ESPECIFICACIONES TECNICAS DE CONSTRUCCION.

PROYECTO: MEJORAMIENTO INTEGRAL GIMNASIO CENDYR SUR TALCA

PROPIETARIO: MUNICIPALIDAD DE TALCA

REP. LEGAL: ACTIVA TALCA.

DIRECCION: 16 Sur n 831, Talca, VII Regin

COMUNA: TALCA

A: Generalidades:

Las presentes especificaciones tecnicas se refieren a el gimnsio CENDYR sur Talca. Ubicado en calle
16 sur con calle 1 oriente N831 en la comuna de Talca, Region del Maule.

En las presentes se, determinan los materiales en cuanto a su procedencia, caractersticas,

calidades y los mtodos de construccin requeridos para las obras correspondientes al
mejoramiento Gimnasio CENDYR sur Talca.

1 INSTALACION DE FAENAS, TRABAJOS PRELIMINARES

1.1 Instalacin de faenas, energa y servicios

1.1.1 Oficina Constructora

Se construirn oficinas adecuadas para el personal de la empresa constructora las que

debern contar con el equipamiento mnimo necesario

1.1.2 Bodega

De acuerdo a las necesidades de la obra se consultaran las bodegas que a continuacin se

indican. Tendrn la solidez y capacidad suficiente para asegurar un buen servicio durante
todo el periodo de la faena.

1.1.3 Baos personal

Se consulta servicios higinicos construidos con la capacidad y condiciones necesarias.

Debern incluir wc y lavamanos en las cantidades requeridas segn la cantidad de
trabajadores.
 1.1.4 Arranque de Agua Potable y Alcantarillado

AGUA: Se consultan empalmes. para toda obra provisoria necesaria para la ejecucin de
las faenas.
Todo consumo desde la red existente en el gimnasio deber ser cancelado conforme al
convenio que se establezca con el mandante.

EVACUACION DE AGUAS SERVIDAS. Se deber consultar la utilizacin de baos qumicos

para el personal de la obra que sean de uso exclusivo.

1.1.5 Arranque Elctrico

La conduccin de la energa elctrica, se har totalmente independiente de cualquier tipo

de obra definitiva y de acuerdo a normas INN.
En todo caso debern tomarse las precauciones que resguarden la seguridad del personal
en faena.
Se incluyen empalmes, planta propia, red de fuerza, red de alumbrado, equipos
(hormigonera, vibradora, otros). Todo consumo desde la red existente en el gimnasio
deber ser cancelado conforme al convenio que se establezca con el mandante.

1.2 Cierros provisorios

1.1.3 Cierre sector Sector camarines y servicios higienicos

Se construirn cierros provisionales que aseguren debida proteccin a la faena, estos

debern presentar un buen aspecto durante el periodo de ella. Se construirn en placa de
osb de 11.1 mm y liston de madera de 2x2.

1.1.4 Pintura Cierres Provisorios ltex blanco

Los cierres se debern pintar con latex color blanco

1.3 Elementos de seguridad

1.1.5 Letreros de obra

Se debe considerar la instalacin de Letrero de Obra, de acuerdo a diseo entregado por el

mandante

1.1.6 Medidas de proteccin, seguridad y contra la contaminacin

Para aquellas faenas de desarme, desmontaje o demolicin que lo requieran se consulta la

instalacin de malla raschel a fin de evitar la dispersin de polvo fuera de la Obra.
 1.1.7 Sealtica de seguridad

Se especifica sealetia de seguridad con el fin de evitar accidentes dentro de la obra ya sea
en sectores de electricidad, desniveles, salidas de emergencia etc.

1.1.8 Elementos de seguridad personal

Se especifica elemetos de seguridad para los trabajadores en la faena como casco,

guantes , antiparras etc.

2 DEMOLICION Y LIMPIEZA DE TERRENO

2.1 Demoliciones

2.1.1 Demolicin pavimento existentes

Corresponde a la demolicin del actual pavimento en las reas de acceso y circulaciones, a

fin de despejar para el nuevo pavimento, se podr evaluar la posibilidad de adherir el
nuevo pavimento sobre el existente, siempre y cuando se compruebe que los niveles estn
perfectamente horizontales, que el pavimento antiguo no presente muchos daos e
irregularidades y siempre y cuando la EC ejecute los trabajos utilizando los productos
adecuados que garanticen una correcta adherencia.

2.1.2 Demolicin de tabiques y muros.

Corresponde a la demolicin de los elementos de tabiques y muros que de acuerdo a los

planos de Arquitectura no formen parte de la nueva distribucin

2.1.3 Desmontaje de puertas existentes

Se debern desmontar todas las puertas existentes ya que el Proyecto considera todas las
puertas nuevas.

2.1.4 Desmontaje de ventanas existentes

Se debern desmontar todas las ventanas existentes ya que el Proyecto considera todas
las puertas nuevas.

2.2 Retiro de escombros

2.2.1 Retiro de escombros y excedentes

En este Item se incluirn todos los costos por retiro de escombros provenientes de
demoliciones y excedentes de material provenientes de la Obra.
 2.2.2 Limpieza de terreno.

El contratista deber mantener la faena permanentemente aseada.

El terreno exterior al edificio se entregara libre de elementos que puedan considerarse
escombros, o basura.
Las construcciones e instalaciones provisionales debern ser totalmente desmontadas y
retiradas del recinto de la obra, as tambin deben retirarse los materiales sobrantes de la
obra.

2.3 TRAZADOS

2.3.1 Replanteo y niveles

Los trabajos de trazados se realizaran bajo la direccin de personal idneo. Al profesional

que en representacin de la empresa constructora, este a cargo general de la obra,
corresponder la supervigilancia de la absoluta y total exactitud de estos trazados.

3 HORMIGONES

3.1 Reparaciones generales.

Se consideran reparaciones generales de elementos como muros, pilares Y vigas

horizontales con hormign de reparacin pre-dosificado.

3.2 Reparaciones de Radieres

Se considera reparacin de radieres existentes con hormign de reparacin pre-

dosificado para recibir revestimiento de cermica o similar.

4 TABIQUES

4.1 Tabique baos

4.1.1 Divison wc -melamina 9mm y perf. de aluminio AL-42

Se consulta tabiques divisorios de baos en estructura de aluminio anodizado natural, de

acuerdo a detalles de planos. Se consideran en esta partida todos los elementos anexos
necesarios tales como, fijaciones, siliconas, melaminas.
 4.1.2 Divisin duchas-Policarbonato Blanco 9mm y perf. de aluminio Al .42

Se consulta tabiques divisorios de baos en estructura de aluminio anodizado natural, de

acuerdo a detalles de planos. Se consideran en esta partida todos los elementos anexos
necesarios tales como, fijaciones, siliconas, policarbonatos.

5 REVESTIMIENTOS INT. MUROS-PISO

5.1 Rev. Baos y camarines Interior Piso.

Se consulta como revestimiento de pasillos de acuardo a lo sealado en planos de detalles,
porcelanato formato 40x40 color Beige Pimienta Claro, este porcelanato se instalara con
adhesivo Bekron DA

5.1.1 Porcelanato 40x40 Beige Pimienta claro (Chino)

5.2 Rev. Muros Int.Areas Hmedas.

Los paramentos de los baos en general, irn revestidos en palmetas cermicas, cordillera
lnea 20 x20, de primera calidad y debern adherirse con pegamento tipo Bekron,
colocadas de piso hasta nivel indicado en plano de detalle de baos, en color a eleccin de
los arquitectos.
La calidad ser recibida por el ITO y los Arquitectos, y no se aceptarn defectos como
puntos, manchas, ondulaciones, vetas, grietas, desprendimientos, falta de esmalte,
ralladuras, astillas, despuntes y sopladuras.

5.2.1 Cermica Blanca Rect. 40x30

5.2.2 Aplicacin Muro Cermica Cortada 30x15 Verde Limon.

6 PINTURAS Y SELLOS

6.1 Pinturas y sellos interiores

6.1.1 Pintura esmalte Al-agua semibrillo color blanco baos 2 Manos

Se consulta esmalte al agua semi brillo en muros sobre cermica de baos segn plano de
terminaciones.
Preparacin de la base: todas las superficies que reciban Esmalte al agua, a excepcin de
los enlucidos a yeso, podrn empastarse previamente con pasta muro vinlica aplicando las
manos necesarias para asegurar una superficie perfectamente lisa, salvo que las
especificaciones particulares de la obra no exijan esta preparacin.
Se limpiaran adems las superficies de salpicaduras y manchas, se eliminaran las
florescencias salinas que puedan presentarse.
 Para las maderas, estas debern limpiarse, lijarse y eliminar todas las asperezas, se
tomaran especiales precauciones para evitar manchas de cemento u otras. en caso de ir
clavadas, las cabezas de los clavos debern botarse, pintarse con una mano de leo y
enmasillarse.

6.1.2 Pintura puertas acero, esmalte al duco 3M

Los elementos de acero y sobre la pintura corrosiva, se recubrirn como mnimo con dos
manos o capas de esmalte sinttico al duco. La aplicacin podr hacerse a mano o pistola
con compresor. No obstante las prescripciones anteriores, debern aplicarse las manos de
pintura necesarias para cubrir total y homogneamente el parmetro, a plena satisfaccin
del I.T.O.

6.2 Empaste y pintura cielos

6.2.1 Empastado de Cielos

6.2.2 Pintura de Cielo Esmalte al agua 2 manos.

Se consulta esmalte al agua semi brillo en cielos segn plano de terminaciones. Previa
mano de aparejo del mismo color

7 Puertas

Se consulta el cambio de todas las puertas existentes.

7.1 Marcos, Puertas y Ventanas.Terminaciones

7.1.1 Marcos de Puerta

Se consideran marcos de acero perfil 4.23 de Cintac o similar, con sello de goma. Traern
incorporados tres bisagras de 3 1/2" x 4" en fierro pulido para cada hoja.
Debern ser terminados perfectamente pulidas sus soldaduras, no aceptndose cantos
vivos o filudos, debiendo taparse todos los extremos de elementos que queden a la vista.

7.1.2 Puerta de escape reforzada metlica

Se consulta puerta metlica, la cual deber incluir toda la quincallera y cerraduras, para su
correcto funcionamiento.

7.1.3 Puerta estructura metlica

Se consulta puerta metlica, la cual deber incluir toda la quincallera y cerraduras, para su
correcto funcionamiento
 7.1.4 Cerraduras

Se consulta para todas las puertas, cerraduras tipo scanavinni lnea 4000 en acero
inoxidable con llaves por ambos pomos.

7.2 Ventanas

7.2.1 Ventanas Camarines

Todas las ventanas se ejecutaran en aluminio anodizado natural .

Las ventanas llevaran un canal para evacuar las aguas de condensacion. Los cristales seran tipo
semilla, para los sellos se consulta silicona neutra por el interior y poliuretano por el exterior del
vano

7.2.2 Ventanas Servicios higienicos

Todas las ventanas se ejecutaran en aluminio anodizado natural.

Las ventanas llevaran un canal para evacuar las aguas de condensacion. Los cristales seran tipo
semilla, para los sellos se consulta silicona neutra por el interior y poliuretano por el exterior del
vano

8..CIELOS

8.1 Cielo Volcanita 12.5 mm RH, Camarines

Se consulta entramado de perfiles tipo Metalcon, cade neteados cada 50 cm como

mnimo segn la medida de la Plancha. Las fijaciones se realizaran mediante tornillos para
volcanita cada 40 cm. Adems se consulta en el mismo tem tratamiento de junta invisible.

8.2 Cielo Volcanita 12.5 mm RH, Servicios higienicos

Se consulta entramado de perfiles tipo Metalcon, cadeneteados cada 50 cm como mnimo

segn la medida de la Plancha Las fijaciones se realizaran mediante tornillos para volcanita
cada 40 cm. Adems se consulta en el mismo tem tratamiento de junta invisible.

9 VIDRIOS Y ESPEJOS

9.1 Espejos Baos

9.2 Espejos Baos

10 ARTEFACTOS SANITARIOS / GRIFERIA

10.1 Artefactos

10.1.1 WC modelo Nrdico Olmos Cod.4206/4370 C/ Estanque.

10.1.2 WC Discapacitado Nordico Olmos Fluxor

10.1.3 Urinarios

10.1.4 Lavamanos Olmos Mod. Nrdico Cod.4179/ Pedestal 4180.

10.1.5 Lavamanos Minusvlido Roca Empotrado

10.1.6 Vanitorio Fanaloza Mod. Aragn AD5120

10.1.7 Cubierta postformada granito oscuro faldn y zcalo.

10.2 Accesorios

10.2.1 Portarrollos acero inoxidable jumbo de Roca cd.. TA-8411000

10.2.2 Dispensador de papel higinico

10.2.3 Jabonera

10.2.4 Ducha telfono

10.2.5 Percha

10.2.6 Asiento ducha discapacitado

10.2.7 secador elctrico

10.2.8 barra discapacitado

10.2.9 Rociador duchas cromada

11 INSTALACIONES

11.1 PROYECTO ELECTRICO

Se consulta la instalacin, de empalmes en baja tensin, conectados desde las lneas exteriores de
la empresa distribuidora de energa elctrica.
Los permisos, aportes, derechos y empalmes sern de cargo del contratista pero a nombre de la I.
Municipalidad de Puente. Alto.
El diseo de las instalaciones se har bajo normas de reglamento de SEC. NCH 2/84 - 4/84 y
normas tcnicas complementarias. As como tambin de acuerdo a la ordenanza general de
construcciones que no excedan las estipuladas en su licencia.
Los Planos son de carcter informativo para ser desarrollado e implementado por Empresa
Constructora.
Se consulta el suministro y montaje de equipos de medida; las canalizaciones, los conductos;
tableros de distribucin; mallas de tierra (si corresponde)); cmaras; luminarias; cajas y artefactos,
cajas de computacin, citfonos, altavoces de salas artefactos de alumbrado, as como obras de
ferretera y movimiento de tierras.
Los accesorios elctricos sern TICINO Lnea Magic, con colores a definir por los arquitectos.
Se especifican luminarias segn plano especialidad. En todas las reas hmedas ( camarines,
baos, etc) se consultan luminarias tipo nautilus.
Para el caso en que se especifique control de luminarias desde el tablero, se deber considerar
instalacin de interruptores. No se aceptar control de luminarias desde protector diferencial
automtico.

11.2 PROYECTO SANITARIO

11.2.1 ALCANTARILLADO
Se ejecutaran todas las instalaciones de desages de aguas servidas, de acuerdo a especificaciones
del proyectista.
Toda la instalacin deber someterse a las pruebas que indica el reglamento sobre los distintos
tipos de caeras.
Se consultan las excavaciones y rellenos necesarios; las pasadas para caeras; las caeras de PVC
sanitario; piezas especiales y cmaras de inspeccin.

11.2.2 AGUA POTABLE

Se consulta las redes de agua potable fra y caliente para alimentar a todos los artefactos.
Las instalaciones se ejecutaran en estricta sujecin al proyecto de especialidad y a sus ET se
deber cumplir con las normas establecidas por el reglamento de instalaciones domiciliarias de
agua y alcantarillado y con las normas chilenas para su ejecucin y materiales a emplearse, y
normas para establecimientos estudiantiles.

Las pruebas parciales y finales de estas instalaciones, debern efectuarse en presencia de la I.T.O.
y obtener el certificado de recepcin final del organismo correspondiente. Las instalaciones
debern entregarse funcionando sin reparos para darlas por terminadas.
Ser de cargo de la EC, el suministro de todos los materiales, obra de mano y otros medios
necesarios para la correcta ejecucin de las obras, y en general, todo lo necesario para ejecutar
estos trabajos.
Se consulta las excavaciones y rellenos, la provisin e instalaciones de caeras de cobre, fittings y
elementos de unin, as como llaves de paso.

12 ASEO Y ENTREGA

12.1 Aseo y entrega

Una vez terminada las obras, se realizar un aseo general y retiro de escombros con el fin de
solicitar por escrito en libro de obras, la recepcin provisoria de la obra

12.2 Carpeta de Planos y Especificaciones. Otros documentos