You are on page 1of 32

AKAD PEMBIAYAAN al-MURABAHAH

No.12/642/010/MRBH

Bismillaahirrahmaanirrahim

Dan ALLAH SWT telah menghalalkan jual beli dan


mengharamkan riba (Surat Al-Baqarah 2 : 275)
Hai orang-orang beriman, janganlah kamu makan harta
sesama kamu dengan jalan bathil, kecuali melalui
perniagaan yang berlaku dengan suka sama suka di antara
kamu
(Surat An-Nisaa' 4:29)

AKAD PEMBIAYAAN al-MURABAHAH ini dibuat dan ditandatangani pada hari ini, Senin tanggal
Satu bulan Oktober Dua ribu dua belas (01-10-2012)-----------------------------------------------------------------------

1 Unit Pengelola Kegiatan Kecamatan Montasik, berkedudukan di Aceh Besar yang dalam hal ini d
oleh Sdr. /Ketua UPK selanjutnya disebut UPK.

2 Kelompok A, yang beralamat di Jl. PNPM Mandiri Pedesaan, Kec. Montasik, Kab. Aceh Besar, selan
disebut "NASABAH"

Para pihak terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut :

1 Bahwa, NASABAH telah mengajukan permohonan fasilitas pembiayaan kepada UPK untuk me
barang (sebagaimana didefinisikan dalam Akad ini), dan selanjutnya UPK menyetujui, dan dengan Ak
mengikatkan diri untuk menyediakan fasilitas pembiayaan sesuai dengan ketentuan dan syarat-
sebagaimana dinyatakan dalam Akad ini

2 Bahwa, berdasarkan ketentuan Syariah, Pembiayaan oleh UPK kepada NASABAH diatur dan
berlangsung menurut ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
- NASABAH untuk dan atas nama UPK membeli barang dari pemasok untuk memenuhi kepen
NASABAH dengan Pembiayaan yang disediakan oleh UPK, dan selanjutnya UPKK menjual b
tersebut kepada NASABAH sebagaimana NASABAH membelinya dari UPK, dengan harga yang
disepakati oleh NASABAH dan UPK, tidak termasuk biaya-biaya yang timbul sehubungan d
pelaksanaan Akad ini.

- Penyerahan barang tersebut dilakukan oleh pemasok langsung kepada NASABAH d


sepersetujuan dan sepengetahuan UPK.

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 1


- NASABAH membayar harga pokok ditambah Margin Keuntungan atas jual beli ini kepada UPK
jangka waktu tertentu yang disepakati oleh kedua belah pihak, sehingga karenanya se
NASABAH membayar lunas harga pokok dan Margin Keuntungan kepada UPK, NASABAH ber
kepada UPK.

Selanjutnya kedua belah pihak sepakat menuangkan Akad ini dalam Akad Pembiayaan al-Mura
(selanjutnya disebut Akad) dengan syarat-syarat serta ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 2


Pasal 1

DEFINISI

1. Murabahah : Akad jual beli antara UPK dan NASABAH. UPK membeli barang yang dipe
NASABAH dan menjual kepada NASABAH yang bersangkutan sebesar
perolehan ditambah dengan keuntungan yang disepakati.

2. Syariah adalah : Hukum Islam yang bersumber dari al-Quran dan Al Hadist (Sunnah)
mengatur segala hal yang mencakup bidang ibadah mahdhah dan i
muamalah.

3. Barang adalah : Barang yang dihalalkan berdasar Syariah, baik materi maupun
perolehannya, yang dibeli NASABAH dari Pemasok dengan pendanaan
berasal dari Pembiayaan yang disediakan oleh UPK.

4. Pemasok adalah : Pihak ketiga yang ditunjuk atau setidak-tidaknya disetujui dan dikuasakan
UPK untuk menyediakan barang yang dibeli oleh NASABAH untuk dan
nama UPK.

5. Pembiayaan adalah : Pagu atau plafon dana yang disediakan UPK yang digunakan untuk me
barang dengan harga beli yang disepakati oleh UPK

6. Harga beli adalah : Sejumlah uang yang disediakan UPK kepada NASABAH untuk membeli b
dari Pemasok atas permintaan NASABAH yang disetujui UPK berdasar
Persetujuan Prinsip dari UPK kepada NASABAH, maksimum se
pembiayaan.

7. Margin Keuntungan :
adalah Sejumlah uang sebagai keuntungan UPK atas terjadinya jual-beli
ditetapkan dalam Akad ini, yang harus dibayar oleh NASABAH kepada
sesuai dengan jadwal pembayaran yang telah disepakati NASABAH dan UP

8. Surat Pengakuan :
Utang adalah Surat Pengakuan bahwa NASABAH mempunyai Utang kepada UPK yang
dan ditandatangani NASABAH dan diterima serta diakui oleh UPK, seh
karenanya berlaku dan bernilai sebagai bukti sah tentang adanya kew
pembayaran dari NASABAH kepada UPK sebesar yang terutang.
Pengakuan Utang tidak terbatas pada wesel, promes, dan/atau inst
lainnya.

9. Dokumen Jaminan : Segala macam dan bentuk surat bukti tentang kepemilikan atau hak-hak la
adalah atas barang yang dijadikan jaminan guna menjamin terlaksananya kew
NASABAH terhadap UPK berdasarkan Akad ini.

10.Jangka Waktu Akad : Masa berlakunya Akad ini sesuai yang ditentukan dalam Pasal 4 Akad ini.

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 3


adalah

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 4


11 Pembukuan :
Pembiayaan adalah Pembukuan atas nama NASABAH pada UPK yang khusus mencatat s
transaksi NASABAH sehubungan dengan Pembiayaan, yang merupakan
sah dan mengikat NASABAH atas segala kewajiban pembayaran, sepa
tidak dapat dibuktikan sebaliknya dengan cara yang sah menurut hukum.

12 Cedera Janji :
adalah Peristiwa atau peristiwa-peristiwa sebagaiman yang tercantum dalam Pa
Akad ini yang menyebabkan UPK dapat menghentikan seluruh atau sebah
pembiayaan, dan menagih dengan seketika dan sekaligus jumlah kew
NASABAH kepada UPK sebelum Jangka Waktu Akad ini

Pasal 2

PEMBIAYAAN DAN PENGGUNAANNYA

UPK berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menyediakan fasilitas Pembiayaan kepada NASABAH
akan digunakan untuk Modal Kerja membeli Cangkul dengan nilai sebesar Rp. 20.000.000,00., dan NAS
berjanji serta dengan ini mengikatkan diri untuk menerima pembiayaan tersebut dari dan karenanya
berhutang kepada UPK sejumlah sebagai berikut :

- Harga Beli Rp 10,000,000.00


- Margin Rp 2,000,000.00
- Hutang Pada UPK Rp 12,000,000.00

Terbilang : (Dua belas juta rupiah)

Pasal 3

PENARIKAN PEMBIAYAAN

- Menyerahkan kepada UPK seluruh dokumen NASABAH, termasuk dan tidak terbatas pada dok
dokumen jaminan yang berkaitan dengan Akad ini.

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 5


- Telah menandatangani Akad ini dan Akad-Akad jaminan yang disyaratkan.

- Bukti-Bukti tentang kepemilikan atau hak lain atas barang jaminan, serta akta-akta pengikatan jamina

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 6


Terhadap setiap penarikan sebagian atau seluruh Pembiayaan, NASABAH berkewajiban membua
menandatangani Tanda Bukti Penerimaan uangnya, dan menyerahkannya kepada UPK.

Sebagai bukti telah diserahkannya setiap surat, dokumen, bukti kepemilikan atas jaminan, dan/atau
dimaksud oleh NASABAH kepada UPK, UPK berkewajiban untuk menerbitkan dan menyerahkan Tanda
Penerimaannya kepada NASABAH.

Terhadap setiap penarikan sebagian atau seluruh Pembiayaan, NASABAH wajib menyerahkan Surat San
untuk membayar kepada UPK.

Pasal 4

JANGKA WAKTU DAN CARA PEMBAYARAN

- NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk membayar kembali jumlah seluruh uta
kepada UPK sebagaimana tersebut pada Pasal 2 Akad ini dalam jangka waktu
24 (dua puluh empat) bulan terhitung dari tanggal Akad ini ditandatangani
dengan cara mengangsur pada tiap-tiap bulan sesuai dengan " Jadwal Angsuran " yang ditetapkan d
Surat Sanggup " untuk membayar, dan lunas pada saat jatuh tempo.

- Setiap pembayaran oleh NASABAH kepada UPK lebih dahulu digunakan untuk melunasi
administrasi dan biaya lainnya berdasarkan Akad ini dan sisanya baru dihitung sebagai pemba
angsuran/pelunasan atas harga pokok barang dan Margin Keuntungan UPK.

- Dalam hal jatuh tempo pembayaran kembali Pembiayaan jatuh bertepatan dengan bukan pada har
UPK, maka NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan pembayaran pad
pertama UPK bekerja kembali.

-
Dalam hal terjadi kelambatan pembayaran oleh NASABAH kepada UPK, maka NASABAH berjan
dengan ini mengikatkan diri untuk membayar biaya administrasi pada UPK sebesar Rp 0,00069 X no
angsuran (perhari) untuk tiap-tiap hari kelambatan, terhitung sejak saat kewajiban pembayaran te
jatuh tempo sampai dengan tanggal dilaksanakan pembayaran kembali

Pasal 5

TEMPAT PEMBAYARAN

- Setiap pembayaran kembali/pelunasan utang oleh NASABAH kepada UPK dilakukan di kantor UPK a
tempat lain yang ditunjuk UPK, atau dilakukan melalui rekening yang dibuka oleh dan atas
NASABAH di UPK.

- Dalam hal pembayaran dilakukan melalui rekening NASABAH di UPK, maka dengan ini NAS
memberi kuasa yang tidak dapat berakhir karena sebab-sebab yang ditentukan dalam Pasal 1813
Undang-Undang Hukum Perdata kepada UPK, untuk mendebet rekening NASABAH
membayar/melunasi utang NASABAH.

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 7


Pasal 6

BIAYA, POTONGAN DAN PAJAK

- NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menanggung segala biaya yang dipe
berkenaan dengan pelaksanaan Akad ini, termasuk jasa Notaris dan jasa lainnya, sepanjang h
diberitahukan UPK kepada NASABAH sebelum ditandatanganinya Akad ini, dan NASABAH menya
persetujuannya.

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 8


- Setiap pembayaran kembali/pelunasan utang sehubungan dengan Akad ini dan Akad lainnya
mengikat NASABAH dan UPK, dilakukan oleh NASABAH kepada UPK tanpa potongan, pungutan
pajak dan/atau biaya-biaya lainnya, kecuali jika potongan tersebut diharuskan berdasarkan pera
perundang-undangan yang berlaku.

- NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri, bahwa terhadap Setiap potongan yang dihar
oleh peraturan perundang-undangan yang berlaku, akan dilakukan pembayarannya oleh NAS
melalui UPK.
Pasal 7

JAMINAN

Untuk menjamin tertibnya pembayaran kembali/pelunasan Pembiayaan dan Margin Keuntungan tepat
waktu yang telah disepakati kedua belah pihak berdasarkan Akad ini, maka NASABAH berjanji dan deng
mengikatkan diri untuk menyerahkan jaminan dan membuat pengikatan jaminan kepada UPK sesuai d
peraturan perundang-undangan yang berlaku, yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Akad in

Jenis barang jaminan yang diserahkan adalah berupa :

Satu perangkat alat pertanian dengan merek Panasonic seri X

Pasal 8

CEDERA JANJI

Menyimpang dari ketentuan dalam Pasal 4 Akad ini, UPK berhak untuk menuntut/menagih pembayara
NASABAH atau siapa pun juga yang memperoleh hak darinya, atas sebagian atau seluruh jumlah
NASABAH kepada UPK berdasarkan Akad ini, untuk dibayar dengan seketika dan sekaligus, tanpa dipe
adanya surat pemberitahuan, surat teguran, atau surat lainnya, apabila terjadi salah satu hal atau per
tersebut di bawah ini:

- Dokumen atau keterangan yang diserahkan/diberikan NASABAH kepada UPK sebagaimana


disebutkan dalam pasal 10 palsu, tidak sah, atau tidak benar;

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 9


-
NASABAH tidak memenuhi dan/atau melanggar ketentuan-ketentuan tersebut dalam pasal 11 Akad in

- Apabila berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku atau kemudian berlaku, NAS
tidak dapat/berhak menjadi NASABAH;

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 10


- NASABAH dinyatakan dalam keadaan pailit, ditaruh di bawah pengampuan, dibubarkan, inso
dan/atau likuidasi;

- NASABAH atau Pihak Ketiga telah memohon kepailitan terhadap NASABAH;

- Apabila karena sesuatu sebab, sebagian atau seluruh Akta Jaminan dinyatakan batal berdasarkan Pu
Pengadilan atau Badan Arbitrase;

- Apabila pihak yang mewakili NASABAH dalam Akad ini menjadi pemboros, pemabuk, atau dih
berdasar Putusan Pengadilan yang telah berkekuatan tetap dan pasti (in kracht van gewijsde) k
perbuatan kejahatan yang dilakukannya, yang diancam dengan hukuman penjara atau kurungan
tahun atau lebih.

Pasal 9

AKIBAT CEDERA JANJI

-
Apabila NASABAH tidak melaksanakan pembayaran seketika dan sekaligus karena suatu ha
peristiwa tersebut dalam Pasal 8 Akad ini, maka UPK berhak menjual barang jaminan, dan uang
penjualan barang jaminan tersebut digunakan UPK untuk membayar/melunasi utang atau sisa
NASABAH kepada UPK.

- Apabila penjualan barang jaminan dilakukan UPK melalui pelelangan di muka umum, maka NASABA
UPK berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menerima harga yang terjadi setelah dikurangi
biaya, sebagai harga jual barang jaminan.

- Apabila penjualan barang jaminan dilakukan dibawah tangan maka NASABAH dan UPK sepakat,
penjualan barang jaminan ditetapkan oleh UPK dengan harga yang wajar menurut harga pasar
barang jaminan dijual.

- jika hasil penjualan barang jaminan tidak mencukupi untuk membayar utang NASABAH kepada
maka NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk tetap bertanggung jawab melunas
utangnya yang belum dibayar sampai dengan lunas, dan sebaliknya, Apabila hasil penjualan b
jaminan melebihi jumlah utang atau sisa utang NASABAH kepada UPK, maka UPK berjanji dan deng
mengikatkan diri untuk menyerahkan kelebihan tersebut kepada NASABAH.

Pasal 10

PENGAKUAN DAN JAMINAN

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 11


NASABAH dengan ini menyatakan mengakui kepada UPK, sebagaimana UPK menerima perny
pengakuan NASABAH tersebut, bahwa :

- NASABAH berhak dan berwenang sepenuhnya untuk menandatangani Akad ini dan seluruh dok
yang menyertainya, serta untuk menjalankan usahanya.

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 12


- NASABAH menjamin, bahwa segala dokumen dan Akta yang ditandatangani oleh NASABAH ber
dengan Akad ini, keberadaannya tidak melanggar atau bertentangan dengan peraturan perun
undangan atau Anggaran Dasar perusahaan NASABAH yang berlaku, sehingga karenanya
berkekuatan hukum, serta mengikat NASABAH dalam menjalankan Akad ini, dan demikian pula
dapat menghalang-halangi pelaksanaannya.

- NASABAH menjamin, bahwa pada saat penandatanganan Akad ini para pemegang saham, Direks
para anggota Komisaris perusahaan NASABAH telah mengetahui dan memberikan persetuju
terhadap Akad ini, dan demikian pula NASABAH menjamin dan karenanya membebaskan UPK dari s
gugatan atau tuntutan yang diajukan oleh pihak Ketiga terhadap NASABAH.

- NASABAH menjamin, bahwa terhadap Setiap pembelian barang dari pihak Ketiga, barang tersebut
dari penyitaan, pembebanan, tuntutan gugatan atau hak untuk menebus kembali.

- NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk dari waktu ke waktu menyerahkan kepada
jaminan tambahan yang dinilai cukup oleh UPK, selama kewajiban membayar utang atau sisa
kepada UPK belum lunas.

Pasal 11

PEMBATASAN TERHADAP TINDAKAN NASABAH

NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri, bahwa selama masa berjalannya Akad ini, NASA
kecuali setelah mendapatkan persetujuan tertulis dari UPK, tidak akan melakukan sebagian atau selur
dari perbuatan-perbuatan sebagai berikut :

- melakukan akuisisi, merger, restrukturisasi dan/atau konsolidasi perusahaan NASABAH d


perusahaan atau perorangan lain ;

- menjual baik sebagian atau seluruh asset perusahaan NASABAH yang nyata-nyata akan mempen
kemampuan atau cara membayar atau melunasi utang atau sisa utang NASABAH kepada UPK, k
menjual barang dagangan yang menjadi kegiatan usaha NASABAH ;

- membuat utang lain kepada Pihak Ketiga ;

- mengubah Anggaran Dasar, susunan pemegang saham, Komisaris, dan/atau Direksi perus
NASABAH ;

- melakukan investasi baru, baik yang berkaitan langsung atau tidak langsung dengan tujuan perus
NASABAH ;

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 13


- memindahkan kedudukan/lokasi barang maupun barang jaminan dari kedudukan/lokasi barang itu s
atau sepatutnya berada, dan/atau mengalihkan hak atas barang atau barang jaminan yang bersang
kepada pihak lain ;

- mengajukan permohonan kepada yang berwenang untuk menunjuk eksekutor, kurator, likuidato
pengawas atas sebagian atau seluruh harta kekayaannya.

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 14


Pasal 12

RISIKO

NASABAH atas tanggung jawabnya, berkewajiban melakukan pemeriksaan, baik terhadap keadaan fisik b
maupun terhadap sahnya dokumen-dokumen atau surat-surat bukti kepemilikan atau hak atas barang
bersangkutan, sehingga apabila terjadi sesuatu, hal terhadap barang tersebut, sejak Akad ini ditandata
seluruh risiko sepenuhnya menjadi tanggung jawab NASABAH, dan karena itu pula NASABAH berjan
dengan ini mengikatkan diri untuk membebaskan UPK dari segala risiko tersebut.

Pasal 13

ASURANSI

Nasabah berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menutup asuransi terhadap seluruh barang ja
atas bebannya bagi Pembiayaan berdasar Akad ini, pada perusahaan asuransi yang ditunjuk oleh UPK, d
menunjuk dan menetapkan UPK sebagai pihak yang berhak menerima pembayaran claim asuransi te
(UPKers clause)

Pasal 14

PENGAWASAN

NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk memberikan izin kepada UPK atau pihak/pe
yang ditunjuknya, guna melaksanakan pengawasan/pemeriksaan terhadap barang maupun barang jam
serta pembukuan dan catatan pada setiap saat selama berlangsungnya Akad ini, dan kepada waki
tersebut diberi hak untuk memuat photo copy dari pembukuan dan catatan yang bersangkutan.

Pasal 15

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

- Apabila terjadi perbedaan pendapat dalam memahami atau menafsirkan bagian-bagian dari isi, atau
perselisihan dalam melaksanakan Akad ini, maka NASABAH dan UPK akan berusaha
menyelesaikan secara musyawarah dan mufakat.

- Apabila usaha menyelesaikan perbedaan pendapat atau perselisihan melalui musyawarah untuk m
tidak menghasilkan keputusan yang disepakati oleh kedua belah pihak, maka dengan ini NASABA
UPK sepakat untuk menunjuk dan menetapkan serta memberi kuasa kepada PENGADILAN NE
BANDA ACEH untuk memberikan putusannya, menurut tata cara dan prosedur yang berlaku.

- Putusan PENGADILAN NEGERI BANDA ACEH bersifat final dan mengikat.

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 15


Pasal 16
LAIN-LAIN

- Akad pembiayaan Al-Murabahah ini merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dengan akad
lainnya yang berhubungan dengan akad ini.
- Selama penandatanganan Akad pembiayaan belum dilaksanakan terjadi suatu perubahan keb
pembiayaan di UPK kami yang disebabkan adanya perubahan regulasi pemerintah ataupun peru
peraturan pembiayaan diinternal kami yang tidak terbatas pada pengaturan pendanaan/likuiditas, seh
persetujuan pembiayaan ini harus ditinjau kembali, maka kami berhak menunda ataupun memba
persetujuan pembiayaan ini & Saudara bersedia serta membebaskan kami dari tuntutan ganti rugi a
atas pembatalan tersebut.

Pasal 17
PEMBERITAHUAN

Setiap pemberitahuan dan komunikasi sehubungan dengan Akad ini dianggap telah disampaikan secara b
dan sah, apabila dikirim dengan surat tercatat atau disampaikan secara pribadi dengan tanda terima ke ala
di bawah ini :

NASABAH :

Alamat :
UPK :
Alamat :

Pasal 18

PENUTUP

- Apabila ada hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam Akad ini, maka NASABAH
BANK akan mengaturnya bersama secara musyawarah untuk mufakat dalam suatu Addendum.

- Tiap Addendum dari Akad ini merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dari Akad ini.

-
Akad ini dibuat dan ditanda tangani oleh NASABAH dan BANK di atas kertas yang bermaterai cukup
rangkap 2 (dua) yang masing-masing berlaku sebagai aslinya bagi kepentingan masing-masing pihak
PT BANK SYARIAH MANDIRI
NASABAH NASABAH
CABANG BANDA ACEH

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 16


Elfian Jailani Badu Fatimah
Kepala Cabang Pemilik Usaha Istri

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 17


AKAD PEMBIAYAAN al-MURABAHAH
No.12/642/010/MRBH

Bismillaahirrahmaanirrahim

ni, SeninAKADtanggal
PEMBIAYAAN al-MURABAHAH ini dibuat dan ditandatangani pada hari ini, Senin tanggal
-------------------------------------------
Satu bulan Oktober Dua ribu dua belas (01-10-2012)-----------------------------------------------------------------------

1 dalam
esar yang Unit Pengelola
hal ini diwakili
Kegiatan Kecamatan Montasik, berkedudukan di Aceh Besar yang dalam hal ini d
oleh Sdr. /Ketua UPK selanjutnya disebut UPK.

k, Kab. Aceh
2 Kelompok
Besar, selanjutnya
A, yang beralamat di Jl. PNPM Mandiri Pedesaan, Kec. Montasik, Kab. Aceh Besar, selan
disebut "NASABAH"

Para pihak terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut :

kepada1 UPK
Bahwa,
untuk
NASABAH
membeli telah mengajukan permohonan fasilitas pembiayaan kepada UPK untuk me
menyetujui, dan
barang
dengan
(sebagaimana
Akad ini didefinisikan dalam Akad ini), dan selanjutnya UPK menyetujui, dan dengan Ak
n ketentuanmengikatkan
dan syarat-syarat
diri untuk menyediakan fasilitas pembiayaan sesuai dengan ketentuan dan syarat-
sebagaimana dinyatakan dalam Akad ini

a NASABAH
2 Bahwa,
diatur berdasarkan
dan akan ketentuan Syariah, Pembiayaan oleh UPK kepada NASABAH diatur dan
berlangsung menurut ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
k untuk memenuhi
- kepentingan
njutnya UPKK menjual barang
UPK, dengan harga yang telah
ng timbul sehubungan dengan

kepada NASABAH
- dengan

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 18


jual beli ini -kepada UPK dalam
sehingga karenanya sebelum
pada UPK, NASABAH berutang

ad Pembiayaan
Selanjutnyaal-Murabahah
kedua belah pihak sepakat menuangkan Akad ini dalam Akad Pembiayaan al-Mura
agai berikut:
(selanjutnya disebut Akad) dengan syarat-syarat serta ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 19


Pasal 1

DEFINISI

membeli1.barang
Murabahah
yang diperlukan
g bersangkutan sebesar harga
epakati.

dan Al2.Hadist
Syariah adalah yang
(Sunnah)
badah mahdhah dan ibadah

baik 3.materi
Barang maupun
adalah cara
asok dengan pendanaan yang
PK.

4. Pemasok
disetujui adalah oleh
dan dikuasakan
eh NASABAH untuk dan atas

5. Pembiayaan
ang digunakan untuk adalah
membeli
PK

ASABAH 6. untuk
Hargamembeli
beli adalah
barang
disetujui UPK berdasar Surat
SABAH, maksimum sebesar

7. Margin Keuntungan
adalah jual-beli yang
tas terjadinya
oleh NASABAH kepada UPK
epakati NASABAH dan UPK.

8. Surat Pengakuan
Utang kepada
UtangUPK yang dibuat
adalah
rta diakui oleh UPK, sehingga
sah tentang adanya kewajiban
besar yang terutang. Surat
promes, dan/atau instrumen

9. Dokumen
pemilikan Jaminan
atau hak-hak lainnya
adalah
amin terlaksananya kewajiban

dalam10.Jangka
Pasal 4 Akad
Waktu
ini. Akad

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 20


11 Pembukuan
Pembiayaan
yang khusus mencatatadalah
seluruh
iayaan, yang merupakan bukti
ajiban pembayaran, sepanjang
ng sah menurut hukum.

12 Cedera Janji
adalah dalam Pasal 8
ang tercantum
ntikan seluruh atau sebahagian
n sekaligus jumlah kewajiban
kad ini

Pasal 2

PEMBIAYAAN DAN PENGGUNAANNYA

ayaan UPK
kepada
berjanji
NASABAH
dan dengan
yang ini mengikatkan diri untuk menyediakan fasilitas Pembiayaan kepada NASABAH
20.000.000,00.,
akan digunakan
dan NASABAH
untuk Modal Kerja membeli Cangkul dengan nilai sebesar Rp. 20.000.000,00., dan NAS
ebut dari
berjanji
dan karenanya
serta dengan
telah
ini mengikatkan diri untuk menerima pembiayaan tersebut dari dan karenanya
berhutang kepada UPK sejumlah sebagai berikut :

-
-
-

Terbilang :

Pasal 3

PENARIKAN PEMBIAYAAN

-
tidak terbatas
Menyerahkan
pada dokumen-
kepada UPK seluruh dokumen NASABAH, termasuk dan tidak terbatas pada dok
dokumen jaminan yang berkaitan dengan Akad ini.

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 21


- Telah menandatangani Akad ini dan Akad-Akad jaminan yang disyaratkan.

a-akta-pengikatan
Bukti-Bukti
jaminannya.
tentang kepemilikan atau hak lain atas barang jaminan, serta akta-akta pengikatan jamina

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 22


Terhadap setiap penarikan sebagian atau seluruh Pembiayaan, NASABAH berkewajiban membua
menandatangani Tanda Bukti Penerimaan uangnya, dan menyerahkannya kepada UPK.

n atas Sebagai
jaminan, bukti
dan/atau
telah akta
diserahkannya setiap surat, dokumen, bukti kepemilikan atas jaminan, dan/atau
dan menyerahkan
dimaksud olehTanda
NASABAH
Bukti kepada UPK, UPK berkewajiban untuk menerbitkan dan menyerahkan Tanda
Penerimaannya kepada NASABAH.

menyerahkan
TerhadapSurat
setiapSanggup
penarikan sebagian atau seluruh Pembiayaan, NASABAH wajib menyerahkan Surat San
untuk membayar kepada UPK.

Pasal 4

JANGKA WAKTU DAN CARA PEMBAYARAN

-
mbali jumlah NASABAH
seluruh utangnya
berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk membayar kembali jumlah seluruh uta
ktu kepada UPK sebagaimana tersebut pada Pasal 2 Akad ini dalam jangka waktu
Akad ini ditandatangani
24
suran " yangdengan
ditetapkan
caradalam
mengangsur
" pada tiap-tiap bulan sesuai dengan " Jadwal Angsuran " yang ditetapkan d
Surat Sanggup " untuk membayar, dan lunas pada saat jatuh tempo.

nakan - untuk
Setiap
melunasi
pembayaran
biaya oleh NASABAH kepada UPK lebih dahulu digunakan untuk melunasi
dihitung sebagai
administrasi
pembayaran
dan biaya lainnya berdasarkan Akad ini dan sisanya baru dihitung sebagai pemba
K. angsuran/pelunasan atas harga pokok barang dan Margin Keuntungan UPK.

- bukan
dengan Dalampada
hal hari
jatuhkerja
tempo pembayaran kembali Pembiayaan jatuh bertepatan dengan bukan pada har
akukan pembayaran
UPK, maka padaNASABAH
hari berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan pembayaran pad
pertama UPK bekerja kembali.

-
maka NASABAH
Dalam hal
berjanji
terjadi
dankelambatan pembayaran oleh NASABAH kepada UPK, maka NASABAH berjan
sebesar Rpdengan
0,00069iniXmengikatkan
nominal diri untuk membayar biaya administrasi pada UPK sebesar Rp 0,00069 X no
ewajiban pembayaran
angsuran (perhari)
tersebutuntuk tiap-tiap hari kelambatan, terhitung sejak saat kewajiban pembayaran te
jatuh tempo sampai dengan tanggal dilaksanakan pembayaran kembali

Pasal 5

TEMPAT PEMBAYARAN

dilakukan
- diSetiap
kantorpembayaran
UPK atau di kembali/pelunasan utang oleh NASABAH kepada UPK dilakukan di kantor UPK a
dibuka oleh
tempat
dan lain
atas yang
namaditunjuk UPK, atau dilakukan melalui rekening yang dibuka oleh dan atas
NASABAH di UPK.

maka- dengan
Dalaminihal
NASABAH
pembayaran dilakukan melalui rekening NASABAH di UPK, maka dengan ini NAS
ntukan dalammemberi
Pasal 1813
kuasaKitab
yang tidak dapat berakhir karena sebab-sebab yang ditentukan dalam Pasal 1813
rekening Undang-Undang
NASABAH gunaHukum Perdata kepada UPK, untuk mendebet rekening NASABAH
membayar/melunasi utang NASABAH.

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 23


Pasal 6

BIAYA, POTONGAN DAN PAJAK

segala- biaya
NASABAH
yang diperlukan
berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menanggung segala biaya yang dipe
asa lainnya,berkenaan
sepanjangdengan
hal itu pelaksanaan Akad ini, termasuk jasa Notaris dan jasa lainnya, sepanjang h
ni, dan NASABAH
diberitahukan
menyatakan
UPK kepada NASABAH sebelum ditandatanganinya Akad ini, dan NASABAH menya
persetujuannya.

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 24


d ini dan
- Akad
Setiap lainnya
pembayaran
yang kembali/pelunasan utang sehubungan dengan Akad ini dan Akad lainnya
anpa potongan,
mengikat
pungutan,
NASABAH
bea, dan UPK, dilakukan oleh NASABAH kepada UPK tanpa potongan, pungutan
ruskan berdasarkan
pajak dan/atau
peraturan
biaya-biaya lainnya, kecuali jika potongan tersebut diharuskan berdasarkan pera
perundang-undangan yang berlaku.

iap potongan
- NASABAH
yang diharuskan
berjanji dan dengan ini mengikatkan diri, bahwa terhadap Setiap potongan yang dihar
mbayarannya
oleholeh
peraturan
NASABAH perundang-undangan yang berlaku, akan dilakukan pembayarannya oleh NAS
melalui UPK.
Pasal 7

JAMINAN

Margin Untuk
Keuntungan
menjamin tepattertibnya
pada pembayaran kembali/pelunasan Pembiayaan dan Margin Keuntungan tepat
SABAHwaktu
berjanji
yangdantelah
dengan
disepakati
ini kedua belah pihak berdasarkan Akad ini, maka NASABAH berjanji dan deng
an kepada
mengikatkan
UPK sesuai diri dengan
untuk menyerahkan jaminan dan membuat pengikatan jaminan kepada UPK sesuai d
k terpisahkan
peraturan
dariperundang-undangan
Akad ini. yang berlaku, yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Akad in

Jenis barang jaminan yang diserahkan adalah berupa :

Satu perangkat alat pertanian dengan merek Panasonic seri X

Pasal 8

CEDERA JANJI

ntut/menagih
Menyimpang
pembayaran
dari ketentuan
dari dalam Pasal 4 Akad ini, UPK berhak untuk menuntut/menagih pembayara
an atauNASABAH
seluruh jumlah
atau siapa
utangpun juga yang memperoleh hak darinya, atas sebagian atau seluruh jumlah
dan sekaligus,
NASABAH tanpa
kepada
diperlukan
UPK berdasarkan Akad ini, untuk dibayar dengan seketika dan sekaligus, tanpa dipe
salah adanya
satu halsurat
ataupemberitahuan,
peristiwa surat teguran, atau surat lainnya, apabila terjadi salah satu hal atau per
tersebut di bawah ini:

-
ada UPK sebagaimana
Dokumen atauyangketerangan yang diserahkan/diberikan NASABAH kepada UPK sebagaimana
disebutkan dalam pasal 10 palsu, tidak sah, atau tidak benar;

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 25


-
but dalam pasal
NASABAH
11 Akadtidak
ini; memenuhi dan/atau melanggar ketentuan-ketentuan tersebut dalam pasal 11 Akad in

-
kemudian Apabila
berlaku, berdasarkan
NASABAH peraturan perundang-undangan yang berlaku atau kemudian berlaku, NAS
tidak dapat/berhak menjadi NASABAH;

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 26


mpuan,- dibubarkan,
NASABAHinsolvensi
dinyatakan dalam keadaan pailit, ditaruh di bawah pengampuan, dibubarkan, inso
dan/atau likuidasi;

- NASABAH atau Pihak Ketiga telah memohon kepailitan terhadap NASABAH;

kan batal
- berdasarkan
Apabila karena
Putusan
sesuatu sebab, sebagian atau seluruh Akta Jaminan dinyatakan batal berdasarkan Pu
Pengadilan atau Badan Arbitrase;

oros, pemabuk,
- Apabila
atau
pihak
dihukum
yang mewakili NASABAH dalam Akad ini menjadi pemboros, pemabuk, atau dih
n kracht van
berdasar
gewijsde)
Putusan
karenaPengadilan yang telah berkekuatan tetap dan pasti (in kracht van gewijsde) k
n penjara atau
perbuatan
kurungan
kejahatan
satu yang dilakukannya, yang diancam dengan hukuman penjara atau kurungan
tahun atau lebih.

Pasal 9

AKIBAT CEDERA JANJI

-
aligus karena
Apabila
suatuNASABAH
hal atau tidak melaksanakan pembayaran seketika dan sekaligus karena suatu ha
arang jaminan,
peristiwa
dan uang
tersebut
hasildalam Pasal 8 Akad ini, maka UPK berhak menjual barang jaminan, dan uang
elunasi utang
penjualan
atau sisa
barang
utangjaminan tersebut digunakan UPK untuk membayar/melunasi utang atau sisa
NASABAH kepada UPK.

ka umum,- maka
Apabila
NASABAH
penjualandan
barang jaminan dilakukan UPK melalui pelelangan di muka umum, maka NASABA
terjadi setelah
UPKdikurangi
berjanji dan
biaya-
dengan ini mengikatkan diri untuk menerima harga yang terjadi setelah dikurangi
biaya, sebagai harga jual barang jaminan.

ABAH dan
- UPK
Apabila
sepakat,
penjualan
hargabarang jaminan dilakukan dibawah tangan maka NASABAH dan UPK sepakat,
ar menurut penjualan
harga pasar
barang
ketikajaminan ditetapkan oleh UPK dengan harga yang wajar menurut harga pasar
barang jaminan dijual.

tang NASABAH
- jika hasil
kepada
penjualan
UPK, barang jaminan tidak mencukupi untuk membayar utang NASABAH kepada
tanggung jawab
maka melunasi
NASABAH sisa
berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk tetap bertanggung jawab melunas
pabila hasilutangnya
penjualanyang
barang
belum dibayar sampai dengan lunas, dan sebaliknya, Apabila hasil penjualan b
ka UPK berjanji
jaminan
danmelebihi
dengan jumlah
ini utang atau sisa utang NASABAH kepada UPK, maka UPK berjanji dan deng
. mengikatkan diri untuk menyerahkan kelebihan tersebut kepada NASABAH.

Pasal 10

PENGAKUAN DAN JAMINAN

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 27


UPKNASABAH
menerima dengan
pernyataan
ini menyatakan mengakui kepada UPK, sebagaimana UPK menerima perny
pengakuan NASABAH tersebut, bahwa :

Akad ini
- danNASABAH
seluruh dokumen
berhak dan berwenang sepenuhnya untuk menandatangani Akad ini dan seluruh dok
yang menyertainya, serta untuk menjalankan usahanya.

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 28


gani oleh
- NASABAH
NASABAHberkaitan
menjamin, bahwa segala dokumen dan Akta yang ditandatangani oleh NASABAH ber
dengan peraturan
dengan perundang-
Akad ini, keberadaannya tidak melanggar atau bertentangan dengan peraturan perun
ku, sehingga
undangan
karenanyaatausah,
Anggaran Dasar perusahaan NASABAH yang berlaku, sehingga karenanya
d ini, dan demikian
berkekuatan
pulahukum,
tidak serta mengikat NASABAH dalam menjalankan Akad ini, dan demikian pula
dapat menghalang-halangi pelaksanaannya.

emegang
- saham,
NASABAHDireksi
menjamin,
serta bahwa pada saat penandatanganan Akad ini para pemegang saham, Direks
n memberikan
para persetujuannya
anggota Komisaris perusahaan NASABAH telah mengetahui dan memberikan persetuju
membebaskan
terhadap
UPK dari
Akad segala
ini, dan demikian pula NASABAH menjamin dan karenanya membebaskan UPK dari s
. gugatan atau tuntutan yang diajukan oleh pihak Ketiga terhadap NASABAH.

Ketiga,
- barang
NASABAH
tersebut
menjamin,
bebas bahwa terhadap Setiap pembelian barang dari pihak Ketiga, barang tersebut
mbali. dari penyitaan, pembebanan, tuntutan gugatan atau hak untuk menebus kembali.

ktu menyerahkan
- NASABAH
kepada
berjanji
UPK,dan dengan ini mengikatkan diri untuk dari waktu ke waktu menyerahkan kepada
mbayar utang
jaminan
atau tambahan
sisa utang yang dinilai cukup oleh UPK, selama kewajiban membayar utang atau sisa
kepada UPK belum lunas.

Pasal 11

H PEMBATASAN TERHADAP TINDAKAN NASABAH

rjalannya
NASABAH
Akad ini,berjanji
NASABAH,dan dengan ini mengikatkan diri, bahwa selama masa berjalannya Akad ini, NASA
kan sebagian
kecuali setelah
atau seluruhnya
mendapatkan persetujuan tertulis dari UPK, tidak akan melakukan sebagian atau selur
dari perbuatan-perbuatan sebagai berikut :

rusahaan
- NASABAH
melakukan dengan
akuisisi, merger, restrukturisasi dan/atau konsolidasi perusahaan NASABAH d
perusahaan atau perorangan lain ;

yata-nyata
- akan
menjual
mempengaruhi
baik sebagian atau seluruh asset perusahaan NASABAH yang nyata-nyata akan mempen
ASABAH kepada
kemampuan
UPK, kecuali
atau cara membayar atau melunasi utang atau sisa utang NASABAH kepada UPK, k
menjual barang dagangan yang menjadi kegiatan usaha NASABAH ;

- membuat utang lain kepada Pihak Ketiga ;

dan/atau
- Direksi
mengubahperusahaan
Anggaran Dasar, susunan pemegang saham, Komisaris, dan/atau Direksi perus
NASABAH ;

ung dengan
- melakukan
tujuan perusahaan
investasi baru, baik yang berkaitan langsung atau tidak langsung dengan tujuan perus
NASABAH ;

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 29


dukan/lokasi
- memindahkan
barang itu semula
kedudukan/lokasi barang maupun barang jaminan dari kedudukan/lokasi barang itu s
ng jaminan atau
yangsepatutnya
bersangkutan
berada, dan/atau mengalihkan hak atas barang atau barang jaminan yang bersang
kepada pihak lain ;

ekutor,- kurator,
mengajukan
likuidatorpermohonan
atau kepada yang berwenang untuk menunjuk eksekutor, kurator, likuidato
pengawas atas sebagian atau seluruh harta kekayaannya.

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 30


Pasal 12

RISIKO

k terhadap
NASABAH
keadaan atas
fisiktanggung
barang jawabnya, berkewajiban melakukan pemeriksaan, baik terhadap keadaan fisik b
an ataumaupun
hak atas
terhadap
barangsahnya
yang dokumen-dokumen atau surat-surat bukti kepemilikan atau hak atas barang
sejakbersangkutan,
Akad ini ditandatangani
sehingga apabila terjadi sesuatu, hal terhadap barang tersebut, sejak Akad ini ditandata
u pulaseluruh
NASABAHrisikoberjanji
sepenuhnya
dan menjadi tanggung jawab NASABAH, dan karena itu pula NASABAH berjan
. dengan ini mengikatkan diri untuk membebaskan UPK dari segala risiko tersebut.

Pasal 13

ASURANSI

hadap Nasabah
seluruh barang
berjanjijaminan
dan dengan ini mengikatkan diri untuk menutup asuransi terhadap seluruh barang ja
ang ditunjuk
atas bebannya
oleh UPK,
bagidengan
Pembiayaan berdasar Akad ini, pada perusahaan asuransi yang ditunjuk oleh UPK, d
ayaranmenunjuk
claim asuransi
dan menetapkan
tersebut UPK sebagai pihak yang berhak menerima pembayaran claim asuransi te
(UPKers clause)

Pasal 14

PENGAWASAN

epada NASABAH
UPK atau pihak/petugas
berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk memberikan izin kepada UPK atau pihak/pe
rang maupun
yang ditunjuknya,
barang jaminan,
guna melaksanakan pengawasan/pemeriksaan terhadap barang maupun barang jam
ad ini, serta
dan kepada
pembukuanwakildan
UPKcatatan pada setiap saat selama berlangsungnya Akad ini, dan kepada waki
bersangkutan.
tersebut diberi hak untuk memuat photo copy dari pembukuan dan catatan yang bersangkutan.

Pasal 15

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

gian-bagian
- Apabila
dari isi,terjadi
atau terjadi
perbedaan pendapat dalam memahami atau menafsirkan bagian-bagian dari isi, atau
UPK akan perselisihan
berusaha dalam untuk melaksanakan Akad ini, maka NASABAH dan UPK akan berusaha
menyelesaikan secara musyawarah dan mufakat.

alui musyawarah
- Apabilauntuk
usaha
mufakat
menyelesaikan perbedaan pendapat atau perselisihan melalui musyawarah untuk m
aka dengantidak
ini NASABAH
menghasilkan
dan keputusan yang disepakati oleh kedua belah pihak, maka dengan ini NASABA
epada PENGADILAN
UPK sepakat NEGERI
untuk menunjuk dan menetapkan serta memberi kuasa kepada PENGADILAN NE
dur yang berlaku.
BANDA ACEH untuk memberikan putusannya, menurut tata cara dan prosedur yang berlaku.

- Putusan PENGADILAN NEGERI BANDA ACEH bersifat final dan mengikat.

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 31


Pasal 16
LAIN-LAIN

- Akad
erpisahkan dengan
pembiayaan
akad-akad
Al-Murabahah ini merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dengan akad
lainnya yang berhubungan dengan akad ini.
i suatu- Selama
perubahan penandatanganan
kebijakan Akad pembiayaan belum dilaksanakan terjadi suatu perubahan keb
emerintahpembiayaan
ataupun perubahan
di UPK kami yang disebabkan adanya perubahan regulasi pemerintah ataupun peru
pendanaan/likuiditas,
peraturan pembiayaan
sehingga diinternal kami yang tidak terbatas pada pengaturan pendanaan/likuiditas, seh
enunda ataupun
persetujuan
membatalkan
pembiayaan ini harus ditinjau kembali, maka kami berhak menunda ataupun memba
dari tuntutan
persetujuan
ganti rugipembiayaan
apapun ini & Saudara bersedia serta membebaskan kami dari tuntutan ganti rugi a
atas pembatalan tersebut.

Pasal 17
PEMBERITAHUAN

ah disampaikan
Setiap pemberitahuan
secara baik dan komunikasi sehubungan dengan Akad ini dianggap telah disampaikan secara b
engan dan
tandasah,
terima
apabila
ke alamat
dikirim dengan surat tercatat atau disampaikan secara pribadi dengan tanda terima ke ala
di bawah ini :

NASABAH

Alamat
UPK
Alamat

Pasal 18

PENUTUP

- maka
Akad ini, Apabila
NASABAH
ada hal-hal
dan yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam Akad ini, maka NASABAH
m suatu Addendum.
BANK akan mengaturnya bersama secara musyawarah untuk mufakat dalam suatu Addendum.

- Tiap Addendum dari Akad ini merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dari Akad ini.

-
s yang bermaterai
Akad inicukup
dibuatdalam
dan ditanda tangani oleh NASABAH dan BANK di atas kertas yang bermaterai cukup
gan masing-masing
rangkap 2pihak.
(dua) yang masing-masing berlaku sebagai aslinya bagi kepentingan masing-masing pihak
PT BANK SYARIAH MANDIRI
NASABAH
CABANG BANDA ACEH

FP/PP/1-99 Akad Murabahah Halaman : 32

You might also like