En Barrio El Polvorn, Municipio de Los Amates, del departamento de Izabal, el veinticinco de julio

del ao dos mil diecisiete NOSOTROS: a) HELVER NAN PREZ VARGAS, de treinta aos de

edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio quien se identifica con el Documento

Personal de Identificacin, Cdigo nico de Identificacin -CUI- nmero mil ochocientos cuarenta

y cinco espacio noventa y tres mil treinta y siete espacio mil ochocientos cinco (1845 93037 1805

), extendido por El Registro Nacional de las Personas RENAP- de la Repblica de Guatemala:

quien en el transcurso de este instrumento podr ser llamado por su nombre o simplemente el;

quien en el transcurso del presente contrato podr ser llamada indistintamente por su nombre o

simplemente EL ARRENDANTE y b) WILMER JOSU PREZ JORDN de treinta aos de

edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificacin, Cdigo nico de Identificacin -CUI- dos mil seiscientos sesenta y siete

espacio treinta y ocho mil quinientos cuarenta espacio mil ochocientos cinco ( 2667 38540 1805),

extendido por El Registro Nacional de las Personas RENAP- de la Repblica de Guatemala

ARRENDATARIO; Hacemos constar: a) Que tuvimos a la vista los documentos de identificacin

anteriormente relacionados; b) Que aseguramos ser de los datos de identificacin personal

consignados y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles; y c) Que por el presente

acto otorgamos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN DOCUMENTO PRIVADO, de

conformidad con las clusulas y estipulaciones siguientes: PRIMERA (De la posesin): Yo,

HELVER NAN PREZ VARGAS, soy posesionario de un bien inmueble ubicado en el Barrio El

Polvorn, Los Amates, Izabal; que consiste en una casa de dos pisos. As mismo, establezco que

dicho inmueble se encuentra en perfecto estado de conservacin, mantenimiento y funcionamiento

general, lo que as establece y recibe la parte arrendataria y expresamente se compromete a

devolver, encontrndose el mismo equipado con lo siguiente: a) ocho habitaciones; b) dos pisos;

c); servicio sanitario; d) ducha, e) pila, f) contador de energa elctrica ciento diez, g) Agua

Potable, h) energa elctrica ; manifestando la parte ARRENDANTE que sobre dicho bien no
pesan gravmenes anotaciones ni limitaciones que pudieran afectar a la parte arrendataria

comprometindose al saneamiento de ley. SEGUNDA (Del arrendamiento): Contino

manifestando, Yo, HELVER NAN PREZ VARGAS, que por este acto doy en calidad de

arrendamiento, al seor WILMER JOSU PREZ JORDN, el bien inmueble identificado en la

clusula anterior, encontrndose el mismo en perfectas condiciones generales,

comprometindome, en la calidad de ARRENDATARIO, a entregarlos de la misma manera, al

final del plazo de este contrato. TERCERA (Estipulaciones contractuales): El presente contrato

de arrendamiento se sujetar, adems de las disposiciones legales pertinentes, a las siguientes

condiciones y estipulaciones contractuales: a) Del destino: casa de habitacin y negocio de

esttica; b) Del plazo: El plazo del presente contrato de arrendamiento es de un ao, contados a

partir del UNO DE ENERO DEL AO DOS MIL DIECISIETE, y con vencimiento el TREINTA Y

UNO DE DICIEMBRE DEL AO DOS MIL DIECISIETE, fecha en que la parte arrendataria se

obliga a devolver al arrendante el bien inmueble de mrito; c) De la renta y forma de pago: El

Arrendatario se obliga a pagar a la parte arrendante, en concepto de renta, la suma de DOS MIL

QUETZALES MES VENCIDO (Q. 2000.00), EN CONCEPTO DE RENTA. La renta antes

estipulada deber hacerse efectiva en forma mensual, sucesiva, dentro de los primeros cinco das

de cada mes del calendario y mientras se encuentre vigente el plazo del presente contrato. El

Arrendatario deber de efectuar el pago sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, lo cual

desde ya es de su conocimiento y lo acepta; d) De la prrroga: El plazo original del presente

contrato podr prorrogarse por un perodo igual, siempre que mediare de por medio el

consentimiento expreso de la parte arrendante, y a travs de solicitud escrita de parte de El

Arrendatario, por lo menos con un mes de anticipacin al vencimiento del plazo, prrroga que

podr documentarse con el simple cruce de cartas, bajo las mismas condiciones del presente

contrato y con la nica posible modificacin del monto de la renta. Los contratantes indicamos que

si por cualquier causa la entidad arrendante recibiere la renta una vez vencido el plazo del contrato,
esto no implica la prrroga automtica del mismo, siempre que no se haya documentado la

prrroga como se indica anteriormente.; CUARTA: (Derechos y obligaciones de la parte

arrendante): La parte arrendante tendr las siguiente obligaciones y derechos: a) A entregar el

bien inmueble antes identificado y objeto de este contrato, en estado de servir al objeto del

arrendamiento; b) A no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso del bien inmueble

arrendado, a no ser por causa de reparaciones urgentes o indispensables; c) A pagar todos los

impuestos, tasas y arbitrios que se encuentren vigentes y que estn directamente relacionados

con la propiedad del bien inmueble objeto de este contrato, as como tambin los que en un futuro

y durante la vigencia de este contrato se impongan y afecten el presente negocio jurdico; d) A

efectuar las reparaciones que sean necesarias para impedir la destruccin o deterioro del bien

inmueble de mrito, e)el seor HELVER NAN PREZ VARGAS no se hace responsable sobre

los negocios ilcitos que pudieran surgir del contrato de arrendamiento del local antes identificado

ni sobre el pago de impuestos ante la Super Intendencia de Administracin Tributaria SAT-.

QUINTA (Derechos y obligaciones de El Arrendatario): La parte arrendataria gozar de los

siguientes derechos y obligaciones: a) Al pago de la renta desde el da en que reciba el bien

inmueble objeto del contrato, hasta la entrega efectiva del mismo, en los plazos, forma y lugar

convenidos; b) A servirse de dicho bien inmueble solamente para el uso convenido; c) A responder

de todo dao o deterioro que el inmueble sufra por su culpa o la de sus familiares, empleados o

dependientes, as como los que causen las cosas que en ellos tenga; d) A devolver el bien

inmueble arrendado, al terminar el plazo del arrendamiento, en el estado y condiciones en que se

le entreg, salvo los desperfectos inherentes al uso prudente de l; e) Al pago de los servicios que

en su nombre contrate, as como el servicio de energa elctrica, agua potable,vservicio telefnico

si hubiere, tanto en sus cuotas ordinarias como extraordinarias y sus excesos, si estos llegaren a

causarse; f) A entregar a la arrendante, junto con el pago de la renta, una fotocopia de los

comprobantes de pago de todos los servicios con que cuenta el bien inmueble objeto de
arrendamiento; g) El Arrendatario tiene prohibido expresamente subarrendar total o parcialmente

el bien inmueble antes identificado; si esto llegara a darse; h) Al pago total de la renta, en los

primeros cinco das del mes vencido; i) A observar las normas establecidas en el Rgimen de

Condominio del cual es parte el bien inmueble objeto del arrendamiento, as como a cumplir con

todas las obligaciones que le impongan los estatutos respectivos, j) Al momento de pagar la cuota

establecida la parte arrendataria tiene el derecho a que se le extienda recibo de pago por el

arrendante, SEXTA (Efectos procesales): En caso de incumplimiento, los comparecientes se

sujetan a las siguientes normas: a) La parte arrendataria manifiesta que desde este momento

acepta como buenas, exactas y de plazo vencido las cuentas que la parte arrendante le presente,

derivadas de la aplicacin de este contrato, renunciando a cualquier cobro o requerimiento; b) El

Arrendatario renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los Tribunales de la Repblica que la

parte arrendante elija, sealando como lugar para recibir notificaciones, citaciones y

emplazamientos, En Aldea El polvorn , Los Amates, Izabal, dando por vlidas y bien hechas,

todas las que all se realicen, mientras no le haga saber a la arrendante, en forma notarial y escrita,

el cambio de la misma; c) Por los daos y perjuicios provocados por la desocupacin anticipada y

para el cobro, el Contrato de Arrendamiento el cual constituye ttulo ejecutivo amplio, perfecto y

suficiente y d) La parte arrendante tiene prohibido dar por vencido el contrato de forma anticipada

y se le condena al pago de daos y perjuicios que de ello surgiera: SPTIMA: (Aceptacin): Yo,

WILMER JOSU PREZ JORDN, manifiesto que acepto el arrendamiento que se me otorga

en el presente instrumento y que el mismo se encuentra en perfectas condiciones.; OCTAVA:

(Aceptacin general): Manifestamos las otorgantes, que en los trminos consignados,

aceptamos el contenido ntegro del presente contrato. Por lo tanto, estando bien enterados de su

contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamos.

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HELVER NAN PREZ VARGAS WILMER JOSU PREZ JORDN
En el Municipio de Los Amates, del departamento de Izabal, el veinticinco de julio del ao dos mil
diecisiete, Yo, El Infrascrito Notario, DOY FE: I) Que las firmas que anteceden son AUTNTICAS
por haber sido plasmadas en mi presencia el da de hoy, por los seores HELVER NAN PREZ
VARGAS, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin, Cdigo nico de
Identificacin -CUI- nmero: mil ochocientos cuarenta y cinco espacio noventa y tres mil treinta y
siete espacio mil ochocientos cinco (1845 93037 1805 ) extendido por El Registro Nacional de las
Personas RENAP- de la Repblica de Guatemala, Y por WILMER JOSU PREZ JORDN,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin, Cdigo nico de Identificacin -
CUI- dos mil seiscientos sesenta y siete espacio treinta y ocho mil quinientos cuarenta espacio mil
ochocientos cinco (2667 38540 1805), extendido por El Registro Nacional de las Personas
RENAP- de la Repblica de Guatemala, los comparecientes firman nuevamente juntamente
conmigo, la presente acta de legalizacin notarial de firmas.

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HELVER NAN PREZ VARGAS WILMER JOSU PREZ JORDN

Ante m