Anlisis de Precios Unitarios A.P.U.

En palabras simples son el desglose que debe hacerse al precio unitario de cada partida de un presupuesto
(por la unidad de Obra), donde se debe descomponer el precio unitario en cuatro partes principales que son:
(Materiales+ Mano de Obra+ Medios Auxiliares+ Imprevistos)

a.- Primero desglosar todos Materiales que componen o entran en la partida por unidad de obra. (al cual se
le debe agregar las prdidas de aquellos materiales que tienen.

b.- La Mano de Obra (Maestros,Ayudantes, Jornales) que se utiliza para ejecutar esa unidad de obra, se debe
agregar el desgaste de herramientas cuando son obras de larga duracin que es un porcentaje
(3%,5%,8%, ...), incluir tambien en regln aparte el porcentaje de Leyes Sociales ....%).

c.- Los Medios Auxiliares (andamios, maquinarias, equipos, etc) que se utilizan para poder ejecutar la
partida por unidad de obra.

D.- Luego Imprevistos que es un % de (a+b+c) , obras con complicaciones , principalmente por paralizacin
de faenas, no siempre algunas obras particulares llevan imprevistos (la ubicacin la zona, trabajos en plena
cordillera, en zonas anegadas, en zonas en que la temperatura por frio o calor, lluvia se deben paralizar
faenas, en zonas de permanente conflicto donde hay paros de faenas, materiales importados en que va a
depender del transporte ejem ascensores importados y no llegan al igual que materiales importados no se
puede continuar las faenas, materiales que cambian de color por partidas diferentes (no vamos a poner
ejemplos), etc.

Ejem: En un presupuesto aparece:

Moldaje 1.500,00 m2 a $ xx.xxx,xx /m2 (Precio Unitario)
El Anlisis del Precio Unitario es desglosar o detallar como se lleg a $xx.xxxx,xx/m2 se debe descomponer
en:
a. Todos los materiales que entran en 1 m2 con su precio por unidad de obra
B. la Mano de obra que se ocupa para ejecutar ese 1 m2 , es decir el rendimiento con su precio por (hh o
hd) la unidad.
C. los medios auxiliares que se ocuparan para ayudar a confeccionar 1 m2. el costo por rendimiento de esa
unidad.
y donde la sumatoria de todos esos precios por unidad de obra (a+b+c) de todos esos desglose debera
arrojar el valor unitario a gastar $ xx.xxxx,xx /m2.
 RENDIMIENTOS HD (Hombre da)

Rendimiento de mano de obra es la cantidad en unidad de obra realmente ejecutada sobre una unidad de
tiempo que por lo general hace un hombre en el da. Donde Hombre puede ser : un Carpintero, Enfierrador,
Pintor, etc.
Los rendimientos de Mano de Obra, son parecidos peor no iguales alrededor del mundo, en Chile se tiene lo
siguiente:

Moldajes de Muros: un maestro debe rendir sin gras entre 15 a 18 m2/dia , moldaje asistido con gras 25-
30 m2/da
Moldajes de Losas (incluye las vigas): un maestro debe rendir sin gras entre 20 a 25 m2/da, moldaje
asistido con gras 25 - 30 m2/da
Enfierradura: un maestro debe rendir instalacin entre 150 a 180 Kg /da.

Ahora al querer hacer una valorizacin se debe tener el Salario que incluya las Leyes Sociales se calcula su
valor diario y se multiplica por el inverso a su rendimiento ejem.

Enfierrador Ejemplo valor mano de obra Instalacin, cortado y doblado.

Salario al mes maestro $ 650.000 + 35% LS (leyes Sociales)= $ 877.500/mes
Salario al mes ayudante Jornal $ 350.000 + 35% LS = $ 472.500.
Salario al da maestro $ 29.250/da + 50% del valor ayudante ( $ 15.750 /da)
= $ 37.125/da* (1/ 150 Rendimiento)= $ 247,5 /kg