Professional Documents
Culture Documents
JUDEUL TIMI
MUNICIPIUL TIMIOARA
DIRECTIA URBANISM
Str. tefan cel Mare, nr. 2, tel/fax +40 256 435436
e-mail:brcci@primariatm.ro, internet:www.primariatm.ro
REGULAMENTPRIVINDIDENTITATEACROMATICACLDIRILORDIN
MUNICIPIULTIMIOARA
Preambul
Dacnmajoritateariloreuropene,cromaticaestereglementatattpentru
zoneleistoriceprotejate,ctipentruzoneledeconstruciinoi,nlegislaiaromneasc
nuexistprecizriconcretereferitoarelagamedeculoripermisei,maiales,interzise.
nultimiiani,oraeleromnetiauexperimentatdiverseschemedecolorare,
alesengeneraldeproprietarisaudearhitecti,fraexistaoabordareunitar,fiec
vorbimdecazulreabilitrilortermicealeblocurilorsaudeinterveniileincorecteasupra
cldiriloristorice.
Pentruaputeaeliminaneconcordanelecromaticerezultatenurmaacestei
abordriichiarnunelecazuriadisconfortuluivizual,estenecesarelaborareaunui
regulamentcromatic.
Culoareaesteunelementesenialnpercepiavizual,eanupoatefidetaatde
material,luminsaucondiiidemediu.Este,mpreuncuvolumetria,unfactor
generatoralimaginiiurbane.Culoareaesteunconceptcuprinztor,carejoacunrol
importantlatoateniveluriledeproiectarespaial,delaarhitecturlaplanificare
urban.
Culoareaestecelmaivizibilelementcomponentalfaadei,fiindprimulelement
remarcat.Tocmaideaceea,gustuliculoareapreferataproprietaruluinuartrebuis
fieelementulpredominantnalegereaculorii,ciarmoniadintreculorilefaadeiicele
alecldirilornvecinatetrebuiesfieelementulhotrtor.
PrimiipaiaufostfcuilaTimioaracusprijinulexperilorgermanidincadrul
programulGTZ,cndafostelaboratndrumarulpentruinterveniileasupracldirilordin
CartierulCetateidinzoneleistoriceprotejatedinTimioara,carecuprinderecomandri
pentrucldirileaflatenzoneleistorice.Materialuldefa,pentrucomponentadezone
istorice,foloseteexperienaprogramuluiGTZdelaTimioaraidelaSibiu.
CapitolulI.Dispoziiigenerale
Art.1PrezentulRegulamentseaplictuturorcldirilordeperazamunicipiului
Timioara.
1
ROMNIA
JUDEUL TIMI
MUNICIPIUL TIMIOARA
DIRECTIA URBANISM
Str. tefan cel Mare, nr. 2, tel/fax +40 256 435436
e-mail:brcci@primariatm.ro, internet:www.primariatm.ro
Art.2DocumentaiatehnicdepusspreautorizarelaPrimriaMunicipiuluiTimioara
varespectaprevederileprezentuluiRegulament;
Art.3nmodexcepional,sepotaprobapropuneridefaadecarenusencadreazn
normeledeculoarestabilitedeprezentulRegulament.Acesteavorputeafiautorizate
doarnbazaavizuluiComisieideEsteticUrban.ComisiadeEsteticUrbanseva
nfiinaprinDispoziieaPrimaruluiMunicipiuluiTimioara,fiindocomisietehnic;
Art.4Faadavafitratatcauntotunitar.Estestrictinterziszugrvireapariala
faadei,indiferentdezonancareeamplasatcldirea.Proprietariicldirilorauobligaa
suniformizezeaspectulcromaticalcldirilor,respectndprevederileprezentului
Regulament,ndecursde12lunidelaintrareanvigoareaprezentuluiRegulament.
Art.4.1Excepiedelaprevederileart.4facproprietariidecldiricareauexecutat
lucrrilepebazdeautorizaiedeconstruireincondiiilencareaurespectataceast
autorizaie.
CapitolulII.Norme
9 HCLnr.428din30.07.2013privindaprobarea"ETAPEIa3aelaborarePUG
Propuneripreliminarecevorfisupusespreavizare";
9 HCLnr.224/2008privindaprobareandrumaruluipentruRegulamentulde
UrbanismalCartieruluiCetateialaltorzoneistoriceprotejatedinTimioara;
9 PlanulUrbanisticGeneralRegulamentelocaledeurbanism;
CapitolulIII.Principiigenerale
Art.5PrezentulRegulamenturmreterespectareaurmtoareleprincipiigenerale:
a. Prinelaborareaunuiconceptcromaticclar,carepoatefimbuntitprin
varietateindividualsepoatedastrzilorsaucartierelorpropriullorcaracter.
b. Culoareafolositlascarmare,deexemplu,ceaaunuicartier,poatefiun
elementdelegtur,careconfercoerenplanificriiurbane.
c. Spaiulpublictrebuieconsideratoentitatespaialunitar,ncarelumina,forma
iculoareasepotsprijiniunapealta.
d. Luminaesteoparteintegrantaprocesuluideproiectarenplanificareaurban.
Deaceea,sevaacordaatenielaorientareasolar,darilaorientareasurselor
deluminartificial.
e. ntrunproiect,formaiculoareatrebuiessesusinreciproc.
f. Folosireaculorii,atuncicndseconstruiesccldirinoisausereabiliteazcladiri
trebuiesinseamadetendinadoritdeautoritateapubliclocalconform
prezentuluiregulament.
2
ROMNIA
JUDEUL TIMI
MUNICIPIUL TIMIOARA
DIRECTIA URBANISM
Str. tefan cel Mare, nr. 2, tel/fax +40 256 435436
e-mail:brcci@primariatm.ro, internet:www.primariatm.ro
g. Avndnvedereschimbrilecontinuecareaulocnzoneleurbane,sevoranaliza
relaiiledintreculoriivariabileledemediu.
Art.6Lazugrvireafaadeisevorluanconsiderareurmtoarelecriteriinalegerea
culorii:
6.1.Dimensiuneafaadei:ncazulsuprafeelormarisevoralegeculorintonurictmai
deschise.
6.2.Vecintile:alegereaculoriisevafacenarmoniecucldirilenvecinate.
6.3.Luminanatural:pentrufaadelecldirilorexpuseluminiinaturaleintensesepot
folosiculorisaturate.
6.4.Mediunatural:spaiileverzisuntconsiderateelementecromaticeisevainecont
deacesteanalegereaculorilor.
6.5.Coninut:propunereadezugravireafaadeitrebuiesfiecorelatcugeometriai
elementelefaadei.
6.6.Oricetipdenscrispublicitaraplicatcuvopseadirectpefaadesteinterzis.
CapitolulIV.Cldiriledinzoneleistorice
Art.7.ZoneleistoriceicldirileistoriceaacumaparelenprezentulRegulamentsunt
celeevideniatenAnexa1,zoneconstruiteprotejate.
7.1.ncazulcldiriloristorice,esteobligatoriecercetareaminuioasdinpunctde
vederetehnicasubstaneiconstruiteoriginaleianalizareaelementelorstilisticeide
plasticarhitectural.Reconstituireaaspectuluiistoricalfaadei,sevarealizapebazde
materialiconograficdeepoc,nsensulreintregiriieicudetaliiledearhitecturide
decoraiedispruteodatculucrrileanterioarederefacere.
Art.8Atuncicndreconstituireaaspectuluiiniialalfaadeinuesteposibilsevor
respectaurmtoarelereguli:
(1) Culorilesealegnfunciedeconfiguraiafaadei,respectndelementele
decorativespecifice.GamadeculoripermisesteceadinANEXA2,respectnd
culorilencare,iniial,cldiriledinTimioaraaveautratatefaadele:ocru,crem,
verdedeschis,nuanedegri;
3
ROMNIA
JUDEUL TIMI
MUNICIPIUL TIMIOARA
DIRECTIA URBANISM
Str. tefan cel Mare, nr. 2, tel/fax +40 256 435436
e-mail:brcci@primariatm.ro, internet:www.primariatm.ro
(2) Evideniereaprinculoridiferiteaunorporiunialefaadeisevafacecu
respectareaprincipiilorgeneraledinCapitolulIII;
(3) naintedezugrvireafaadei,constructorulareobligaiarealizriiprobeide
culoare,carevaficonfirmatdeproiectantibeneficiar;
Art.9CldirilecareconformLegii422/2001privindprotejareamonumenteloristorice,
suntclasatecamonumente,ansamblusausitvorfianalizateindividualdeComisiade
EsteticUrban.
Art.10Cldirilenouconstruitesaucareurmeazsseconstruiascicaresunt
amplasatenzoneleistoricevorrespectacromaticazoneisireglementrileprezentului
Regulamentreferitoarelacldirileistorice.
CapitolulV.CldirilesituatencartiereleTimioarei,alteledectceleistorice
Art.11PentrucldirilesituatencartiereleTimioarei,alteledectceleistorice,se
acceptlazugrvireafaadelordoarculorileprevzutenAnexa3.
11.1ncazulcldirilorcumaimultdepatruniveluriseacceptlazugrvireafaadelor
doarculoriledeschise,pastelate,apropiatedecelenaturale.
Art.12Seinterzicelazugrvireafaadelorfolosireaculorilorsaturate,stridente,nchise.
Art.13Esteinterzisfolosireaamaimultdedouculoricabaz/fundallazugrvirea
faadelor,conformAnexei3.
13.1Adiional,estepermisutilizareaiaaltorculori,conformAnexei3,nsdoar
pentrumarcareadiverselorelementeconstructivesaupentruelementede
contrast/armoniecromatic(accente).Acesteculori,cumulate,nuvordepi20%din
suprafaafaadei.
Art.14Nuaneledeculorinecontrastantesepotfolosipecldirileaflatepestrzi
nguste,iaraccentelecromaticemaiintensesepotfolosipecldiriledinspaiimailargi.
CapitolulVI.Relaiacucelelalteelementeconstructive
Art.15ncazulcelorlalteelementeconstructive,indiferentdezonancareseaflsituat
imobilul,se aplic urmtoarele reguli:
15.1.Pentruelementeledefinisaj,(cumarficrmidaaparent,piatraialte
asemenea),amplasatepefaada cldirii, culoareaacestoraselimiteazlaculoarea
4
ROMNIA
JUDEUL TIMI
MUNICIPIUL TIMIOARA
DIRECTIA URBANISM
Str. tefan cel Mare, nr. 2, tel/fax +40 256 435436
e-mail:brcci@primariatm.ro, internet:www.primariatm.ro
natural,nevopsit.Caelementdefinisaj,lemnulsepoatefolosifienculoareanatural
protejatcubaiurisaulacuri,fieselimiteazlaculorileexpusenpaletadeculori,la
culorilepentruaccente/detalii.
15.2.Culoareaelementelordetmplrie,agardurilorialzidurilormprejmuitoarevafi
narmoniecupaletadeculorialeaspentrucldire.
15.3Culoareaacoperiuluivafinarmoniecuculorilealesepentrucldireicu
caracterularhitecturalalzoneiivarespectaCapitolulIIIPrincipiigenerale,al
prezentuluiRegulament.
Art.16Seinterzicefolosireacaelementedefinisajpefaad,placrilecugresie,faian,
PVC.
Art.17Pentruacoperiurilecldirilordinzoneleistoricesuntpermisedoarnvelitori
avndaceeaiform,culoareimaterialcamodeluloriginal:ncazulcelordiniglseva
folosiiglceramiccrmizie,iarncazulcelormetalicesevarespectatipuldematerial
idetaliiletradiionale.
17.1Esteinterzisnlturareaornamentelordepefaadeleiacoperiurilecldirilor
istorice.
Art.18Esteinterzisndeprtareadepefaadelecldirilor,aelementelordeart
mural.Proprietariicldirilorcaredorescsintervinpefaadecudecoraiunideart
muralsaustreetartvoraveanevoiedeAvizulComisieideEsteticUrban.
18.1.naccepiuneaprezentuluiRegulament:
9 ArtmuralLucraredetehnicdecorativ,careconstnasamblareaartistica
unorbucimicidemarmur,deceramic,desticl,desmaletc.dediferiteculori,
lipitentreelecumortarsaucumastic.(deex.mozaicartadeacreaimaginicuun
ansambludeprimaimicisaupiese,ssemenecuosingurpiesgigantdeart);
9 Streetartinterveniipefaadcudiferitetehniciexpresive:spray(pesuportcu
vopsealavabil),vopsealavabil,autocolante,hrtii,pixuripermanente,colaj,
aerografie,alteefectespeciale(depicurare,decreditare,detrasareetc.).
CapitolulVII.Autorizareiavizare
Art.19Pentruemitereacertificatuluideurbanism(CU)dectrePrimriaMunicipiului
Timioara,dosarulvaconinenmodobligatoriu,nplusfadeactelesolicitatepentru
eliberareaCU:
5
ROMNIA
JUDEUL TIMI
MUNICIPIUL TIMIOARA
DIRECTIA URBANISM
Str. tefan cel Mare, nr. 2, tel/fax +40 256 435436
e-mail:brcci@primariatm.ro, internet:www.primariatm.ro
9 fotografiicusituaiaexistent;
9 simularefotocuvecintile;
Art.20PentruemitereaautorizaieideconstruiredectrePrimriaMunicipiului
Timioara,documentaiatehnicvaconinenmodobligatoriu:
9 fotografiicusituaiaexistent;
9 planecolorcupropuneriledefaadcuprezentareacromaticiipropusei
atuturorelementelorconstructive,cuprecizareacoduluideculoareNCS,
nconformitatecuprezentulRegulament;
9 desfurarestradal(simularefoto)cuvecintile,narmoniecucldirile
nvecinate;
Art.21Incazulcldirilorlacaresefaclucrridezugrviresaudereabilitaretermici
pentrucarenuesteobligatorieobinereaautorizaiedeconstruire,conformLegii
50/1991,art.11,sevaobtineAvizulDirecieiUrbanism,nconformitatecuprezentul
Regulament.AcestecazurisuntprecizatenAnexa4;
21.1.ActelenecesarepentruobinereaAvizuluiDirecieiUrbanismsunt:
9 cereretip,conformAnexei4;
9 copieextrasCF;
9 fotografiicusituaiaexistent;
9 planecolorcupropuneriledefaadcuprezentareacromaticiipropusei
atuturorelementelorconstructive,cuprecizareacoduluideculoareNCS,
nconformitatecuprezentulRegulament;
9 desfurarestradal(simularefoto)cuvecintile,narmoniecucldirile
nvecinate;
Art.22PentrucldirilepentrucareestenecesarobinereaAvizuluiComisieide
EsteticUrban,proprietarulvaprezenta:
9 fotografiicusituaiaexistent(dacecazul);
9 planecolorcupropuneriledefaadcuprezentareacromaticiipropusei
atuturorelementelorconstructive,cuprecizareacoduluideculoareNCS,
nconformitatecuprezentulRegulament;
9 studiucromaticpentruntregansamblul/frontstradal/frontdepia,n
funciedeamplasareacldirii;
CapitolulVIII.Sanciuni
6
ROMNIA
JUDEUL TIMI
MUNICIPIUL TIMIOARA
DIRECTIA URBANISM
Str. tefan cel Mare, nr. 2, tel/fax +40 256 435436
e-mail:brcci@primariatm.ro, internet:www.primariatm.ro
Art.23.ncazulnerespectriiprezentuluiRegulament,sanciunilecaresevoraplica
prorietarilordecldirisuntceleprevzutedeLegea50/1991privindautorizarea
executriilucrrilordeconstrucii;
23.1.ncazurilencare,conformprezentuluiRegulamentestenevoiedoardeAvizul
DirecieiUrbanism,sanciunilevorfidupcumurmeaz:
9 2.000leipentrurealizarealucrrilordezugrvireafaadeifradeineAvizul
DirecieiUrbanismsaufrarespectaceleaprobateprinAvizulDireciei
Urbanism;
Art.24ncazurileprevzutelaart.23,proprietariivorfiobligaisrefacfaadacu
respectareaprezentuluiRegulament;
Art.25Sanciunileprecizatenusuntlimitativeurmndaseactualiza/completaconform
prevederilorlegaleilocalenvigoareladataaplicriiacestora.
CapitolulIX.Dispoziiifinale
Art.26Proprietariidecldiritrebuiesconsulteprofesionitindomeniuatuncicnd
iniiazproiectedeconstruciinoi,ntreinereirenovare.
Art.27PrezentulRegulamentintrnvigoaredela1ianuarie2015.
Primar,Arhitectef,
NicolaeROBUCiprianSilviuCDARIU
7
ROMNIA
JUDEUL TIMI
MUNICIPIUL TIMIOARA
DIRECTIA URBANISM
Str. tefan cel Mare, nr. 2, tel/fax +40 256 435436
e-mail:brcci@primariatm.ro, internet:www.primariatm.ro
ANEXE
ANEXA1Zoneconstruiteprotejate
ANEXA2/PALETADECULORIPENTRUCLDIRILEDINZONAISTORIC
CULOAREDEBAZ:
CULORIPENTRUACCENTE
NOT:
1. Culoriledebazpotfifolositeipentruculoripentruaccente;
2. PaletadeculoareindiccoduriledeculoareNCS(NaturalColourSystem),care
estestandardulinternaionaldeculoarefolositnproducereavopselurilor;
8
ROMNIA
JUDEUL TIMI
MUNICIPIUL TIMIOARA
DIRECTIA URBANISM
Str. tefan cel Mare, nr. 2, tel/fax +40 256 435436
e-mail:brcci@primariatm.ro, internet:www.primariatm.ro
ANEXA3/PALETADECULORIPENTRUCLDIRILEDINCARTIERELETIMIOAREI,
ALTELEDECTCELEISTORICE
CULOAREDEBAZ:
CULORIPENTRUACCENTE
NOT:
1. Culoriledebazpotfifolositeipentruculoripentruaccente;
2. PaletadeculoareindiccoduriledeculoareNCS(NaturalColourSystem),care
estestandardulinternaionaldeculoarefolositnproducereavopselurilor;
9
ROMNIA
JUDEUL TIMI
MUNICIPIUL TIMIOARA
DIRECTIA URBANISM
Str. tefan cel Mare, nr. 2, tel/fax +40 256 435436
e-mail:brcci@primariatm.ro, internet:www.primariatm.ro
ANEXA4
Aceastcereresefolosetedoarncazurilecldirilorlacaresefaclucrridezugrviresaudereabilitare
termicipentrucarenuesteobligatorieobinereaautorizaiedeconstruire,conformLegii50/1991,art.11
CERERE
NVEDEREAOBINERIIAVIZULUIDIRECIEIDEURBANISMPENTRU
ZUGRVIREAIMOBILULUISITUATPESTR./BDUL
Persoanfizic/Asociaiedeproprietarireprezentatprin:
Numeleiprenumele
CNP
Persoanjuridic:
Denumire
SediuC.I.F.
Email:Telefon:
Niveluldenlimealcldirii:
Culorilealesepentruzugrvire
Culoridebaz:
1. ..............................................................(sevamenionacodulNCS)
2. .............................................................(sevamenionacodulNCS)
Culoripentrudetalii/accente(mpreunnuvordepi20%dinsuprafaazugrvit)
3. ..............................................................(sevamenionacodulNCS)
4. .............................................................(sevamenionacodulNCS)
5. ..............................................................(sevamenionacodulNCS)
6. .............................................................(sevamenionacodulNCS)
Alteelementeconstructive
Existelementedefinisajpefaad?
Crmidaparent
Piatr
Lemn 10
Altele........................................................................................(menionaicare)
Vorfivopsite/zugrviteialteelementeconstructive?
Elementedetmplrie(ferestre,ui,pori)
Gardsauzidmprejmuitor
Altele........................................................................................(menionaicare)
ROMNIA
JUDEUL TIMI
MUNICIPIUL TIMIOARA
DIRECTIA URBANISM
Str. tefan cel Mare, nr. 2, tel/fax +40 256 435436
e-mail:brcci@primariatm.ro, internet:www.primariatm.ro
Subsemnatul..............................................................declarpeproprierspunderecamnelesc
nerespectareaRegulamentuluiprivindidentitateacromaticacldirilordinMunicipiul
Timioara,aprobatprinHCLnr..........................atrageurmtoarelesanciuni:
ntre1.0002.000leipentrurealizarealucrrilordezugrvireafaadeifradeineAvizul
DirecieiUrbanismsaufrarespectaceleaprobateprinAvizulDirecieiUrbanism;
Sanciunileprecizatenusuntlimitativeurmndaseactualiza/completaconformprevederilor
legaleilocalenvigoareladataaplicriiacestora.
RefacereafaadeinconformitatecuAvizulDirecieiUrbanism
Prezentadeclaraieconstituieactpublicirspund,potrivitlegiipenale,pentruinexactitateasau
caracterulincompletaldatelormenionate.
SEMNTURAITAMPILA
_________________________________________________
ANEXEZURMTOARELE:
CopieextrasCF
fotografiicusituaiaexisten;
planecolorcupropuneriledefaadcuprezentareacromaticiipropuseiatuturor
elementelorconstructive,cuprecizareacoduluideculoareNCS,nconformitatecu
Regulamentul;
desfurarestradal(simularefoto)cuvecintile,narmoniecucldirilenvecinate;
Altele(menionai).....................................................................................................
LEGEAnr.50din29iulie1991privindautorizareaexecutriilucrrilordeconstrucii
ART.11(1)Sepotexecutafrautorizaiedeconstruireurmtoarelelucrricarenumodificstructurade
rezisteni/sauaspectularhitecturalalconstruciilor:
e)zugrveliivopsitoriiexterioare,dacnusemodificelementeledefaadiculorilecladirilor;
h)lucrridereparaii,nlocuiriorireabilitrifrmodificareacalitiiiformeiarhitecturaleaelementelorde
faad,dacacestelucrrinuseexecutlaconstruciileprevzutelaart.3alin.(1)lit.b),astfel:
1.finisajeinterioareiexterioaretencuieli,placaje,alteleasemenea;
3.lucrridereabilitareenergeticaanvelopeii/sauaacoperiuluidacnuseschimbsistemulconstructival
acestuia,respectivteras/arpantlacldiridelocuitindividualecucelmult3niveluri,carenusuntmonumente
istoriceclasatesauncursdeclasare,respectivsituatenafarazonelordeprotecieamonumentelori/saua
zonelorconstruiteprotejatestabilitepotrivitlegii;
11