UNIDAD VI - MODALIDADES DE LOS ACTOS JURIDICOS

1. La condicin
a) Condiciones imposibles
b) Ilcitas
c) Contrarias a las buenas costumbres
2. Efectos de la condicin suspensiva.
3. Pendiente la condicin.
4. Cumplida la condicin.
5. Cumplimiento ficto.
6. Falta de cumplimiento de la condicin.
7. Efectos de la condicin resolutoria.
8. Pendiente de la condicin.
9. Cumplida la condicin.
10. Falta de cumplimiento de la condicin.

Introduccin
La presente investigacin desarrollada por alumnos del segundo ao de la
carrera de "Derecho" de la Universidad Iberoamericana, tiene por finalidad
ilustrar a estudiantes, profesionales y a personas fsicas; en cuanto a las
modalidades de los actos jurdicos, entendidas estas como: limitaciones a los
actos jurdicos, en cuanto a su nacimiento, extincin o su forma de realizarse, es
decir, son hechos o circunstancias que limitan la voluntad de las partes y de cuya
realizacin depende el nacimiento o extincin de obligaciones.

Las modalidades de los actos jurdicos se subdividen en tres grandes

elementos: la condicin, el plazo y el cargo. El primero de los tres elementos
citados anteriormente, corresponde al tema principal
de anlisis y descripcin del presente trabajo monogrfico.

A modo de ubicar a los lectores en el seguimiento del presente trabajo, se cita

a la Condicin como un medio por el cual se supedita la "eficacia" de un acto
jurdico a un acontecimiento futuro e incierto, reservado para los actos
patrimoniales. La condicin debe ser explcita y en caso de duda deber
entenderse como "no pactada".

1. La condicin.
La palabra condicin posee varias acepciones en el derecho y as:

a) En primer trmino, designa las clusulas que forman el contenido de una

declaracin de voluntad y en este sentido, se habla de las consideraciones de
compra, de las condiciones de una licitacin, etc. Con preferencia, se aplica a
aquellas clusulas que se han tenido especialmente en mira al contratar y sin las
causas no se hubiera realizado el negocio jurdico, como por ejemplo la exigencia
de ttulos perfectos que suele ser condicin frecuente en los contratos de
compraventa de inmuebles.

b) Asimismo, se emplea para designar los elementos o requisitos legales

esenciales de un acto, en este sentido se dice que el precio es condicin de la
existencia de la compra-venta, que es condicin del derecho real de hipoteca
que la cosa la cual recae sea inmueble.

En el sentido que ahora nos interesa, que ser objeto de nuestro estudio,
condicin significativa "la clusula en virtud de la cual la adquisicin o la
prdida de un derecho, se subordinan a un acontecimiento futuro e incierto
los efectos de dichos actos".

La condicin solo puede surgir de la voluntad de las partes a pesar de que a

veces la propia Ley hace depender ciertos derechos de un acontecimiento
incierto, por ejemplo, los derechos sucesorios de la persona por nacer son
adquiridos definitivamente si nace con vida, sealando Borda que la condicin
legal no es una modalidad de los actos jurdicos, sus efectos estn dispuestos
en cada caso por la Ley y no se aplican los principios de la institucin que ahora
estudiamos. Concretamente, la condicin es una modalidad de los actos
jurdicos y hemos estudiado que los actos jurdicos son actos voluntarios lcitos
para crear, modificar, transferir, enervar o extinguir obligaciones, es decir son
manifestaciones de la voluntad de las partes que adoptan una modalidad para
que la declaracin de voluntad surta efectos, en el caso de estudio, la condicin.

a) Condiciones imposibles
Segn que el hecho sea o no fsica y moralmente realizable, la condicin es
posible o imposible. La primera parte del art. 319 recientemente trascrito,
contempla esta clasificacin.

Es fsicamente imposible la condicin que consiste en un hecho contrario a

las leyes de la naturaleza fsica; y normalmente imposible la que consiste en un
hecho prohibido por las leyes, o es contrario a las buenas costumbres o al orden
pblico.

"ARTICULO 507.- CONDICIONES ILCITAS O IMPOSIBLES. Las condiciones

ilcitas y las condiciones imposibles se consideran no puestas, salvo que la
condicin haya sido el motivo determinante para la realizacin del contrato, caso
en el cual ste es nulo." (Decreto-Ley N 12760 Cdigo Civil).

- Es fsicamente imposible, la condicin que consiste en un hecho contrario a las

leyes de la naturaleza fsica. Por ejemplo: si digo "te vendo mi caballo si tomas
una estrella con la mano".

- Es moralmente imposible, cuando el hecho que consiste la condicin, est

prohibido por las leyes o es contrario a las buenas costumbres o al orden pblico.
Por ejemplo: si digo "te regalo mi caballo si te casas con tu hermana".

En el derecho romano los efectos de la condicin fsicamente imposible son

diversos, dependiendo de si esta incide en materia de contratos o testamentos.

En efecto, en materia de contratos, la estipulacin de una condicin fsicamente

imposible, produce el resultado de anular la manifestacin de voluntad, porque
dicen los autores, que es evidente que si se prometen 1.000 ases bajo la
condicin de que se toque el sol o el cielo con la mano, no se ha prometido en
verdad nada. En el ejemplo, la condicin fsicamente imposible ha sido impuesta
positivamente. Ahora bien, si en un contrato la condicin fsicamente imposible
ha sido impuesta negativamente, vale decir, si se dice: "te dar 1.000 ases si no
tocas el sol con la mano", en tal caso, la condicin no anula el acto jurdico, el
acto es vlido y se considera puro y simple.

Dicho de otra forma en los actos entre vivos y en lo referente al efecto de la

estipulacin de una condicin imposible, se debe distinguir si esta condicin
imposible es positiva o negativa. Si es positiva anula la manifestacin de
voluntad y si es negativa, el acto es vlido y se considera puro y simple.

La condicin moralmente imposible, provoca siempre la nulidad del acto sin

distingos.

En el nuestro derecho todas las condiciones posibles (fsica y moralmente) as

como las inteligibles (las que se pueden comprender), ya sean positivas o
negativas.

b) Condiciones ilcitas

Es la que consiste en un hecho que contrara la ley, el orden pblico, las buenas
costumbres. Con el nombre de condicin moralmente imposible, nuestra ley civil
define la que es propiamente ilcita como el hecho prohibido por las leyes u
opuesto a las buenas costumbres o al orden publico Art. 319.

Ante todo conviene advertir que los efectos de la condicin ilcita sobre la
obligacin, contenidos en las disposiciones pertinentes de nuestro ordenamiento
civil, slo se produce cuando es inductiva a hechos ilegales o inmorales. En otros
trminos, los efectos sobre la obligacin de un hecho inmoral o ilegal por parte
de quien aspira a hacerse acreedor mediante tal comisin. Si el hecho inmoral o
ilcito es realizado por persona ajena a la relacin obligatoria, los efectos
propiamente dichos de las condiciones ilcitas no se producen, aunque s los que
las partes hayan previsto entre ellas. Ejemplo de tal situacin sera el de muchos
tipos de contrato de seguros, en las cuales las obligaciones a cargo de la
compaa aseguradora se presentan cuando se comete un delito, y aunque de
l -condicin- depender la existencia de obligaciones para una de las partes
contratantes, no se podra alegar ilicitud para efectos de desconocer la obligacin
derivada. Por ello, con razn, el cdigo se cuida de precisar que esta clase de
condicin produce los efectos previstos por su articulado slo cuando es
inductiva a hechos ilegales o inmorales.

Cuando de la condicin ilcita as precisada depende el nacimiento de una

obligacin (suspensiva), se tendr por fallida, lo que, a su turno, significa que la
relacin obligatoria no se forma. Si de la condicin de un hecho ilegal o inmoral
se deduce la liberacin del deudor por extincin del vnculo (resolutoria), la
condicin se tendr por no escrita y consiguientemente la obligacin queda
consolidada como pura y simple.

Si se trata de una condicin negativa ilcita, como cuando se condiciona la

acreencia a que el acreedor se abstenga de un hecho inmoral o ilegal, la
disposicin queda viciada, es decir, no existe el vnculo. Se supone que el
acreedor de todos modos est obligado a abstenerse de hechos inmorales o
ilegales y que una condicin en tal sentido producira la aberrante situacin
del respeto a la ley por la recompensa. Idntico razonamiento cabra respecto de
las condiciones de este gnero a las que se somete la extincin de la obligacin.
Por ejemplo, si se pacta que el deudor queda libre si se abstiene de un acto
inmoral o ilcito, la condicin no puede tener efectos; la obligacin del deudor,
quien siempre debe abstenerse de actos inmorales o ilegales sin necesidad de
ventajas especiales para ello, contina como pura y simple.

Tradicionalmente se ha considerado eficaz la condicin suspensiva que consiste

en un hecho ilegal o inmoral de quien sera deudor de la obligacin, o la
resolutoria que supone un hecho ilegal o inmoral del acreedor. La razn de su
eficacia estriba en que "est destinada a impedirle que cometa el acto", es decir,
es inductiva al recto obrar. De otra parte nada se opone a que para el evento de
la comisin de un acto ilegal o inmoral se aada voluntariamente una sancin
pecuniaria a la establecida por la ley en general para la transgresin de sus
normas

c) Contrarias a las buenas costumbres

De la legislacin aplicable a las condiciones, resultan las diversas clases de ellas.

ADMISIBLES Y PROHIBIDAS.

Este tipo de condiciones nace de la letra del art. 319 del Cdigo Civil, que
expresa:

"La condicin de un hecho imposible, contrario a las moral o las buenas

costumbres, o PROHIBIDO por las leyes, deja sin efecto al acto jurdico. Quedan
especialmente prohibidas las siguientes condiciones.
a) habitar siempre un lugar determinado, o sujetar la eleccin de domicilio a la
voluntad de un tercero;

b) mudar o no mudar de religin;

c) casarse con determinada persona, o con aprobacin de un tercero, o en cierto

lugar o en cierto tiempo; pero ser vlida la de contraer matrimonio; y

d) vivir clibe perpetua o temporalmente, o no casarse con persona determinada

o divorciarse.

Si la incertidumbre no recae sobre la produccin misma del hecho, sino

nicamente sobre el momento de su produccin (certus an, incertus quando), el
evento no constituye condicin sino trmino.

Por ltimo, se distingue la condicin de la conditio iuris en que aqulla es

insertada en el negocio por voluntad de los particulares, mientras que sta es
un presupuesto objetivamente exigido por la naturaleza u objeto del negocio o
por ley para la produccin de efectos jurdicos.

2. Efectos de las condiciones

Situaciones en que puede hallarse las condiciones.

Para estudiar los efectos de las condiciones es preciso considerar las tres
situaciones en que pueden encontrarse; pendientes, cumplidas y fallidas.

a) Condicin Pendiente: es la que todava no se ha realizado y que no se sabe

si se realizar o no.

b) Condicin Cumplida: es la que se ha realizado; en otros trminos, dcese que

la condicin se ha cumplido, cuando el hecho en que consista se ha verificado,
y

c) Condicin Fallida: es la que ya, fuera de toda duda, no puede realizarse; dicho
de otro modo: la condicin est fallida cuando el hecho en que consista no se
ha verificado y ya no es posible que se realice. A continuacin, y en nmeros
separados estudiaremos los efectos de cada condicin sea resolutoria o
suspensiva conjugando estos efectos, en los tres estados en que se pueden
encontrar, y que acabamos de exponer en ste nmero.

3. Efectos de la Condicin Suspensiva. Pendiente la Condicin.

1 Mientras que la condicin suspensiva est pendiente el derecho NO EXISTE

Y NO PUEDE, por ende, exigirle el cumplimiento de la obligacin, y si el
DEUDOR paga, la ley lo faculta, mientras pende la condicin, para exigir la
devolucin de lo pagado. Esta situacin est consagrada en el art. 323 del
Cdigo Civil que a la letra dice:

"Pendiente la condicin suspensiva no puede exigirse el cumplimiento de la

obligacin subordinada.

Si por un error el deudor hubiere entregado bienes en ejecucin de la obligacin

condicionada, podr repetirlos". (Ver art. 776 ubicado en el contrato de
compraventa)

2 Invalidez de los actos realizados mientras penda la condicin.

Otro de los efectos que se pueden producir pendiente la condicin suspensiva

es el consagrado por el art. 325 del Cdigo Civil que dispone:

"Si alguien ha dispuesto de un objeto bajo condicin suspensiva, todo acto

posterior efectuado sobre dicho objeto, pendiente la condicin, ser ineficaz, si
la condicin se cumpliere, en la medida en que perjudicase el efecto dependiente
de ella".

Se equiparar a este acto el que se realice, pendiente la condicin, por medio de

una ejecucin forzosa, un embargo, o por el sndico de un concurso".

La anulacin declarada no afectar los derechos de terceros de buena fe".

3 Se pueden impetrar medidas conservativas.

Si bien es verdad que el acto condicional, mientras la condicin est pendiente,

no da nacimiento al derecho, tambin es cierto que existe un germen de derecho,
en virtud del cual el acreedor puede solicitar providencias conservativas. Como
lo establece el art. 327 del Cdigo Civil.

"Pendiente la condicin, los interesados podrn usar de todas las medidas

conservatorias de los derechos que les corresponderan en el caso de que ella
se cumpliera". (Ver art. 776 ubicado en el Contrato de Compra-Venta).

4. Efectos de las Condiciones Suspensivas Cumplidas.

Cumplida la condicin suspensiva, el derecho, que hasta entonces ha estado en

germen, adquiere consistencia, y es tal la fuerza de la condicin suspensiva
cumplida, que la ley le da efecto retroactivo, no en el sentido de destruir un hecho
realizado, sino en el de retrotraer los efectos del acto desde el momento en que
se cumple la condicin al momento de la celebracin del acto condicional.

Es lo que se desprende de la letra del art. 324 que dice:

"El que tenga un derecho subordinado a una condicin suspensiva podr exigir,
en caso de realizarse LA CONDICIN, daos y perjuicios a la otra parte, si sta,
durante el tiempo intermedio de la suspensin, ha destruido o limitado el derecho
dependiente de la condicin".

Esta misma idea la consagra con mayor fuerza por la letra del art. 326 que
dispone:

"Cumplida la condicin, quedan subsistentes los actos

de administracin realizados por el propietario durante el tiempo intermedio".

Hay una disposicin del Cdigo, que registra un caso especial de dar por
cumplida la condicin. En el art. 321 del Cdigo Civil.

"La condicin se juzgar cumplida, cuando las partes a quienes su cumplimiento

aprovecha, voluntariamente la renuncien; o cuando, dependiendo del acto
voluntario de un tercero, ste se negare al acto, o rehusare su asentimiento".

Bueno, las partes son libres de poder dejar sin efecto cualquier clusula, y por
supuesto cualquier condicin, ya que un acto se puede dejar sin efecto por otro
similar, siempre que los contratantes estn de comn acuerdo.
5. Efectos de la condicin suspensiva ficto

Si la condicin suspensiva falla, se desvanece la esperanza o expectativa del

acreedor condicional. El caso jurdico se borra y destruye por completo, tanto
para el futuro como para el pasado; se considera que el acto jams ha existido.

6. Falta de cumplimiento de la condicin

"Si la condicin no llegare a cumplirse, se juzgar que el acto no existi".

7. Efectos de la Condicin Resolutoria.

Tambin en este caso debemos distinguir, para precisar los efectos de la

condicin resolutoria, los tres estados en que puede encontrarse. Lo que
estudiaremos en nmeros separados.

8. Efectos de la Condicin Resolutoria Pendiente.

El acto sujeto a condicin resolutoria, pendiente sta, produce provisionalmente

todos sus efectos como si fuera puro y simple; la incertidumbre slo existe
respecto de la perduracin o muerte de los efectos.

Ejemplo: dono una casa a Pedro si ste muere antes que yo, la donacin
quedar sin efecto. Pedro disfrutar desde luego mi casa y mientras viva; pero
si muere antes que yo, los herederos debern restiturmela.

En la brevedad con que se legisl en el Cdigo Civil, no encontramos una

disposicin categrica que as lo ordene, pero el principio universal en este tipo
de condicin, es el sostenido anteriormente. El art. 777 dice:

"Cuando la condicin fuere resolutoria, la compraventa tendr los efectos

siguientes:

a) el vendedor y el comprador quedarn obligados como si no hubiere condicin;

y
b) si la condicin se cumpliere, se observar lo dispuesto sobre las obligaciones
de restituir la cosa a sus dueos. Los intereses se compensarn con los frutos,
como est dispuesto en el artculo anterior".

9. Efectos de la Condicin Resolutoria Cumplida.

Cumplida la condicin resolutoria, verificado el hecho que la constituye, el

derecho se resuelve o extingue. Y en virtud de la fuerza retroactiva que la ley
atribuye a la condicin, el derecho no slo deja de existir para el futuro, sino que
tambin para el pasado: se considera que nunca ha existido. Es lo que establece
el art. 322 que expresa:

"Si la relacin de derecho fuere subordinada a una condicin resolutoria, sus

efectos cesan por el cumplimiento de ella. A partir de este momento se
restablece el estado anterior a la celebracin".

Debe restituirse lo que se hubiere recibido en virtud de la obligacin".

El artculo 326 del mismo Cdigo, completa la idea anterior al disponer:

"Cumplida la condicin, quedan subsistentes los actos de administracin

realizados por el propietario durante el tiempo intermedio".

El art. 777 dice textualmente:

"Cuando la condicin fuere resolutoria, la compraventa tendr los efectos

siguientes:

a) el vendedor y el comprador quedarn obligados como si no hubiere condicin;

y

b) si la condicin se cumpliere, se observar lo dispuesto sobre las obligaciones

de restituir las cosas a sus dueos. Los intereses se compensarn con los frutos,
como est dispuesto en el artculo anterior".

10. Efectos de la Condicin Resolutoria fallida.

Fallida la condicin, vale decir, cuando el hecho en que consiste no se ha
realizado y ya es seguro que no podr realizarse, el derecho se consolida
definitivamente y el acto se considera puro y simple desde el momento de su
celebracin.

Ejemplo: dono un milln de guaranes a Pedro, con la condicin de que me los

devuelva si se casa con Mara. Si esta se muere, ya es indudable que el hecho
no podr verificarse; el derecho de Pedro se consolida definitivamente.

Conclusin

Terminado el trabajo investigativo, es posible denotar la "simplicidad" por un

lado, y por otro lo enmarcada que debe estar revestida la condicin dentro de las
modalidades de los actos jurdicos, ya que esta posee bastantes "limitaciones"
para poder cumplir con su misin y/o razn de ser, la cual es lograr la efectividad
del acto jurdico, dependiendo del caso pueden darse estas limitaciones de una
u otra forma, ms son las mismas las que aportan lo esencial para el
cumplimiento de la condicin.

Adems se ha demostrado que la condicin se aplica en una gran diversidad de

casos, dentro de las modalidades de los actos jurdicos, pudiendo haber inclusive
una variedad incontable de condiciones propuestas por los sujetos del negocio
jurdico, siempre y cuando las mismas estn dentro de las limitaciones y formas
contenidas dentro de la Ley.

Por lo tanto los investigadores del presente trabajo concluyen que la

condicin es uno de los elementos ms importantes y delicados a la hora de su
elaboracin; esto dentro de las modalidades de los actos jurdicos; esto sobre
todo por tener relacin directa con la eficacia misma del acto.

Se espera el trabajo sea de provecho para quienes est destinado y sobre todo
a estudiantes o profesionales del derecho. Muchas Gracias.
Bibliografa

1. Miguel ngel Pangrazio. Cdigo Civil Comentado y Concordado.

2. Bonifacio Ros valos. Introduccin al Estudio de los Hechos y Actos
Jurdicos. Ao 1996
3. Jos Antonio Moreno Rodrguez "Curso de Derecho Civil". Ao 1995