3.2.1.

CONTESTAO COM PRELIMINAR DE

INCOMPETNCIA OU ALEGAO DE CONVENO DE
ARBITRAGEM

Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da (...) Vara Cvel do Foro Central
da Comarca da Capital SP
Autos n (...) Ordinria
(...), j qualificada nos autos da ao de resoluo contratual
cumulada com reintegrao de posse que lhe move (...), vem,
respeitosamente, perante Vossa Excelncia, por seus procuradores
(documento 1), que recebem intimaes na (...), apresentar sua
Contestao,
o que faz com supedneo no art. 335 e seguintes do Cdigo de
Processo Civil e nos argumentos fticos e jurdicos que a seguir,
articuladamente, passa a aduzir:
I Resumo da inicial
A autora pretende a resoluo do contrato com a consequente
reintegrao na posse do imvel, alegando, para tanto, que a r
encontra-se inadimplente, notadamente em razo do pagamento das
parcelas desde (...).
Nada obstante, a pretenso autoral, como formulada,
completamente despida de fundamento ftico e jurdico.
II Fatos
Em (...) a r adquiriu da autora o apartamento (...) do Condomnio
(...), localizado na Rua (...), pelo preo de R$ (...), nos termos do
contrato de fls. (...).
Todavia, o que no disse a autora que a r deixou de pagar os
valores em virtude da cobrana de juros e correes em desacordo com
a lei...
(Esclarecer os demais fatos e fundamentos da defesa)
III Preliminarmente (CPC, art. 337)
Incompetncia (CPC, art. 64)
O contrato questionado, a toda evidncia, encerra relao de
consumo.
Em consonncia com o acatado, a ao deveria ter sido proposta no
domiclio do ru, ora contestante e no foi.
Sendo assim, nos termos do art. 101, I, do Cdigo de Defesa do
Consumidor, requer seja reconhecida a incompetncia do juzo e
determinada a remessa do processo ao foro (...), inclusive com a
suspenso da audincia de conciliao j designada (CPC, art. 340).
(Neste caso, nos termos do art. 340 do CPC, a contestao deve ser
apresentada desde logo e no aps a audincia ou petio que a
dispensa).
 Outra hiptese:
Incompetncia existncia de conveno de arbitragem CPC, arts.
337, X, e 485, VII
Nos termos da clusula (...) do contrato (fls...), as partes firmaram
clusula arbitral cheia, nos termos da Lei 9.307/1996, de tal sorte que
estabeleceram a competncia de rbitro a ser nomeado de acordo com
o regulamento do centro de arbitragem da Cmara Arbitral (...).
Posta assim a questo, de acordo com o que dispem os arts. 337,
X, e 485, VII, do CPC, o processo deve ser extinto sem resoluo do
mrito.
(Demais preliminares do art. 337)
Se assim no entender Vossa Excelncia e, por cautela, passa o ru
a rebater os argumentos da inicial:

IV Direito
(Esclarecer as razes jurdicas da defesa).

V Pedido
Pelo exposto, requer a autora digne-se Vossa Excelncia:
a) Quanto s preliminares:
Incompetncia (CPC, art. 64): tratando-se de relao de consumo,
nos termos do art. 101, I, do Cdigo de Defesa do Consumidor, requer o
ru seja reconhecida a incompetncia do juzo e determinada a
remessa do processo ao foro (...), inclusive com a suspenso da
audincia de conciliao j designada (CPC, art. 340).
Ou
Existncia de Conveno de Arbitragem: nos termos dos arts. 337,
X, e 485, VII, do CPC), requer-se a extino do processo sem resoluo
do mrito com a condenao da autora no pagamento de custas e
honorrios, respeitado o art. 85 do CPC.
(Eventuais pedidos decorrentes das demais preliminares do art. 337
do CPC)
b) Quanto ao mrito:
Seja julgado totalmente improcedente o pedido de resoluo POR
CULPA DA R, condenando a autora no pagamento de custas e
honorrios advocatcios nos termos do art. 85 do CPC, assim como
demais nus da sucumbncia;
VI Provas
Requer provar o alegado por todos os meios em Direito admitidos,
especialmente pela produo de prova documental, testemunhal,
pericial e inspeo judicial, inclusive depoimento pessoal do
representante legal da autora, sob pena de confisso, se no
comparecer ou, comparecendo, se negar a depor (CPC, art. 343, 1 e
2).
 Cumpridas as necessrias formalidades legais, deve a presente ser
recebida e juntada aos autos.
Termos em que,
Pede deferimento.
Data
Advogado (OAB)