención de organizado por la Asociación Brasileña de la Industria cuyo principal propósito es analizar el
Desastres en Chile”, para enorme potencial de recursos eólicos presente en los distintos países de la región y las
desarrollar una propuesta políticas para crear oportunidades frente a los desafíos climáticos y la creciente demanda de
de prevención y establecer energía.
Más información: www.brazilwindpower.org/es/about.asp
protocolos de respuesta
ante eventuales catástrofes
de orígenes naturales y SEPTIEMBRE 2010 / Encuentro Profesionales
artificiales, con el fin de
de Obra: Pro-Obra
El 07 y 08 de septiembre se realizará la sexta versión del Encuentro Profesionales De Obra:
prevenir su ocurrencia y/o
Pro-Obra. Este evento está orientado al perfeccionamiento de los profesionales de obra y se
mitigar las consecuencias.
realizará en el Auditorio de la Cámara Chilena de la Construcción.
La cita es el 29 de julio, en Más información: www.pro-obra.cl
el salón IGM del Colegio
de Geógrafos de Chile. OCTUBRE 2010 / Encuentro Internacional de Construcción
Sustentable
Más información: El 19 de octubre, en el Centro de Eventos Club Manquehue, se realizará la sexta versión del
colegiodegeografosdechile Encuentro Internacional de Construcción Sustentable. Expertos internacionales y relatores
@gmail.com
nacionales se dan cita para exponer proyectos y casos de interés donde la eficiencia en el
uso de recursos naturales y energéticos, así como el respeto por el medio ambiente son
prioritarios.
Más información: www.construccion-sustentable.cl
Reconocer una instalación solar térmica defectuosa cuando el sistema está montado
es perder una gran inversión. Para aminorar el riesgo, existen errores que en la etapa
de diseño son previsibles y conductas que, al momento de la entrega de la solución solar,
son recomendables. En este artículo, algunos de los aspectos que debiesen considerar,
y exigir los tomadores de decisión y clientes finales.
Geraldine Ormazábal N.
Periodista SustentaBiT
Instalación
solar térmica
Criterios de
evaluación
on la puesta en marcha de la franquicia tributaria a los sistemas
solares térmicos este mercado se moverá y harto. Crecerá también la
oferta de empresas instaladoras o de ingeniería hacia las constructoras e
inmobiliarias para que sumen esta tecnología en sus proyectos. Lo cierto
es que los tomadores de decisión tienen pocos parámetros para evaluar
las propuestas más allá de la fama de quien las diseña y lo bien que se ve,
en papel, una instalación solar térmica. Una mejor evaluación resulta
compleja porque no hay especialistas en la materia dentro de estas compañías, que domi-
nen cabalmente, y a la vez, temas de ingeniería, diseño hidráulico y cobertura solar. Con
todo, no queda más que arriesgarse y verificar el funcionamiento cuando el sistema está
montado. En este artículo algunas ideas para aminorar el riesgo.
Frente al diseño
Verificar cómo se hicieron los cálculos y qué programa de simulación se utilizó: es re-
comendable que en cada compañía interesada en una instalación solar térmica exista un
profesional capacitado para evaluar los cálculos que se presentan en una propuesta. A
grandes rasgos, son inadmisibles aquellos diseños que consideren valores estables anual-
mente, en cuanto a la demanda de agua caliente o la temperatura ambiente, porque –de
partida– los valores de radiación varían cada día del año.
Revisar los porcentajes de demanda de agua caliente y de cobertura solar: un error ha-
bitual es que los diseños no consideran una reducción del consumo de agua caliente
durante los períodos de vacaciones, de al menos un 60 o 70%. Por ende, una propuesta
Sistema solar-electric
de edificio Punto Norte se convierte
en el más grande de Sudamérica
Sus 132 colectores solares, con respaldo eléctrico, dotan de energía para
el calentamiento de agua a 296 departamentos, alcanzando importantes ahorros
y contribuyendo a la eficiencia energética.
C
ercano al Centro cultural Estación Mapocho, emergente zona
residencial, se emplaza uno de los edificios más grandes de
la zona centro de Santiago y, al mismo tiempo, uno de los más
innovadores de la capital en el uso de energías renovables, como lo
es la utilización del sol para el calentamiento de agua sanitaria.
El edificio Punto Norte construido por Euro Inmobiliaria tiene una
característica única que lo diferencia del resto de los proyectos inser-
tos en la ciudad. Este nuevo edificio de departamentos para uso resi-
dencial incorporó el sistema solar electric de Chilectra, instalándose
en sus techos 132 colectores solares, que lo transforman, dentro de
su categoría, en el más grande de Sudamérica.
Ubicado en San Martín 714, Punto Norte nace como un proyecto
inmobiliario tradicional que proveería el agua caliente a través del uso
de gas como fuente de energía. Sin embargo, al iniciarse su cons-
trucción en 2007, el país ya sufría los efectos de las restricciones en
los envíos del gas argentino. Fue en ese momento, cuando Chilectra
y Euro Inmobiliaria comenzaron a desarrollar este innovador sistema,
adaptando el diseño y la ingeniería para obtener agua caliente en proyecto incluyó bombas de calor de alta eficiencia que utilizan elec-
base a energía solar, y cuando ésta no fuera suficiente como en in- tricidad para transportar energía desde el ambiente hacia el agua.
vierno, se respaldaría con energía eléctrica. Estas bombas son llamadas aerotérmicas, lo que significa que por
El edificio Punto Norte genera el 60% del agua caliente con tec- cada 3 kWh térmicos que ingresan al edificio en forma de calor, 2 kWh
nología solar para sus 296 departamentos. Para ello, este inmueble provienen del ambiente sin costo para el usuario y 1 kWh corresponde
cuenta con cinco estanques de acumulación de agua de 4.000 litros a energía eléctrica del compresor.
y uno de 2.000 litros. La mezcla de energía solar captada por los colectores con las
Para que el sistema opere durante todo el año, la solución solar bombas de calor de alto rendimiento, logran reducir a cero la com-
necesitaba un complemento energético para los meses de invierno, bustión y con ello la contaminación ambiental, aportando a su vez a
en el período en que la radiación solar disminuye. De esta forma, el la eficiencia energética.
Hotel sustentable
Indicadores
concretos
El hotel Explora en Rapa Nui fue el primer edificio chileno en obtener la certificación
ambiental LEED. Los requerimientos del Green Building Council de USA para lograr
este sello y las particularidades de la isla guiaron su diseño y construcción bajo conceptos
sustentables en equilibrio con la cultura Rapa Nui.
Geraldine Ormazábal N.
Periodista SustentaBiT
Geraldine Ormazábal N.
Periodista SustentaBiT
Sustentabilidad
industrial
onsiderar las condiciones climáticas del entorno y aprovechar los recur-
sos naturales disponibles, aminorar los impactos ambientales y reducir los
consumos de energía son los principales bastiones de la arquitectura bioclimá-
tica, criterios que están siendo aplicados también en edificios industriales, tan-
to en su infraestructura como procesos productivos.
En esta materia, uno de los pioneros a nivel nacional es el Centro de Distri-
bución y Logística de Farmacias Ahumada S.A., proyecto desarrollado por el
arquitecto Guillermo Hevia, ubicado en la comuna de Pudahuel. La ubicación no es menor
porque se trata de una de las zonas con las temperaturas más extremas en Santiago (-2° y 35° C).
Sin embargo, la climatización de los espacios se logró con sistemas que ahorran energía y limi-
tan el daño medioambiental, brindando un ambiente agradable de trabajo para el personal –un
promedio anual de 17 y 25° C– y las condiciones de temperatura que necesitan los medicamen-
tos para conservar sus propiedades.
CERCHA REVESTIMIENTO
METÁLICA
PANEL
AISLANTE
LISO
CÁMARA
DE AIRE DIFUSOR DE AIRE sistema geotérmico DE FASA
Consiste en hacer fluir aire en el subsuelo
LOSA DE y hacerlo circular a velocidad constante
HORMIGÓN a través de tubos, para posteriormente
ARMADO CAMISA DE ALUMINIO
inyectarlo en los recintos
interiores.
DUCTO DE METAL GALVANIZADO
Jardines de Huayquique
Tecnología
solar-gas
Este proyecto inmobiliario, compuesto por 4 torres
de departamentos, es pionero en energía solar
térmica en la ciudad de Iquique. Además, el sistema
funciona con energía combinada solar-gas.
Geraldine Ormazábal N.
Periodista SustentaBiT
a I región de Tarapacá
cuenta con uno de los poten-
ciales de energía solar más altos
del planeta, con valores de irra-
diancia anuales superiores a los
2.500 kWh/m2 propios de zo-
nas desérticas. Resulta lógico
aprovechar esta cualidad, pero recién a media-
dos de marzo de este año se inauguró la pri-
mera planta solar en un edificio de departa-
mentos. ¿Los pioneros? Una de las 4 torres del
proyecto inmobiliario Jardines de Huayqui-
que, ubicado en la ciudad de Iquique. Los
méritos novedosos no quedan ahí. Esta insta-
lación funciona con tecnología solar-gas, gra-
cias a una alianza entre Junkers Chile, filial de
Robert Bosch S.A., y Lipigas. Para Angel Ma-
Ubicación final fucci, gerente general de empresas Lipigas,
de 32 colectores “esta alianza da cuenta del impulso hacia la
en diferentes innovación, a través del uso de energías más
niveles del
edificio. limpias, y del compromiso con el medioam-
biente y la comunidad”.
al consumo
agua caliente
sanitaria
Resultado
comprobado
bomba estanques
solar de acumulación
planta solar
estanque
La tecnología de expansión
combinada solar-gas, intercambiador
de calor de serpentín
y esta alianza entre
Junkers y Lipigas, entrada de agua fría
El problema de déficit de agua en la zona norte del país ha llevado a buscar en la tecnología
nuevas alternativas. Así, la desalinización de agua de mar se presenta como una solución
factible tanto para la industria de la minería como para empresas sanitarias. En el país, la
región de Antofagasta lleva la delantera, y el Gobierno ya estudia incentivos tributarios para
las empresas que se sumen a esta alternativa.
Catalina Caro C.
Periodista SustentaBiT
Más agua
Desalinización
en Chile
a escasez del agua dul-
ce es un problema a nivel mun-
dial que ha generado numerosas
campañas que invitan a cuidar-
la, pues este vital recurso presen-
te en ríos, lagos, napas subterrá-
neas y glaciares continentales,
representa apenas un 1,76% del agua total en
el planeta, otro 1,74% estaría presente en los
glaciares y casquetes polares, mientras que el
96,5% restante corresponde al agua de mar.
Es por ello que para un país con una amplia
zona desértica y más de 4.000 kilómetros de
costa, la desalinización se transforma en una
opción atractiva. Por lo mismo, la necesidad
de conocer estas tecnologías y cómo silencio-
samente el tema ha ido ganando un espacio
en nuestro país y en el extranjero.
Osmosis Inversa
Si bien en un inicio los procesos de desaliniza-
ción realizados a través de técnicas como la
destilación térmica, proceso que evapora y
condensa el agua para quitarle la sal, eran
considerados muy costosos, hoy las nuevas
formas de tratamiento para las aguas salobres
representan una tendencia creciente a nivel
mundial. La investigación científica y el avan-
moeléctricas nacionales, aumentando en gran que por su alto requerimiento del vital recurso
medida el costo de la electricidad, y con eso el en sus procesos de producción de cobre y la
de la desalinización que para ellos está por so- baja oferta de suministro presente en la región
bre 1 US$/m³, por lo que se realizan constan- optó por implementar su propia planta desa-
tes esfuerzos para lograr un uso más eficiente ladora, la que fue construida por Degrémont,
de ésta y no se descarta a futuro el uso de con una capacidad de producción de 525 l/s
energías alternativas. Pese a ello, aseguran que (equivalentes a 45.000 m³ al día), y entró en
operaciones el año
2006.
La minera reco-
noce que “la desali-
nización de agua de
mar es una alterna-
tiva de suministro
hídrico tecnológica-
este proceso sigue siendo abordable en la re- mente más compleja y mucho más cara debi-
gión, principalmente para los proyectos mine- do a la inversión inicial y a la energía que de-
ros y también para la sanitaria. En el caso de manda el sistema de impulsión. Sin embargo,
esta última, considerando que Antofagasta es claramente una fuente de agua confiable y
tiene el agua dulce natural más cara del país, Minera Escondida la ha adoptado por razones
la venta de una parte de esta agua a las empre- estratégicas, lo que se justifica en gran medida
sas mineras en la misma cordillera y a un pre- por el tamaño y calidad del yacimiento”.
cio lo suficientemente alto es lo que amorti- Por ello, el año 2005, la minera asumió la
gua los costos del proceso de desalinización construcción de esta planta ubicada en Puerto
para la costa de la región. Coloso, al sur de la ciudad de Antofagasta, la
La sanitaria asegura que más allá de los cos- que a través de una cañería de casi 170 km
tos, la desalinización es una buena alternativa eleva el agua a 3.100 metros de altura, hasta el
porque representa una solución de abasteci- lugar en la cordillera donde se encuentran sus
miento a largo plazo. Es por ello, que ya pro- instalaciones mineras, pese a todo los costos
yectan la construcción de una segunda gran los resultados valen la pena.
planta desalinizadora para la región, que po- Según Luis Curridor, gerente general de
dría entrar en funcionamiento en unos cinco Degrémont Chile, frente a la escasez de agua
años más, lo que convertiría a Antofagasta en “la primera solución siempre es la reutiliza-
la primera ciudad latinoamericana en abaste- ción de éstas, sin embargo, en el norte del país
cerse en un 100% de agua desalinizada. como las ciudades costeras son pequeñas es
posible que las aguas residuales no alcancen
Proyectos mineros para todas las necesidades de la industria mi-
La región de Antofagasta también alberga una nera, en ese caso lo más efectivo es desalar el
planta desalinizadora que produce agua in- agua de mar”. SS
dustrial a gran escala para satisfacer las necesi- www.aguasantofagasta.cl;
dades productivas de Minera Escondida, la www.degremont.com; www.econssachile.cl
publicaciones
Energía Sustentable para Chile
Esta nueva publicación de la Comisión de Energía del Colegio de
Ingenieros busca ser una contribución a la discusión fundamenta-
da sobre el avance en la generación eléctrica por medio de
energías renovables y la eficiencia energética. Durante 9 capítulos
este libro da a conocer la preocupación que hay entorno al cambio
climático y la adopción de la Huella de Carbono en un país
exportador como Chile y, por ende, su dependencia energética,
realizando un recorrido por los diferentes tipos de energías. A las
Chile Verde descripciones de Energía Eólica, Energía Fotovoltaica, Energía
En el marco del proyecto Solar Térmica, Energía Geotérmica, Energía de los Mares y la generación eléctrica a través
de difusión “Chile Verde: de Minihidráulicas, se suman dos capítulos introductorios sobre el Cambio Climático y la
Energía y Medio Ambien- Eficiencia Energética. Finalmente, presenta un ejercicio sobre Redes Inteligentes y su
te, la suma que multipli- instalación en Chile junto a una reflexión de Ricardo Lagos sobre el Cambio Climático.
ca” se lanzó un libro El libro solo está a la venta en el Colegio de Ingenieros. www.ingenieros.cl
bilingüe que contempla 80
casos destacados de
personas, organizaciones Compendio Técnico para Maquinarias de Movimientos de Tierra
e instituciones públicas y En 62 páginas, este documento técnico editado por la Corporación de
privadas que cuidan el Desarrollo Tecnológico (CDT) aborda los requisitos de diseño que
medio ambiente y las deben cumplir las maquinarias con el fin de asegurar un máximo
energías en Chile. De los rendimiento y seguridad para los operadores; la prevención de
casos contenidos en esta accidentes y enfermedades laborales. Un punto importante es que
publicación un 10 por entrega recomendaciones prácticas para evitar la contaminación
ciento corresponden a ambiental tanto en faenas urbanas como rurales y las competencias
proyectos de la Región laborales de los operadores y mantenedores para disminuir acciden-
Metropolitana, y el 90 por tes. El documento está a la venta en la CDT . www.cdt.cl
ciento restante son
proyectos de regiones,
evidenciando el impacto
directo en la zona y la
contribución a la calidad
de vida de más de una
links http://www.barcelonaenergia.cat/gestorost/index.htm
En la página de la Agencia de Energía de
Barcelona se facilita una herramienta web, útil y
región. La diversidad de
práctica, a los profesionales del sector solar
proyectos es amplia: un térmico y fotovoltaico. En el “Gestor Integral de
10,4% corresponde a la Ordenanza Solar de Barcelona” se puede
protección de la biodiver- verificar el diseño de los proyectos para instalar
sidad, un 12, 8% a estos sistemas, con el fin de simplificar la
eficiencia energética, un tramitación para obtener las licencias
12% al tratamiento de municipales que allá son obligatorias. Cualquier
residuos, un 8% son persona podría utilizar esta herramienta on-line y gratuita, pero es
proyectos de eficiencia necesario aplicar un factor de corrección siguiendo las
características de radiación, temperatura y otras medidas locales.
hídrica y turismo
sustentable y un 6% de
arquitectura verde, solo
http://www.sec.cl/portal/page?_pageid=33,3967526&_
por mencionar algunos.
dad=portal&_schema=PORTAL
Portal de la Superintendencia de Electricidad y
El libro está disponible
Combustibles (SEC) donde los interesados (as) en el
en pdf para descargar
beneficio tributario a los sistemas solares térmicos
desde la web
podrán obtener información referente a la Ley, al
www.porunchileverde.cl
Reglamento del Ministerio de Energía, a las
Resoluciones, Protocolos, etc., para aprovechar correcta
y oportunamente este beneficio otorgado por el Estado.
edifica
Innovación
verde
Certificación energética
Un sistema de asesoría en eficiencia ener-
gética para edificios presentó un centro de
investigación universitario. Para ello utili-
zan la certificación LEED (Leadership in
Cocina eficiente Energy and Environmental Desing), im-
Una cocina encimera vitrocerá- pulsada por el United States Green Buil-
mica por inducción electromag- ding Council (USGBC), la cual es volun-
nética, de alta eficiencia energéti- taria y certifica a cada proyecto tras evaluar
ca, fue presentada por una de las el ahorro energético, el uso de energías al-
empresas. Entre las características ternativas y la optimización de recursos. La
de este artefacto está el que ca- entidad ofrece asesoría en calidad de ambiente interior, simulación energética de edificios
lienta un 90% más rápido que y estudios de energías renovables, entre otros servicios.
una encimera tradicional y 25% Más información: Idiem Energía, www.ingenieriaverde.cl
más que otras vitrocerámicas, por
lo que consume menor energía. Temperado solar de piscinas
También es más segura, ya que Un innovador sistema de calefacción solar de agua para piscinas presentó una de las em-
sólo calienta material conducti- presas: el producto fue desarrollado exclusivamente para el calentamiento de piscinas,
ble, como hierro, pues mediante techadas o abiertas, ya que al estar fabricado en
un campo magnético variable se polipropileno termofusionado no reacciona, ni
induce una corriente eléctrica al- sufre daños con los productos utilizados para el
terna en la base de la olla, provo- tratamiento de agua. Además, el colector solar
cando un desprendimiento de se diferencia de otros convencionales, pues es
calor en ésta. Esta encimera no subdividido en módulos y está dotado de tube-
provoca fuente de calor propio, rías maestras y tubos de elevación de polipropi-
por lo tanto no quema la mano si leno. El sistema soporta una presión de hasta
se pone sobre el anillo de induc- 40 mca y calienta el agua entre 26° y 34°. Las
ción pues la piel no posee electro- placas colectoras cuentan con protección UV,
nes de conducción. son de fácil instalación, no necesitan manten-
Más información: ción y tienen 12 años de garantía.
Cocina IR 641, www.teka.cl Más información: Temperado de piscina, www.transsen.cl
Completamente
sustentable
gentileza oficina comercial de suecia
1 2
Analizador de
gas purificado
3
De Planta de A Planta de Medidor
Tratamiento de Purificación 2
Aguas Servidas de Biogas Refrigeración Gasoducto 13,5 km
Compresores y recalentamiento a fábrica de gas
3
Actual Nuevo proyecto de purificación
y utilización de Biogas
Esquema planta
de purificación de
biogás para ser
utilizado
como materia prima cantidad discreta de actores, entre autoridades La basura como energía
en la fabricación municipales, estatales y algunos privados, con A nivel mundial, usar la basura como combus-
de gas de ciudad quienes es más fácil llegar a acuerdos en distin- tible se está transformando en una tendencia.
1. Unidad de purificación: tos aspectos, como energía, transporte, o ma- Las técnicas de tratamiento de aguas servidas,
Remoción de Ácido nejo de residuos sólidos”. de residuos orgánicos de la basura e inodoros,
Sulfhídrico (H2S).
de los fangos de las fosas sépticas y el abono de
2. Unidad de compresión y
transferencia de calor: Sostenibilidad y economía las zonas agrícolas, han servido para generar
modifica condiciones Con Hammarby, Suecia demostró que un de- una nueva industria: el biogás, el que se genera
de presión y temperatura sarrollo sustentable puede ser también econó- gracias a las reacciones de biodegradación de
del biogás. Se extraen
químicos orgánicos volátiles micamente viable. Petra Zackrisson, country los residuos, a través de un proceso anaeróbico
(VOC por sus siglas manager Chile de la Oficina de Comercio de de ciertas bacterias.
en ingés). Suecia, dice que en su país han sido capaces de En Suecia, y otros países, el biogás es una
3. Inyección a gasoducto ver una clara relación entre crecimiento econó- realidad y una alternativa para reducir las emi-
de Metrogas que transporta
el biogás hasta la fábrica de mico y reducción de emisiones. “Las empresas, siones de dióxido de carbono fósil, al ser utili-
gas residencial de esta los ciudadanos y la sociedad en general debe- zado para generar calefacción, producir electri-
compañía. rían motivarse para proteger el medio ambien- cidad o incluso ser refinado para el combustible
te. Y no sólo porque es lo correcto, sino que que usan los vehículos. De hecho en Hammar-
también porque es económicamente viable. De by, el biogás surte a las cocinas de todos los
hecho, entre 1990 y 2006, las emisiones de departamentos y también a los buses. Este tipo
dióxido de carbono en Suecia se han reducido de soluciones, junto a otras como el uso de sis-
en un 9%, al mismo tiempo que el PIB ha au- temas de energía para calefacción, sistemas
mentado un 44%”. subterráneos y automáticos de recogida de ba-
“En materia de construcción sustentable, sura, y la reconducción de la energía térmica
Chile lleva más de una década de avances con- de los residuos, han permitido que el 95% de
tinuos, y hay una gran disponibilidad de solu- los residuos domésticos sean reutilizados, sien-
ciones ambientales, sin embargo, la ciudad se do menos del 20% los que son depositados en
quedó atrás. Es decir, no se pensó como plan vertederos. Y de modo general, el 75% de to-
sustentable”, aclara Varela. Situación que se dos los residuos que se recogen, es reciclado o
puede remediar prospectando los aprendizajes usado como combustible.
y experiencias internacionales como Symbio-
City, que de paso implicó un buen negocio Avances en Chile
para los inversionistas suecos, pues en Ham- Tras el terremoto y maremoto de febrero, la
marby Sjöstad el valor de la propiedad se ha reconstrucción de ciudades destruidas por estas
situado un 26 por ciento por encima de lo que catástrofes en el sur, como Constitución, cons-
se han valorizado viviendas equivalentes de tituyen una excelente oportunidad para aplicar
otras partes de Estocolmo. Y como plantea Va- un plan sustentable integral, y algunas están
rela, nuestro país tiene buenas oportunidades, siendo pensadas de manera sustentable y en
entre ellas el biogás. términos globales. Es lo que se debe hacer, opi-
La ley N° 20.365 y su reglamento para la franquicia tributaria a los sistemas solares térmicos
están promulgados. Ahora, corresponde a la SEC, al SII y a los fabricantes e importadores
regularizar una serie de aspectos. En este artículo, los principales puntos que deben atender
constructoras e inmobiliarias para acogerse al beneficio tributario. El mercado de la
energía solar térmica crece y se fortalece.
Geraldine Ormazábal N.
Periodista SustentaBiT
gentileza sical
Requisitos
para constructoras e inmobiliarias
Franquicia
tributaria SST
38 sustentaBIT 5 / julio 2010
l 26 de mayo pasado se
publicó en el Diario Oficial el
reglamento de la ley Nº
20.365, que establece la fran-
quicia tributaria respecto de
los Sistemas Solares Térmicos
(SST). Con la esperada pu-
gentileza sical
blicación, empezó a correr un plazo de 90 días
para que la ley (oficializada el 19 de agosto de
2009) entre en vigencia. En este tema, las fe-
chas no son un dato menor. La ley y su regla-
mento consideran obras cuyos permisos de empresas constructoras e inmobiliarias exijan Colector solar
edificación se hayan otorgado a partir del 01 esta documentación es una forma de asegurar- sometido a pruebas
con un censor de
de enero de 2008, obtengan la recepción mu- se que podrán acceder al beneficio tributario. temperatura
nicipal luego del 24 de agosto de 2010 (pasa- Patricio Urzúa, coordinador de calidad y en- ambiente y un
dos los 90 días desde la publicación del regla- cargado del Laboratorio de Energía Solar de anemómetro que
mide la velocidad
mento) y antes del 31 de diciembre de 2013. SICAL –empresa de Certificación y Ensayo del viento.
Por otro lado, tanto la ley como su reglamento de Paneles Solares Térmicos–, hace otra im-
establecen fechas para la utilización del benefi- portante salvedad. “Estarán registrados en In-
cio y no plazos, por lo tanto, con la demora de ternet todos los productos certificados por la
la promulgación y posterior publicación del SEC, autorizados por medio de una resolu-
reglamento se ha perdido más de año y medio ción exenta y revisados por una empresa de
de franquicia tributaria. certificación. El ingreso y registro es producto
Ahora, para que las empresas constructoras por producto. Por lo tanto, la constructora
tengan derecho a deducir del monto de sus pa- debe fijarse que los productos a instalar en su
gos provisionales obligatorios del Impuesto a la proyecto cuenten con la resolución, se corres-
Renta, un crédito equivalente al costo de los pondan con el modelo y la marca estipulada y
sistemas solares térmicos, más su instalación en también, que efectivamente coincidan los nú-
viviendas nuevas, son varias las obligaciones y meros de serie registrados en el sistema”.
los requisitos a cumplir. En este artículo, una
guía de tales exigencias. Los documentos
El reglamento establece que “la empresa cons-
Los equipos tructora, a efectos de acreditar tanto la insta-
Para optar al beneficio tributario, las empresas lación como los componentes de los SST, de-
constructoras o inmobiliarias deben instalar berá presentar al municipio, al momento de la
equipos que pertenezcan a un registro de co- recepción municipal definitiva de la obra, los
lectores solares y depósitos acumuladores ad- documentos Declaración Jurada 1 y Declara-
ministrado por la Superintendencia de Elec- ción Jurada 2”. El primero para dar cuenta
tricidad y Combustibles (SEC). Los productos que los colectores y acumuladores instalados
tienen que estar certificados, esa certificación se encuentran registrados en la SEC, detallan-
debe estar aprobada por la SEC, entidad que do la marca, el modelo y el número de serie
entrega una resolución exenta a todos los im- de los respectivos equipos; junto con los datos
portadores y fabricantes nacionales indicando de la persona natural o jurídica que realizó la
que sus equipos marca y modelo X están aco- instalación. La segunda declaración jurada es
gidos a la ley de franquicia tributaria. Que las para comprobar que la instalación solar térmi-
gentileza sical
la inspección será postergada hasta que al me-
nos dos organismos sean autorizados”. A esta
tarea pendiente, se suma un tema de debate. El
costo de esta inspección es un asunto polémi-
Panel solar ca cumple con la contribución solar mínima co, por reglamento deberían asumirlo las cons-
sometido a exigida para cada zona climática, de acuerdo a tructoras, pero efectivamente tienen el derecho
pruebas con un
piranómetro y un su radiación solar, según la siguiente tabla: de negociar con las empresas de instalación
anillo de radiación para prorratear el costo de la inspección que no
difusa, para medir Zona Contribución está cubierto por la franquicia tributaria. Y la
la radiación difusa climática solar mínima
que llega a la
razón es simple. La inspección se realizará des-
tierra en el plano A 75% pués de un tiempo y las formalidades de ensa-
horizontal. B 66% yo, certificación y registro de los equipos no
C 57% constituyen garantías ni tampoco son la solu-
D 48% ción a otro vacío, no existe un registro de insta-
E 39% ladores autorizados. En este sentido, la reco-
F 30% mendación es que cada empresa constructora o
inmobiliaria cuente con un profesional capaci-
tado que revise el proyecto solar térmico, el di-
Adicionalmente, se deben adjuntar una serie seño de la instalación y los cálculos para otor-
de documentos: manual de uso y manteni- gar determinada cobertura solar.
La imagen miento; copia de certificados de equipos, co-
lectores y acumuladores; descripción de los
En esta breve guía de los principales temas a
los que deben prestar atención constructoras e
superior sistemas de protección contra sobrecalenta- inmobiliarias para acogerse al beneficio tribu-
mientos y contra heladas, así como del método tario, se esbozan los retos futuros para que
corresponde de protección contra legionela; cálculos de pér- efectivamente el mercado de la energía solar
a los ensayos dida por sombra; planos del diagrama del SST
y de la planta de cubierta, entre varios otros.
térmica crezca y se fortalezca. Primero, la SEC
debe velar porque la inspección sea rápida,
realizados en Todas estas exigencias hacen engorroso el efectiva y al mismo tiempo, no aumente los
proceso para hacer efectivo el beneficio tribu- costos para la constructora ni para el instala-
el Laboratorio tario, que una empresa percibe como derecho dor. Luego, las constructoras e inmobiliarias
de Energía a crédito por cada vivienda en el mes en que se
obtenga la recepción municipal final.
deben informarse de los requisitos y procedi-
mientos para hacer efectivo el beneficio tribu-
Solar de SICAL tario. Para quien se pregunte si es conveniente
La inspección participar de esta invitación e incentivo a la in-
para revisar El reglamento en su artículo 43 estipula que “el novación, la respuesta es clara, a pesar de lo
los colectores propietario primer vendedor de una vivienda
acogida al beneficio tributario deberá solventar
burocrático que pueda parecer el procedimien-
to, es mejor sumarse ahora, desde el principio,
solares que la realización de una inspección respecto del porque esta franquicia es un primer acerca-
SST”. Este derecho, del actual dueño de la vi- miento al futuro. Se puede extender más allá
optaron a la vienda, puede exigirse dentro del primer año –a de 2013 (bajo otros parámetros claro), puede
certificación partir de la recepción municipal definitiva– y
debe ser por escrito. A partir de ahí, el regla-
dar paso a la obligatoriedad y más importante
aún, esta es la etapa donde se está generando
de la SEC. mento establece una serie de condiciones y pla- conciencia, luego el consumidor exigirá estas
zos para verificar, básicamente, la correcta ins- medidas alternativas.
talación y funcionamiento del SST, junto con El tema no se agota. En las próximas edi-
que se entregue la fracción solar exigida. Al ciones se abordará la aplicación de la franqui-
propietario primer vendedor le corresponde cia, detectando los inconvenientes de su im-
aceptar o rechazar la solicitud, también por es- plementación y planteando las soluciones para
crito, y en caso de aceptarla, ofrecer al dueño las falencias. SS