CURSO DE EXTENSO EM

CONSTRUO CIVIL

FORMAS DE
PATOLOGIAS OCORRNCIAS,
CONSTRUTIVAS NAS DIAGNSTICOS,
EDIFICAES TERAPIAS,
PREVENO E
RECUPERAO
DE REAS LESIONADAS

Curso de extenso em construo civil: Patologias construtivas nas edificaes - Anotaes de aula - Prof.: Carlos Roberto Godoi Cintra
Curso de extenso em construo civil: Patologias construtivas nas edificaes - Anotaes de aula - Prof.: Carlos Roberto Godoi Cintra
 O que curso de extenso?

Curso de extenso em construo civil: Patologias construtivas nas edificaes - Anotaes de aula - Prof.: Carlos Roberto Godoi Cintra -
Fonte: Por Fernando Benigno da Silva. In: Revista Techne Edio 174 - Setembro/2011
 O que curso de extenso?

Os Cursos de Extenso Universitria tm por objetivo

atender, de maneira imediata, s demandas de
educao continuada de jovens e adultos, independente
da escolaridade e da formao. Constituem a maneira
mais rpida e eficiente para garantir atualizao,
aperfeioamento e capacitao profissional nas mais
variadas reas. Os cursos de Extenso Universitria
no tm carga horria mnima, nem formatao pr-
definida, podendo ser exclusivamente tericos, prticos
ou mistos. Via de regra, so cursos rpidos, com
durao que pode variar de uma semana a alguns
meses. Garantem aos concluintes um Certificado de
Concluso, atestando sua proficincia no tema em
questo. (http://www.umc.br)

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 VCIOS CONSTRUTIVOS -
PECULIARIDADES E IMPLICAES
Toda e qualquer empresa de engenharia e arquitetura tem, como primeiro dever legal, assegurar e responder pela perfeio da
obra que realiza, ainda que essa circunstncia no conste em nenhuma clusula contratual, pois inerente ao servio. Entende-se
por perfeio da obra a aplicao de materiais adequados, nas quantidades corretas, de acordo com as tcnicas preconizadas.
O autor do projeto, o incorporador e o construtor respondem solidariamente pela imperfeio da obra, at que se apure a quem
cabe reparar a incorreo ou vcio detectado. Frise-se que, dessa responsabilidade, no se exime o construtor, ainda que tenha
seguido instrues do incorporador, pois lhe vedado desviar-se da obrigao de edificar em consonncia com as tcnicas e
metodologias construtivas preceituadas pela boa norma de engenharia.
A lei civil preceitua o prazo de garantia da obra em cinco anos, contados a partir da data de expedio do respectivo "termo de
recebimento definitivo". Vale dizer que a responsabilidade do projetista, do incorporador e do construtor subsiste em relao
solidez, segurana e por defeitos "aparentes ou ocultos" detectados no mbito do empreendimento, nas reas comuns ou
privativas que, em regra, comprometem a perfeio, durabilidade e resistncia da obra. Em relao ao termo "solidez e
segurana", o carter definitivo e consistente exprime um sentido de firmeza e estabilidade, relacionando-se com as estruturas da
edificao. O termo "defeito", vcios aparentes e ocultos, relaciona-se a vazamentos, infiltraes, problemas de rede eltrica e
outras inmeras "patologias" usualmente manifestadas em edificaes.
Interessante esclarecer que o prazo de garantia, fixado em cinco anos, no diz respeito ao prazo de que dispe o dono da
edificao prejudicada para buscar a reparao de eventuais danos. Neste sentido, desde que os defeitos ou a falta de solidez ou
de segurana manifestem-se e sejam devidamente comprovadas ao tempo da garantia, a ao contra o construtor e demais
participantes do empreendimento subsiste pelo prazo de 20 anos a contar do dia em que restou comprovado o defeito. Oportuno
ainda ressaltar que nada impede que defeitos graves de construo, surgidos posteriormente, sejam reparados compulsoriamente
pelo construtor.
A reparao do ponto de vista legal, poder ser exigida aps o reconhecimento pela construtora da existncia do defeito ou aps
a elaborao de laudo pericial judicial, que ter fora de prova mediante sua homologao pelo magistrado de direito.
O prejudicado, em se tratando de condomnio, tem legitimidade para pleitear judicialmente a reparao de vcios de natureza
construtiva que resultaram em danos nas partes comuns e nas unidades autnomas. No exigvel a autorizao expressa de
todos os condminos, porquanto defende direito prprio e interesses comuns, independentemente do que caiba a cada um deles,
bastando a autorizao concedida em assemblia geral de condminos.

Fonte: Roberto Berezovsky*

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 O que patologia das
construes?

Campo da engenharia que estuda as

manifestaes; mecanismos de ocorrncia;
causas; natureza; origens e conseqncias das
situaes em que os edifcios ou suas partes
deixam de apresentar o desempenho mnimo
pr--estabelecido .
pr

Fonte: EPUSP Patologia das construes aula 29

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 Reflexo

As estruturas e o seu
material constituinte,
concreto armado ou
protendido,, assim como as
protendido
criaturas humanas podem
padecer de males
congnitos e adquiridos,
bem como sofrer acidentes
durante a vida.
vida.
(NORONHA, 1982).

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 Motivao

DISSERTAO: A UTLIZAO DA ISO

6241 NA AVALIAO DE EDIFICAES
ESCOLARES as escolas cara nova
em Mogi das Cruzes SP

Orientao e avaliao de trabalhos na

disciplina patologia das construes
(umc).
umc).
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 Justificativa:
h muita edificao que no seria aprovada no teste do
lobo mau.

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 Pensando a respeito...

Em conjunto com o curso de

patologias construtivas ser
apresentado tambm o

curso rpido de qualidade

na construo civil
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Cintra
 ASPECTOS DA QUALIDADE NA CONSTRUO CIVIL

Acessibilidade 1
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 Acessibilidade 2
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 Acessibilidade 3
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 Acessibilidade 4
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 Acessibilidade 5
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 Acessiblidade 6
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 Fundaes
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 Segurana e ergonomia
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 Instalaes eltricas
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 CONSCIENTIZAO (por Silvio Nogueira):
Prdios, como ns, envelhecem.
envelhecem. E, tambm passam, durante a vida til, por choques, entorses,
fraturas, insolaes, golpes de ar, ressecamentos, banhos abundantes, suadouros, tremedeiras,
infestaes por parasitas e demais viroses.
viroses. So sujeitos, pois, a inmeros distrbios ou
"doenas", que, pela semelhana com as enfermidades humanas, acabaram recebendo a
designao de patologias construtivas.
construtivas. Desse modo, cada prdio poder ser um vulnervel e (s
vezes) longevo paciente
paciente..
No sei se, a essa altura do caminho, posso definirdefinir--me como um clnico geral ou, se tanto, um
simples aprendiz dos muitos defeitos e danos prediais
prediais.. Descobri, contudo, que os edifcios urbanos,
apesar de silenciosos pacientes, conseguem "falar" de suas gestaes e partos, de doenas e
traumas sofridos, de remdios corretos, de curativos improvisados e das necessrias cirurgias,
quase sempre adiadas em favor de modismos de ocasio ou de equivocadas reformas superficiais,
apenas cosmticas.
cosmticas. E, nesses silenciosos testemunhos, eles tambm confidenciam, lamentam e
reclamam de deformaes estruturais, fissuras, trincas, rachaduras, infiltraes de chuvas, quedas
de revestimentos rgidos (cermicas, pastilhas, pedras naturais, etc), etc), vazamentos em instalaes
hidrulico--sanitrias, focos de ferrugem em armaduras estruturais, bem como de restauraes
hidrulico
especificadas via laudos tcnicos ou pareceres - capazes de resgatar a razo elementar da sua
existncia:: servir de digno e duradouro abrigo para o ser humano.
existncia humano.
Anotei aqui, observei ali, comparei acol, tentei ensinar como professor universitrio e conclu, de
repente, que me convertera em terapeuta de longo curso curso;; menos por ter acumulado a ampla
experincia de um curioso enfermeiro e, mais, por me encontrar imerso em interminvel
aprendizado, do qual me cabia fazer repasse aos colegas de profisso e aos inmeros adquirentes
de imveis espalhados pelo pas
pas..
Para mim (parodiando Machado de Assis), o saber que desse trabalho resultar alguma utilidade -
ainda que para proveito de alguns poucos e/ou sintomtica indignao de muitos - j ter sido
basta paga do trabalho a que me lancei.
lancei.

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 Objetivo do curso:

Construir com o profissional o

aperfeioamento e complemento de
competncias no estudo dos aspectos das
principais patologias, em especial s
relacionadas s estruturas das edificaes:
causas, diagnsticos, recuperao e
preveno das reas lesionadas.

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 docente: resume

CARLOS ROBERTO GODOI CINTRA:

Mestrado em engenharia de produo (nfase em construo civil) - UNIFEI;

Especializao em qualidade e produtividade UNIFEI;

Especializao em docncia para o 3 grau UMC/PUCSP

Graduao em engenharia civil UMC;

Professor das disciplinas: construo civil, materiais de construo civil,
gerenciamento de obras e danos e recuperao de elementos de construo
civil da UMC a partir de 1974.

Coordenador e professor de cursos de extenso na rea de patologias e
umidades das construes na UMC.

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 SUMRIO:
patologias dos materiais e tcnicas construtivas
1. DEFINIES;
 ORIGENS DAS LESES
 MOVIMENTAES POR VARIAES TRMICAS;
 MOVIMENTAES POR VARIAES DE UMIDADE;
 ATUAO DE SOBRECARGAS OU VARIAO DE TENSES;
 DEFORMABILIDADE EXCESSIVA DAS ESTRUTURAS;
 RECALQUES DIFERENCIADOS DAS FUNDAO;
 RETRAO DOS PRODUTOS BASE DE LIGANTES HIDRULICOS;
 ALTERAO QUMICA DOS MATERIAIS DE CONSTRUO;
 PREVENO DE FISSURAS;
 RECUPERAO OU REFORO DE COMPONENTES.

2. EXERCCIO DE APLICAO;
 DIAGNSTICO E ANLISE DAS LESES EM UM PRDIO RESIDENCIAL DE
DOIS PAVIMENTOS.

3. TRABALHO PRTICO: ESTUDO DAS LESES CONSTRUTIVAS DAS

EDIFICAES DA REGIO;
 ANLISE, DISCUSSO E ELABORAO DE LAUDO TCNICO SOBRE
EDIFICAES DA REGIO, ATRAVS DE REGISTROS FOTOGRFICOS.

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 (1)
INTRODUO E
CONSCIENTIZAO
(AULA EXPOSITIVA)

(3) (2)
EXPOSIO DE
CASES E
EXERCCIOS
METODOLOGIA LESES NAS
EDIFICAES:
DE APLICAO (AULA EXPOSITIVA
(RESOLUO COM DIALOGADA
DEBATE)

Instrumentos: Livro
(bibliografia de referncia),
normas, projeo de slides (4)
em datashow,
datashow, cpias das TRABALHO PRTICO
anotaes das aulas, (PESQUISA DE
CAMPO COM
registros fotogrficos e
EXPOSIO E
arquivos relevantes DISCUSSO)

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definies: O que patologia?
Considera-se patologia, diferentemente de
Considera-
envelhecimento natural, qualquer fenmeno
que, ocorrendo fora de um perodo previsvel,
afete o desempenho do prdio, seja ele fsico,
econmico ou esttico.

A perda parcial ou total desse desempenho

pode ter origem no projeto, na execuo, nos
materiais empregados ou no uso (tanto em
termos de operao do edifcio como de
manuteno). Fonte: Azevedo, S.L & Guerra
F.L.

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Origem das patologias

As manifestaes patolgicas mais

significativas podem ser classificadas, para
fins de identificao, em trs grandes grupos:
1) umidade; 2) fissuras, trincas e rachaduras;
3) descolamento de revestimentos.

Fonte: Azevedo, S.L & Guerra F.L.

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 DEFINIES

PATOLOGIA:

A patologia pode ser entendida como a parte

da engenharia que estuda os sintomas, os
mecanismos, as causas e origens dos defeitos
das construes civis, ou seja, o estudo das
partes que compem o diagnstico do
problema".

Paulo Helene

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 DEFINIES

Patologia: Investiga as doenas, sintomas e a

natureza das modificaes que ela provoca na
edificao ou classifica as causas, processos e
sintomas das leses nas edificaes (priberam.pt)

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 OUTRAS DEFINIES

Patologia: falha, disfuno, defeito que prejudica a

esttica ou o desempenho da edificao ou qualquer
uma das partes; (FALCO, D.M.)

Patologia das construes: Cincia que procura, de

forma metodizada, estudar os defeitos dos materiais,
dos componentes, dos elementos ou da edificao
como um todo, diagnosticando suas causas e
estabelecendo seus mecanismos de evoluo, formas
de manifestao, medidas de preveno e de
recuperao; (FALCO, D.M.)
(exemplo: corroso de armaduras por infiltrao)
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 Leso: o efeito, conseqncia final dos
defeitos e falhas (Azeredo, H.A.)

Patogenia: Estuda a causa e a origem das

doenas e como estas se desenvolvem

Diagnstico: qualificao dada a uma

enfermidade por um profissional

Prognstico:Indica a situao vindoura

Terapia: tratamento a ser desenvolvido

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 DIAGNSTICO: DETERMINAO DAS CAUSAS, DOS
MECANISMOS DE FORMAO E DA GRAVIDADE
POTENCIAL DE UM PROBLEMA PATOLGICO, COM
BASE NA OBSERVAO DOS SINTOMAS (FORMAS
DE MANIFESTAO) E NA EVENTUAL REALIZAO
DE ESTUDOS ESPECFICOS;

PROGNSTICO: AVALIAES OU CONJECTURAS,

BASEADAS NO DIAGNSTICO, ACERCA DA
DURAO, EVOLUO OU TRMINO DO
PROBLEMA;
(FALCO, D.M.)

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 TERAPIA: CONJUNTO DE MEDIDAS (REFORMAS,
RECUPERAO, RESTAUROS, REFOROS)
DESTINADO A SANAR UM PROBLEMA
PATOLGICO;

AGENTE: CAUSA IMEDIATA QUE DEU ORIGEM AO

PROBLEMA PATOLGICO (RECALQUE DE
FUNDAO, MOVIMENTAES TRMICAS,
SOBRECARGAS, ETC.;
(FALCO, D.M.)

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 Classificao quanto abertura NBR 5575

Fonte:
www.secovi.com.br/vedacit

Fissura capitar abertura

Fissura 0,2mm
Trinca 0,2mm a 0,5 mm
Custdio & Ripper, 1998
Rachadura 0,5 mm a 1,5 mm
Fenda 5,0 mm a 10 mm
Brecha 10mm
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 . Fissura uma abertura em forma de linha, com
espessura de at 0,5 milmetros.
. Trinca uma abertura em forma de linha, com
espessura de 0,5 milmetros at 1,0 milmetro.
. Rachadura uma abertura expressiva,
proveniente de acentuada ruptura de massa, cuja
espessura varia de 1,0 milmetros a 1,5 milmetros.
. Fenda uma abertura excessiva que causa diviso
da parece, e sua espessura superior a 1,5
milmetros.

Fonte: www.prefeitura.sp.gov.br

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 FISSURA
ESTADO EM QUE UM DETERMINADO OBJETO OU PARTE DELE
APRESENTA ABERTURAS FINAS E ALONGADAS NA SUA SUPERFCIE.

Exemplo: a aplicao de uma argamassa rica em cimento apresentou,

aps a cura, muitas fissuras em direes aleatrias.
As fissuras so, geralmente, superficiais e no implicam,
necessariamente, em diminuio da segurana de componentes
estruturais. Fonte: fag.edu.br
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 TRINCA: Estado em que um determinado objeto ou parte dele se
apresenta partido, separado em partes.
Exemplo: a parede est trincada, isto , est separada em duas partes.
Em muitas situaes a trinca to fina que necessrio o emprego de
aparelho ou instrumento para visualiz-la.
As trincas, por representar a ruptura dos elementos, podem diminuir a
segurana de componentes estruturais de um edifcio, de modo que
mesmo que seja quase imperceptvel deve ter as causas
minuciosamente pesquisadas FONTE: FAG.EDU.BR .
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 RACHADURA: Estado em que um determinado objeto ou parte dele
apresenta uma abertura de tal tamanho que ocasiona interferncias
indesejveis.
Exemplo: Pela rachadura da parede entra vento e gua da chuva.
As rachaduras, por proporcionar a manifestao de diversos tipos de
interferncias, deve ser analisada caso a caso e serem tratadas antes do
seu fechamento. Fonte: fag.edu.br
fag.edu.br
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 Existem aparelhos que permitem medir a variao dessas
aberturas (deflectmetros), que so colocados sobre as
fissuras constitudos por calos de gesso, tiras de vidro ou de
papel, que apenas permitem detectar, grosseiramente,
eventuais acrscimos da abertura. O fissurmetro um
pequeno instrumento destinado a medir esse tipo de abertura
de forma rpida e econmica. Pode-se utilizar outro
instrumento, como o comparador de fissuras, que permite
quantificar, com menor ou maior rigor a abertura das trincas.
Figura 25 Fissurmetro Figura 26 Comparador de fissuras
Fonte: Google, 2013 Fonte: Google, 2013

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 O QUE H DE ERRADO NESTE PRDIO?

Fonte: MBrace Degussa

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 O PRDIO DESABOU SOBRE S MESMO APS A
OCORRNCIA DE UM TERREMOTO ...

Fonte MBrace - Degussa

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 Edifcio Areia Branca em Recife

Jaboato dos Guararapes data: 14/10/2004 Fonte: Dirio de Pernambuco & CLARO, A.

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 Edifcio Real Class em Belm (Par)

Fonte: alanlemos.blogspot.com.br

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Curso de extenso em construo civil: Patologias construtivas nas edificaes - Anotaes de aula - Prof.: Carlos Roberto Godoi
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Fonte: wikiCommons; Lilian Quaino/G1 e Google In: www.focandoanoticia.com.br
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DESABAMENTO DO PRDIO EM CONSTRUO NA AV. MATEO BEI EM SO PAULO
CAPITAL EM AGOSTO/2013

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 DESTA FORMA,
FORMA, QUANDO EST PARA OCORRER
UMA CATSTROFE, A ESTRUTURA DE CONCRETO
ARMADO AVISA:

NAS PRIMEIRAS FISSURAS:

Eu vou cair!

APS ALGUMAS TRINCAS:

Eu vou cair
DEPOIS DE GRANDES RACHADURAS:
CORRE QUE EU ESTOU
CAINDO...!!!!!!!!!!!!

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 MORAL DA HISTRIA:
AT CAIR O CONCRETO
ARMADO J AGUENTOU
MUITO DESAFORO.

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 Cdigo de Hamurabi

Se um construtor faz uma casa para um homem e no a

faz firme e seu colapso causa a morte do dono da casa,
o construtor dever morrer.

Se causa a morte do filho do dono da casa, o filho do
construtor dever morrer;

Se causa a morte de um escravo do proprietrio da casa,
o construtor dever dar ao proprietrio um escravo de
igual valor.

Se a propriedade for destruda, ele dever restaurar o
que foi destrudo por sua prpria conta.

Se um construtor faz uma casa para um homem e no a
faz de acordo com as especificaes e uma parede
desmorona, o construtor reconstruir a parede por sua
conta.
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 Muitas patologias ocorrem
porque h muitas
variveis entre o que se
pede para fazer e o
resultado da construo

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MUITAS PATOLOGIAS OCORREM PORQUE H MUITAS VARIVEIS ENTRE
O QUE SE PEDE PARA FAZER E AQUILO QUE FOI CONSTRUDO

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 ORIGEM DOS PROBLEMAS:
ORIGEM DOS DEFEITOS NOS EDIFCIOS

DIVERSOS
9%
USO
PROJETO
8%
46%
MATERIAIS PROJETO
15% CONSTRUO
MATERIAIS
USO
DIVERSOS
CONSTRUO
22%

Fonte: MESEGUER, 1991

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 ORIGEM DOS PROBLEMAS:

Fonte: degussa

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 Danos x componentes da
edificao (mar/88)
TETOS E
FORROS; 4% PERCENTUAL CONTRIBUINTE DE DANOS
INSTALAES OUTROS; 2%
TCNICAS; 4%
PAREDES
INTERNAS; 4%
JANELAS; 4% PAREDES E
PISOS EM CONSTRUES
GERAL; 8% EXTERNAS; 32%

PARTES
ENTERRADAS DO
PRDIO; 17%
TELHADOS E
TERRAOS DE
COBERTURA; 25%

Fonte: Sammlung Schadenfreies Bauen / herausgegeben von Guenter Zimmermann. Band 15 : Schaeden an Estrichen ( Klaus G.
Aurnhammer ) Seite 14. Fraunhofer IRB Verlag / Stuttgart apud MELHADO, S.

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 Origens das patologias no
Brasil

OUTROS PROJETO
15% 17% MATERIAIS
6%
USO
13%

EXECUO
49%
Fonte: Patologias no Brasil e Europa (Grunau apud LIMA, 1990; DREA e SILVA, 1999)

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interveno em uma estrutura Motivos

MANIFESTADO POSICIONAMENTO SUPERESTIMAR A

CAPACIDADE DA
POR EQUVOCOS INDEVIDO DAS ESTRUTURA OU ALTERAR
DE CONCEPO ARMADURAS, NO USO (EXEMPLO:
CONFORMIDADE TRANSFORMAR EDIFCIO
E DE DA ENTREGA DO RESIDENCIAL EM
DETALHAMENTO CONCRETO ETC. INDUSTRIAL)

ERROS DE ERROS DE USO

PROJETO EXECUO INADEQUADO

(EXEMPLO: (EXEMPLO: AO (EXEMPLO: REAO (EXEMPLO:

PINTURA COM DE AGESNTES LCALLI- CHOQUES,
RESINA EM AGRESSIVOS, AGREGADO) ACIDENTES ETC.).
CONCRETO COMO CLORETOS,
APARENTE EM GASES, CHUVA
AMBIENTE CIDA)
AGRESSIVO)
AO DO REAES CAUSAS
FALTA DE TEMPO E ENDGENAS EXCEPCIONAIS
MANUTENO DOMEIO DO PRPRIO QUE DANIFICAM
AMBIENTE CONCRETO A ESTRUTURA

Fonte: Revista Techne 146 maio 2009)

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 Lei de evoluo de custos Fonte: Sitter 1984 apud Helene 1992)

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 Reviso:
1. Visualmente qual a diferena entre trinca
e fissura?
2. Quais so os valores estabelecidos para a
classificao das aberturas conforme a norma?
3. Qual a diferena entre anamnese,
diagnstico, terapia e preveno no
estudo das patologias das edificaes?
4. Quais os percentuais estabelecidos em
pesquisa para: projeto, execuo,
manuteno preventiva e manuteno
corretiva para as edificaes?
5. Cite percentualmente as origens dos
principais problemas de patologias nos
edifcios?
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