BOLILLA XVII

1) PROCESO EJECUTIVO.- Caracteres. Procedencia de la va ejecutiva. Ttulos

ejecutivos: enumeracin, requisitos. Preparacin de la va ejecutiva: casos y
procedimiento. Requisito de la demanda ejecutiva. Preparacin y despacho del
mandamiento. Ampliacin de la demanda, Intimacin de pago, embarg y citacin
de remate. Trmites ?????????????

Proceso ejecutivo:

El juicio ejecutivo o proceso ejecutivo es el que tiene por objeto hacer efectivo el
cumplimiento de una obligacin contenida en un ttulo ejecutivo extrajudicial que rene los
requisitos de autenticidad exigidos por la ley.

Etapas del juicio ejecutivo: primero en caso de ser necesaria est la preparacin de la
va ejecutiva, est etapa puede existir o no, solo es necesaria cuando el ttulo no es por si
solo suficiente para abrir la va ejecutiva, luego demanda, intimacin de pago y embargo.
Citacin al deudor para oponer excepciones. Oposicin de excepciones y pruebas de
ellas. Sentencia de remate. Cumplimiento de la sentencia de remate.

Requisitos: un ttulo ejecutivo, el cual debe ser completo, debe bastarse a s mismo,
legitimacin procesal, que sea una obligacin de dar cantidades de dinero, liquidas o
fcilmente liquidas, que sea una obligacin exigible, sea que debe ser de plazo vencido
o que si estaba subordinada a alguna condicin o prestacin estas deben haberse
cumplido.

Ttulos ejecutivos, enumeracin legal: son ttulos ejecutivos el instrumento pblico

presentado en forma, el instrumento privado suscripto por el obligado, reconocido
judicialmente o cuya firma estuviese certificada por escribano con intervencin del
obligado y registrada la certificacin en protocolo, la confesin de la deuda prestada ante
juez competente, la cuenta aprobada o reconocida, la letra de cambio, factura de crdito,
cobranza bancaria de factura de crdito, vale o pagare, el cheque, la constancia de saldo
deudor en cuenta corriente bancaria, el crdito por expensas comunes, el crdito por
alquileres o arrendamientos inmuebles, los dems ttulos que tuvieran fuerza ejecutiva por
ley y no estn sujetos a un procedimiento especial.

Preparacin de la va ejecutiva: Algunos ttulos son completos y se bastan a s mismos

para abrir la va ejecutiva, como un instrumento pblico con todas sus formalidades, una
letra de cambio, un pagare, etc. y otros ttulos como los documentos privados para tener
fuerza ejecutiva requieren ser perfeccionados mediante la preparacin de la va ejecutiva.

El art. 523 establece que podr prepararse la accin ejecutiva pidiendo previamente:

Que sean reconocidos los documentos que por s solos no traigan aparejada la ejecucin.
Que en la ejecucin por alquileres o arrendamientos, el demandado manifieste
previamente si es locatario o arrendatario y en caso afirmativo exhiba el ltimo recibo. Si
el requerido negase categricamente ser inquilino y su condicin de tal no pudiese
probarse sumariamente en forma indubitada, no proceder la va ejecutiva y el pago del
crdito ser reclamado por juicio sumario. Si durante la sustanciacin de este se probare
el carcter de inquilino, en la sentencia se le impondr una multa a favor de la otra parte,
equivalente al 30% del monto de la deuda. Que el juez seale el plazo dentro del cual
debe hacerse el pago, si el acto constitutivo de la obligacin no lo designare o si
autorizase al deudor para realizarlo cuando pudiera o tuviese medios para hacerlo. El juez
dar traslado y resolver, sin ms trmite ni recurso alguno. Que el deudor reconozca el
cumplimiento de la condicin, si la deuda fuese condicional.

Procedimiento: preparacin de la va ejecutiva, primero se cita al deudor, para que

reconozca su firma o el carcter de inquilino o el complimiento de la condicin, la citacin
es por cedula y en el domicilio real, la citacin contiene el apercibimiento para el deudor
de que si no comparece o no contesta categricamente, se tendr por reconocido el
documento o por confesados los hechos. El citado debe comparecer personalmente y
formular manifestacin ante el juez, dicha manifestacin no puede ser reemplazada por
un escrito, ni por gestor. Si no comparece se hace efectivo el apercibimiento, sea se
tiene por reconocido el documento o por confesados los hechos.

Efectos del reconocimiento de la firma, si el deudor reconoce su firma queda abierta la

va ejecutiva, aunque niegue el contenido del documento y corresponde librar el
mandamiento de embargo. Si el deudor desconoce su firma, a pedido del ejecutante el
juez designa de 1 a 3 perito segn el monto del juicio y luego del dictamen del perito, se
declara si la firma es autentica o no, si la firma es autentica se impone al deudor las
costas de la preparacin de la va ejecutiva, una multa del 30% de la deuda y se procede
a librar el mandamiento de embargo. Una vez realizadas las medidas preparatorias o
preparada la va ejecutiva se debe interponer demanda dentro de los 15 das, si no se
interpone demanda las medidas preparatorias caducan sin necesidad de declaracin
judicial.

La demanda ejecutiva: la demanda debe contener los requisitos del art. 330, los mismos
que cualquier demanda y un requisito especfico de este tipo de proceso que es hacer
referencia al ttulo ejecutivo que trae aparejada la ejecucin, debe acompaarse con la
demanda el ttulo ejecutivo y el testimonio del protesto.

Ampliacin de la demanda: la demanda o la ejecucin se pueden ampliar si vencen

nuevos plazos o cuotas de la obligacin, la ampliacin puede pedirse antes de la
sentencia de remate o despus, pero antes de que termine el juicio, en ambos casos se
debe cumplir con la intimacin de pago al ejecutado. La intimacin de pago es un requisito
porque la intimacin es un trmite irrenunciable, al intentrselo se le ofrece la oportunidad
de evitar que se ampli el embargo y de que aumenten las costas.

Ampliacin posterior a la sentencia: si durante el juicio pero con posterioridad a la

sentencia vencieren nuevos plazos o cuotas de la obligacin en cuya virtud se procede, la
ejecucin podr ser ampliada pidindose que el deudor exhiba dentro del 5 da los recibos
correspondientes o documentos que acrediten la extincin de la obligacin, bajo
apercibimiento de hacerse extensiva la sentencia a los nuevos plazos y cuotas vencidas.
Trmites irrenunciables: son trmites irrenunciables la intimacin de pago, la citacin
para oponer excepciones y la sentencia. La razn de esto es que son trmites esenciales
para el juicio ejecutivo y vinculado al derecho de defensa.

Intimacin al pago y embargo: presentada la demanda, el juez examinara el instrumento

con que se deduce la ejecucin, con el fin de comprobar la fuerza ejecutiva del mismo, lo
que mira el juez es que sea un ttulo ejecutivo o crdito por expensas comunes, y si se
encuentran cumplidos los presupuestos procesales libra el mandamiento de embargo. El
mandamiento de embargo es la orden del juez al oficial de justicia, para que intime al
deudor al pago, intima al pago del capital, intereses y costas, o en su defecto para que
proceda a embargar bienes del deudor, el mandamiento de embargo tiene como fin
principal intimar al pago y como fin subsidiario trabar el embargo.

Procedimiento: con el mandamiento el oficial de justicia requiere el pago al deudor, si el

deudor no paga en el acto el importe del capital reclamado y el estimado por el juez en
concepto de intereses y costas y de la multa establecida en caso de ser aplicable, el
funcionario proceder a embargar bienes suficientes para cubrir la cantidad fijada en el
mandamiento. El dinero debe ser depositado dentro del primer da hbil siguiente en el
banco de la provincia. El embargo se practica aun cuando el deudor no estuviese
presente, de lo que se deja constancia. En este caso se le har saber dentro de los 3 das
siguientes al de la traba. Si se ignorase su domicilio se nombrara al defensor oficial previa
citacin por edictos que se publican por una sola vez.

El oficial de justicia requiere al propietario de los bienes para que manifieste si se

encuentran embargados o afectados por prenda u otro gravamen y en su caso, por orden
de que juez y en que expediente, nombre y domicilio de los acreedores, bajo
apercibimiento de lo dispuesto en las leyes sobre la materia. Si el dueo de los bienes no
estuviese presente, en la misma diligencia se le notificara que debe formular est
manifestacin dentro del plazo para oponer excepciones, 5 das.

Inhibicin general: si no se conocen bienes del deudor o si los embargados resultasen

insuficientes para cubrir el crdito del ejecutante, puede solicitarse contra el ejecutado la
inhibicin general de vender o gravar sus bienes.

Orden de la traba, perjuicios: el acreedor no puede exigir que el embargo recaiga sobre
determinados bienes con perjuicio grave para el deudor si hubiese otros bienes
disponibles. Si los bienes muebles embargados forman parte de un establecimiento
comercial o industrial o fuesen los de uso de la casa habitada por el deudor, este puede
exonerarlos del embargo presentando otros bienes no gravados o que en el caso de estar
gravados bastaren para cubrir el crdito reclamado.

Depositario: el oficial de justicia deja los bienes embargados en poder de un depositario

provisional que puede ser el deudor si resultase conveniente, salvo que aquellos se
encontraren en poder de un tercero y este requiriese el nombramiento a su favor. Cuando
las cosas embargadas fuesen de difcil o costosa conservacin o hubiese peligro de
prdida o desvalorizacin, el depositario deber poner el hecho en conocimiento del juez,
si no lo hubiere expresado ante el oficial de justicia., aca el juez puede ordenar la venta de
estos bienes. Si el embargo debiese hacerse sobre bienes inmuebles o registrables
bastara con su anotacin en el registro correspondiente.

Durante el proceso de ejecucin el juez puede de oficio o a pedido de parte fijar una
audiencia para que comparezcan el ejecutante y el ejecutado con el objeto de establecer
la forma ms rpida y eficaz de satisfacer el crdito procurando evitar perjuicios
innecesarios. A esta audiencia debern comparecer las partes personalmente y se
celebrara con la que concurra, no puede sealarse una nueva audiencia con el mismo
objeto. Aunque el deudor pagase en el acto de la intimacin judicial las costas son a su
cargo.

El proceso ejecutivo es aquel por el cual se lleva adelante la ejecucin de un ttulo

ejecutivo suficientemente hbil, como el cheque y el pagare, es decir que se auto
abstese suficientemente para dar lugar a la ejecucin.

En este tipo de proceso quien inicia la accin es denominado accionante o ejecutante, el

mismo debe presentar el ttulo propiamente dicho en original y copia, debiendo el original
reservarse por secretaria, el juez ordena en el primer provedo la apertura de la ejecucin
y el traslado correspondiente, este se efecta conforme lo que se denomina
mandamiento de intimacin de pago, embargo y citacin de remate o mandamiento de
citacin de pago, embargo y citacin de remate, el ejecutante puede solicitar la medida
cautelar que considere necesaria a fin de asegurar el crdito reclamado, como ser el
embargo o inhibicin, el accionante reclama el monto total que surge del ttulo o el monto
menor en caso de que se hayan efectuado pagos parciales.

Cuando se inicia la accin ejecutiva se debe acompaar el escrito de inicio conforme los
requisitos del art. 330, se pone, INICIA ACCIN EJECUTIVA, y se debe cumplir con los
requisitos fiscales, BONO, IUS, TASA Y SOBRE TASA. Con el mandamiento el juez
ordena mediante el oficial de justicia para que se constituya en el domicilio del ejecutado o
accionado a fin de reclamar el pago de la suma que se ejecuta con ms el porcentaje que
considere el juez para responder a intereses y costas, generalmente se fija un 25 o 30%
del monto reclamado, adems intima para que el accionado constituya domicilio y se
presente a derecho, es que interponga dentro de los 5 das de intimado la excepciones
que considere pertinentes, esto es cuando el mandamiento es de intimacin de pago y
citacin de remate, en cambio si se solicita embargo de bienes muebles el mandamiento
es intimacin de pago, embargo y citacin de remate, en el mandamiento en el caso de
embargo de bienes muebles se debe transcribir los arts. 214 y 529 inc. 3, sin estos dos
arts., no se puede llevar a cabo la medida de embargo.

214: es la autorizacin para que los funcionarios encargados de ejecutarlo soliciten el

auxilio de la fuerza pblica y el allanamiento de domicilio en caso de resistencia y se
dejara constancia de la habilitacin de da y hora y del lugar. Contendr asimismo la
prevencin de que el embargado deber abstenerse de cualquier acto respecto de los
bienes objeto de la medida, que pudiere causar la disminucin de la garanta del crdito,
bajo apercibimiento de las sanciones penales correspondientes.
Lo fundamental del art. 214 es que para efectuar el embargo se debe requerir el auxilio de
la fuerza pblica y allanar domicilio. Dentro del art. 214 se encuentran implcitas otras
facultades que se pueden solicitar como la de denunciar domicilios, solicitar el servicio de
ambulancia.

529 inc. 3: el oficial de justicia requerir al propietario de los bienes para que manifieste si
se encuentran embargados o afectados por prenda u otro gravamen y en su caso por
orden de que juez y en que expediente, nombre y domicilio de los acreedores, bajo
apercibimiento de lo dispuesto en las leyes sobre la materia. Si el dueo de los bienes no
estuviese presente, en la misma diligencia se le notifica que debe formular est
manifestacin dentro del plazo para oponer excepciones.

Este art. en su inc. 3 establece que si se va a efectuar el embargo respecto de ciertos

bienes se debe hacer saber al oficial de justicia si han sido pasibles de otra medida,
informando la misma.

El mandamiento lo firma el juez, el juez manda a que el oficial de justicia de cumplimiento

con su resolucin. Para diligenciar el mandamiento en el mismo debe constar las
personas autorizadas, quienes deben dentro de los 3 das concurrir a la oficina de
mandamientos y notificaciones a fin de fijar una fecha con el oficial de justicia para realizar
la diligencia, los autorizados pueden ser: el abogado, el mismo accionante, u otra persona
autorizada.

El mandamiento hace de la cedula de traslado de demanda, ya que aca no hay

contestacin de demanda. Las excepciones son por el plazo de 5 das. Puede ocurrir que
habindose realizado la diligencia el ejecutado se presente o no, mayormente no se
presenta, por lo tanto el juez sin ms trmite dicta sentencia de transe y remate.

Proceso ejecutivo en caso de no presentarse el ejecutado o accionado: Demanda,

mandamiento, al no haber excepciones, sentencia. En la sentencia de trance y remate se
ordena llevar adelante la ejecucin por la suma reclamada y en este instante se tiene por
constituido el domicilio del accionado en los estrados el juzgado, por lo tanto todas las
notificaciones son por nota., en el escrito de inicio la prueba que se ofrece es para el caso
de que el accionado oponga excepciones, el medio de prueba por excelencia es la prueba
pericial caligrfica, la que debe ofrecerse subsidiariamente para el caso que oponga
excepciones.

Proceso ejecutivo en el cual se presenta el ejecutado o accionado: En el caso que se

presente el accionado y no reconozca la documentacin el trmite sigue su curso, sea el
mandamiento y en el caso de haber excepciones se presenta el ejecutante a oponerlas, y
al haber hechos controvertidos y conducentes se abre a prueba, el plazo para la
produccin de pruebas lo establece el juez, siendo de 10 das, solo se abre a prueba por
las excepciones y para determinar a travs de la prueba pericial caligrfica si es el
accionado el que ha firmado el documento., con esta prueba se debe desinsacular un
perito caligrfico. La prueba se produce en una audiencia que se realiza con la presencia
de accionante y accionado y el perito calgrafo. En este acto el perito es quien con el
audiencista llevan adelante la audiencia debiendo las partes realizar las distintas
peticiones que le efectu el perito, el perito hace que en una hoja escriba de distintas
maneras su nombre y apellido, nmeros, fechas, que puedan surgir del documento, con
esta documentacin el perito retira el expediente en prstamo para efectuar su pericia
junto con el documento original., al efectuar la pericia el perito realiza lo que se denomina
cuerpo de escritura en el cual consta las diferencias y similitudes que pudieran existir
entre el documento y el de la pericia, debiendo especificar el perito con grficos donde
constan estas similitudes y diferencias., una vez presentada la pericia se da traslado por 5
das, se puede pedir explicaciones e impugnarla, se puede requerir una nueva audiencia
para que concurra el accionante y accionado., vencido el periodo probatorio o producida
la prueba se dicta sentencia.

2) INTEVENCION DEL ACCIONADO EN EL PROCESO. Excepciones.

Enumeracin. Configuracin. Oposicin. Admisibilidad. Trmite. Prueba. Nulidad de
la ejecucin.-

Intimacin de pago y oposicin de excepciones: la intimacin al pago del deudor lleva

implcita la citacin para oponer excepciones y la obligacin de constituir domicilio. Las
excepciones deben oponerse dentro de los 5 das de la intimacin al pago, todas en un
solo escrito, ofreciendo la prueba relativa a las excepciones invocadas, adems debe
darse cumplimiento al art. 330 y 354. No habindose opuesto excepciones el juez sin
sustanciacin dicta sentencia de remate, si hay varios ejecutados el plazo es individual
para cada uno.

Excepciones admisibles: las nicas excepciones admisibles en el juicio ejecutivo son las
que enumera taxativamente el art. 542, no se puede discutir la causa de la obligacin, no
puede imponerse al accionante la demostracin del negocio que dio origen al juicio
ejecutivo, no se puede discutir ms all de la validez formal del ttulo, el fundamento es
evitar la desnaturalizacin del proceso ejecutivo y caer en que el mismo se vuelva
ordinario, las excepciones son: Incompetencia, falta de personera, litispendencia,
falsedad o inhabilidad del ttulo, prescripcin, pago documentado total o parcial,
compensacin, quita, espera, remisin, novacin, transaccin, conciliacin, compromiso
documentado, cosa juzgada.

Incompetencia, la incompetencia procede cuando el juez que est entendiendo en la

causa no es competente, hay que tener en cuenta que el deudor no es parte, sino a partir
de la citacin de remate, se lo cita para su defensa, no se obliga al deudor a pagar en otro
lugar que el pactado, por lo tanto se lo debe llevar ante el juez de su domicilio,
facilitndose la concurrencia al juicio.

Falta de personera, es en el ejecutante, en el ejecutado o en sus representantes, es

cuando cualquiera carece de capacidad civil para estar en juicio o cuando sus
representantes carecen de representacin suficiente, es improcedente cuando se
fundamenta en una insignificante diferencia en el nombre de las partes, aplicndose el
principio de que sin ttulo no hay ejecucin.
Litispendencia, es la existencia de otro juicio entre las mismas partes, por la misma deuda
y por el mismo ttulo.

La falsedad de ttulo, se da en la adulteracin del ttulo, total o parcial, la ausencia de

solemnidades legales, no es necesario desconocer la firma pudiendo recaer sobre el
monto del instrumento, no se puede alegar la falsedad ideolgica del instrumento,
tampoco sobre la base de la redargucin de falsedad del instrumento en que se funda la
ejecucin, ya que esto excede el conocimiento del juicio ejecutivo, por lo tanto solo se
puede fundar en la adulteracin material del documento. Puede ser sobre la firma o sobre
las partes fundamentales del ttulo.

Inhabilidad de ttulo, procede ante la ausencia de alguno de los presupuestos esenciales,

como que la obligacin dineraria sea exigible, liquida o fcilmente liquidable, en la
mayora de los casos es improcedente pues se pretende discutir la legitimidad o el origen
de la deuda.

Prescripcin, se debe alegar en la primera presentacin, no computndose la citacin del

demandado en la preparacin de va ejecutiva, sino en la oportunidad de oponer
excepciones.

Pago documentado total o parcial, debe existir cancelacin de la obligacin total o parcial
y debe constar en un documento, no siendo validad la consignacin, ni tampoco el
depsito en manos de un tercero, como podra ser un escribano, para ser fundado el pago
debe ser acreditado mediante recibo otorgado por el acreedor, el pago debe ser de fecha
anterior a la intimacin de pago, pero no significa que el pago posterior no se tenga en
cuenta en la etapa posterior que es la liquidacin, el recibo debe indicar en forma precisa
y detallada la deuda que se cancela, si el pago es parcial prospera la ejecucin por el
saldo, siendo discutible la condenacin en costas.

Compensacin, no es procedente si el crdito se encuentra sujeto a litigio, se debe apoyar

en un crdito liquido que resulte de un documento ejecutivo, si el monto del crdito del
demandado es superior al monto del juicio ejecutivo la compensacin procede hasta la
suma reclamada.

Quita, espera y remisin, son figuras vinculadas a la manifestacin que puede efectuar el
acreedor, la quita se refiere a un descuento sobre una parte del crdito, la espera es en
relacin al cumplimiento, se prolonga la fecha de cumplimiento y la remisin es la
renuncia de la obligacin mediante una declaracin de voluntad., con la particularidad que
estas deben nacer de un convenio escrito celebrado entre las partes.

Novacin, no se presume el otorgamiento de nuevos ttulos, no procede la novacin salvo

que lo exprese el mismo recibo, por lo cual es necesaria la manifestacin de voluntad de
las partes.

Compromiso documentado, deben acreditarse mediante un documento emanado del

ejecutante y referido al crdito litigioso.
Cosa juzgada, tiene por objeto impedir la nueva tramitacin del proceso ejecutivo cuando
media sentencia dictada en un proceso anterior.

El accionado posee otra defensa que es la nulidad de la ejecucin, est se debe

interponer dentro del plazo para oponer excepciones y puede solicitar la nulidad de la
ejecucin por va de excepcin o por va de incidente, pero es necesario que se funden en
no haberse realizado la intimacin de pago y en ese acto depositar la suma fijada u
oponer excepciones y en segundo lugar cuando se ha dado incumplimiento a la
preparacin de la va ejecutiva., siempre que desconozca la firma, la obligacin, el
carcter de locatario o el cumplimiento de la condicin. La nulidad como excepcin se
funda en el incumplimiento de las normas establecidas para la preparacin de la va
ejecutiva, la nulidad como incidente procede ante la defectuosa intimacin de pago, como
un vicio de procedimiento, aun pronunciada la sentencia.

Trmite de las excepciones, art. 545: el juez desestima sin sustanciacin las
excepciones cuando no son autorizadas por la ley, no sean claras y concretas, por lo
tanto en ese mismo acto dicta sentencia., de lo contrario se da traslado por 5 das por
cedula y con la contestacin de las mismas se puede ofrecer prueba, no se hace una
declaracin previa acerca de la admisibilidad o no de la excepciones, incluso el juez
puede calificar correctamente una excepcin propuesta, supliendo el error de derecho del
litigante.

No se contesta demanda en este tipo de proceso. Las partes son ejecutante y ejecutado.
Luego de pagar se pide regulacin de honorarios, se pagan aportes y luego se pide el
levantamiento de embargo por oficio con folio de seguridad.

Si se anula el procedimiento ejecutivo o se declara la incompetencia, el embargo se

mantiene con carcter preventivo durante 15 das contados desde que la resolucin
quedo firme, se produce la caducidad automtica si dentro de ese plazo no se reinicia la
ejecucin.

Excepciones de puro derecho: si las excepciones fueran de puro derecho o se

fundasen exclusivamente en constancias del expediente o no se hubiese ofrecido prueba,
el juez dicta sentencia dentro de los 10 das de contestado el traslado o vencido el plazo
para hacerlo.

Prueba: cuando se hubiese ofrecido prueba que no consiste en las constancias del
expediente, el juez acuerda un plazo comn para producirla, tomando en consideracin
las circunstancias y el lugar donde deban diligenciarse. Corresponde al ejecutado la carga
de la prueba de los hechos en que funda las excepciones. El juez por resolucin fundada
desestima las pruebas manifiestamente inadmisibles, dilatorias o carentes de utilidad. No
se concede plazo extraordinario. Se aplican supletoriamente las normas que rigen el juicio
sumario. Una vez producidas las pruebas se pone el expediente en secretaria durante 5
das, vencido este plazo el juez dicta sentencia dentro del plazo de 10 das.

3) SENTENCIA DE REMATE.- Forma y contenido. Recursos. Ejecucin de la

sentencia segn la naturaleza de los bienes embargados.-
Sentencia de remate: se llega a la sentencia de remate cuando el deudor no opuso
excepciones, cuando el deudor opuso excepciones pero fueron desestimadas, son de
puro derecho o vencido el periodo probatorio. La sentencia de remate solo puede
determinar que se lleve la ejecucin adelante, en todo o en parte o su rechazo.

Cuando se ordena llevar adelante la ejecucin, al ejecutado que hubiese litigado sin razn
valedera u obstruido el curso normal del proceso o hubiese demorado el trmite se le
impone una multa a favor del ejecutante de entre el 3 y el 10 % del importe de la deuda.

La sentencia de remate se notifica al ejecutado personalmente o por cedula, si el

ejecutado tuviese domicilio desconocido y no se hubiese presentado la sentencia se
notifica al defensor oficial.

4) SUBASTA. DE BIENES INMUEBLES, SEMOVIENTES Y MUEBLES.- Auto de

venta: requisitos, contenido. l Martillero: designacin, remocin, comisin,
anticipo de gastos. Edictos. La subasta. Subasta progresiva. Sobreseimiento del
juicio ejecutivo. Comprador: deberes y facultades. Postor remiso.
Perfeccionamiento de la venta. Levantamiento de las medidas precautorias.
Escrituracin. Nulidad de la subasta.

Apelacin: la sentencia de remate es apelable cuando el juez desestime excepciones,

cuando las excepciones hubiesen tramitado como de puro derecho, cuando se hubiese
producido prueba respecto de las opuestas. La regulacin de honorarios que contenga la
sentencia de remate es apelable. Las apelaciones en el juicio ejecutivo se conceden con
efecto diferido. La apelacin contra la sentencia de remate por regla general tiene efecto
suspensivo, se suspende la ejecucin de la sentencia, por excepcin tiene efecto
devolutivo, sea se cumple con la sentencia cuando el ejecutante de fianza para
garantizar que si la cmara revoca la sentencia se har responsable de lo que hubiese
percibido en el remate. La fianza se debe prestar dentro de los 5 das de ser concedido el
recurso, el monto y la clase de fianza son establecidas por el juez, el cdigo habla de
fianzas pero son admitidas otras garantas como las prendas o hipotecas. El ejecutado
tiene derecho a pedir que la fianza se haga extensiva al resultado del juicio ordinario
posterior, y queda cancelada si el ejecutado no promueve el juicio dentro de los 15 das
de haber sido otorgada, si habindolo deducido la sentencia fuese confirmada.

Cumplimiento de la sentencia de remate: la ltima etapa del juicio ejecutivo es el

cumplimiento de la sentencia de remate, la cual implica la realizacin de los bienes
embargados, la liquidacin y posterior pago al acreedor. Cuando lo embargado fuese
dinero, una vez firme la sentencia o dada la fianza, el acreedor practica liquidacin del
capital, intereses y costas, de las que se da vista al ejecutado. Aprobada la liquidacin se
hace el pago al acreedor.

La realizacin de bienes inmuebles, muebles o semovientes se lleva a cabo mediante

subasta pblica y con la intervencin de un martillero pblico, la subasta pblica consiste
en la venta de los bienes al mejor postor, el martillero pblico es la persona que tiene a su
cargo la venta, es nombrado de oficio, salvo que las partes de comn acuerdo propongan
un martillero, el martillero no puede ser recusado, pero existen causas graves para
apartarlo de su cargo, el martillero acta como delegado del juez y auxiliar de la justicia, si
no cumple las instrucciones del juez puede ser removido, pierde el derecho a comisin o
debe reintegrar la suma que percibi en concepto de comisin, el martillero debe
depositar las sumas recibidas y rendir cuentas del remate al juzgado dentro de los 3 das
de realizado, tiene derecho a una comisin y puede pedir a las partes que le adelanten
fondos para realizar la subasta, si el remate se suspende, fracasa o se anula sin culpa del
martillero el monto de las comisiones es fijado por el juez. El remate se anuncia por
edictos que se publican por 2 das en el boletn judicial y en un diario de mayor
circulacin, en los edictos se individualizan las cosas a subastar y en su caso el monto del
depsito de garanta, la cantidad, el estado y el lugar donde podrn ser revisados por los
interesados, la obligacin de depositar la sea y comisin de costumbre en el acto de
remate, fecha y hora de comienzo y finalizacin de la subasta, juzgado y secretaria donde
tramita el proceso, nmero de expediente y nombre de las partes si estas no se
opusiesen.

Subasta progresiva: si hay que vender varios bienes, a pedido del ejecutado el juez
puede ordenar que la subaste se realice en distintas fechas y que se suspenda cuando el
precio obtenido alcance a cubrir el crdito, intereses y costas reclamados.

Remate fracasado: si fracasa el primer remate por falta de postores, se dispone otro con
base reducida en un 25%, si tampoco existieren postores se ordena la venta sin base.

Subasta de muebles y semovientes: si el embargo recae sobre bienes muebles o

semovientes se ordena su venta en remate, sin base y al contado, con la intervencin de
un martillero pblico que se designa de oficio, salvo que lo propongan las partes de
comn acuerdo, en la resolucin que se dispone la venta se requiere al deudor que dentro
del plazo de 5 das manifieste si los bienes estn prendados o embargados, si estn
prendados debe indicar el nombre y domicilio de los acreedores y el monto del crdito y si
estn embargados debe denunciar el juzgado, secretaria y caratula del expediente. Se
puede ordenar el secuestro de las cosas para ser entregadas al martillero a los efectos de
su exhibicin. Cuando se trata de muebles registrables se pide oficio a los registros para
ver las condiciones de dominio y gravmenes. Se comunica a los jueces embargantes la
providencia que decreta la venta y a los acreedores prendarios para que formulen
observaciones dentro de los 3 das de recibida la notificacin.

Subasta de inmuebles: est tiene la particularidad que se realiza con base y que antes
de ordenarse se deben cumplir ciertos recaudos como los pedidos de informes,
presentacin de ttulos o testimonios. El juez antes de ordenar la subasta debe requerir
informes sobre la deuda de impuestos, tasas y contribuciones, por expensas comunes,
condiciones de dominio, embargo, inhibiciones, los informes tienen una vigencia de 60
das, tambin se debe intimar al deudor para que dentro del plazo de 3 das presente el
ttulo de propiedad, bajo apercibimiento de obtener testimonio a su costa, no se realiza la
subasta mientras no se haya agregado el ttulo o testimonio, puede comprobarse
judicialmente el estado de ocupacin del inmueble. La base la pueden fijar las partes de
comn acuerdo, si no hay acuerdo la base es de 2/3 de la evaluacin fiscal del inmueble,
si no hay evaluacin fiscal el juez designa un perito para que realice la tasacin y la base
es de 2/3 de la tasacin, el juez puede apartarse de la tasacin o de la base fijada por las
partes, pudiendo fijar una base que impida que los bienes sean mal vendidos.

Una vez realizada la subasta y antes de que el comprador pague el precio, el ejecutado
solo puede liberar los bienes depositando el importe del capital, intereses y costas y una
suma a favor del comprador equivalente a 1 vez y media la sea.

Deberes y facultades del comprador: dentro de los 5 das de aprobado el remate el

comprador debe depositar el importe del precio al contado en el banco de la provincia de
Bs. As; o transferir electrnicamente el importe a la cuenta judicial que se le indique o
realizar el pago al contado mediante medios de pagos electrnicos si el juzgado lo
admitiese, si no lo hiciere y no invocare motivos fundados para obtener la suspensin del
plazo se ordena un nuevo remate o si hubo ms postores se invita a quien hubiera
realizado la segunda mejor oferta a ratificarla, la suspensin solo ser concedida cuando
medien circunstancias totalmente ajenas a la conducta del adquiriente y en situaciones
que no pudieran ser superadas con la sola indisponibilidad de los fondos. El ejecutante y
el ejecutado tienen legitimacin para requerir el cumplimiento de las obligaciones del
comprador. El adquiriente podr requerir la indisponibilidad de los fondos hasta que se le
otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a su nombre, salvo que la
demora de estos trmites le fueran imputables a l, la indisponibilidad no regir respecto
de los gastos de escrituracin y pago de impuestos.

Postor remiso: cuando por culpa del postor cuya oferta hubiese sido aceptada como
definitiva en el acto de la subasta y la venta no se formalice, se ordenara un nuevo remate
a menos que hubiera habido ms de un postor, en este ltimo caso se invitara a quien
hubiera realizado la segunda mejor oferta.

Nulidad de la subasta: la nulidad de la subasta puede ser a pedido de parte o de oficio,

se puede pedir por no haber adjudicado el bien al mejor postor, no haberse realizado la
subasta en el fecha indicada, etc., la nulidad de la subasta se puede pedir hasta 5 das
despus de realizada.

5) TERMINACION DEL PROCESO EJECUTIVO.- Liquidacin definitiva. Trmite.

Pago: situacin de acreedores preferentes y privilegiados.-

Terminacin del proceso ejecutivo: la liquidacin definitiva y el pago constituye los

pasos finales del juicio ejecutivo, luego de realizado el remate el acreedor debe presentar
la liquidacin definitiva, capital, intereses y costas, si se remataron muebles la liquidacin
se debe presentar dentro de los 5 das de que se pago el precio, si se remataron
inmuebles la liquidacin se debe presentar dentro de los 5 das de que se aprob el
remate. Si el acreedor no presenta la liquidacin dentro de los plazos sealados, la
liquidacin puede ser presentada por el ejecutado. Presentada la liquidacin el juez da
traslado a la otra parte, contestado el traslado o venido el plazo para hacerlo el juez
resuelve si aprueba o no la liquidacin, si aprueba la liquidacin se paga al acreedor.
6) PROCESO ORDINARIO POSTERIOR AL EJECUTIVO.- .Admisibilidad. Validez
de las cuestiones debatidas en el procedimiento originario.-

Juicio ordinario posterior: luego del juicio ejecutivo, cualquiera sea el contenido de la
sentencia, tanto el ejecutante como el ejecutado pueden iniciar un juicio ordinario para
hacer valer sus derechos, para iniciar este juicio es requisito haber cumplido previamente
las condenas impuestas en la sentencia del juicio ejecutivo. Toda defensa o excepcin
que por la ley no fuese admisible en el juicio ejecutivo puede hacer valerse en el juicio
ordinario., no pueden oponer excepciones que pudieron haberse interpuesto en el juicio
ejecutivo y no lo hicieron. No se puede discutir nuevamente las cuestiones de hechos
debatidas y resueltas en el juicio ejecutivo, cuya defensa o prueba no tuviese limitaciones
establecidas por la ley, ni la validez o nulidad del procedimiento de ejecucin.

7) REDACCION DE UNA DEMANDA EJECUTlVA Mandamiento de intimacin de

pago y embargo. Oficio de embargo de inmueble.

8) ESCRITO SOLICITANDO LA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE

EMBARGADO. Requisitos. Documentos que deben acompaarse. Contenido del
auto de tienta.