Saneamiento Fsico

Legal

MEMORIA DESCRIPTIVA
1. CONSIDERACIONES GENERALES:

01. NOMBRE DEL PREDIO SEMI RUSTICO:

CASA BLANCA

02. PROPIETARIO:
LUIS WILFREDO ROJAS RIVERA

03. UBICACIN DEL PREDIO:

ZONA/ CENTRO POBLADO : YURAJHUANCA

DISTRITO : SIMN BOLVAR
PROVINCIA : PASCO
REGION / DEPARTAMENTO : PASCO

- GEOGRFICO:

Geogrficamente, el predio rural se encuentra ubicado al lado Noroeste (NO) de la

poblacin urbana de la poblacin de Yurajhuanca.

Su ubicacin Geogrfica est determinada segn coordenadas geo referenciadas

cuyo centroide del polgono ubicado en la siguiente coordenada UTM: Elipsoide
PSAD 56 ZONA 18 S

NORTE = 8816810.8817
ESTE = 356515.7031
ELEVACION = 4180.000 MSNM

2. DEL PROYECTO

2.1 OBJETIVO
El Presente documento, tiene como objetivo, cumplir con el Saneamiento
Fsico Legal del predio Inmueble CASA BLANCA ubicado en el poblado o
zona de Yurajhuanca de 53,869.71 m 2 o 53.8697 hectreas con 904.56 ml.
Permetro. De propiedad del Sr. LUIS WILFREDO ROJAS RIVERA.

2.2 CARACTERSTICAS GENERALES:

2.2.1 ESTADO ACTUAL DEL PREDIO: En la actualidad en el predio

existe un vivienda, y crianza de animales
2.2.2 TOPOGRAFA: El predio se encuentra en rea de terreno
plano, con inclinacin menores del 5%.

2.2.3 TIPO DE SUELO: El predio se encuentra en un terreno

conformado por acumulaciones de material transportado por los
cursos fluviales. La litologa consiste en una mezcla de gravas,
arenas y alterando con niveles de limo arcillosas de poca
dureza de los granos en algunos casos.

DIRESA-PASCO
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2.3 CARACTERISTICA DE LOS PLANOS.

El Plano que se encuentra adjunto al presente, consta de:

Plano de Ubicacin y Localizacin: Es un plano en el que se encuentra
detallado la distribucin Regional de Pasco entre sus provincias y distritos,
el mismo que localiza el distrito de Simn Bolvar, y su localizacin del
predio. Indicados en la lmina UL-01

Plano Perimtrico: En este Plano es, en el que se detalla el permetro y del

terreno, con medidas lineales y angulares, determinados sus hitos o
colindancias mediante el cuadro de coordenadas UTM. El mismo que est
configurado el rea que comprende el predio. indicados en la lmina P-01.

Plano Planmetro que est comprendido por un polgono irregular de 28

lados cerrados, determinado por medidas horizontales, lados, ngulos,
permetro y rea total como se consigan en el cuadro de datos tcnicos y
membrete inferior izquierdo. Indicados en la lmina P-01.

El dibujo comprende detalles de ubicacin y permetro del predio, as como

las colindancias, que estn determinados y comprendidos por calles y
accesos peatonales hacia las diversas unidades de vivienda y con terrenos
de tipo agropecuario que cuenta el Poblado de Yurajhuanca.

2.4 CARACTERSTICAS CLIMTICAS:

La zona registra una temperatura promedio de mxima y mnima es

12.4C y -6C, respectivamente.

2.5 VIAS DE ACCESO:

Existe una va de acceso principal hacia el predio a travs de la carretera

Simn Bolvar Cerro de Pasco, Av. Simn Bolvar, CA. Huayllay, CA. Manco
Capac.

2.6 LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO:

Para el estudio de topografa se procedi a recopilar toda la informa existente,

tanto cartogrfica como geodsica del rea de estudio. Se consider la
proyeccin cartogrfica: Universal Transversal of Mercator , Datum PSAD-
56 ZONA 18 S
El levantamiento topogrfico se efectu basndose en puntos de apoyo con
medida directa utilizando la estacin total, cuyos puntos de apoyo han sido
ubicados y referenciados teniendo como base los puntos de los vrtices.

PREDIO CASA BLANCA

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2.6.1 EQUIPOS E INSTRUMENTOS TOPOGRFICOS :

Estacin total marca :LEICA FLEX LINE, modelo : TS06 de

Plus precisin 5
GPS marca GARMIN, modelo : GPSmap 60 CSx

3. CARACTERSTICAS TCNICAS DEL TERRENO

3.1 MEDIDAS Y REAS

FORMA DEL TERRENO : Polgono irregular de 28 lados cerrado
TIPO DE TERRENO : Plana
ESTADO ACTUAL DEL PREDIO - INMUEBLE: Cuenta con un cerco perimetral de
Tapial, Postes de madera y alambre, la construccin de la vivienda material rustico
y noble.

El terreno presenta polgono irregular de 28 lados, cuyas medidas estn detalladas

en el siguiente cuadro de datos tcnicos.

4. REA DE PREDIO

rea Discriminada de uso actual

Terreno de carcter predio/Inmueble rural comprende: 53,869.71 m 2

5. PERIMETRO DEL PREDIO

Permetro del terreno : 904.56 m.

6. COORDENADAS UTM DE LOS VRTICES DEL PREDIO:

CUADRO DE DATOS TCNICOS Y COORDENADAS UTM

Vert. Este (X) Norte (Y) Ang. Interno Lados Distancia

1 356497.9427 8816687.6537 257 31 29 1-2 9.35

2 356492.7565 8816679.8766 102 30 01 2-3 5.12

3 356487.9865 8816681.7265 159 44 45 3-4 5.64

4 356483.7557 8816685.4632 203 23 08 4-5 17.83

5 356466.8076 8816690.9915 171 27 04 5-6 16.18

6 356452.3410 8816698.2405 165 54 02 6-7 34.8

7 356425.9652 8816720.9387 178 25 51 7-8 13.58

8 356415.9206 8816730.0733 176 17 19 8-9 19.44

9 356402.4153 8816744.0559 156 1357 9-10 37.76

PREDIO CASA BLANCA

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10 356389.3533 8816779.4856 14956 26 10-11 103.85

11 356407.0679 8816881.8094 190 30 36 11-12 11.05

12 356406.9352 8816892.8558 158 27 25 12-13 8.41

13 356409.9289 8816900.7141 178 01 16 13-14 55.78

14 356431.5745 8816952.1225 102 12 12 14-15 58.62

15 356489.1850 8816941.3095 179 37 08 15-16 53

16 356541.2092 8816931.1863 177 26 48 16-17 32.84

17 356573.1322 8816923.4841 88 46 36 17-18 21.23

18 356567.7131 8816902.9565 268 51 50 18-19 57.7

19 356623.2005 8816887.1251 133 20 48 19-20 93.12

20 356666.0852 8816804.4709 112 13 38 20-21 41.05

21 356639.5069 8816773.1867 180 23 19 21-22 57.6

22 356602.5117 8816729.0380 195 45 48 22-23 7.3

23 356599.5194 8816722.3794 182 33 42 23-24 45.95

24 356582.5766 8816679.6671 163 47 15 24-25 21.3

25 356569.5072 8816662.8480 102 2115 25-26 18.49

26 356552.8148 8816670.8081 181 59 08 26-27 12.78

27 356541.0965 8816675.9057 18950 56 27-28 35.49

28 356506.6133 8816684.2867 172 26 18 28-1 9.3

TOTAL: 4680 00 00 TOTAL 904.56

PREDIO CASA BLANCA

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7. DESCRIPCIN DEL LINDERO DE COLINDANCIA:

LINDERO
PERIMETRO COLINDANTE (UU. VV. Y/O NOMBRES)
S

Norte 223.39 ml.

Con la Ca. Simn Bolvar y Propi. del Sr. Mario Toribio
Blanco entre el vrtice de lnea recta de 14 a 19
Con la propi. De la comunidad de campesina de
Sur 235.76 ml.
Yurajhuanca. Entre el vrtice de lnea recta de 10 a 25.
Con la Ca. Huayllay, Sr. Leonardo Bueno Rivera, Vctor
Este 266.32 ml. Chvez Celis y la Sra. Florentina Vicente Blanco entre el
vrtice de lnea recta de 19 a 25.
Con la propi. De la comunidad de campesina de
Oeste 179.09 ml.
Yurajhuanca. entre el vrtice de lnea recta de 10 a 14
8. REFERENCIA DE LA PROPIEDAD DEL PREDIO

El Predio Semi Rustico, CASA BLANCA ubicado en el Centro Poblado de Yurajhuanca

Simn Bolvar, est comprendido su jurisdiccin dentro del Distrito de Simn Bolvar,
Provincia Pasco, Regin Pasco, fue verificado para su saneamiento, legalizacin e
inscripcin a los Registros Pblicos de Pasco, ante su titular Sr. LUIS WILFREDO
ROJAS RIVERA ; como predio inmueble de servicio privado.

9. OTROS:

Actualmente, el predio fsicamente se encuentra en posicin y en pleno dominio de su

actual propietario Sr. LUIS WILFREDO ROJAS RIVERA, toda vez que no est
comprendida segn normas y leyes en rea o zona marginal o intangible alguna, que
limite el libre uso y disposicin de la propiedad, para los fines que el propietario asigne
o viene operando.

10. FECHA:

Yurajhuanca, Abril del 2017.

PREDIO CASA BLANCA