CONTRATO PRIVADO DE ARRAS CONFIRMATORIAS

Conste por el presente contrato privado de arras confirmatorias que celebran de

una parte doña MARIA ANAVELVA CABANILLAS COBA, identificada con
Documento Nacional de Identidad N° 16706255, con domicilio real sito en la
Av. Los Incas N° 1197 del distrito de La Victoria - Chiclayo, y de otra parte don
MARCOS MAIRA SANTISTEBAN, identificado con DNI Nº 16713650, con
domicilio en la calle Carlos Stein N° 450 del CPM Victor Raúl Haya de la Torre
del distrito de José Leonardo Ortíz de la ciudad de Chiclayo; contrato que se
celebra en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- Doña María Anavelva Cabanillas Coba, resulta ser propietaria de la
Parcela N° 10840 del Predio “Guayaquil” de la ciudad de Chiclayo, provincia del
mismo nombre, Departamento de Lambayeque, el mismo que tiene un área de
6.00 hectáreas, 1,000 Metros cuadrados, cuyos linderos y demás características
corren insertas en la Partida Electrónica N° 02237126 de la Zona Registral de
Chiclayo.
SEGUNDO.- Por medio del presente instrumento, doña María Anavelva
Cabanillas Coba se obliga a vender, y don Marcos Maira Santisteban, se obliga a
comprar el inmueble descrito en la cláusula primera por el precio de US$
25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS).
TERCERO.- Don Marcos Maira Santisteban entrega a favor de doña María
Anavelva Cabanillas Coba, a cuenta y como arras o señal de la compra venta
futura, la suma de S/. 30,000.00 (TREINTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), el
mismo que para los efectos de la futura compra se convertirá a moneda
extranjera en la fecha de la suscripción del contrato de compra venta definitivo;
monto que perderá en caso de incumplimiento con el pago del saldo del precio de
la compra venta pactada en la fecha pactada en el presente contrato.
CUARTO.- Don Marcos Maira Santisteban se obliga a entregar el saldo del precio
pactado el 10 de Febrero del año 2011. La suscripción de la minuta y el
otorgamiento de la escritura pública de compra venta se producirá
simultáneamente al pago del saldo del precio pactado.
QUINTO.- La futura venta comprende todo lo inherente y accesorio a la
adjudicación como son: entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres, etc.,
y en general todo cuanto de hecho y por derecho toca y corresponde al inmueble
sin reserva ni limitación de ninguna clase.
SEXTO.- Doña María Anavelva Cabanillas Coba declara que sobre el inmueble
objeto de este contrato, no pesa a la fecha ningún otro gravamen, embargo,
medida judicial o extrajudicial que restrinja o afecte su derecho de libre
disposición, obligándose, no obstante esta declaración, a la evicción y
saneamiento de Ley.
SETIMO.- Los gastos que origine la suscripción del presente contrato privado, la
suscripción de la minuta y su elevación a Escritura Pública y su inscripción en
el Registro de Predios, será de cuenta del futuro comprador.
Leído el presente instrumento por las partes y en señal de conformidad, los
firman y estampan su huella digital en la ciudad de Chiclayo a los doce dias del
mes de Enero del año dos mil once.

MARIA ANAVELVA CABANILLAS COBA MARCOS MAIRA SANTISTEBAN

VENDEDORA COMPRADOR
 CONTRATO PRIVADO DE ARRAS CONFIRMATORIAS

Conste por el presente contrato privado de arras confirmatorias que celebran de

una parte doña LUIS ROBERTO NAVARRETE FERNANDEZ, identificado con
Documento Nacional de Identidad N° 16543720, con domicilio real sito en la
calle Atahualpa N° 343 del distrito de José Leonardo Ortíz - Chiclayo, y de otra
parte don RAUL FELIX RODAS MENDIVIL, identificado con D.N.I. N°
07074264, con domicilio real en la calle San Pedro N° 260 de la Urbanización
Nuevo San Lorenzo del distrito de José Leonardo Ortiz de la ciudad de
Chiclayo; contrato que se celebra en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- Don Luis Roberto Navarrete Fernández, resulta ser propietario del
inmueble constituido por el lote N° 7 de la manzana 40ª del Asentamiento
Humano San Lorenzo, del distrito de José Leonardo Ortiz , provincia de
Chiclayo, Departamento de Lambayeque, el mismo que tiene un área total de
760 M2, el mismo que se reconoce dentro de los siguientes linderos y medidas
perimétricas: por el frente, con calle San Miguel con 25.00 ml.; por la derecha,
con el lote N° 6 con 30.20 ml.; por la izquierda, con la calle San Antonio, con
30.25 ml.; y por el fondo, con calle San Pablo, con 25.30 ml.; cuya propiedad fue
adquirida en mérito a la escritura pública de fecha 27.01.2011 suscrita por ante
la Notaria Pública Patricia Torres del Aguila e inscrita en la partida electrónica
N° P10089719 de la Oficina Registral de Chiclayo.
SEGUNDO.- Por medio del presente instrumento, don Luis Roberto Navarrete
Fernández se obliga a vender, y don Raúl Félix Rodas Mendivil, se obliga a
comprar el inmueble descrito en la cláusula primera por el precio de US$
45,000.00 (CUARENTICINCO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS).
TERCERO.- Don Raúl Félix Rodas Mendivil entrega a favor de don Luis Roberto
Navarrete Fernández, a cuenta y como arras o señal de la compra venta futura,
la suma de US$ 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS);
monto que perderá en caso de incumplimiento con el pago del saldo del precio de
la compra venta pactada en la fecha pactada en el presente contrato.
CUARTO.- Don Raúl Félix Rodas Mendivil se obliga a entregar el saldo del precio
pactado el 09 de Marzo del año 2011. La suscripción de la minuta y el
otorgamiento de la escritura pública de compra venta se producirá
simultáneamente al pago del saldo del precio pactado.
QUINTO.- La futura venta comprende todo lo inherente y accesorio a la
adjudicación como son: entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres, etc.,
y en general todo cuanto de hecho y por derecho toca y corresponde al inmueble
sin reserva ni limitación de ninguna clase.
SEXTO.- Don Luis Roberto Navarrete Fernández declara que sobre el inmueble
objeto de este contrato, no pesa a la fecha ningún otro gravamen, embargo,
medida judicial o extrajudicial que restrinja o afecte su derecho de libre
disposición, obligándose, no obstante esta declaración, a la evicción y
saneamiento de Ley.
SETIMO.- Los gastos que origine la suscripción del presente contrato privado, la
suscripción de la minuta y su elevación a Escritura Pública y su inscripción en
el Registro de Predios, será de cuenta del futuro comprador.
Leído el presente instrumento por las partes y en señal de conformidad, los
firman y estampan su huella digital en la ciudad de Chiclayo a los dos días del
mes de Marzo del año dos mil once.

LUIS ROBERTO NAVARRETE FERNANDEZ RAUL FELIX RODAS MENDIVIL

VENDEDOR COMPRADOR