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a) El valor comercial del predio y de las 6.1 Procede el trato directo solo cuando, de acuerdo
mejoras o cultivos permanentes existentes, al informe registral correspondiente, no existan
de corresponder. En el caso de los cultivos duplicidades registrales o de partidas, o proceso
no permanentes sembrados antes del judicial en que se discuta la propiedad del
inicio del proceso de expropiacin, el inmueble.
sujeto activo puede acordar un plazo para 6.2 Notificada la norma que apruebe el valor total de
la entrega del bien en el que se considere la tasacin conforme a lo sealado en el artculo
la cosecha de los mismos; de lo contrario, precedente, el sujeto pasivo cuenta con un plazo
la valorizacin debe considerar el valor de de treinta das hbiles, para comunicar a travs
los cultivos no permanentes. En ningn de notario o juez de paz, su aceptacin a la oferta
caso la indemnizacin justipreciada puede de adquisicin efectuada por el sujeto activo.
comprender el valor de las mejoras realizadas 6.3 Una vez recibida la aceptacin por parte del
en el bien a expropiar por el sujeto pasivo sujeto pasivo, el sujeto activo tiene un plazo
con posterioridad a la fecha de publicacin mximo de sesenta das hbiles para efectuar
de la resolucin ministerial. el pago de la indemnizacin justipreciada, sujeto
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a la suscripcin de la documentacin necesaria va arbitral, a eleccin del sujeto activo de la
para formalizar la transferencia de la propiedad expropiacin, aplicndose lo establecido en la
del bien a su favor. Ley 27117, Ley General de Expropiaciones.
6.4 La demora en el pago de la indemnizacin 8.2 El sujeto pasivo de la expropiacin puede
justipreciada genera intereses legales, los oponerse a acudir al arbitraje dentro del plazo
mismos que deben ser calculados desde el mximo de diez das hbiles de recibida la
vencimiento del plazo anteriormente citado hasta comunicacin del sujeto activo. En caso de no
la fecha efectiva de pago, salvo que la demora en manifestar expresamente su negativa, dentro del
el pago se deba a causales atribuibles al sujeto plazo sealado, se entiende que el sujeto pasivo
pasivo. ha aceptado someterse al arbitraje.
6.5 Luego del pago correspondiente, el sujeto pasivo 8.3 A la demanda de expropiacin, el sujeto activo
debe desocupar y entregar el bien expropiado, debe anexar la consignacin en el Banco de la
en el plazo mximo de veinte das hbiles, Nacin por el monto del valor total de la tasacin,
salvo acuerdo expreso con el sujeto activo que determinado conforme al artculo 5 de la presente
establezca lo contrario. Ley, a favor del tribunal arbitral o de la autoridad
6.6 En caso que el sujeto pasivo no cumpla con judicial respectiva, segn corresponda.
entregar el bien materia de la expropiacin, dentro 8.4 En su oportunidad, la autoridad jurisdiccional
del plazo sealado en el prrafo precedente, respectiva, realiza la entrega de lo
el ejecutor coactivo inicia el procedimiento consignado a favor del ltimo propietario,
de ejecucin coactiva. Si el sujeto pasivo se independientemente de su condicin registral.
mantiene renuente a entregar el bien materia En caso de controversia sobre el mejor derecho
de la expropiacin, el ejecutor coactivo ordena de propiedad, el tribunal arbitral o la autoridad
la ejecucin del lanzamiento, contra todos los judicial responsable del proceso expropiatorio,
ocupantes y bienes que se encuentren en el remite el certificado de consignacin al juez que
predio materia de expropiacin, solicitando el conoce la citada causa, quien oportunamente,
descerraje, de ser necesario. Para tales efectos decide su entrega final al legtimo propietario
el ejecutor coactivo solicita el apoyo de las del bien expropiado.
autoridades policiales o administrativas, quienes 8.5 Terminado el proceso arbitral o judicial, segn
prestan, sin costo alguno, su apoyo inmediato, sea el caso, y verificado el pago del monto
bajo sancin de destitucin, de conformidad con determinado por el tribunal arbitral o juez, en el
la cuarta disposicin complementaria y transitoria plazo de veinte das hbiles el tribunal arbitral
de la Ley 26979, Ley de Procedimiento de o el juzgado, segn corresponda, dispone la
Ejecucin Coactiva, cuyo texto nico ordenado inscripcin, con mrito ejecutivo, del derecho de
ha sido aprobado mediante Decreto Supremo propiedad a favor del sujeto activo o beneficiario
018-2008-JUS. de la expropiacin, segn corresponda, en la
correspondiente oficina registral del Registro de
Artculo 7. Adquisicin a cargo del inversionista Predios de la Sunarp.
privado 8.6 La expropiacin, tramitada en la va arbitral o
judicial, concluye con la entrega efectiva del bien
7.1 Para los casos de concesin o cualquier otra inmueble a favor del sujeto activo, salvo que se
modalidad de asociacin pblico-privada sobre haya otorgado la posesin provisoria conforme a
obras de infraestructura, el inversionista privado lo regulado en el artculo 11 de la presente Ley.
puede efectuar la implementacin, gestin y
culminacin del procedimiento de adquisicin por Artculo 9. Gastos y costos del proceso arbitral
trato directo, de los bienes inmuebles afectados Mediante norma expedida por el sujeto activo, se
para la ejecucin de las obras de infraestructura, determinan los casos en que este asumir los costos y
conforme a lo previsto en la presente Ley. En gastos del arbitraje. Dichos casos estn relacionados con
dicho caso, el inversionista privado procura la imposibilidad del sujeto pasivo de asumir los citados
obtener la propiedad del inmueble, a favor del costos y gastos.
sujeto activo, mediante adquisicin va trato
directo. Artculo 10. Caducidad
7.2 Siempre que el contrato suscrito con el
inversionista privado no establezca algo en 10.1 El derecho de expropiacin de cualquier sujeto
contrario, el sujeto activo realiza el reembolso a activo caduca en los siguientes casos:
favor del inversionista. El reembolso comprende
nicamente el valor de adquisicin del inmueble, a) Cuando no se haya iniciado el procedimiento
con el lmite del monto establecido en el artculo 5 expropiatorio dentro del plazo de veinticuatro
de la presente Ley, as como los gastos incurridos, meses contados a partir de la vigencia
los cuales deben estar debidamente sustentados de la Ley expedida por el Congreso de la
y no pueden superar el lmite establecido por el Repblica que autoriza la expropiacin para
sujeto activo en convenio con el inversionista la ejecucin de los proyectos a que se refiere
privado para cada caso. el artculo 1 de la presente Ley.
7.3 Una vez que el inversionista privado informe b) Cuando no se hubiera terminado el proceso
el agotamiento de las gestiones para adquirir arbitral o judicial de expropiacin dentro de
el inmueble por trato directo, el sujeto inicia los siete aos contados desde la publicacin
el proceso de expropiacin por va arbitral o de la norma a que se refiere el artculo 5 de
judicial. Para tales efectos, el inversionista la presente Ley.
privado presenta un informe sustentado al sujeto
activo incluyendo los documentos que acrediten 10.2 La caducidad se produce de pleno derecho. La
el agotamiento del trato directo. autoridad jurisdiccional encargada de la causa la
declara a peticin de parte.
Artculo 8. Proceso de expropiacin por va arbitral 10.3 En los casos en los que, como consecuencia
o judicial del vencimiento de los plazos establecidos en el
prrafo 10.1 del presente artculo, se declare la
8.1 Concluida la etapa de trato directo, conforme a lo caducidad del derecho de expropiacin se puede
regulado en el artculo 6 de la presente Ley, sin autorizar, mediante ley expresa del Congreso
que el sujeto pasivo haya aceptado la oferta de de la Repblica, una nueva expropiacin sobre
adquisicin, esta ltima se considera rechazada los mismos bienes y por las mismas causas,
y se da inicio a la etapa de expropiacin en la despus de un ao de dicho vencimiento.
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53) Aeropuerto Internacional de Pisco, ubicado en de las autoridades policiales o administrativas, quienes
el distrito de San Andrs, provincia de Pisco, prestarn, sin costo alguno, su apoyo inmediato, bajo
departamento de Ica. sancin de destitucin, de conformidad con la cuarta
54) Aeropuerto Internacional Inca Manco Cpac, disposicin complementaria y transitoria de la Ley 26979,
ubicado en el distrito de Juliaca, provincia de San Ley de Procedimiento de Ejecucin Coactiva, cuyo texto
Romn, departamento de Puno. nico ordenado ha sido aprobado mediante Decreto
55) Aeropuerto Internacional Alfredo Rodrguez Supremo 018-2008-JUS.
Balln de Arequipa, ubicado en el distrito NOVENA. El pago del justiprecio o indemnizacin
de Cerro Colorado, provincia de Arequipa, justipreciada que se establezca como consecuencia del
departamento de Arequipa. trato directo o de los procedimientos judiciales o arbitrales
56) Aeropuerto Coronel FAP Alfredo Mendivil Duarte, correspondientes es asumido por el ministerio competente
ubicado en el distrito de Ayacucho, provincia de del sector al cual pertenece la obra de infraestructura
Huamanga, departamento de Ayacucho. o por los gobiernos regionales o gobiernos locales que
57) Aeropuerto Internacional Padre Aldamiz de tengan la condicin de sujeto activo de la expropiacin.
Puerto Maldonado, provincia de Tambopata, Para efectos de dicho pago, las entidades del Gobierno
departamento de Madre de Dios. Nacional, los gobiernos regionales y los gobiernos locales
58) Aeropuerto Internacional Coronel FAP Carlos que sean sujeto activo de la expropiacin, previa a la
Ciriani Santa Rosa, ubicado en la ciudad de etapa de trato directo a la que se refiere el artculo 6 de la
Tacna, provincia de Tacna, departamento de presente Ley, deben contar con los recursos necesarios
Tacna. en su presupuesto institucional aprobado para financiar el
59) Aerdromo de Puerto Mayo - Pichari. pago del justiprecio o indemnizacin justipreciada.
CUARTA. Modifcanse los artculos 531 y 532 del Texto JUAN F. JIMNEZ MAYOR
nico Ordenado del Cdigo Procesal Civil, promulgado Presidente del Consejo de Ministros
mediante Decreto Legislativo 768, segn el siguiente
texto: 940383-3
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