Informe de Compatibilidad de Obra

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LOS
MOROCHUCOS
PLAZA PRINCIPAL PAMPA CANGALLO N 505 MZ A LOTE 1
INFORME N 01-2017-EAA/RES.OBRA.
Seor : Ing. ENRIQUE SANCHEZ PALOMINO.

Supervisor de Obra.
De : Bach. Ing. Edilberto Alarcn Ayala.

Residente de Obra
Asunto : Compatibilizacin del Proyecto
Ref. : EJECUCIN DE LA OBRA: CREACION DE PRONOEI

DE LA COMUNIDAD DE PACOPATA, DISTRITO
MOROCHUCOS , PROV. CANGALLO Y DEPTO
AYACUCHO.
Fecha : Pacopata, 29 de Mayo del 2017.
De mi mayor consideracin:
Mediante el presente tengo a bien de alcanzarle el Informe de Compatibilizacin y
Verificacin del Estudio de Suelos de la Obra: Reconstruccin y Mejoramiento de Infraestructura
de la I.E N 38263/Mx-P Nuestra Seora del Rosario del Distrito de Huanta, Provincia de Huanta
Ayacucho, detallando lo siguiente:
ANTECEDENTES:
1. Mediante Licitacin Pblica N 03-2011-MPH/CE, el comit especial con fecha 26 de Enero
del 2012 otorgo la Buena Pro a la Empresa Contratista INVERSIONES Y CONTRATISTAS
AUSTRAL S.A.C., representado por Arq. Jaime Prez Limaymanta, con domicilio legal
comn en Prolongacin Sebastin Lorente N 579, Distrito el Tambo, Departamento de
Huancayo.
2. Descripcin del sistema de contrato:
Contrato : CONTRATO DE EJECUCIN DE OBRA N001-MPH/G.
Monto Referencial : S/. 1854,624.48
Contratista : INVERSIONES Y CONTRATISTAS AUSTRAL S.A.C.
Monto de contrato : S/. 1854,624.48
Sistema de contratacin : A Suma Alzada
Plazo de ejecucin : 180 das calendarios
Supervisor de Obra : Ing. Elmer A. Sulca Barrn.
Fecha de entrega terreno : 24/02/2012
Fecha inicio Obra : 25/02/2012
Fecha de trmino contractual : 22/08/2012
COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DOCUMENTOS GRAFICOS DEL EXPEDIENTE

TCNICO.
ESTRUCTURAS
OFICINA JR. MALECON ROMERO N 124 AYACUCHO Cel. 966910000, RPM *399960, Email.
norbertt_ic@hotmail.com
MOROCHUCOS
1- En el plano E-01 los muros del cerco perimtrico en la parte posterior del Mdulo A, no
representa los niveles encontrados en terreno, teniendo la necesidad en obra construir
sistemas de muros de contencin para de esta manera alcanzar os niveles requeridos
en los planos.
2- En los planos de Estructuras de los mdulos del proyecto, se muestran dimensiones de
0.25m que al ser revestidas con e=1.50 cm llegara al final la dimensin del muro en
arquitectura de 0.28 m, sin embargo las especificaciones generales detalla el uso de
unidad de albailera Tipo IV con alveolos que no excedern el 30% del volumen y
dimensiones 0.13x0.24x0.09 m. lo cual originar cambios en las dimensiones de las
columnas y elementos estructurales de acuerdo a la unidad de albailera requerida;
esta discrepancia originar consultas al proyectista para su pronunciamiento; as mismo
tomando como referencia las dimensiones de los ladrillos se tendrn acabados de
muros de espesores de 27 cm para cabeza y 16 cm para soga.
3- En los planos de estructuras se menciona una resistencia de concreto de 310 Kg/cm2 a
utilizar en todas las cimentaciones del proyecto con el uso de cemento tipo V, para una
capacidad portante de 2.03 Kg/cm2; lo que hace que se tenga que refrendar en terreno
con una verificacin de pruebas de laboratorio los cuales lo tendr que realizar el
contratista de acuerdo a los trminos tcnicos y normas respectivas.
4- En el plano E-02 del mdulo A, la ubicacin de las cimentaciones entre los ejes 4 4, 5
5 y C-C presentan problemas con respecto a la presencia de un pequeo riachuelo, lo
cual originar la reubicacin de todo el mdulo en unos cuantos centmetros para de
esta manera tener a la estructura sobre terreno competente y sin peligro de
deslizamiento.
ARQUITECTURA
1- Los plano de Arquitectura del proyecto, cortes y elevaciones acota en muros
transversales 0.25 m existiendo incongruencia con los planos de estructura. As mismo
menciona en vigas..
2- En el plano A-01 del piso del proyecto, se muestra una pendiente de la losa deportiva
de 1.5% a lo largo del ancho de esta, lo que funcionalmente no es dable, se tendr que
modificar los niveles y colocar canaletas en ambos lados de la cancha para de esta
manera tener una losa con niveles imperceptibles pero funcionales en cuanto a
evacuacin de aguas pluviales.
INSTALACIONES SANITARIAS
1- En el plano IS-02 se menciona conexiones de desage del sistema general del proyecto
a la red colectora exterior, sin embargo en la actualidad no se puede localizar un punto
colector externo a no menos de 500 mts de distancia, por lo que se requerir realizar las
gestiones pertinentes o en todo caso proponer un sistema de tanque sptico con pozos
percoladores provisionales lo que generara adicionales a la obra.
2- No existe en planta detalle del Bypas.
INSTALACIONES ELECTRICAS
1- l suministro de energa elctrica ser trifsico cn lnea neutra (220V)
PLANO GENERAL
1- Se puede apreciar en el plano General la ubicacin y distribucin en cumplimiento al
cuadro de Metas del proyecto, descrito por pabelln A, B, C y D; y obras exteriores,
definiendo claramente los niveles de piso terminado.
MOROCHUCOS
COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DOCUMENTOS GRAFICOS Y LITERALES DEL

EXPEDIENTE TCNICO.
ESTRUCTURAS
1- En los grficos de diseo; los modelos realizados para el mdulo A no corresponden a
los planos de de estructuras, ya que en el modelo estructural se consider columnas en
el pasadizo de la estructura, haciendo peligroso su construccin si es que se consider
de esa manera para el diseo,
2- No se consider los niveles de fondo de cimentacin en los planos, ya que en su
referencia solo se puede observa niveles con respecto al NPT y no con respecto a
NSNM.
3- No se consider la partida de demolicin de estructura existente (Mdulos prefabricados
y cerco perimtrico existente)
ARQUITECTURA
No se encontraron discrepancias.
INSTALACIONES ELECTRICAS
ESTUDIO DE SUELOS
OTROS
1- Se ha procedido a revisar el presupuesto, resumen de presupuesto desagregado
ascendiendo a un monto de S/. 1854,624.48, costos al 14/12/2011.
2- Se ha verificado la formula polinmica Estructuras, Arquitectura, Instalaciones
Sanitarias e Instalaciones Elctricas, sumando la unidad, sin embargo est formula es
de un presupuesto no actualizado y le corresponde al presupuesto con fecha
31/01/2011, se tendr que solicitar la frmula polinmica respectiva.
3- La obra se viene ejecutando a Suma Alzada, en cumplimiento al reglamento de la ley de
contrataciones el orden de prelacin son los Planos, Especificaciones tcnicas,
memoria descriptiva y presupuestos.
COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DOCUMENTOS GRAFICOS Y LITERALES DEL

EXPEDIENTE TCNICO CON EL TERRENO EN EL QUE SE EJECUTARA LA OBRA.
ESTRUCTURAS
ARQUITECTURA
1- Al inicio de los trabajos deber efectuarse el trazo y replanteo integral, con el fin de
asegurar el funcionamiento del sistema de desage, as mismo proponer una solucin
al problema de la no existencia del sistema de red externa de desage.
MOROCHUCOS
INSTALACIONES ELECTRICAS.
1- Actualmente el local cuenta con un suministro de energa monofsico de potencia
contratada. Al inicio de la obra, la empresa ejecutora deber realizar los trmites de
cancelacin para la ampliacin de carga respectiva y verificara con la factibilidad de
suministro y punto de alimentacin.
PLANO GENERAL
1- Se puede apreciar en el plano T-01 la ubicacin de estructuras existentes; las cuales se
debern demoler; sin embargo dentro de todo el expediente tcnico no se contempl
dichas demoliciones y eliminacin de material existente, lo cual podra originar
adicionales de obra.
2- Dentro del proyecto se pudo constatar la existencia de un canal de irrigacin que
ingresa por la puerta principal del proyecto y beneficia a propietarios de terrenos
agrcolas; esto no est contemplado y est ocasionando inconvenientes en cuanto a
ingreso de maquinaria y traslado de material a obra, ya que este canal est
humedeciendo permanentemente el terreno.
3- Se pudo constatar la existencia de 02 tuberas de agua potable que abastecen a la
ciudad de Huanta de dimetros aproximados de 8 c/u, estas tuberas est pasando por
el ingreso al proyecto, parte del patio de formacin y columnas del mdulo A; lo que se
tendr que proveer la reubicacin de dichos mdulos en unos cuantos centmetros y as
no afectar a la estructura portante del mdulo A.
REA DISPONIBLE PARA EJECUTAR LA OBRA
El rea entregada para la ejecucin de la obra se encuentra disponible; observando la
existencia de construcciones existentes de la I.E. y que no fueron considerados para su
demolicin. As mismo por la presencia de tuberas de agua potable y riachuelo
adyacente a la obra ser necesario que al inicio de los trabajos deber efectuarse el
trazo y replanteo integral con el fin de asegurar la correcta ubicacin y niveles de los
pabellones detallados y sobre todo la seguridad integral de la estructura.
EDIFICACIONES EXISTENTES COLINDANTES CON EL PROYECTO QUE PERTURBE
SU EJECUCIN.
LINDEROS PERIMETRALES
RETIROS
ESTUDIO DE SUELOS
CONEXIONES DOMICILIARIAS
No se encontraron discrepancias, sin embargo la supervisin en coordinacin con el
contratista de obra solicitar a la entidad competente la ejecucin de la conexin
domiciliaria de agua potable, desage y energa elctrica, tal como se indica en los
planos de diseo del proyecto.
VERIFICACION DEL ESTUDIO DE SUELOS
No se encontraron discrepancias; sin embargo debido a que los estudios de suelos
muestran una capacidad portante de ad. = 2.03 Kg/cm2 a una profundidad de 1.20 m,
MOROCHUCOS
la supervisin para una mayor seguridad solicitar al contratista en la ubicacin del

Mdulo A y B realizar la Verificacin de la capacidad portante con fines de cimentacin
as descartar cualquier imprevisto, as mismo realizar las pruebas qumicas para
confirmar el uso del cemento tipo V en toda la cimentacin de la obra.
OTROS:
El contratista no ha solicitado el Adelanto Directo ni adelanto por materiales a la
actualidad.
En cumplimiento al reglamento de la ley Art. 184 se efecta la entrega de terreno con fecha 24
de febrero del 2012, como ultimo evento, quedando establecido el inicio de obra contractual el 25
de febrero del 2012 y la fecha de termino contractual para el 22 de Agosto del 2012.
Se constata que viene ingresando material agregado, solicitando sus ensayos
correspondientes para su aprobacin de cantera, en cumplimiento a las especificaciones
tcnicas del proyecto.
Se solicito el calendario valorizado, cronograma GANTT, PERT-CPM adecuados a la
fecha de inicio de obra, los que servir para efectuar el seguimiento de los avances de la obra, el
cual se alcanzara a la Entidad oportunamente.
Se ha procedido a revisar el cronograma de ejecucin de obra y cronograma de avance
valorizado del expediente tcnico. Sin embargo el contratista debi haber presentado a la firma
de contrato el calendario valorizado PERT, CPM, lo que debera ser vigente para el calendario
fechado.
En cumplimiento a los requisitos mnimos de la residencia de obra, el contratista debe
contar con un equipo mnimo de personal, tal como: Un Jefe de Residente, Un Asistente
Ingeniero Civil o Arquitecto y especialistas presentados en propuesta tcnica, los que son
necesarios en los trabajos de obra y evitar atrasos innecesarios, por lo que se exigir la
Permanencia en obra del Residente y Asistente de Residente de Obra.
Previa revisin de los planos y expediente tcnico, as como la verificacin de terreno en
forma externa, habra la necesidad de ejecutar adicional y/o deductivo siempre que sea
necesario e indispensable para cumplir la finalidad del contrato.
La supervisin dar cumplimiento a lo especificado en los Trminos de Referencia del
Contrato en cumplimiento al Expediente Tcnico, Especificaciones Tcnicas, Planos y Directivas
de la Entidad para el buen control y ejecucin de la obra.
Es todo cuanto informo para su conocimiento.
Atentamente
C/c.
MOROCHUCOS
Archivo
MOROCHUCOS
ANEXO
MOROCHUCOS
ACTA DE ENTREGA DE TERRENO
MOROCHUCOS
FOTOGRAFIAS
MOROCHUCOS
FOTOGRAFIA 01: Vista de las Autoridades de la Municipalidad Provincial de Huanta en la

entrega de terreno.
FOTOGRAFIA 02: Vista de los representantes de parte del contratista y supervisin de obra en
la entrega de terreno.
MOROCHUCOS
FOTOGRAFIA 03: Vista de mdulos existentes a demoler y que no fueron considerados en el

expediente tcnico.
FOTOGRAFIA 04: Vista de canal de riego y pasadizo de acceso principal a la I.E.
MOROCHUCOS
FOTOGRAFIA 05: Vista de las tuberas que atraviesan diagonalmente parte del terreno.
FOTOGRAFIA 06: Vista de los trabajos de demolicin con maquinaria y mano de obra no
calificada.
MOROCHUCOS

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Fecha : Pacopata, 29 de Mayo del 2017.

COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DOCUMENTOS GRAFICOS DEL EXPEDIENTE

COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DOCUMENTOS GRAFICOS Y LITERALES DEL

COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DOCUMENTOS GRAFICOS Y LITERALES DEL

la supervisin para una mayor seguridad solicitar al contratista en la ubicacin del

ACTA DE ENTREGA DE TERRENO

FOTOGRAFIA 01: Vista de las Autoridades de la Municipalidad Provincial de Huanta en la

FOTOGRAFIA 03: Vista de mdulos existentes a demoler y que no fueron considerados en el

FOTOGRAFIA 04: Vista de canal de riego y pasadizo de acceso principal a la I.E.

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