PROCESOS EJECUTIVOS ESPECIALES

BOLILLA XVIII

1) EJECUCION HIPOTECARIA. Ttulo. Excepciones admisibles. Trmite.

Tercer poseedor. Sobreseimiento. Subasta y liquidacin. Normas sustanciales.-

Procesos ejecutivos especiales:

Las ejecuciones especiales estas estructuradas y sujetas a trmites especficos, distintos

del proceso ejecutivo, ya que son ms abreviados, creados por ley, se basan en ttulos
ejecutivos NOMINADOS taxativamente, esto se da en los procesos hipotecarios,
prendarios y fiscales.

El CPCC establece disposiciones generales aplicables a todas las ejecuciones

especiales, establece que los ttulos que autorizan las ejecuciones especiales solo son los
que se mencionan expresamente en el cdigo y otras leyes, para las ejecuciones
especiales se observa el procedimiento establecido para el juicio ejecutivo, salvo para las
excepciones que son diferentes, no se admite prueba que deba rendirse fuera del lugar
del asiento del juzgado, salvo que el juez de acuerdo con las circunstancias lo considere
imprescindible y en cuyo caso fija el plazo durante el cual deban producirse.

Ejecucin hipotecaria: la hipoteca es un derecho real constituido en seguridad de un

crdito en dinero sobre bienes inmuebles que continan en poder del deudor, se
constituye al efecto de asegurar o dar seguridad a un crdito en dinero sobre un bien
inmueble, se constituye en escritura pblica, recae solo sobre inmuebles, debe inscribirse
para que sea oponible a terceros.

Al iniciarse el proceso se adjunta el mutuo hipotecario o se agrega un testimonio notarial o

fotocopia certificada de la escritura, puede que la hipoteca no se encuentre inscripta en el
registro de la propiedad inmueble, en este caso hay que inscribirla, pero en lo que
respecta a derechos y obligacin aunque no est inscripta en el registro para las partes es
como si lo estuviera.

Excepciones: Las excepciones que se admiten son incompetencia, falta de personera,

litispendencia, cosa juzgada, nulidad, prescripcin, pago total o parcial, quita, espera y
remisin. Se prueban por instrumento pblico o privado y se presenta su original o
testimonio al oponerlas, dentro del plazo para oponer excepciones se puede invocar la
caducidad de la inscripcin hipotecaria. Si se quiere oponer una inhabilidad de ttulo
queda a criterio judicial, si prospera o no.

Ejecucin contra el tercer poseedor: el tercer poseedor es aquel que no se encuentra

obligado al pago de la deuda, no obstante ser el titular de dominio del inmueble que
perteneca al deudor, como requisito previo para poder llevar a cabo la ejecucin contra el
tercer poseedor el acreedor debe intimar al deudor al pago de la deuda en el plazo de 3
das, si no paga el acreedor puede exigir al tercero poseedor en el plazo de 5 das el pago
de la deuda o que haga abandono del inmueble, bajo apercibimiento de que la ejecucin
se seguir tambin contra l. La hipoteca caduca a los 5 aos de su inscripcin. Si el
tercer poseedor no paga la deuda hipotecaria y no quiere abandonar el inmueble el
acreedor hipotecario debe perseguir la venta del inmueble, se dicta la sentencia de trance
y remate, se puede verificar el estado del inmueble por el mandamiento de constatacin, a
costas del que lo solicita, salido el mandamiento se desaloja a los ocupantes y avanzado
el expediente se llega a la subasta. Una hipoteca se puede levantar al solo efecto de
escriturar, lgicamente pagando la deuda hipotecaria.

Informe sobre condiciones del inmueble hipotecado: dictada la sentencia de trance y

remate el juez ordena verificar el estado fsico y de ocupacin del inmueble, designando a
tal fin un escribano que proponga el acreedor, si de esa diligencia resulta que el inmueble
se encuentra ocupado, en el mismo acto se intima a su desocupacin en el plazo de 10
das, bajo apercibimiento de lanzamiento por la fuerza pblica, no verificada en este plazo
la desocupacin sin ms trmite se procede al lanzamiento y se entrega la tenencia al
acreedor, hasta la aprobacin del remate, el escribano actuante puede requerir el auxilio
de la fuerza pblica para allanar el domicilio y violentar cerraduras y poner en depsito los
bienes que se encuentren en el inmueble a costas del deudor.

El acreedor est facultado para solicitar directamente al registro de la propiedad un

informe sobre el estado y gravmenes que afectan al inmueble hipotecado con indicacin
del importe de los crditos, sus titulares y domicilios. El acreedor puede requerir la
liquidacin de las deudas que existan en concepto de expensas, impuestos, tasas y
contribuciones que pesen sobre el inmueble, bajo apercibimiento que de no contarse con
dichas liquidaciones en el plazo de 10 das hbiles desde la solicitud se podr subastar el
bien como si estuviera libre de deudas. La venta queda perfeccionada una vez pagado el
precio en el plazo que se haya estipulado y realizada la tradicin a favor del comprador, el
pago se realiza directamente al acreedor, quien deber depositar el remanente dentro del
5 da de verificado el cobro.

2) EJECUCION PRENDARIA. Prenda con registro. Ttulo. Competencia. Normas

sustanciales. Excepciones: trmite. Ejecucin directa.

Ejecucin prendaria: la prenda es un derecho real sobre una cosa mueble por la cual la
cosa prendada es entregada al acreedor para garantizar el crdito, hay desplazamiento
de la cosa prendada, como este desplazamiento era muy perjudicial para los productores
surgi la prenda sin desplazamiento denominada primero prenda agraria y luego prenda
sin registro, aca el desplazamiento es reemplazado por la inscripcin del contrato
prendario en el registro de prendas, el cual extiende el certificado de prenda que es el
ttulo ejecutivo. La prenda puede ser de dos clases, fija o flotante, es fija cuando se
constituye sobre bienes determinados y es flotante cuando se constituye sobre el conjunto
de mercaderas o materias primas de un establecimiento comercial o industrial. El ttulo
ejecutivo prendario es el certificado de prenda, este se inscribe y da lugar a la accin
ejecutiva para cobrar el crdito, no se requiere protesto o reconocimiento de firma, el
contrato de prenda no inscripto no habilita en principio a la accin ejecutiva, si bien la
norma establece que hace ley para las partes.
Prenda no inscripta y preparacin de la va ejecutiva: al regirse subsidiariamente por
las normas establecidas para el juicio ejecutivo ante una prenda no inscripta procede el
reconocimiento de firma del certificado de prenda, la prenda se puede endosar y en ese
caso se ataca el endosatario, no al endosante. Si hay un contrato de prenda se deben
acompaar los pagares, ya que el ttulo es inhbil, y el crdito se documenta con el
pagare, si fuera por la va ejecutiva no es necesario la presentacin de los pagares.

Excepciones admisibles: incompetencia, falta de personera, litis pendencia y cosa

juzgada, nulidad, pago, caducidad de la inscripcin, renuncia del crdito por el acreedor.

Trmite: presentada la demanda con el certificado de prenda sale el mandamiento de

embargo y de ejecucin, como en el juicio ejecutivo, el embargo se notifica al encargado
del registro de prendas, se cita en el remate al deudor y se le notifica que se llevara
adelante la ejecucin y se ordenara la venta de la prenda., hay 3 das para oponer
excepciones, cuando el acreedor sea el estado, un banco o una entidad autrquica el juez
ordena el secuestro de los bienes ante el certificado prendario y hace entrega al acreedor
del bien.

3) EJECUCION DE HONORARIOS. Ttulo. Competencia. Trmite.

Ejecucin de honorarios: hay que diferenciar los honorarios en concepto de costas y los
acordados con el cliente, cuando el juez fija la suma de los honorarios por la labor del
abogado, el abogado inicia la ejecucin de honorarios, que puede recaer aun en un
tercero, hay honorarios regulados y los pactados entre abogado y cliente, la prescripcin
de los honorarios es de 10 aos para los regulados judicialmente y 2 aos para los
pactados entre las partes. Decreto ley 8904/77. La ejecucin de honorarios va por va
incidental, cuando se inicia el proceso sale el mandamiento de intimacin de pagos.

Echeveste: el ttulo para la ejecucin de honorarios se confecciona con la certificacin

actuarial que se realiza respecto a la firmeza de los honorarios, existiendo una regulacin
de honorarios lo primero que se debe efectuar es su notificacin, por cedula en el cual se
debe trascribir el art. 54 del decreto ley 8904, est transcripcin es bajo pena de nulidad,
est debe ser firmada por el secretario., la cedula hace de notificacin e intimacin, ya
que intima al pago de honorarios por el trmino de 10 das, (esto no pasa con los peritos
que tienen que notificar y luego enviar otra cedula para intimar), una vez que se manda la
cedula los honorarios estn firmes, los honorarios quedan firmes luego de los 15 das de
haber sido notificados, son 5 das sin que se haya interpuesto recurso y 10 das por la
intimacin. En caso de que al intimarse el pago se efectu debe realizarse en una cuenta
judicial a nombre de autos, encontrndose notificado el obligado al pago, sea el
condenado en costas, se puede solicitar la ejecucin de honorarios, si bien el art. 57 del
decreto establece que se puede iniciar por incidente o ejecucin de sentencia,
generalmente en la prctica se inicia el incidente por separado y por la receptora, la
receptora lo remite a donde tramitan los autos principales, una vez recibido por el juzgado
el secretario a solicitud del juez efecta la certificacin de la firmeza de los mismos, esta
certificacin es el ttulo ejecutivo, el juez certifica nombre y apellido del obligado al pago,
domicilio, constituido o real, o ambos, monto de los honorarios y fecha en que fue
notificada la regulacin, la fecha de la notificacin sirve a los efectos de computar los
intereses, es desde el da de la fecha de mora, si fue notificado en debida forma el juez da
lugar a la ejecucin y ordena la medida cautelar requerida., generalmente el embargo. El
accionado es el obligado al pago, pero por el principio de solidaridad la ejecucin puede
llevarse adelante contra el beneficiario del trabajo profesional, sea contra los clientes del
abogado, en este caso debe notificarse la regulacin de honorarios al domicilio real del
cliente.

Si el profesional no solicita una medida cautelar el juez ordena el embargo de bienes

muebles, es para cuando no se denuncian bienes, en principio la ejecucin es por el
monto de los honorarios ms los aportes de ley, ms el 25 o 30 % que se estipula para
intereses y costas.

El embargo de bienes muebles se efecta por el mandamiento de embargo y ejecucin.

En el mandamiento de embargo y ejecucin se debe transcribir 529 inc. 3 y 214 del
CPCC. Una vez trabada la medida cautelar debe citarse de venta al accionado para que
oponga excepciones en el plazo de 5 das, si no opone excepciones se dicta sentencia de
ejecucin por la suma adeudada ms los aportes ,con ms sus intereses, si es un bien
inmueble el juez ordena el oficio al registro de la propiedad inmueble, la diferencia con los
muebles es como se materializa la medida, si es un bien inmueble debe realizarse por
oficio con folio de seguridad, esto es en la provincia de Bs. As;, si el inmueble se
encuentra en la ciudad autnoma es por oficio ley 22172 y testimonio.

En provincia el oficio es firmado por el secretario y el folio de seguridad por el juez, en

cambio en nacin el oficio ley 22172 y testimonio son firmados por el secretario y el juez
conjuntamente.

En caso que proceda la inhibicin general de bienes, es decir habiendo cumplido el

profesional con los requisitos de procedencia del art. 228 del CPCC, es que haya
denunciado el desconocimiento de bienes en cabeza del accionado o haya sido
insuficiente el embargo trabado, el juez ordena la inhibicin la que se materializa con
oficio y folio de seguridad al registro de la propiedad inmueble, la diferencia con un
inmueble radica en la confeccin del folio, en el inmueble se deben colocar los datos
catastrales, lo primero que se pone es la fecha en que se ordeno la medida, el carcter de
la medida, los autos en que fue ordenada la medida, nmero de expediente, en caso de
inmueble los datos catastrales. Trabada la cautelar se cita de venta para que oponga
excepciones en el plazo de 5 das y se lo notifica de la medida cautelar trabada. Si no se
presenta se constituye domicilio en los estrados del juzgado. La regulacin de honorarios
se puede dar con la sentencia definitiva o posteriormente al dictado de sentencia cuando
se debe practicar liquidacin o se puede pedir una regulacin de honorarios antes de
concluido el pleito, es la regulacin parcial y provisoria, la parcial y provisoria tambin es
susceptible de ejecucin. Una vez dictada la sentencia en la cual se difiere la regulacin
de honorarios para el momento de practicar la liquidacin, una vez firme, el letrado deber
efectuar la liquidacin mencionada teniendo a la vista la fecha en que quedo firme la
notificacin y debiendo computar los intereses por honorarios y por aportes. Cuando se
confecciona el giro primero se computan los intereses, luego aportes y luego honorarios.
Una vez practicada la liquidacin se corre traslado por nota si no est presentada la
parte., una vez firme el traslado se aprueba la liquidacin y se regulan honorarios por la
ejecucin.

En caso de que se presente la parte el proceso se torna como un proceso ejecutivo, hay
que ver si opone o no excepciones, si es necesario abrir a prueba o no, si se abre a
prueba es por el plazo de 10 das, y concluido el proceso probatorio se dicta sentencia,
tambin puede ocurrir que se allane y pague. En estos tipos de procesos se aplica la tasa
activa, no la pasiva.

Para asegurar la eficacia de la sentencia la parte en el proceso principal puede haber

solicitado una medida cautelar, por lo cual existe una medida cautelar en el principal y en
la incidencia, en el proceso separado. Que exista una medida en el expediente principal
no implica que se rechace la medida solicitada en el incidente por ejecucin de
honorarios, los honorarios tiene carcter de alimentos.

4) EJECUCION FISCAL. Ttulo. Competencia. Trmite.

Ejecucin fiscal: la ejecucin fiscal va por va de apremios, cuando se persiga el cobro

de impuestos, patentes, tasas, retribuciones de servicios por mejoras, multas adeudadas
a la administracin pblica, aportes y contribuciones al sistema nacional de previsin
social y en los dems casos que la ley lo establezca, la forma del ttulo y su fuerza
ejecutiva son determinadas por la ley fiscal.

En la ejecucin fiscal el trmite a seguir es determinado por las leyes impositivas y a falta
de ellas supletoriamente por el cdigo procesal para el juicio ejecutivo, a falta de estas
disposiciones se admiten las excepciones de incompetencia, falta de personera,
litispendencia, cosa juzgada, nulidad de la ejecucin, falsedad material o inhabilidad del
ttulo, pago total o parcial, espera y prescripcin, las excepciones de pago y espera solo
pueden probarse con documentos.

5) REDACCION DE UNA DEMANDA POR COBRO DE HONORARIOS. Requisitos.

Trmite.

6) REDACCION DE UNA DEMANDA POR COBRO HIPOTECARIO.

Requisitos. Trmite.