INFORME DE PERITAJE

S. J. L.

SEGUNDO JUZGADO DE LETRAS DE LINARES

MANASS BENAVIDES ROMERO, Ingeniero en

Geomensura y Topgrafo de la Universidad de Concepcin de Concepcin, inscrito
como perito en la Ilustrsima Corte de Apelaciones de TEMUCO, CONCEPCION,
CHILLAN, TALCA y SANTIAGO en la especialidad de Topografa y en la especialidad
de Geomensura, domiciliado en Calle 22 Oriente N 3368, telfono 712682377,
celular 989303700, Correo Electrnico m.benavides.romero@gmail.com, Villa
Bicentenario de TALCA a SS. digo:

Que en CAUSA ROL N C-688-2015 , caratulada

VASQUEZ / PINO Y OTRO, fui designado Perito, que el reconocimiento fue el da y
hora sealado con la asistencia de ambas partes.

Don LUIS VASQUEZ SAN MARTIN, RUT

2.754.000-7, pensionado, domiciliado en PARCELA 162 del Proyecto de Parcelacin
VILLA LONGAVI, Sector Paine, de la Comuna de Longav, Provincia de Linares,
Regin del Maule, a US. Respetuosamente dice:

Que por este acto, vengo en interponer la presente

accin reivindicatoria en contra de don JOHN CRISTIAN PINO PAVEZ y doa
YESSICA HERMINIA PINO GONZALEZ, ambos empleados pblicos, con domicilio
en General Oscar Bonilla N 2657, Villa Santa Carolina de la Comuna de Macul, Regin
Metropolitana, por los argumentos de hecho y de derecho que en esta demanda se
exponen.
Que don LUIS VASQUEZ SAN MARTIN es dueo
de la Parcela nmero 162 y del Sitio 165 del Proyecto de parcelacin denominado
VILLA LONGAVI, Sector Paine, Provincia de Linares. Esta propiedad fue adquirida
por asignacin de la Corporacin de Reforma Agraria cuyo ttulo se encuentra inscrito
a su nombre a fs.780 vta., N 795 del Registro de Propiedad ao 1974 del Conservador
de Bienes Races de Linares. El problema existente se radica en la Parcela 162.

Debo indicar SSa., que histricamente han existido,

desde hace mas de 20 aos, distintos tipos de conflictos entre mi patrocinado y quienes
han ejercido la calidad de dueos de la Parcela N 163, que deslinda en el sector norte
con la propiedad de mi representado.

La Parcela 162 de propiedad de don Luis Vsquez

San Martn tiene una superficie o cabida de 22,60 Has. y la Parcela 163, de propiedad de
los demandados don John Cristian Pino Pavez y Jessica Herminia Pino Gonzlez tiene
una cabida o superficie de 14,30 Has., todo esto de acuerdo a sus inscripciones de
dominio.
El suscrito, perito informante, procedi a hacer un
levantamiento topogrfico con GPS Geodsico marca Leica de las Parcelas 162 y 163 y
 -2-

del Sitio 202, producto de este levantamiento es el plano que acompao, que lo
denomino PLANO 1.

En este PLANO 1, aparece el plano de la Parcela 162, Parcela 163 y

del Sitio 202 a escala 1:5.000.

Esta parte se denomina en el PLANO 1, SITUACION ACTUAL, y

es el plano del levantamiento topogrfico de la Parcela 162, Parcela 163 y Sitio 202 y
representa la forma y cabida o superficie que actualmente tiene cada Parcela y Sitio.

Es as como la Parcela 162, en esta parte denominada SITUACION

ACTUAL, es la que queda encerrada por la lnea que une los puntos sealados con las
letras maysculas:
I-J-K-L-M-N-D-E-G-H-I, Parcela 162 pintada de color azul.

Tiene una cabida o superficie de 21,24 Has., siendo la superficie real de 22,60 Has.

La Parcela 163, en esta parte denominada SITUACION

ACTUAL, es la que queda encerrada por la lnea que une los puntos sealados con las
letras maysculas:
A-B-C-D-E-F-A, Parcela 163 pintada de color rojo.

Tiene una cabida o superficie actual de 15,66 Has., siendo la superficie real de 14,30
Has.

El Sitio 202, en esta parte denominada SITUACION ACTUAL, es

el que queda encerrado por la lnea que une los puntos sealados con las letras
maysculas:
F-E-G-H-I-F, Sitio 202 pintado de color amarillo

Tiene una cabida o superficie actual de 6.268,00 M2., siendo la superficie real de
5.000,00 M2.

En el mismo PLANO 1, al lado derecho de la SITUACION

ACTUAL, esta la parte que denomino SITUACION REAL, DE ACUERDO A
INSCRIPCION DE DOMINIO Y A PLANO DE PARCELACION.

En este plano, de la SITUACION ACTUAL, se pone encima el

PLANO SITUACION REAL, DE ACUERDO A LA INSCRIPCION DE DOMINIO Y
A PLANO DE PARCELACION, de esta manera, se aprecia la superficie real que a
cada Parcela corresponde, es as como, en este PLANO la PARCELA 162, es la que
queda encerrada por la lnea que une los puntos sealados por las letras maysculas:

V-F-X-S-T-Z-P-O--D-N-M-L-K-J-U-V, Pintado de color azul.

De esta manera la Parcela 162, tiene la superficie o cabida que le

corresponde, que son 22,60 Has. y su ubicacin exacta.

En este mismo plano relacionado con laSITUACION REAL, la

PARCELA 163 es la que queda encerrada por la lnea que une los puntos sealados con
las letras maysculas:
 -3-

R-B-C--O-P-Q-R, Pintado de color rojo.

De esta manera la PARCELA 163 tiene la superficie o cabida que

realmente le corresponde que es de 14,30 Has. y su ubicacin exacta.

En este mismo plano relacionado con la SITUACION REAL, se ubic

el plano 202 y es el que queda encerrado por la lnea que une los puntos sealados con
las lertras maysculas:

Q-P-Z-T-S-X-F-Q, Pintado de color amarillo.

De esta manera el SITIO 202, tiene la superficie o cabida que le corres-

ponde que son 5.000,00 M2.

EN RESUMEN

A la PARCELA 162 le falta 1,36 Ha. de terreno, terreno que se

encuentra ocupndolo los Demandados, por lo que se ve, estn equivocados con la linea
de la PARCELA 163 y a su vez estn equivocados con la ubicacin del SITIO 202, esta
desplazado y tiene 1.268,00 M2 dems, el SITIO 202 es de 5.000,00 M2 y en la
actualidad tiene 6.268,00 M2.

El suscrito ara entrega en forma directa en el Tribunal del PLANO N

2 del PLANO PROYECTO DE PARCELACION VILLA LONGAVI, el que fue
solicitado en la Oficina del SERVICIO AGRICOLA Y GANADERO (SAG) en Santiago
con fecha 13 de Diciembre de 2016., con el propsito de demostrar la forma y cabida de
las Parcelas 162 y Parcela 163 y Sitio 202.

Acompao como PLANO 2 fotocopia parcial del PLANO DE LA

CORPORACION DE LA REFORMA AGRARIA, DIVISION DE ASIGNACION DE
TIERRAS, que corresponde al PROYECTO DE PARCELACION VILLA LONGAVI,
a escala 1:5.000, donde aparece la PARCELA 162, PARCELA 163 y SITIO 202.

Es importante, con el objeto de terminar de una vez por toda, hacer

un replanteo o marcacin de la PARCELA 163 y del SITIO 202.

Es cuanto puedo informan a SS. y quedo a su disposicin, si es

necesario complementar algn punto en especial.
 SITUACION ACTUAL SITUACION REAL, DE ACUERDO PLANO PERITAJE
ESCALA 1: 5.000
A INSCRIPCION DE DOMINIO JUDICIAL
PARCELA 162 = 21,24 Has. : I-J-K-L-M-N-D-E-G-H-I, PINTADO AZUL.
PARCELA 163 = 15,66 Has. : A-B-C-D-E-F-A, PINTADO ROJO. ESCALA 1: 5.000 - 688 - 2015
SITIO 202 = 6.268,00 M2 : F-E-G-H-I-F, PINTADO AMARILLO. SEGUNDO JUZGADO DE LETRAS
" DIFERENCIA: PARCELA 163 TIENE 1,36 HA. DEMAS, ES LO LINARES
QUE LE FALTA A LA PARCELA 162 ". SITIO 202 = 5.000,00 M2 = Q-P-Z-T-S-X-F-Q. = COLOR AMARILLO MATERIA : DEMANDA DE REIVINDICACION

N DEMANDANTE : LUIS VASQUEZ SAN MARTIN

RUT. : 2.754.000-7
REPRESENTANTE LEGAL: PABLO ALEXANDER
B 200
164 ALFARO GALAZ
B 200
432 164 RUT : 15.497.826-7
.00
DEMANDADO (1) : JOHN CRISTIAN PINO PAVEZ
43
2
RUT : 10.487.176-3
.35

C
374

DEMANDADO (2) : YESSICA HERMINIA PINO

163 C GONZALEZ

341
165
163 RUT : 18.342.396-7
A 165

.90
J F E
R

364
74.
30
66 V 79.75 UBICACION PREDIOS: PARCELA 162 Y 163 DEL

.85
65
A U7470 Q 6
8

I ,00

292
J 66 0F 65 PROYECTO PARCELACION " VILLA LONGAVI ",

8
.3 5
P

RY
202
79

I X

202
277

78
SECTOR PAINE
2

CAMIN .60
10

E
ME
L
O
H 64
,1
5 S 65 Z
245
.25

K G D CAMIN T 277
.60

ERY
H
AN
O
171 L 50
O
N

K G

N M
HER

171 D COMUNA : LONGAVI

PROVINCIA : LINARES

NA
M
O.

162 REGION : DEL MAULE

HER
AST

M
162

O.
SUPERFICIE ACTUAL A LA FECHA Y SUPERFICIE

AST
REAL DE ACUERDO A INSCRIPCION, SE INDICA
EN EL PLANO.
161
N 161
ESCALA 1 : 5.000 FECHA : MARZO DE 2017