UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

ESCUELA DE DERECHO

HOSPEDAJE

INTEGRANTES:

Vlchez Valverde, Jos M.

CURSO:

Derecho civil Contratos

LIMA PER
2017
 DEDICATORIA

Dirigido a nuestros padres,

que nos guan y protegen en la
vida,, y estn incluso ms
cansados que nosotros con la
extensin del presente ao
acadmico.
Y a nuestro maestro, por
supuesto, quien sinceramente
ha superado nuestras
expectativas.
NDICE

DEDICATORIA .................................................................................................... 2

INTRODUCCIN ................................................................................................. 4

CAPITULO I: IDEAS GENERALES .................................................................... 6

1. Evolucin histrica del hospedaje .............................................................. 6

2. Definicin del hospedaje ............................................................................ 8

3. Elementos del contrato............................................................................... 9

4. Caracteres del contrato ............................................................................ 11

CAPITULO II: OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL HUESPED .................... 13

1. Obligaciones del husped ........................................................................ 13

2. Derechos del husped ............................................................................. 20

CAPITULO III: OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL HOSPEDANTE ........... 22

1. Obligaciones del hospedante ................................................................... 22

2. Derechos del Hospedante ........................................................................ 24

CAPITULO III: EXTINCIN DEL CONTRATO .................................................. 26

1. Por vencimiento del plazo pactado .......................................................... 26

2. Por la mala conducta del husped ........................................................... 26

3. Por expropiacin ...................................................................................... 26

4. Por muerte del husped ........................................................................... 27

5. Otros aspectos ......................................................................................... 27

CONCLUSIONES .............................................................................................. 31

BIBLIOGRAFA ................................................................................................. 32
INTRODUCCIN

La necesidad de albergue u hospedaje es tan antigua como el hombre mismo,

pues los desplazamientos humanos ms importantes fueron de carcter militar y
de ndole mercantil, donde los mismos barcos les serva de albergue y,
ocasionalmente, desembarcaban en las playas para construir sus propias tiendas;
no obstante, son elocuentes expresiones bblicas como: dar de comer al
hambriento, dar de beber al sediento, dar posada al peregrino, vestir al
harapiento.

Sin duda, el hospedaje en el Derecho antiguo, evolucion en forma extraordinaria

debido al intenso desarrollo comercial. En la India se mand a construir a lo largo
del camino que una Persia con la India, paradas o estaciones donde llegaban los
comerciantes para pernoctar y poner el asiento comercial. En Grecia aparece la
idea primitiva de hospitalidad, consistente en prestar albergue al extranjero bajo la
proteccin de Zeus. En Roma la hospitalidad conocida como hospitium era una
institucin de proteccin de los extranjeros, a quienes se atenda mediante un
convenio entre el ciudadano y el peregrino, aunque muy poco practicada. Pero, a
medida que estas sociedades progresaban, iban perdiendo el sentimiento de
hospitalidad, surgiendo las posadas de carcter profesional, bajo la forma de
prestacin de servicios.

En el Derecho medieval, el hospedaje casi desaparece en tiempo de los brbaros

y la cada del Imperio Romano: sin embargo existi como una industria en
desarrollo, pues se haba de hospedajes, hosteleras, mezones y posadas en
todas las ciudades de Europa. Se dieron leyes inspiradas en sentimientos
humanitarios como la Ley de los Bogoeses, que deca si alguno ha rehusado,
pan, fuego y albergue a un viajero, ser castigado con una multa de tres sueldos.
Alfonso X el sabio dict el monumento jurdico que se conoce con el nombre de
las Partidas donde se encuentran disposiciones que regulan la responsabilidad de
los posaderos y albergadores.

Desde luego, se negaba hospitalidad al viajero, pero al desarrollarse y acentuarse

el rgimen feudal todos estos sentimientos de actividad y novedad
desaparecieron, porque eran contrarias al rgimen establecido y por eso mismo
deban mostrarse enemigo de los forasteros.

El Derecho contemporneo registra un desarrollo inusitado del hospedaje a

consecuencia del flujo de turismo interno y externo y la multiplicacin de hoteles
cada ms complejos, lujosos y sofisticados, surgiendo la necesidad de legislar
nuevas situaciones, siendo los alemanes los primeros que vieron en el hospedaje
una nueva frmula contractual desprendida de la locatio-conductio romana. Hasta
entonces, las legislaciones ms avanzadas, slo se haban preocupado por
regular lo concerniente a la responsabilidad de los hoteleros; luego, inspirados en
el Derecho alemn, los legisladores suizos, italianos y portugueses incorporan en
sus cdigos esas nuevas relaciones nacidas del contrato hotelero. Tambin lo
hacen en Mxico y en Bolivia bajo la nominacin de contrato de hospedaje.
 HOSPEDAJE

CAPITULO I: IDEAS GENERALES

1. Evolucin histrica del hospedaje

El hospedaje1como tal empieza a tener lugar en el momento en que el hombre

deja de ser nmada y se establece en asentamientos que con el tiempo irn
evolucionando en poblados y ciudades. Es ah cuando empieza a tener lugar el
trfico de personas que, por diferentes motivos que no vamos a entrar a
considerar, necesitan de un sitio donde poder descansar durante y para continuar
su viaje, o para realizar alguna tarea en el lugar durante unos das y necesitan de
un lugar en el que poder alojarse.

Los primeros antecedentes conocidos los tenemos en la poca griega, donde se

poda distinguir ya entre hospitalidad privada y pblica. La primera se consideraba
importante por la imagen que transmita de los lugareos de riqueza y
generosidad, y la segunda, descansaba sobre una doble base: un simple deber de
humanidad, o un pacto entre estados2

Centrndonos en el mundo romano, que es el que ms nos interesa para esta

investigacin pues como veremos ms adelante, y al igual que pasa con gran
parte de nuestro derecho actual, es en esta poca cuando empieza a regularse el
hospedaje y el modelo actual no dista mucho del de entonces, si bien mucho ms

1
Segn la RAE: 1. m. Alojamiento y asistencia que se da a alguien. 2. m. Cantidad que se paga por
estar de husped. 3. m. hospedera (casa destinada al alojamiento).
2
MARLASCA MARTNEZ, Olga, Los establecimientos de hospedaje. Estudio histrico.
Responsabilidades que derivan para los titulares de los mismos: de Roma al Derecho Actual,
Bilbao,2008, Publicaciones de la Universidad de Deusto, p. 18.
completo y adaptado a las necesidades de nuestros tiempos. El concepto de
hospitalidad es muy similar al que tenan los griegos: dar alojamiento a aquellos
forasteros que lo requieran, tambin de manera pblica o privada. Esta forma de
dar hospitalidad descansa sobre la figura del hospitium3, de la que encontramos
dos vertientes: el hospitiumprivatum, el que tena lugar entre un ciudadano romano
y un extranjero, y el hospitiumpublicum, entre el pueblo romano y un extranjero o
una ciudad extranjera. En el ao 413 aparece unaconstitucin recogida en el
Cdigo Justiniano4 de los emperadores Honorio y Teodosio, en la que por primera
vez se alude al tema de la hospitalidad, indicando que se concede con la
condicin de que no se le pida la husped nada de lo que se considera necesario
para el alimento de sus hombres o animales, adems de que la estancia sea breve
y fluida.

Ms adelante, en la poca medieval, una serie de factores contribuyen a que el

hospedaje no prospere, y ante esta situacin, los monasterios suplen la falta de
hospederas albergando a los peregrinos que acudan a Roma, Santiago o
Jerusaln. A pesar de esto, siguen existiendo los establecimientos que prestan
alojamiento retribuido a viajeros (a partir de esta poca mesones, ventas u
hostales), en los que no se han mejorado las condiciones de pocas pasadas, y
conociendo un poco el perodo medieval, podemos llegar a imaginar las
condiciones de dichos parajes.

3
La institucin del hospitiumera la manera en que se regulaban las relaciones entre miembros
deciudades extranjeras. Tambin conocidos como pactos de hospitalidad, se corroboraban a
travs de las tesserae hospitales
4
Recopilacin de constituciones imperiales promulgada por el emperador Justiniano, en una
primeraedicin en el ao 529 que qued derogada por una segunda en el 534, el llamado Codex
RepetitaePraelectionis. Fue la primera gran recopilacin de leyes del mundo romano y ha servido
como base para la configuracin de algunos de los sistemas civiles actuales, como por ejemplo el
francs o el espaol. El cdigo consta de 12 libros que, a grandes rasgos, abarcan el derecho
eclesistico, privado, penal y pblicode la poca.
sin embargo, en el Per la figura contractual, si bien es reconocida como contrato
nominado, no adquiere tipicidad propia sino recin con el Cdigo Civil vigente, es
decir, antes de ello no se regul en los Cdigos de 1852 ni de 1936.

2. Definicin del hospedaje

Muchos autores se han encargado de darle una definicin exacta, siendo

REPRESA POLO segn la cual una de las partes se obliga a prestar a la otra
una serie de servicios de distinta naturaleza que giran en torno a una prestacin
principal que sera el alojamiento>>5

La definicin utilizada por el profesor CASTN TOBEAS, segn la cual el

hospedaje es un contrato consensual, por virtud del que una persona se obliga a
prestar a otra alojamiento -suministrndole tambin o no alimentacin- mediante
un precio6

Sostiene BADENAS CARPIO, quien presenta el contrato de hospedaje del

siguiente modo: contrato sui generis, de carcter complejo, consensual y
bilateral, en virtud del cual una de las partes (el titular del albergue u hotel) se
obliga con respecto a otra (husped o viajero) a cederle el uso de una o ms
habitaciones, a prestarle ciertos servicios, a la custodia de su equipaje y a la
reventa de ciertos objetos o energas industriales, a cambio de una
contraprestacin en dinero7

5
REPRESA POLO, M.P.: Responsabilidad de los establecimientos hoteleros por los efectos
introducidos por los clientes. Edersa, Madrid, 2004. Pg. 36.
6
CASTN TOBEAS, J.: Derecho civil espaol, comn y foral, t. III y IV. Reus, Madrid, 1986.pg.
705
7
BADENAS CARPIO, J.M.: Sobre la posible publificacin del contrato de hospedaje, en
Actualidad Civil, n 16, 2000, pp. 619-634.
Por otro lado nuestro Cdigo Civil define el contrato de hospedaje en el artculo
1713, en los siguientes trminos: "Por el hospedaje, el hospedante se obliga a
prestar al husped albergue y, adicionalmente, alimentacin y otros servicios que
contemplan la ley y los usos, a cambio de una retribucin. Esta podr ser fijada en
forma de tarifa por la autoridad competente si se trata de hoteles, posadas u otros
establecimientos similares".

Esta definicin, que data desde 1984, es la que realmente describe la figura y
determina sus elementos; pues si bien el actual Reglamento de Establecimientos
de Hospedaje tambin contiene aparentemente una definicin de este contrato,
segn se podra desprender de su artculo 4 literal g), en realidad lo que all se
seala no es propiamente una definicin de la figura; pues se dice que: <<Es la
relacin jurdica que se genera entre el husped y el establecimiento de
hospedaje, por la sola inscripcin y firma en el Registro de Huspedes, se regula
por el Cdigo Civil, las normas del propio establecimiento de hospedaje y las
disposiciones contenidas en el presente Reglamento>>8

3. Elementos del contrato

a) Elemento subjetivo

En cuanto al elemento subjetivo, en este contrato las partes son el hospedante y el

husped.

EL HOSPEDANTE puede estar organizado como persona natural, negocio

unipersonal o persona jurdica, en este ltimo caso bajo cualquiera de las
modalidades reguladas en la, o como empresa individual de responsabilidad
limitada. De acuerdo al Reglamento de Establecimientos de Hospedaje estos se
clasifican y/o categorizan en la siguiente forma: Hotel; Apartamento - Hotel; Hostal;
y Albergue,

8
Aprueban Reglamento de Establecimientos de Hospedaje (DECRETO SUPREMO N 001-2015-
MINCETUR)
Es pertinente agregar que para que el hospedante pueda operar como tal, sea
como fuere que est organizado o constituido legalmente, debe cumplir los
requerimientos y exigencias formales que seala el Reglamento de
Establecimientos de Hospedaje vigente. Tales exigencias son, por ejemplo, que
para el inicio de actividades debern: i) estar inscritos en el Registro nico de
Contribuyentes (RUC); ii) contar con licencia municipal de funcionamiento, y iii)
cumplir con las dems disposiciones municipales correspondientes. Asimismo, las
condiciones mnimas que deben cumplir los establecimientos de hospedaje
son: i) seis habitaciones o ms; ii) ingreso para la circulacin de los huspedes y
personal de servicio; iii) rea de recepcin; iv) botiqun de primeros auxilios; v)
rea de las habitaciones (incluyendo el rea de clset y guardarropa) con 6 metros
cuadrados o ms; vi) rea total de los servicios higinicos privados o comunes con
2 metros cuadrados o ms; vii) servicios higinicos revestidos con material
impermeable y rea de ducha con revestimiento de 1.80 m; viii) ascensor, en caso
de establecimiento de cinco o ms plantas; entre otros requerimientos.

Con relacin al HUSPED, este necesariamente por razones obvias debe ser
persona natural.

b) Elementos objetivos

Prestaciones que se derivan de las obligaciones de las partes,

El hospedante est obligado a prestar alojamiento o albergue en las

habitaciones de su local y, adicionalmente, alimentacin y otros servicios
que pudieran haberse convenido (lavandera, por ejemplo). Adems, el
hospedante asume una obligacin subsidiaria y consecuente
responsabilidad respecto de la custodia o eventual depsito de los bienes
del husped,
El husped est obligado a pagar la respectiva retribucin, la misma que
normalmente est fijada a modo de tarifa. y aunque la norma dice que esta
puede ser aprobada por la autoridad administrativa competente, esto en la
 realidad no ocurre, rigindose por las reglas del mercado de oferta y
demanda.

4. Caracteres del contrato

El hospedaje es un negocio jurdico que se distingue de los dems contratos y se

caracteriza por las notas distintivas siguientes:
a. Tpicos.- El hospedaje, en principio, es un contrato tpico porque su
existencia, naturaleza jurdica, estructura y efectos estn disciplinados por
la ley, concretamente, regulado por el Cdigo actual; sin embargo debe
establecerse que antes de su vigencia el hospedaje se regulaba como un
depsito necesario, razn por la cual, muchos cdigos lo consideraban ms
bien como un contrato atpico o innominado.
b. Principal.- El hospedaje es un contrato autnomo ya que para su
existencia y validez no depende de otros contratos y, antes bien, puede
estar acompaado de algn elemento accesorio, como cuando el husped
entrega al hospedante una suma de dinero en garanta del pago de la
pensin o por el deber de responsabilidad que tiene el hospedante respecto
de los bienes que el husped le entrega.
c. Con prestaciones recprocas.- El hospedaje es sin lugar a dudas un
contrato con prestaciones correspectivas, puesto que el alojamiento y los
otros servicios que presta el hospedaje son recompesados con el pago de
la correspondiente retribucin de acuerdo con las tarifas establecidas y los
adicionales correlativos.
d. Oneroso.- Por otro lado, el hospedaje es un contrato que se caracteriza por
su onerosidad porque esencialmente se trata de un contrato de naturaleza
empresarial, por tanto existe un enriquecimiento y empobrecimiento
correlativo entre las partes intervinientes.
e. Conmutativo.- Tambin es un negocio en el que se refleja la
conmutatividad, desde que las partes saben al momento de su celebracin
 cules sern las ventajas y desventajas que obtendrn, esto es, los
derechos y obligaciones de cada una de las partes contrantes.
f. Complejo.- Sin duda se trata asimismo de un contrato mltiple, tal como
asevera Santos Briz que est integrado de matices de arrendamiento de
cosas, del de servicios y del de obra y segn Ruiz Moreno de depsito
necesario, compraventa y mandato. En efecto, al lado del abergue que es
lo fundamental, se unen otros factores como la alimentacin, la introduccin
de efectos del husped, el deber de custodia, la responsabilidad, la
prestacin de servicios adicionales y facultativos segn expresa Arias
Schreiber. As bajo una sola convencin se rene a su vez dos o ms
operaciones debidamente nominados que pudiera tener nacimiento en
forma independiente.
g. Temporal.- El hospedaje se caracteriza igualmente por ser un contrato de
naturaleza temporal o de ejecucin sucesiva, porque las prestaciones se
ejecutan en el tiempo que puede ser determinado o indeterminado en forma
similar al arrendamiento de cosas. En otros trminos, plantea el uso de un
bien ajeno no consumible (inmueble) por un plazo que puede ser
determinado o indeterminado, de tal manera, que funciona
permanentemente mientras exista.
 CAPITULO II: OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL
HUESPED

1. Obligaciones del husped

a. Pagar una retribucin al hospedante.- La primera obligacin que tiene el

husped es pagar la retribucin por el albergue y dems servicios recibidos,
por tratarse de un contrato oneroso. Sin duda que esta retribucin tiene que
ser de acuerdo con las tarifas aprobadas administrativamente. La
retribucin adopta dos formas: al contado y a crdito. Con respecto del
pago al crdito, seala el artculo 1725, que el crdito del hospedante
caduca a los seis meses contados a partir del momento de la terminacin
del contrato.

Es decir, en el caso del contrato de hospedaje la accin para cobrar el

crdito adeudado caduca -no prescribe- a los seis meses de concluido el
contrato, plazo significativamente corto si se le compara con el rgimen
comn, pero sustentado en razones de seguridad jurdica y en el carcter
empresarial del hospedaje o ms satisfactoriamente en la alta movilidad
que supone el hospedaje y en el hecho de tener el hospedante otras vas
de cobranza9, como sera el ejercicio del derecho de retencin y la
consecuente ejecucin de esta garanta.

Conforme a lo anotado, y considerando que se entiende como momento de

terminacin del contrato la desocupacin de la habitacin que sirvi de
hospedaje, el hospedante tiene seis meses a partir de entonces para

9
CASTILLO FREYRE, Mario. "Tratado de los contratos tpicos". Tomo 111, Hospedaje / Comodato.
Biblioteca Para Leer el Cdigo Civil, Vol. XIX. Fondo Editorial de la Pontificia Universidad Catlica
del Per. Lima, 2002. Pg. 87.
 demandar el pago de la deuda, caso contrario pierde la accin y tambin el
derecho, como efecto de la caducidad.
En este punto conviene precisar que de haber ejercido el hospedante el
derecho de retencin, debe ejecutar la garanta dentro del mismo plazo
legal sealado por la norma, porque si no lo hace se producir tambin la
caducidad, habida cuenta que el derecho de retencin se ejerce por
oposicin a la entrega de un bien o como excepcin en un proceso iniciado
por quien reclama el mismo, y no como accin, y esto -accionar- es
precisamente lo que tiene que hacer el hospedante para que su crdito no
caduque.

b. Someterse a las normas reglamentarias y las clusulas generales de

contratacin.- Por aplicacin del artculo 1714 el husped tambin se
sujeta a las normas reglamentarias y a las clusulas generales de
contratacin aprobadas por la autoridad competente. El husped no discute
con el hospedante los trminos y condiciones en que se aloja, ya que por lo
general celebra un contrato por adhesin a las que incorporan
automticamente las clusulas generales de contratacin.

Al respecto, seala Castillo Freyre10 que, en efecto, la mayora de contratos

limitan su tratamiento legal a las normas contenidas en el Cdigo Civil, pero
ello no sucede en el caso del hospedaje, debido a que se trata de "un
contrato cuya importancia va ms all de las propias partes que lo celebran,
pues estamos hablando de una actividad en donde los establecimientos
brindan un servicio al pblico usuario o consumidor"; debiendo
considerarse, adems, que dicho contrato tiene un rol preponderante en

10
CASTILLO FREYRE, Mario. "Tratado de los contratos tpicos", Tomo 111, Hospedaje I Comodato.
Biblioteca Para Leer el Cdigo Civil, Vol. XIX. Fondo Editorial de la Pontificia Universidad
Catlica del Per. Lima, 2002. p. 64
 una de las actividades de mayor relevancia que en tiempos actuales viene
promoviendo el Estado, que es la actividad turstica.

En esa misma lnea, Arias Schreiber 11 expresa que por su naturaleza, y por
razones de control y seguridad, as como para beneficio de los huspedes,
el contrato de hospedaje -o mejor dicho, las prestaciones derivadas del
servicio que brindan los establecimientos dedicados a ese negocio- es
supervisado por la autoridad administrativa, que en este caso es el
Ministerio de Comercio Exterior y Turismo (MINCETUR).

En esta parte conviene referimos a dos de las normas reglamentarias de

mayor relevancia que se conectan directamente con el artculo 1714:

El Reglamento de Establecimientos de Hospedaje: El primer

captulo, referido a las disposiciones generales, regula el objeto
del reglamento, el mbito de aplicacin para todos los
establecimientos que prestan el servicio de hospedaje, la
clasificacin y categorizacin de los mismos, y las definiciones de
la terminologa corriente relacionada con el negocio y actividad de
hospedaje. El captulo segundo tiene contenido meramente
administrativo, pues se refiere a la competencia y funciones de los
rganos regionales para la aplicacin del reglamento. El captulo
tercero es de suma importancia porque regula todo lo
concerniente a la autorizacin y funcionamiento de los
establecimientos de hospedaje (requisitos para iniciar actividades
y condiciones mnimas que deben cumplir, as como la verificacin
de las mismas). El cuarto captulo se ocupa del rgimen de
clasificacin y categorizacin, incluyendo la solicitud, el certificado,
el procedimiento, el uso de la placa indicativa y el directorio de

11
ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. "Exgesis del Cdigo Civil peruano de 1984". Coleccin completa.
Tomo 1. Gaceta Jurdica. Lima, 2006. p. 676.
 establecimientos. El quinto captulo concierne a las visitas de
supervisin a efectos de verificar el cumplimiento de la
normatividad administrativa por parte de los establecimientos de
hospedaje. El sexto captulo establece brevemente el rgimen
sobre el cambio del titular de los establecimientos de hospedaje; y
en el ltimo captulo se desarrolla el rgimen de atencin y registro
de huspedes. En suma se trata mayormente de disposiciones
reglamentarias de carcter predominantemente administrativo
para el correcto funcionamiento y desarrollo de la actividad de
hospedaje; por lo que no se halla en este reglamento norma
alguna sobre la relacin contractual entre hospedante y husped.

La escala de infracciones y sanciones aplicable a los

establecimientos de hospedaje clasificados y categorizados:
que bsicamente distingue las infracciones leves sancionables con
amonestacin escrita y las infracciones graves sancionables con
multa; as como las sanciones de cambio de clase o categora,
cancelacin de las mismas y cancelacin de la acreditacin como
establecimiento turstico.

c. Responder por los daos y perjuicios que hubiere causado a

establecimiento de hospedaje.- La ley determina que el husped
responde por los daos y perjuicios que hubiere causado a establecimiento,
pudiendo el hospedante retener como se tiene dicho lo equipajes y dems
bienes entregados e introducidos.

d. Efectuar una declaracin escrita de los bienes de uso comn.- El

husped tiene la obligacin de hacer una declaracin escrita de los objetos
de uso comn introducidos en el establecimiento dentro de la veinticuatro
horas de su ingreso. Vencido el plazo, la obligacin de hospedante estar
sujeta a lo que dispone el artculo 1719.

Se trata, pues, de un derecho del hospedante de conocer con certeza y

exactitud los bienes realmente introducidos por el husped; en tal sentido,
la norma faculta al primero a solicitar al segundo una declaracin escrita de
dichos bienes (los de uso comn o corriente), declaracin o listado que en
la prctica puede ser elaborado por el propio husped o por ambas partes
teniendo a la vista los bienes en cuestin, ya que el otro aspecto de la
mencionada facultad es la comprobacin fsica in situ de la identidad de los
mismos, lo que implica por tanto examinarlos; sin embargo nada impide que
tales actos -declaracin y comprobacin- se realicen en momentos
diferentes.

Sobre el asunto tratado, la norma establece un plazo de 24 horas, respecto

del cual hay que hacer dos atingencias: i) que el cmputo de tal plazo,
segn la norma, es a partir del ingreso del husped al establecimiento, lo
que resulta lgico, y no desde la celebracin del contrato de hospedaje, que
en los hechos puede ocurrir en fecha anterior al ingreso y no
necesariamente en forma coetnea; y ii) que el mencionado plazo que la ley
otorga es para el hospedante, a fin de que este solicite la declaracin de
bienes de uso comn ingresados por el husped, es decir, que el derecho
se ejerce con el solo pedido segn fluye del tenor expreso de la norma, aun
cuando la declaracin del husped y la comprobacin se efecten fuera de
dicho plazo; en tal sentido, el hospedante pierde el derecho que le confiere
la ley solo cuando no hace la solicitud dentro de las 24 horas, en cuyo caso
entendemos se produce la caducidad del derecho; pero este no se pierde si
tal solicitud se formula en tiempo oportuno a pesar de que, reiteramos, la
declaracin y comprobacin se realicen vencido el plazo.

En cuanto a la limitacin de responsabilidad del hospedante, es claro que

esta no operar si dicho sujeto no formula la solicitud al husped o si lo
 hace vencido el plazo de 24 horas sealado en el artculo 1720 del Cdigo
Civil, en cuyo caso rige el numeral 1719 con todos sus alcances y efectos.
Empero, el artculo que ahora se comenta no se ha puesto en la
circunstancia de que formulado el pedido por el hospedante para la
declaracin y comprobacin de los bienes ingresados por el husped, este
se niegue, oponga u obstaculice tal requerimiento o simplemente no cumpla
con hacerlo, de modo que no haya posibilidad de saber cules son los
bienes efectivamente ingresados. En nuestra opinin, el hospedante ya no
debera responder por la eventual sustraccin, prdida o deterioro, puesto
que ha trasladado una carga al husped y este no ha permitido o ha
frustrado injustificadamente la verificacin, por lo que el hospedante no
tendra por qu responder de la misma forma sealada en el artculo 1719;
de lo contrario se estara procediendo como si el hospedante no hubiera
efectuado solicitud alguna al husped, o sea como si no se hubiera
comportado diligentemente.

Asimismo, el artculo 1720 no se ha puesto tampoco en la situacin de que

los bienes que se pretende declarar y examinar para comprobar su
exactitud, sean bienes sellados o embalados, reservados o secretos, y que
el husped no tenga autorizacin para descubrirlos, mostrarlos o revelarlos
a terceros. En este caso, la solucin s debera ser la aplicacin del numeral
1719, pues el husped no est negando, oponindose u obstaculizando la
comprobacin, solo que est justificadamente imposibilitado de permitirlo.

e. Comunicar al hospedante sobre la sustraccin, prdida o deterioro de

bienes.- En efecto, la norma prescribe, que el husped est obligado
comunicar (siendo recomendable obviamente la forma escrita para que quede
constancia del reclamo) al hospedante la sustraccin, prdida o deterioro de
los bienes introducidos en el establecimiento tan pronto tenga conocimiento
de ello, De no hacerlo, quedar excluida la responsabilidad del hospedante,
salvo cuando tales hechos se produzcan por dolo o culpa inexcusable de
ste ltimo. Pero, el, hospedante no tendr responsabilidad si prueba que la
sustraccin, prdida o deterioro de los bienes introducidos por el husped
se debe a su culpa exclusiva o de quienes le visiten, acompaen o si tiene
como causa la naturaleza (1723).

Lo que no queda claro es el supuesto de que el husped advierta la

sustraccin, prdida o deterioro de alguno de sus bienes cuando ya
abandon el establecimiento de hospedaje sin verificar el estado y
completitud de sus pertenencias antes de salir. En una situacin ordinaria y
dado que el dao contractual genera una accin personal, podra decirse
que el husped tendra entonces diez aos para reclamar la respectiva
indemnizacin, segn el artculo 2001 inc. 1) del Cdigo Civil; empero ello
sera un contrasentido ya que no solo esta postura ira en contra de la
brevedad o inmediatez que el artculo 1723 exige para la comunicacin del
hecho, sino que hara inviable la liberacin de responsabilidad del
hospedante a que se contrae la segunda parte de la norma.

Por consiguiente, opinamos que el tiempo lmite para realizar la

comunicacin por cualquier sustraccin, prdida o deterioro de bienes del
husped es a la salida del establecimiento de hospedaje, es decir, hasta el
momento de conclusin del contrato, lo que supone un deber de diligencia
del husped de revisar el estado y completitud de sus pertenencias antes
de retirarse del local.
En caso contrario, la norma culmina sealando que el hospedante queda
liberado de responsabilidad, salvo que haya mediado dolo o culpa
inexcusable de este.
 2. Derechos del husped

a. Exigir aseo, adecuado funcionamiento de servicios y alimentacin de

calidad.- El numeral 1715 dispone, que el husped tiene derecho a exigir al
hospedante que la habitacin presente las condiciones de aseo y
funcionamiento de los servicios normales y que los alimentos, en su caso,
respondan a los requisitos de calidad o higiene adecuados. Lo que para el
hospedante es una obligacin para el husped es un derecho que debe
reclamarla cuando no existen las condiciones de higiene, buen
funcionamiento de los servicios y una alimentacin adecuados.

En cuanto al tema del aseo e higiene de la habitacin, el Reglamento de

Establecimientos de Hospedaje solo contiene dos disposiciones sobre el
particular: i) el cambio regular de sbanas, y ii) la limpieza diaria; lo cual,
como es obvio, no puede entenderse limitadamente a estas dos
prestaciones.

Cabe agregar que, como bien dice Castillo Freyre12, las exigencias no
deben circunscribirse a la habitacin del husped, es decir al ambiente
privado del hospedaje, sino a todas las instalaciones del establecimiento, tal
como fluye del citado reglamento.
En cualquier caso, si el establecimiento no observara las reglas sobre las
condiciones de conservacin, funcionamiento, higiene y seguridad, podr
ser multado administrativamente
Por otro lado el funcionamiento de los servicios normales est relacionado
con categora de atencin del estableciendo, es decir mientras ms
elevada es la categora, el hospedante podr ofrecer mayores servicios y

12
CASTILLO FREYRE, Mario. "Tratado de los contratos tpicos". Tomo 111, Hospedaje I Comodato.
Biblioteca Para Leer el Cdigo Civil, Vol. XIX. Fondo Editorial de la Pontificia Universidad Catlica
del Per. Lima, 2002. p. 65.
 comodidades, Esto no significa que mientras ms baja sea la categora se
permita la disminucin de los estndares de calidad y de funcionamiento
optimo o normal de los servicios; sino que se limitaran a los servicios ms
bsicos, precisamente en funcin a las categoras.

b. Exigir la devolucin de bienes dejados en custodia.- Es usual que el

husped lleve consigo equipaje, pertenencias y bienes en general-inclusive
automvil-, los cuales son de distinta naturaleza, uso y valor. Es tambin
usual que los bienes del husped permanecen dentro del local de
hospedaje mientras este no necesariamente est en su habitacin, es decir,
cuando se halla lejos del mbito de vigilancia de dichos bienes y muchas
veces sin adoptar medidas de seguridad. Por ello, y considerando adems
que es inherente a este contrato que personal a cargo del hospedante
ingrese a las habitaciones a realizar servicios de limpieza, existe entonces
un cierto riesgo de que los bienes, al estar relativamente expuestos, puedan
ser sustrados, extraviarse o deteriorarse; por ese motivo se considera
pertinente regular la responsabilidad del hospedante en relacin con estos
eventos.
Por tal razn los numerales 1718 y 1719 sealan, que el hospedante
responde como depositario por el dinero, joyas, documentos y otros bienes
recibidos en custodia del husped y ste tiene derecho de exigir su
devolucin o el valor de los mismos en caso de prdida. Igualmente, el
hospedante responde de los objetos de uso corriente introducidos por el
husped, siempre que ste cumpla las prescripciones del aviso que estar
fijado en lugar visible de las habitaciones. La autoridad competente fijar el
lmite de la responsabilidad.
 CAPITULO III: OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL
HOSPEDANTE

1. Obligaciones del hospedante

a. Prestar al husped albergue y, adicionalmente, alimentacin y otros

servicios.- Precisamente, el artculo 1713 prescribe, que por el hospedaje,
el hospedante se obliga a prestar al husped albergue y, adicionalmente,
alimentacin y otros servicios que contemplan la ley y los usos. De este
dispositivo se desprende que el contrato de hospedaje puede ser de dos
clases: simple o complejo en la forma expuesta anteriormente. Entonces,
constituye una de las obligaciones principales del hospedante.

b. Mantener el aseo, adecuado funcionamiento de servicios y

alimentacin.- La ley dispone que el husped tenga derecho a exigir del
hospedante que la habitacin presente las condiciones de aseo y
funcionamiento de servicios normales y que los alimentos, en su caso,
respondan a los requisitos de calidad e higiene adecuados. Aunque el
enunciado de este precepto parecera simplista, no lo es si se considera la
realidad en que vivimos y el hecho que en gran parte de los lugares donde
se presta hospedaje las instalaciones no renen las ms elementales
condiciones de funcionamiento e higiene. Si bien ste es un derecho del
husped, tambin es otra obligacin esencial del hospedante. (Art. 1715)

c. Exhibir las tarifas y clusulas generales de contratacin.- El artculo

1716 ordena que, los establecimientos destinados a hospedaje exhibirn en
lugar visible las tarifas y clusulas generales de contratacin que rigen este
contrato.
 Si el contrato de hospedaje fuera paritario, la norma contenida en este artculo no
hubiera sido necesaria, puesto que las partes bien podran negociar precio y
condiciones previamente a la celebracin del contrato; empero ocurre que los
contratos de hospedaje son actos que se celebran por adhesin sobre la base de
clusulas generales predispuestas, de modo que el husped prcticamente no
negocia tales cuestiones y, ordinariamente, solo tiene la posibilidad de aceptar o
rechazar las tarifas y condiciones que ofrece el hospedante.

El artculo 1716 tiene por finalidad proteger los derechos e intereses de los
huspedes, siendo pues una norma necesaria, mxime si "la tarifa es uno de los
elementos esenciales especiales del contrato de hospedaje oneroso.

Sobre este tema, el Reglamento de Establecimientos de Hospedaje, seala que en

el establecimiento debe mostrarse en forma visible, tanto en la recepcin como en
las habitaciones, las tarifas, la hora de inicio y el trmino del da hotelero y dems
condiciones del contrato de hospedaje. Como puede apreciarse, en este caso la
regulacin es ms precisa en cuanto al tema de la exhibicin, ya que no solo se
limita a decir que debe ser en un lugar "visible", como dispone un poco vagamente
el Cdigo Civil, sino que dicho lugar visible es, conforme al citado reglamento, el
ambiente de recepcin del local y las habitaciones donde se brinda el hospedaje,
con lo que no cabe duda de que los huspedes tendrn a su alcance la
mencionada informacin en ubicaciones que les son perfectamente accesibles

d. Responder como depositario por el dinero, joyas, documentos y otros

bienes.- Los numerales 1718 y 1721 disponen que, el hospedante
responde como depositario por el dinero, joyas, documentos y otros bienes
recibidos en custodia del husped y debe poner en su cuidado la diligencia
ordinaria exigida por la naturaleza de la obligacin y que corresponda a las
circunstancias de las personas, del tiempo y del lugar.

Por lo tanto, el hospedante no puede negarse a recibir en custodia o a que

se introduzcan los bienes a que se refiere el artculo 1718, sin motivos
justos. Se considerarn tales, el excesivo valor de los bienes en relacin
 con la importancia del establecimiento, as como su naturaleza en cuanto
constituya obstculo respecto de la capacidad del local.

e. Responder por el depsito de objetos de uso corriente.- El artculo

1719 precepta, que el hospedante responde igualmente de los objetos de
uso corriente introducidos por el husped, siempre que ste cumpla las
prescripciones del aviso que estar fijado en lugar visible de las
habitaciones. El lmite de la responsabilidad ser fijada por la autoridad
competente. La responsabilidad del hospedante por la custodia de los
bienes depositados o introducidos se extiende a los actos u omisiones de
los familiares que trabajan con l y a sus dependientes.

2. Derechos del Hospedante

a. Recibir una retribucin del husped.- Por aplicacin del numeral 1713 el
hospedante tiene derecho a recibir del husped una retribucin equivalente
a los servicios de hospedaje que se le ha brindado, por tratarse de un
contrato oneroso. Sin duda que esta retribucin tiene que ser de acuerdo
con las tarifas aprobadas administrativamente. Se ha indicado que el
hospedante est autorizado para retener los efectos del viajero y peticionar
su remate.
b. Solicitar del husped una declaracin escrita de los objetos de uso
comn introducidos.- El artculo 1720 dispone que, el hospedante tiene
derecho a solicitar del husped, dentro de las veinticuatro horas de su
ingreso, una declaracin escrita de los objetos de uso comn introducidos,
as como a comprobar su exactitud. Entonces, el hospedante puede exigir
del husped una declaracin de los objetos de uso comn que introduzca,
as como comprobar su exactitud, examinndolos. Pero para que el
precepto sea eficaz, slo es posible ejercitar esta facultad dentro de las
veinticuatro horas del ingreso. Vencido este plazo la obligacin del
hospedante estar sujeta a lo previsto por el artculo 1719 del Cdigo, salvo
 que haya existido resistencia para la declaracin y verificacin por parte del
husped, en cuya hiptesis no habr responsabilidad alguna para el
hotelero.
c. Derecho de retencin de equipos y dems bienes.- El numeral 1717
establece el derecho de retener los equipajes y dems bienes entregados o
introducidos por el husped para responder preferentemente por el pago
de la retribucin del hospedaje y, tambin, por los daos y perjuicios que
aqul hubiese causado al establecimiento, pudiendo el hospedante retener
hasta su cancelacin. El artculo 1725, se refiere a la caducidad del crdito
del hospedante, lo cual acontece a los seis meses contados a partir del
momento de la terminacin del contrato.
 CAPITULO III: EXTINCIN DEL CONTRATO

El contrato de hospedaje refiere Cuadros Villena13 puede acabar o termina todos

los contratos de varias maneras, siendo las principales las siguientes:

1. Por vencimiento del plazo pactado

Si el husped ha solicitado alojamiento por determinado tiempo extinguir al

vencimiento del plazo pero el plazo puede ser prorrogado de mutuo acuerdo. Si
se concert el alojamiento por cierto nmeros de das o de meses, vencer el
contrato a vencerse el plazo.

2. Por la mala conducta del husped

Si el alojado es una persona de malas costumbres y tiene una conducta inmoral,

puede el hospedante rescindir o resolver el contrato y pedirle al husped que se
retire. Debe hacerlo tanto porque el lugar de hospedaje debe gozar de prestigio,
como porque le interesa que su establecimiento no goce de mala reputacin.

3. Por expropiacin

Al producirse la expropiacin del predio en el que se estableci el alojamiento, se

acabar tambin el contrato de hospedaje. El Estado no prestar los servicios
indicados, salvo el caso de que se haya considerado la seguridad nacional o la
necesidad pblica del alojamiento, y que el ente estatal haya expropiado para
realizar los mismos servicios de alojamiento. En todo caso, ya no ser el primer

13
Cuadros Villena, Carlos Ferdinand: <<Derecho de Contratos>>; Editorial: Fecat; Lima 1997. Pg.
342.
contrato celebrado por el particular el que regir las relaciones del hospedante y
del husped. Ser necesariamente un nuevo contrato.

4. Por muerte del husped

La muerte del hospedado o husped acaba el contrato de hospedaje que es una

forma de arrendamiento personal, por consiguiente si faltar una de las personas a
la relacin, se concluir. Podrn los herederos del husped continuar el
alojamiento, pero indudablemente ese ser un nuevo contrato, distinto del que
celebr el husped pre muerto.

5. Otros aspectos

a. Estacionamiento de vehculos
La actividad econmica que da origen a esta figura contractual, consistente en
destinar espacios fsicos para el estacionamiento temporal de vehculos a
cambio de una retribucin, se manifiesta a travs de distintas y variadas
modalidades.

En este sentido, debe destacarse principalmente la responsabilidad del

establecimiento en cuanto a la sustraccin o prdida de los vehculos y deben
contemplarse tres supuestos:

a.1. Vehculos introducidos en garajes del establecimiento. En este

caso habr que distinguir si el servicio es gratuito u oneroso. Cuando
el servicio de garaje es gratuito, esto es, que est incluido en el
precio de la habitacin, indudablemente, conlleva la responsabilidad
sin culpa que afecta al estacionamiento de conformidad con los
artculos 1719 y 1722.
 En cambio, si el servicio debe pagarse por separado y facturarse en
forma independiente, no puede hablarse de la responsabilidad como
depositario, si no dentro de los alcances del contrato de
arrendamiento o de garaje.

a.2. Vehculos que se dejen en aparcamientos exteriores al

establecimiento.- En este supuesto el dueo del establecimiento
est excluido de la responsabilidad, aunque dichos aparcamientos
hayan sido puestos a disposicin de los clientes.

a.3. Vehculos dejados en garajes o aparcamientos ajenos al mismo.

Igualmente, los establecimientos estn exentos de toda
responsabilidad, aun cuando hayan sido indicados o recomendados
por el personal del establecimiento.

b. Extensin normativa del hospedaje.

El artculo 1727 establece, que las disposiciones del hospedaje

comprenden tambin a los hospitales, clnicas y casas de salud o de
reposo, establecimientos comerciales o de espectculos pblicos,
balnearios, restaurantes, clubes, naves aeronaves, coches cama y
similares, en lo que les sean aplicables.

Los lugares y medios que menciona la norma no estn destinados a

proporcionar hospedaje propiamente dicho, es decir que esa no es su
finalidad natural, sino que a travs de ellos se pueden concretar o ejecutar
determinadas prestaciones derivadas de otras relaciones contractuales.

As, el caso de los hospitales, clnicas, casas de salud y de reposo, en

cuyas instalaciones se cumplen prestaciones relacionadas con contratos de
locacin de servicios de atencin mdica y prestaciones de salud en
general, aun cuando pueda cuestionarse si efectivamente hay contrato en
todos los casos (pinsese en el supuesto de que una persona sea
ingresada a una clnica en estado inconsciente luego de haber sufrido un
accidente). O el caso de los balnearios o clubes (sobre todo si cuentan con
bungalows) donde las prestaciones principales estn vinculadas a servicios
de esparcimiento y recreacin.

En tales supuestos, no hay duda de que las personas permanecen en

dichos locales o instalaciones por cierto tiempo (horas, das, semanas o
meses), empero lo hacen bajo un ttulo y finalidad distinta a un mero
contrato de hospedaje, solo que en los hechos reciben en esos lugares
prestaciones similares a las que se describen en algunas normas que
regulan este contrato, lo que justificara la aplicacin extensiva de la que
trata el artculo 1727, pero solo en lo que realmente puedan ser aplicables,
pues no es el alojamiento el aspecto ms relevante de las relaciones
contractuales que involucran a este tipo de lugares, sino los servicios con
ellos relacionados (salud, esparcimiento y recreacin).

Ciertamente, en algunos casos, la costumbre ha determinado,

contrariamente, la muy poca probabilidad de que se apliquen algunas
normas; por ejemplo, en hospitales y clnicas el caso del artculo 1720, en
cuanto al derecho de solicitar al husped (lase, paciente) una declaracin
escrita de los objetos de uso comn introducidos y comprobar su exactitud.
0, por ejemplo, en balnearios o clubes en donde, por disposicin expresa,
se advierte sobre la no responsabilidad por la prdida, deterioro o
destruccin de los objetos introducidos a las instalaciones.

Por otro lado, en el caso de los establecimientos comerciales o de

espectculos pblicos (cines, teatros, estadios, etc.) y restaurantes, a
nuestro modo de ver y pese a que se dice que tienen en comn con los
lugares mencionados anteriormente el hecho de la permanencia temporal
 (por horas en este caso) 14, es muy discutible la conexidad con las normas
sobre el contrato de hospedaje relacionadas con la custodia de los bienes
con los que ingresan los clientes, dado que en esos lugares se configuran
relaciones contractuales muy diversas, mayormente sobre prestacin de
servicios, de modo que la eventual custodia de bienes est bastante bien
alejada de la causa por la cual las personas o clientes acceden o
permanecen temporalmente en ese tipo de instalaciones.

Lo propio ocurre en el caso de las naves, aeronaves y coches-cama, donde

la permanencia puede ser por horas, das o incluso semanas (barcos) y
cuyo acceso o uso deriva estrictamente de un contrato de transporte, donde
este -el transporte de personas de un lugar a otro- es la causa y prestacin
principal como bien anota Arias Schreiber 15, teniendo la custodia de los
bienes de los viajeros un rol subsidiario, y siendo la permanencia fsica una
circunstancia inherente al contrato, pues de otro modo no podra prestarse
el servicio de transporte; de manera, pues, que dicha permanencia no es
propiamente a ttulo de alojamiento.

14
; CASTILLO FREYRE, Mario. "Tratado de los contratos tpicos". Tomo 111, Hospedaje I Comodato.
Biblioteca Para Leer el Cdigo Civil, Vol. XIX. Fondo Editorial de la Pontificia Universidad Catlica
del Per. Lima, 2002. p. 91
15
ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. "Exgesis del Cdigo Civil peruano de 1984". Coleccin completa.
Tomo 1. Gaceta Jurdica. Lima, 2006. p. 685
CONCLUSIONES

1. Siendo el contrato de hospedaje aquel por el cual una de las partes se

obliga, a cambio de un precio , a prestar a otra una serie de servicios de
distinta naturaleza que giran en torno a una prestacin principal que sera el
alojamiento, se debe entender que las partes del contrato son el
hospedante y el husped

2. Precisa que se trata de un contrato obligacional donde el objeto de la

prestacin es prestar albergue y adicionalmente, alimentacin y otros
servicios.

3. Seala su carcter oneroso expresado en la retribucin como

contraprestacin.

4. Est sometida a una intervencin administrativa que fija las tarifas

correspondientes.

5. El hospedaje, recae slo en el uso de las habitaciones que sirven de

alojamiento.

6. El hospedante tiene la posesin inmediata y el husped solo la tenencia

temporal (ocupacin temporaria).

7. En el hospedaje las prestaciones no son autnomas, sino que estn

relacionadas directa o indirectamente entre s.
BIBLIOGRAFA

ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. "Exgesis del Cdigo Civil peruano de

1984". Coleccin completa. Tomo 1. Gaceta Jurdica. Lima, 2006.

BADENAS CARPIO, J.M.: Sobre la posible publificacin del contrato de

hospedaje, en Actualidad Civil, n 16, 2000.

CASTN TOBEAS, J.: Derecho civil espaol, comn y foral, t. III y IV.

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CASTILLO FREYRE, Mario. "Tratado de los contratos tpicos". Tomo 111,

Hospedaje I Comodato. Biblioteca Para Leer el Cdigo Civil, Vol. XIX.

Fondo Editorial de la Pontificia Universidad Catlica del Per. Lima, 2002.

Cuadros Villena, Carlos Ferdinand: <<Derecho de Contratos>>; Editorial:

Fecat; Lima 1997.

MARLASCA MARTNEZ, Olga, Los establecimientos de hospedaje. Estudio

histrico. Responsabilidades que derivan para los titulares de los mismos:

de Roma al Derecho Actual, Bilbao, 2008, Publicaciones de la Universidad

de Deusto.

REPRESA POLO, M.P.: Responsabilidad de los establecimientos hoteleros

por los efectos introducidos por los clientes. Edersa, Madrid, 2004.