Cmo es un modelo de contrato de promesa de compraventa sobre un inmueble?

Si ests pensando en comprar un inmueble como una casa o departamento y necesitas tramitar un crdito
antes de concretar la venta, asegrate con tu compra celebrando un contrato de compraventa con el
vendedor.

Cmo es un modelo de contrato de promesa de compraventa sobre un inmueble?

A continuacin les dejamos un modelo de contrato de promesa de compraventa sobre un inmueble:

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

(Nombre promitente vendedor)

(Nombre promitente comprador)

En____________, Repblica de Chile a ____________ de____________ del ao ____________, ante m

don/doa ____________ Abogado, Notario Pblico Titular de la _______Notara de ____________,
comparece: don/a _______________________, de nacionalidad ____________________ , de profesin
______________, estado civil __________, domiciliado/a en ______________N ____,
oficina/departamento N ____, de la ciudad de ______________, cdula nacional de identidad N
______________, en adelante el promitente vendedor, y don/a ______________, de nacionalidad
____________________ , de profesin ______________, estado civil __________, domiciliado/a en
______________, N ____, oficina/departamento N ____, de la ciudad de ______________, cdula
nacional de identidad N ______________, en adelante el promitente comprador, todos mayores de edad,
quienes exponen que han convenido el siguiente contrato de promesa de compraventa:

PRIMERO: Que don (a) PROMITENTE VENDEDOR COMPRADOR, es dueo de la propiedad ubicada en

___________, comuna de ___________, ciudad de ___________, Repblica de Chile, cuyos deslindes son
los siguientes: al NORTE con ___________; al SUR con ___________ ; al ORIENTE con ___________; y al
PONIENTE con ___________; la referida propiedad la adquiri por compraventa que le hiciera a don
___________, segn consta de Escritura Pblica de ___________ante el Notario ___________de la
___________ Notara de ___________. El dominio a nombre del promitente vendedor se encuentra inscrito
a fojas _______ del ao _______, en el conservador de Bienes Races de _______.
SEGUNDO: por el presente instrumento Don PROMITENTE VENDEDOR, promete, vender, ceder y transferir
el inmueble sealado en la clusula anterior, a don (a _______ quien promete comprar para si el
inmueble sealado en la clusula primera.

TERCERO: El precio de venta de la propiedad prometida es la suma de _______, pagados mediante un

Crdito Hipotecario otorgado a travs del Banco De la Plaza _______, si este crdito fuera a travs de letras
hipotecarias la promitente compradora se comprometa a pagar las eventuales diferencia que se pudieran
producir en la venta de las letras hipotecarias.

CUARTO: La venta se efectuara en el estado que el inmueble se encuentra actualmente, con todos lo
edificado y plantado en l, con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres y libre de todo
gravamen.-

QUINTO: La escritura pblica de compraventa s suscribir a ms tardar dentro del plazo de cuarenta y
cinco das a contar de la fecha del presente instrumento.

SEXTO: En caso que el contrato no se llevare a efecto por simple desistimiento o causa imputable de
cualquier ndole al promitente comprador este deber pagar al prometiente vendedor a ttulo de perjuicios
avaluados anticipadamente la suma de doscientas veinticuatro Unidades de Fomento. Si el contrato
definitivo no se celebrare por simple desistimiento o cualquier causa imputable al prometiente vendedor
este deber pagar la suma de _______Unidades de Fomento por concepto de avaluacin anticipada de
perjuicios. La multa o pena deber ser pagada en el plazo mximo de quince das corridos desde que haya
ocurrido el desistimiento o desde que sea cierto que el contrato no se celebrar por causa que le sea
imputable.

SPTIMO: Para tal efecto las partes fijan su domicilio en la ciudad de _______.

OCTAVO: Los gastos que devenguen la presente promesa y posterior venta como motivo de la compraventa
venta prometida sern de cargo de la parte compradora.

NOVENA: Cada una de las partes comprador y vendedor, se comprometen al pago de la suma equivalente al
dos por ciento, ms impuestos, del resultante de la venta a don (a) _______, por concepto de comisin de
corretaje, al momento de la firma de compraventa definitiva al contado y en dinero en efectivo.

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contrato de promesa de compraventa sobre un inmueble.