CANCELACIN DE HIPOTECA, VENTA Y CONSTITUCIN DE NUEVA

HIPOTECA

..compareci el (la) seor (a)., ,

identificado (a) como aparece al pie de su correspondiente firma, quien declar:

PRIMERO: Que en la fecha ha recibido de manos del (a) seor (a)

, la suma de..($................) junto con los
intereses pactados, que consta en la escritura pblica nmero
de fecha , otorgada en la Notara .. del circulo de
, la cual fue registrada en la oficina de Registro de Instrumentos Pblicos
de ese mismo circulo al folio de Matricula Inmobiliaria
nmero

SEGUNDO: Que como consecuencia del recibo del dinero y sus intereses de
que da cuenta el numeral anterior, procede a cancelar el gravamen hipotecario
constituido por su deudor(a), seor(a) . a su favor,
sobre el inmueble situado en ., distinguido en la actual
nomenclatura urbana con el nmero de la calle.. con
Registro Catastral nmero.., alinderado y determinado como se indica en
la escritura citada.

TERCERO: Que declara as mismo cancelada cualquier condicin resolutoria

que hubiere podido derivarse en razn de la forma de pago pactada y a paz y
salvo a su deudor en razn del crdito que se cancela.

En este estado se hace presente el(la) seor(a) ,

estado civil , mayor y vecino(a) de esta ciudad, identificado(a)
como aparece al pie de su correspondiente firma, quien manifest:

a) Que . transfiere a ttulo de venta llana y simple

a favor del (la) seor(a).., el derecho de dominio y
posesin que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: Lote de terreno
localizado en el permetro urbano de., de
aproximadamente () metros cuadrados, demarcado
con el nmero.de la calle., con Registro Catastral
nmero, alinderado as: Por el Norte, con el nmero
de la calle.; Por el Sur, con el nmero. de la
calle; Por el Oriente, con la calle; Por el Occidente
con la carrera.., inmueble que adquiri en su estado civil
actual, por compra que de el hizo a , como
consta en la escritura pblica nmero..de
 fecha.., otorgada en la Notara..del circulo
de.. y registrada en la misma ciudad bajo el folio de
Matricula Inmobiliaria nmero., venta que le hace por la
cantidad de($.........................), la cual declara
tener recibida a su satisfaccin de manos del comprador, en este acto.
b) Que el inmueble que enajena mediante este ttulo pblico, es de su
exclusiva propiedad; que no lo ha enajenado por acto anterior alguno al
presente y que lo garantiza libre de gravmenes, hipotecas,
servidumbres, desmembraciones, usufructo, uso o habitacin,
condiciones resolutorias de dominio, limitaciones del mismo, embargos
judiciales, pleitos pendientes, censos, anticresis, arrendamiento por
escritura pblica, patrimonio de familia inembargable, y en general, de
cualquier limitacin de dominio, pero que en todo caso se obliga a salir
al saneamiento de lo vendido conforme a la ley;
c) Que desde esta misma fecha se hace entrega real y material del
inmueble al (a) comprador(a), junto con todos sus usos, costumbres y
servidumbres que legalmente le corresponden, sin reserva ni limitacin
alguna y en el estado en que se encuentra. En esta venta queda incluido
el derecho a la lnea telefnica nmero .. junto con su respectivo
aparato.

ACEPTACION: En este estado el (la) comprador (a) seor (a) . , mayor de

edad y vecina de esta ciudad, de estado civil .., identificado (a) como aparece
al pie de su correspondiente firma, quien manifiesta: a) que acepta esta
escritura y consecuencialmente la venta en ella contenida a su favor, por estar
a su satisfaccin; b) que ya se encuentra en posesin quiete y pacfica del
inmueble que adquiere; c) Que por medio de este mismo ttulo, se constituye
deudor(a) del(a) seor(a) , por la suma de .. ($...), que ha recibido
en calidad de mutuo o prstamo, reconocindole un inters mensual del
(%), durante el trmino de . () ao(s), el cual cancelar dentro de
los primeros cinco (5) das de cada mes, en forma anticipada; d) Que para
garantizar la devolucin del dinero, sus intereses y llegado el caso, costas
procesales y pago de honorarios del abogado a quien se encargue la cobranza,
adems de comprometer su responsabilidad personal, constituye especial
hipoteca de primer grado sobre el inmueble que por este mismo instrumento
adquiere, obligndose a erogar todos los gastos que demande la cancelacin
del gravamen hipotecario.

presente el(a) seor(a) .., de estado civil . , identificado como aparece

al pie de su respectiva firma, quien manifest: que acepta la hipoteca que a su
favor se constituye por medio de esta escritura pblica por encontrarla a su
entera satisfaccin y que se reserva el derecho de ceder el ttulo hipotecario a
la persona que a bien tenga sin necesidad de notificacin al(a) deudor(a), lo
mismo que para iniciar las acciones legales en caso de incumplimiento, ya sea
en el pago de los intereses de la suma mutuaza o de esta misma.
LOS COMARECIENTES,

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C.C. No. C.C No.
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C.C. No. C.C No.