MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE CUIDADO DIURNO DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE LAMAS

SAN MARTIN

PROBLEMA CENTRAL

DEFICIENTE SERVICIO DE CUIDADO DIURNO EN EL CENTRO INFANTIL DE ATENCIN INTEGRAL

DEL CC.PP WAYKU DEL DISTRITO DE LAMAS PROVINCIA DE LAMAS SAN MARTIN

OBJETIVO CENTRAL

EFICIENTE SERVICIO DE CUIDADO DIURNO DE CALIDAD EN EL CENTRO INFANTIL DE ATENCIN

INTEGRAL DE LA COMUNIDAD WAYKU DEL DISTRITO DE LAMAS PROVINCIA DE LAMAS SAN
MARTIN

ALTERNATIVA 01

CONSTRUCCIN DE CENTRO INFANTIL DE ATENCIN INTEGRAL CIAI (TIPO C) QUE CONSTA DE

CUATRO AMBIENTES MULTIETARIOS, SERVICIOS COMPLEMENTARIOS Y SERVICIOS
GENERALES CON ESTRUCTURA DE CONCRETO ARMADO, MURO DE QUINCHA ESTRUCTURAL ,
TECHO DE PALMA, CONSTRUCCIN DE VEREDAS DE CIRCULACION EXTERIOR, Y REAS
VERDES Y SEMBRADO DE GRASS, IMPLEMENTACIN Y EQUIPAMIENTO DE LAS SALAS CON
MOBILIARIO, EQUIPOS MULTIMEDIA Y MATERIAL DIDCTICO.

ALTERNATIVA 2

CONSTRUCCIN DE CENTRO INFANTIL DE ATENCIN INTEGRAL CIAI (TIPO C) QUE CONSTA DE

CUATRO AMBIENTES MULTIETARIOS, SERVICIOS COMPLEMENTARIOS Y SERVICIOS
GENERALES CON ESTRUCTURA DE CONCRETO ARMADO, MURO DE QUINCHA ESTRUCTURAL ,
TECHO DE CALAMINA, CONSTRUCCIN DE VEREDAS DE CIRCULACION EXTERIOR, Y REAS
VERDES Y SEMBRADO DE GRASS, IMPLEMENTACIN Y EQUIPAMIENTO DE LAS SALAS CON
MOBILIARIO, EQUIPOS MULTIMEDIA Y MATERIAL DIDCTICO.

Departamento : San Martin

Provincia : Lamas

Distrito : Lamas

Comunidad : Wayku

Zona : Urbana

Regin natural : Selva

2.1.2.UBICACIN GEOGRFICA
 Altitud : 814 msnm

Longitud : -76.5161 Sur.

Latitud : -6.42189 Oeste.

La ciudad de Lamas se encuentra ubicada entre 310 y 814 msnm en el Departamento de San
Martn, a 20 km de distancia de Tarapoto.
La ciudad de Lamas tiene una extensin de 19,89 km y una poblacin total de 15 156 habitantes
registrados en el censo de Poblacin y Vivienda de 1993.
La ciudad de Lamas tiene por lmites a los distritos de:

Este San Roque de Cumbaza

Oeste Shanao Ro Mayo

Norte Pinto Recodo

Sur Rumizapa

Lamas

Lamas se ubica a 22 Km. al noroeste de la ciudad de Tarapoto (30 minutos en auto), comunicada a travs de una
carretera asfaltada, y est entre los 300 y 910 m.s.n.m., tiene calles empinadas y su principal caracterstica es su
disposicin en terrazas. Se cuenta que el primer piso corresponda a los chancas venidos del sur, el segundo a los
mestizos y el tercero era utilizado como mirador.
Fundada en 1656, es una de las ciudades ms antiguas de la selva peruana. La historia registra que su poblacin
habita esta zona desde tiempos inmemoriales empezando con los primeros pobladores primitivos que llegaron en
oleadas migratorias establecidos en varios lugares de lo que hoy es San Martn, entre los grupos tnicos que
abarcaron esta parte de la selva estn los Caribes, los Tup Guaranes y los Arahuacs. Dichos grupos se adaptaron
a su nueva forma de vida y esto se aprecia en los diferentes tipos de manifestaciones culturales encontradas y
conservadas en la actualidad.

Lamas tambin registra en su historia haber sido conquistada dos veces. La primera fue por los aguerridos Pocras y
el grupo de los Hanan Chancas, quienes al ser derrotados supuestamente en la batalla de Yahuarpampa por las
tropas del Inca Pachactec en 1438 y conquistados sus territorios originarios como Ayacucho, abandonaron su
territorio y se internaron en la selva pasando por varios pueblos o clanes familiares diseminados por estas zonas a
quienes se sometieron con facilidad.

Hoy se conserva la divisin entre indios, lamistas y mestizos, quienes celebran sus fiestas patronales por separado.
Pese a ubicarse en la selva, la localidad posee la estructura de los caseros serranos, probablemente por el origen
de sus habitantes. El barrio Wayku est habitado por indios descendientes de los aguerridos chancas, quienes
conservan sus tradicionales costumbres ancestrales.

Lamas fue declarada como la Capital Folklrica de la Regin en reconocimiento a la contribucin significativa que
hacen a la historia nacional y regional de Lamas; as como su patrimonio cultural, folklrico y turstico. Existen
restaurantes, alojamientos bsicos, tiendas de artesanas. (Fotos de Lamas)

Comunidad Nativa de Lamas

Hoy en da el principal centro tnico es el poblado Menor Quechua Wuayku, tambin denominado como el Barrio del
Wayku, el cual se encuentra en la parte baja del pueblo de Lamas. En el barrio del Wayku se encuentra un gran
grupo de descendientes de los Pocras y Hanan Chancas los que aun conservan el idioma Quechua lamista
(Quechua Chanca o Ayacuchano con mezcla de Cahuapana), donde adems desarrollan sus actividades festivas y
familiares. En el permetro de su plaza principal encontrar locales de venta de artesanas, restaurantes y en la
plaza acostumbran a realizar su msica y danza. Llama la atencin la falta de ventanas en sus viviendas para evitar
el ingreso de malos espritus. Las mujeres llevan cintas coloridas en el cabello que son indicadores de su estado civil
y posicin social. (Fotos de la Comunidad Nativa)

Museo tnico de Lamas

Jr. Lima cdra. 5 s/n. Visitas: L-D 9:00 a 13:00 y de 15:00 a 18:00. Muestra parte de la historia y el folklore de la
cultura quechua-lamista, donde pueden observarse diversas manifestaciones culturales y costumbres como el lanta-
tipina o primer corte de pelo, la confeccin de vestidos con algodn nativo y fibras vegetales, el teido y las danzas
de los lamas.

Castillo de Lamas
Construccin de 5 niveles de piedra natural moldeada a mano. En su interior algunas pinturas religiosas, en la parte
lateral un ambiente para la venta de artesanas y un pequeo restaurante caf.

Cascada de Chapawanki
A 5 Km. de la ciudad de Lamas (20 minutos en auto) desde donde se empieza una caminata de 200 metros (15
minutos). Tiene 4 metros de altura y una poza de 2,5 metros de profundidad. Est rodeada de un paisaje
exuberante, con vegetacin conformada por pashacas, shapajas, quinillas, renacos, orqudeas y helechos. Es
hbitat de diversas aves, mariposas e insectos.

CADENA FUNCIOAL

Funcin : 23 PROTECCIN SOCIAL

Divisin Funcional : 051 ASISTENCIA SOCIAL

Grupo Funcional : 0115 PROTECCIN DE POBLACIONES EN RIESGO

Responsable Funcional (segn Anexo SNIP 04) : MUJER Y POBLACIONES VULNERABLES/

DESARROLLO E INCLUSION SOCIAL
 2.1 NOMBRE DEL PROYECTO

Adecuada Condiciones Bsicas de Salubridad, Seguridad y Confort en el Marco de la Propuesta de

atencin Integral de Nias y Nios del Servicio del Cuidado Diurno en el Distrito y Provincia de Lamas
San Martin

INDICE DE CONTENIDO
I. RESUMEN EJECUTIVO................................................................................................... 10
A. Informacin general.......................................................................................................... 10
B. Planteamiento del proyecto............................................................................................... 12
C. Determinacin de la brecha oferta y demanda................................................................. 13
D. Anlisis tcnico del PIP..................................................................................................... 15
E. Costos del PIP.................................................................................................................. 18
F. Evaluacin social.............................................................................................................. 19
G. Sostenibilidad del PIP....................................................................................................... 22
H. Impacto ambiental............................................................................................................. 23
I. Gestin del proyecto......................................................................................................... 25
J. Marco lgico...................................................................................................................... 26
II. ASPECTOS GENERALES............................................................................................... 29
2.1. Nombre del Proyecto y localizacin.................................................................................. 29
Institucionalidad ...............................................................................................................
2.2. . 32
2.3. Marco de Referencia......................................................................................................... 36
III. IDENTIFICACIN............................................................................................................. 42
Diagnstico.......................................................................................................................
3.1. . 42
3.1.1. rea de influencia y rea de estudio................................................................. 42
3.1.2. La unidad Productora de bienes o servicios (UP) en los que intervendr el PIP51
3.1.3. Los involucrados en el PIP................................................................................ 66
3.2. Definicin del problema, sus causeas y efectos............................................................... 72
3.3. Planteamiento del proyecto............................................................................................... 75
IV. FORMULACIN............................................................................................................... 81
4.1. Definicin del horizonte de evaluacin del proyecto......................................................... 81
4.2. Determinacin de la brecha oferta-demanda.................................................................... 83
Anlisis de la
4.2.1. demanda...................................................................................... 83
4.2.2. Anlisis de la oferta........................................................................................... 86
4.2.3. Determinacin de la brecha............................................................................... 89
4.3. Anlisis tcnico de las alternativas................................................................................... 95
4.4. Costos a precios de mercado......................................................................................... 106
4.4.1. Costos de inversin y reposicin..................................................................... 106
4.4.2. Costos de operacin y mantenimiento............................................................ 111
4.4.3. Flujos de costos incrementales....................................................................... 119
V. EVALUACIN................................................................................................................ 122
5.1. Evaluacin Social............................................................................................................ 122
5.1.1. Beneficios Sociales del Proyecto.................................................................... 122
5.1.2. Costos a Precios Sociales............................................................................... 124

Transporte Metropolitanos de Trujillo 2

El concepto de quintil

El concepto de quintil, y en trminos ms generales de percentil, es

extremadamente til y por lo tanto nos centraremos por un momento en l.
Un percentil representa el 1% del nmero total de individuos de una
poblacin (el concepto de poblacin fue explicado en la seccin 3.4. de
esta gua). Un quintil representa el 20% (o un quinto) del nmero total
de individuos de una poblacin determinada. Puesto que un quintil
representa una quinta parte de una poblacin, obviamente hay cinco
quintiles en cualquier poblacin dada. Entonces, en toda poblacin hay cinco
quintiles, cuatro cuartiles, 10 deciles y 100 percentiles. Por cierto, el
trmino quintil significa un quinto, cuartil significa un cuarto, etc. Los
quintiles pueden representar muchas cosas y se usan frecuentemente para
representar nivel de ingreso familiar.

Los quintiles de ingreso se obtienen al ordenar la poblacin, por ejemplo,

en un pas o regin determinados, desde el individuo ms pobre al ms rico
 (en la prctica se usan familias) y luego dividir esa poblacin en cinco partes
iguales. A los quintiles generalmente se les asigna el nombre Q1, Q2, Q3,
Q4 y Q5. El 20% de los individuos ms pobres representa el primer quintil,
es decir, Q1, el siguiente 20% en nivel de pobreza representa el segundo
quintil o Q2, y as sucesivamente, hasta el 20% ms rico que representa el
quinto quintil o Q5.

Construccin de mdulos para el cuidado diurno en un rea de 911.36m2 + SS.HH+ cocina, todos
estos mdulos estn construidos a base de quincha estructural, columnas de madera de 6x6,
cobertura de madera con techo de paja, piso de madera entablado, cemento pulido, y cermico de
30x30cm

Alternativa 1. MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE CUIDADO DIURNO, MEDIANTE

EN UN AREA DE 911.36M2, CONSTRUCCIN DE AMBIENTES ADECUADOS Y
GARANTZADOS A BASE DE MUROS DE QUINCHA ESTRUCTURAL, COLUMNAS
DE MADERA, PISOS DE CEMENTO PULIDO, ENTABLADO DE MADERA,
CERAMICO DE 0.30X0.30 M, COBERTURA DE MADERA CON HOJA DE PALMA

Alternativa 2 MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE CUIDADO DIURNO, MEDIANTE

LA CONSTRUCCIN DE AMBIENTES ADECUADOS Y GARANTZADOS A BASE DE
MUROS DE QUINCHA ESTRUCTURAL COLUMNAS DE MADERA, PISOS DE
CEMENTO PULIDO, ENTABLADO DE MADERA, CERAMICO DE 0.30X0.30 M,
COBERTURA DE MADER
 A
CON CALAMINA GALVANIZADA
 13
5.1.3. Indicadores de Rentabilidad Social del Proyecto............................................ 0
13
5.1.4. Anlisis de Sensibilidad................................................................................... 1
13
5.2. Anlisis de Sostenibilidad............................................................................................... 3
13
5.3. Impacto ambiental........................................................................................................... 6
13
5.4. Gestin del Proyecto....................................................................................................... 9
13
5.4.1. Gestin en la fase de ejecucin...................................................................... 9
13
5.4.2. Gestin en la fase de post inversin............................................................... 9
13
5.4.3. Financiamiento................................................................................................ 9
14
VI. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES................................................................. 4
Medios de primer orden:

Adecuado servicio de seguridad y proteccin del cuidado diurno

Medios fundamentales:

Adecuada Infraestructura

Infraestructura en buen estado de conservacin

Servicio del cuidado diurno garantizado

Personal capacitado para el cuidado diurno

Proteccin absoluta a los recin nacidos

 Quien sigue la secuencia de este blog, sabe que a travs de este espacio hemos realizado
viajes imaginarios al pasado y la historia, hemos conocido la cuidad de Lamas en San Martin en el
presente y ahora me toca guiarlos en un viaje al futuro. Voy a presentar un proyecto muy
importante para m, ya que es con l que me gradu como Arquitecta, mi mayor deseo es ver
construida esta obra y s que dentro de un tiempo se podr hacer realidad este sueo, sobre todo
por el gran valor social que este proyecto tiene pues como ya les habl Lamas sufri los embates
de un fuerte sismo que dej la ciudad en ruinas con un significativo dficit de vivienda.

Veamos el siguiente cuadro que trata de la situacin de la vivienda en Lamas despus del
terremoto:
 Fuente: Ministerio de Vivienda Construccin y Saneamiento.

Ahora veamos este cuadro que trata sobre el dficit de vivienda con relacin a la atencin que han
tenido las familias damnificadas y las que necesitan ser reubicadas por encontrarse ubicadas en
zona de riesgo.

Fuente: Ministerio de Vivienda Construccin y Saneamiento.

El conjunto habitacional que propongo plantea el diseo de 108 mdulos de vivienda de carcter
social y reas comunes de recreacin en un terreno de 17,254.58m2 destinado por el gobierno
para la atencin habitacional a los damnificados.

LA CIUDAD:

A pesar de haber dedicado 3 publicaciones enteras al estudio de la ciudad de Lamas, su historia,

su simbologa, su poblacin etc, etc, etc, es inevitable hablar de la ciudad tambin en esta
publicacin, y es que para hacer arquitectura hay que conocer la ciudad, entender la ciudad y en mi
caso yo amo a esta ciudad
En este plano veremos la zonificacin a la que la ciudad se somete gracias a la topografa
accidentada y al acomodo espacial desde la poca de la conquista, tambin veremos la ubicacin
del terreno con relacin a los usos de suelo.
Mapa de zonificacin de la ciudad de Lamas
 Fuente: Municipalidad de Lamas

PARMETROS URBANOS:

Estos son los parmetros urbanos a los que me rijo para el diseo del Conjunto Habitacional.

El terreno para el proyecto de Conjunto Habitacional se encuentra en la zona nor-este de la ciudad

de Lamas. El lote actualmente est a la mano derecha del Estadio Municipal entre el Jr. 1, el Jr.
Abdas Pinedo Pezo, el Jr. Melgar y la Av. Vctor Ral Haya de La Torre. Y no registra ningn
antecedente de desastre.

CARACTERSTICAS DEL TERRENO:

Extensin: 17 254.00m2
Altitud: 835 m.s.n.m.
Pendiente: entre 20 y 30
Topografa: no muy accidentada, casi plana.
Suelo: Areno - arcilloso de baja plasticidad, sin presencia del nivel fretico.
Capacidad Portante del suelo: 1.14 Kg./cm2.
Foto area del rea a intervenir

Vista panormica del rea a intervenir

TOMA DE PARTIDA DEL DISEO

Este proyecto parte de la conformacin de un grupo de viviendas de carcter social como una
solucin formal, tecnolgica y funcional para familias de bajos recursos econmicos, que busca
lograr un mximo de rendimiento, mediante la optimizacin de recursos escasos, concebir a la
vivienda social como un proceso, en permanente constitucin por parte de los usuarios. Es decir se
trata de estimular y fortalecer organizacionalmente, la forma en que el poblador desarrolla su
accin constructiva informal, orientada a mejorar, ampliar, mantener o consolidar su vivienda.

En la toma de partida arquitectnica se ha tenido en cuenta la relacin de vivienda y espacio

pblico, reas libres, las orientaciones, los vectores proyectados hacia las calles, las visuales,
trama urbana, la topografa del terreno, densidades, normativa, etc.

Toma de partida arquitectnica

Zonificacin del terreno

CRITERIOS DE DISEO PAISAJISTA:

Disear el espacio publico en relacin con las viviendas del conjunto habitacional no fue una tarea
fcil, se tena que encontrar un vinculo entre las diferentes caractersticas del terreno, la
arquitectura local, los materiales de la zona y las vas que daran sentido a este recorrido peatonal.

Estas fueron algunas de las partidas que se tomaron en cuenta para dar inicio al diseo del
espacio pblico del proyecto:
Integracin de elementos arquitectnicos Vivienda - Espacio Pblico.
Relacin con el entorno, conectividad entre las vas exteriores y las vas interiores del proyecto,
Continuidad y funcionalidad de las vas peatonales interiores y exteriores.
Uso de especie naturales comunes en la zona, y que no necesiten mayor cuidado y que no
conlleven a grandes gastos.
Teniendo en cuenta que la zona es calurosa, planteamos la utilizacin de rboles que den sombra
y generen corrientes de aire en las zonas de recreacin pblica.

Una gran influencia de trabajo para desarrollar el espacio publico en el proyecto fue dada por el
Arquitecto paisajista Burle Marx. Los diseos de Burle Marx se encuentran unidos a las
realizaciones del Movimiento Moderno a travs de su participacin en proyectos de arquitectos
como Lcio Costa, Oscar Niemeyer, Affonso Eduardo Reidy en Brasil. Quien en sus jardines
convergen la pintura, la escultura y la arquitectura. Sus proyectos muestran una gran habilidad
para integrar los espacios construidos y los elementos naturales; su organizacin del paisaje
resalta los valores plsticos de las especies vegetales procedentes de sus expediciones por las
diversas regiones brasileas, influenciado por esa vegetacin nativa y formas sinuosas, disea
jardines que incluyen espacios contemplativos o de estar, tiene una configuracin indita en su
pas y en el mundo. Trabajar con un lenguaje bastante orgnicos y evolutivos. Las plantas de sus
proyectos recuerdan muchas veces cuadros abstractos, en los que los espacios generados
privilegian una formacin de rincones y caminos a travs de la vegetacin nativa.
REAS VERDES DEL PROYECTO:

reas verdes exteriores estn distribuidas rodeando las manzanas en zonas intermedias entre las
calles y avenidas de la periferia y el conjunto de viviendas, se ubican entre la zona de
estacionamiento y vereda peatonal creando de esta manera un lmite virtual entre las fachadas
principales de las casas, los estacionamientos del conjunto y las vas vehiculares. Estos espacios
estn delimitados por podios de .40 cm de alto, son de cemento pulido y a su vez sirven para tomar
asiento, y en otros casos, solo son pequeos muros de .15 cm. de altura. Veamos los esquemas:

Corte de una seccin del espacio pblico en reas sin estacionamiento

Corte de una seccin del espacio pblico en reas con estacionamiento

ACABADOS EN ESPACIO PUBLICO

Piedra Laja: La piedra laja es un material de cobertura de pisos muy comn en los espacios pblico
de las provincias del Per ya que le da un aspecto rustico y natural a la arquitectura, Este material
se extrae de las canteras de ros, y su colocacin se realiza con un mortero de cemento. Ser
utilizado en el espacio pblico en las zonas de trnsito alto.

Cemento pulido: Se utilizara el cemento pulido en las zonas de trnsito medio como son los
ingresos a las viviendas, las lozas de reposo y recreacin. Se trabajara con un cemento tradicional
y se pulir durante el fraguado. En una estancia de menos de 25m2 las juntas no son necesarias.
Este exaustivo anlisis, del cual aqu solo tiene un resumen, puede concluir en estas imagenes
virtuales que muestran las zonas mas importantes del espacio publico del proyecto.

Vista de la Zona peatonal y vivienda.

 Vista de la zona de anfiteatro y jardines.

Vista de la zona de juegos para nios.

Vista de la zona de parque y de juegos para nios

Esta ha sido la explicacin de la concepcin del proyecto de Conjunto Habitacional, en breve,

estare explicando todo sobre los modulos de vivienda, los criterios de diseo, sistema contructivo,
el sistema climatico utilizado, las caracteristicas y su financiamiento con el programa Techo
Propio... no pierdan la secuencia!!

Adems de esto, los inivito a ver el recorrido virtual del conjunto habitacional
en : http://www.youtube.com/watch?v=aNyiRT8hvyk espero les guste!!
Publicado por MARGAUX HILDEBRANDT en 20:24
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