5 JUZGADO INV.

PREPARATORIA FLAGRANCIA CEDE CENTRAL

EXPEDIENTE : 01164-2017-5-2301-JR-PE-05
JUEZ : PORTUGAL VEGA, JUAN
ESPECIALISTA : RIOS CARDENAS, ELIZABETH
MINISTERIO PBLICO : 5TO DESPACHO DE INVESTIGACIN
IMPUTADO : ORTEGA CONDOR WALTER, ROSEL RPT. EMPRESA DS,
DISTRIBUCIONES SANTIAGO SAC
DELITO : FALSEDAD IDEOLGICA
DEFRAUDACIONES, FRAUDE PROCESAL, ABUSO DE FIRMA
EN BLANCO.
IMPUTADO : CHOQUE VALERIANO, ROXANA MILAGROS
DELITO : DEFRAUDACIONES, FRAUDE PROCESAL, ABUSO DE FIRMA
EN BLANCO.
USO DE DOCUMENTOS FALSOS
IMPUTADO : MARIN SANTOYO, ABDEL ED ATHYEL
DELITO : DEFRAUDACIONES, FRAUDE PROCESAL, ABUSO DE FIRMA
EN BLANCO.
USO DE DOCUMENTOS FALSOS
FALSEDAD IDEOLGICA
AGRAVIADO : NOTARIO ELBA AURORA ANGUIS SAYERS VIUDA DE
ADAWI
NOTARIO LUIS REINERO VARGAS VELTRN
TAFUR COPAJA, DARIO PERFECTO
NOTARIO ROSA MARIA MALAGA CUTIPE
ESTADO REPRESENTADO POR EL PROCURADOR PBLICO
SUNARP
LIENDO RAZURI, MANUEL
PACHA YANA, DIEGO ARMANDO
TAFUR COPAJA, SANTIAGO CARLOS
TAFUR COPAJA, MACARENA LOURDES

Resolucin Nro.
Tacna, catorce de Agosto de dos mil diecisiete.
ANTECEDENTES:
1. La defensa tcnica de la Procuradura Pblica de la Superintendencia Nacional de
los Registros Pblicos ha oralizado su pedido de que se le constituya en Actor
Civil en representacin del Estado, en la presente causa seguida en contra de
Walter Rosel Ortega Condor, Abdel Ed Athyel Marin Santoyo y Roxana Milagros
Choque Valeriano, por los presuntos delitos de Falsedad Ideolgica,
Defraudaciones, Fraude Procesal, Abuso de firma en blanco y Uso de documentos
falsos, en agravio del Estado, estos hechos se encuentran sustentados en que la
seora Lourdes Macarena Copaja Mamani conjuntamente con su ex cnyuge
Daro Tafur Becerra, venan tramitando en anticipo de legtima a favor de sus
hijos Daro Perfecto, Macarena Lourdes y Santiago Carlos Tafur Copaja, la
propiedad del inmueble ubicado en la calle Deustua nro. 259 Tacna, la misma
que se encuentra inscrita en la partida Nro. 11003515, de la Oficina Registral de
Tacna.

Asimismo, que con fecha 08 de abril de 2016, Lourdes Macarena Copaja Mamani,
advirti en la Oficina Registral de Tacna que dicho inmueble se encontraba con
anotacin de compraventa, figurando que sus hijos presuntamente haban vendido
el referido inmueble por la suma de S/. 165,000.00 soles al denunciado Abdel Ed
Athyel Marn Santoyo, ello conforme a la escritura pblica Nro. 148, con kardex
Nro. 22,980 de fecha 05 de febrero de 2016, la misma que habra sido otorgada
por la notaria Rosa Mara Mlaga Cutipe.

Posteriormente, se obtuvo informacin y se pudo constar que el anticipo de

legtima a favor de los hijos de los agraviados, se haba inscrito con fecha 02 de
febrero de 2016 y el contrato de compraventa del bien inmueble con fecha 08 de
febrero de 2016, conforme se desprende de las solicitudes de inscripcin que
obran en el legajo registral.

Por otro lado, se tiene que la inscripcin de anticipo de legtima realizada ante la
notaria del abogado Luis Reinero Vargas Beltrn seran falsas, por cuanto las
firmas, rbricas y sellos, no corresponden al referido notario e incluso no tienen
la certificacin correspondiente; situacin aprovechada por el investigado Abdel
Ed Athyel Marn Santoyo para inscribir a su nombre dicho inmueble, utilizando
para ello documentacin falsa.

Posteriormente, el investigado Abdel Ed Athyel Marn Santoyo en complicidad

con Walter Rosel Ortega Cndor, celebra ante la notaria de la abogada Elba
Aurora Anguis de Adawi, la escritura pblica de transferencia de fecha 29 de
febrero de 2016, a favor de la Empresa DS Distribuidores Santiago SAC.,
representada por Ortega Cndor, por el importe de S/. 200,000.00 soles.
En tal sentido y conforme al relato de los hechos, existen indicios reveladores de
la comisin de un hecho delictivo que debe ser materia de investigacin, en la que
los investigados Abdel Ed Athyel Marn Santoyo y su cnyuge Roxana Milagros
Choque Valeriana, estaran presuntamente involucrados en calidad de autores.
 Razn por la cual la Procuradura Pblica en calidad de representante de la
Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos, como ente agraviado y
ejerciendo la defensa de sus derechos e intereses, solicita constituirse en Actor
Civil y que su pretensin es la suma de S/. 50,000.00; sin perjuicio de que la
misma pueda ser reajustada conforme a los elementos de conviccin que se hallen
en el transcurso de la investigacin preparatoria; pues la conducta del imputado
ha causado un enorme perjuicio que afecta la imagen institucional de la
Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos, ya que una de las
finalidades del sistema registral es brindar seguridad jurdica a los derechos
adquiridos por los particulares, que por su relevancia, tiene acceso a la publicidad
registral. Dicha finalidad es lograda en virtud de las reglas generales que
constituyen los principios registrales que, al ser parte de todo un sistema, estn
concatenados los unos a los otros, de tal forma que la vulneracin de uno de ellos
significa el resquebrajamiento de todo el sistema registral y por tanto, generara
inseguridad jurdica.

La acreditacin de la legitimidad est sustentada en la Resolucin Suprema N

120-2013-Jus y la Resolucin Suprema N 274C-2016-Jus.

2. La defensa tcnica del imputado Abdel Ed Athyel Marn Santoyo, expone su

oposicin a la constitucin de Actor Civil, solicitando se declare improcedente ya
que la SUPERINTENDENCIA no ha sealado que respecto del inmueble ubicado
en la Calle Deustua N 259, existen dos partidas registrales: Partida N 11003515
(Antes Ficha N 3921) del Registro de la Propiedad Inmueble de Tacna,
documento en el que se da cuenta que el inmueble cuenta con un rea de 389.30
metros cuadrados y la Partida N 05012838 (Antes Ficha N 26329) del Registro
de Propiedad Inmueble de Tacna que da cuenta que el mismo inmueble contara
con un rea de 332.51 metros cuadrados y en el que el propietario es Manuel
Liendo Razuri. Que respecto de un mismo inmueble Registros Pblicos ha
permitido durante aos la existencia de dos partidas y solamente en diciembre de
2016 se ha iniciado el trmite administrativo de cierre parcial de partidas
electrnicas, razn por la cual no puede venir ahora a pretender argumentar que
es una persona jurdica agraviada argumentando que ha habido resquebrajamiento
 de todo el sistema registral y que se habra generado inseguridad jurdica, para lo
cual acredita copia de las dos partidas electrnicas antes referidas.

3. El artculo 98 del Cdigo Procesal Penal seala que: la accin reparatoria en el

proceso penal slo podr ser ejercitada por quien resulte perjudicado por el delito,
es decir, por quien segn la Ley civil est legitimado para reclamar la reparacin
y, en su caso, los daos y perjuicios producidos por el delito. Asimismo, el
artculo 100 del mismo cuerpo legal en su inciso segundo, indica las formalidades
que debe cumplir el escrito para constituirse en actor civil; as establece que, debe
cumplir con las generales de ley, nombre del imputado y tercero civilmente
responsable contra quien se va a proceder, el relato circunstanciado del delito,
exposiciones de su pretensin, y la prueba documental que acredita su derecho
conforme el artculo 98 del Cdigo Procesal Penal. Requisitos que se han
cumplido en el escrito en el que se solicita la Constitucin de Actor Civil,
asimismo, el artculo 101 de la citada norma, seala que la constitucin en actor
civil deber efectuarse antes de la culminacin de la Investigacin Preparatoria.
Precisando que, conforme a la naturaleza del pedido, no corresponde analizar las
circunstancias particulares de otras investigaciones que estn en tramite.

4. Teniendo a la vista el cuaderno N , se verifica que se ha formalizado

Investigacin Preparatoria el da de 2017, en contra de los investigados
nombrados por los delitos contra la Fe Pblica en las modalidades de Falsedad
Ideolgica y otros, en agravio del Estado Peruano. Siendo que la solicitud de
Constitucin en Actor civil data del 15 de Junio de 2017, esto antes durante la
vigencia dela investigacin preparatoria.

5. Tambin exige la prueba documental que acredite su derecho, la defensa tcnica

de la Procuradura de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos
present: publicacin de la Resolucin Suprema N 120-2013-JUS que designa
como Procuradora Pblica de la Superintendencia Nacional de los Registros
Pblicos a la abogada Rosa Justina Susana Lozada de Azlgara y publicacin de
la Resolucin Suprema N 274-2016-JUS que designa como Procurador Pblica
Adjunta de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos al abogado
 Percy Limache Colquehuanca, tambin acompa copia del documento de
identidad de los mencionados procuradores.
6. S

7. En consecuencia, se advierte que la solicitud de Constitucin en actor Civil

cumple con los requisitos establecidos en el artculo 100 del Cdigo Procesal
penal.;

Por lo que:

SE RESUELVE:

Primero: DECLARAR INFUNDADA LA OPOSICIN presentada por la defensa

tcnica del investigado Abdel Ed Athyel Marn Santoyo, a la solicitud de constitucin en
Actor Civil.

Segundo: DECLARAR FUNDADO el REQUERIMIENTO DE CONSTITUCIN

DE ACTOR CIVIL, presentado por la Procuradura Pblica de la Superintendencia
Nacional de los Registros Pblicos, representada en audiencia por el abogado Giancarlo
Rodriguez del Carpio; y en consecuencia tngase por Constituido en Actor Civil a la
Procuradura Pblica de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos con las
facultades previstas en los artculos 104 y 105 del cdigo Procesal Penal.

Notifquese.