EXPEDIENTE : 0165/NADT

NUMERO : 070-2004

PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO

notarialinaresriverosnotarialinaresriverosnotarialinaresriv
EN AREQUIPA A LOS CINCO DIAS DEL MES DE ABRIL DEL AO DOS MIL CUATRO,
ANTE MI MIGUEL ANGEL LINARES RIVEROS, ABOGADO NOTARIO DE AREQUIPA, FUE
PRESENTE EN MI OFICIO NOTARIAL SITO EN LA AVENIDA FERROCARRIL 310 TINGO-
HUNTER, LAS PERSONAS QUE A CONTINUACION
DETALLO:=======================
CRISTOBAL SANGA COLQUEHUANCA.- DE NACIONALIDAD PERUANA, MAYOR DE
EDAD, SUFRAGANTE EN LAS ULTIMAS ELECCIONES, IDENTIFICADO CON D.N.I. NRO.
29218938 SIN R.U.C. QUIEN MANIFESTO SER CASADO CON FORTUNATA HUALLA
QUISPE, DE OCUPACION CHOFER, DOMICILIADO EN EL LOTE 16C DE LA MANZANA 1,
ZONA A, DEL CENTRO POBLADO SEMI-RURAL PACHACUTEC, DISTRITO DE CERRO
COLORADO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA============================================
=======
FORTUNATA HUALLA QUISPE.-DE NACIONALIDAD PERUANA, MAYOR DE EDAD,
SUFRAGANTE EN LAS ULTIMAS ELECCIONES, IDENTIFICADA CON D.N.I. NRO.
29363571 SIN R.U.C. QUIEN MANIFESTO SER CASADA CON CRISTOBAL SANGA
COLQUEHUANCA, DE OCUPACION AMA DE CASA, DOMICILIADA EN EL LOTE 16C DE
LA MANZANA 1, ZONA A, DEL CENTRO POBLADO SEMIRURAL PACHACUTEC,
DISTRITO DE CERRO COLORADO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA=======
OBRAN CON CAPACIDAD LEGAL, LIBERTAD COMPLETA Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE
DEL ACTO QUE REALIZAN Y DE SUS DERECHOS SEGUN LO COMPROBE AL
EXAMINARLOS CONFORME LO DISPONEN LOS ARTICULOS CINCUENTICUATRO Y
SIGUIENTES DE LA LEY DEL NOTARIADO DE LO QUE DOY FE, QUIENES SON HABILES
EN EL IDIOMA CASTELLANO QUIENES ME ENTREGARON UNA SOLICITUD DE
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO DEBIDAMENTE FIRMADA, PARA QUE SU
CONTENIDO SE ELEVE A ESCRITURA PUBLICA Y CUYO TENOR LITERAL
TRANSCRIBO===========================================
======naresnotarialinaresriverosM I N U T Aalinaresriverosnotaria
SUMILLA : INTERPONGO TRAMITE DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO
==================================================
=
SEOR NOTARIO PUBLICO DE
AREQUIPA==========================
CRISTOBAL SANGA COLQUEHUANCA.-
IDENTIFICADO CON D.N.I.29218938 Y FORTUNATA HUALLA QUISPE,
IDENTIFICADA CON D.N.I. 29363571, AMBOS CON DOMICILIO EN
EL LOTE 16C DE LA MANZANA 1, ZONA A, DEL CENTRO POBLADO
SEMI-RURAL PACHACUTEC DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, ANTE UD., CON EL
DEBIDO RESPETO DECIMOS:=========
I.-
PETITORIO:============================================
==
RECURRIMOS ANTE SU OFICIO NOTARIAL A FIN DE INTERPONER PETICION DE
TRAMITE NOTARIAL DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO DE 301.88 M2 DEL.
INMUEBLE UBICADO EN EL LOTE 16C, MANZANA I, ZONA A, EL CENTRO POBLADO
SEMI-RURAL PACHACUTEC GRUPO ZONAL 1, DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, INSCRITO BAJO EL CODIGO NRO.
P06176329 DEL REGISTRO PREDIAL URBANO DE AREQUIPA.=========
II.-PERSONAS CONTRA QUIEN VA DIRIGIDA LA PRESENTE SOLICITUD DE
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO:====================
REVISADA LA FICHA REGISTRAL SE CORROBORA QUE LA PRESENTE PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO ESTA DIRIGIDO EN CONTRA DE FERMIN EDGARDO QUIROZ
PAZ Y ROSARIO JESUS VILLON FUENTES DE
QUIROZ==============================================
====
III.-LIMITES DEL PREDIO:===================================
A EFECTO DE LOGRAR LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, SE PROCEDE A
FIJAR LOS LIMITES DEL PREDIO.=================
1. POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 7.00ML CON PASAJE LOS
ALAMOS=============================================
====
2. POR EL COSTADO DERECHO ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 39.32 M.L.
CON EL LOTE 15 DE PROPIEDAD DE JOSE LLAYQUI Y PEDRO
LLAYQUI==============================================
3. POR EL COSTADO IZQUIERDO ENTRANDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE CINCO
TRAMOS DE 19.07, 0.60, 13.00, 2.64 Y 7.00 M.L.CON EL LOTE 16 DE PROPIEDAD DE
FERMIN QUIROZ PAZ Y CON EL LOTE 16-C (LOTE
RESULTANTE)============================
4. POR EL FONDO: CON UNA LINEA RECTA DE 10.06 M.L. CON EL JIRON
AYACUCHO============================================
=
A FIN QUE ADMITA EL PEDIDO DE ESTE TRAMITE, EN LA VIA DE LOS PROCESOS NO
CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL, Y PREVIO EL EMPLAZAMIENTO
PUBLICO CONFORME AL ART. 506 DEL C.P.C, EN SU OPORTUNIDAD SE SIRVA EMITIR
EL ACTA NOTARIAL QUE DECLARE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO DE
301.88 METROS CUADRADOS DEL PREDIO URBANO UBICADO EN EL LOTE 16C,
MANZANA I, ZONA A, DEL CENTRO POBLADO SEMI-RURAL PACHACUTEC GRUPO
ZONAL 1, DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA, CON OTORGAMIENTO DE PARTES PARA SU INSCRIPCION EN EL REGISTRO
RESPECTIVO, TODO A FAVOR DE NUESTRAS PERSONAS POR LOS ARGUMENTOS QUE
SOSTENEMOS A
CONTINUACION:=================================
IV.
ANTECEDENTES:========================================
==
A)ESTE PREDIO CONFORME APARECE DEL ANTECEDENTE REGISTRAL TIENE UN
AREA DE 400.215 M2, HABIENDO ADQUIRIDO TRESCIENTOS UNO PUNTO OCHENTA
Y OCHO METROS CUADRADOS DEL TERRENO SIGNADO COMO EL LOTE 16C DE LA
MANZANA 1, ZONA A, DEL CENTRO POBLADO SEMI RURAL PACHACUTEC, GRUPO
ZONAL NRO. 1 DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE AREQUIPA INMUEBLE ADQUIRIDO DE BUENA FE DE SUS ANTERIORES
PROPIETARIOS DON FERMIN EDGARDO QUIROZ PAZ Y SU ESPOSA DOA ROSARIO
JESUS VILLON FUENTES DE QUIROZ EN EL AO DE 1990, DE MANERA ORAL NO
HABIENDO FORMALIZADO DOCUMENTO ALGUNO QUE ACREDITE EL TRASLADO DE
DOMINIO============================
B)ES DESDE ESA FECHA QUE COMENCE A REALIZAR LOS RESPECTIVOS ACTOS DE
DISPOSICION COMO SON LA CONSTRUCCION DE MI VIVIENDA EN LA CUAL
HABITAMOS COMO FAMILIA.================
C)ASIMISMO HE CUMPLIDO CON MIS OBLIGACIONES ANTE LA MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE CERRO COLORADO CON EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL RESPECTIVO
LO CUAL DEMUESTRA MI POSESION DE MANERA
PUBLICA==========================================
D)POR LO QUE CONTINUAMOS CON LA POSESI0N DEL PREDIO HASTA LA
ACTUALIDAD HABIENDO TRANSCURRIDO MAS DE 10 AOS DE POSESION CONTINUA,
PACIFICA Y PUBLICA, PROCEDIENDO A SOLICITAR MEDIANTE EL PRESENTE TRAMITE
DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO SE NOS DECLARE COMO UNICOS
PROPIETARIOS DE 301.88 METROS CUADRADOS DEL INMUEBLE UBICADO EN
CENTRO POBLADO SEMI-RURAL PACHACUTEC, GRUPO ZONAL 1, MZ 1, LOTE 16C,
ZONA A DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA=============
V.- OBJETO DE LA PRETENSION: ESTA PRETENSION, TIENE COMO OBJETO QUE SE
PROCEDA A TRAMITAR NOTARIALMENTE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO, POR ESTARSE ACREDITANDO POSESION CONTINUA PACIFICA Y PUBLICA
DEL INMUEBLE POR MAS DE DIEZ AOS DE 301.88 M2 DEL PREDIO UBICADO EN EL
LOTE 16C, MANZANA I, ZONA A, DEL CENTRO POBLADO SEMIRURAL PACHACUTEC,,
GRUPO ZONAL 1, DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO, PROVINCIA DE AREQUIPA Y
DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA============================================
=======
VI. DE LOS REQUISITOS DE ADMISION DE LA PRETENSION=========
ESTA PETICION SE HACE TENIENDO EN CUENTA LOS MUROS Y CERCOS EXISTENTES
QUE CONTIENE, Y CONFORME A NUESTRA POSESION ENMARCADA DENTRO DE LOS
PERIMETROS A DETERMINAR============
VII DE LOS REQUISITOS ESPECIALES:==========================
DE CONFORMIDAD CON EL ART. 505 DEL C.P.C. CONCORDANTE CON EL ART. 21 DE
LA LEY 27157 POR LA PRESENTE SE INDICA ADEMAS LO SIGUIENTE
:=============================================
1.TIEMPO DE POSESION: EL TIEMPO DE POSESION DE MI PERSONA SOBRE EL
INMUEBLE, ES DE 13 AOS APROXIMADAMENTE.==========
2.FECHA Y FORMA DE ADQUISICION: LA FECHA FUE EN EL AO DE
1990.===============================================
=======
LA FORMA, FUE MEDIANTE POSESION, CONTINUA, PACIFICA, PUBLICA Y DE BUENA
FE======================================
3.DEL CERTIFICADO REGISTRAL SOBRE EL BIEN:=================
EL PREDIO UBICADO EN EL LOTE 16C, MANZANA I, ZONA A, DEL CENTRO POBLADO
SEMIRURAL PACHACUTEC, GRUPO ZONAL 1, DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO,
PROVINCIA DE AREQUIPA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA SE ENCUENTRA INSCRITO
BAJO EL CODIGO NRO. PO6176329 DEL REGISTRO PREDIAL URBANO DE
AREQUIPA============================================
=======
4.NOMBRE Y DIRECCION DE LOS COLINDANTES:===================
CONFORME LA DOCUMENTACION PRESENTADA, EL INMUEBLE CUENTA CON LOS
SIGUIENTES COLINDANTES=============================
A.JOSE LLAYQUI Y PEDRO LLAYQUI CON DOMICILIO EN EL LOTE 15, MANZANA I,
ZONA A, DEL CENTRO POBLADO SEMIRURAL PACHACUTEC, GRUPO ZONAL 1 DEL
DISTRITO DE CERRO COLORADO, PROVINCIA DE AREQUIPA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA========================
B.ANACLETO BEGAZO MERMA Y JUANA AGUIRRE CARDENAS DE BEGAZO CON
DOMICILIO EN EL LOTE 16 MANZANA A, DEL CENTRO POBLADO SEMIRURAL
PACHACUTEC, DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO, PROVINCIA DE AREQUIPA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA===========
5. DE LA DESCRIPCION DEL INMUEBLE:=========================
CON EL PLANO PERIMETRICO Y MEMORIA DESCRIPTIVA, SE CUMPLE CON LA
DESCRIPCION PORMENORIZADA Y LA EXIGENCIA LEGAL PARA LA PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO DEBIDAMENTE VISADOS Y APROBADOS POR VERIFICADOR
INSCRITO EN LOS REGISTROS PUBLICOS DE
AREQUIPA=======================================
SIN PERJUICIO DE ESOS DOCUMENTOS, MANIFIESTO QUE SE TRATA DE UN INMUEBLE
DEBIDAMENTE CERCADO EN UNA PARTE CON LADRILLO Y LA RESTANTE CON UN
CERCO DE SILLAR, CONTANDO CON LOS SERVICIOS DE AGUA, DESAGUE Y LUZ,
CUENTA ADEMAS CON UNA CONSTRUCCION DE MATERIAL NOBLE DE 02 PISOS, CON
ACABADOS============================================
=======
6. DE LA DECLARACION TESTIMONIAL.==========================
OFREZCO LA DECLARACION TESTIMONIAL DE LAS SIGUIENTES PERSONAS MAYORES
DE 25 AOS DE EDAD.======================
A.- ELARD HUMBERTO OBLITAS VELASQUEZ, IDENTIFICADO CON D.N.I. NRO.
29331619 CON DOMICILIO EN SEMIRURAL PACHACUTEC, GRUPO 1, MANZANA 16,
ZONA A, PASAJE LOS ALAMOS 303 DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA.============================================
======
B.- LUCIANO HUAIRA LAROTA, IDENTIFICADO CON D.N.I. NRO. 41146124 CON
DOMICILIO EN SEMIRURAL PACHACUTEC, GRUPO 1, MANZANA 01, LOTE 18B, ZONA
A, PASAJE LOS ALAMOS 306B DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA.============================================
======
C.- ABDON LEONCIO GUTIERRES HUILLCA, IDENTIFICADO CON D.N.I. NRO. 29304935
CON DOMICILIO EN SEMIRURAL PACHACUTEC, GRUPO 1, MANZANA 01, LOTE 03B,
ZONA A, PASAJE LOS ALAMOS 215 DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA.==================================
VII.- DEL FUNDAMENTO
LEGAL=================================
LA PRETENSION SE AMPARA EN LAS DISPOSICIONES DE LOS ART. 950 Y 952 DEL C.
CIVIL VIGENTE, LAS DISPOSICIONES DE LOS ARTS. 504 Y SIGUIENTES DEL C.P.C. ART.
21 Y 23 DE LA LEY 27157, LOS ARTS. 36,38,41 Y SIGUIENTES DEL D.S. 008-
2000===
VIII MEDIOS
PROBATORIOS====================================
1.COPIA DE LOS DOCUMENTOS DE IDENTIDAD DE LOS SOLICITANTES=
2.MEMORIA DESCRIPTIVA DEL INMUEBLE=========================
3.PLANOS DE UBICACIN Y PLANO PERIMETRICO DEL PREDIO=======
4.CERTIFICADO DE POSESION NRO. 20-2003-DIDU-MDCC, CON LO CUAL SE
DEMUESTRA LA POSESION CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA DEL INMUEBLE OBJETO
DE PRESCRIPCION POR PARTE DE LOS SOLICITANTES POR MAS DE 10
AOS============================
5.CERTIFICADO LITERAL DE LA FICHA BAJO EL CODIGO NRO. P06176329 DEL
REGISTRO PREDIAL URBANO DE AREQUIPA==========
6.DECLARACION JURADA DE AUTOAVALUO DEL AO 2003============
7.RECIBO POR SERVICIO DE AGUA POTABLE DEL MES DE AGOSTO DE 1991 EMITIDO
POR SEDAPAR===================================
8.RECIBO POR EL SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA EMITIDO POR
SEAL===============================================
========
9.COPIA DEL ACTA DE INSPECCION JUDICIAL DEL JUZGADO DE PAZ DE MARISCAL
CASTILLA DE FECHA 09 DE NOVIEMBRE DE
2003===============================================
========
10.CERTIFICADO DOMICILIARIO EXPEDIDO POR LA COMISARIA DE MARISCAL
CASTILLA==========================================
IX.
ANEXOS:=============================================
===
1.A.COPIA DE LOS DOCUMENTOS DE IDENTIDAD DE LOS
SOLICITANTES==========================================
=====
1.B.MEMORIA DESCRIPTIVA DEL INMUEBLE=======================
1.C.PLANOS DE UBICACIN Y PLANO PERIMETRICO DEL
PREDIO==============================================
=======
1.D.CERTIFICADO DE POSESION NRO. 20-2003-DIDU-MDCC=========
1.E.CERTIFICADO LITERAL DE LA FICHA BAJO EL CODIGO NRO. P06176329 DEL
REGISTRO PREDIAL URBANO DE AREQUIPA==========
1.F.DECLARACION JURADA DE AUTOAVALUO DEL AO 2003==========
1.G.RECIBO POR SERVICIO DE AGUA POTABLE DEL MES DE AGOSTO DE 1991
EMITIDO POR SEDAPAR================================
1.H.RECIBO POR EL SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA EMITIDO POR
SEAL===============================================
========
1.I.COPIA DEL ACTA DE INSPECCION JUDICIAL DEL JUZGADO DE PAZ DE MARISCAL
CASTILLA DE FECHA 09 DE NOVIEMBRE DE
2003===============================================
========
1.J.CERTIFICADO DOMICILIARIO EXPEDIDO POR LA COMISARIA DE MARISCAL
CASTILLA==========================================
POR LO
EXPUESTO:===========================================
PIDO A UD., SE SIRVA ADMITIR EL PRESENTE TRAMITE, LO SUSTANCIE POR LA VIA DE
LOS ASUNTOS NO CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL Y PREVIO EL
EMPLAZAMIENTO PUBLICO CONFORME AL ART. 506 DEL C.P.C. EN SU OPORTUNIDAD
SE SIRVA EMITIR EL ACTA NOTARIAL QUE DECLARE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA
DE DOMINIO, DECLARANDONOS PROPIETARIOS DE 301.88 M2 DEL PREDIO UBICADO
EN EL LOTE 16C DE LA MANZANA 1, ZONA A, GRUPO ZONAL 1, DEL CENTRO
POBLADO SEMIRURAL PACHACUTEC, DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, 10 DE NOVIEMBRE DE 2003, SELLO Y
FIRMA DE FLOR DE MARIA YAEZ ARENAS.- ABOGADA.-MAT C.A.A. 2736.- DOS
FIRMAS ILEGIBLES DE LOS SOLICITANTES============
INSERTOS:===========================================
=======
1.TRANSCRIPCION DE LAS PUBLICACIONES.- CERTIFICO QUE HE TENIDO A LA VISTA
SEIS PUBLICACIONES, TRES DE ELLAS EFECTUADAS EN EL DIARIO AREQUIPA AL DIA
Y TRES EN EL DIARIO EL PERUANO, DE LOS DIAS 03, 09 Y 13 DE FEBRERO DE
2004=====
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO.- ANTE MI OFICIO NOTARIAL,
SITO EN LA AV. FERROCARRIL 310-TINGO HUNTER SE HA
PRESENTADO DON CRISTOBAL SANGA COLQUEHUANCA Y FORTUNATA
HUALLA QUISPE SOLICITANDO LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA
DE DOMINIO DE 301.88 M2 DEL PREDIO URBANO UBICADO EN
CENTRO POBLADO SEMI-RURAL PACHACUTEC GRUPO ZONAL
NRO.1, MZ. 1, LOTE 16C, ZONA A, DISTRITO DE CERRO
COLORADO , PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, A FIN
QUE SE LES DECLARE PROPIETARIOS, EL CUAL CUENTA CON
LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS=============================
==========
POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 7.00 M.L. CON PASAJE LOS
ALAMOS=====================================
============
POR EL COSTADO DERECHO ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE
39.32 M.L. CON EL LOTE 15 DE PROPIEDAD DE JOSE LLAYQUI Y PEDRO
LLAYQUI=====================================
=========
POR EL COSTADO IZQUIERDO ENTRANDO: CON UNA LINEA QUEBRADA
DE CINCO TRAMOS DE 19.07, 0.60, 13.00, 2.64 Y 7.00 M.L. CON EL
LOTE 16 DE PROPIEDAD DE FERMIN QUIROZ PAZ Y CON EL LOTE 16-
C=========================================
==============
POR EL FONDO: CON UNA LINEA RECTA DE 10.06 M.L. CON EL JIRON
AYACUCHO===================================
==========
AREA: 301.88
M2========================================
====
SE PROCEDE A ESTA PUBLICACION DE CONFORMIDAD CON LO
DISPUESTO EN EL ART.40 DEL D.S.008-200MTC, REGLAMENTO DE LA
LEY 27333. LO QUE SE COMUNICA A EFECTO DE QUE QUIENES SE
CONSIDEREN CON DERECHO, LO HAGAN VALER CONFORME A
LEY.=====
MIGUEL ANGEL LINARES RIVEROS.-NOTARIO DE
AREQUIPA==========
2.- TRANSCRIPCION DEL ACTA DE CONSTATACION NOTARIAL========
EN AREQUIPA, A LOS VEINTE DIAS DEL MES DE MARZO DEL AO DOS MIL CUATRO,
SIENDO LAS 11:00 HORAS, YO MIGUEL ANGEL LINARES RIVEROS, ABOGADO
NOTARIO PUBLICO DE AREQUIPA, A SOLICITUD DE CRISTOBAL SANGA
COLQUEHUANCA IDENTIFICADO CON D.N.I. NRO. 29218938 Y FORTUNATA HUALLA
QUISPE IDENTIFICADO CON D.N.I. 29363571, ME CONSTITUI EN EL INMUEBLE
OBJETO DE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, EL CUAL SE ENCUENTRA
UBICADO EN EL LOTE 16C DE LA MANZANA 1, ZONA A, GRUPO ZONAL 1,DEL
CENTRO POBLADO SEMIRURAL PACHACUTEC, DISTRITO DE CERRO COLORADO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.- PRESENTE EN DICHO LUGAR
INGRESAMOS AL PREDIO ACOMPAADOS DE LOS SOLICITANTES Y SE VERIFICARON
LOS LINDEROS
EXISTENTES===========================================
======
1. POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 7.00 ML CON PASAJE LOS
ALAMOS=============================================
====
2. POR EL COSTADO DERECHO ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 39.32
M.L. CON EL LOTE 15 DE PROPIEDAD DE JOSE LLAYQUI Y PEDRO
LLAYQUI==============================================
3. POR EL COSTADO IZQUIERDO ENTRANDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE
CINCO TRAMOS DE 19.07, 0.60, 13.00, 2.64 Y 7.00 M.L. CON EL LOTE 16 DE
PROPIEDAD DE FERMIN QUIROZ PAZ Y CON EL LOTE 16-C (LOTE
RESULTANTE)=============================
4. POR EL FONDO: CON UNA LINEA RECTA DE 10.06 M.L. CON EL JIRON
AYACUCHO============================================
=
SE VERIFICO OBSERVANDO VISUALMENTE QUE LOS LINDEROS CONSERVAN LOS
LIMITES NATURALES INDICADOS EN LA SOLICITUD DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA
DE DOMINIO=====================
TAMBIEN PUDIMOS VERIFICAR QUE EN LA ACTUALIDAD LOS SOLICITANTES, SE
ENCUENTRAN EN POSESION PACIFICA DEL PREDIO Y DE LA VISITA EFECTUADA SE
DESPRENDE QUE EL INMUEBLE ESTA DESTINADO A VIVIENDA CONFORME LOS
ENSERES PROPIOS DEL HOGAR AL EFECTUAR LA PRESENTE
CONSTATACION=======================
EL INMUEBLE TIENE LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS DE
CONSTRUCCION:========================================
======
SE TRATA DE UN INMUEBLE CERCADO Y DE DOS PISOS, CON 02 PUERTAS METALICAS
ENROLLABLES, COLOR PLATEADO, EXISTIENDO UNA VEREDA EN EL FRONTIS,
PRESENTA EL MEDIDOR DE ELECTRICIDAD EN UNO DE LOS MUROS, LA FACHADA
ESTA PINTADA DE COLOR BLANCO OSTRA, Y EN EL SEGUNDO PISO SE APRECIA UNA
FRANJA DE COLOR AZUL NOCTURNO, 02 TIENE VENTANAS CON VIDRIOS
POLARIZADOS, INGRESAMOS POR UNA DE LAS PUERTAS ENRROLLABLES HACIA UNA
HABITACION PINTADA DE COLOR NARANJA, TECHO DE COLOR BLANCO OSTRA CON
ESCARCHA FINA, PISO DE CERAMICO COLOR BLANCO JASPEADO, LA HABITACIN NO
TIENE PUERTA, LUEGO INGRESAMOS HACIA UNA HABITACION CONTIGUA GRANDE Y
ALARGADA, PINTADA DE COLOR MELON, Y UNA PARTE COLOR CERAMICO, APARECE
UNA DIVISIN DE VIDRIO POLARIZADO EL CUAL VA DESDE EL PISO HASTA EL
TECHO, EL PISO ES DE COLOR CAOBA JASPEADO, TECHO ESCARCHADO COLOR
BLANCO OSTRA, Y HACIA EL PATIO CONSTATO UNA DIVISION CON VIDRIOS
POLARIZADOS QUE VA DESDE EL TECHO HASTA EL PISO, LA CUAL TAMBIEN TIENE
UNA PUERTA CON LAS MISMAS CARACTERISTICAS, LUEGO A MANO DERECHA SE
OBSERVA UNA COCHERA, ESTUCADA Y PINTADA DE COLOR CELESTE, PRESENTA UNA
PEQUEA VENTANA CON VIDRIOS CATEDRALES HACIA UN BAO CONTIGUO, EL
TECHO ES ESCARCHADO, COLOR BLANCO OSTRA, PISO CERAMICO COLOR PIEDRA,
SE OBSERVA EN LA COCHERA UNA PILA DE AGUA HACIA LA PARED DEL BAO
CONTIGUO, LA COCHERA NO TIENE PUERTA HACIA EL INTERIOR, LUEGO
INGRESAMOS HACIA UN BAO PEQUEO, EL CUAL NO TIENE PUERTA ALGUNA, EL
BAO ESTA DEBAJO DE LAS GRADAS QUE CONDUCEN AL SEGUNDO PISO DEL
INMUEBLE, PRESENTA CERAMICO COLOR BLANCO CON GUARDA AZULADA,
PRESENTA TAMBIEN 02 VENTANAS PEQUEAS QUE DA UNA HACIA LA COCHERA Y LA
OTRA HACIA LAS GRADAS, TIENE UNA TAZA, LAVATORIO COLOR AZUL MARINO,
TIENE UNA DUCHA PEQUEA CON GRIFERIA CROMADA, LUEGO PROCEDEMOS A
INGRESAR HACIA LA DERECHA A UNA COCINA, LA CUAL ESTA ESTUCADA Y PINTADA
DE COLOR ALMENDRA, NO TIENE PUERTA INTERIOR, PERO SI PUERTA DE METAL CON
VIDRIOS HACIA EL PATIO DEL INMUEBLE, TIENE UNA VENTANA METALICA COLOR
PLOMA, CON VIDRIOS CATEDRALES , LA MAYOLICA DE LA PARED ES DE COLOR
VERDOSO JASPEADO CON GUARDA A MEDIA ALTURA, PRESENTA 02 MUEBLES DE
CONCRETO, CON GRIFERIA PLATEADA, EL TECHO ES DE COLOR BLANCO, LUEGO
SALIMOS HACIA UN PATIO, EL MISMO QUE ESTA PINTADO DE COLOR AZUL
NOCTURNO, HACIA EL LADO DERECHO EXISTE UN LAVATORIO REVESTIDO DE
MAYOLICA DE 02 POZOS CON GRIFERIA PLATEADA, EL PISO ES DE COLOR PIEDRA, EL
EDIFICIO HACIA EL PATIO ESTA PINTADO DE COLOR BLANCO OSTRA, EN EL PATIO
HACIA EL FONDO, EXISTE UN BAO PEQUEO, EL CUAL TIENE UNA PUERTA DE
INGRESO METALICA, COLOR PLATEADA CON UNA PEQUEA VENTANA SIN VIDRIOS,
ESTA PINTADA DE COLOR BLANCO HUMO, TAZA DE COLOR CREMA CON LAVATORIO Y
GRIFERIA CROMADA, EL TECHO ES DE CALAMINA, HACIA EL VECINO ENTRANDO
IZQUIERDO LA LINEA DIVISORIA ESTA FORMADA POR UNA SOLERA DE VACEADO DE
CONCRETO QUE NO SIGUE LA CONTINUIDAD DEL EDIFICIO SIENDO POR LO TANTO
QUEBRADA HACIA EL FONDO, LUEGO PROCEDEMOS A CONSTATAR EL SEGUNDO
NIVEL DEL PATIO A TRAVES DE UNAS GRADAS DE 09 ESCALONES, EN ESTE PATIO
SUPERIOR SE APRECIA QUE ES DE TIERRA, EXISTEN CORRALES DE ANIMALES
MENORES , A MANO DERECHA EXISTE UN PEQUEA PARED DIVISORIA DE SILLAR
QUE VA HACIA EL FONDO , Y LA PARED DEL FONDO ES DE LADRILLO Y CONCRETO
OBSERVANDOSE EN LA PARTE SUPERIOR LA PISTA, YA QUE ES UN INMUEBLE DE
CALLE A CALLE, NO EXISTIENDO PUERTA ALGUNA HACIA DICHA CALLE, HACIA MANO
IZQUIERDA SE ENCUENTRA COMO PARED DE SILLAR CON CONCRETO SIN ESTUCAR
NO SIENDO RECTA, SINO QUE SE APRECIA UNA ENTRADA (ESCALON) HACIA EL LOTE
CONTIGUO, EN EL CENTRO DEL PATIO SE OBSERVA UNA PEQUEA HABITACION CON
TECHO DE CALAMINA Y SILLAR SUPERPUESTO CON PUERTA DE METAL; LUEGO
INGRESAMOS NUEVAMENTE A LA EDIFICACION Y SUBIMOS AL SEGUNDO PISO A
TRAVS DE UNAS GRADAS DE 14 ESCALONES, LAS MISMAS QUE DAN HACIA UN
ESTAR EN MEDIO DE VARIAS HABITACIONES, EN ESTE ESTAR SE APRECIA UNA
COLUMNA VERTICAL, PINTADA DE COLOR MADERA, ESTANDO ESTUCADA EN TODOS
SUS LADOS, Y PINTADA DE COLOR MOSTAZA CLARO, HACIA EL LADO IZQUIERDO
INGRESAMOS A UNA HABITACION A TRAVES DE UNA PUERTA DE MADERA
CONTRAPLACADA DE TRIPLAY, ESTA HABITACION SE ENCUENTRA HACIA LA CALLE,
PRESENTA UNA VENTANA CON VIDRIOS POLARIZADOS, ESTUCADA Y PINTADA DE
COLOR ROSADO, TECHO DE COLOR BLANCO, PISO VACEADO DE CEMENTO, LUEGO
INGRESAMOS A OTRA HABITACION CONTIGUA A MANO DERECHA A TRAVES DE UNA
PUERTA DE MADERA CONTRAPLACADA DE TRIPLAY SIN PINTAR, LA HABITACION ESTA
ESTUCADA Y PINTADA DE COLOR MELON, PRESENTA UNA VENTANA HACIA LA CALLE
CON VIDRIOS POLARIZADOS, TECHO DE COLOR BLANCO, PISO VACEADO, LUEGO
CRUZAMOS NUEVAMENTE EL ESTAR E INGRESAMOS HACIA OTRA HABITACION A
TRAVES DE UNA PUERTA DE MADERA, CONTRAPLACADA DE TRIPLAY SIN PINTAR, SE
ENCUENTRA ESTUCADA Y DE COLOR MOSTAZA, TIENE UNA VENTANA QUE DA HACIA
EL PATIO INTERIOR CON VIDRIOS POLARIZADOS, EL TECHO ESTA PINTADO DE COLOR
BLANCO, LUEGO INGRESAMOS A OTRA HABITACION A MANO DERECHA A TRAVES DE
UNA PUERTA DE MADERA DE TRIPLAY, SIN PINTAR, Y CON UNA VENTANA CON
VIDRIOS POLARIZADOS QUE DA HACIA EL PATIO INTERIOR, ESTUCADA Y PINTADA DE
COLOR ROSADO VIRREYNAL, TECHO PINTADO DE COLOR BLANCO, PROCEDEMOS A
INGRESAR A UN BAO CONTIGUO A TRAVES DE UNA PUERTA DE MADERA CON
VENTANA Y VIDRIO CATEDRAL CONTRAPLACADA DE TRIPLAY SIN PINTAR, EL BAO
ESTA REVESTIDO DE CERAMICO JASPEADO COLOR ROSADO, TIENE UNA GUARDA A
MEDIA ALTURA , PRESENTA TAZA, BIDET, LAVATORIO Y BAERA DE COLOR GUINDA,
GRIFERIA CROMADA, EL TECHO ES DE COLOR BLANCO, TIENE UN TRAGALUZ EN EL
TECHO , Y EL PISO ES DE CERAMICO JASPEADO VERDOSO, LUEGO PROCEDEMOS A
SUBIR A LA AZOTEA A TRAVES DE UNAS GRADAS CON 14 PELDAOS, ESTAS
GRADAS TIENE UN VITRAL COMO TECHO DE METAL CON VIDRIOS CATEDRALES, LA
PUERTA ES DE METAL CON VIDRIO CATEDRAL, EN LA AZOTEA SE APRECIA UNA
TERMA SOLAR CON SU CILINDRO Y
PANEL===============================================
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A CONTINUACION SE PROCEDIO A TOMAR LAS DECLARACIONES DE LOS TESTIGOS
OFRECIDOS PARA ESTE ACTO DE ACUERDO A LEY QUIENES BAJO JURAMENTO
DECLARARON TENER CONOCIMIENTO QUE POR MAS DE 10 AOS LOS ESPOSOS
CRISTOBAL SANGA COLQUEHUANCA Y FORTUNATA HUALLA QUISPE, CUENTAN CON
LA POSESION: CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA DE 301.88 M2 DEL INMUEBLE
UBICADO EN EL LOTE 16C, MANZANA 1, ZONA A, DEL CENTRO POBLADO SEMI-
RURAL PACHACUTEC, GRUPO ZONAL 1, DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA=======================
LOS VECINOS DE LOS PREDIOS COLINDANTES RATIFICARON CONOCER A LOS
SOLICITANTES Y ADEMS ESTAR DE ACUERDO CON EL PROCESO DE PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA DE DOMINIO ====================
SIENDO LAS DOCE TREINTA Y OCHO HORAS DEL MISMO DIA, SE CONCLUYO CON EL
ACTA DE CONSTATACION NOTARIAL, QUE SE REALIZO CONFORME AL ART.41 DEL D.S.
008-2000 MTC. DE TODO LO QUE DOY FE; YO MIGUEL ANGEL LINARES RIVEROS
ABOGADO NOTARIO DE
AREQUIPA========================================
EN ESTRICTO CUMPLIMIENTO DE LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 952 DEL CODIGO
CIVIL, ASI COMO DEL ARTICULO 21 DE LA LEY 27157, ARTICULO 41 DE SU
REGLAMENTO APROBADO POR D.S. NRO.008-2000-MTC Y ARTICULO 5 DE LA LEY
NRO.27333, Y HABIENDO TRANSCURRIDO EL PLAZO FIJADO POR LEY SIN QUE SE
HUBIERA FORMULADO OPOSICION ALGUNA CONTRA EL PRESENTE TRAMITE, Y EN
MRITO A LOS DOCUMENTOS ACOMPAADOS Y A LA PRUEBA ACTUADA QUE
ACREDITA LA PRETENSION DE LOS
SOLICITANTES==========================================
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POR LO QUE DECLARO: LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO DE 301.88
M2 DEL INMUEBLE UBICADO EN EL CENTRO POBLADO SEMI-RURAL PACHACUTEC
GRUPO ZONAL NRO. 1, MANZANA 1, LOTE 16C, ZONA A, DISTRITO DE CERRO
COLORADO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA A FAVOR DE CRISTOBAL
SANGA COLQUEHUANCA Y DE DOA FORTUNATA HUALLA QUISPE, EL CUAL SE
ENCUENTRA INSCRITO CON EL CODIGO DE PREDIO NRO. PO6176329 DEL REGISTRO
PREDIAL URBANO DE LA CIUDAD DE AREQUIPA, POR LOS FUNDAMENTOS DE HECHO
Y DE DERECHO QUE EXPUSIERON=======
CONCLUSION.- FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, FUERON INSTRUIDOS LOS
OTORGANTES POR LECTURA QUE DE EL HACEN, DESPUES DE LO CUAL SE
AFIRMARON Y RATIFICARON EN SU CONTENIDO, DECLARANDO QUE SE TRATA DE UN
ACTO VALIDO, MANIFESTANDO IGUALMENTE CONOCER TODOS LOS ANTECEDENTES
QUE ORIGINAN EL PRESENTE INSTRUMENTO Y DECLARANDO RECONOCER COMO
SUYAS LAS FIRMAS DE LA SOLICITUD QUE LA
ORIGINA================================
INICIADA A FOJAS 0147.V SERIE 0962148, Y CONCLUIDA A FOJAS 0153.V, SERIE
0962154.V., DE TODO LO QUE DOY FE COMO
NOTARIO=============================================
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EL PROCESO DE FIRMAS CONCLUYO EL

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CRISTOBAL SANGA COLQUEHUANCA FORTUNATA HUALLA QUISPE