CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente contrato de una COMPRA VENTA, de un bien inmueble

que celebran de una parte el seor ROBERTO CLOTARIO PINILLOS ZAMORA, con
DNI. N.16498694, con domicilio real en la manzana F Lote 14 de la Urbanizacin
Miraflores - I Etapa , Distrito - provincia de Chiclayo, Departamento de
Lambayeque, estado civil divorciado, peruano, en adelante se le denominara EL
VENDEDOR y de la otra parte el seor CESAR AUGUSTO JIMENEZ MUOZ, con
DNI. N. 07632503 con domicilio real en la Av. Pedro Ruiz N.1199, Distrito
Provincia de Chiclayo Departamento de Lambayeque, estado civil tramite en
divorcio, peruano; en adelante se le denominara EL COMPRADOR, bajo los trminos
y condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL VENDEDOR, es propietario del bien inmueble ubicado en la Av. Jos
Balta N.1178 de la segunda unidad, debidamente e inscrito en la partida electrnica
N. P10144235 del registro de propiedad inmueble de SUNARP de Chiclayo,
adquirido por Sucesin hereditaria, en mrito de haber sido declarado nico y
universal heredero de doa Mara Rosario Zamora Quiroz mediante escritura pblica
de otorgamiento de testamento Mortis Causa N.08 de fecha 11 de Diciembre del
2007 otorgada por el notario pblico Isabel Alvarado Quijano.
SEGUNDO.- Por el presente contrato de compra venta el propietario enajena el
bien inmueble al COMPRADOR del segundo piso o Nivel, cuyas caractersticas se
encuentran descritas en dicha partida registral.
TERCERO.- El precio del bien inmueble en comn acuerdo entre las partes es por la
suma de US.$.140,000.00 (ciento cuarenta mil y 00/100 dlares americanos), que
sern cancelados de la forma siguiente al firmar el presente contrato EL
COMPRADOR, cancelara el 50% la suma de US.$.70,000.00 (Setenta mil y 00/100
dlares americanos), siendo bancarizado antes las entidades bancarias o financieras
de acuerdo a la Ley N.28194 y el saldo del 50% se cancelara en el plazo de 4
(cuatro) en 48 meses de (US.$.1,458.33 (Un mil cuatrocientos cincuenta y ocho y
33/100 dlares americanos) adjunto un cronograma de pagos.
CUARTO.- En la presente compra-venta estn incluidos las servidumbres, entradas,
salidas, usos, costumbres y todo derecho real referido al inmueble materia de este
contrato sin reserva ni limitacin alguna.
QUINTO.- El bien materia de este acto jurdico se encuentra con inscripcin de
embargo, de fecha 02 de Octubre del 2,013, ante el segundo Juzgado de Paz Letrado
de Chiclayo segn el Expediente N. 2330-2013-34-1706-JP-CI-02.
 SEXTO.- Las partes dejan constancia que el bien inmueble a enajenar requiere de
una etapa de saneamiento, de levantamiento de embargo y de independizacin de
la segunda unidad conformado por segundo y tercer piso, por lo se comprometen a
diligenciar y a firmar los documentos necesarios para su inscripcin y registro en las
entidades correspondientes precisando que el transferente se obliga a firmar la
correspondiente escritura pblica que es consecuencia del presente acto, posterior a
la cancelacin total del saldo estipulado en la clusula tercera del presente acto
jurdico.
SETIMO.- Los gastos que deriven de la presente sern asumidos por EL
COMPRADOR de acuerdo a ley, hasta el saneamiento integral del inmueble. El bien
se encuentra debidamente saneado de los pagos de tributos ante la Municipalidad
provincial de Chiclayo.
En seal de conformidad con todas y cada una de las clausulas precedentes
firmamos en la ciudad de Chiclayo a los ocho das del mes de Setiembre del ao
dos mil diecisiete.

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Roberto Clotario Pinillos Zamora
DNI. N. 16498694
VENDEDOR.-

Cesar Augusto Jimnez Muoz

DNI. N. 07632503
COMPRADOR.-