021517 URBANISMO

G-ACAD-DIS-LABURB
PERODO 2017-I
LABORATORIO DE URBANISMO

Febrero 15 de 2017

FECHA: 15-02-2017
DE: LABORATORIO DE URBANISMO
PARA: LABORATORIO DE DISEO
TEMA: NORMA URBANA AAPLICABLE EN EL MUNICIPIO DE CAJIC.

De acuerdo a los temas a desarrollar en los Talleres de Diseo IV, V y VI; se definen los
parmetros normativos de acuerdo al sector de intervencin as:

APLICACIN NORMATIVA PREDIOS CAJ ICA

DISEO IV - VIVIENDA DE BAJ A DENSIDAD

1 INDICE DE OCUPACIN: 0.70 70%

2 INDICE DE CONSTRUCCIN: 2.00

SUBDIVISIN PREDIAL : Tamao Lotes Mnimo Mximo
UNIFAMILIARES 6.0 x 9.00 6.00 x 12.00
3
BIFAMILIARES 8.0 x 10.0 9.00 x 12.00
TRIFAMILIARES 9.00 x 12.00 12.00 x 15.00

4 ALTURA MAXIMA: 3 Pisos 9.00 Mts.

CESIN TIPO A: Area neta Urbanizable (ANU) 25% Parque Cesin al Municipio
5
Cesin Tipo A Parque 60% Zona verde 40% Zona dura

6 CESIN TIPO B: Equipamniento propio del Conjunto 15 Mts2 x cada 180 Mts2 construidos.

7 DENSIDAD DE VIVIENDA: Desde 90 hasta 160 Viviendas x Hectrea

8 PARAMENTACIN Agrupacin Continua

Contra Predio vecino 5.00 Metros
9 AISLAMIENTOS:
Entre Edificaciones 1/2 Altura Edificaciones
Hasta dos (2) pisos 3.50 Metros
10 DIMENSIN ANTEJARDIN:
Hasta tres (3) pisos 4.50 Metros
11 AREA MINIMA DE PATIO (Lado mnimo de 3.00 Mts) Unifamiliar (9.00 M2) Bifamiliar (12.00 M2)
12 SOTANO Y SEMISOTANO N.A.
ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS 1 cupo x Vivienda
ESTACIONAMIENTOS VISITANTES 1 cupo x cada 15 Viviendas
13
ESTACIONAMIENTOS MINUSVALIDOS 1 cupo x cada 30 Estacionamientos
BICICLETAS 1 cupo x cada 2 Estacionamientos

14 VOLADIZOS Mnimo 0.60 Maximo 0.80

 APLICACIN NORMATIVA PREDIOS CAJ ICA
DISEO VI - VIVIENDA EN ALTURA

1 INDICE DE OCUPACIN: 0.60 60%

2 INDICE DE CONSTRUCCIN: 3.0

SUBDIVISIN PREDIAL : Are Lotes por Modulo/ Edificio Mnimo Mximo
3 MULTIFAMILIARES 240.00 M2 380.00 M2
FRENTE DE LOTE 15.00 Mts 50.00 Mts

4 ALTURA MAXIMA: 4 Pisos 6 Pisos

CESIN TIPO A: Area neta Urbanizable (ANU) 25% Parque Cesin al Municipio
5
Cesin Tipo A Parque 60% Zona verde 40% Zona dura

6 CESIN TIPO B: Equipamniento propio del Conjunto 15 Mts2 x cada 180 Mts2 construidos.

7 DENSIDAD DE VIVIENDA: Desde 180 hasta 240 Viviendas x Hectrea

8 PARAMENTACIN Agrupacin Continua

Contra Predio vecino 5.00 Metros
9 AISLAMIENTOS:
Entre Edificaciones 1/3 Altura Edificaciones
Hasta cuatro (4) pisos 4,50 Metros
10 DIMENSIN ANTEJARDIN:
Hasta seis (6) pisos 6.00 Metros
11 SOTANO Y SEMISOTANO Permitido
ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS 1 cupo x Vivienda
ESTACIONAMIENTOS VISITANTES 1 cupo x cada 15 Viviendas
12
ESTACIONAMIENTOS MINUSVALIDOS 1 cupo x cada 30 Estacionamientos
BICICLETAS 1 cupo x cada 2 Estacionamientos

13 VOLADIZOS En relacin a los aislamientos maximo 1.50 Mts.

Cordialmente,

ARQ. CLAUDIA LPEZ BORBN.

Jefe Laboratorio de Urbanismo
Programa de Arquitectura.